2022年房地产基本制度与政策及估价相关知识全真模拟题[2](1).docx

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1、2022年房地产基本制度与政策及估价相关知识全真模拟题2(1)一、单项选择题(共40题,每题05分。每题的备选答案中只有一个最符合题意。)1、每一个须要安置的农业人口的补偿费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍 。 A1至4 B4至6 C4至8 D6至8 答案:B2、受理拆迁估价技术鉴定后,估价专家委员会应当指派( )人以上单数成员组成鉴定组,处理拆迁估价技术鉴定事宜。 A 、1人 B3 人C5人D7人 答案:B3、房地产开发 企业 资质根据 企业 条件分为一、二、三、四等四个资质等级,其中四级资质注册资本应在( ) 万元以上A、100 B800 C2000 D5000答案:A4、批

2、准临时 建设 和临时用地的运用期限,一般均不超过( )年。 A、1 B2 C3 D4 答案:B5、 建设 工期超过1年的,到位资金原则上不少于 工程 合同 价的( )。 A、20 B30 C40 D50 答案:B6、 建设 单位应当自领取 施工 许可证之日起( )个月内开工。 A1 B。2 C3 D4 E5 答案:C 7、 土地 运用权出让 合同 约定的运用年限为50年,原 土地 运用者运用20年后转让,受让人的运用年限只有( )年。 A、20 B30 C40 D70 答案:B8、房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的,以( )作为缴纳税费的依据。 A,

3、成交价格 B正常市场价格 C评估价格 D双方协商价格 答案:C9、某业主以一大型物业作抵押贷款,与甲、乙、丙、丁四家银行签订了抵押 合同 ;之后,甲、丙、乙、丁四家银行与业主分别先后到房地产 管理 部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷,处分抵押物时,银行受偿依次为( )。A三家银行按贷款额分摊 B甲-乙-丙- 丁 C乙-丙-甲-丁 D甲-丙-乙-丁答案:D10、房地产 管理 法规定,以( )为目的,房屋全部权人将划拨方式取得运用权的国有 土地 上 建筑 的房屋出租的,应将租金中所含 土地 收益上缴国家。 A经营 B入股 C营利 D联营 答案:C11、新建的房屋, 申请 人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出 申请 。 A、 1 B、2 C3 D4 答案:C 12、特别的 房产 登记中,以成本价或标准价购买的住房,产权来源为( )售房。 A房改 B补贴 C福利 D安排 答案:A13、 ( )是房地产权属档案的生命。 A、动态性 B、专业性 C真实性 D完整性 答案:C14、( )是指产权主依法拥有房屋全部权的房屋 建筑 面积。 A、房屋运用面积 B、房屋 建筑 面积 C房屋共有 建筑 面积 D房屋产权面积 答案:D15 、无顶盖的室外楼梯按( )计算 建筑 面积。A按其外围水平投影面积 B按各层水平投影的一半 C一般不

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