房屋转让协议书简易3篇.docx

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1、房屋转让协议书简易3篇 协议书是一种在社会生活中通常须要用的重要文件,为了保证两边的合法权益,挚友们会利用到协议书 。以下是我细心为您举荐的房屋转让协议书简易3篇,供大家参考。 房屋转让协议书简易1 本协议双方当事人: 转让方(以下简称甲方): 工作单位: 住址: 身份证号: 受让方(以下简称乙方): 工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成一样,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋的基本状况转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市 区 路 号 单元 层 室,房屋结构为 ,建筑面积 平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨

2、房、阳台、及其附属设施),实际运用面积 平方米。 其次条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整,大写(人民币) .第三条 付款方式双方一样同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 );剩余房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起 日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋状况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。

3、 第五条 房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部担当。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应担当

4、全部购房款20 %的违约金。 乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应担当全部购房款20%的违约金。 第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方: 乙方: _年_月_日 房屋转让协议书简易2 甲方:_乙方:_ 鉴于:甲方单位农机

5、所在_市_路_号建设本单位的职工住宅_(项目名称),甲方有权购买其中的一套房屋,详细房号为:_栋_单元_号房。该房目前尚未建成,未具备交易条件。 甲、乙双方就该房转让事项经过协商,一样同意订立协议条款如下,以资共同遵守。 一、甲方愿将以其名义申报的其单位农机所开发建设的建设本单位的职工住宅_市_路_号_(项目名称)_栋_单元号房(以下简称该房)转让给乙方。 二、该房农机所售价为每平方米_元,总价款为_元。 三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方,乙方在购房款外另行支付甲方转让费人民币_万元(¥_)。该款乙方在签订本协议之日起日内支付给甲方。 (或另行约定支付方式,如:分期付款,第一期,在双方签订本

6、协议之日,乙方付甲方人民币_万元;其次期在交付房屋之日,付人民币_万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据)。 四、农机所收取的购房款全部由乙方支付,l以甲方名义干脆付给农机所,由乙方收执收款凭证。 五、该房建成交付运用后,先以甲方名义办理房产证。待甲方领取房产证后(时间)内,甲方与乙方办理房屋产权过户手续,将该房过户至乙方名下。(可以考虑:甲方应以赠与的方式将该房过户给乙方。) 六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予帮助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭遇的损失,由甲方

7、负赔偿责任。 七、本协议签订后,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。 八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方,乙方有权按以下第种方式要求甲方担当责任: 1、甲方不能取得该房全部权,必需将该房拍卖,拍卖所得的款项,优先支付乙方支付给农机所的购房款和给甲方的叁万元转让费后,余款作为甲方给乙方的赔偿金。甲方不能从该房获得任何收益。 2、过户每逾期壹天按房价的.总额3计算违约金给与乙方。逾期超过个月时,乙方有权解除本协议。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付购房款同额的赔偿金给乙方。 九、乙方不能按期支付购房款的,乙

8、方自行担当责任。 十、甲方保证其转让给乙方的房屋,产权清晰,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方得到该房后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、交屋时,乙方发觉房屋构造或设备不符合交付要求,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用由甲方担当。如修理仍达不到协议约定的要求,乙方得解除协议,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本协议第八条规定担当违约责任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地运用权,并依照国家法律的规定缴纳土地运用权及其他有关费用。 十三、本协议的附

9、件与协议有同等效力。 十四、本协议一式_份,甲乙方各执份。 十五、本协议甲乙双方签字生效。 立约人:_ 甲方:_(签字)乙方:_(签字) 身份证号:_身份证号:_ _年_月_日订于_市 房屋转让协议书简易3 卖方(甲方):_ 买方(乙方):_ 见证方(丙方):_ 依据<中华人民共和国物权法>、<中华人民共和国合同法>及相关法律规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条甲方对产权的声明 甲方依据国家规定,已依法取得_市_区(县)的房屋全部权证书,全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_,建

10、筑面积为_平方米。 其次条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及_市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条乙方对购买权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币_元(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)。 第五条付款方式 (一)无须银行贷款 1、乙方应在签订<_市房屋买卖合同>时,支付相当于总房款的10%的定

11、金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。 (二)银行贷款 1、乙方应在签订<_市房屋买卖合同>时,支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。 第六条违约责任 1、甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在_个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起_个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2、乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款

12、有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的_作为滞纳金,逾期超过_天,即视乙方违约,定金不予返还。 3、甲方应在获得全部房款后_个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的_向乙方付滞纳金,逾期超过_天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1)没有房屋欠帐,如自然气费、电费、水费、物业管理费等; 2)没有固定不行移动装修物品的破坏; 3)房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏; 4)其它:_。 第八条关于产权办理的约定 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时供应相应票据。 第九条有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方:_ 乙方:_ 见证方:_ _年_月_日

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