物业公司合同4篇.docx

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1、物业公司合同4篇甲方：(出租方)某物业公司乙方：(承租方)乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。1.房屋位置1.座落位置：2.面积：13个平方乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,情愿承租该房屋。2.租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。本着先付款后运用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。4.甲方保证上述房屋地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷

2、或债权债务，概由甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房运用。5.租赁期内，甲方保证并担当下列责任：1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方运用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。6.租赁期内,乙方保证并担当下列责任：1 、照实担当租赁期间发生的水电费。2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。3、如需转租第3人运用时或第3人互换房屋运用时，或以该房屋运用权与他人合作时，必需取得甲方同意。4、因运用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿赐予修复。5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。7、合同终止

3、时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分2种状况确定归属：1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方全部，甲方不作任何补偿。2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方依据重置价结合成新赐予补偿。8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方担当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。10、本合同未尽事项，甲乙双方

4、可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。101、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。102、双方约定的其它事项;甲方：(签章) 乙方：(签章)代表人： 代表人：地址： 地址：物业公司合同范本物业公司合同（2） | 返回书目第一章总则第一条本合同当事人托付方(以下简称甲方)：_名称：_主任：_地址：_联系电话：_受托方(以下简称乙方)：_企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业基本状况物业名称：_物业类型：_座落位置：_区(市)县_路(街道)_号四至：

5、东_南_西_北占地面积：_平方米建筑面积：_平方米托付管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业运用人依据业主公约履行本合同中相应义务，担当相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。其次章托付管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消

6、防设施设备、电梯、中心监控设备、建筑物防雷设施、_。第六条附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。第七条共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第十条交通与车辆停放秩序的管理、_。本物业管理区域内的业主、物业运用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。第十一条维护公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。前款约定的事项不含业主、运用人的人身

7、与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、运用人另行签订合同的除外。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_。第十三条依据业主委员会的托付组织开展社区文化消遣活动。第十四条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方原则上应接受托付，但收费由当事双方协商。第十五条对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重实行报告规劝、制止、_等措施。第十六条其它托付事项1、_;2、_;3、_。第三章托付管理期限第十七条托付管理期限为_年(不超过3年)。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1

8、、代表和维护业主、运用人的合法权益;常常听取业主、运用人的看法和建议，并刚好将这些反馈给乙方;协调业主、运用人、乙方之间的关系;2、监督业主和物业运用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度;实行措施督促业主、运用人按时交纳物业管理公共服务费用;3、审定乙方拟定的物业管理方案;4、检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行状况;5、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、修理养护安排和财务预算及决算报告;6、审批物业修理专项资金的运用预算，并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收;审查乙方供应的物业共用部位、共用设施设备大中修、

9、更新、改造的书面报告;7、在合同生效之日起_内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;8、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积物业管理用房，由乙方按下列第_项执行;(1)无偿运用;(2)按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;9、与乙方办理物业管理验收手续时，应向乙方移交下列资料：(1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(2)设备设施的安装、运用和维护保养技术资料;(3)物业质量保修文件和物业运用说明文件;(4)物业管理所必需的其他资料。并于合同生效之日起_日内向乙

10、方移交;10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：(1)_;(2)_;11、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动及完成物业管理各项管理目标;12、负责本物业修理专项资金的筹集，督促业主缴纳物业修理专项资金;13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同约定的物业管理公共服务费收支状况进行审计;14、_。第十九条乙方权利义务1、依据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理方案，自主开展物业经营管理服务活动;2、对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3、按本合同第十五条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为刚好进行处理;4、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，

11、但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;6、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关留意事项和禁止行为，订立书面约定，并负责监督;按养护安排和操作规程，对房屋共用部位、共用设施设备状况进行检查，发觉担心全隐患或险情刚好解除;7、负责编制物业管理年度管理安排，资金运用安排及决算报告;并于每年_月，以_方式向甲方提出这些安排和报告。8、每_月向全体业主和物业运用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目和物业修理专项资金运用状况，将物业管理服务项目

12、、收费标准在物业管理区域内公示;9、对本物业的公共设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与相邻业主协商同意并征得业主大会同意后报有关部门批准方可实施;不得擅自变更房屋共用部位的用途;10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交由甲方供应的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料;11、建立、妥当保管和正确运用物业管理档案，并负责刚好记载有关的变更状况;12、接受业主、运用人、甲方、物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行状况;13、_。第五章物业管理公共服务质量其次十条乙方须按下列约定，实现目标管理：1、房屋外观;2、设备运行;

13、3、共用部位、共用设施设备的维护和管理;4、公共环境卫生;5、绿化;6、交通秩序与车辆停放;7、公共秩序维护与帮助消防;8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修;9、业主和物业运用人对乙方的满足率达到：_。上述18项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准，详细见附件二。第六章物业管理服务费用其次十一条物业管理服务费1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定;2、本物业管理公共服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_元向乙方交纳;非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_元向乙方交纳，详细是_;3、本物业管理公共服务费每_月/季/半年)交纳一次，每

14、次交纳费用时间为_。4、本物业管理公共服务费标准的调整由甲方召开业主大会探讨确定后，乙方据此向物价主管部门申报并获核定的标准进行调整/甲方召开业主大会确定标准，甲乙双方协商调整。5、空置、空关房屋的物业管理公共服务费，分别由_按其拥有建筑面积每月每平方米_元向乙方交纳。6、业主出租其拥有的物业，其应担当的物业管理公共服务费由业主交纳，业主与承租人另有约定的，从其约定，但业主应将此约定送乙方备案并负连带缴纳责任;7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应担当的物业管理公共服务费;8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按_该幢/该物业住户实际用量共同分摊;9、业主和物业运用人

15、逾期交纳物业管理服务费的，按以下第_项处理;(1)从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金;(2)从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之_交纳滞纳金;(3)_。其次十二条车位运用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位运用人按下列标准向乙方交纳：1、露天车位：每日：_元，每月：_元，每年：_元;2、车库：每日：_元，每月：_元，每年：_元;3、摩托车：每日：_元，每月：_元，每年：_元;4、自行车：每日：_元，每月：_元，每年：_元;5、_。其次十三条乙方受业主、物业运用人的托付对其房屋自用部位、自用设备的修理、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行约定。其次十四条乙方向业主和物业运用人供应的其

16、它服务项目和收费标准如下：1、_;2、_;3、_;其次十五条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用：本物业的房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的日常养护费用，由乙方在收取的物业管理公共服务费中列支，其大修、中修、更新、改造费用，在本物业修理专项资金中列支。共用的专项设备运行的能耗，应设独立计量表核算，据实际用量合理分摊计收费用。其次十六条经甲方同意，物业管理主管部门将本物业当年度需用修理专项资金移交给乙方代管的，乙方应当定期接受甲方的检查与监督。其次十七条乙方发生变换时，代管的修理专项资金帐目经甲方审核无误后，应当办理帐户转移手续。帐户转移手续应当自双方签盖章起十日内送当地

17、物业管理主管部门和甲方备案。其次十八条房屋共用部位、共用设施设备的保险由乙方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。业主、运用人的家庭财产与人身平安的保险由业主、运用人自行办理;_。第七章违约责任其次十九条甲方违反本合同第十八条第_款的约定，使乙方未完成约定管理目标，乙方有权要求甲方在_期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。第三十条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，并达到合同约定;逾期未整改的，或整改不符合合同约定的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿

18、。第三十一条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权督促和要求乙方清退所收费用，退还利息并按_支付违约金;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。第三十二条甲方违反协议，未能让业主按其拥有房屋建筑面积按本合同约定的物业管理公共服务费标准和时间交纳费用的，乙方有权要求甲方向业主督促补交并从逾期之日起按_交纳违约金或_。第三十三条甲乙双方中任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还应赐予赔偿。第三十四条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲乙双方向开发建设单位索赔。因乙方

19、管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以相关主管部门的鉴定为准。第三十五条甲乙双方如有实行不正值竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。第三十六条因违约而需解除本合同的，提出解除合同的一方应刚好通知对方，合同自书面通知到达对方时即行解除，并在二十日内办理交接。如有异议，可恳求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。第八章附则第三十七条自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。第三十八条为维护公众、业主、运用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开

20、、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，乙方因实行紧急避险措施造成业主财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。第三十九条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第四十条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第四十一条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。第四十二条本合同期满后，乙方可参与甲方的管理招投标，并在同等条件下优先获得管理权，但依据法规政策

21、或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。第四十三条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。第四十四条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方同意按下列第_方式解决：(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人法院起诉。第四十五条甲乙双方应将本物业的业主公约作为本合同的附件;业主转让物业时，应当将业主公约与本合同作为转让合同的附件，并告之受让人关于物业管理公共服务费用等费用的交纳状况。第四十六条本合同期满自然终止，双方如续订合同，应在本合同期满_天前向对方提出书面看法。第四十七条本合同自_起生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：

22、_法定代表人：_法定代表人：_年_月_日_年_月_日附件一、本物业构成细目二、本物业管理质量目标三、本物业的管理方案四、物业管理服务合同备案表合同备案号：(_)一、合同双方当事人：托付方(以下简称甲方)：(签章)联系人： _ ，联系电话：_受托方(以下简称乙方)：_(签章)物业管理负责人：_，联系电话：_二、物业基本状况：物业名称：_，物业类型：_物业座落：_物业总建筑面积：_平方米，其中：已竣工建筑面积_平方米，尚在建的_平方米;按物业类型划分，详细是：住宅建筑面积，总计_平方米;独立式住宅_幢_套，计_平方米;多层住宅_幢_单元_套，计_平方米;89层住宅_幢_套，计_平方米;1020层住

23、宅_幢_套，计_平方米;2130层住宅_幢_套，计_平方米;31层以上住宅_幢_套，计_平方米;商务办公用房_幢，层数_，套(间)数_，建筑面积总计_平方米;商业用房_幢，层数_，套(间)数_，建筑面积总计_平方米;工业用房_幢，建筑面积总计_平方米;机动车场(库)建筑面积总计_平方米，停车位_个;地面停车库_个，建筑面积_平方米，地面停车位_个;其他用房_处，建筑面积计_平方米。三、物业管理公共服务费标准(请分类填写)：_。四、物业管理期限：_年_月_日_时至_年_月_日_时五、乙方向甲方出示的证件：1、企业的营业执照，编号：_ 2、企业的物业管理资质证书，编号：_ 3、其他有关业绩证明文件

24、，_六、备案时间与备案机关：备案机关： (盖章) 备案时间： 年 月 日 说明：1、乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。2、经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并(均为复印件)向物业管理主管部门提交。3、本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一样。4、业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。特殊提示一、依据建设部、国家工商行政管理局关于推行运用物业管理合同(示范文本)的通知(建设部1997263号)和成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定第十六条的要求，印制本合同文本。二、依据成都市房产

25、管理局关于加强前期物业管理有关问题的通知(成房物第2号)的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。三、请物业管理公司具体阅读合同中备案表说明。物业管理服务合同(示范文本)说明1、本合同文本为示范文本，也可作为签约运用文本。签约之前，受托方应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地物业管理主管部门询问。2、本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所称空关房是指购房人已购但未运用的房屋。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本

26、中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文视为双方同意内容。4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5、本合同文本适用于业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订。6、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定;对于实际状况未发生或托付双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。7、在签订合同前，受托方应当向托付方出示应当由受托方供应的有关证书、证明文件。8、本合同文本条款由成都市房产管理局负责说明

27、。物业公司劳动合同范本物业公司合同（3） | 返回书目甲方:物业有限公司 (以下称"甲方")地址:法定代表人:乙方:_(以下称"乙方")身份证号码:家庭现住址:_户籍地址:_联系方式:_(固定电话)_(移动电话)紧急联系人:_联系电话:_基于甲乙双方现建立合法的劳动关系,依据中华人民共和国劳动合同法及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度,遵循自愿、同等、协商一样的原则,一样同意订立本劳动合同(以下简称本合同),作为双方履约依据,以资共同遵守。第一章 合同的类型与期限第一条 经甲、乙双方协商一样,本合同期限根据以下第 项执行:(1)固定期限劳动合同:即

28、合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。(2)本合同为以完成肯定工作任务为期限的劳动合同。本合同于 年 月 日生效,于_工作完成时终止。(3)无固定期限,自_年_月_日起至法律法规规定的终止情形出现时即行终止。甲乙双方同意试用期自_年_月_日起至_年_月_日止,共_个月,试用期工资为:_。其次条 录用条件为:1.学历文化:_。2.身体状况:_。3.工作技能:_。4.团队精神:_。5.其他:_。其次章 工作内容与工作地点第三条 乙方同意并听从甲方的工作支配 ,从事_工作,该岗位工作任务与职责如下:该岗位的绩效考核方法为:第四条 甲方因工作须要,依据乙方的专业、特长、工作实力和表现,需调整乙方工

29、作岗位及其工作酬劳的,原则上应协商一样,但以下状况除外:a.甲方因生产经营服务须要,产业、产品结构调整及组织机构设置等状况发生改变需调动乙方工作岗位时,乙方应予接受;b.甲方确因生产经营服务须要,可以临时支配乙方从事其他岗位工作,工作期限由双方协商确定;c.乙方因技能、身体等因素达不到生产服务、工作质量、产量等指标,不能胜任工作的。第五条 乙方应仔细履行甲方制定的岗位职责,按时、按质、按量完成其本职工作;未经甲方允许,乙方不得在其他单位兼职。第六条 乙方的工作地点为_,甲方因工作须要,有权临时调动乙方的工作岗位(3个月内),乙方应当听从。如甲方需调整乙方的工作岗位或者派乙方到外单位工作(3个月

30、以上),双方应协商一样签订补充协议书加以确认,该协议书将作为本合同的附件。第三章 工作时间与休息时间第七条甲乙双方同意乙方岗位根据下列方式确定乙方的工时制度:第八条甲方延长乙方工作时间的,应依法支配乙方同等时间补休或支付加班加点工资。甲方支配乙方延长工作时间不能支配补休的,根据国家的规定支付乙方工资酬劳。乙方加班须征得甲方确认同意,否则不视为加班。第四章 劳动酬劳第九条 乙方在正常出勤并付出正常劳动后,有权获得相应得劳动酬劳。乙方岗位的薪酬制度双方约定为:第十条 双方约定加班加点计发工资基数为_元/天,事假扣除标准为_元/天,病假扣除标准为_元/天,旷工扣除标准为 元/天。第十一条 甲方以法定

31、货币形式按月支付乙方工资,甲方每月 日支付乙方上月的工资。甲方按月将工资打到乙方帐户上,乙方在指定银行领取。第十二条 甲方不得随意、无故克扣乙方工资;但有下列状况之一的,甲方可以代扣乙方工资:(1)甲方代扣代缴乙方的个人所得税;(2)甲方代扣代缴的应由乙方个人负担的各项社会保险费用;(3)法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费;(4)因乙方本人缘由给甲方造成经济损失须要赔偿的,甲方可从乙方本人的工资中扣除;(5)法律、法规规定可以从乙方工资中扣除的其他费用。第五章 社会保险和福利待遇第十三条 甲方应按规定刚好为乙方办理参与社会保险的相关手续,按时缴纳社会保险费用。社会保险费个人缴纳部分,甲方

32、按规定从乙方工资中代扣代缴。第十四条 乙方在孕期、产期、哺乳期应享受的假期及相应待遇,按生育保险、女职工劳动爱护等有关规定执行。第十五条 乙方患职业病或因工(公)负伤(死亡)的待遇、患病或非因工负伤(死亡)的待遇及医疗补助费发放,均按工伤保险、医疗保险及相关规定执行。第十六条 甲方为乙方另外供应以下福利待遇:1、_。2、_。3、_。第六章 规章制度与劳动纪律第十七条 甲方依法建立和完善各项规章制度,甲方应将制定、变更的规章制度刚好告知员工,乙方应严格遵守。第十八条 乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章和社会公德、职业道德,维护甲方的声誉和利益。乙方不得从事其他任何与甲方利益冲突的其次职业或活动,

33、并保守甲方的商业隐私和学问产权。第十九条 甲方有权对乙方履行制度的状况进行检查、督促、考核和奖惩。乙方违反劳动纪律和规章制度的,甲方有权按国家和本单位的规定对乙方赐予纪律处分或经济惩罚,直至通知解除本合同。第七章 劳动爱护、劳动条件和职业危害防护其次十条 甲方建立健全操作规程、工作规范和劳动平安卫生制度及其标准。乙方确认,甲方对可能产生职业病危害的岗位,对乙方已经履行了告知义务,并做好劳动过程中职业危害的预防工作,乙方应严格遵守相关操作流程与平安制度。其次十一条 甲方为乙方供应符合国家规定的劳动条件及平安卫生的工作环境,并依照企业生产经营特点及有关规定为乙方供应劳动防护用品,乙方应严格按要求穿

34、戴劳防用品。其次十二条 甲方对乙方进行职业技术、平安卫生、规章制度等必要的教化与培训,乙方应仔细参与甲方组织的各项必要的教化培训。第八章 劳动合同的变更、解除和终止其次十三条 本合同履行中,在不违反法律、行政法规规定的前提下,依据同等自愿、协商一样的原则,甲、乙双方可以就工资、岗位、工作内容等事项对本合同进行变更;未经与对方协商一样,任何一方不得对本合同约定事项进行单方变更。其次十四条 乙方在试用期内被证明不符合甲方用人标准或录用条件的,甲方可即时通知乙方解除本合同。其次十五条双方约定,乙方有下列情形之一的,甲方可马上与乙方解除本合同:1.因乙方未能在5天内供应其被录用的相关资料,至使甲方无法

35、办理录用及其他相关手续的。2. 乙方被查实在应聘时向甲方供应的其个人资料是虚假的,包括但不限于:离职证明、身份证明、户籍证明、学历证明、体检证明等是虚假或伪造的;应聘前患有精神病、传染性疾病及其它严峻影响工作的疾病而在应聘时未声明的;应聘前曾受到其它单位记过、留厂察看、开除或除名等严峻处分、或者有吸毒等劣迹而在应聘时未声明的;应聘前曾被劳动教养、拘役或者依法追究刑事责任而在应聘时未声明的等。3.严峻违反甲方的劳动纪律、员工手册或规章制度。4.严峻失职、假公济私给甲方利益造成1000元(含)以上重大损害的。5.乙方系特种作业人员的,因其自身缘由违章作业或造成物损1000元以上事故的,除赐予经济惩罚或处格外,甲方还可以随时解除合同。6.乙方同时与其他用人单位建立劳动