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1、青岛市商品房买卖合同范本通用版甲方（卖方）:住所：由B编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系 ：委托代理人：联系 ：乙方（买方）：国籍：居住（注册）所在省市： 个人/公司：性别：出生年月日：住所（址）： ：证件名称：号码：联系 ：XXXX XXXX 元， 大写（人民币）XXXX XXXX元。4、本意向书签订后，甲方在房屋具备签订商品房买卖合同 条件时通知乙方签署商品房买卖合同，乙方应于接到通知后 日内与甲方签订合同。5、乙方未能按期向甲方支付意向金、预付款的或未能在本协议第4条约定期限内与甲方订立商品房买卖合同的，甲方有权 将乙方预定的房屋另行出售,并不承当任何违约责任及相关经济 损
2、失。甲方在一个月内退给乙方预购房意向金。6、收取乙方预购房意向金后，如甲方原因将乙方预定的房屋销售给他人，那么视为甲方违约，甲方在一日内退给乙方购房意向 金。7、其他详细约定按双方签订的商品房买卖合同之内容执行。8、协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，协议经双方签字盖章即 刻生效。 甲方（出售人）:乙方（买受人）： XXXX- ：XXXX 年一月日 年一月一日委托/法定代理人：联系 ：住所（址）:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售 的商品房事宜，订立本合同。第一条甲方依法取得区/市地块土地使用权（出让合同编号：）,投资建造的商品房已竣工,并取得了房地产权属登记证明，证书号
3、:并取得了房地产权属登记证明，证书号:.第二条乙方向甲方购买区/市路号栋单元层户（以下简称该 房屋）。据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为 平方米、公用分摊建筑面积为平方米，另有地下附属面积 平方米（价格详见补充条款）。该房屋建筑层高为 米。该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见 本合同附件三该房屋相关情况（抵押关系、租赁关系）见本合同附件四, （相邻关系及小区平面图）见本合同附件六;该房屋的使用公约见本合 同附件五。第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价（不包含房屋全装修价格）为人民币 元。（大写）：.根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该
4、房屋的总房价款（不包含房屋全装修价格）为人民币 元。（大写）：.该房屋全装修总价为人民币 元。（大写）:该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用 权总价格。第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解入甲 方的帐户/监管帐户（金融机构/监管机构：、帐户名称： 帐号：）。乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。 甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之 计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过天，甲方有权选择 以下第种方案追究乙
5、方责任：一、甲方有权单方面解除本合同。第六条乙方支付房价款假设采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约 定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款, 但因甲方原因的除外。第七条甲、乙双方按以下第种约定确定该房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙双方签署之日起 天内，甲方向乙方交付该房屋。二、本合同经 公证处公证之日起 天内，甲方向乙方交付该房屋。三、甲方在收到乙方全部房价款之日起 天内，甲方向乙方交付该房屋。四、第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时：（一）该房屋没有产权纠纷和财务纠纷；（二）甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权；（三）已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。如交付房
6、屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承当相应违约 责任。第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的 地点办理验收交接手续。该房屋交付的标志为。该房屋交付之日起, 该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。该房屋为 用房，甲方应向乙方提供质量保证书和使用说明书前期物业管理服务合同/。乙方要求提供房屋实测面积的有关资 料，甲方应如实提供。甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由 此而产生的延期交房责任由甲方承当。第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的 标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价 倍补偿。双方对标准的认定产生争议
7、时，委托本市有资质的建设工程质量检测 机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定期 限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按 催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，那么自催告书规定的 验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承当。如本合同约定的 付款时间（附件一）的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交 付日期的（即乙方未支付完全部房价款时），除甲方原因外，乙方未按 约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙 方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单 方面解除
8、本合同。第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应 书面通知乙方。在书面通知发出之日起日内将乙方已支付的房价款扣 除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。赔偿金额以总房价 款的计算。第十三条除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房 屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房 价款日万分之计算，违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第 二天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择以下第种方 案追究甲方责任：一、乙方有权单方面解除本合同。第十四条自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年/年。保修范
9、围由甲、乙双方参照 国务院发布的建设工程质量管理条例规定在本合同附件五中约定。 第十五条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市 有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验,确属主体结构质量不 合格的，乙方有权单方解除本合同。第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定 的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的倍给予补偿。 双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建 设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争 议的依据。第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承当。第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业
10、主委员会，自该房 屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在前期物业管理服务合同中 委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用公约。甲方委托的房屋管理企业承当该房屋的前期房屋管理，管理的期限至 业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。第十九条 甲、乙双方商定,年 月 日前，由向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证（小产证）。因甲方原因，乙方无法在 年月日前取得房地产权证（小产证），甲方应承当违约责任，违约金为总房价款的 %;年 月 日之日起的 日内，乙 方仍无法取得房地产权证（小产证），那么乙方有权单方面解除合同。 第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，
11、应 书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已 支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率 计算，下同）全部退还乙方，并承当赔偿责任，赔偿金额以总房价款 的计算，在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款 所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价 款。第二十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解 除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的,支付的违约金金额应 在按本合同约定的赔偿金额中扣除。第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起天内，向按第二 十七条选
12、定的解决争议机关确认解除合同的效力。第二十三条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改 变该房屋结构和用途。除本合同附件另有约定外，乙方在使用期间有 权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所 在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。第二十四条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可别离。自 该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与签订的土地使用权合同中约 定的权利、义务和责任依法转移给乙方。第二十五条本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜, 双方将通过订立补充条款、补充协议或变更协议进行约定。本合同的 补充条款、补充协议、变更协议均为本
13、合同不可分割的一局部。本合 同补充条款、补充协议、变更协议与正文条款不相一致的，以补充条 款、补充协议、变更协议为准。第二十六条本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回 复及其它任何联系，必须用书面形式，且采用挂号邮寄或直接送达的 方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更 改后的地址。第二十七条本合同适用中华人民共和国法律。甲、乙双方在履行本合 同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第种方 式解决：一、向 仲裁委员会申请仲裁；二、依法向人民法院起诉。第二十八条本合同自双方签署/公证处公证之日起生效。第二十九条本合同壹式 份，均具有同等效力。其中甲、
14、乙双方各执份 、各执壹份。 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：（签章）法定代表人：拆迁承办人（签章）法定代表人：拆迁负责人：年 月 日乙方：（签章）年 月 日XX商品房购房合同模板编号： 出售人（甲方）：_XXXX XXXX 买受人（乙 方）：XXXX XXXX 身份证号码： XXXX XXXX 乙方在充分了解甲方承建的 XXXX XXXX XXXX 小区的规划、地理位置、户型及单价后，就购房一事双方达成以下协议：1、 乙方自愿预购甲方承建 的.XXXX XXXX XXXX 小区XXXX一栋XXXX 单元 XXXX 室，预购面积约为XXXX m2 , XXXX 销售价格为XXXX XXXX元 nf ,总 房款为XXXX XXXX元，大写XXXX XXXX）Lio2、住房面积最终以国家有资质的测绘部门出具的实际测量面积 为准，总房款多退少补。乙方根据国家有关住房的相关政策办理 房产证。3、乙方于本协议签订之日自愿向甲方交纳意向金