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1、建筑材料价差的调整方法据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它 材料仅占材料费32%.而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必 要。在有些地方，依据数理统计的A、B、C分类法原理，抓住主要冲突，对A 类材料重点掌握，对B、C类材料作次要处理，即对三材或主材（即A类材料） 进行抽量调整，其他材料（即B、C类材料）用辅材系数进行调整，从而克服了 以上两种方法的缺点，有效地提高工程造价精确性，将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。正文：改革开发以来，我们我国工程造价管理及计价方式，发生了屡次变 化。在我们我国实行了多年的主义商品方案为主体的经济模式，逐步过渡到以 方
2、案指导为主并与市场调整相结合的双轨制价格体系，随着市场经济价格 体制的建立，在新的经济模式指导下，工程经济在工程造价方式还没有完全实 行量价分别”以施工自主报价之前，各时期材料价格的变化必定会带来工程 造价的直接变化。因此，如何合理地调整建筑工程的材料价差，实行建筑材料 价格动态管理，对最终合理地确定工程造价，将起着非常重要的作用。一、建筑工程材料价差产生的缘由及因素在方案经济年月，一切主要材料都将由我国统一规定价格的统销，其它材 料将由有关部门主导经营。我国实施统一规定价格，工程建设有统一的计价方 式，价格稳定、长久，工程造价计算精确 、不变。双执制价格体系 是在我国指令价格及我国因素指导下
3、，局部材料价格开头走向市场，价格开头 消失浮动，但三大材（钢材、木材、水泥）仍在我国最高限价中未能摆脱出来， 工程结算中材料价差开头显现出来。今日，在市场经济条件下，材料价差调整 更加凸显出来。众所周知，现行工程造价确实定，是依据定额计算规章计算工程量，以工 程量及套用相应定额子目基价的积汇总形成工程直接费用。定额子目基价（即预 算价）由人工、材料、机械及其它直接费等局部组成。在建设工程工程中，假如 以工程直接费为100% ,构成直接费的人工费占20% ,材料占70% 75%左 右，机械费占5%左右，由此而论，材料价格取定的高、低将会直接引起工程建 设费用的高、低。事实上，在实际施工时使用的价
4、格，是不会静止不动的，特 殊是在市场经济条件下各种建筑材料将会随着我国政策调整因素、地区差异、 时间差异、供求关系等的状况的变化而处于常常的波动状态之中，无论价格是上涨或下落，其波动是常常的、肯定的，不以人的意志为转移。产生材料价差的主要因素有以下几点：1 .我国政策因素。我国政策、法规的转变将会对市场产生巨大的。这种因体制发生变化而产 生的材料价格的变化，即为制差。如：98 99年期间我国存贷款利率一再 下调，93 95年我国为抑制经济增长过热过快，而实行的一系列措施。2 .地区因素。预算定额估价表编制所在地的材料预算价格与同一时期执行该定额的不同 地区的材料价格差异，即为地差。3 .时间因
5、素。定额估价表编制年度定额材料预算价格与工程实施年度执行材料价格的差 异，即为时差。4 .供求因素。即市场选购材料因产、供、销系统变化而引起的市场价格变化形成的价 差,即为“势差。5 .地方部门文件因素。由于地方产业结构调整引起的局部材料价格的变化而产生的价差，即为 地方差。建筑材料价格的变动，形成了不同的市场价。在工程实践中，施工企业正 是从这个变动市场中直接获得建筑产品所需的原材料，其形成的产品是动态价 格下的产物。动态的价格需要有一个与之相应的动态管理，只有这样才能既维 护我国和建设单位利益，又爰护施工企业合法权益，使建设工程朝着方案、有 序、持续的方向。二、建筑工程材料价差调整的在工程
6、实践中，建设工程材料价差调整通常采纳以下几种方法。1 .按实调整法（即抽样调整法）此法是工程工程所在地材料的实际选购价（甲、乙双方核定后）按相应材料 定额预算价格和定额含量，抽料抽量进行调整计算价差的一种方法。按以下公 式进行：某种材料单价价差二该种材料实际价格（或加权平均价格）-定额中的该种 材料价格注：工程材料实际价格确实定参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格建设单位指定或施工单位选购经建设单位认可，由材料供应部门供应的 实际价格某种材料加权平均价=ZXiXJixEXi （i=l到n ）式中：xi材料不同渠道选购供应的数量J i材料不同渠道选购供应的价格某种材料价差调整额=该种材
7、料在工程中合计耗用量X材料单价价差按实调差的优点是补差精确，合理，实事求是。由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，假设全部采纳抽量调差，那么费时 费力，繁琐简单。2 .综合系数调差法：此法是直接采纳当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料 价差的一种，计算公式为：某种材料调差系数二ZXK1 （各种材料价差）K2式中：K1各种材料费占工程材料的比重K2各类工程材料占直接费的比重单位工程材料价差调整金额;综合价差系数X预算定额直接费综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。但这种方法过于依靠造价 管理部门对综合系数的测量工作。实际中，常常会因工程选取的代表性，材料 品
8、种价格的真实性、精确 性和短期价格波动的关系导致工程造价计算误 差。3 .按实调整与综合系数相结合。据统计，在材料费中三材价值占68%左右，而数目众多的地方材料及其它 材料仅占材料费32%.而事实上，对子目中分布面广的材料全面抽量，也无必 要。在有些地方，依据数理统计的A、B、C分类法原理，抓住主要冲突，对A 类材料重点掌握，对B、C类材料作次要处理，即对三材或主材（即A类材料） 进行抽量调整，其他材料（即B、C类材料）用辅材系数进行调整，从而克服了 以上两种方法的缺点，有效地提高工程造价精确性，将预算编制人员从繁琐的工作中解放出来。4 .价格指数调整法：它是依据当地造价管理部门公布的当期建筑
9、材料价格或价差指数逐一调整 工程材料价差的方法。这种方法属于抽量补差，计算量大且简单，常需造价管 理部门付出较多的人力和时间。详细做法是先测算当地各种建材的预算价格和市场价格，然后进行综合整理定期公布各种建材的价格指数和价差指数。计算公式为：某种材料的价格指数:该种材料当期预算价+该种材料定额中 的取定价某种材料的价差指数:该种材料的价格指数-1价格指数调整方法的优点是能准时反映建材价格的变化，精确性好，适应建筑工程动态管理。上述四种调差方法，在实际工作运用中常常遇到，这就要求我们预算编制 人员能娴熟把握并运用。在实际工作中，不管是在何处工作，收集哪个地方资 料，都应尽快了解、适应、熟识当地的编制习惯与方法，坚持做到有章可循， 有据可依。