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1、2020杭州市租房合同模板本甲方(出租人)_ 住址：_ 身份证：_ 乙方(承租人)_ 住址：_ 身份证：_ 丙方 (中介方) ： 杭州都市易居房屋置换有限公司 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守. 一、甲方自愿将座落在本市_区_房屋,使用面积 _平方米,房产证号_,出租给乙方使用.乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋. 二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止. 三、该房屋每月租金总额(大写) _,￥_元. 四、该房屋租金_年内不变.自第_年起,
2、月租金为_. 五、乙方必须按时向甲方缴纳租金.付款的时间及方式_ . 六、乙方保证所租赁的房屋权作为_房使用. 七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质. 八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用.因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿.如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿. 九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前10天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合.因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身
3、伤害的,甲方应承担赔偿责任.因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责. 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门办理申报手续后,方可进行. 十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任. 十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前_个月通知乙方.同等条件下,乙方有优先受让权. 十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿; 1、擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的; 2、未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲
4、方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的; 3、未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; 4、拖欠租金累计一个月以上的; 十四、自本合同签订之日起_天内,甲方将出租的房屋交乙方使用.如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金. 十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金.乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金. 十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋.乙方如需继续租用的,应提前一个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记. 十七、租赁期
5、满,乙方应如期归还该房屋.如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三 倍的违约金. 十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,领取房屋租赁证. 十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取房屋租赁证后,方可转租. 二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续. 二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“”,未打“”的,按选择1对待
6、) 1、因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁; 2、因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉. 二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款.但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定. 二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费_元,乙方向丙方支付代理服务费_元. 二十四、租赁期间,水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担. 二十五、房屋设施押金_,房屋租赁期满后退回押金,押金期间不计利息. 二十六、双方约定的其他事项_： 二十七、本合同一式_份,甲、乙、丙三方各执_份. 二十八、房屋内具体设施清单请见附件. 甲方(签章) 乙方(签章) 丙方(签章) 地 址： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 联系电话： 委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日3