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1、应对高层建筑火灾的对策1、加强消防设施的维修与保养。首先，要确保消防栓的平安性和可用性，在高 层建筑发生火灾时，消火栓是唯一可以快速有效扑灭火源的武器，如果它的使用 得不到保障，那么人们的生命财产也自然没有平安感。其次，要提高消防电梯的 防水功能，包括电梯线路的防水以及电梯外必须设置防水设施，以防止发生火灾 时电梯因为深水原因造成不可用，给消防带来障碍。再次，要科学规划高层建筑 的放水泵接合器，可以在每撞高层建筑中单独设施水泵接合器，然后做标记。2、提高物业部门的消防管理意识。首先，要提高物业部门的进入标准，要确保 物业公司专业消防人员的数量，并定期对他们进行培训，保证物业消防人员在其 职谋其
2、位，确实具有该方面的素质和能力。其次，加强物业公司的监督职能，物 业公司要把建筑的消防平安作为其以后工作中的一项重要内容，派专人定期对建 筑消防设施进行观察维修和保养，把消防平安职责纳入物业公司的工作范畴。再 次，统一维修保养标准。物业公司要定期报告消防设施状况，并借鉴平安管理示 范单位的管理模式，将其运用到自己小区，实现全天不间断的监控。最后，要不 断提高物业消防人员的消防技能，坚持持证上岗，并定期进行业务培训和指导, 确保突发事件发生时具备相应的能力，提高物业消防人员的综合水平。3、加强法制保障，提高物业公司和业主委员会的职责。首先，要明确两者间的 法律关系。新消防法中规定了物业公司在消防
3、管理方面的责任，但是对于业 主委员会却没有明确法律责任。而且，物业公司违反规定后受到的惩罚相对较弱, 新消防法中规定，如果物业公司违反规定，责令整改，如不改正，将对其主 要负责人依法给予处分或处分。其次，要保证消防设施维修资金的来源。物业管 理法律条款中规定，建筑及其附属设施的维修资金的筹集有业主决定，只有半数 以上通过时，才能收取。因此，将消防设施维修和保养的费用列入物业费的支出 范畴是资金问题的重要解决途径。4、提高消防部门对火灾的处置能力。首先，加强对高层建筑的消防演练。消防 队要对自己所管辖区的高层建筑有所了解，防止出现火灾时由于不了解建筑情况 耽误抢救时间，还可以设置高层建筑中模仿真实情况疏散人员、灭火和搜救被困 人员的科目。其次，加强高层建筑消防设施的准备工作，除了应对一般火灾的救 护装备外，还要具备破拆高层建筑防盗门的专业工具，以便给消防工作带来方便。 5、加强消防人员的技术水平。其技术水平是火灾发生时能否快速控制火势的重 要保障，只有不断丰富消防经验，提高技术水平，才能在面对真实情况时沉着应 对。