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1、精装修房保洁验收标准一、精装修保洁的范围划分及标准根据精装修施工界面，针对本合同约定之精装修保洁的范围及应到达的标准做如下划分：(1)合同明确之精装修保洁范围及标准；验收工程施工过程中的清洁标 准工地开放日/质检验收 清洁标准交房清洁标准1、室内区域1.1卧室地板处于成品保护区域粘 贴平整完好，无潮湿、 无固体垃圾、无污染。 翻开区域无变色、霉 变，不潮湿，无污染。处于成品保护区域粘贴 平整完好，无潮湿、无 固体垃圾、无污染。翻开区域无变色、霉变， 不潮湿，无污染。目视无变色、霉变，不 潮湿、无污迹，无尘、 无虫、无油迹、油漆涂 料污染，白棉袜行走无 痕迹污染。玻璃/门 窗(1)门窗框内玻璃无
2、 水泥和乳胶漆的污 染；(2)门窗框与墙 面和地面相接的四无 水泥和乳胶漆污染； 各相交界面清洁;(3) 门窗框滑槽内无乳胶 和水泥污染。(1)门窗框内玻璃无水 泥和乳胶漆的污染；(2) 门窗框与墙面和地面相 接的四无水泥和乳胶漆 污染；各相交界面清洁；(3)门窗框滑槽内无乳 胶和水泥污染。(1)室内所有玻璃内外 洁净光亮无尘，无水迹、 胶迹及指纹印迹，用白 手套套擦拭无污迹。(2) 玻璃边框呈本色，无胶 迹、无涂料污染，光亮 无尘；上下左右框槽内 无污迹、无灰。(3)通 风窗侧视无灰尘、呈本 色。(4)门窗呈本色， 门侧、窗侧、窗槽和顶 端、底端无灰，门槛无 污迹、无灰，门锁光亮 无灰。灯具
3、灯具呈本色，无灰尘、 无涂料污染。灯具呈本色，无灰尘、 无涂料污染。灯具呈本色，无灰尘、 无涂料污染，要求白手 套擦拭无污迹。开关面板未安装或成品保护完 好开关正面、侧面、切面 光亮无灰，无涂料污迹。开关正面、侧面、切面 光亮无灰，无涂料污迹。空调成品保护完整。面板呈本色，无灰无污， 白手套擦拭无污迹。1.2厨 房小家电（烟/灶/ 热水器）成品保护完整，保护外 侧无固体垃圾污染。抽油烟机、灶台面呈本 色，无油迹、光亮，用 白色手套擦拭无污迹。橱柜保持本色，无固体垃圾、 液体、油漆污染，拉手 五金成品保护完整。保持本色，无灰尘、污 迹，常接触面（台面） 用白色手套擦拭无胶 迹、污迹，棉麻布材料
4、的家俱目视无污迹，拍 打无飞尘。洗菜盆不锈钢面盆呈本色，相 关五金不安装或安装后 成品保护完整。不锈钢面盆呈本色，无 油迹、光亮，用白色手 套擦拭无污迹。水龙头O不安装或安装后成品保 护完整。无水迹，呈本色，无锈 蚀，光亮无指纹污染。地面无固体垃圾、无水渍、 无污染。无固体垃圾、无水渍、 无污染。无污迹、水迹，无尘土、 无虫、无油迹、油漆涂 料污染，白棉袜行走无 痕迹污染。开关面板未安装或成品保护完 好开关正面、侧面、切面 光亮无灰，无涂料污迹。 如成品保护完好可不拆 除开关正面、侧面、切面 光亮无灰，无涂料污迹。L 3可视对讲、报警安防无灰，无污，呈本色。1.4卫生 间浴霸侧面无灰无污，呈本
5、色。侧面无灰无污，呈本色。镜面梳状柜镜面洁净光亮，侧面 无灰无污。保护完好。镜面洁净光亮，侧面无 灰无污。如成品保护完 好可不撤除。镜面洁净光亮，侧面无 灰无污。浴巾架无灰无污，不锈钢呈本 色，并且无水迹。如成 品保护完好可不撤除。无灰无污，不锈钢呈本 色，并且无水迹。毛巾杆无灰无污，不锈钢呈本 色，并且无水迹。如成 品保护完好可不撤除。无灰无污，不锈钢呈本 色，并且无水迹。座便器无污垢，无杂色呈本色。 如成品保护完好可不拆 除，马桶盖可不安装。无污垢，无杂色呈本色， 马桶内存水干净，无异 味，马桶盖完好无划痕。台盆及龙头无水迹，呈本色，无锈 蚀。如成品保护完好可 不撤除。无水迹，呈本色，无锈
6、蚀。地面无固体垃圾、无水渍、 无污染。无固体垃圾、无水渍、 无污染。无污迹、水迹，无尘土、 无虫、无油迹、油漆涂 料污染，白棉袜行走无 痕迹污染。开关面板未安装或成品保护完 好开关正面、侧面、切面 光亮无灰，无涂料污迹。 如成品保护完好可不拆 除开关正面、侧面、切面 光亮无灰，无涂料污迹。1. 5其衣帽间无固体垃圾,无水渍， 无污染。无固体垃圾，无水渍， 无污染。无死角，无灰。他热水器呈本色，无油迹，无灰， 如成品保护完好可不拆 除。呈本色，无油迹，无灰， 白手套擦拭无灰。拖把池呈本色无污无垢。呈本色无污无垢。阳台地面无固体垃圾、无水渍、 无污染。无固体垃圾、无水渍、 无污染。无污迹、水迹，无
7、尘土、 无虫、无油迹、油漆涂 料污染，白棉袜行走无 痕迹污染。灯罩无污迹、无涂料污染、 无虫。无污迹、无涂料污染、 无虫。空调孔无杂物、无灰尘无杂物、无灰尘无杂物、无灰尘配电箱、 弱电箱无严重污染。无涂料污染，内外光亮 无灰无涂料污染，内外洁净 无灰2、公共区域室 内 公 共 区 域地面无固体垃圾、无水渍、 无污染。无固体垃圾、无水渍、 无污染。呈本色。无涂料胶迹污 染、无砂灰、边缝墙角 清爽。整体目测洁净。墙面无水泥、乳胶漆污染。无水泥、乳胶漆污染。除腊，无灰尘、无污迹、 无胶迹，边缝墙角清爽。 整体目测洁净。开关面板未安装或成品保护完好开关正面、侧面、切面 光亮无灰，无涂料污迹。 如成品保
8、护完好可不拆 除开关正面、侧面、切面 光亮无灰，无涂料污迹。（2）、合同明确不在精装修保洁范围内，但如造成污染应进行保洁修复或参与费玻璃/门 窗（1）门窗框内玻璃无 水泥和乳胶漆的污 染；（2）门窗框与墙 面和地面相接的四无 水泥和乳胶漆污染； 各相交界面清洁;（3） 门窗框滑槽内无乳胶 和水泥污染。（1）门窗框内玻璃无水 泥和乳胶漆的污染；（2） 门窗框与墙面和地面相 接的四无水泥和乳胶漆 污染；各相交界面清洁；（3）门窗框滑槽内无乳 胶和水泥污染。（1）室内所有玻璃内外 洁净光亮无尘，无水迹、 胶迹及指纹印迹，用白 手套套擦拭无污迹。（2） 玻璃边框呈本色，无胶 迹、无涂料污染，光亮 无尘
9、；上下左右框槽内 无污迹、无灰。（3）通 风窗侧视无灰尘、呈本 色。（4）门窗呈本色， 门侧、窗侧、窗槽和顶 端、底端无灰，门槛无 污迹、无灰，门锁光亮 无灰。电梯轿厢成品保护完好，无固体 垃圾、无水渍、无污染。无灰尘、不锈钢镜面无 指印、无胶水整洁明亮、 无异味灯罩灯罩外无污迹、无涂料 污染、灯罩内无蚊虫残 留。灯罩外无污迹、无涂料 污染、灯罩内无蚊虫残 留。用分摊;验收工程工地开放日清洁标准 （如有）预验房清洁标准交房清洁标准2. 1外墙外墙玻璃洁净光亮无尘，无水迹、 胶迹及指纹印迹。洁净光亮无尘，无水迹、 胶迹及指纹印迹。墙、顶一外墙面、顶面无灰尘、无 污迹、无胶迹，边缝墙角 清爽。整体
10、目测洁净。外墙面、顶面无灰尘、无 污迹、无胶迹，边缝墙角 清爽。整体目测洁净。二、精装修保洁的相关说明空调机位无杂物无杂物、百叶隔栅无涂 料、胶迹污染、无灰尘。无杂物、百叶隔栅无涂 料、胶迹污染、无灰尘。2.2室外道路、地 面干净、整洁、无杂物呈本色。大理石、地石专等 无水泥、涂料、胶迹污染、 无砂灰、边缝墙角清爽。 整体目测洁净。呈本色。大理石、地砖等 无水泥、涂料、胶迹污染、 无砂灰、边缝墙角清爽。 整体目测洁净。室外建筑小品无灰尘、无污迹、无胶迹， 无砂灰、整体目测洁净。无灰尘、无污迹、无胶迹， 无砂灰、整体目测洁净。室外配套 设施、设备无水泥、涂料、胶迹污染、 无砂灰、整体目测洁净。无
11、水泥、涂料、胶迹污染、 无砂灰、整体目测洁净。2. 3室 内栏杆扶手无油漆、涂料污染，无灰 尘，呈本色。无油漆、涂料污染，无灰 尘，呈本色。设备间地面无涂料污染，内外无 垃圾灰尘。地面无涂料污染，内外无 垃圾灰尘。疏散楼梯间地面无涂料污染，无垃 圾灰尘。地面无涂料污染，无垃圾 灰尘。地面无涂料污染，无垃圾 灰尘。1、承包人应采取足够的措施实施清洁。施工过程中的工地开放日（如有）交房 验收两大节点清洁标准应作为重要工序进行管控。2、承包人采取之清洁措施应到达以上标准要求，假设承包人清洁达不到本清洁标 准，或发包人从承包人前期之清洁工作表现预测到承包人无法到达本清洁标准要 求的，发包人有权视情况另行委托清洁，并从承包人工程款中按另行委托清洁实 际发生的费用加收50%管理费扣除，假设发包人决定采用物业公司进场进行清洁 工作的，发生之费用参照物业当期清洁费用标准按实收取。3、假设因承包人清洁达不到标准导致在交房时给客户带来不良影响的，承包人应 承当一切责任，发包人保存对此连带索赔的权利。