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1、房建工程结构类质量问题管控清单序号施工分项问题部位关键词简要描述案例索引1桩间土方开挖车库、主楼承台CFG桩缺陷桩间土开挖产生断桩2车库顶板回填土车库结构梁板裂缝回填土过载导致结构梁开裂3车库顶板回填土车库后浇带边跨柱裂缝回填土堆载致边跨柱不均受力结构拉裂4室内回填土独立基础房心回填裂缝、空鼓房心回填土下沉致地坪开裂、空鼓5室内回填土房心回填土裂缝、空鼓室内回填土劣质白灰，引起装饰面层破坏6室外回填土室外附属结构裂缝、空鼓回填土下沉致散水、附属结构开裂、空鼓7室外回填土室外台阶裂缝回填土下沉致室外台阶裂缝8室外回填土室外底层阳台砌体裂缝回填土下沉致阳台围护砌体裂缝9室外回填土室外雨污水管道断裂
2、、渗漏回填基础下沉致管道断裂渗漏10室外回填土裙房基础沉降雨水浸泡导致裙房基础下沉11车库结构施工车库顶板渗漏主楼连接部位渗漏水12车库结构施工车库顶板渗漏顶板结构渗漏未处理造成渗漏水13车库结构施工人防门观感缺陷结构埋设造成装饰收口不平整顺直14车库结构施工车库外墙渗漏螺杆洞渗漏水15车库结构施工车库外墙渗漏线性收缩裂缝渗漏水16车库顶板防水底层室外防水渗漏不同基础结构连接后不均匀沉降造成渗漏17车库顶板防水后浇带渗漏止水措施及施工缺陷造成渗漏水18车库结构施工车库与主楼连接处渗漏车库施工缝留至主楼外墙导致连接处渗漏19车库结构施工车库与汽车坡道连接处渗漏汽车坡道施工缝渗漏20车库结构施工车
3、库水平后浇带渗漏车库后浇带无止水构造，收缩裂缝渗漏21车库结构施工 （模板安装）车库水平后浇带裂缝、尺寸后浇带未采用独立支撑，悬臂结构变形裂 缝22车库结构施工车库框架柱核心区、柱 根夹渣框架柱低强砂浆、核心区不密实，顶部受 载引起结构变形23车库结构施工车库顶板裂缝、渗漏车库顶板结构裂缝致后期渗漏24地下室结构施工地下室人防通道连接部渗漏人防通道连接部位结构渗漏水25地下室结构施工地下室人防出入口结构裂缝、渗漏人防出入口结构基础下沉裂缝26地下室结构施工地下室、车库外墙后浇裂缝、渗漏外墙竖向后浇带结构裂缝渗漏27地下室结构施工 （模板安装）地下室人防门框剪力墙尺寸人防门框支模未留装饰层厚度导
4、致收口错 台28地下室结构施工地下室外墙水平施工缝渗漏外墙水平施工缝渗漏29地下室结构施工 （钢筋安装）地下室外墙插筋定位尺寸、露筋插筋上口无标图定位措施致参差不齐、露 筋30地下室结构施工 （钢筋安装）地下室外墙柱尺寸钢板止水带穿柱箍筋割断、漏设31主体结构（混凝土浇筑）外墙上下层接槎施工缝渗漏外墙结构冷缝、层间接槎施工缝结构渗漏32主体结构（混凝土浇筑）结构梁板缺陷结构梁板底清水砂、低强龄序号施工分项问题部位关键词简要描述案例索引33主体结构 （混凝土浇筑）结构梁板观感结构板不同强度等级碎色差34主体结构 （混凝土浇筑）布料机位置结构板尺寸布料机部位板底支撑缺乏致楼板下沉35主体结构 （混
5、凝土浇筑）梁柱、墙板节点缺陷不同强度等级碎浇筑无阻拦措施等致梁柱 节点验强度缺乏36主体结构 （混凝土浇筑）梁、柱大截面构件裂缝大截面梁、柱构件未有效养护致收缩裂缝37主体结构 （混凝土浇筑）剪力墙根缺陷剪力墙根部烂根38主体结构 （混凝土浇筑）剪力墙上口尺寸剪力墙上口碎标高偏差致板底保护层偏大 等39主体结构 （混凝土浇筑）结构梁板缺陷大雪天碎浇筑致梁板底碎低强碎、露筋40主体结构 （混凝土浇筑）窗台观感窗台面碎汽泡企口破损41主体结构 （模板安装）结构顶板尺寸模板安装致顶板水平度偏差42主体结构 （模板安装）结构顶板裂缝大开间顶板模板早拆致结构板裂缝43主体结构 （模板安装）结构板铝模上料
6、孔裂缝铝模上料孔结构板裂缝44主体结构 （模板安装）架空层顶板尺寸架空层支撑变形致梁板下沉45主体结构 （模板安装）梁墙节点尺寸梁、墙交界面错台46主体结构 （模板安装）剪力墙预留洞尺寸墙体预留洞口定位加固缺乏致变形47主体结构 （模板安装）外墙层间接槎观感模板未有效加固导致错台、漏浆48主体结构 （模板安装）剪力墙尺寸模板安装未过程复检导致垂直度偏差49主体结构 （模板安装）框架柱尺寸柱模板加固不到位导致柱身扭曲50主体结构 （钢筋安装）外墙飘窗板、空调板裂缝、功能悬挑板上部受力筋标高偏差致根部断裂51主体结构 （钢筋安装）直螺纹钢筋加工尺寸直螺纹钢筋马蹄口导致接头连接不到位52主体结构 （
7、钢筋安装）剪力墙水平筋尺寸剪力墙水平筋与预埋盒标高重合53主体结构 （钢筋安装）剪力墙、柱纵向钢筋尺寸、露筋墙柱纵向钢筋未定位导致偏位露筋54主体结构 （钢筋安装）型钢柱纵筋尺寸型钢底座翼板与主筋冲突55主体结构 （钢筋安装）剪力墙预留洞尺寸预留洞墙钢筋随意烧断56主体结构 （外墙洞口封外墙螺杆洞渗漏外墙螺杆洞未及时封堵，工艺不正确致后 期渗漏57主体结构 （外墙洞口封外墙工字钢预留洞渗漏结构预留洞封堵不密实导致渗漏58底层结构管道井、电井渗漏因工作面交接质量不达标造成质量缺陷59底层结构底层阳台开裂回填土沉降造成底层阳台墙体开裂60底层结构沉降观测点尺寸预埋长度缺乏，保温板粘贴后无法观测序号
8、施工分项问题部位关键词简要描述案例索引61底层结构单元出入口功能雨篷水舌位置与通道重合，影响通行62主体结构多水间楼板渗漏结构无高差，造成门外侧墙根返潮63主体结构多水间楼板渗漏管道穿楼板渗漏64主体结构门洞口二次修补门框与梁底缝隙过大，二次补砌稳定性差65主体结构楼梯观感缺陷后期打鎏、装饰成品不通线66主体结构楼梯观感缺陷斜板与梁侧小三角批白操作复杂，可优化67主体结构通风洞口二次修补因结构尺寸偏差造成打鎏或二次补砌68主体结构电梯洞口二次修补预留洞口过大，二次补砌稳定性差69主体结构外墙渗漏裙房屋面填充墙根部渗水70主体结构外墙渗漏外墙螺杆洞部位渗漏水71主体结构外墙平安性外墙二次结构未遂
9、外架施工，存平安隐患72主体结构外墙渗漏上下层混凝土交接不密实导致渗漏73主体结构屋面结构板观感缺陷通气管与出屋面构件位置重叠，操作复杂74主体结构屋面变形缝成品破损铁皮材质变形缝破损75主体结构屋面结构板渗漏落水口底标高高于防水，造成周边防水 积水76主体结构配电箱墙体开裂强弱配电箱砌体补槽加大开裂隐患77主体结构外墙空调洞渗漏坡度未外低内高78主体结构外墙空调洞尺寸阳台两个套管未外地内高79主体结构外墙门窗洞口渗漏外墙窗洞口结构渗漏80主体结构外墙结构窗洞口尺寸窗台标高偏差影响窗框安装81主体结构外墙窗洞口尺寸外墙保温遮挡窗框82主体结构外墙预制飘窗尺寸预制飘窗与剪力墙衔接错台83主体结构
10、结构板裂缝结构板裂缝渗漏致装饰层脱落84主体结构大跨度结构板尺寸大跨度结构板中间标高下沉85主体结构大开间结构板裂缝设计板的跨厚比不符，导致楼板裂缝86主体结构芯模结构板尺寸芯模楼板上浮致标高偏差87主体结构下沉结构板尺寸下沉板标高偏差致地暧外露88主体结构高密度钢筋梁缺陷梁底露筋、孔洞质量问题89主体结构剪力墙钢筋定位筋观感钢筋定位筋未刷防锈漆致墙面泛锈90主体结构剪力墙电梯结构洞口尺寸电梯结构洞口偏大补墙91主体结构屋面上人孔渗漏屋面上人孔侧墙未临空导致雨水渗漏92主体结构屋面结构门洞尺寸出屋面防水反坎抬高后致结构门洞高度 缺乏序号施工分项问题部位关键词简要描述案例索引93主体结构屋面女儿
11、墙压顶渗漏屋面女儿墙无外挑檐致保温收口节点渗 漏水94主体结构进户门砌体小墙垛裂缝砌体小墙垛与主体界面出现后期裂缝95主体结构外墙窗间填充墙渗漏外墙窗间填充墙灰缝不密实等出现渗漏96主体结构管道夹层外围挡土墙渗漏管道夹层外围挡土砌体墙渗漏水97主体结构门洞后浇过梁裂缝门洞过梁窄砌墙后期产生裂缝98主体结构预制楼梯底座尺寸预制楼梯牛腿标高偏差导致踏步标高偏差99主体结构楼梯斜板尺寸楼梯斜板与后砌墙之间缝隙过大，填塞 裂缝100屋面结构塔楼渗漏出屋面门洞梁底过低，导致挡水门槛降低101屋面结构电梯机房成品破损预留的钢丝绳洞口无法使用，二次开洞102屋面结构塔楼填充墙渗漏塔楼外墙底部内侧渗水103屋
12、面结构塔楼上人口渗漏排水措施不合理造成渗漏104屋面结构门洞口雨棚渗漏上翻式雨篷根部渗漏水105屋面结构女儿墙渗漏抹灰层空鼓、压顶裂缝致保温渗水106屋面结构女儿墙功能层面成品后女儿墙高度缺乏1.1米107屋面结构女儿墙尺寸防水上翻部位结构凹槽留设高度不标准108砌体工程厨卫间门窗洞口砌体尺寸厨卫生间门窗洞口与管道等重叠109砌体工程公用部位砌体预留洞口尺寸砌体预留洞口尺寸偏差二次补砌110砌体工程多水间砌体墙尺寸贴砖墙面砌体墙尺寸影响，出现条砖111砌体工程外墙空调洞堵塞外墙空调洞保温板堵塞112砌体工程轻质隔墙板楼层存放裂缝轻质隔墙板集中堆放致楼板裂缝113砌体工程墙体拉结筋尺寸墙体拉结筋位置错位114二次结构屋面风帽尺寸屋面风帽结构轴线定位偏差，导致贴砖大 小头115二次结构屋面填充墙反坎渗漏屋面砌体填充墙未设反坎或高度缺乏致墙 根渗漏116二次结构外墙填充墙压顶渗漏外墙填充墙压顶倒坡，致该部位渗漏水117二次结构厨卫间反坎尺寸厨卫间反坎错台118二次结构构造柱浇筑缺陷构造柱顶部碎孔洞蜂窝