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1、土地登记代理人历年真题解析9章土地登记代理人历年真题解析9章 第1章下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。A.因公共利益需要使用土地的B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满答案：D解析：根据土地管理法等法律规定，在下列情况下，国家可收回划拨国有建设用地使用权：因公共利益需要使用土地的；为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定的外，没
2、有使用期限的限制。 宗地过大时，原则上可按分幅图（）。A.蒙绘B.描绘C.整饰D.展绘 答案：C解析：宗地过大或过小时，可采取按比例缩小或放大的方法，先透绘后整饰，再制作宗地图。美国的土地所有制包括（）。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集体所有制D.土地政府所有制和土地私有制答案：D解析：美国的土地所有制大体可分为两类，即土地公有制和土地私有制。美国的土地公有制并不是我国法律上所说的公有的意义。我国土地公有是指土地全民所有或集体所有，我国的政府只是土地所有者代表，而美国的土地公有是指政府所有。某公安派出所例行治安检查时，认定缪某有嫖娼行为，以派出所名义对其作出行政拘留10日的行政处罚决定。
3、缪某不服，申请复议，于是向区人民政府和区公安分局同时提出复议申请，但两机关超过法定复议期限均未作出任何决定。缪某决定向法院提起行政诉讼，要求撤销派出所的处罚决定。本案的适格被告应当是（）。A.公安派出所B.区公安分局C.市公安局D.区人民政府答案：B解析：最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第二十条第二款规定，行政机关的内设机构或者派出机构在没有法律、法规或者规章授权的情况下，以自己的名义作出具体行政行为，当事人不服提起诉讼的，应当以该行政机关为被告。只有在当事人选择对复议不作为起诉时，复议机构才是被告。某市建设委员会于1月10日印发了关于为治理城市仪容拆迁滨江道沿街建筑
4、的通告的文件，责令凡滨江道街旁5米内50家住户于10月1日前一律拆迁，否则强制拆除。陈某系此类建筑所有人之一，他对市建委的行为不服，欲提起行政诉讼。下列说法哪一项是正确的?（ ）A.因建委的文件是具体行政行为，陈某可以提起行政诉讼B.因建委的文件为抽象行政行为，其不属于行政诉讼受案范围C.因建委的文件尚未形成一个完整的具体行政行为，对陈某尚未造成实际影响，不属于行政诉讼受案范围D.因建委的文件是内部文件，其不属于行政诉讼的受案范同答案：A解析：考查应予受理的案件、不予受理的案件。正如选项A所言，市建委发布文件的行为虽然以“文件”为载体，但它针对的是特定的相对人，因此是可诉的具体行政行为。具体可
5、参见行诉解释第2条第2款的规定。本题考查的是具体行政行为与抽象行政行为的划分问题。在我国，对于机关法人的设立采取的是（）。A.特许设立主义B.行政许可主义C.强制设立主义D.准则设立主义答案：C解析：机关法人的设立，取决于宪法和相关国家机构设置法的规定，因此采取的是强制设立主义，依照法律的强制性规定设立。相邻宗地界址线间距小于（）米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。A.0.5B.1C.1.5D.2答案：A解析：相邻宗地界址线间距小于0.5米时，宗地界址必须由本宗地及相邻宗地的使用者亲自到现场指界、认定。宗地界址临街、临巷、相邻宗地界址线间距大于0.5米或土地使用者
6、已有建设用地批准文件且用地图上的界线与实地界线吻合时，可只由本宗地指界人指界。在农村土地调查中，土地权属争议的处理原则包括（）。A.协商解决B.搁置争议C.行政处理D.司法机关介入E.土地权属界线协议书答案：A,B,C,E解析：土地登记代理人历年真题解析9章 第2章城镇地籍信息的表达需以（）为前提条件。A.属性数据B.空间数据C.时间数据D.非空间数据答案：B解析：空间特征数据和专题属性数据统称为空间数据。城镇地籍信息的表达需以空间数据为前提条件，否则就不属于城镇地籍信息的范畴。下列关于建设用地使用权的转让的表述，正确的有（）。A.是一种要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要
7、满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等E.是一种不要式行为答案：A,B,C,D解析：建设用地使用权的转让，是指通过买卖、赠与等合法方式将土地使用权转移给他人的行为。当事人之间必须签订书面的转让合同，这种合同不是单一的对建设用地的使用权的转让，也同时伴随着在从国家取得使用权时必须履行的义务，属于权利义务的概括移转。转让需要满足一些法定条件。下列有关行政诉讼的说法正确的有：（ ）A.法院对应当受理的行政案件应当依法受理B.法院应当保障公民、法人和其他组织的起诉权利C.行政机关工作人员不得干预、阻碍法院受理行政案件D.被诉行政机关负责人必须亲自出庭应诉，不得委托他人答案：
8、A,B,C解析：考查行政诉讼的受理和程序。参见行政诉讼法第3条第1款。同时对于行政机关负责人出庭应诉的规定，行诉解释作出了详细规定，具体参见行诉解释第128132条。某公安机关接到举报说有人在一间酒吧内嫖娼。公安机关立即行动将正在嫖娼的张某抓获带到派出所。张某随即被绑在一张椅子上，被用刑。第二天，家人来看望张某时，发现张某昏迷，全身多处受伤，经抢救无效死亡。张某的家人提出国家赔偿要求。下列说法正确的有：（ ）A.张某的继承人和其他有扶养关系的亲属有权提出国家赔偿要求B.张某的家人提出赔偿要求时，应当说明与受害人的关系，并提供相应证明C.对公安机关的殴打行为与张某的死亡之间是否存在因果关系，公安
9、机关应当提供证据D.对张某家人的赔偿应当包括支付死亡赔偿金、丧葬费，最高不超过国家上年度职工年平均丁资的20倍答案：A,B,C解析：考查行政赔偿的请求人、行政赔偿程序、赔偿的计算标准。参见国家赔偿法第6条第2款、第12条第3款、第15条第2款、第34条第1款第3项：关于监护，下列说法正确的是：( ）A.夫妻离婚后，只要双方同意就可协议约定某一方放弃对子女的监护权B.父母离婚后，未成年子女的爷爷可以要求法院确定自己为监护人C.对担任监护人有争议的，需先经居民委员会或村民委员会在近亲属中指定监护人，对指定不服的才能提起诉讼D.监护人可由被监护人的亲属、朋友以外的人担任答案：D解析：最高人民法院关于
10、贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见（试行）（以下简称民通意见）第21条规定，“夫妻离婚后，与子女共同生活的一方无权取消对方对该子女的监护权，但是，未与该子女共同生活的一方，对该子女有犯罪行为、虐待行为或者对该子女明显不利的，人民法院认为可以取消的除外”，故选项A错误。根据民法总则第27条的规定，父母是未成年子女的当然监护人，只要父母在世且具备监护能力便只能由其担任未成年子女的监护人，既不能协商确定监护人亦不能指定监护人。父母离异不影响监护关系的存续。故选项B错误。民法总则第31条第1款规定，“对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，
11、有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。”该款规定取消了民通意见第16条关于指定监护争议诉讼“前置程序”的规定先由村委会或居委会指定，当事人可直接提起诉讼。选项C错误。根据民法总则第27条第2款的规定，除被监护人的亲属外，其他愿意担任监护人的个人或组织亦可以称为监护人，故选项D正确。故本题正确选项为D。二审撤销原判，发回重审适用的情形是（）。A.一审判决认定事实错误B.对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的C.一审适用法律、法规错误D.一审判决遗漏了必须参加诉讼的当事人答案：D解析：根据行政诉讼法第八十九条的规定，人民法院审理上
12、诉案件，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律、法规正确的，判决或者裁定驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律、法规错误的，依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清、证据不足的，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。人民法院审理上诉案件，需要改变原审判决的，应当同时对被诉行政行为作出判决。下列情形复议机关和行政诉讼的被告是重合的有（）。
13、A.公安派出所作出劳动教养决定的B.街道办事处向居民摊派管理费的C.税务所未经税务局局长批准拍卖扣押的货物抵缴税款的D.市政府打假办公室以自己的名义对企业给予没收企业营业执照处罚的E.区公所的具体行政行为答案：A,C,D解析：一般情况下，行政机关（包括派出机关）具有行政主体资格，因此，在其实施的具体行政行为被诉时能作被告，与复议机关不重合。区公所和街道办事处是分别经过设立机关的上一级人民政府批准，作为设立机关的派出机关。他们都不能成为行政复议机关，只能做行政复议的被申请人下列说法正确的有：（ ）A.行政复议案件的审理应当由3名以上的行政复议人员参加B.进行现场勘验所用时间不计入行政复议审理期限
14、C.鉴定所用时间不计入行政复议审查期限D.行政复议期间涉及专门事项需要鉴定的，由行政复议机构依职权委托鉴定机构进行鉴定答案：B,C解析：考查行政复议的审理。根据行政复议法实施条例第32条的规定，行政复议机构审理行政复议案件，应当由2名以上行政复议人员参加。故A项的说法错误。第37条规定，行政复议机构审理期间涉及专门事项需要鉴定的，当事人可以自行委托鉴定机构进行鉴定。也可以申请行政复议机构委托鉴定机构进行鉴定。故D项的说法错误。土地登记代理人历年真题解析9章 第3章 钢尺量距时，当距离超过一尺段时，宜丈量两次，其较差应小于（）cm。A.1B.2C.3D.4 答案：B解析：测距的要求包括：用测距仪
15、测距时，一次照准，两次读数。观测时，应注意棱镜中心到界址点的偏差；钢尺量距时，一次读数。当距离超过一尺段时，宜丈量两次，其较差应小于2cm。 对于城镇街坊外围界址点及街坊内明显的界址点，其检查距离与原勘测距离较差允许误差为（）cm。A.15B.10C.7D.5 答案：B解析：检查距离与原勘测距离较差的中误差及允许误差如表5-1所示。表5-1检查距离与原勘测距离较差的中误差及允许误差cm地籍调查成果的直接应用，其应用的信息为（）。A.没有加工过的地籍信息B.加工过的地籍信息C.经过初始加工的地籍信息D.经过多次加工的地籍信息答案：A解析：地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照
16、法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用。直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中，应用的方法主要是查询检索统计。甲市刘某违反治安管理处罚法，被乙市铁路公安分局给予行政拘留10天的处罚，刘某不服，向乙市公安局申请复议，乙市公安局将处罚结果更改为罚款200元。刘某不服，向法院提起行政诉讼。对此案有管辖权的法院是（）。A.乙市铁路运输法院B.甲市刘某所在地基层人民法院C.乙市铁路公安分局所在地基层人民法院D.乙市公安局所在地基层人民法院E.甲市铁路运输法院答案：C,D解析：根据行政诉讼法第十八条第一款规定，行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。经复议的案件，也可以由复议
17、机关所在地人民法院管辖。在我国，城市郊区的土地归（）所有。A.国家B.农村集体C.单位D.个人E.城市答案：A,B解析：根据物权法第四十七条规定，法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。据此可知，城市郊区土地既可能是国家所有，也可能是集体所有，已经被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于国家所有，其他的则属于集体所有。按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A.地役权B.永佃权C.地上权D.典权答案：B解析：永佃权是按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利。地役权是指为自己土地的便利在他人土地上所设定的权利。
18、地上权是指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利。典权是指支付一定典价，在一定期限内占有他人的不动产，从而取得使用、收益的权利。下列选项中属于土地承包经营权的客体的有（）。A.农民集体所有的农地B.国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地C.乡镇企业所占用的土地D.乡村公益设施占用的土地E.其他依法用于农业的土地答案：A,B,E解析：土地承包经营权的客体具有限定性。其承包经营的客体是土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，如“四荒地”。乡村公益建设用地和乡镇企业建设用地都不属于农地，不能作为土地承包经营权的客体。在某法院受理的一
19、起交通处罚案件中，被告提供了当事人闯红灯的现场笔录。该现场笔录载明了当事人闯红灯的时间、地点和拒绝签名的情况，但没有当事人的签名，也没有其他证人签名。原告主张当时不在现场，并有一朋友为其出庭作证。根据原、被告双方提供的证据，法院（）。A.可以认定原告闯红灯B.可以认定原告没有闯红灯C.对原告是否闯红灯无法认定D.需进一步调查后再作认定答案：A解析：根据最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定第六十三条规定，证明同一事实的数个证据，鉴定结论、现场笔录、勘验笔录、档案材料以及经过公证或者登记的书证证明效力优于其他书证、视听资料和证人证言。现场笔录的证明效力优先于证人证言。最高人民法院关于行政诉讼
20、证据若干问题的规定第十五条规定，被告向人民法院提供的现场笔录，应当载明时间、地点和事件等内容，并由执法人员和当事人签名。当事人拒绝签名或者不能签名的，应当注明原因。有其他人在现场的，可由其他人签名。据此可知，本题中，虽然当事人没有在现场笔录上签字，法律仍然承认其证明效力，且其证明效力优于原告朋友的证言，法院可以认定原告闯红灯。土地登记代理人历年真题解析9章 第4章下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。A.是土地所有权主体B.可担当集体土地使用权主体C.享有经营、管理权D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权答案：A解析：农村集体经济组织不为土地所有权
21、主体，仅为土地所有权主体代表，其对土地仅享有经营、管理权，因此，可担当集体土地使用权主体。2022年3月1日，村民刘某与村委会签订了一份承包经营合同，承包村里的3亩耕地30年。4月1日，刘某到县政府进行了土地承包经营的相关登记，并且县政府于4月15日向刘某发放了承包经营权证。2022年1月，因为刘某的儿子们都外出务工，刘某一人无力耕作该3亩土地，所以他与村西头的蒋某将土地进行了对换承包，但是双方并没有到相关机关办理变更登记。4月，村委会重新进行改选，改选后的新的村委会主任决定重新分配土地，于是将刘某承包的土地收回。下列说法正确的是（）。A.刘某的土地承包经营权自2022年3月1日设立B.刘某的
22、土地承包经营权自2022年4月1日设立C.刘某与蒋某对换承包地的行为无效D.村委会可以给刘某补偿后收回刘某的土地答案：A解析：物权法第一百二十七条规定，土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立。土地承包经营权的设立是以土地承包经营合同生效为准的，不需要以登记为生效要件。刘某与蒋某将双方承包的土地进行对换，虽然没有向县人民政府进行土地承包经营权的变更登记，但是已经生效，只是不能够对抗善意第三人。物权法第一百三十一条规定，承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。因此，村委会无权收回刘某承包的土地，也不能够给刘某补偿而收回土地。城镇国有土地使用权初始登记申报范围包
23、括（）的国有土地使用权。A.城市B.县城C.建制镇D.独立工矿E.企事业单位答案：A,B,D,E解析：城镇国有土地使用权申报工作是依法进行国有土地登记发证的第一步，根据城镇国有土地使用权申报工作的若于规定，土地使用权的申报以市、县为单位组织进行，申报范围是全国城市、县城、建制镇建成区，独立工矿及企事业单位的国有土地使用权。追究行政责任的原则包括（）。A.责任法定B.行政责任和违法程度相一致C.惩罚为主D.补救、惩罚和教育相结合E.责任自负答案：A,B,D,E解析：追究行政责任的原则有四个：责任法定原则。必须是违反行政法律规范的行为才构成行政违法行为，且必须严格依法办事。责任自负原则。法治责任与
24、违法程度相适应原则。惩戒与教育相结合原则。承担行政责任的方式既有惩戒性的，也有补救性的，并不都是以惩罚为主。变更地籍测量宗地面积变更应当采取的原则是（）。A.新计算值代替旧计算值B.高精度代替低精度C.产权人择优原则D.量算面积代替测量面积答案：B解析：变更地籍测量宗地面积变更应在充分利用原成果资料的基础上，采取高精度代替低精度的原则，即用精度较高的面积值取代精度低的面积值。在地役权关系中，供役地所有人的义务包括（）。A.利用供役地附属设施B.提供供役地C.容忍义务D.不得转让供役地使用权的义务E.可以转让供役地的使用权答案：B,C解析：我国物权法明确规定了地役权制度。A项是供役地所有人享有的
25、权利；D项供役地所有人可以转让供役地使用权，地役权随之转让；E项是供役地人的权利而非义务。下列各比例尺的图件中，不能用作集体土地所有权调查工作底图的是（）。A.11000的航片B.12000的地形图C.110000的正射影像图D.120000的地形图答案：D解析：集体土地所有权调查时，以标准分幅土地利用现状图和权属界线图为工作底图；有条件实测权属界址点的，可采用近期现势性较好、比例尺不小于11万的正射影像图、地形图、航片等为工作底图自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权
26、证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A.生产队B.村民集体C.生产队农民集体D.村民委员会答案：C解析：根据国土资源部关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知规定，凡是土地家庭联产承包中未打破村民小组(原生产队)界线，不论是以村的名义还是以组的名义与农户签订承包合同，土地应确认给村民小组农民集体所有。土地登记代理人历年真题解析9章 第5章某县某乡政府批准了万某自建房申请及宅基地，万某房子建好后，该县水利局以其违反防洪法规为由责令其拆除。万某以县水利局为被告提起行政诉讼，人民法院受理后（）。A.应追加乡政府为被告，并通知其参加诉讼B.应通知乡政府作为共同原告参加诉讼C.应通知乡政府以第三
27、人的身份参加诉讼D.应通知乡政府以证人的身份参加诉讼答案：C解析：根据行政诉讼法第二十九条的规定，本题中乡政府同被诉水利局作出的责令拆除行为有利害关系存在，实质上是对乡政府先前作出的批准行为的否定评价，应当通知乡政府以第三人的身份参加诉讼。关于权属调查中一般情况的宗地划分，下列说法正确的有（）。A.几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应平均划分为若干宗地B.对大型工矿，如被公用道路、河流分割的，应按共用宗地处理C.当几个使用者共同使用一幢建筑物时，可按各自使用的建筑面积分摊宗地面积D.对只有一个法定代表人的特大宗地，有明显不同的用途，且面积较大，应用地类界线（或线状地物）划分为
28、若干宗地E.宗地内，几个建筑物分别属于不同的使用者，除建筑占地外，其他用地难以划分的，应视为一宗地答案：C,D,E解析：A项，几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应按共用宗地处理；B项，对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地，如被公用道路、河流分割的，应划分为若干宗地。开展土地登记代理的必备要件是（）。A.土地权利证明B.个人或单位代理资格证明C.委托书D.土地登记代理合同答案：C解析：委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。指界确认时，指界人认定界址后不签字的，按违约处理。违约方若不同意确权结果，可在（）内提出异议。
29、A.10日B.15日C.30日D.三个月答案：B解析：指界人认定界址后不签字的，按违约处理。调查结果以书面形式送达违约方。违约方在15日内未提出异议或未提出重新指界的，按调查结果认定权属界线。行政行为以其启动是否需要行政相对人先行申请为标准可分为（）。A.抽象行政行为与具体行政行为B.羁束行政行为与自由裁量行政行为C.依职权行政行为与应申请行政行为D.要式行政行为与不要式行政行为答案：C解析：依职权的行政行为是指行政主体根据其职权而无须相对人的申请，就能主动实施的行政行为；依申请的行政行为是指行政主体只有在行政相对人提出申请后才能实施的行政行为。划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)
30、国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有（）。A.原国有土地使用证B.转让合同C.土地使用权作价出资(入股)合同D.土地资产处置方案及批准文件E.土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同答案：A,C,D,E解析：划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权时申请人应提交的权属来源证明材料有：原国有土地使用证；企业改制方案及批准文件；土地资产处置方案及批准文件；土地估价备案材料；土地使用权作价出资(入股)合同；土地行政主管部门与国有股权持股单位签订的委托持股合同；建设用地批准书；房屋所有权证及其他地上附着物权属证明；其他证明文件。下列选项中，颁布于2022年
31、的是（）。A.土地管理法B.土地权属争议处理暂行办法C.土地权属争议调查处理办法D.物权法答案：C解析：A项最新修订于2022年；B项是在1995年颁布的；D项是在2022年颁布的。田坎是指耕地中（）的地坎。A.南方大于等于1mB.北方大于等于2mC.南方大于等于2m、北方大于等于1mD.北方大于等于2m、南方大于等于1m答案：D解析：耕地中北方大于等于2m、南方大于等于1m的地坎(含耕地中田埂、地埂)称为田坎。耕地坡度(地面坡度)大于2时，可测算耕地田坎系数，用田坎系数扣除田坎面积；对耕地坡度(地面坡度)小于等于2的耕地中的田坎，须外业实地逐条调绘在调查底图上，内业面积量算时逐条扣除。土地登
32、记代理人历年真题解析9章 第6章下列不能作为被授权组织行使行政职权的是（）。A.公司B.学校C.工商局D.协会答案：C解析：被授权组织一般不是行政机关，只有在行使法律、法规授权的行政职能时，它才成为行政主体，承担相应的法律责任。地籍管理办文跟踪子系统中，负责对文件的接转和办理情况等信息的录入管理的是（）。A.办文信息查询B.办文时限设置C.办文基本信息管理模块D.业务流程查询答案：C解析：办文跟踪子系统中，办文时限的设置主要是根据办文规定，对各阶段的办文时限进行设置，以便系统对业务办理过程进行监督和提醒；办文基本信息管理模块负责对文件的接转和办理情况等信息的录入管理；业务流程查询主要是为客户和
33、相关人员提供查询，以使其了解相关的办文过程和办文时间。下列关于执行程序的说法，不正确的是（）。A.申请执行的期限从法律文书规定的履行期间最后一日起计算B.人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后，应当在60日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查C.被申请执行的具体行政行为明显缺乏法律依据的,人民法院应当裁定不准予执行D.需要采取强制执行的，由法院负责强制非诉行政行为的机构执行答案：B解析：人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后，应当在30日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查，并就是否准予强制执行作出裁定；需要采取强制执行的，由法院负责
34、强制非诉行政行为的机构执行。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权（）。A.由国家无偿收回且不给予任何补偿B.由国家无偿收回但给予一定补偿C.由国家按照原出让价格百分之三十的比例有偿收回D.由国家按照原出让价格百分之四十的比例有偿收回答案：A解析：根据城市房地产管理法第二十二条的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。张某误将一级大米当作三级大米出售的行为属于（）。A.重大误解的民事行为B.显失公平的民事行为C.欺诈的民事行为D.乘人之
35、危的民事行为答案：A解析：行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意见相悖，并造成较大损失的，属于重大误解。关于土地登记代理人的权利和义务，下列表述正确的有（）。A.土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的义务B.土地登记代理人有获取劳务报酬的权利C.土地登记代理人有保障委托人权益的义务D.土地登记代理人有要求委托人提供与土地登记代理有关的资料的权利E.土地登记代理人有按照委托人指示处理一切代理事务的义务答案：B,C,D解析：A项，土地登记代理人有保护自己的劳动成果和知识产权的权利而非义务。E项，土地登记代理人有拒绝执行委托人发出
36、的违法指令的权利。关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：D解析：对最高额土地抵押来讲，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权，即使实际发生的债权超过最高限额的，也以约定的最高额为限优先受偿。对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般应该采用（
37、）方式获取土地使用权取得。A.划拨B.拍卖C.招标D.协议E.挂牌答案：B,C,E解析：对于划拔土地使用权用地一般只能用于公益事业和特殊性质的用地，而商业经营性的用地一般采取拍卖、招标、挂牌方式。土地登记代理人历年真题解析9章 第7章关于土地勘测定界面积量算，下列描述正确的有（）。A.面积量算应在土地勘测定界图上进行，面积计算的单位以平方米计(保留小数点后一位)B.面积量算应在土地勘测定界图上进行，面积计算的单位以平方千米计(保留小数点后一位)C.当面积值较大时，可用平方千米为单位(保留小数点后四位)D.当面积值较大时，可用公顷为单位(保留小数点后四位)E.土地勘测定界面积量算和汇总的数据是用
38、地审批中一项关键的数值答案：A,D,E解析：土地勘测定界面积量算和汇总的数据是用地审批中一项关键的数值，因此要求作业人员必须具有严谨的工作作风和认真负责的态度，在量算面积及汇总统计时，必须按规定的表格认真填写，字迹工整清晰，不得涂改。面积量算应在土地勘测定界图上进行，面积计算的单位以平方米计(保留小数点后一位)，当面积值较大时，可用公顷为单位(保留小数点后四位)。在下列情况中，可以解除合同的是（）。A.法人的法定代表人由甲变更为乙B.当事人甲公司在合同订立以后分立C.老王买老张收藏的字画，合同订立后，突发大火，字画被烧毁D.合同订立之后，当事人一方发现对方当事人是限制民事行为能力人答案：C解析
39、：法定代表人的变更与合同的解除没有关系。甲公司在合同订立后分立的，由分立后的公司承受其权利、义务，不会产生合同解除权。老王购买特定物，该特定物因不可抗力而灭失，当事人可以解除合同。合同一方当事人为限制民事行为能力人，合同效力待定，即使善意相对人撤销合同，也是行使撤销权而非解除权。下列各项不属于边角混合网形式的有（）。A.三角网B.三边网C.GPS网D.导线网E.局域网答案：C,E解析：边角混合网是指在一个网中，包含有多种网形式(包括三角网、三边网、导线网)，这种布网形式很灵活，但对控制网平差软件的性能要求较高。下列选项中，具有民事权利能力的是（）。A.7个月的胎儿B.满月的婴儿C.会画画的猩猩
40、D.被诽谤的死者答案：B解析：民法通则第9条规定，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。联营企业、中外合资或者合作企业的联营、合资、合作各方，认为联营、合资、合作企业权益受具体行政行为侵害的，均可以（）的名义提起诉讼。A.自己B.企业C.联营企业、中外合资或者合作企业的法定代表人D.不可以自己的名义答案：A解析：根据最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第十五条规定,联营企业、中外合资或者合作企业的联营、合资、合作各方，认为联营、合资、合作企业权益或者自己一方合法权益受具体行政行为侵害的，均可以自己的名义提起诉讼。变更地籍测量技术方案的
41、内容不包括（）。A.界址点测量方法B.新增界址点放样方案C.极坐标法D.面积计算方法答案：C解析：变更地籍测量技术方案的内容包括：控制点利用及检查恢复界址点方案，新增界址点放样元素计算方法、新增界址点放样方案、界址点测量方案、宗地内部地物地类测量方案、面积计算方法，宗地图绘制方法、地籍图修编及地籍测量成果变更方案。下列选项中属于自物权的是（）。A.抵押权B.质权C.所有权D.留置权答案：C解析：自物权是权利人对自己所有的标的物依法进行全面支配的物权，只有所有权符合这一特征，自物权即所有权。下列有关行政行为效力的论述，正确的有（）。A.实质上的确定力是指行政行为一旦作出，相对人不得擅自改变或任意
42、请求改变该行政行为B.形式上的确定力是指行政行为一旦作出，行政主体非经法定程序不得任意改变或撤销C.拘束力是指行政行为生效后，所具有的约束、限制行政主体及行政相对人的法律效力D.执行力表现为自行执行力和强制执行力E.拘束力还针对第三人答案：C,D,E解析：形式上的确定力，是指行政行为一旦作出，相对人不得任意擅自改变或任意请求改变该行政行为，它又称“不可争力”。实质上的确定力，是指行政行为一经作出，行政主体非经法定程序不得任意改变或撤销。行政行为具有的确定力是一种相对确定力，即它并不意味着行政行为绝对不可变更。在行政行为有重大或明显违法情形时，该行政行为自作出之时起即无效。行政行为有一般违法或不
43、当情形时，经法定程序，如行政复议、行政诉讼等可变更或撤销。土地登记代理人历年真题解析9章 第8章下列行为中属于内部行政行为的是（）。A.某公安机关对某市政府公务员的赌博行为给予处罚B.某行政机关对其公务员的违法违纪行为进行行政处分C.某区教育局向市规划局申请在某区域盖房D.某行政机关向本机关的公务员收购旧图书答案：B解析：行政行为以其适用与效力作用的对象的范围为标准，可分为内部行政行为和外部行政行为。内部行政行为是指行政主体在内部行政组织管理过程中所作的只对行政组织内部产生法律效力的行政行为；外部行政行为是指行政主体在对社会实施行政管理活动过程中针对公民、法人或其他组织所作出的行政行为。A项是
44、外部行政行为；B项是内部行政行为；C项是教育局作为外部行政行为的相对人的行为；D项是民事行为。空闲（）以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。A.半年B.一年C.两年D.三年答案：C解析：确定土地所有权和使用权的若干规定第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。重新进行土地权属调查的，应由（）进行组织。A.当地政府B.国土资源管理部门C.土地登记委托代理机构D.土地权利人和相邻土地权利人答案：B解析：重新进行土地权属调查的，一般由当地政府授权的国土资源管理部门组织，土地权利人
45、（或授权委托人）、相邻土地权利人（或授权委托人）、土地权属调查人员及其他必要人员必须到场，经过审阅提供的权属资料、到实地指界等阶段，依法对土地进行确权。下列行为中，属于行政行为的有（）。A.税务机关购买办公用品B.行政机关制定规范性文件C.工商局依当事人申请颁发许可证D.气象局发布每日天气预报E.不影响行政相对人权利义务关系的纯粹的通知行为答案：B,C解析：行政行为指行政主体实施的产生行政法律效力的行为。A项属于民事法律行为，因为该行为中并没有涉及到对行政职权的运用。DE两项都是普通的通知行为，并没有涉及到行政相对人的权利义务关系，没有产生相应的法律后果。下列选项中关于确定国有土地使用权的说法
46、中，符合法律规定的有（）。A.土地使用者经国家依法划拨、出让或新中国成立初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权C.因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际使用者D.空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上政府收回土地使用权E.未按规定用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有关规定处理后确定使用权答案
47、：A,B,C,E解析：空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上政府收回土地使用权。甲的儿子凌晨发高烧，甲赶快背起儿子下楼，想坐出租车去医院。恰好一辆出租车经过，司机知道甲急于去医院，就要求甲支付200元，即平常车资的五倍。甲由于找不到其他出租车，被迫同意。该合同属于（）。A.无效合同，理由是受胁迫B.可撤销合同，理由是受欺诈C.可撤销合同，理由是乘人之危D.效力待定合同，司机无权要求支付五倍车资答案：C解析：甲处于困境，为给儿子治病而被迫作出违背真实意愿的意思表示。因此，双方的合同属于乘人之危而订立的合同，根据合同法规定，乘人之危订立的合同属于可变更、可撤销合同。国有企
48、业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A.保留划拨国有土地使用权B.国有土地使用权出让C.国有土地征收为集体土地D.国家以土地使用权作价入股答案：C解析：国有企业改革中，涉及划拨国有建设用地使用权处置的，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取保留划拨国有建设用地使用权、国有土地出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资(入股)或国有土地使用权授权经营等方式处置。征收适用于将集体土地转变为国有土地，不能将国有土地征收为集体土地。 如图3-2所示，A、B、P1三点在一条直线上，A、B两点的坐标分别为(10m，20m)、(20m，30m)，实地利用测距仪或钢尺丈量A点到P1点的距离D1为50m，A点到B点的距离为100m。则由截距法可得P1点坐标为（）。A.(10m，15m)B.(15m，25m)C.(20m，30m)D.(25m，35m) 答案：B