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1、一般住宅房屋租赁合同甲方(出租人)：证件名称及号码:乙方(承租人)：证件名称及号码:为实现居住之目的，甲方同意以其合法拥有的房屋出租给乙方使用，根据中华人民共和国民法典中华人 民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，甲方与乙方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协 商一致就房屋租赁有关事宜达成如下协议：第一条租赁房屋情况及使用要求1.1 租赁房屋基本情况(1)租赁房屋坐落租赁房屋坐落于市区/县潞/街/巷号(门牌)房。(2)租赁房屋权属状况,甲方声明及保证租赁房屋权属情租赁房屋所有权为甲方合法拥有，租赁房屋所有权证编号为 况真实。(3 )房屋内设施、设备：见附件上述租赁房屋(含屋内设置
2、、设备)如无特别所指，以下统一简称为租赁房屋1.2 租赁房屋使用要求租赁房屋使用用途：供生活居住(含同住亲属)L乙方不得擅自改变租赁房屋的使用用途。第二条租赁期限2.1 租赁期限(1)甲乙双方同意，本合同项下的房屋租赁期限为个月，即自年月日起至年月日止。租赁房屋起租日以租赁房屋交付日期为准。(2 )甲方应于租赁期限起始日前向乙方交付租赁房屋；如有延后，则租赁期限相应顺延。2.2 租赁期限届满处理本合同租赁期限届满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期限届满前 日内向甲方提出续租意向；若甲方继续出租租赁房屋，乙方享有以同等条件优先承租的权利，双方应就续租事宜另行协商，
3、并重新签订租赁合同。第三条租金及租赁押金3.1 租金标准及支付方式(1)甲乙双方同意，本合同项下租赁房屋租金标准为：月租金 元(大写：人民币元)，本合同项下租赁房屋租金总额计算方式为：月租金标准x房屋租赁期限。本合同租赁期限内，甲方不得单方上调租金标准。(2 )甲乙双方同意，本合同项下租赁房屋租金由乙方以转账方式于每个自然月号前向甲方指定收款账 户支付，甲方指定收款账户信息如下：收款账户类型：口微信/口支付宝/口银行账户/口其他：；收款账户号码：；收款人：；3.2 租赁押金为确保乙方承租履约，甲乙双方同意由乙方向甲方于起租前一次性支付租赁押金元。本合同租赁期限届满或合同终止，乙方结清应负担费用
4、并在双方完成租赁房屋退还手续后3日内，甲方应立即向乙方全额无息 退还租金押金。3.3 收款凭证开具如乙方要求甲方提供收款凭证(包括但不限于发票、收据、收条等)，则甲方应配合开具收款凭证，如因开具 发票导致甲方承担的税费由甲方承担。第四条其他费用4.1 租赁期限相关费用承担(1)租赁期限内的下列费用中，由甲方承担/由乙方承担：水电费；电视收视费：燃气费；物业管理费；卫生清洁费；网络宽带费；室内设施维护及维修费：房屋租赁税费； 其他：o(2 )上述费用应由乙方承担的费用支付/缴纳方式为：口乙方自行向相关单位支付/缴纳；口乙方向甲方支 付/缴纳4.2 其他未列明费用的承担本合同中未列明的与租赁房屋有
5、关的其他费用(如：业主委员会会费、公共维修基金费用等其他与业主身份相 关的费用)，均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据(包括但不限 于发票、收据、收条等)向乙方返还该费用。第五条租赁房屋成交方式本合同项下租赁房屋成交，通过下列方式成交:(1)甲乙双方自行成交；(2)甲乙双方通过委托的房地产中介经纪机构成交，中介服务费用承担方式如下：o第六条租赁房屋交付使用、退还及腾16.1 甲方应按本合同约定的条件及符合房屋使用目的之状况将租赁房屋交付至乙方。甲乙双方共同对租赁房屋 进行交验，并在房屋交接及设备清单(附件)中签字或盖章，且甲方向乙方移交房屋钥匙后即视为租
6、赁房屋交 付使用。6.2 租赁期届满或合同终止后，乙方应按交付时原状及租赁房屋正常使用后的状态下向甲方退还租赁房屋。乙 方退还及腾退租赁房屋时应保持房屋整洁(以租赁房屋内无明显固体垃圾及地板污迹为标准)，否则甲方有权从租 赁押金中扣减 元作为清洁费。6.3 乙方在腾退前应对租赁房屋中属于乙方的物品进行搬离，乙方腾退后遗留在租赁房屋中的物品，甲方有权 自行处理。第七条转租未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁房屋部分或全部转租他人。甲方同意乙方对租赁房屋转租的，乙方应保证 转租承受人完全遵守本合同约定；若各方对转租事宜另有约定，可由各方另行协商确定并签署相关合同。第八条租赁房屋维护及维修8.1 甲方应
7、确保租赁房屋的建筑结构及室内设施、设备符合建筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全条件， 不得存在或潜在危及人身、财产、健康的安全隐患。租赁期内，乙方应遵守国家、省、市的法律、法规规定以及租 赁房屋所在街道/小区的物业管理规约，按照本合同约定的条件合理使用租赁房屋。8.2 租赁期内，甲乙双方应共同保障租赁房屋及附属设施、设备、物品处于适用和安全的状态：(1)对于房屋及其附属物品、设施、设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方进行修 复或维修。甲方应在接到乙方通知后至迟于3个日内启动维修；甲方逾期不启动维修的，乙方可自行维修，但乙方 为此所垫付的费用应由甲方承担。因甲方原因未及时
8、维修导致影响乙方正常使用租赁房屋，应减少天数的租金或对 应顺延租赁期限；(2 )若乙方需要对租赁房屋进行室内装修或增加构筑物附着设施，应事前取得甲方同意，且甲方有权对工程 进行监督；(3 )对于小件易耗物品(如电灯泡)发生损耗，由乙方负责维修、更换；(4 )乙方不得擅自拆改变动租赁房屋结构及设施，不得增加外墙负荷，不得超载使用，不得对方易燃易爆及 有害危险品。第九条租赁房屋产权变更及优先购买权9.1 租赁期内，甲方依照法定程序将租赁房屋所有权转让至第三方的,应至少提前60天通知甲方，且在无特 别约定的情况下，不影响本合同的效力，租赁关系继续有效。若乙方因此被第三方主张权利，则甲方应妥善处理,
9、否则甲方需要承担由此带来的不利后果。9.2 租赁期内，甲方依照法定程序将租赁房屋所有权转让至第三方的，作为承租人的优先购买权事宜按照有关 法律、法规办理。第十条甲方责任10.1 甲方保证租赁房屋权属清晰，未就租赁房屋设置抵押、居住权协议、被司法机关查封等影响乙方正常使 用的权利负担或纠纷，否则视为违约。10.2 租赁期内，甲方不得无故单方面收回租赁房屋、上调租金标准，否则视为违约。10.3 租赁期内，租赁房屋及附属设施如非乙方过失或错误导致损坏，或因自然属性及合理使用而导致损耗的， 甲方应按本合同约定承担维护及维修义务。10.4 租赁期内，乙方对租赁房屋享有平静使用权，在未经乙方明确同意及允许
10、情况下，甲方及甲方相关人员 不得随意进出租赁房屋，否则视为违约，若构成犯罪的依法移交公安司法机关处理。第十一条乙方责任11.1 租赁期内，乙方应遵守法律、法规规定，不得妨碍和侵扰邻居，不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪活 动。11.2 乙方应按照本合同约定如期支付租金及其他相关费用，否则需要就迟延支付应付部分的逾期违约金。11.3 租赁期内，如因乙方使用不当而损害租赁房屋及附属设施的，应负有修复或予以经济赔偿的责任。11.4 租赁期内，乙方应注意人身及财产安全，若乙方因水、电、煤气等使用不当或乙方自身行为造成的人身 伤亡及意外事故，甲方不承担责任。第十二条合同解除或终止10.1 租赁期届满，或甲
11、乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。若其中一方因特殊原因需要提前解除或终 止本合同的，应至少提前30天通知对方，经对方同意并就有关事宜协商一致，方可终止本合同。10.2 租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，租赁押金相应退还，租金据 实结算：(1)该租赁房屋因城市建设、政策等原因被拆迁、征收征用的；(2 )因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。10.3租赁期限内，若甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：(1)租赁房屋严重不符合合同约定或严重影响乙方正常使用的；(2 )未按本合同约定交付租赁房屋达10日以上的；(3
12、 )故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况的；(4 )租赁房屋存在或潜在危及乙方人身安全或健康的；(5 )逾期不承担约定的房屋维护及维修义务，致使乙方无法正常使用租赁房屋的；(6 )违反本合同其他约定，致使乙方无法实现本合同目的并产生实质性违约的。10.4租赁期限内，若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：(1)擅自改变租赁房屋用途、擅自拆改变动租赁房屋主体结构的；(2 )未经甲方同意，擅自将租赁房屋转租给第三人的；(3 )无正当理由逾期不支付租金达5日以上，经甲方合理催告后仍不支付的；(4 )违反本合同其他约定，致使甲方无法实现本合同目的并产生实质性违
13、约的。第十三条违约责任13.1 若任一方无故违反本合同约定，产生实质性违约导致守约方损失的，违约方应按租金总额的30%向守约 方支付违约金。13.2 若甲方违约，除应向乙方支付上述违约金外，还应须向乙方全额退还租赁押金；反之若乙方违约，则甲 方有权就乙方应承担的违约金以租赁押金进行抵扣。第十四条联系方式甲乙双方同意以本合同(含附件)中列明的联系方式作为指定联系方式，且该联系方式同时作为有效的司法送 达地址。第十五条争议解决方式双方就本合同项下事宜发生争议的，应首先友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉第十六条其他事宜本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。本合
14、同生效后，双方对合同内容的变更或补充应 签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十七条其他特别约定(以下无正文)(本页为签署页)(签字、捺印/盖章)甲方(出租人):联系电话：联系地址：（签字、捺印/盖章）日期：年月旧乙方（承租人）：联系电话：联系地址：日期：年月日附件:房屋交接确认书一、费用及计价清单项目计量单位计量单价（元）起计日期起计底数（读数）水费吨按民用标准年 月曰电费度按民用标准年 月曰燃气费立月米按民用标准年 月曰物业管理费平方米按物业公司标准年 月曰二、房屋内设备及物品交接清单设备、物品名称数量是否完好备注床1张衣柜1个电热水器1套交房确认对上述情况，双方确认无误，房屋及其在内设备、物品交付乙方使用。交房日期：年月日甲方（出租人）：乙方（承租人）：出租方收据本人（本单位）现已收到由承租人 支付的房屋租赁押金与租金共计元（对应租期：自 年 月 日起至 年 月 日止）。出具时间： 年 月 日收款人签字/盖章：