店面租赁合同通用.docx

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1、店面租赁合同通用 在当今.,人们对合同愈发重视,合同的用途越来越广泛,在达成看法全都时,制定合同可以享有肯定的自由。那么合同要怎么拟定?下面我给大家带来店面租赁合同通用.5篇,盼望大家喜爱! 店面租赁合同通用.篇1 转让方(甲方):身份证号: 顶让方(乙方):身份证号: 甲乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议: 一、甲方将自己位于_号的店铺转让给乙方使用,建筑面积:_平方米,并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务。 二、甲方与乙方签订租赁合同,租期到_年_月_日止,年租金为:人民币_元,租金为每半年交付一次,并与商定日期一个月交至甲方,店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有

2、店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费(含甲方已交房租)共计人民币大写:_元上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 四、本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,经签定后生效。 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_ _年_月_日 _年_月_日 店面租赁合同通用.篇2 出租方:(以下筒称甲方) 承租方:(以下筒称乙方) 甲方将_出租给乙方经营使用,经双方共同协商,特订立本合同,以便共同遵守。 1、甲方店面包括

3、_层租给乙方,租期为_年,从20_年_月_日到20_年_月_日止。 2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币_元整,分月份缴纳,每月租金为_整,乙方应在每月五日前缴清。 3、乙方应按时足额支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有权单方终止合同,并收回店面,没收押金。 4、乙方必需对甲方的财产妥当爱惜使用,并负责修理,若有损坏,应照价赔偿。 5、租赁期间,水费、电费、物业管理费,工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 6、租赁期间,乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下,必需征得甲方同意后方可进行,所需各种费用由乙方自付,租赁期满装修部分不得拆除。 7、租赁期间,乙方不得将店面转让给

4、他人使用,乙方在租赁未到期间,需要解除合同时,甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租,必需得先通过甲方同意,由甲方与他人签订合同后,再退还乙方押金。 8、乙方租赁期间满,必需将店面、房间完整无损交还甲方,所经营的商品乙方自行处理。如需续租,乙方应在合同到期前两个月向甲方告知,在同等条件下,享有优先权。 9、本合同订立之日,乙方交押金_元给甲方,合同期满,假如乙方没有违约,甲方将押金归还乙方。 10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责,本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,从签字之日起生效执行。 甲方签字:乙方签字: 身份证:身份证: 联系电话:联

5、系电话: 签订日期:20_年_月_日 签订日期:20_年_月_日 店面租赁合同通用.篇3 甲方: 身份证: 乙方: 身份证: 甲乙双方在公平,自愿的基础上就万寿宫商城_区宫饰殿店面租赁事宜达成如下条款; 一,甲方将万寿宫商城_区宫饰殿中3,中4号店租赁给乙方经营,租期为壹年,自二0_年六月六日起至二0_年六月五日止,每月租金4000元,壹年租金共计48000元。租店付款方式为租一押二,即乙方应在每月6日付清甲方当月店租4000元,如乙方到时未付清甲方当月店租4000元,则乙方每延迟一日,需每日另付甲方租店违约金200元,以此类推。乙方如超过3日还未付清甲方店租,则甲方有权没收乙方押金,收回店面

6、,合同自动终止。 二;乙方如未租满甲方店一年,甲方有权在未收到乙方当月房租超过3天时,没收乙方押金,收回店面,合同自动终止。 三,在租赁期间,全部的费用由乙方担当,乙方不能私自转租,如转租,需经甲方同意,否则甲方有权终止合同,收回店面。乙方所交租金及押金不退并无条件退场。 四,合同到期,租金涨跌,乙方在同等条件下,享有优先租赁权,如不租赁,应提前二个月告知甲方,甲方好另做准备。 五,如遇商场装修,整改等不行抗拒的因素,不能正常经营,乙方装修损失由乙方自行担当,甲方则应无条件退还乙方剩余租金及押金。合同终止。 六;乙方在租赁期以内如未损坏甲方的物品,则期满后甲方应退还乙方全部押金。如有损坏,则乙

7、方应按商场合同所示价格赔偿后,甲方将乙方剩余押金退还。 七;如第一年拍租,店在甲方,则甲方第一年不涨乙方租金。 八;乙方在租赁期间不得销售女装和经营食品生意,如乙方违反,则甲方有权没收乙方押金,收回店面,合同自动终止。 九,本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,未尽事宜,双方协商解决,签字生效,具有同等的法律效力。 甲方:乙方: 电话:电话: 20_年_月_日 店面租赁合同通用.篇4 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,公平,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方门面事宜订立

8、本合同。 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、内附属设施:(或附表) 二、租赁门面用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为 元每月(大写:圆整)。租金按(季度、半年、年)支付;其次年租金经双方协商商定。租金以现金支付;依据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为¥ 元(大写:人民 币元整),待租赁期满且结清费用后,甲方应于当

9、日将押金退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。 3、在租赁期间,甲方应保证所出租门面权属清晰,无共同人看法,无使用之纠纷。 4、在甲方将门面交付给乙方使用之前,应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其全部权归甲方全部。 5、甲方有义务关心乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议。 6、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆

10、除的设备设施归乙方全部,未能移动、拆除的设备设施_。乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用门面,不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业需要对上述门面进行装修,甲方不得干涉。 3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行担当。 4、按本协议商定支付租金。 六、门面使用要求和修理责任 1、在租赁期间,乙方发觉该门面及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理使用并爱惜门面及

11、其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间,甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。 4、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。 七、续租 租赁期满,甲方有权收回全部出租门面

12、,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。 八、门面返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面,未经甲方同意逾期返还门面的,每逾期一日,乙方应按_元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。 2、乙方按本合同商定返还该门面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换 1、在租赁期间,乙方再转租门面须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意。 2、乙方向甲方承诺,在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他

13、人承租的门面交换使用。 十、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的,甲方有权解除合同; (1)未按商定期限交付租金,超过15天以上的。 (2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转变租赁门面的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租门面的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同: (1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上的。 (2)乙方承租期间,如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地,致使乙方无法正

14、常营业超过20天的。 (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。 (4)租赁门面主体结构存在缺陷,危及安全的。 3、在租赁期限内,有下列状况之一的,双方均可变更或解除合同: (1)甲、乙双方协商全都,书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使门面及其附属设施严峻受损,致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的.。 (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能连续履行的。 4、在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方患病损失的,甲方应按月租金的_

15、倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列状况除外: (一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该门面因.公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危急门面的; (四)甲方已被告知该门面出租前已设定抵押,现被处分的。 十一、违约责任及赔偿 1、符合本合同第九条第1、2项的商定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约

16、金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。 3、租赁期满,乙方应如期交还该门面,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。 十二、其他条款 1、在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2、甲,乙双方如有特别状况需提前终止合同,必需提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有

17、权不退还租金。 3、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定,补充协议是本合同不行分割的部分,与本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共页,壹式两份。其中甲乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。 出租方(甲方):承租方(乙方): 联系地址:联系地址: 电话:电话: 证件号:证件号: 产权证号:代表人/代理人: 签约日期:签约日期 店面租赁合同通用.篇5 甲方(出租方): 乙方(承租方): 依据中华人民共和国合同法的规定及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的基础上,经协商全都,就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜,订立本合同: 一、 店面的位

18、置、面积及装修、设施 11、 甲方将其所拥有的位置在_市_区(区/县)_村_号的店面(以下简称该店面)出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该店面建筑面积共约 平方米,仓库为 平方米,同时供应公用卫生间一间。店面用途为 12、该店面现在内部为简洁装修,店面的设备有吊扇一个、灯一个为甲方全部。合同履行期间,乙方增加的设施与设备则为乙方全部;在合同解除后,乙方有权收回其个人增加的设施及设备。 二、 租赁用途 21、乙方向甲方承诺,租赁该店面作为 使用。 并保证合法经营,不得做违法的事。 22、乙方保证,在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意以及按规定须有关部门审批而未核准前,乙方不得擅自转变上述商定

19、的使用用途。 三、 交付日期和租赁期限 31、甲乙双方商定,在合同签订生效后,甲方向乙方马上交付该店面。该店面租赁期共_2_年,自_ _年_月_日起至_ _年_月_日止。 32、租赁期满,甲方有权收回全部出租店面,乙方应如期交还。若乙方有意续租,则乙方在同等条件下,有优先续租权,则必需在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 33、租赁期满前,如甲方要解除合同,甲方应提前一个月书面通知乙方;并且甲方应当担当乙方查找其他店面的交通费、通信费、劳务费、及经营收入损失等费用与各种损失。 四、 租金、支付方式和保证金 41、甲、乙双方商定,该店面每

20、月租金为(人民币) 元 。(大写: 佰元整),仓库每月租金 元,(大写),合计 元(大写)。每月店面与仓库的水电费则按实际使用量计算支付。 对于公共卫生间的使用费则商定乙方每月应支付五元,卫生间的水电费由甲方自行担当。 42、租金每月支付一次,甲方在收取租金后应当出具收条给乙方。 43、每月代理收取店面租金,并由 开具收条收乙方作为每月房租的付款证明;在甲方允许的条件下,乙方也可以直接向甲方支付房租。 44、店面保证金为100元(大写壹佰元整),在合同成立时由乙方支付给甲方。在合同解除时,甲方应当将保证金还返给乙方。 五、 保证金和其他费用 51、甲、乙双方商定,甲方交付该店面时,乙方应向甲方

21、支付店面租赁保证金,保证金为(人民币) 元(大写壹佰元整)。甲方收取保证金后向乙方开具收款收据。 在合同解除时,甲方应当将保证金还返给乙方。 52、租赁期间,使用该店面(公用卫生间除外)所发生的水、电等一切费用由乙方根据实际使用量支付。 六、 店面使用要求和修理责任 61、在租赁期限内,甲方应保证出租店面的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的店面及其附属设施。如乙方因使用不当造成店面或设施损坏的,致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。 62、如因不行抗力缘由,导致店面损坏或造成乙方损失的,双方互不担当责任,如遇拆迁、地震等自然

22、灾难即宣告合同终止。 63、甲方应当保证其对该店面享有合法全部权,并保证不存在第三方对店面提出权利要求。当第三方阻挡双方合同履行时,甲方应当帮助解决;并且甲方应当防止第三人对承租店面进行停水停电等各种干扰乙方正常经营的行为。 七、 其他条款 71、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分,与本合同具有同等效力。 72、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为力量,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。 73、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该店面所在地区的人民法院起诉。 74、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。 甲方(签字): 乙方(签字): 身份证号码 : 身份证号码: 地址: 地址: 电话: 电话: 房租代收人:(签字) 年 月 日

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