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1、厨房、卫生间楼板渗漏的主要原因及防治 摘要：厨房、卫生间缕板的渗漏问题已越来越成为老百姓头疼的事，本文就此问题从渗漏缘由入手，提出相应的防治措施关键词：厨卫渗漏防治我们的衣食住行一刻也不能离开水，但同时，水又给我们的生活带来不少麻烦，大到长江洪灾，小到厨厕间渗漏。这里暂且撇开前者，主要来探讨一下厨厕间渗漏的问题。当你细心装修完的新居没住几个月，好端端的卫生间pvc扣板吊顶变黄了，或许正值你正对着吊顶发愣时，不料就有水珠从吊顶正好滴到你衣服上。面对这一幕，你乔迁之后的喜悦中不免掺上几分苦涩。这就是上一层楼板或排水管道漏水（也可能是管道未做防结露）扫的兴。之所以产生这种现象，主要有以下几个方面的缘
2、由：一管道预留洞结构施工期间，由于施工人员不仔细，检查不到位等缘由，导致管道预留洞位置不精确甚至遗漏，在管道安装时大范围剔凿，破坏了楼板砼的整体性，严峻时还危及结构平安。二管道堵洞管道安装完毕后的堵洞一般由水暖工单独完成，由于水暖工不熟识土建施工工艺的相关要求，操作方法不当，导致管道四周砼密实度差，成为水流向下一层的通道。三灌水试验在建筑设计时，为满意房间的整体运用效果，卫生间往往布置在采光不好的位置，再加施工期间外挂平安网的遮拦，卫生间内是比较黑的。排水管道安装后的灌水试验阶段又没有牢靠的照明电源，假如质检人员不进行细致检查，不能做到刚好发觉问题，解决问题的话，将很可能为住户留下隐患。四防水
3、质量目前厨房、卫生间的防水材料普遍采纳聚氨脂防水涂膜。找平层施工时简单忽视地面找坡，再加阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，找平层清扫不到位，找平层湿度过大等，给后续的防水施工带来肯定难度。另外，防水施工队偷工减料，施工人员操作不当，导致涂膜厚度及高度不够而影响施工质量。成品爱护不到位也是造成楼板渗漏的缘由之一，防水施工完成后，爱护层不能刚好做上，其它工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。还有，精装修期间用户为变更卫生间布局，将其隔墙砸掉，导致与隔墙相连的防水层遭到破坏。五管道与楼板间变形产生裂缝不论采纳什么管材，管道与楼板砼属膨胀系数等特性互不相同的两种材料。在建筑投入
4、运用后，因厨房、卫生间楼板要连绵不断地承受运用荷载而产生变形，同时，管道内的介质温度长期处于不断的改变中，引起管道不断的热胀冷缩，经过若干年后，必定在管道与楼板间产生裂缝，为水的通行大开便利之门。既然我们已经找到了渗漏的缘由，问题的解决我们就可以对症下药了。一卫生间楼板降低在建筑设计时，笔者建议卫生间楼板降低2030cm，上设水泥焦渣垫层（体积比一般选1：6），原地面标高不变，排水支管干脆埋设在垫层内。这样就可以避开排水支管穿楼板，削减了渗漏的可能。在结构施工期间，由于穿楼板管道预留洞较少，也简单做到留洞位置精确，避开剔凿。同时这也是一种一举多得的好作法，可以实现“本层的故障应在本层解决，避开
5、上下左右干扰”的设计观念，削减了用户在生活中的相互干扰，再者，装修时也省去了吊顶及管道防结露。在支管安装时，各种管件可以随意组合，以满意卫生器具在建筑图中所要求的平面位置。当然，这种做法要求全部的卫生器具均自带水封，如坐便器、洗脸盆等。结合日前市场所供应的卫生器具的型式，这一点很简单做到。二提高堵洞质量管道安装完毕后，堵洞应由土建派专人与水暖工协作完成。一方面保证了立管垂直度及管道的平面位置，另一方面可以提高堵洞质量。堵洞时，首先要求洞底吊模紧贴楼板底，同时堵洞后的砼上口要略低于楼板面，避开管道四周出现“砼鼓包”，这样，也不至于剔凿“鼓包”时误伤管道。堵洞材料选用与楼板砼同标号的豆石砼，内加适
6、量的膨胀剂，堵洞时要求用钢筋棍将砼振捣密实。三仔细做好灌水试验管道在隐藏前要逐间做灌水试验，试验方法必需满意规范gb50242-2023的要求。在此，给同行提个建议：随着各种新材料的出现，pvc-u排水管已得到市场的认同。为减小水流噪音，立管通常采纳内螺旋消音管。然而正因为这种管道有内螺旋筋，在灌水试验时哪怕是将橡皮气堵冲气再足（当然仅限于气堵的承压极限内），气堵仍不能与内筋两侧管壁充分接触，水总能从这里漏出，不便于检查。为此，在立管安装时，将与检查口上口连接的螺旋管沿纵向50mm范围内的内筋锉掉，橡皮气堵就简单将管道堵严了。验收时要借助手持式照明工具（建议运用带蓄电池的照明灯，它比一般手电筒
7、亮度高），不仅要检查液面是否下降，还要一丝不苟的检查每一个管道接口有无渗漏，越是不好检查的部位，也就是不好施工的部位，对这些部位要作为重点进行验收，然后作好灌水试验记录。在焦渣层施工时留意成品爱护，避开破坏直埋管道。四合理布置地漏位置，严格限制地漏标高地漏虽然仅是建筑产品中的一个小小细胞，但它干脆影响相关工序的施工质量。为满意运用功能，地漏尽量靠浴盆及洗脸盆。并远离墙面500mm以上，这样便于地面找坡及饰面砖施工，也便于将地漏作为清扫口运用。就住宅来说，卫生间地面一般比居室低2cm，地面找坡2cm，所以地漏的标高以比50cm限制线低55-60cm为易。当然这一数据会因不同的设计要求而有所改变，
8、但无论如何，切忌将地漏作得“居高不下”或“身陷深渊”，那样将对地面找坡及饰面砖施工相当不利。五严把地面每一关在垫层施工前，基层要清扫干净，并撒水潮湿，铺设后拍平压实，垫层要分两层铺设，每层压实后的厚度不得大于虚铺厚度的3/4。防水工程首先强调“堵”，其次是“疏”，疏堵结合。所谓“堵”是强调防水本身的质量，“疏”是强调与防水有关的找平层等工序的施工质量。在找平层施工时，要向地漏方向找坡（这道工序不能挪到饰面砖施工时进行，否则，防水层上的砂浆量就会增加，对防水层不利），洗手间和厕浴间要以门口为分水线分别向地漏找坡，坡度一般以1%为宜，并在阴阳角位置作好圆弧。这里特殊强调一点，如采聚氨脂防水涂膜，管
9、根四周的找平层宜作成倒圆弧。如图：这样在防水施工时，可以将涂料灌入倒圆弧中，增加了防水层的厚度，为水的通行设置了一道屏障。防水层施工时要加强过程限制，涂刷遍数、厚度及高度要达到设计要求及相关材料地运用说明，三遍聚氨脂涂膜的厚度应在1.2mm以上，厕浴间防水高度应在1.8m以上。防水施工完成后的一、二次蓄水试验千万不能省，并细致检查，发觉渗漏要查找缘由刚好修补，让问题歼灭在萌芽状态。而后按要求做好爱护层。在地面面层完成后再做二次蓄水，从而起到“查缺补漏”的作用。六立管集中于管井在设计时，各种立管应尽可能集中布置，各管道施工完毕后，可以将全部管道包在管道井内，再在管道井外做防水，这样，即便是管道与
10、楼板间因变形产生裂缝，也不至于有水从上一层漏到下一层。同时管道井应与风道位置统筹考虑，让管井紧贴风道，实现了卫生间墙面的舒适整齐。然而，目前很多住宅用房仅按初装修设计，并没有管道井。为解决楼板渗漏，笔者建议通过洽商的方式增加管井，想必建设单位不会为降低工程造价而置用户利益于不顾吧。同时在管道阀门、检查口位置设检修门，也不会给日后的运用带来不便。七改善厨房用水器具的布置1不设地漏厨房的用水器具往往只有洗涤盆，在运用中只要稍加留意，就不会有太多的水溅到地面，即使有水溅落，可以用墩布擦干，同时也可起到清洁地面的作用。2洗涤盆板上排水洗涤盆靠近排水立管布置，支管采纳板上排水，排水支管的高度以地面以上2
11、0cm为宜，避开了管道穿楼板，在装修时将此管道包在橱柜内，增加了厨房的整体性。八运用中的留意事项好多用户在精装修时有这样一个观点，“只要不是承重墙就可以随意破坏”，从以上缘由分析中我们可以清晰地看到，不是全部的非承重墙都能破坏。因此，提示用户留意，不得为变更布局而随意破坏卫生间隔墙，以免给自己和下一层用户带来不必要的麻烦。另外，用户最好在浴盆处设置浴帘杆，并悬挂塑胶遮帘，不但可以“遮羞”，还能对防止楼板渗漏起到不小的作用。当洗浴者在浴盆内淋浴时，先将浴帘放入浴盆内，防止淋浴水落到盆外地面，从而削减了卫生间地面接触水的机会，避开了渗漏。随着改革开放及国民收入的提高，建筑业的发展也势在必行，以适应日渐完善的社会主义市场经济。其厨房卫生间楼板漏水问题是要必需解决好的。否则，在商品房投入运用后，除了在购房者与开发商（或物业部门）间造成纠纷，还易在购房者之间引起冲突，因为楼板漏水的特点是“楼上漏水，殃及楼下”。最终，笔者呼吁，建设单位、设计单位、施工单位、质量监督部门等建筑参加者共同努力，让老百姓再不要为楼板漏水的问题而犯愁了。