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1、物业消防平安管理制度（9篇）物业消防平安管理制度1第一节消防平安教育、培训制度1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种 形式，提高全体员工的消防平安意识。2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到 依法治火。3、各部门应针对岗位特点进行消防平安教育培训。4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和 培训。5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上LU冈。6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格, 持证上岗。第二节防火巡查、检查制度1、落实逐级消防平安责任制和岗位消防平安责任制， 落实巡查检查制度。2、消防工作归口管理职
2、能部门每日对公司进行防火巡 查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。5、严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、汽油、香蕉水等 易燃易爆物品，严禁燃放烟花、爆竹。6、遵守平安用电管理规定，使用符合国家标准的家用 电器、燃气用具，严禁超负荷使用电器，要经常保持清洁， 切勿留有油渍，切勿明火试漏。7、大厦内商铺必须按每30平方米（建筑面积）配备一只 灭火器（小于30平方米配备一只，大于30平方米配备2只 以上），并放置于易于取用的固定位置。8、大厦范围内不得燃烧香火、纸张、织物、纤维、塑 料制品、木制品及其他废弃物品，烟头及火柴要随时弄熄。9、用户进行室内装修，需要增设电器线路时，必须保 证符合平安规
3、定，严禁乱拉、乱接临时用电线路；装修材料 应采用不燃或阻燃材料，并按规定每50平方米（建筑面积） 配备一只灭火器，如使用易燃或可燃材料的，必须经市消防 管理机关批准，按规定进行防火处理，并按每100平方米（建 筑面积）配备3只灭火器。10、需要进行烧焊等动火作业的，应向物业公司提出申 请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业。11、发生火警时，应立即告知物业公司或拨火警 119,并关闭电气开关、燃气阀门和门窗，迅速离开大厦;用 户及其他人员应迅速有序地从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤。12、各用户应服从消防管理人员的管理，不得刁难、辱骂或以暴力、骂或以暴力、威胁等手段阻碍消防管理人员行使职权。
4、物业消防平安管理制度5一、严禁损坏、挪用消防器材，禁止将消防水做民用。二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道 或其它平安疏散口，严禁损坏任何消防设备及防火开关。三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品。四、各装修单位应严守防火规范，凡属危险作业应由管 理处批准，严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生。五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。最后离开离 间前，检查并保证所有火源已熄灭，并把全部还在开动的电 器关闭。六、尽量防止让儿童、老人单独在家。为保证平安，如 有需要可与小区物业管理处联系。七、各住户必须严格遵守消防管理制度，如有火灾发生 应及时报警,并在保证平安的情况下协助灭火工作
5、。物业消防平安管理制度6.目的规范消防泵房的日常管理，确保泵房设备正常运行。1 .适用范围适用于公司各工程消防泵房的日常管理。2 .职责3. 1工程主管负责消防泵房日常管理工作的督导与检查。3. 2工程技工负责消防泵房的巡检和日常管理工作。4.工作程序4.1消防泵房钥匙由工程部负责管理，交接班时做好钥 匙交接。4. 2消防泵房内各设备开关、阀门、管线、单体设备标 识清晰，管道颜色标识为红色，水流流向标识正确，处于维 修过程中的相关设备应悬挂警示标识。设备管线阀门密封良 好、无“跑、冒、滴、漏”现象。4. 3消防泵房内至少应配备2具2公斤手提式ABC火器 和一只应急照明灯。灭火器压力正常，应急照
6、明灯能保证随 时启用。4. 4控制柜等重要设备上端如有排污管线，应在该设备 上方设置喇叭口、挡板等防水设施。4.5室内定期投放鼠药、放置粘鼠板，有效控制鼠害。4. 6工程技工应熟悉消防泵房设备操作方法、平安注意 事项、设备运行状态。非工程部人员，任何人不得触碰、操 作室内任何设备。4. 7工程技工每周巡视消防泵房中的消防水泵控制柜， 观察控制柜各指示灯及仪表显示是否正常4. 8每周检查消防泵、喷淋泵以及供水管线，保证各类 消防水泵能在任意时间随时启动；各阀门处于常开或常闭状 态，标识清晰准确。止回阀、管线、泵体无泄漏。4. 9消防泵房地面及设备外表保持清洁无灰尘；室内物 品排放整齐；严禁堆放易
7、燃、易爆及与管理无关的物品。4. 10消防泵房内严禁动火，如因工作需要，须经物业服 务中心经理批准，并做好消防措施。物业消防平安管理制度7一、24小时值班制度1、平安管理员分早（7： 0019： 00）、晚（19： 00 第二天7： 00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。2、平安管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备 和工作牌。3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防 火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不平安因素立即查 明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区平安。4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐 的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发
8、 生，力争做到万无一失。5、保护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、 财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的 安装位置，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事 件能正确进行处理。6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要 认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法 抓获。7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领 导请示报告。8、严格执行交接班制度，发现可疑情况及时报告，凡 因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。9、积极向业主或租客宣传遵纪守法和消防平安等治安 防范知识。二、车辆管理1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的 停车卡
9、，并凭卡出入小区。2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位 泊车。3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。 行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。4、外来车辆，按零停收取停车费。5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗, 并保持车位清洁卫生。7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况 及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事 故的，必须追究交接班双方的责任。三、消防管理1、按照“谁主管，谁负责”的原那么，对辖区内的消防 平安工作负全面领导责任。2、采取有效措施，认真检查、指导、催促辖
10、区内全体 人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全 面检查消防设施设备一次。3、贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监督，宣 传消防知识，组织消防演习，管好消防设施（备），增强全 体人员的消防平安意识和自防自救能力。4、熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境 及人员疏散通道等基本情况，掌握各种消防设施（备）的基 本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。5、制定重大工作计划，开展大型活动，必须拟定相应 的灭火应急方案。6、定期检查辖区内的消防设施，组织讨论、修订、完 善灭火应急方案，确保万无一失。7、及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。8、发生火灾时，在专业消防
11、人员赶到现场之前，担任现场总指挥，协调灭火工作。四、应急管理（一）发生火警时的应急措施详见灭火应急规程。（二）执勤中遇到抢劫的处理在执勤中遇到有公开使用暴力或其他（打、砸、抢）手 段，强行掠夺或毁坏公司和业主或租客、访客财物的犯罪行 为时，要切实履行平安管理职责，立即进行处理。1、迅速制止犯罪。要保持镇静，设法制服罪犯，并应 立即发出信号，召集附近的平安管理员或群众支援。2、假设在小区内遇到犯罪分子抢劫，应立即通知关闭大 门。假设罪犯逃跑，又追不上时，要看清人数和衣着、面貌、 身高等外貌特征，所用交通工具及其他标志等，并及时报告 管理处和公安机关，可拨“110”报警。3、有固定现场的，要保护好
12、现场；假设在运动过程中作 案，没有固定现场的，对犯罪嫌疑人遗留的物品，作案工具 等，应当用钳子、镶子或其他工具提取，然后放在白纸内妥 善保存，交公安机关处理。切不可将平安管理人员或其他人 的指纹等痕迹弄到遗留物上。4、访问目击群众，收集发生劫案的情况，提供给公安 机关，在公安人员未勘察现场或现场勘察完毕之前，不能离 开。5、事主或在场群众如有受伤的，要尽快送医院救治， 并迅速报告公安机关。（三）发现业主或租客、访客醉酒滋事或精神病人闯入 平安管理目标的处置醉酒者或精神病人失去了正常的理智，处于不能自控的 状态，很容易造成伤害，当班平安管理员的处置方法是：1、劝说或阻拦，让其尽快离开平安管理目标
13、范围。2、采取控制和监护措施的同时，及时通知醉酒者、精 神病人的家属或工作单位，让他们派人领回。3、酒者或精神病人有危害平安管理目标或社会平安的 行为，可将其强制送交公安部门处理。（四）执勤中发现可疑分子的处置平安管理员在执勤中如发现有神色慌张、行动诡秘的可 疑人员时，应采取如下措施：1、报告当班班长和管理处，并向其他区域执勤平安管 理员发出信号。特殊情况还需向公安部门报告。2、严密跟踪观察，暗中监视，防止其进行破坏或犯罪 活动。3、发现与公安机关通缉的在逃人员体貌特征相似者， 或经盘询漏洞百出、形迹可疑者，可采取措施将其带往公安 机关查处。（五）执勤中发现业主或租客、访客斗殴时的处置当班平安
14、管理员在平安管理区域内发现业主或租客、访 客打架、斗殴事件时必须采取如下措施：1、心劝导双方离开现场，缓解矛盾。确能认定属于违 反治安管理条例行为或犯罪行为的，应及时报告公安机关, 或将行为人扭送公安机关处理。2、提高警惕，防止坏人利用混乱之机进行破坏或偷窃 活动。3、劝说围观群众离开，确保平安管理区域的正常治安 秩序。4、协助公安人员勘察打斗现场，收缴斗殴器械，识别 为首分子。（六）业主或租客、访客发生刑事或治安案件时的处置1、值班平安管理员应迅速报告平安管理班长和管理处, 管理处应尽快向公安机关报案，及时报告公司平安部，业主 或租客、访客投购保险的还应（提醒业主或租客、访客）通 知承保的保
15、险公司。2、当班平安管理员应根据具体情况，采取适当方法保 护现场，禁止无关人员进入，以免破坏现场，影响证据的收 集。3、抓紧时机向发现人或周围群众了解案件和事故发生、 发现的经过，收集群众的反映和议论，了解更多的情况并认 真做好记录。4、向到达现场的公安人员认真汇报案件发生情况，协助破案。物业消防平安管理制度8一、平安文明小区管理制度1、按时开关大门。早晨6时至晚上23时开、关大门。 提前、推迟或深夜进出大门，事前与门卫联系，说明事由， 不准砸门、爬墙。2、教工、学员自觉接受值班人员和门卫查询，客人携 贵重物品出大门需经户主和治保小组证明，方能带出。3、坚持来客和暂住人口登记，学员不能留外人住
16、宿， 家长、家属确需住宿的，须经治保小组同意。4、教职工自行车、摩托车编号，做好登记管理；学员自 行车、摩托车定点停放。5、严禁在教室、寝室、宿舍和办公室打麻奖，搞赌博, 违者按治安管理条例处理。6、不准在校园内燃放烟花爆竹，不准攀摘花木，不准 在校园踢足球。7、不准在楼上往街上、操坝毛扔果皮、杂物，泼倒污 水。8、节约用电、用水，自觉开关公用电灯，管理好公用 水龙头，养成节约用电、用水的良好习惯。9、不在校园内高声喧哗，不损坏消防器材。3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记 录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门 负责人应每日消防
17、平安检查情况通知，假设发现本单位存在火 灾隐患，应及时整改。5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的, 根据奖惩制度给予处分。第三节平安疏散设施管理制度1、单位应保持疏散通道、平安出口畅通，严禁占用疏 散通道，严禁在平安出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散 的障碍物。2、应按规范设置符合国家规定的消防平安疏散指示标 志和应急照明设施。3、应保持防火门、消防平安疏散指示标志、应急照明、 机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期 组织检查、测试、维护和保养。4、严禁在营业或工作期间将平安出口上锁。5、严禁在营业或工作期间将平安疏散指示标志关闭、 遮挡或覆盖。第四节消防控制中心管理
18、制度1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。二、门卫值班制度1、坚守岗位，认真履行职责，按照开、关大门。2、做好来客、暂住人口登记，查询可疑人员，防止不 平安事件发生。3、看管教工、学员自行车、摩托车对教工自行车、摩 托车编号、登记、凭号出入;对学员自行车、摩托车定点停 放守护。4、阻止游商小贩进入校园、住宿区叫卖商品。5、做好责任区的清洁卫生，保持校园干净、清洁。6、保护报架，及时更换架报上的报纸。7、坚持晚上关门后，对校园内、住宿区花卉巷道、背 静处进行巡逻，消除不平安隐患。8、坚持礼貌待人、文明执勤，按制度行事，化解矛盾。三、防火制度1、认真执行“预防
19、为主，防消结合”的消防工作方针, 树立人人防火意识。2、认真开展消防平安教育，普及消防知识，杜绝火灾 事故发生。3、严禁小孩玩火，不准在住宿楼燃放烟花爆竹和存放 易燃易爆物品。4、平安用电、用气，不私拉乱接电线、气管，坚持每 季度进行用电线路、用气管道检查，防止用电、用气起火。5、保持灭火器、消防水带的良好性能状态，发挥急需时的充分效能6、提高警惕，严防示人纵火行为。四、清洁卫生管理制度1、校区清洁卫生实行分片责任承包，任务到人，责任 到头。2、学管、后勤制定清洁卫生标准，对片区提出具体要 求。3、坚持每天一小扫、每周一次大扫除的检查评比制度, 交将检查等次纳入年终奖内容。4、班主任要经常对学
20、员进行讲清洁、爱卫生的教育， 不乱毛烟头、瓜壳、纸巾，保持巷道、走廊、操坝卫生。5、坚持门前“三包”，学管、后勤要经常对小区内清 洁卫生检查、催促。物业消防平安管理制度9一、消防平安责任人将消防平安教育、培训工作列入年 度消防工作计划，为消防平安教育、培训提供经费和组织保 障；二、消防平安管理人制定单位年度消防平安教育、培训 计划，负责在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育、 培训；三、根据年度消防平安教育培训计划，确定培训内容及 授课人，组织义务消防队开展消防业务理论学习和灭火技能 训练；四、严格按照年度消防平安教育、培训计划，组织全体 人员参加消防教育、培训。五、对员工应当每半年进行一次
21、培训，对新上岗和进入 新岗位的员工应进行消防平安培训，并将组织开展宣传教育 的情况做好记录；以下人员应当接受消防平安专门培训：（一）单位的消防平安责任人、消防平安管理人；（二）专、兼职消防管理人员；（三）消防控制室的值班、操作人员；（四）其他依照规定应当接受消防平安专门培训的人员。前款规定中的第（三）项人员应当持证上岗。六、单位应当通过多种形式开展经常性的消防平安宣传 教育。对每名员工应当至少每年进行一次消防平安培训。宣 传教育和培训内容应当包括：（一）有关消防法规、消防平安制度和保障消防平安的 操作规程；（二）本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；（三）有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法
22、；（四）报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技 能。单位应当组织新上岗和进入新岗位的员工进行上岗前 的消防平安培训。七、单位每年可根据本地区的消防平安活动例如全国 “119”消防宣传日、消防宣传周等，组织开展有针对性地 消防宣传、教育活动。2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警 。3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理 等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及 时修复。5、非工作所需，不得使用消控中心内线 ，非消防 控制中心值班人员禁止进入值班室。6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等， 离岗应做好交接
23、班手续。7、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨 打H9 通知公安消防部门并报告部门主管。第五节消防设施、器材维护管理制度1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管 理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、 完好。2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期 技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日 按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值 班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技 术状态。3、消防设施和消防设备定期测试:（1）烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门 负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮 测
24、一次。（2）消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次， 检查其是否完整好用。（3）正压送风、防排烟系统每半年检测一次。物业消防平安管理制度21）消防检查包括对消防器材、设备、装修、通道、易 燃易爆物品及房屋用途改变的检查，也包括用电、用气平安 和动火作业的检查。2）各工程的消防责任人同时为消防检查人。同时，消 防责任人的工作必须随时接受相关部门与公司领导的检查。3）检查工程见消防系统检查工程。4）工程负责人安排保安班或机电班对灭火器每季度进 行一次检查，并按规定时间更换或补充，不允许过期存放。5）根据消防系统检查工程的规定进行检查，检查 时必须作好详细记录，对于不符合要求的，应尽快整改。6）
25、对物业区域（物业区域）内的公共地方的用电、设 备、线路应每月检查一次，并作好详细记录。对存在隐患的 地方，要及时维修或通知有关部门处理。7）对任何私拉乱接管线的行为，一经发现，给予制止, 并发出违章整改通知书，限期整改，对拒不整改者，按有关 规定强制执行和处分。8）严格执行装修审批制度，但凡动火作业，须得到消 防机关和物业公司批准方可施工，物业公司应做好登记和全 过程的监督工作。9）积极配合有关供气、供电、消防机关做好消防检查 工作。10）值班人员应每天对公共通道进行检查，及时清理堵 塞物品，和易燃易爆物品，保持通道顺畅。酒楼、卡拉OK、 餐厅、商场、地下室等重点防火部位应增加巡查次数。对把
26、房屋改变原用途的，责令业主恢复原批准用途。11）秩序维护员应按规定制止人员携带易燃易爆物品进 入物业区域。物业消防平安管理制度3一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。按照“谁主 管，谁负责”的原那么，立足自防自救，防患于未然，把消防 工作切实到实处。二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。三、发生火警立即疏散被困人员，并立即打“119”求救, 派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的 消防器，把火灾扑灭于萌芽状态。四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、 走道和平安出口等部位应当俣持畅通，不得擅自封闭和堆放 杂物，存放自行车。五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，
27、严禁在垃圾桶 旁烧垃圾、废纸。六、遵守电器平安使用规定，不得超负荷用电，严禁安 装不合格的保险丝，确需加大用电负荷，必须向上级部门申 请，经批准后方可增容。七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更 不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危 险物品的管道或设备上。八、高层建筑的室内装修材料，不得随意降低耐火等级, 用于天花吊顶、间墙、保温以及消声的材料，必须是非燃或 难燃材料，天花吊项内部电线必须外套难燃管。九、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丧失， 如发现破烂或鼠害应立即报告。十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎 按钮、警铃，必须齐全完好。消防箱玻璃如有破
28、烂，立即更 换。十一、消防通道灯必须完好，灯泡烧坏及时更换。 十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物。十三、1211灭火器必须齐全完好，份量不够或过期，必 须加足、更换。十四、地下室及天面水池水量必须保持充足。十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱 必须密封完好。十六、每季度进行一次消防系统试验：首层消防中心 控制柜和地下室消防泵都处于自动控制状态;(2)试验消防栓 系统;试验写字楼自动喷淋系统;试验写字楼烟感报警 系统。十七、烧焊作业动火前必须实行“八不”、“四要”、 “一清”。“八不”是指：防火灭火措施不落实不动火;周围 的易燃杂物未清除不动火;(3)附近难以移动的易燃结构未采
29、取平安措施不动火;凡盛装过油类等易燃液体的容器管 道，未经洗刷干净，排除残存的物质不动火;(5)凡盛装过气 体受热膨胀有爆炸危险的容器或管道不动火;(6)凡存储有易 燃易爆物品的车间、仓库和场所，未经排除易燃易爆危险的 不准动火;在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物 品未清理或未采取平安措施的 不动火;(8)未经配有相应灭 火器材的不动火。“四要”是指：动火时要有现场平安负责人;现场 平安负责人和动火人员，必须经常注意动火情况，发现有不 平安苗头时要立即停止动火;发生火灾爆炸事故时要及时 朴救;动火人员要严格执行平安操作规定。“一清”指动火人员和现场平安责任人在动火后，应彻 底清理现场火种
30、后才能离开现常十八、防火的基本方法：控制可燃物;(2)隔绝助燃物; 消灭着火源。十九、安装、使用电气设备时必须符合防火规定，临时 增加电气设备，必须采取相应的措施，保证平安。二十、建立健全防火制度和平安操作规程，组织实施逐 级防火责任制和岗位防火责任制。二十一、发生火灾时，起火单位要迅速组织力量，扑救 火灾，抢救生命和物资，并派人接应消防车。任何单位或个 人都有义务支援灭火。二十二、组织防火检查，消除火灾隐患，改善消防平安 条件，完善消防设施。二十三、管理人员应当坚守岗位，加强值班和检查，确 保平安。物业消防平安管理制度41、贯彻“预防为主，防消结合”的方针，指定防火责任人和义务消防员，其职责
31、是:1.1 认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示， 开展防火宣传，普及消防知识；组织逐级防火责任制，落实有关防火措施；1.2 经常检查防火平安工作，纠正消防违章，整改火险 隐患；4监护动火作业；1.5 管理消防器材设备，定期检查，确保各类消防器材 和装置处于良好状态，平安防火通道（包括走廊、楼梯）要时 刻保持畅通；1.6 定人、定时、定措施，同时组织制订紧急状态下的 疏散纲要；1.7 接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时， 迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原 因。2、实行用户防火责任制，各业主为当然防火责任人， 负责做好各自所属范围的防火平安工作。3、消防区及楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任 何单位和个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆 及堆放家具和其他杂物。4、不得损坏消防设施和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的平安疏散指示、事故照明和通风设施。