出租房转让合同有用.docx

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1、出租房转让合同有用 现今.公众的法律意识不断增加,我们用到合同的地方越来越多,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么我们拟定合同的时候需要留意什么问题呢?下面我给大家带来出租房转让合同有用5篇,盼望大家喜爱! 出租房转让合同有用篇1 甲方(出租人):_ 乙方(承租人):_ 甲方位于_六楼有一套住房,乙方因承包_,特向甲方提出租用该套住房,现就有关租房事项甲乙双方达成如下协议:供双方遵照执行。 1、由于住房几年无人居住,部分设施及装修已遭破坏,所以,乙方必需自行装修改造。甲方免收一年房租费。 2、租用期限4年,即:从 年 月 日起到 年 月 日止,收费年限从 年 月 日起。只交三年的。 3、租金

2、,每年一仟元,共计叁仟元整。签定合同时一次性交清。 4、租用期间,乙方不得损坏房屋结构和水电设施,如有损坏,乙方必需自觉修复或更新。租用期满后,乙方所装修和增设的门窗等,一律归甲方全部,如乙方仍需连续租用,可以续交租金每年 元,或再行协商。 5、乙方在租用期的水电费由乙方自主到供水、供电部门交费,用电卡和水表如有损坏,由乙方负责修理或更新。 6、在租用期限内,甲方不得随便收回该住房。如有违约,甲方应赔偿乙方首次装修费5000元,并退回未居住期的租房费。乙方如有违约,提前退房,甲方有权不退全部已交的房租费和收授不能搬走的装修设施。(主铁防盗门、铝合金推拉窗、防盗网) 7、此协议一式两份,甲乙双方

3、各执一份。 甲方(签字):_ 乙方(签字):_ _年_月_日 出租房转让合同有用篇2 出租方(甲方): _ 承租方(乙方): _ 甲方将白云区_门面,出租给乙方经营,经甲乙双方协商订立本合同,以便双方共同遵守。 1、甲方将门面租给乙方, 年 月 日至 年 月 日止,月租金为 2、租赁期间,甲乙双方均不得无顾解除合同,甲方在合同期内不能提前收回门面。乙方转租给第三人时,必需经甲方书面同意签订转租合同。但必需提前2个月通知甲方,未提前2个月通知甲方,乙方按规定如数交纳租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的状况下,将房屋转租、转让,甲方将收回门面。 3、租赁期间,乙方不得擅自转变房屋结构

4、,乙方对门面的装修,在租赁期和解除合同时,须保持原状,转租时不得损坏。如有人为损坏照价赔偿。 4、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾,由乙方担当一切损失,并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。 5、房屋现状,甲方供应的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损,水电接通,房屋的修理和保养乙方自行负责。修理费用自理。 6、乙方租赁期间,该房屋所产生的一切经济费用(工商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用)乙方自己担当,并按时交纳,甲方将不负责。合同期满如不能连续租赁须提前告知甲方,并供应相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方,乙方应即日将房屋交还给甲方,如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元

5、(¥:100元)人民币以上,并追究乙方违约的法律责任。合同期满如甲方的租赁房屋需连续出租,在同等条件下乙方享有优先租赁权。 8、以上协议若有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商后另行补充。 9、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。 注:水费卡、电费卡当面交清,电费全部清晰、水电全部清晰。 出租方(甲方):_ 承租方(乙方):_ 签约时间:_年_月_日 出租房转让合同有用篇3 出租方(称甲方):_ 承租方(称乙方):_ 出租的房屋坐落于_省_市_区/镇_街道_小区/社区/村_号_室,房屋_平方米,室内设备和装修包括_等。 一、租赁用途为_使用,不得擅自另作别用。 二、租赁期限,从_年_月_

6、日至_年_月_日,共_个月。甲方应于合同签订后_日交付房屋,如甲方延期交付房屋,则租期也相应的顺延。每月租金为_元整。(不含税,若乙方需要开具发票需另行支付相关税费) 三、付款方式:乙方应每_向甲方交付_元整。每次付款应提前_付清。 四、合同签订之日,乙方向甲方交付_元整作为押金,到合同期满,且乙方交清租赁期间应交的一切费用并腾退房屋后,甲方应将押金无息退还乙方。 五、在租赁期间:乙方应负责交付_费用。 六、租赁期间乙方如有延迟支付租金,则每天按延迟租金部分的_%加收违约金,延迟租金达_天的,甲方有权提前解除合同,收回房屋,若乙方有家具等杂物未搬离,甲方可视其为废物,任由甲方处理,乙方不得有异

7、议;甲方有权追回所欠租金及违约金。 七、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正值理由要求解除合同的,须提前_个月书面通知对方,经对方同意后解除合同,由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。 八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动,如有发觉,甲方有权提前终止合同,乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金,乙方要担当因非法活动而产生的一切法律责任,甲方概不负责。 九、租赁期间,乙方应疼惜室内一切设备,如因有意或过失造成该出租房屋及配套损坏,应负责恢复房屋原状,并赔偿由此造成的经济损失,乙方认为需要装修该房屋时,须取得甲方同意后方可自行改装,但不行损坏原有的建筑结构,乙方在交还

8、房屋时应负责恢复原状。 十、租赁期满,乙方按时将房屋归还甲方,如乙方需续租应提前_个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满或合同解除后,乙方退出时,若有家具等杂物未搬离,甲方可视其为废物,任由甲方处理,乙方不得有异议。 十一、乙方应遵守_市暂住人口登记管理规定,暂住人员租赁住房的,应在签订合同之日起_日内向暂住地派出所办理暂住手续。 十二、本合同若有未尽事宜,由甲、乙方双方协商解决,另拟定补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。 .、本合同自甲乙双方、中介方签字之日起生效,本合同_式_份,甲、乙双方各执_份。 十四、合同签订之日的电表底数_,水表底数_,煤气表底数_。 十

9、五、双方在履行合同中发生争议,应协商解决,协议未果时,任何一方均可向_方所在地有管辖权的人民法院起诉。 甲方(签名盖章):_ 乙方(签名盖章):_ _年_月_日 出租房转让合同有用篇4 甲方(出租方):_ 乙方(承租方):_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,在公平、自愿、协商全都的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_建筑面积_平方米 其次条出租房屋用途。该房屋用途为居住。除双方另有商定外,乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方应于本合同生效之日起_日内,将该

10、房屋交付给乙方。 第四条租金及付款方式。该房屋月租金为(币)_元整。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_个月的_日交付给甲方。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金(币)_元整。 第五条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证对租赁的房屋拥有完全全部权. 第六条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:1.水、电费;2.煤气费;3.供暖费;4.物业管理费; 第七条租赁期满。 租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁,则须提前_个月向甲方提出,犹如意连续租赁,则续签租赁合同。 第八条甲方在下列情形下有权解除合同: 1.未经甲方同

11、意,乙方擅自将承租的房屋转租给他人 2.有意损坏承租房屋或转变承租房屋用途; 3.欠租金累计达_个月; 4.利用承租房屋进行违法活动; 第九条提前终止合同。 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前-月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。 第十条违约责任。 租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,须交纳违约金_元 第十一条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不担当责任。 甲方:_ 乙方:_ _年_月_日 出租房转让合同有用篇5 出租方:(以下简称甲方)_ 承租方:(以下简称乙方)_ 为维护双方的合法权益,甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则,就租赁房屋一事达成以

12、下协议。 第一条 甲方将_出租给乙方。建筑面积_平方米,租金_元/月。 其次条 租赁期限为_年_月,从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应根据合同规定时间和标准,将出租的房屋准时交给乙方使用. 第三条 付款方式为_付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_元。另一次性交押金_元整。租赁期内,每季度租金需提前七天支付。 第四条 其它费用:合同期间内,乙方担当水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。 第五条 甲方的责任。 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算,向乙方偿付违约金。 2.租赁期间,出租房屋的修理由

13、甲方负责,如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵消租金。 3.租赁期间,如甲方确需收回房屋自主,必需提前_个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第六条 乙方的责任。 1.乙方依约交付租金,甲方如无正值理由拒收,乙方不负拖延交租的责任;乙方假如拖欠租金,应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上,甲方可以从乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究违约责任。 3.租赁期间,如乙方确因特别状况需要退房,必需提前_个月书面通知甲方,解除合同,

14、应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 4.租赁期间,乙方不得擅自转变房屋的结构及用途,乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意。 5.租赁期满或合同解除,乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃全部权,由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失,必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需连续出租或出卖,乙方享有优先权。 第八条 房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损,本合同则自然终止,互不担当责任。 第九条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十条 屋内设备:空调挂机_台,洗衣机_台,彩电_台,油烟机_台,燃气灶_台,电热水器_台,冰箱_台,微波炉_台,写字桌_,沙发_,餐桌_,椅_,床_,衣柜_,电视柜_,茶几_,鞋柜_等设施。 第十一条 备注:(合同期满归还,遗失照价赔偿) 煤气卡_张,门卡_张,钥匙_把 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,签字生效。 出租人:_ 承租人:_ _年_月_日

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