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1、2022精选房屋租赁合同范文集合八篇房屋租赁合同 篇1房屋租赁合同是否有法律效力，要从以下几个方面进行审查：1、合同主体是否符合规定比如审查租赁双方是否为无民事行为实力人或限制民事行为实力人；出租人是否为房屋全部人或合法运用权人等。2、房屋是否为法律法规禁止出租只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。依据规定，这些房屋不能出租：未依法取得房屋全部权证的；司法机关和行政机关依法裁定、确定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的等。3、房屋租赁合同的内容是否合法有的合同约定房客逾期则要支付租金、水电费等费用的滞纳金，按每日2计算。这种约定因
2、滞纳金过高有失公允，属于可撤销条款。另外，假如有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的状况下，这样的租赁合同均无效，不受国家法律爱护，租金依法没收。4、是否进行过登记备案城市房地产管理法以及地方租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。对于未登记备案的租赁合同，一种观点认为合同无效，另一种观点认为租赁合同仍旧有效，但不具有对抗第三人的效力。房屋租赁合同 篇2出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：鉴于甲、乙双方于 年 月 日签署的厂房租赁合同(以下称“(租赁合同)”)，租赁合同生效后，甲方依约将厂房交付乙方运用，至目前为止履行状况不良好。甲
3、方要求终止原租赁合同。为此，甲、乙双方经友好协商一样，就租赁合同终止，厂房返还等事宜达成以下协议：一、原租赁合同自 年 月 日协议解除。二、本协议生效后乙方于 年 月 日前将厂房退还给甲方。如乙方不按时退还，每逾期一日，需向甲方支付租赁合同约定月租金的10%作为违约金。若逾期退还超过5日，甲方有权无条件收回厂房并进行清理，由此造成的一切损失由乙方担当。三、乙方应于 年 月 日前将设备、及自行铺设的管线等搬出，租赁厂房退回给甲方，依附于租赁厂房的装修等归甲方全部。乙方担当实际退还日之前的全部费用：包括租金、水电费等一切费用。四、乙方在办理合同解除后，退还厂房给甲方时，原有水、电及消防等设备等应保
4、持正常，乙方不得损坏厂房内设施和原有装修，如有损坏应照价赔偿。五、租赁合同解除后，甲方给乙方退房奖金并退回乙方已交的厂房押金，详细清单详见附件。五、退费时间为合同解除后两天，退费方式为现金支票。六、乙方搬出厂房后，遗留物品视为遗弃，甲方有权处臵。七、双方如就本协议的效力、说明或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：托付代理人： 代表人：联系电话： 联系电话：签订日期： 签订日期：房屋租赁合同 篇3甲方(出租方)：电话：乙方(承租方)：
5、现住址：电话：甲、乙双方经同等协协商定，甲方同意将座落于的房屋，以每月人民币元正的租金，承租给乙方，甲、乙双方达成以下租赁协议：一、租赁期限：1、租赁期元正。2、租赁期日至日止。3、第一次实付租金期限为年月年月4、租赁期内，每次租金乙方应提前5、水电、家电、家具等押金元正。二、乙方在租赁期间，必需自觉遵守国家政府对外来人口的管理规定，办理应办的暂住手续，不得利用该房屋从事任何一切违法活动，否则，其一切责任后果乙方自负。三、乙方必需留意防火平安及卫生清洁，爱惜该房的一切设施，自觉做到不影响四邻的作息时间，共同搞好四邻关系。四、租赁期满时，乙方必需自觉刚好搬迁，归还该租房给甲方，不得无故拖延，否则
6、，甲方有权在租期满三天后自行收回及处理租房内的一切物品，但须有见证人，方可进行，租赁期内的小区物业管理及卫生费、水电费、有线费等费用由乙方担当。五、在租赁期未满时，如乙方自愿提前退房，甲方不退还租金及押金。如该房政府需拆迁，乙方需自觉无条件搬迁，甲方应退还剩余房租及押金。乙方未经甲方同意不得中途转租。六、乙方应在实付租金期前满十五天告知甲方是否续租，并交纳租金，无续租意向又不即时通知甲方，甲方视乙方违约，在中介方或者第三者见证后，甲方有权收回该房屋，其行为不负任何法律责任。七、租期未满前十五天，乙方如不续租，甲方有权提前带客看房，乙方应主动协作甲方，并供应便利。八、乙方在租赁期内用电、液化气应
7、当留意平安，如发生意外，乙方自负。甲、乙双方同意承认以上协议：双方必需共同遵守协议规定，任何一方不得违约，违者后果自负，本协议一式叁份，甲、乙双方及中介方各执一份。甲方承诺向乙方供应如下物品：家具配套：床张，床垫张，衣柜只，沙发(皮、布)只，联邦椅只，茶几只，电视柜只，床头柜只，办公桌只，椅子只，电脑桌张，餐桌套。电器配套：寸彩电台，热水器台，空调台，冰箱台，洗衣机台，抽油烟机台，饮水机台，液化气瓶瓶，液化气炉台，风扇台，机顶盒台，备注：甲、乙双方签定协议时，现场确认水表底数：吨、电表底数度、锁匙支。甲方第一次已收租金：元正家电、家具、水电押金(已收)元正甲方：卫生费及物业费个月(已收)元正乙
8、方：有线费个月(已收)元正中介方：身份证：签约日期：年月日房屋租赁合同 篇4出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号：依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和昆明市城市房屋租赁管理方法等有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的.基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，签订本合同。第一条 房屋基本状况房屋坐落： 省 市 ，建筑面积 平方米，楼层 ，朝向 房屋结构 配套设施及装修状况，附带家具家电状况：其次条 房屋用途乙方承租此房作运用。乙方若需变更用途，须经甲方书面同意。第三条 租赁期限从 年 月
9、 日起至 年 月 日。第四条 租金租金每月： 元,共计 。 租金分 次支付，第 次， 年 月 日前，支付 元。第 次， 年 月 日前，支付 元。第 次， 年 月 日前，支付 元。第 次， 年 月 日前，支付 元。第五条 其他费用租赁期限内，所发生的 费用由甲方担当。租赁期限内，所发生的 费用由甲方担当。第六条 押金本合同一经签订，乙方即应交纳租房押金乙方结清本合同中约定由乙方担当的相关费用后，甲方即应退还乙方押金。若乙方在承租期间给甲方房屋装修、附带家具家电造成人为损坏，甲方有权从乙方押金中扣除修理费用。第七条 房屋修缮责任出租房的自然损坏或者合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错
10、造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权用乙方交付的押金扣抵修复费用。第八条 续租房屋租赁期满，租赁合同终止，同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方须要续租，须在租赁期限届满前30天提出，经甲、乙双方协商同意后，重新签订租赁合同。第九条 产权人变更合同期内，甲方如出售此房屋，须在一个月前书面通知乙方，同等条件下，乙方拥有优先购买权，如乙方放弃优先购买权后，甲方根据法定程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部权者接着有效。第十条 违约责任1、合同期内，如单方提前终止本合同则视为违约，违约方向守约方支付 元的违约金。2、乙方若逾期支付租金，除应补交欠租外，并
11、按约定月租金的实际逾期交付天数向甲方支付违约金。乙方逾期超过同，收回房屋，并按本条中第1点追究乙方违约责任。3、乙方未经甲方同意，擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，收回房屋，并按本条中第一点追究乙方违约责任。4、合同期内，乙方利用承租房屋进行非法活动，甲方有权终止合同，收回房屋，并按本条中第一点追究乙方违约责任。 第十一条 免责条件1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或者造成乙方损失的，甲、乙双方互不担当责任。2、因市政建设须要拆除或者改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，双方互不担当责任。因上诉缘由而终止合同的，租金按实际运用实际计算，多退少补。第十二条 争议
12、解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可提请当地人民法院裁决第十三条 其他约定第十四条 本合同经双方签字或盖章后生效。第十五条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。注：电表底数： ，水表底数 ，煤气底数其他 ：出租方： 承租方:身份证号码： 身份证号码： 托付代理人： 托付代理人：年月日房屋租赁合同 篇5出租人：_承租人：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，为明确出租人与承租人的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量_。其次条 租赁期限租赁期共_年零_月，出租人从_年_月
13、_日起将出租房屋交付承租人运用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。3、承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。合同期满后，如出租人仍接着出租房屋的，承租人享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的_规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得随意抬
14、高）。第四条 租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租人与承租人的变更1、假如出租人将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下承租人有优先购买权。3、承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1、出租人未按前述合同条款
15、的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2、出租人未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3、出租人未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承租人人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损损失。4、承租人逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5、承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租人损失的，双方互不担当责任。第八条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济
16、合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项_。第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式二份，出租人、承租人各执一份；合同副本_份，送_单位备案。出租人（盖章）_ 承租人（盖章）_地址：_ 地址：_法定代表人（签名）：_ 法定代表人（签名）：_托付代理人（签名）：_ 托付代理人（签名）：_开户银行：_ 开户银行：_银行帐号：_ 银行帐号：_电话：_ 电话：_签约时间：_年_月_日 签约时间：_年_月_日签约地点：_ 签约地点：_房屋租赁合同 篇6出租方：_，以下简
17、称甲方承租方：_，以下简称乙方依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_， 主要装修设备_，出租给乙方作_运用。其次条 租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金_个月或空关_个月的。合同期满后，如甲
18、方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.有关税法和_规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和
19、门窗好，以保障乙方平安正常运用。修缮范围和标准按_的规定执行。甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理：1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责修理;4.甲乙双方议定 。乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装 饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装 饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：房屋租赁合同 篇7出租人： 签订地点：承租
20、人： 签订时间： 年 月 日第一条 租赁房屋坐落在 、间数 、建筑面积 、房屋质量其次条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日第三条 租金（大写）：第四条 租金的支付期限与方式：第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条 租赁房屋的用途：第七条 租赁房屋的修理：出租人修理的范围、时间及费用负担：承租人修理的范围及费用负担：第八条 出租人（是否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第九条 出租人（是否）允许承租人转租租赁房屋。第十条 定金（大写） 元。
21、承租人在 前交给出租人。第十一条 合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上；2承租人所欠各项费用达（大写） 元以上；3未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的；4承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的；5未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1出租人拖延交付出租房屋 个月以上；2出租人违反本合同约定，不担当修理责任，使承租人无法接着运用出租房屋。第十二条 房屋租赁合同
22、期满，承租人返还房屋的时间是：第十三条 第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十五条 其他约定事项：出租人（章）： 承租人（章）： 鉴（公）证看法：居处： 居处：法定代表人（签名）： 法定代
23、表人（签名）：居民身份证号码： 居民身份证号码：托付代理人（签名）： 托付代理人（签名）：电话： 电话：开户银行： 开户银行： 鉴（公）证机关（章）账号： 账号： 经办人：邮政编码： 邮政编码： XXXX年XX月XX日监制部门： 印制单位：房屋租赁合同 篇8租赁合同到期不续签的应搬离房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍旧接着居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。假如原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应马上搬离，假如接着居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客马上腾房。租赁合同未到期的，应对租客予以相应的补偿假如
24、房屋租赁合同未到期，房东要求租客搬离，那么，可认为是房东要单方违约，要支付房客违约金。由于租赁合同未到期，临时通知房客搬迁，可能会对齐生活工作有肯定的影响，房东应当对房客做出肯定的补偿。违约金的形式：惩处性违约金，其作用全在惩处，假如对方因违约而遭遇财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭遇的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭遇的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。中华人民共和国合同法第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向对方支付肯定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。学问拓展：房屋租赁转租1、房屋转租的概念：是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为；2、转租的效力：转租合同生效后，转租人享有并担当转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。转组之后，承租人与出租人之间的租赁合同接着有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当向租赁人赔偿损失。3、转租合同的从属性：转租期间，原租赁合同变更、解除或终止、转租合同也随之相应的变更、解除或终止。