最新购房合同协议书简洁版本.docx

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1、最新购房合同协议书简洁版本 购房合同是我们购买房屋时需要用到的，那么如何制定一份完整的购房合同呢，以下是我为大家整理的最新购房合同协议书简洁版本，供大家参考学习。 购房合同协议书1 甲方卖方 乙方买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一 甲方将其拥有独立产权的位于某市/区的房屋(房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥_)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺: 1 向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。 3 保证该出售房屋未予出租。 4 自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，

2、期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5 根据前述业务的需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6 在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三 乙方承诺: 1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2 按国家要求不转变房屋的结构。 3 根据前述业务需要,准时签订各项合同文件和办理各种手续,并担当各项费用。 4 在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四 违约责任 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 五 协议的定立、履行、接触、

3、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六 协议自双方签字或盖章之日起生效。 七 协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方： 乙方： 注明日期 购房合同协议书2 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 地址： 联系方式： 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 地址 联系方式 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区 _房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。该房房龄_年。 其次条 上述房产的交易价格

4、为：总价人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应马上到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。 第四条 付款时间与方法： 乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币 _ _元整。商定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。 第五条 交房时间和交房条件： 交房时间。 在收房时，必需确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。 第六条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协

5、商，交易产生的一切税费由_方担当。 第七条 违约责任 本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。 第八条 权利保证商定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具

6、法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项： 甲方应帮助乙方办理更名手续，如物业修理基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。 甲方(签字) 乙方(签字) (盖章) (盖章) 日期：_年_月_日 _年_月_日 购房合同协议书3 甲方(卖方)：_ 注册地址：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资质证书号码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 托付代理机构：_ 资质证书号码：_ 注册地址：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 乙方(买方)：_ 【身份证】【护照】【营业执照号码】：_ 国籍：_ 通讯地址：_ 邮编：_ 联系电话：_

7、 【托付代理人】【法定代理人】：_ 国籍：_ 地址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房订立本合同： 第一条本商品房土地使用权状况及项目名称 本商品房项目的土地使用权为【出让】【转让】【划拨】方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得房地产权证，证书号为_该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限至_年_月_日止(其中住宅用地使用年限为_年，非住宅用地使用年限为_年)。本商品房项目【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 其次条本商品房销

8、售依据 甲方销售的商品房为下列第_项： 1.现房。房地产权证号：_。 2.预售商品房。商品房预售(预租)许可证号：_，预售商品房批准机关：_。 第三条乙方所购商品房的基本状况 座落：_区县(市)镇_路_街、巷_号_幢_号;总层数_;单元_;所在层次_;房号_; 结构_(按说明填写); 户型_(按说明填写); 用途_(按说明填写); 建筑面积(m2)_; 套内单价_(元/m2); 轴线范围_。 说明： 1.该商品房户型图见本合同附件一; 2.有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件二; 3.该商品房阳台是封闭式非封闭式; 4.该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋房; 5.结构分类：钢结构钢筋

9、混凝土混合结构砖木结构其他结构; 6.户型分类：单间单间配套一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一厅四室二厅四室三厅五室以上; 7.用途分类：住宅类：经济适用房一般成套住宅独立别墅联排别墅高档公寓;非住宅类：办公用房摊位门面商场车位仓储用房工业用房其他用房。 第四条计价方式与价款 甲方与乙方商定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1.按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为【人民币】_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2.按套(单元)计算，该商品房总价款为【人民币】_元整，大写：_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式及期限 本项目商品房预售资金监管

10、银行为_。乙方按下列第_种方式按期付款： 1.一次性付款：_ 2.分期付款：_ 3.按揭付款：_ 第六条交房期限及交付条件 属现售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。 如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且甲方在发生之日起_日内告知乙方的。 2._。 3._。 第七条交房手续的办理 商品房达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示商品房竣工验收备案登记

11、证，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，甲方还需供应住宅质量保证书和住宅使用说明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方担当。 由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理： 1._ 2._ 3._ 第八条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)： 1.逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行; 2.逾期超过_日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。乙

12、方情愿连续履行合同的，经甲方同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。 本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。甲方逾期交房的违约责任。 第九条甲方逾期交房的违约责任 除本合同第六条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列方式处理(不作累加)： 1.逾期不超过_日，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支

13、付已交付房价款万分之_的违约金，合同连续履行; 2.逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于上款中的比率)的违约金。 第十条面积确认及面积差异处理 依据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，照实测面积与合同商定面积

14、有差异的，除法律、法规、规章另有规定外按下列商定处理： 1.合同商定房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的，据实结算，多退少补。 2.合同商定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内，将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方担当，产权归乙方。实测面积小于合同商定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方。 实测面积 - 商定面积

15、100% 面积误差比= 商定面积 经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。 第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺 甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙方。 第十二条规划、设计变更的商定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方： 1.该商品房结构形

16、式、户型、空间尺寸、朝向; 2._; 3._; 4._; 5._。 甲方未在本合同商定时限内通知乙方的，乙方有权退房。 乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。 乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。 乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。 如双方在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的商定处理。 第.条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方商定(附件三)的标准。达不到商定标准的，乙方有权要求甲方根据

17、下述第_种方式处理： 1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。 2._ 3._ 第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 本项目物业管理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。 甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1.于_年_月_日前通水; 2.于_年_月_日前通电; 3.于_年_月_日前通气; 4._; 5._。 假如在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1._ 2._ 第十五条关于合同登记和产权登记的商定 现售商品房的，自本合同签订之日起30日内，向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和房地产权

18、证。 预售商品房的，自本合同签订之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用后60日内，应办理房地产权证。 办理合同登记备案和房地产权证，由【双方共同】【甲方】【乙方】到房地产交易管理部门办理。如由单方办理的，另一方应予以无条件协作。 如因甲方的责任，致使乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理： 1.乙方退房，甲方在乙方提出退房书面要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方赔偿损失。 2.乙方不退房的从逾期之日起，甲方按已付房价款总额，依照人民银行同期贷款利率向乙方支

19、付违约金。 3._。 第十六条保修责任 乙方购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，根据住宅质量保证书承诺的保修范围和保修期限担当相应的保修责任。乙方购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体商定保修范围、保修期限和保修责任等内容。因不行抗力或者非甲方缘由造成的损坏，甲方不担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。 第十七条附则 该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按有关规定执行。 乙方在使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体结构、承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人

20、共同享用与该商品房有关联的公共部分和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 甲方不得擅自转变本项目根据规划批准建设的公共建筑和共有设施的用途，如甲方随便转变公共建筑和共有设施用途，应根据国家有关规定担当法律责任。 乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即将所购房屋交甲方在前期物业管理服务合同中托付的物管企业统一进行管理并遵守房屋使用公约。乙方应根据有关规定缴纳物业专项修理资金。 第十八条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决： 1.申请重庆仲裁委员会仲裁。 2.依法向_人民法院起诉。 第十九条合同效力 本合同自双方签订之日起生效。未尽事项，可由双方商定后签订补充协议(附件四)。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同连同附件共_页，一式_份，其中甲、乙双方各持一份、合同登记机关一份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 【法定代表人】：_【法定代表人】：_ 【托付代理人】：_【托付代理人】：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 最新购房合同协议书简洁版本