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1、21年土地登记代理人模拟试题8节21年土地登记代理人模拟试题8节 第1节下列各项属于土地利用现状分类中一级地类的有（）。A.耕地B.农用地C.商服用地D.其他土地E.工矿仓储用地答案：A,C,D,E解析：土地利用现状分类采用二级分类体系。一级类12个，二级类57个。其中一级地类包括：耕地、园地、林地、草地、水域及水利设施用地、交通运输用地、商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地和其他土地。甲因全家外出打工，将自己承包经营的土地“包”给乙种。该村水力资源甚为丰富，使得私人企业家丙想到该村投资兴建水库，因修建水库而需要建一条公路以运送材料，于是丙委托村里的几个干部“征收
2、”一部分土地，甲的A块土地就在被“征收”的范围之内。在向乙仅支付了很低的补偿费后，甲的土地的一部分就被用于修建公路了，但还有一部分没用上，村长的弟弟丁就在上边种上了蔬菜。甲回家过年时，发现自己的A块土地已经被征收了，没用作道路的部分也被丁占了。此外，甲包给乙种的B块土地，被因修公路而堆砌的泥土填没，也没法耕种了。下列选项中正确的是（）。A.甲与乙之间形成转包关系，土地征收的补偿费应该归乙所有B.村委会对A块土地的征收是合法的C.丁有权在A块土地上种植蔬菜D.甲可以就B块土地要求停止侵害、排除妨害并赔偿损失答案：D解析：土地承包经营权的转包需要经过发包方的同意，本案并未经过发包方的同意，因此甲乙
3、之间不是转包关系，甲仍是土地承包经营权人，即便构成征收，补偿费也应当归甲。物权法第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。本题中修建公路是为了私人企业家“修建水库”“运送材料”，不属于公共利益的需要，村长的征收行为是非法的。丁对A地没有土地承包经营权，无权在上面种植蔬菜。民法通则第二十条规定，公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。此处的利害关系人包括（）。A.被申请宣告失踪人的配偶B.被申请宣告失踪人的父母、子女C.被申请宣告失踪人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女D.被申请宣告失踪
4、人的债权人和债务人E.居民委员会答案：A,B,C,D解析：根据民通意见第二十四条的规定，包括被申请宣告失踪人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及其他与被申请人有民事权利义务关系的人。地籍调查成果的间接应用包括（）。A.对地籍调查成果进行数理统计分析，并制作各种表册和图形后加以运用B.对地籍调查成果加工后才能应用C.在地籍基本调查成果的基础上附加其他信息的背景式应用D.对地籍调查成果进行空间分析E.需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用答案：A,B,C,D解析：地籍调查成果的间接应用有两种方式：其一为对地籍调查成果加工后才能应用
5、；其二为在地籍基本调查成果的基础上附加其他信息的背景式应用。第一种需要对地籍调查成果进行数理统计分析和空间分析，并制作各种表册和图形后加以运用，运用的部门主要有国家级、省级、市级、区县级的行政决策部门等，包括土地利用规划的编制、城市规划尤其是详细规划和工程规划的编制、土地供应计划的编制、房地产市场管理等。E项为直接应用的方式。一般林区地籍图比例尺不小于（）。A.15000B.11万C.12万D.15万答案：D解析：地籍图比例尺及精度要求：农区地籍图的比例尺一般不小于11万；重点林区地籍图比例尺一般不小于12.5万；一般林区地籍图比例尺不小于15万；牧区地籍图比例尺为15万或110万；有条件的地
6、区，其城乡结合部农村地籍图比例尺以不小于15000为宜。未成年养子女与养父母解除收养关系的，其与生父母之间的权利义务关系（）。A.自行恢复B.经人民法院判决后恢复C.经生父母同意后恢复D.经生父母与养父母协商同意后恢复答案：A解析：收养法第29条规定：“收养关系解除后，养子女与养父母及其他近亲属间的权利义务关系即行消除，与生父母及其他近亲属间的权利义务关系自行恢复，但成年养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系是否恢复，可以协商确定。”土地权属性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内容、义务和（）进行审核。A.限制B.约束机制C.要式机制D.自然归属答案：A解析：对土地权属状况的
7、审核包括审核土地权属来源、土地权属性质和土地使用期限等。其中，土地权属性质的审核主要是对土地权利的性质、范围、内容、义务和限制等进行审核。短期用地和临时用地最适合采用（）方式。A.出让B.划拨C.抵押D.租赁答案：D解析：法律规定，短期用地和临时用地的法律关系较为简单，价格较低，并且操作简便、灵活，因而实行土地使用权有偿使用，最适合采用租赁方式。张三去世后，其子张顺继承了其名下的房屋两间。不久，张顺将房屋卖给了同工厂工人李某。下列说法正确的有（）。A.张顺自继承开始时取得对房屋的所有权B.由于是继承所得，因此张顺不需要对房屋进行变更登记即可取得所有权C.张顺转让房屋，也不需要办理过户登记即可D
8、.张顺必须办理登记后才能取得两间房屋的所有权，其转让房屋也要办理过户登记E.张顺转让房屋必须办理过户登记答案：A,B,E解析：依据物权法第二十九条的规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或受遗赠之时发生效力，张顺自继承时取得房屋所有权。但是，张顺再将房屋转让时，依据物权法第三十一条的规定，必须进行登记，如果没有登记，则不发生物权效力。21年土地登记代理人模拟试题8节 第2节下列物权属于从物权的是（）。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.抵押权答案：D解析：从物权是从属于其他权利而存在的物权，抵押权、质权和留置权从属于债权而存在，是一种从物权。我国城市国有土地权利制度演变经历了（）
9、。A.国有化奠基时期B.基本国有化时期C.国有化完成时期D.城市土地制度改革期E.三级所有，队为基础时期答案：A,B,C,D解析：E项是我国农村集体土地权利制度演变所经历的时期。行政复议机关履行行政复议职责时，应当遵守的原则有（）。A.合法B.公正，公开C.不适用调解D.及时E.便民答案：A,B,D,E解析：行政复议的基本原则包括：合法原则；公正原则；公开原则；及时（效率）原则；便民原则；有错必纠；保障法律法规正确实施；诉讼终局原则。根据中华人民共和国行政复议法实施条例的规定，第五十条的规定，行政复议机关可以按照自愿、合法的原则进行调解。下列各项中，属于只有专职员检查的内容的有（）。A.互检记
10、录B.权属文件是否齐全、有效、合法C.控制点的埋石数量与质量是否符合要求D.技术设计书执行情况E.资料的分类整理是否符合要求答案：A,D,E解析：专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的最终检查。检查内容除与自检、互检相同外，还应检查下列内容：互检记录；技术设计书执行情况；技术报告、工作报告等的编写以及资料的分类整理和立卷建档是否符合要求。BC两项在作业员自检和作业组自检过程中也会涉及。下列有关行政诉讼指定管辖的说法正确的有：（ ）A.指定管辖的裁定应送达案件当事人B.当事人对指定管辖不能提出管辖权异议C.指定管辖不受指定法院辖区的限制D.指定管辖限定于中级人民法院答案：A,B解析
11、：考查裁定管辖。根据行政案件管辖规定第6条、第7条的规定，指定管辖裁定应当分别送达被指定管辖的人民法院及案件当事人；对指定管辖裁定有异议的，不适用管辖异议的规定。故AB的说法正确。而作出指定管辖时，被指定的法院必须在指定法院的辖区内，而且指定管辖在四级法院之间进行。CD的说法错误。根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A.划拨国有土地使用权作价出资（入股）B.保留划拨C.补交土地出让金D.划拨答案：A解析：参见关
12、于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见第二条和国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定第七条规定。控制网的施测过程中，同等级的三角点、导线点（）。A.可统一编号B.可分别编号C.可分类编号D.最好采用统一编号E.最好采用分别编号答案：A,B解析：同等级的三角点、导线点可以统一编号，也可以分别编号。至今编号方法还没有统一的规定，只要有一定的规律就行。初始地籍调查成果评定中总分大于（）分为优。A.95B.85 C.80D.75答案：A解析：初始地籍调查成果评定中，各单项得分之和便为验收的最后总分。总分大于95分为优；总分大于85分为良；总分大于80分为合格。下列选项对行政许可的特征表述
13、不准确的是（）。A.行政许可是行政机关对经济和社会事务实施管理的一种行政行为B.行政许可是行政机关对其所有管理对象实施的一种管理行为C.行政许可是一种依申请的行政行为D.行政许可的内容或者直接后果在于是否准予相对人从事特定活动答案：B解析：行政许可是行政机关对外部管理对象即公民、法人或者其他组织实施的一种外部管理行为。行政机关对行政组织内部对象实施的内部管理行为，如对其他行政机关或者对其直接管理的事业单位的人事、财务、外事等事项的审批，不属于行政许可。21年土地登记代理人模拟试题8节 第3节物权法于（）在第十届全国人民代表大会第五次会议上审议通过。A.1998年8月29日B.2022年3月16
14、日C.2022年12月30日D.2022年2月1日答案：B解析：2022年3月16日，十届全国人民代表大会第五次会议审议通过物权法，物权法的颁布是土地登记工作中的一个重要时点。A项是中华人民共和国土地管理法颁布的时间；C项是土地登记办法颁布的时间；D项是土地登记办法实施的时间。按照土地权利的不同，土地权属来源可分为（）。A.土地他物权来源B.集体土地所有权来源C.集体土地使用权来源D.国有土地使用权来源E.国有土地所有权来源答案：B,C,D,E解析：土地权属来源是指土地所有权人或使用权人最初取得土地权利的方式。按照土地权利的不同，土地权属来源可分为国有土地所有权来源、集体土地所有权来源、国有土
15、地使用权来源、集体土地使用权来源等。刘某夫妇因为需要外出开会，遂将自己8岁的孩子小华委托给好友张某照看。在此期间，淘气的小华将邻居一小孩打伤，花去医药费近万元。这一损失应由（）。A.刘某夫妇承担，如果张某有过错，张某负连带责任B.刘某夫妇承担，如果刘某夫妇无力承担，由张某承担C.刘某夫妇承担，张某概不承担，因为刘某夫妇是小华的监护人D.张某承担，刘某夫妇负连带责任答案：A解析：根据民法通则意见第二十二条规定，监护人可以将监护职责部分或者全部委托给他人。因被监护人的侵权行为需要承担民事责任的，应当由监护人承担，但另有约定的除外；被委托人确有过错的，负连带责任。蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的
16、某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2022年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2022年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的？（）A.因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出B.因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护C.蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出D.蔡永对该房屋享有物权请求权答案：D解析：D项，物权法第29规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。本题中，蔡永父母在遗嘱中将二人共有的房产交由蔡永继承，蔡永即使一直未办理该房
17、屋所有权变更登记，也依遗嘱在其父母最后一方死亡时取得了房屋所有权，享有对该房屋的物权请求权。AC两项，尽管蔡花合法借用该房屋，但借用期未明确，房屋所有人可以随时请求返还，蔡花的合法占有不能对抗蔡永的物权请求权，蔡永有权要求其搬出。B项，所有权人行使所有物的原物返还请求权不受诉讼时效的限制。地籍管理信息系统数据输出使用频率最高的是将地籍管理有关的（）根据需要进行制作与输出。A.审批表B.土地使用证C.土地归户卡D.他项权利证E.地籍图形资料答案：A,B,C,D解析：数据输出使用频率最高的是将地籍管理有关的土地使用证、他项权利证、地籍调查表、审批表、土地登记卡、土地归户卡等根据需要进行制作与输出。
18、留置权的实现程序包括（）。A.留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间B.没有约定或约定不明确的，该期间一般不得少于两个月C.债务人逾期仍不履行的，可以协商进行折价、拍卖、变卖D.留置物拍卖或变卖后，价款不足部分不再清偿E.留置权人对拍卖或变卖后的所得价款优先受偿答案：A,B,C,E解析：留置物拍卖或变卖后，价款不足部分变为普通债权，仍然需要清偿。在土地勘测定界前期，权属证明文件的收集包括（）。A.土地权属文件B.征用土地文件C.土地出让合同D.土地承包合同E.土地拆迁协约答案：A,B,C,D解析：在土地勘测定界前期，权属证明文件的收集包括土地权属文件、征收(用)土地文件、土地承包合同
19、(协议)、土地出让合同、清理违法占地的处理文件、用地单位的权源证明等，作为权属认定的依据。此外，还应搜集工作范围内各种用地和建筑物、构筑物的产权资料作为权属检核的依据。装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于（）。A.有效法律行为B.无效民事行为C.可撤销民事行为D.效力待定民事行为答案：A解析：最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）第十条规定，当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经
20、营规定的除外。装修公司出售木地板、厨卫用具的行为并不违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定，因此，属于有效法律行为。确定集体土地所有权的方法有（）。A.是否办理过集体土地所有权登记B.是否拥有集体所有权证C.享有集体所有权的事实被依法确认D.历史上集体所有土地是否发生过变动E.集体土地是否被征用答案：B,C解析：农村和城市郊区的土地.有下列情形之一且不属于土地管理法实施条例第二条规定范围的，确定为农民集体所有：土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的；根据1962年农村人民公社工作条例修正草案的规定，已确定为集体所有的耕地、自留
21、地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等；不具有上述情形，但农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，或者虽未连续使用满二十年但经县级以上人民政府根据具体情况确认其所有权的。21年土地登记代理人模拟试题8节 第4节初始地籍调查是对（）以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查。A.乡(镇)B.县C.市D.省答案：B解析：初始地籍调查就是在某一时期内，依照有关法律程序对县以上某一行政辖区内申请登记的全部宗地进行全面现场调查。我国土地登记初期规定公路不予发证的原因有（）。A.公路所占的农田等在修建公路后仍然应归当地村民集体所有B.公路按照规定使用权应归国家所有C.公路的使用者并不
22、固定，权利人不明确，权利主体难以确定D.我国法律使用了土地使用权的概念，但是，使用权的权益并没有界定，如果发证后持证人按照一般使用人权益限制使用人使用，法律上没有明确制止的规定E.公路大部分是由国家作为公益事业进行的投资和维护，公路本身没有赢利，不会与其他使用者产生经济方面的纠纷答案：C,D,E解析：我国开展土地登记初期明确地规定了公路不予发证。主要考虑了三方面的原因：公路的使用者并不固定，权利人不明确，权利主体难以确定；公路大部分是由国家作为公益事业进行的投资和维护，公路本身没有赢利，不会与其他使用者产生经济方面的纠纷；我国法律使用了土地使用权的概念，但是，使用权的权益并没有界定，如果发证后
23、持证人按照一般使用人权益限制使用人使用，法律上没有明确制止的规定。A项中，公路修建时所占的农田等应首先经过征用变为国有土地后方可使用；B项，没有明确规定说明公路使用权应当全部归国家所有，目前公路由国家、地方和修建人等进行协商划分使用权。土地总登记时，不属于向广大人民群众宣传的内容的是（）。 A.土地总登记的方法步骤B.土地总登记中应注意的具体事项C.土地总登记的目的、任务D.土地总登记中地籍调查的具体方法答案：D解析：土地总登记宣传，要结合地籍管理工作的特点，根据开展土地总登记的重大意义和广大土地权利人对地籍管理不够了解的实际情况，首先向广大群众、干部讲清土地总登记的目的、任务；其次是土地总登
24、记的方法步骤；三是土地总登记中应注意的具体事项，如申报登记的时间、地点、携带的文件等。下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D.土地抵押权的权利客体没有限制性答案：D解析：土地抵押权的权利客体具有限制性：土地所有权不得抵押；土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权。关于建设用地使用权的“土地”的范围表述正确的是（）。A.仅限于土地的地表B.仅限于土地的地上C.及于土地的地上和地表D.可以在土地的地表、地上或者
25、地下分别设立答案：D解析：物权法第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。我国民法通则第三十五条规定，合伙人按照出资的比例或协议约定，以各自的财产对合伙承担清偿责任。这一规定意味着（）。A.合伙协议中可以规定某些合伙人不负有责任B.合伙协议中可以规定某些合伙人不负连带责任C.债权人只能根据合伙协议的约定向合伙人追索债务D.合伙协议规定的债务承担比例对债权人无约束力，而仅在合伙人之间有约束力答案：D解析：普通合伙人在合伙协议中约定的债务承担比例只是在合伙人内部有约束力，对外责任问题上，普通合伙人之间仍然应该对债权人承担连带责任，不因为普通合伙人之间的内部约定而有变
26、化，因为普通合伙人的连带责任本身也是法定责任，不允许约定改变。（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A.协商B.政府处理C.诉讼D.仲裁答案：A解析：协商是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。我国法律鼓励当事人通过平等协商、互谅互让解决纠纷。张某、李某、钱某三人共同出资成立一合伙企业，根据合伙协议，三年以后，张某将退出合伙企业，其合伙企业份额由李某享有。该民事行为属于（）。A.附生效条件的民事行为B.附解除条件的民事行为C.附始期的民事行为D.附终期的民事行为答案：C解析：“张某退出合伙企业、李某获得张某的份额”事实的发生是确定的，该事实属于期限而不是条件。期限到来
27、，约定的法律事实就开始生效，该民事行为属于附始期的民事行为。下列有关行政法的基本原则的说法哪一项是错误的?（ ）A.行政机关作出决定时不得考虑不相关因素，这是诚实守信原则的要求之一B.没有立法性规定的授权，行政机关不得作出影响公民、组织权利义务的决定C.合理行政原则属于行政法治的范畴D.行政效能原则是权责统一原则的要求之一答案：A解析：考查行政法的基本原则。行政机关作出决定时不得考虑不相关因素，是合理原则的要求之一。故选项A的说法错误。其他选项均为正确说法，故答案为A。21年土地登记代理人模拟试题8节 第5节（）原则反映了民事法律关系本质特征，它同时是我国民法的核心原则之一。A.诚实信用B.自
28、愿C.公平D.平等答案：D解析：平等是指当事人在民事活动中的地位平等。平等原则是我国民法的核心原则之一，反映了民事法律关系的本质特征。变更权属调查和变更地籍测量通常由（）外业组完成。A.多个B.同一个C.特定的D.两个答案：B解析：变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后，测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并计算面积、绘制宗地图、修编地籍图。变更权属调查和变更地籍测量，通常由同一个外业组一次性完成。征收权属于（）。A.私法意义上的权利B.公法意义上的征收C.私法意义上的征收D.公法意义上的权力答案：D解析：关于征收权的界定，其中涉及到国家强制力以及国家主权的运用，体现的
29、是公权力。需役地的权利人称为（）。A.地役权人B.地役人C.供役地人D.供役权人答案：A解析：地役权是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。需役地的权利人称为地役权人。下列有关相邻关系的说法中不正确的是（）。A.资源稀缺是相邻关系产生、发展的根本原因B.通过对相邻关系的调节，有利于降低交易成本、防止权利滥用C.相邻关系只能发生在相互毗邻的不动产所有人之间D.相邻关系的性质是所有权的限制或者延伸。答案：C解析：不动产使用人之间同样可以有相邻关系的存在，并非相互毗邻的不动产之间亦可产生相邻关系。（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的
30、，其使用期限为（）。A.不超过三年B.不少于三年C.不超过五年D.不少于五年答案：C解析：根据国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定第八条第一款第（四）项和第八条第二款规定，国有企业改造或改组为国有独资公司，经批准可以采取保留划拨方式处置的，保留划拨用地方式的期限不超过五年。在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的工作内容包括（）。A.代写土地权属纠纷调处申请书B.代表委托人进行现场指界C.代表委托方进行举证D.协助办案人员取证E.代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议答案：A,C,D,E解析：在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的
31、工作内容主要有：代写土地权属纠纷调处申请书；代表委托方进行举证；协助办案人员取证；代表委托方起草纠纷双方达成的书面协议；其他工作。税收地籍记载的主要内容有（）A.土地位置B.土地面积C.土地等级D.土地归属E.土地交易价格答案：B,C解析：税收地籍是各国早期建立的为课税服务的登记簿册。税收地籍记载的主要内容是土地面积和为确定税率所需的土地等级等。关于更名、更址注册登记，下列说法正确的是（）。A.二者都不需要人民政府的批准，由土地行政主管部门审核通过后直接进行注册登记B.二者都需要人民政府的批准后，方可到土地行政主管部门注册登记C.更名、变更不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记；
32、更址变更需要人民政府批准后，方可到土地行政主管部门注册登记D.更名、变更须经人民政府批准后，方可到土地行政主管部门进行注册登记；更址变更则不需要人民政府批准，可直接到土地行政主管部门注册登记答案：A解析：关于更名、更址的注册登记需相关部门批准，而不必经人民政府批准；然后由土地登记部门审核通过，进行登记。21年土地登记代理人模拟试题8节 第6节土地权利的客体是土地登记应反映的要素，它是指（）。A.国有土地使用权人B.集体土地使用权人C.集体土地及土地上的附属物D.土地权利、义务所共同指向的对象答案：D解析：我国土地的登记应反映登记对象质和量方面的要素，包括土地权利主体、土地权属性质和来源、土地权
33、利客体及与这三方面直接相关的其他内容。其中，土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象。当事人接到恐吓电话，请求公安机关予以保护，但公安机关不予答复。当事人何时可以提起行政诉讼?（ ）A.只有在公安机关接到申请后60日内仍然不履行法定职责的，才能向法院起诉B.可以立即起诉C.只有公安机关在治安管理处罚法规定的履行法定职责期限内仍不履行的，才能起诉D.只有在公安机关明确表示拒绝提供保护后才能起诉答案：B解析：考查行政诉讼的起诉条件。参见行政诉讼法第47条第2款。下列关于面积量算方法的说法错误的是（）。A.解析法是根据实测的数值计算宗地面积的方法，是城镇地籍测量普遍采取的方法B.几何图形计算法主
34、要用于宗地内建筑占地面积及建筑面积量算C.图解法主要用于宗地内地类面积计算D.宗地界址点坐标缺失的情况下，小城镇的宗地面积不能使用几何图形法来计算E.征收(用)土地、城镇土地出让转让时不宜采用解析法计算宗地面积，应采用图解法计算答案：D,E解析：D项，几何图形计算法主要用于宗地内建筑占地面积及建筑面积量算，不具备条件采用坐标法计算宗地面积的小城镇可采用几何图形法计算宗地面积；E项，征收(用)土地、城镇土地出让转让时不宜采用图解法计算宗地面积，应采用解析法计算宗地面积替代。关于抵押权的性质，说法正确的是（）。A.抵押权属于法定担保物权B.抵押权属于意定担保物权C.在大多数情况下属于法定担保物物权
35、，特殊情况下属于意定担保物权D.在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权答案：D解析：抵押权的设定通过两种方式，即依照法律规定直接产生和基于当事人所订立的抵押合同而设立。依照法律规定直接产生的抵押权是法定抵押权，基于抵押合同而产生的抵押权是意定抵押权。在实践中。法定抵押的情况较少，现实生活中的抵押权主要是意定抵押权。建筑（）即允许建筑物的最高高度。A.最高上限B.高限C.限高D.海拔答案：C解析：没有试题分析下列不属于婚姻法基本原则的是（）。A.婚姻自由B.一夫一妻C.男女平等D.禁止重婚答案：D解析：婚姻家庭法律原则可以分为基本原则和辅助性规范。基本原则，是从积极的角度，
36、指明从事婚姻家庭法律行为、建立和维护婚姻家庭关系必须遵循的准则。我国婚姻法第2条规定了我国婚姻家庭法的基本原则，包括婚姻自由、一夫一妻、男女平等、保护妇女、儿童和老人的合法权益、实行计划生育。禁止重婚是对一夫一妻原则的补充，属于辅助性规范。某村中，杨某的承包地地与河流之间隔着李某的承包地，为了利用河水灌溉，杨某与李某约定，杨某可以经过李某的承包地修建引水渠。在引水渠修建好了以后，李某将其承包地转让给了丁某。此后，丁某欲填平该引水渠，遭到杨某反对，引起纠纷。下列表述正确的是：( )A.只有杨某和李某进行了登记，丁某无权填平引水渠B.因杨某和李某未进行登记，丁某有权填平引水渠C.无论是否进行登记，
37、丁某有权填平引水渠D.无论是否进行登记，丁某均有权填平引水渠答案：C解析：依据物权法第158条规定，地役权未进行登记的，不得对抗善意第三人，但该不能对抗是针对供役地受让人不知之情况，如果受让人已知则不存在不能对抗之问题因此，本题正确选项为C。国有土地使用权授权经营不适用于（）。A.经国务院批准设立的国家控股公司B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C.中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司答案：C解析：按照国有企业改革划拨土地使用权管理暂行规定的有关规定，只有经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司才能作为被授权企业。进行土地确权时，应当坚持（）原则
38、。A.城市土地国有化B.国家土地所有权性质灵活变更C.尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题D.有利于生产生活和社会稳定E.国家土地所有权性质不可变更答案：A,C,D,E解析：土地确权结果要在切实维护土地权利人合法权益的基础上，尽可能全面考虑各方面的利益。要有利于维护社会稳定，保障土地的可持续利用。在处理土地确权具体问题时，要在坚持依法原则的前提下，坚持以下四项基本原则，即：城市土地国有化原则、国有土地所有权性质不可变更的原则、尊重历史和面对现实的原则、有利于生产生活和社会稳定的原则。21年土地登记代理人模拟试题8节 第7节甲欲卖给乙、丙或丁一台电视，价格500元，乙收到消息后没有做任何表示和
39、回应；丙收到消息后，当即回复甲表示愿意购买；丁直接将500元钱汇给甲。那么（）。A.乙的行动视为默示的承诺B.丙的行为构成承诺C.丁没有向甲作出回应，因此其行为不属于承诺D.甲与乙、丙、丁之间的买卖合同关系均不成立答案：B解析：根据合同法第二十二条的规定，承诺原则上应采取通知的方式，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。以行为作出承诺，不等同于单纯的缄默或不行动。缄默或不行动是指受要约人没有作任何意思表示，也不能确定其具有承诺的意思，因此不属于承诺。因此，本题中，乙的行为不构成承诺，丙的行为构成承诺，丁的行为构成以行动方式作出承诺。某宗土地为国有土地，某市贸易有限公司于2022
40、年7月1日经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1558万元。出让金已于2022年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为13624m2；土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为该市贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。问题： 1.根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，该宗土地的出让期限是否合理？说明原因。 2.简述土地使用权出让的含义。 3.土地使用权出让由谁负责？ 4.国有土地使用权出让主要具有哪些法律特征？ 5.出让国
41、有土地使用权设定登记的申请人是谁？答案：解析：1.根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，该宗土地的出让期限不合理。 理由：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例对各类土地出让的最高年限作出如下规定： (1)居住用地70年； (2)工业用地50年； (3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； (4)商业、旅游、娱乐用地40年； (5)综合或者其他用地50年。 2.土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 3.土地使用权出让由市、县人民政府负责，由国土资源行政主管部门具体
42、实施。 4.国有土地使用权出让主要具有如下法律特征： (1)出让国有土地使用权的主体广泛； (2)国有土地使用权出让可以采取协议招标、拍卖、挂牌方式； (3)出让国有土地使用权经有偿取得； (4)出让国有土地使用权受使用期限限制； (5)政府垄断； (6)不符合有关规定的土地使用权不得登记。 5.出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的受让方。甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A.口头形式B.书面形式C
43、.默示形式D.推定形式答案：B解析：出租、出让等属于使用权的有偿让与，一般采取合同形式。下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利答案：D解析：划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权力，属于公权力。下列关于姓名或名称变更土地登记的说法中，错误的是（）。A.在土地登记簿“经办人”栏目内相应的变更了的姓名或名称上加盖变更印章B.姓名或名称变更的注册登记直接在宗地土地登记簿上进行C.土地登记归户册要按土地权利人
44、的新名称重新组装D.由于姓名或名称变更登记是土地权利人的名称发生了变更，因此，按土地权利人建立的土地归户卡应该根据注册登记的土地登记簿重新建立答案：A解析：姓名或名称变更的注册登记直接在宗地土地登记簿上进行。在“权利人”栏目内相应的变更了的姓名或名称上加盖变更印章；在“序号”栏填写本次姓名或名称变更登记在土地登记簿上进行注册登记的顺序号；“日期”栏填写本次名称变更登记的注册登记时间；“经办人”栏由填写本次姓名或名称变更注册登记内容的土地登记人员签字盖章。在行政诉讼中，人民法院实施下列哪一（些）行为须征得原告同意?（ ）A.通知第三人参加诉讼B.追加或变更被告C.对因同类行政行为发生的行政案件决
45、定合并审理D.允许被告改变行政行为答案：B,C解析：考查行政诉讼的当事人、审理。参见行诉解释第26条、第30条及第81条，行政诉讼法第27条的规定。洪某是某集体组织的社员，虽然有一个女儿，但其不愿意和女儿一起生活。因此，作为“五保户”由其所在的集体组织负责扶养。不过，洪某与集体组织并没有签订遗赠扶养协议。洪某死亡时留有一些遗产，也没有遗嘱。下列说法哪些是正确的?（）A.如果洪某的女儿放弃继承权，洪某的遗产则应收归国有B.如果洪某的女儿放弃继承权，洪某的遗产应归某集体组织C.洪某的女儿有权依法继承遗产，但某集体组织有权要求扣回“五保”费用D.无论如何，洪某的遗产应归某集体组织E.无论如何，洪某的
46、遗产应归国家所有答案：B,C解析：继承法第32条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。洪某是某集体所有制组织的成员，在任何情况下，其遗产不可能归国家。继承意见第55条规定，集体组织对“五保户”实行“五保”时，双方有扶养协议的，按协议处理；没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体所有制组织有权要求扣回“五保”费用。由此可得，洪某生前没有遗嘱，如果其女儿又不要求继承的，洪某的遗产则应归某集体组织。即洪某的遗产归某集体组织所有的条件是：洪某的女儿不要求继承。如果其女儿要求继承的，集体所有制
47、组织只有权要求扣回“五保”费用。下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的有（）。A.居住用地70年B.工业用地50年C.教育用地70年D.商业用地50年E.娱乐用地40年答案：A,B,E解析：教育用地最高使用年限为50年，商业用地为40年。当城镇变更地籍调查未及时更新或地形地籍要素与现状不符时，应及时进行城镇变更地籍调查，并对地籍图进行（）。A.补调B.追测C.调整D.修补测答案：D解析：当城镇变更地籍调查未及时更新或地形地籍要素与现状不符时，应及时进行城镇变更地籍调查，并对地籍图进行修补测，更新地形信息和相应的权属信息，并对图形数据与相应的属性数据进行整理。21年土地登记代理人模拟试
48、题8节 第8节利用几何图形计算法进行土地面积量算，常将规则图形分割成矩形、（）等简单的几何图形。A.三角形B.圆形C.梯形D.扇形E.椭圆答案：A,C解析：几何图形计算法是根据实地丈量的距离计算面积，将规则图形分割成矩形、梯形或三角形等简单的几何图形分别计算面积并相加得到所需图形的面积。计算面积所需边长量至厘米。下列权利属于从物权的是（）。A.所有权B.宅基地使用权C.抵押权D.租赁权答案：C解析：根据物权是否从属于其他权利而存在，可将物权分为主物权和从物权。主物权是指独立存在、不从属于其他权利的物权，如所有权、使用权等。从物权是指从属于其他权利，并为所从属的权利服务的物权，如抵押权等。租赁权属于债权，不属于物权。根据民法通则的规定，授权委托书是委托代理的组成部分，其法律后果是产生（）。A.委托合同B.代理权C.民事法律关系D.民