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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 关于行政主体的特征，下列说法不正确的是（）。A.行政主体是享有国家行政权力，从事行政管理活动的组织B.行政主体是能够以自己的名义行使行政权的组织C.行政主体是能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的组织D.国家行政机关是最主要的行政主体【答案】 D2. 【问题】 土地分类中在土地资源管理中应用最为广泛的是（）。A.土地规划分类系统B.土地利用现状分类系统C.土地变更分类系统D.土地自然分类系统【答案】 B3. 【问题】 下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A.国家所有B.公共所有C.
2、集体所有D.个人与法人所有【答案】 C4. 【问题】 宗地调查资料按宗进行立卷，其申请人身份证明不包括（）。A.法人身份证明B.企业营业执照C.指界委托书D.继承证明文书【答案】 D5. 【问题】 （）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。A.土地确权B.土地登记C.土地政策D.土地协议【答案】 A6. 【问题】 根据中华人民共和国土地管理法的规定，中央国家机关使用的国有土地由（）确定登记发证。A.国务院B.县级人民政府C.省级人民政府D.土地资源管理部门【答案】 A7. 【问题】 住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。
3、A.A市B.B市C.C市D.A.B或者C市【答案】 C8. 【问题】 （）的确定可以界定土地权利归属。A.空间权B.建设用地使用权C.土地承包经营权D.土地所有权【答案】 A9. 【问题】 根据我国婚姻法的规定，我国的法定夫妻财产制是（）。 A.分别财产制B.共同财产制C.统一财产制D.联合财产制【答案】 B10. 【问题】 查封、预查封登记的申请人为（）。A.土地权利人B.利害关系人C.土地管理部门D.人民法院嘱托国土资源行政主管部门【答案】 D11. 【问题】 依据行政诉讼法的有关规定，下列证据材料在原告不能自行收集，但能够提供确切线索时，可以申请人民法院调取的是（）。A.涉及公共利益的证
4、据材料B.涉及个人隐私的证据材料C.涉及中止诉讼事项的证据材料D.涉及回避事项的证据材料【答案】 B12. 【问题】 2008年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于2009年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事，找到张某要求将房子卖给他，并许诺多出1万元。张某碍于刘某是熟人，就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应判（）。A.房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任B.房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任C.房屋产权登记有误，应重新登记给郝某D.房屋应重新归张某【答案】 B13. 【问题】 下列行为中，构成无因管理的是（）。A.将他人耕牛误认为是自家所
5、有而喂养B.主动修缮两家共用的围墙C.未受委托而招待朋友的客人D.商店保安抓住小偷使某顾客免遭损害【答案】 B14. 【问题】 下列选项中的土地不是用于调整承包土地或者承包给新增人口的是（）。A.集体经济组织依法预留的机动地B.通过依法开垦等方式增加的土地C.承包方依法、自愿交回的土地D.依照承包合同的规定，不得调整的土地【答案】 D15. 【问题】 宗地调查资料按宗进行立卷，其申请人身份证明不包括（）。A.法人身份证明B.企业营业执照C.指界委托书D.继承证明文书【答案】 D16. 【问题】 集体土地所有权主体不包括（）。A.乡农民集体B.村农民集体C.村民个人D.村民小组农民集体【答案】
6、C17. 【问题】 在土地登记中，变更地籍调查的面积（）初始地籍调查的面积。A.等于B.大于C.类似于D.小于【答案】 D18. 【问题】 下列有关行政诉讼管辖的说法哪项是正确的?（ ）A.甲对限制其人身自由的行政强制措施不服，向其所在地的法院起诉B.乙公司对县政府要求其交纳社会救助集资款10万元不服向县法院起诉C.被告某行政机关对丙区人民法院受理此案的管辖权提出异议，应自接到法院应诉通知之日起10日内提出D.专门法院必要时可以审理行政案件【答案】 A19. 【问题】 2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为
7、债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A.丙可对该房屋行使抵押权B.甲与乙之间的抵押合同已生效C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失【答案】 C20. 【问题】 在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A.土地改革法B.农村人民公社工作条例草案C.国家建设征用土地条例D.土地管理法【答案】 B二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 土地登记代理的成果中，需要归档的内容主要有（）。A.土地登记代理委托书B.土地登记代理合同C.土
8、地权利证书D.现场记录E.国土局出示的相关资料【答案】 ABD2. 【问题】 经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。A.土地使用者为公司B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人C.领有国有土地使用证D.未补交土地出让金E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】 ABC3. 【问题】 相对于自然人和其他社会组织，法人具有以下（）等特点。A.法人是按照一定方式组成的社会组织B.法人是按照法定的条件和程序成立的C.法人具有相应的民事权利能力和民事行为能力D.法人具有独立承担民事责任的能力E.不同的法人之间的民事权利能力范围相同【答案】 ABCD4. 【问题】 下列关于建设
9、用地使用权的转让的表述，正确的有（）。A.是一种要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等E.是一种不要式行为【答案】 ABCD5. 【问题】 经县级以上人民政府依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有（）。A.某市文化局办公用地B.住宅小区用地及配套绿地C.城市污水处理场用地D.军事用地E.油(气、水)井场及作业配套设施用地【答案】 ACD6. 【问题】 下列各项中，属于不安抗辩权的成立条件的有（）A.双方当事人因同一双务合同而互负债务B.双方当事人履行债务有先后次序C.后履行方已经丧失或有可能丧失履行能力D.后
10、履行方未为对待给付也未提供适当的担保E.有可疑证据证明后给付义务人具有不能进行对待给付的现实危险【答案】 ABCD7. 【问题】 张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有（）。A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权B.由于是继承所得，因此张顺不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可D.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记E.张顺转让房屋必须办理过户登记【答案】 AB8. 【问题】 根据物之存续有无期限为标准，可以将物权区分为有期限物权和无期限物权。下列属于有期限物
11、权的有（）。A.所有权B.永佃权C.抵押权D.留置权E.质权【答案】 CD9. 【问题】 甲育有二子乙和丙。甲生前立下遗嘱，其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚，并有一女戊。乙因病先于甲死亡后，丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是正确的？（）A.戊可代位继承B.戊、丁无权继承现金C.丙、丁为第一顺序继承人D.丙无权继承房屋E.戊、丁为第一顺序继承人【答案】 AC10. 【问题】 根据我国法律等规定，共同共有关系终止时，（）。A.有协议的，依照协议处理B.没有协议的，应当按照等分原则处理C.如果是按照等分原则处理，则应当考虑共有人对共有财产的贡献大小和共有人生产、生
12、活的实际情况D.对于夫妻共有财产应当按照婚姻法有关规定处理E.一律按照等分原则处理【答案】 ABCD11. 【问题】 下列可以成为国有土地使用权出让的受让对象的有（）。A.境内公司B.境外公司C.私营企业D.合资企业E.国家机关【答案】 ABCD12. 【问题】 根据我国物权法的有关规定，下列说法正确的有（）。A.建造建筑物，不得违反国家规定的标准妨碍相邻建筑物的采光和日照B.不得征收集体所有的土地C.承包期内发包人不得调整承包土地D.土地承包经营权人依承包法的规定不得转包土地E.土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转【答案】 AC13.
13、【问题】 某市安全机关查询某宗地的原始登记资料，须向土地登记机关提交的材料有（）。A.土地权利凭证B.该市安全机关出具的查询证明C.土地权利人的身份证明D.执行查询任务的工作人员工作证件E.土地权利人的授权委托书【答案】 BD14. 【问题】 法人的民事行为能力具有以下（）特点。A.法人的民事行为能力和民事权利能力同时产生，同时消灭B.法人的民事行为能力范围受其民事权利能力范围的影响C.法人的民事行为能力只能由它的工作机关或工作人员加以实现D.法人的民事行为能力同样受到法律和社会公益的种种限制E.不同法人之间的民事行为能力是相同的【答案】 ABCD15. 【问题】 我国土地登记制度需要在以下（
14、）方面进行完善。 A.土地登记的权能B.土地登记的内容C.土地登记的机关D.土地登记的程序E.土地登记的责任【答案】 BCD16. 【问题】 下列关于合同解除的说法，正确的是（）。A.以有效成立并尚在履行期的合同为标的B.一般是可以依照意思自治的原则由当事人随意自由进行的C.合同可以自行解除D.原则上应有解除行为E.效果是使合同关系消灭【答案】 AD17. 【问题】 关于农村土地权属调查的基本原则，下列说法错误的有（）。A.已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，可以直接补办相关手续，不需重新确权B.已有的确权、登记资料正确，但原办理时手续不完善的，应重新确权C.已签订的土地权属界线
15、协议书，在进行新一轮的农村土地权属调查时必须重新确权并签订土地权属界线协议书D.已签订的土地权属界线协议书，经核实无误的，可继续延续使用，不需重新确权和签订土地权属界线协议书E.已有的土地权属界线协议书经复核存在错误或实地界线已调整的，应重新确权划界，重新签订土地权属界线协议书【答案】 BC18. 【问题】 国有土地使用权出让的受让对象可以是（）。A.境内公司B.境外公司C.私营企业D.合资企业E.国家机关【答案】 ABCD19. 【问题】 满足下列（）条件，经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权。A.土地使用者为公司B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人C.领有国有土地使用证D.未补交土地出让金E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】 ABC20. 【问题】 留置权的实现程序包括（）。A.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间B.没有约定或约定不明确的，该期间一般不得少于两个月C.债务人逾期仍不履行的，可以协商进行折价、拍卖、变卖D.留置物拍卖或变卖后，价款不足部分不再清偿E.留置权人对拍卖或变卖后的所得价款优先受偿【答案】 ABC三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)