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1、浙江省国有土地上房屋征收与补偿工作指引（市、区）人民政府规定的其他情形的，房屋征收决定应当经 政府常务会议讨论决定。3征收评估阶段1选定房地产价格评估机构3. 1. 1协商选定房地产价格评估机构房地产价格评估机构由被征收人协商选定，房屋征收部门 发布选定房地产价格评估机构通知（协商）（见附件2.1.3）, 并发放被征收人选定评估机构基本规那么（见附件2.1.6）,由 被征收人自行协商选定。4. 1. 2投票确定或者随机确定房地产价格评估机构房屋征收决定公告后十日内协商不成的，由房屋征收部门 组织被征收人按照少数服从多数的原那么投票确定，或者采取摇 号、抽签等方式随机确定。房屋征收部门发布报名公
2、告（见附件2.1.5）,公告中载明 征收工程名称、房地产价格评估机构报名资格条件、报名方式、 时间和地点等。房地产价格评估机构递交报名表及相关资料， 经审核后初选出符合条件的三家或以上房地产价格评估机构。投票确定：（1）房屋征收部门在房屋征收范围内醒目处发布房地产价 格评估机构选择通知（见附件2.1.4）,并逐户分发至被征收人;(2)按一户一票原那么发放“公选房屋征收评估机构名单”；(3)被征收人在投票截止日前到指定地点进行投票，或登录 浙里房屋征迁监管在线应用进行网上投票，举行公选大会的在 大会当日现场投票；(4)投票结束后，结合网上投票结果，公证处当场计票，邀 请被征收人现场监督；(5)由
3、公证处确定投票数是否到达有效条件，并予以宣布。随机确定：(1)对候选房地产价格评估机构进行抽签或摇号等方式确 定；(2)公证处对结果予以宣布及公证。3. 1.3公告及签订委托合同房屋征收部门填写选定房地产价格评估机构登记(见 附件2.1.1),发布房地产价格评估机构确定公告(见附件 2.1.2),在房屋征收范围内张贴公告。房屋征收部门出具房屋征收评估委托书，并与选定或者确 定的房地产价格评估机构签订评估机构委托合同(见附件 2.1.7)。4. 2房屋评估报告房屋征收部门将分户的初步评估结果在征收范围内向被 征收人公示。分户的初步评估结果公示期满后，房地产价格评 估机构向房屋征收部门提供委托评估
4、范围内被征收房屋的整 体评估报告和分户评估报告。房屋征收部门向被征收人转交分 户评估报告，并填写房屋评估报告送达回执（见附件221）。被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的（自收到 之日起十日内），可提交房屋征收复核评估申请表（见附件 2.2.2）,房地产价格评估机构需将复核结果（见附件2.2.3）反 馈被征收人或者房屋征收部门，被征收人或者房屋征收部门对 复核结果有异议的（自收到之日起十日内），可向评估专家委 员会申请鉴定，并填写评估专家委员会技术鉴定申请表（见 附件2.2.4）,评估专家委员会需将鉴定结果反应被征收人或者 房屋征收部门。4征收补偿阶段1签订补偿协议房屋征收部门与被征收人
5、依照国有土地上房屋征收与补 偿条例浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例以及征收 补偿方案的规定，签订房屋征收补偿协议（见附件、3.1.2）。因旧城区改建需要征收房屋的，房屋征收部门应当与被征 收入签订附生效条件的补偿协议。在征收补偿方案确定的签约 期限内到达规定签约比例的，补偿协议生效；未到达规定签约 比例的，补偿协议不生效，房屋征收决定效力终止。房屋征收 决定效力终止的，设区市、县（市、区）人民政府应当予以公 告，并书面告知被征收人。前款规定的签约比例由设区市、县（市、区）人民政府规 定，但不低于百分之八十。除房屋征收决定效力终止以外，房屋征收部门与被征收人 在征收补偿方案确定的签约期限内达不
6、成补偿协议，或者被征 收房屋所有权人不明确的，房屋征收工作参照国有土地上房 屋征收与补偿条例浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例 的规定执行。4. 2房屋腾空被征收人在规定期限内办理房屋腾空事宜，并结算搬迁 费、临时安置费等相关费用，房屋征收实施单位填写费用结 算单（见附件3.2.1）。被征收人腾空房屋后，开展房屋不动产权证书注销、房屋 撤除等工作。5产权调换安置阶段1房源确定房屋征收部门填写房源信息表（见附件4.1.1）。异地安置的需要填写异地安置情况说明（见附件4.1.2）,10 并提供房源信息表等信息。5. 2安置与择房房屋征收部门根据被征收人产权调换的面积进行批次划 分，填写安置房批次名
7、单（见附件4.2.1）,并在征收范围内 张贴公示。房屋征收部门可根据征收实际情况采取随机、先腾空先择 房等形式择房。房屋征收部门与被征收人填写择房记录（见附件4.2.2）、 安置房个人结算确认清单（见附件4.2.3）。5.3余房处置房屋征收部门登记余房信息（见附件4.3.1）。116浙江省国有土地上房屋征收流程图征收准备阶段12征收评估阶段发布协商选定房地产价格评估机构的通知被征收人协商选定评估机构协商不成，房屋征收部门组织通过投票、签订委托合同，房屋征收部门发布选定公告抽签等随机方式选定评估机构对被征收房屋进彳五平估确定价值房屋征收部门公示分户初步评估结果被征收人或者房屋征收部门对估价结果有
8、异议的，自收到评估报告之日起十日内，向出具评估报告的房地产价格评估机构申请复核评估被征收人或者房屋征收部门对复核结果有异议的， 在收到结果十日内申请房地产价格评估专家委员会13征收补偿阶段14产权调换安置阶段15附件拟房屋征收范围拟房屋征收范围东至西至北至南至来源部门照片16浙江省住房和城乡建设厅目录1机构职责及保障条件11.1 设区市、县（市、区）人民政府职责11.2 房屋征收部门职责11.3 建设活动组织实施单位职责21.4 房屋征收实施单位职责21.5 房地产价格评估机构职责21.6 经费保障条件22征收准备阶段32.1 征收工程确定3房屋征收申请32.1.1 发起审批及审核32.2 改
9、建意愿征询（旧城改建类征收工程）42.3 房屋信息调查登记42.4 征收补偿方案52.5 资金到位情况62.6 社会稳定风险评估62.7 征收决定63征收评估阶段71.1.2 符合公共利益的情况说明关于一工程房屋征收符合公共利益的情况说明为了（征收范围建设目的），根据国务院国有土地 上房屋征收与补偿条例第八条规定，工程征收目的符合 第一款 （条款内容）规定的公共利益。现将符合公共 利益情况说明如下：（建设活动组织实施单位盖章）年 月 日17符合国民经济和社会开展规划的证明关于工程符合国民经济和社会开展规划的证明经审核，工程符合市 国民经济和社会开展规划。特此证明。（发改部门单位盖章）年 月日1
10、81.1.3 符合国民经济和社会开展年度计划的证明关于工程符合国民经济和社会开展年度计划的证明（保障性安居工程建设、旧城区改建工程）经审核， 工程符合 市年国民经济和社会开展年度计戈特此证明。（发改部门单位盖章） 年 月日191.1.4 符合国土空间规划的证明关于工程符合国土空间规划的证明经审核，工程符合市国土空间规划。特此证明。（自然资源和规划部门盖章）年 月日201.1.5 国有土地上房屋征收申请表国有土地上房屋征收申请表工程名称征收用途申请单位 情况单位名称法人代表详细地址联系人联系号码房屋征收 范围东至西至南至北至房屋征收 基本情况征收总建筑 面积（平方 米）其中住宅非住宅征收总户数
11、（户）其中住宅非住宅资金及房源 落实情况申请单位 意见因建设活动需要，需对上述范围内的房屋实施征收。现我单位已取得符合相关规划计划的证明，资金及安置房源已落实，特提 出房屋征收申请，请予办理。（盖章）年 月 日申请材料1.2.3.房屋征收 部门意见（盖章）年 月 日人民政府 意见（盖章）年 月日备注211.1.6 房屋征收范围公告_市_人民政府关于对工程房屋征收范围的公告因工程建设需要，根据规划用地范围和房屋实际状况，初步拟定房屋征收范围，现予以公告。附件：房屋征收区域图市 人民政府年 月曰221.1.7 书面通知有关部门暂停办理相关手续（征收部门）关于房屋征收暂停办理相关手续的通知各相关部门
12、：因区块工程建设需要，人民政府决定对 区 块国有土地上房屋实施征收。根据国有土地上房屋征收与补 偿条例（国务院令第590号）等相关规定，请暂停办理房屋 征收范围内相关手续。现就有关事项通知如下：一、暂停办理范围东起，西至，南起，北至o （详见房屋 征收区域图）二、暂停办理事项新建、扩建、改建房屋及改变房屋用途等其他不正当增加 补偿费用行为。三、暂停办理期限自年_月一日至年_月一日止。特此通知。附：房屋征收区域图征收部门名称（盖章）年 月曰231.1.8 房屋征收补偿委托书房屋征收补偿委托书上也 口口编万：V委托单位：受委托单位：依据国有土地上房屋征收与补偿条例、浙江省国有土地上 房屋征收与补偿
13、条例和其他相关法律法规的规定，委托单位 将工程国有土地上的房屋征收与补偿的具体工作委托 组织实施。一、委托事项1、 二、禁止事项1、2、 三、委托期限相关责任1、 2、24五、本委托书一式两份，委托方、受委托方各执一份。委托单位（盖章）：受委托单位（盖章）:年 月 日年 月 日25改建意愿征询表工程改建意愿征询表改建意愿征询表编号：房屋地址是否愿意改 建口是 口否产权人( 年产权人 身份证号备注联系 安置意向口货币补偿 口产权调换:签名或盖章）二 月日262.1 选定房地产价格评估机构7协商选定房地产价格评估机构72.1.1 投票确定或者随机确定房地产价格评估机构7公告及签订委托合同82.2
14、房屋评估报告94征收补偿阶段9签订补偿协议94.1 房屋腾空105产权调换安置阶段10房源确定105.1 安置与择房11余房处置116浙江省国有土地上房屋征收流程图12附件：错误!未定义书签。意愿征询结果公告意愿征询结果公告征收工程名称调查表发放数量（份）调查表收回数量（份）无效票数量（份）无效票占比（%）同意改建数量（份）不同意改建 数量（份）同意改建占比（%）备注经办人审核人271.3.1 国有土地上房屋征收调查表（住宅）国有土地上房屋征收调查表（住宅）工程名称：编号:产权人（含共有人）房屋地址房屋所有权证（有证填产权证号，无证 填无）土地使用权证（有证填产权证号，无证填无）证载面积使用权
15、面积使用情况自住口出租口空置口其他产权人及家庭成 员情况姓名与产权人关系工作单位常住地身份证号 码联系方式备注房屋基本情况未经产权登记局部房屋基本情况（建筑日期）房屋结构类别间 数层次建筑面积平面图房屋结构 类别间 数层次建筑面 积平面 图房屋其他情况记录房屋翻新抵押情况：是否为买 卖户两证是否 齐全其他需说明情况口有口无 翻新时间：口有口无口是口否口是否 缺：备注调查人:281.3.2 国有土地上房屋征收调查表（非住宅）国有土地上房屋征收调查表（非住宅）工程名称：编号：单位名称房屋地址法人代表身份证号联系 联系人身份证号联系 产权性质（涉及公 房用）产权单位（涉及公房 用）主管单位（涉及公房
16、用）被征收房屋情况（面积nf） 建筑面积：房屋产权证载面 积局部证载面积：房产证万：房屋性质（含商业、办公、仓 储、工业等）结构类别层次建筑 面积实际用途器其他未经登记建筑 建筑面积：建造年份建造年份土地使用权情况取得方式土地性质土地证载面积无证占地面积合计占地面积抵押情况承租情况平面图备注调查人：年 月 日291.3.3 未经登记建筑认定书未经登记建筑认定书产权人房屋面积地址联系 基本情况实施单位意见（盖章）年 月 日部门意见（盖章）年 月 日301.3.4 房屋情况汇总表房屋情况汇总表公告时间：公告单位:编号被征收人（承 租人）房屋 地址产权 性质建筑面积（以）使用状况备注合法面积不合法面
17、积31听证会记录听证会记录工程名称听证会地址组织单位组织时间参与人记录人组织单位负责人内容记录：32听证会确认登记表听证会确认登记表工程名称听证会经办人审核人参与人 姓名身份证号签字33听证会公告工程房屋征收补偿方案听证公告（一号）根据国有土地上房屋征收与补偿条例和浙江省国有土地上房 屋征收与补偿条例的有关规定，将对一工程国有土地上房屋征 收补偿方案（征求意见稿）举行听证会。现将有关事项公告如下：一、听证事项一工程国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）合法性进 行听证。二、听证时间年月日时（星期）三、听证地点四、申请参加听证的登记确认方法（一）申请参加听证的截止报名时间：一年月日。（二）申请
18、参加听证需携带有效身份证明到报名。（三）申请参加听证的被征收人原那么上不超过人，人以上的可通过民主推选产生代表参加听证，未推选代表的，采取抽签的方式确定。特此公告（人民政府确定的部门或机构）年 月日34资金到位登记工程资金到位登记工程名称资金来源资金总额开户银行专户账号其他情况说明：年月日35社会稳定风险评估授权委托书社会稳定风险评估授权委托书为切实加强对社会稳定风险评估工作的组织领导，根据中共 浙江省委办公厅、浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省重大 决策社会风险评估实施方法的通知（浙委办发2019） 53号） 的有关要求，特授权风险评估咨询（包括其工作人员 和特聘顾问、专家）就我单位负责的工
19、程进行社会稳定风险评 估，权限如下：1、负责与该工程有关的社会稳定风险评估所需的资料收集。2、组织或参与与该工程有关的社会稳定风险评估事项的座 谈会、听证会和民意调查。3、负责协助召集专家就该工程进行专家座谈会或听取专家 意见。授权期限：自授权之日至评估报告审定。社会稳定风险评估工作作为重大决策实施前的必经前置程 序；社会稳定风险评估实行“谁主管谁负责”、“谁评估谁负责”、 “谁决策谁负责”的原那么。授权单位：（盖章）负责人签字：授权时间： 年 月 日36为进一步规范国有土地上房屋征收与补偿工作流程，维护 公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的 合法权益，根据国有土地上房屋征收
20、与补偿条例（国务院 令第590号）浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例以及 国有土地上房屋征收评估方法等，制定本指引。本指引适用于本省行政区域内国有土地上，因公共利益需 要实施房屋征收与补偿（以下简称征收工程），涉及军事、保 密等特殊建设活动的征收工程，不适用本指引。1机构职责及保障条件1.1设区市、县（市、区）人民政府职责设区市、县（市、区）人民政府负责本行政区域的房屋征 收与补偿工作。设区市与县（市、区）人民政府的房屋征收与 补偿工作职责分工，由设区市人民政府确定。1. 2房屋征收部门职责房屋征收部门由设区市、县（市、区）人民政府确定，负 责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。设区市房屋
21、征收部门应当加强对县（市、区）房屋征收补 偿标准的制定与执行、征收补偿信息公开等房屋征收与补偿实 施工作的指导。设区市、县（市、区）房屋征收部门可以委托房屋征收实1.7.1 征收决定关于对 区块范围内房屋实施征收的决定因区块工程建设需要，根据国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院令第590 号）、浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例等有关规定，人民政府决定对区块 范围内国有土地上房屋实施征收。现将房屋征收有关事项作出如下决定：一、征收范围区块工程征收范围以房屋征收红线图为准。四至界限为：东至，南至，西 至，北至O二、房屋征收部门及实施单位一为房屋征收部门，委托 为房屋征收实施单位，由实施单位承当房
22、屋征收与补偿的具体工作。三、签约期限一年月日至一年月一日止。四、房屋征收补偿依据见本工程关于区块国有土地上房屋征收补偿方案五、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建和改变房屋 用途等不正当增加补偿费用的行为，违反规定的不予补偿。各有关部门暂停办理相关手续, 暂停期限为1年。六、房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。人民政府年 月 日37实施征收决定的公告人民政府关于对区块范围内房屋实施征收决定的公告因区块工程建设需要，根据国有土地上房屋征收与补偿 条例（国务院令第590号）、浙江省国有土地上房屋征收与补 偿条例（省十三届人大常委会公告第34号）等有关规定，人 民政府制
23、定区块国有土地上房屋征收补偿方案（ 号），并依法作出关于对区块范围内房屋实施征收的决定， 现予以公告。被征收人如对本征收决定不服的，可在征收决定公布 之日起日内依法向人民政府申请行政复议，或在一个月内 依法向人民法院提起行政诉讼。行政复议、行政诉讼期间征收决定 不停止执行。特此公告。附件：1 .人民政府关于对区块范围内房屋实施征收的决定.区块国有土地上房屋征收补偿方案人民政府年 月 日38选定房地产评估机构选定房地产评估机构登记工程名称选定评估机构 方式选定日期经办人审核人评估机构登记评估类型机构名称法人身份 证号法人手机号评估法人 代表其他说明：记录人员：一年一月日392.1.2 房屋征收机
24、构确定公告关于房屋征收评估机构确定的公告（ 选定）部门于年月日至月日组织房屋征收范围内被 征收人通过选定方式确定一工程房屋征收的房地产评估机构，经 公证处现场公证，根据浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例等有 关规定，确定 房地产评估机构承当 工程房屋征收的评估工作。（征收部门）年 月 日40选定房地产评估机构的通知（协商）关于区块被征收人选定房地产评估机构的通知（协商）根据浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例第十八条。请各被 征收人于工程房屋征收决定公告之日起10日（年月日前） 内将共同协商选定房屋征收评估机构（名单详见附件）的书面意见提交 至，落款请注明被征收人姓名、住址、联系 、身份证号码等
25、基本 信息。逾期未提交书面意见或提交的书面意见未经征收范围内所有被征 收入同意的，视作不能协商选定。如不能协商选定的，将由房屋征收实施 单位组织被征收人按照公证处公证摇号、投票、抽签等方式随机确定。联系 :O以上事项，望相互转告。（征收部门）年 月 日附件：相关评估机构简介412.1.3 投票选定评估的通告通告于一年一月日就工程的房屋征收作出了国有土地上房屋征收的决定，并将有关内容 进行了公告。在自行协商选定房屋征收房地产价格评估机构的10日内，未收到被征收人共同协商选定的书面意 见(被征收人选定的房地产价格评估机构不一致)，视作不能协商选定本工程房屋征收房地产价格评估机构。根据浙江省国有土地
26、上房屋征收与补偿条例第十八条，决定进行投票选定本工程房屋征收评估的房地 产评估机构。现将相关事项通告如下：一、关于候选评估机构：该工程的候选评估机构为家，分别是：房地产估价、房地产估价、房地产估价有 限公司。二、关于投票事项：1、投票时间:一年月日至一月002、投票方式有以下两种：(1)至指定地点投票。各被征收人可将填好的选票投放至工程现场办公点放置的投票箱内。投票地址:一路 号；联系 :o(2)至流动投票箱投票。各被征收人可填好选票在家等候，工程工作人员将上门供被征收人投票。3、投票的生效：(1)本次投票由公证处进行公证。(2)投票确定房地产价格评估机构的，应当有过半数的被征收人参加，投票确
27、定的房地产价格评估机构应 当获得参加投票的被征收人的过半数选票。特此通告。(征收部门)年 月 日42关于房地产评估机构报名的通知关于房地产评估机构报名的通知拟对工程进行房屋征收工作，现向社会发布房地产评估机构报名 一、房地产评估机构必须符合的条件：1、备案等级为三级及以上的；2、符合当地相关政策规定。二、报名需提供材料：1、房地产估价机构备案证书复印件；2、报名申请书；3、法人身份证明；4、非法定代表人的经办人身份证和授权委托书；5、从事该工程评估工作的人员花名册（不少于一名，其中需一名估力6.其他资料。三、报名截止时间：年 月 日 点。四、报名地点：五、联系人：联系 ：43被征收人选定房地产
28、评估机构基本规那么被征收人选定房地产评估机构基本规那么为保证选定评估机构过程公平、公正、公开，保障被征收人合 法权益，根据国有土地上房屋征收与补偿条例、浙江省国有土 地上房屋征收与补偿条例等规定，制定本规那么。一.被征收人在通知规定的期限内协商选定一家评估机构，协 商结果经被征收人一致同意后，在通知规定期限前将结果书面提交 至征收实施部门。逾期未提交书面意见或提交的书面意见未经征收 范围内所有被征收人同意的，视为协商不一致。二 .被征收人协商未达一致的，可以以投票方式选定评估机构。 投票结果到达规定票数的，以少数服从多数原那么选定评估机构；选 票结果未到达规定票数的，投票无效。三 .票数结果生
29、效应同时满足以下条件：1 .参加投票人数应大于被征收人总数的1/2；2 .中选评估机构所得选票数应多于参加投票的被征收人总数的 1/2O当票数结果未到达以上条件时，投票无效，采取摇号、抽签等 方式选定评估机构。四.无法到投票现场的被征收人可以委托他人带票，被征收人 因客观原因不能填写选票的，可以委托他人代写。五、摇号或抽签协商不一致的或投票票数未到达上述规定条件的，对候选的三 家以上房地产价格评估机构进行摇号或抽签选定。六、投票或者随机确定房地产价格评估机构由公证机构现场公 证。44评估机构委托合同房屋征收补偿评估委托合同委托方：房屋征收部门（以下简称甲方）受托方：评估公司（以下简称乙方）工程
30、名称：一、征收补偿评估范围及完成期限二、双方权利义务、责任及协作事宜（一）甲方权利义务、责任及协作事宜（二）乙方权利义务、责任及协作事宜三、成果提交及验收四、合同价款及支付方式五、违约责任七、其他甲方盖章：乙方盖章:法定代表人或 签约代表签字: ：年 月曰法定代表人或 签约代表签字: ：年 月曰签约地址:45房屋评估报告送达回执房屋评估报告送达回执工程名称评估机构评估报告文号送达人送达时间送达单位受送达人备注46 施单位承当房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收部门对房屋 征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责 监督，并对其行为后果承当法律责任。1. 3建设活动组织实施单位职责建设活
31、动组织实施单位负责向房屋征收部门提出拟征收 房屋范围，说明符合公共利益的具体情形，向房屋征收部门提 交房屋征收申请。1. 4房屋征收实施单位职责房屋征收实施单位承当房屋征收与补偿的具体工作。房屋 征收实施单位不得以营利为目的。1. 5房地产价格评估机构职责房地产价格评估机构负责评估确定被征收房屋的价值，并 出具房地产评估报告。假设被征收人或者房屋征收部门对估价结 果有异议，房地产价格评估机构需按规定进行复核评估。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征 收评估工作，任何单位和个人不得干预。1.6经费保障条件设区市、县（市、区）人民政府作出房屋征收决定前，征 收补偿费用应当足额到位、专
32、户存储、专款专用。222房屋征收复核评估申请表房屋征收复核评估申请表申请人联系 工程名称房屋征收部门房屋坐落房屋所有权证号房屋建筑面积(m2)房屋用途土地使用 权证号土地使用权面积(m2)土地用途土地类型评估机构评估报告编号附报资料1.2.异议内容 及理由申请人(签名或盖章)年 月 日47注：土地类型指土地取得方式：“出让”或“划拨”复核评估报告复核评估告知书申请人：您的申请资料我公司业已收到，于一年月日指派 了、两名估价师对你提出的问题再次进行了复核，本着 实事求是、公平补偿的原那么，经我公司征收估价异议处理小组 全体估价师的慎重测算，维持原评估报告结论的，根据异议复 核申请内容进行书面解释
33、说明。估价调整的，结果如下（附复 核评估报告）。特此告知。提醒：如果您仍对此复核结果有异议，请自收到复核结果 之日起10日内，向市评估专家委员会提出技术鉴定申请（矍 位名称,地址：）0房地产估价年 月 日48评估专家委员会技术鉴定申请表市评估专家委员会技术鉴定申请表申请人申请人身份证号联系人联系 房屋征收部门被征收人房屋座落评估机构附报资料1、申请人身份证；及委托说明；3、复才评估金额申请人意见工程名称申请事由对复核结果有异议异议内容及理由评估报告编号2、委托办理的，委托办理人身份证核申请及结果书；4、评估报告书（签字或盖章）49年 月 日货币补偿国有土地上房屋征收补偿协议（货币补偿）征收部门
34、（以下简称甲方）：法定代表人：被征收人（以下简称乙方）：身份证号（或营业执照号）：法定代表人（选填）：身份证号码：委托代理人（选填）：身份证号码：因 工程建设需要，人民政府已作出 政发 号房屋征收决定，乙方所有的房屋位于该决定的征收范围内，属于被征收的房屋。根据国务院国有土地上 房屋征收与补偿条例、浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例等相关法律、法规 的规定，甲、乙双方经充分协商，就房屋征收补偿达成如下协议：一、被征收房屋基本情况：住宅：乙方房屋位于，该房屋为（单元式/立地式层）,建筑面积 平方米，房屋所有权证号为, 土地证号为 O非住宅：乙方房屋位于,建筑面积 平方米。其中商业用房 平方米，办
35、公用房 平方米，房屋所有权证号为, 土地证号为 O商业用地：乙方房屋位于,建筑面积50平方米，土地面积 平方米（亩），土地取得方式,房屋所有权证号为, 土地证号为 O二、补偿方式：乙方自愿选择货币补偿。三、补偿内容及金额：1 .房屋补偿费：经 房地产价格评估机构评估，乙方房屋补偿金额为 元（详见评估报告书）；2 .装修补偿费：经 房地产价格评估机构评估，乙方装修补偿费计元（详见评估报告书）；3搬迁补助费：按 元/平方米计算，计 元；.特殊设备搬迁及设备损失补助费（商业用地）：计 元（详见评估报告书）；4 .停产停业损失补助费（商业用地）：计 元；.其它补偿费：上述费用合计人民币： 佰 拾 万
36、仟 佰 拾 元（ ： 元）,四、奖励费：1 .乙方选择货币补偿的，奖励计 元；.乙方按期签订征收补偿协议的，按被征收房屋合法建筑面积每平方米元给予奖励，计元；.乙方按期搬迁并经房屋征收部门验收合格的，按被征收房屋合法建筑面积每平方米元予奖励,计 元。上述三项奖励费合计人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾；（ ： 元）。51五、搬迁期限：本协议生效后，乙方接到甲方搬迁通知十五日内腾空被征收房屋，将钥 匙交与甲方。六、结算方式：根据上述三、四条之约定，甲方在乙方搬迁腾房后七日内，一次性向乙方支付费用合计人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（： 元）。七、其他约定：1 .本次房屋征收实施时，如在规定期限
37、内征收补偿协议签订率达_%（含_%）以上的，征 收补偿协议生效；如未达%的，征收补偿协议不生效，本次房屋征收工作终止。2 .本协议签订时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地的权属证明，由甲方统一向相关管 理部门办理注销手续。3 .乙方不得擅自拆卸房屋设施、构件。八、违约责任：一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起 诉讼。九、本协议一式四份，甲方、乙方各执一份，征收实施单位执两份。甲 方:征收实施单位（盖章）乙 方:法定代表人:负责人:乙方代表:52产权调换国有土地上房屋征收补偿协议（产权调换）征收部门（以下简称甲方）：法定代表人：被征收人（以下简称乙方）：身份证号（或营业执
38、照号）：法定代表人（选填）：身份证号码： 委托代理人（选填）：身份证号码：因工程建设需要，人民政府已作出 号房屋征收决定，乙方所有的房屋位于该决定的征收范围内，属于被征收的房屋。根据国务院国有土地上房屋征收与补偿条例、浙 江省国有土地上房屋征收与补偿条例等相关法律、法规的规定，甲、乙双方经充分协商， 就房屋征收补偿达成如下协议：一、被征收房屋基本情况：住宅：乙方房屋位于,该房屋为（单元式/立地式 层），建筑面积 平方米，房屋所有权证号为， 土地证号为非住宅：乙方房屋位于,商业用房建筑面积_平方米，房屋所有权证号为, 土地证号为 O二、补偿方式：乙方自愿选择房屋产权调换。三、补偿内容及金额：1
39、.房屋补偿费：经 房地产价格评估机构评估，乙方房屋补偿金额为.元（详见评估报告书）；532 .装修补偿费：经 房地产价格评估机构评估，乙方装修补偿费计元（详见评估报告书）；3 .搬迁补助费：按元/平方米计算，计 元（含回迁补助费）；4临时安置补助费：乙方自行过渡的，甲方按 元/月平方米的标准预发一个月临时安置补助费，计 元；.停产停业补助费（非住宅）：按 元/平方米计算，计元；.其它补偿费：上述六项费用合计人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元（ ： 元）,四、产权调换房屋及价格：住宅：乙方安置面积为 平方米；甲方在 为乙方提供高层产权调换住宅用房，产权调换房屋价格为 元/平方米，地下小型停车位
40、价格为万元/个（此房屋价格为平均价格，不含层次、朝向差价率）非住宅：甲方在 为乙方提供间商业用房，一层产权调换房屋价格 元/平方米。五、奖励费：1 .乙方按期签订征收补偿协议的，按被征收房屋合法建筑面积每平方米元给予奖励，计元；2 .乙方按期搬迁并经房屋征收部门验收合格的，按被征收房屋合法建筑面积每平方米元给予 励，计 元。上述二项奖励费合计人民币：拾 万 仟 佰 拾 元（：元）。54 六、搬迁期限：本协议生效后，乙方接到甲方搬迁通知十五日内腾空被征收房屋，将钥匙交 与甲方。七、结算方式：根据上述三、五条之约定，甲方在乙方搬迁腾房后先支付给乙方搬迁补助费、临时安置补助 费、停产停业补助费（非住
41、宅）合计拾一万一仟 佰拾元（： 元），其余补偿费及奖励费在产权调换房屋交付前结清。八、过渡期限：自乙方腾空房屋交钥匙之日起，过渡期限为一个月。甲方逾期交房的，按照 人民政府有关规定增加临时安置补助费。九、其他约定：1 .本次房屋征收实施时，如在规定期限内征收补偿协议签订率达_%（含_%）以上的，征收补 偿协议生效；如未达%的，征收补偿协议不生效，本次房屋征收工作终止（旧城区改建）。2 .本协议签订时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地的权属证明，由甲方统一向相关管理部 门办理注销手续。3 .乙方不得擅自拆卸房屋设施、构件。4 .产权调换房屋质量必须符合国家建设部门制定的相关标准，经竣工验收合格后交付使用。 十、违约责任：一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 H一、本协议一式四