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1、*小区智能化系统工程 设计方案 现代化城城市智能能小区设计方案建设单位位：*有限公公司设计单位位：*有限公公司编制日期期：二一七年二月序非常荣幸幸能够承承担“*小小区智能能化工程程”项目的的设计，我我司将秉秉承科学学、务实实、创新新等宗旨旨，为“*小小区智能能化工程程”项目提提供一套套设计完完善、投投资合理理、方便便实用的的高水平平智能化化应用系系统。漳州市*小区区项目位位于漳州州市区元元光北路路，周边配配漳州市市名流学学校漳州市市实验小小学，漳漳州八中中及漳州州著名医医院一七五五医院，更更集芗客客隆超市市、大润润发购物物广场、胜利公公园、九九龙公园园等休闲闲娱乐购购物为一一体的优优质小区区，
2、为漳漳州呈现现一隅至至高人居居美地，*小小区规划划总用地地面积：365525.35。总建建筑面积积(计容容积率)：6883900（不不含半地地下停车车库）项项目包括括：综合合商业、住宅等等，本次设设计主要要应建设设单位的的招标要要求，就就*小小区住宅宅部分做做智能化化配置。我司非非常重视视本项目目设计，本本着“高高起点、高质量量”的精精神，按按照先进、成熟、实用、经济、安全、可靠”的的原则，进进行“*小区区”智能化化工程设设计，项项目中所所选产品品、设备备、部件件等，均均考虑为为国内、国外一一线知名名品牌产产品，在在同类产产品中，都都选用质质量优良良，产品品售后服服务保障障系统健健全，安安装过
3、程程中可以以提供技技术支持持，以便便安装质质量保障障。我司通过过正规渠渠道或者者联系厂厂家直接接采购产产品，保保证产品品质量都都是正品品，如果果遇到产产品问题题，可以以获得产产品的保保修期内内免费保保修。使使本项目目智能化化系统达达到高水水平、高高标准的的要求。本次设计计方案的的编制，主主要依据据国家相相关标准准、规范范以及建建设单位位相关相相关资料料等，针针对项目目的定位位、建筑筑规划、地理区区位特点点、应用用需求特特点等各方面面因素的综综合考虑虑基础上上，结合我司司多年来来从事住住宅智能能化小区区的设计计和施工工经验，通过对对项目智智能化系系统的应应用分析析，提出出我们对对本项目目智能化化
4、系统设设计的总总体解决决方案，并在总体体解决方方案的基基础上，针针对各应应用子系系统进行行细化设设计。本次设计计方案主主要分为为两个部分：第一部分分：基本本设计第二部分分：设计计工程量量清单基本设计计主要分分为四个篇章章：第一篇：总体设计计说明第二篇：公共安全全系统设设计说明明第三篇：物业管管理与服务系系统设计计说明第四篇：相关配配套工程程建设设计工程程量清单单智能化化各子系系统清单单配置及及相关工工程量（详详见附件件一）目录第 7 页第一部分分：基本本设计77第一篇：应用分分析及总总体设计计8第1章项项目概况况及项目目特点991.1项项目概况况91.2项项目特点点101.3项项目设计计重点分
5、分析111第2章智智能化系系统应用用分析1132.1系系统总体体设计要要求1332.2系系统建设设实施重重点1332.2.1解决决安全防防范问题题132.2.2建立立完善的的设备管管理与物物业服务务体系1142.3系系统实施施技术重重点1552.3.1考虑虑系统的的中心设设置1552.3.2系统统传输方方式1552.3.3解决决系统的的供电问问题1552.3.4注意意系统的的安全问问题1552.3.5注重重系统的的设备外外观1662.3.6系统统具有可可扩充性性162.3.7智能能化系统统功能的的预留1162.3.8确保保系统的的管网敷敷设166第3章智智能化系系统建设设规划1173.1建建设
6、目标标173.2设设计原则则183.3设设计依据据193.4系系统组成成193.5系系统架构构示意图图20第4章智智能化系系统总体体设计2214.1智智能化总总体架构构设计2214.1.1系统统传输网网络设计计214.1.2系统统干扰的的预防与与解决2224.2公公共安全全防范系系统总体体设计2234.2.1周界界防盗报报警系统统234.2.2视频频安防监监控系统统244.2.3可视视对讲系系统2664.2.4电子子巡查系系统2774.3设设备管理理系统与与物业服服务系统统体系2284.3.1停车车场管理理系统2284.3.2广播播系统2284.4基基础工程程配套系系统总体体设计2294.4.
7、1中心心机房工工程2994.4.2综合合管道及及桥架系系统300第二篇：公共安安全防范范系统设设计311第1章电电子周界界防护系系统3221.1系系统概述述321.2应应用分析析321.3设设计说明明331.3.1系统统防护示示意图3331.3.2前端端探测器器防区设设计3331.3.3探测测器的安安装3331.3.4传输输系统3341.3.5系统统电源供供应3441.3.6中心心控制系系统3551.4系系统结构构示意图图361.5系系统功能能36第2章视视频安防防监控系系统3772.1系系统概述述372.2应应用分析析372.3设设计说明明382.3.1前端端点位分分布3882.4前前端摄像
8、像系统3392.5信信号传输输系统4412.6中中心管理理及控制制系统4422.7系系统供电电432.8系系统供电电系统4432.9系系统结构构示意图图442.100系统功功能444第3章电电子巡查查管理系系统4553.1系系统概述述453.2设设计说明明453.3.1巡更更点的设设置4553.3.2主要要应用介介绍4553.3.3巡更更路线的的划分4463.3.4工作作方式4463.3.5系统统管理4463.3.6注意意事项与与系统维维护4773.3系系统结构构示意图图473.4系系统功能能48第4章可可视对讲讲系统4494.1系系统概述述494.2应应用分析析494.3设设计说明明504.
9、3.1出入入口管理理504.3.2中心心管理5514.3.3室内内管理5514.3.4系统统供电5524.4系系统组网网与结构构示意图图534.5系系统功能能534.6主主要技术术指标554第5章出出入口控控制系统统605.1系系统概述述605.2应应用分析析605.3设设计说明明605.3.1现场场前端部部分6115.3.2门禁禁点设置置625.3.3系统统传输部部分6335.3.4中心心管理部部分6335.3.5卡片片选择说说明6445.4系系统结构构示意图图655.5系系统功能能65第三篇：物业管管理与服服务系统统设计说说明677第1章停停车场管管理系统统681.1系系统概述述681.2
10、设设计分析析681.3系系统结构构设计说说明6881.3.1进场场子系统统691.3.2出场场子系统统701.3.3中心心管理子子系统7721.3.4卡片片管理7731.3.5系统统管理网网络7331.4系系统结构构示意图图741.5系系统功能能特点774第2章广广播系统统762.1系系统概述述762.2应应用分析析762.3设设计说明明772.3.1系统统配置7772.3.2电源源管理7792.3.3报警警联动7792.4系系统结构构792.5系系统功能能80第四篇：相关配配套工程程建设881第1章中中心机房房与防雷雷接地工工程8221.1系系统概述述821.2应应用分析析821.3设设计说
11、明明841.3.1防静静电地板板841.3.2供配配电工程程851.3.3UPPS电源源系统8851.3.4防雷雷接地系系统8991.3.5机房房布置991结束语992第一部分分：基本本设计第一篇：应用分析析及总体体设计本篇主要要内容：以下各各方面的的描述n 项目概况况/特点点/设计重重点分析析n 智能化系系统应用用分析、智能化化系统建建设规划划n 智能化各各子系统统总体设设计*小区智能化系统工程 设计方案第1章 项目概况况及项目目特点1.1 项目概况况“*小小区”项目位于于漳州市芗城区，具有得天天独厚的的开发优优势：选选址用地地区位优优势明显显，公路路交通设设施完善善。基础础设施条条件较为为
12、完备，为为“*小小区”提供了了水、气气、电、热、通通讯等基基础设施施保障。小区内内设有设设备用房房、商业业服务设设施、公公共活动动场地、以及配配电房，电电信机房房等配套套服务设设施。极极佳的地地理位置置、景观观资源和和良好的的生态环环境。“*小小区”项目其*小小区规划划总用地地面积：365525.35。总建建筑面积积(计容容积率)：6883900（不不含半地地下停车车库），本本次设计计是由331#、32#、33#、34#、35#、366#、337#这这7栋高层住住宅楼组组成，平平层住户户数为7765户，复复式层住住户为226户，小小区合计计7911户住户户。根据本次次建设方方所提供供的项目目图
13、纸资资料及对对我司对对项目的的现场情情况了解解，“*小小区”项目的的建筑指指标和基基础数据据统计如如下表：楼号单元数层高楼层位置置户数层数住宅户数数电梯数量量户数/层层住宅复式31#3162F66663133F1011011014F10821015F88816F44432#3172F66663144F910810815F963916F66617F66633#2172F10101043144F1113213215F111011116F10101017F10101034#3162F99933144F910810815F972916F77735#3102F666338FF636369F642610F
14、44436#3181F66632F0003166F6848417F66618F37#2182166F46060217F44418F合计：791271.2 项目特点点1) 项目定位位“*小小区”项目地地处漳州州市区元元光北路路。“*小小区”项目是是以住宅宅、商业业两大形态态为主导导的综合合体，由由以下部部分组成成：2栋18层，2栋栋17层层，2栋栋16层层，1栋栋10层层点式高高层与一一层的商商业裙楼楼组成。2) 地理环境境及建筑筑分布“*小小区”项目其其规划总总用地面面积：3365225.335。总建筑筑面积(计容积积率)：683390（不含含半地下下停车库库），由由7栋高层层住宅楼楼组成。本
15、次的的整体定定位较高高，整个个小区内内除了高高层住宅宅建筑以以外，还还配套设设置有商商业店面面，周边边有小学，由于于住户数数量大，从从而进出出小区的的人员、车辆等等数目众众多，既既有区内内固定居居住业主主，还有有外来的的临时访访客等，人人员结构构的多样样化会在在一定程程度上影影响到小小区的安安全管理理，会给给物业造造成一定定的管理理压力。项目建筑筑分布如如下图：1.3 项目设计计重点分分析1) 出入口的的分布小区的出出入口是是作为全全封闭式式住宅小小区安全全防范管管理的另另一个重重点区域域，如何何利用现现代化的的高科技技技术手手段来加加强各个个住宅小小区的出出入口的的防范管管理也是是本次设设计
16、的重重点内容容之一，根根据本次次项目建设设方所提提供的资资料、平平面图及及现场了了解情况况，小区区主次人行行、车行行及地下下室车库库出入口口具体位位置如下下所示：n 根据上图图所示，小小区的主主要人行行出入口口共有33个，即即小区北侧侧小区次出入口口，东侧一个次次入口，南南侧一个个主出入入口。小小区内部部地下车车库出入入口共有有两个，分分别位于于35#楼西侧为入口口、31#楼西侧为出口口，333#楼南南侧。2) 管理中心心的分布布小区智能能化管理理中心位位于小区区内355#楼半地下下层，消防控控制中心心内,面积积约为220。第2章 智能化系系统应用用分析2.1 系统总体体设计要要求针对项目目特
17、点，结结合项目目设计要要求，我我们认为为“*小小区”的智能能化系统统应从以以下几个个方面予予以综合合设计考考虑：n 智能化系系统的总总体配置置：在全全面响应应并满足足建设方方提供技技术要求求和实际际使用要要求的同同时，按按照“先进性性、可靠靠性”的原则则，结合合项目的的应用要要求，做做到突出出重点，将将可靠的、能够取取得较好好效果的的子系统统做深、做好，实实际需求求不大或或效果不不明显的的配置则则进行合合理性优优化，使使建成后后的智能能化工程程达到优优良水平平，贴近近项目的的实际需需要； n 开放性的的系统结结构：子子系统的的设计以以设备的的开放性性为基础础，提供供可多种种设备类类型的选选择应
18、用用空间，不不针对某某一品牌牌或某个个产品作作系统结结构设计计，在此此基础上上我们推推荐相应应的产品品选择国国内、国国际具有有良好品品质、功功能、服服务、性性价比的的知名品品牌产品品；n 设备的选选型：充充分结合合项目工工程的建建设、实实施情况况，在保保障系统统稳定性性同时，要要求选用用设备的的档次、品质、外观、功能等等能够与与“*小小区”项目的的整体建建筑档次次、环境境风格等等特点相相融、匹匹配，选选择国际际、国内具具有良好好品质且且功能、服务、性价比比均优的的知名品品牌产品品；n 设计实施施目标：系统的的建设内内容从安安全、便便利、快快捷、舒舒适、丰丰富等多多个方面面为业主主考虑，同同时通
19、过过相关的的配套，优优化物业业管理，最最终为业业主提供供更优、更好的的管理与与服务。2.2 系统建设设实施重重点针对“*小区区”项目特特点，结合我我们多年年的智能能化工程程总承包包施工及及智能化化系统设计计经验，我我们认为为本项目目智能化化系统的的设计，在在以下几几个方面面需要进进行重点点考虑： 周界防范范 小区内安安全监控控 进入门管管理 电梯管理理2.2.1 解决安全全防范问问题安全是生生存的第第一需要要，本项项目住户户的层次次高，经经济基础础好，对对小区的的安全要要求更高高也更为为严格，因因此智能能化系统统的建设设首先必必须要解解决好安安全防范范问题。根据本项项目特点点及规范范要求，我我
20、们设计计考虑为“*小小区”建立起一套全全封闭、多层次次、立体体化安全全防范体体系。该该安全防防范体系系主要着着重于小小区周界界、出入入口、区区内公共共区域以以及住户户户内的的安全防防护，为为今后物物业管理理提供方方便、全全方位的的智能安安全管理理平台，同同时为业业主提供供安全、便捷的的生活环环境。n 全封闭社社区加强外围围防范，通通过对围围墙的防防越报警警及加强强出入口口的综合合管理，结结合保安安门卫的的值班，对对小区周周边及出出入口进进行管理理和防范范；尽量量将不安安全因素素阻挡在在小区之之外。n 多层次防防范通过建立立从小区区外围周周界/出出入口区内公公共区域域住家小小周界的的多层次次防范
21、体体系，由由外而内内，层层层设防，为业主提供一个安全、舒适的居家、活动空间。n 立体式防防护设计将在在项目内内建立起起集点、线、面面、空间间互相结结合的综综合立体体交叉式式安全防防范体系系，各系系统相互互联动，在在“技防”的基础础上辅以以“人防”，实现安安保工作作质量的的整体提提高。2.2.2 建立完善善的设备备管理与与物业服务务体系作为一个个高档住住宅区，建建立一个个完善的的设备管理理与物业业服务体体系不仅仅可以提提高楼盘盘的品质质，为业业主提供供一个舒舒适、温温馨的社社区环境境，同时时通过有有效的物物业管理理，还可可降低经经营管理理成本，提提高经济济效益。根据本项项目特点点及需求求，设备备
22、管理与与物业服服务体系系主要包包括能源源管理、环境营营造、物物业管理理等内容容。2.3 系统实施施技术重重点2.3.1 考虑系统统的中心心设置为了对小小区智能能化系统统进行统统一管理理，需要要设置智智能化管管理控制制中心，根根据建设设方提供供建筑设设计图纸纸内的规划划，小区区管理中中心位于于35#楼楼半地下层消防控控制室内内。控制中中心不仅仅是小区区智能化化系统的的核心，统一协调及综合管理，同时也负责整个小区的智能化系统的管理职能。2.3.2 系统传输输方式根据“*小区区”项目的的建筑结结构特点点和智能能化系统统的连接接结构特特点我们们总结系系统传输输的设计计重点如如下二点： 11）：传传输路
23、由由：根据据项目地地下室相相连通的的特点，我我们设计计在地下下车库安安装金属属管将各楼楼栋地下下室连通通，方便便楼内及及地下室室设备至至中心的的布线施施工，而而室外设设备的连连接则通通过室外外管道引引入355#楼半半地下层层。 2）：连接方式式：本智智能化项项目包含含系统不不多，每每个系统统都的传传输线路路容量不不大，安防防监控的的点数较较少，距距离也很很近，采用同同轴电缆缆传输的的方式；可视对对讲系统统传输网网络均采采用采用用超五类类网线进进行数字字信号传传输。2.3.3 解决系统统的供电电问题本项目智智能化系系统的应应用，除除了在产产品选择择、技术术架构的的应用上上优化设设计考虑虑外，智智
24、能化系系统的供供电，也也是影响响智能化化系统应应用效果果的一个个重要因因素。尤尤其是本本项目智智能化系系统的两两个应用用特点：a、系统统主体网网络设备备一旦电电源发生生故障，则则会影响响到整个个系统的的应用，因因此该部部分供电电需要重重点考虑虑；b、中心心作为整整个小区区智能化化系统的的信息交交换核心心，其供供电的重重要性不不言而喻喻；因此此为保证证智能化化系统的的正常运运行，对对于智能能化系统统的供电电问题也也需重点点考虑，就就近取电电和集中中供电的的方式均均存在各各自的不不足，因因此在本本系统的的智能化化系统供供电设计计需根据据整个系系统的需需求进行行统一设设计。对此，我我们本次次考虑的的
25、解决办办法是：将智能能化系统统的供电电，根据据应用级级别的不不同，分分层次考考虑，对对于安全全防范系系统、信息网网络系统统及传输输网络，不不管是中中心设备备还是前前端设备备，均按按照UPPS不间间断电源源设计。主要的的设计思思想就是是：集中中供电。针对单单元楼内内门口机机、交换换机设备备电源均均考虑通通过消防控制制中心UUPS电电源为对对讲系统统提供后后备电源源。单元元楼内对对讲设备备电源均均考虑通通过就近近安装小小型UPPS电源源为对讲讲系统提提供后备备电源。2.3.4 注意系统统的安全全问题鉴于“*小区区”在物业业管理和和应用服服务方面面高层次次、多样样性的需需求，为为保证整整个智能能化系
26、统统的正常常、稳定定运行，本本次设计计针对智智能化系系统中心心及前端端设备、电源系系统的防防雷接地地进行充充分的考考虑。在在控制中中心，对对中心的的电源系系统进行行三级防防雷保护护，并对对所有进进中心的的音/视视频、控控制信号号进行防防雷保护护；室外设设备均选选用有标标准防雷雷保护的的设备，并并对摄像像机设备备进行视视频、电电源及控控制信号号的防雷雷保护；对于室室外安装装的设备备箱体、支架等等设备均均选用较较好强度度的工程程材料制制作，避避免室外外雷击影影响。2.3.5 注重系统统的设备备外观“*小小区”为高档档次项目目，在智智能化系系统建设设上，对对于设备备的安装装需注重重其安装装方式及及与
27、环境境的相匹匹配，避避免对小小区环境境及住户户产生影影响。对于摄像像监控系系统的摄摄像机、室室外电源源箱、室室外交接接箱等设设备需与与社区景景观相匹匹配。对于住户户内的设设备，如如对讲分分机、门门禁设备备等，均均需与室室内装修修相结合合。2.3.6 系统具有有可扩充充性智能技术术发展迅迅速，功功能越来来越多，要要求系统统要具有有一定的的可扩充充性，依依据建设设单位技技术要求求，对各个子子系统进进行功能能扩充。设计以以现在最最先进，也也是未来来主要发发展方向向的网络络技术为为解决手手段，通通过一定定规模的的局域网网络建设设，在满满足物业业管理对对各区域域通讯、管理需需求的情情况，也也将各自自相对
28、独独立的区区域与控控制中连连接起来来，实现现信息的的共享与与分配。2.3.7 智能化系系统功能能的预留留智能化系系统技术术的发展展是非常常迅速的的，任何何项目不不可能做做到完全全一步到到位，并并且业主主对智能能化系统统的需求求也不会会完全一一致，因因此，前前期过多多的投入入，可能能花费了了极大的的投资，获获得的效效果可能能达不到到预期的的效果，因因此，在在系统设设计中，应应充分考考虑主次次系统的的合理配配置，公公共部分分可以配配置比较较齐全，但但涉及到到每位住住户时，可可只进行行基本的的必要配配置，充充分考虑虑其他部部分的预预留，这这样既可可满足住住户的不不同需求求，又可可有效控控制整个个智能
29、化化系统的的投资。2.3.8 确保系统统的管网网敷设智能化系系统运行行的效果果好坏，管管网也具具有较大大的决定定因素，而而且作为为隐蔽工工程，一一旦出现现问题，直直接会对对智能化化系统的的运行产产生影响响，并且且维护也也较麻烦烦，对于于智能化化管网的的要求更更为严格格，因此此，对于于本项目目智能化化系统综综合管网网，我司司也将结结合地区区的应用用习惯，充充分考虑虑应用环环境特点点及产品品应用的的要求，合理设计，确保智能化系统的应用建设效果。第 16 页*小区智能化系统工程 设计方案 第3章 智能化系系统建设设规划3.1 建设目标标1) 建成一个个先进、实用、安全可可靠又切切实可行行的服务务系统
30、其中除了了考虑先先进性和和可靠性性之外，还还必须考考虑到其其实用性性和经济济性，保保证小区区建成为为功能完完善、管管理方便便，同时时具有先先进水平平高度的的智能化化住宅小小区。主主要体现现在以下下几方面面：n 智能化系系统以安安全性设设计为核核心；n 高度、全全面的安安全性设设计与方方便使用用的和谐谐统一；n 灵活、开开放的结结构化布布线系统统为各个个信息系系统提供供统一平平台；n 高可用性性和高可可靠性的的智能系系统；n 完善的小小区物业业管理功功能；n 广泛的可可连接性性、开放放的应用用平台；n 将先进的的计算机机、通信信、自动动化技术术结合起起来。2) 智能化系系统设计计应满足足各方需需
31、求 住户的需需求n 提供完善善的安全全防范措措施和舒舒适的家家居环境境。n 提供信息息高速公公路的家家庭入口口，便捷捷、全方方位的信信息交换换功能。n 提供丰富富多彩和和高品位位的文化化娱乐生生活。 物业管理理的需求求n 对小区整整体环境境和公共共机电设设施进行行实时的的监控管管理和安安全防范范。n 提供种类类齐全、轻松周周到的小小区服务务面向住住户。n 提供网络络化、集集成化物物业管理理，提供供先进的的物业管管理手段段。 房产开发发的需求求n 为项目销销售的增增加一些些新的亮亮点。n 从多种渠渠道提升升企业和和项目的的品牌、品味。n 打造先进进的、安安全的、国际化化的科技技人居住住宅。3.2
32、 设计原则则主流产品主流技术扩展性强充分考虑小区实际情况按需选材从物业管理的角度出发有效集成保障方式结合需求和特点优化优越合理性遵循原则先进性考虑方面集成性价比功能设备智能化系统设计原则考虑到高高档小区区的智能能化系统统在实现现其智能能化应用用管理方方面的重重要性，在在设计和和实施时时，应按按以下原原则和要要求进行行：1) 以开放性性为设计计基础在设计过过程中充充分考虑虑了通用用性和开开放性特特点，设设计完成成的各子子系统结结构开放放，适用用设备类类型及其其产品的的选择空空间广泛泛，方便便在项目目后期进进行工程程实施时时灵活选选择产品品而非拘拘泥于某某一种设设备作设设计。2) 以可扩展展性为设
33、设计原则则在智能化化系统的的设备选选择上既既要满足足各个独独立地运运行，又又要能方方便的组组成一个个完整的的系统，同同时，作作为高档档项目应应用，考考虑住户户的各自自风格不不一，其其对智能能化产品品的需求求差异也也较大，所所以我们们在系统统结构及及产品选选型上建建议选择择系统开开放、扩扩展性好好的产品品，便于于将来管管理及住住户进行行扩充应应用。3) 以安全性性为设计计核心高档住宅宅小区将将来面对对的用户户是上层层成功人人士，安安全性设设计必须须放在智智能化系系统的核核心地位位。4) 以方便应应用为设设计思想想智能化系系统应最最大限度度的服务务于小区区的使用用者和管管理者，因因此智能能化系统统
34、的稳定定性和方方便性必必须贯穿穿于智能能化系统统设计的的始终。5) 以先进性性为设计计标准智能化系系统应充充分利用用现有的的国际流流行设计计规范，在在设计和和实施时时除了坚坚持“可靠、安全、经济和和实用”等原则则外，必必须最大大限度的的利用当当今最先先进的、最成熟熟、最有有发展前前途的计计算机技技术、通通信技术术和自动动化技术术；坚持持所采用用技术的的开放性性，全部部采用国国际标准准或事实实上的国国际标准准，从而而保证系系统能够够随科学学技术的的不断发发展而平平滑升级级。3.3 设计依据据智能化系系统设计计必须依依照以下下国家有有关的设设计规范范、标准准：n 建设方提提供“*小小区”建筑图图纸
35、及相相关专业业图纸n 全国住住宅小区区智能化化系统示范范工程建建设要点点与技术术导则（20003年年）n 智能建建筑设计计标准GGB/TT 5003144-20006n 智能建建筑工程程质量验验收规范范GBB503339-20003n 安全防防范工程程技术规规范GGB5003488-20004n 安全防防范工程程验收规规则GGA 3308-20002n 入侵报报警系统统工程技技术规范范GBB503394-20007n 视频安安防监控控系统工工程设计计规范GGB5003955-20007n 出入口口控制系系统工程程设计规规范GGB5003966-20007n 家居布布线标准准TIIA/EEIA
36、5700-An 民用建建筑电气气设计规规范JJGJ116-220088n 综合布布线系统统工程设设计规范范GBB503311-20007n 综合布布线系统统工程验验收规范范GBB503312-20007n 建筑电电气工程程施工质质量验收收规范GGB5003033-20002n 高层民民用建筑筑设计防防火规范范GBB500045-95（2005年版)n 建筑物物电子信信息系统统防雷技技术规范范GBB503343-20004n 电子信信息系统统机房设设计规范范GBB501174-20008 n 智能建建筑弱电电工程设设计施工工图集GGJBTT-4771n 国家、部部委及行行业相关关智能建建筑设计计
37、的标准准及规范范3.4 系统组成成在对“*小区区”图纸进进行深入入细致分分析的基基础上，根根据国家家和相关关的地方方标准、规范和和建设部部关于住住宅小区区智能化化系统的的设置规规定，我我们设计计本项目目的智能能化系统统主要由由以下子子系统组组成：一、公共共安全防防范系统统 电子周界界防护系系统 视频安防防监控系系统 电子巡查查系统 可视对讲讲系统 出入口控控制系统统二、设备备管理与与物业服服务系统统 停车场管管理系统统 广播系统统 消防控制制机房工程程3.5 系统架构构示意图图第4章 智能化系系统总体体设计4.1 智能化总总体架构构设计现代化社社区将网网络化、信息化化、自动动化系统统建设和和家
38、庭智智能化作作为住宅宅居住区区智能系系统的重重要组成成部分，在在本次设设计中，采采用集中中的居住住区安全全防范体体系以及及全方位位的信息息服务平平台作为为设计的的重点，为为了提高高住宅居居住区智智能化系系统综合合管理的的功能，建立物业管理、综合监控管理以及综合信息网络系统。4.1.1 系统传输输网络设设计根据“*小区区”项目相相关图纸纸分析，项项目建设设规模较较小、总体体占地面面小。根据据项目的的建筑结结构特点点和智能能化系统统的连接接结构特特点我们们总结系系统传输输的设计计重点如如下三点点：传输路由由：根据据项目的的特点，设计考虑管网集约化建设，将通过统一规划、统一建设、统一管理、统一维护，
39、实现弱电管网一次性敷设到位。传输介质质：由于于项目占占地面积积和建设设规模相相对不大大，传输路路由较为为简单，接接入数量量不多等等特点，基基于本次次设计配配置的各各智能化化子系统统的配置置情况，考考虑仅需需作铜缆缆与光纤纤相结合合传输，从从而由系系统路由由方面节节约系统统造价，为为业主省省去不必必要的附附带性投投资。连接结构构：根据项目目图纸计计量，各各子系统统的部分分设备的的控制、图像、数据、语音等等信号直直接传输输管理中中心。因因此我们们考虑对对系统的的传输网网络进行行优化，主主要是针针对各子子系统的的信号特特点合理理配置传传输线缆缆、优化化传输性性能。其其系统信信号的传传输主要要为以下下
40、几种：1) 直接传输输类-11：视频安安防监控控系统视频及控控制信号号的传输输分为视视频信号号的一对对一传输输式，首首先对于于监控视视频信号号的传输输而言，根根据安防防系统的的规范要要求，必必须是各各前端摄摄像机的的视频一一对一的的直接传传到控制制中心主主机上，通通过监视视器显示示等，达达到实时时掌控小小区各重重要部位位的图像像资料的的功能。项目规规模较小小，涉及及的监控控点位数数量不多、分分布范围围小，采采用直接接线缆一一对一的的将其视视频信号号传送到到机房，其其线缆数数量的较较小，不会增加加中心机机房信号号入口端端的压力力，利于于系统的的后期运运行、使使用和维维护等。因此考考虑针监监控系统
41、统的视频频传输利利用视频频线缆通通讯传输输的特点点。2) 数字网络络传输类类-1：可视对对讲系统统、家庭安安全防范范系统本项目定定位高档档，结合合项目家家居功能能的需求求及设计计要求，小区可可视对讲讲系统连接接使用时时在管理理中心处处必须要要一台中中心交换换机，交交换机可可接多路数字网网络、多台管理理中心机机或围墙墙机，每每个端口口可连接接数数台台交换器，通过过交换机机与门口口主机连连接，直直接与管理中中心机或围墙墙机连接接。3) 总线传输输类-2：电子子周界防防护系统统此次设计计依据报报警系统统的节点点传输结结构，系系统的传传输结构构属于标标准的模模块式节节点传输输网络，系系统的前前端设备备
42、均通过过总线拓拓展模块块接入系系统总线线，通过过相应的的总线接接入、延延伸模块块可将其其整个报报警网络络作大范范围、长长距离传传输。4) 总线传输输类-33：出入口口控制系系统出入口管管理体系系主要是是对小区区对讲系系统、门门禁管理理系统、停车场场管理系系统均针针对小区区的各个个出入口口作管理理、控制制的特点点，是对对上述三三个子系系统的综综合概念念的阐述述。系统统属性介介于小区区安防体体系与物物业管理理与服务务体系之之间（如如对讲视视为小区区安全防防范类，门禁属于小区的物业一卡通管理与服务范畴等），其本身没有独立的设备配置描述，具体的实现方式主要在上述各个出入口管理子系统的设计中得以体现。4
43、.1.2 系统干扰扰的预防防与解决决根据我们们的经验验，系统统存在的的主要干干扰问题题主要集集中在电电梯监控控视频，监监控的多多缆共井井、共管管传输及及可视对对讲系统统的线缆缆等。本本次设计计将在下下面两个个方面对对其作预预防及排排除：1) 解决干扰扰的技术术措施A、 电梯视频频干扰部部分：电电梯视频频干扰主主要来自自电梯的的轿厢、井道及及机房等等三个主主要位置置。采用用屏蔽效效果好的的电梯专专用摄像像机，通通过摄像像机内特特殊的处处理电路路和其护护罩的防防干扰措措施可以以起到很很好轿厢厢干扰抑抑制作用用；同时时配置双双绞线视视频传输输器，消除除来自电电梯井道道内的干干扰。B、 对于监控控信号
44、多多缆共井井、共管管传输的的交叉、感应干干扰的避避除：对对监控系系统的传传输在系系统信号号的传输输汇聚处处均采用用光缆，可可以有效效的解决决了此部部分干扰扰的问题题。2) 设备安装装和线路路敷设A、 电梯摄像像机安装装点的摄摄像机尾尾缆与远远程传输输电缆的的接头处处应采用用绝缘胶胶带多次次缠绕，避避免裸露露，井道道随行监监控信号号线缆加加装金属属软管（由由电梯机机房开始始直到轿轿厢内设设备安装装处），其其他部位位摄像机机的连接接头同样样避免裸裸露，传传输线缆缆出管与与设备连连接部分分加装金金属软管管；B、 电梯监控控的视频频传输线线采用双双层屏蔽蔽，其中中最外层层屏蔽与与电源地地线作可可靠连接接；C、 各子系统统设备连连接部件件、中继继部件及及中间传传输部件件等的安安装箱体体一律采采用金属属铁箱，箱箱体作可可靠接地地；D、 地下室的的弱电水水平桥架架采用具具有分割割带的金金属桥架架，将监监控系统统视频信信号线与与其他子子系统信信号