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1、锦绣新城城四期工工程工程质量量分户验验收实施施方案山东泰和和建设管管理有限限公司锦绣新城城四期项项目部目录第一章工工程概况况4第二章工工程质量量分户验验收的依依据及标标准 6第三章分分户验收收小组的的组成 6第四章工工程质量量分户验验收的内内容 8第五章分分户验收收的时间间 9第六章工工程质量量分户验验收的内内容 9第七章分分户验收收的方法法和标准准 10第八章检检验批验验收的有有关事项项 100第九章分分户验收收相关的的资料 11第十章安安全与功功能分户户验收及及建筑节节能分户户验收 111第一节安安全与功功能分户户验收 111第二节建建筑节能能分户验验收 113第十一章章土建部部分分户户验
2、收的的方法 144第一节室室内空间间尺寸分分户验收收14第二节塑塑钢门窗窗安装质质量分户户验收 15第三节防防盗门安安装质量量分户验验收 117第四节门门窗玻璃璃安装质质量分户户验收 199第五节门门窗套制制作与安安装质量量分户验验收 119第六节栏栏杆、扶扶手质量量分户验验收 220第七节一一般抹灰灰质量分分户验收收 222第八节水水性涂料料涂饰质质量分户户验收223第九节水水泥混凝凝土地面面找平层层工程质质量分户户验收224第十节有有防水要要求的地地面工程程质量分分户验收收25第十一节节水泥砂砂浆（花花岗岩）地地面质量量分户验验收 277第十二章章安装部部分分户户验收方方法288第一节室室
3、内采暖暖辅助设设备及散散热器安安装质量量分户验验收288第二节室室内采暖暖管道及及配件安安装质量量分户验验收300第三节室室内给水水管道及及配件安安装质量量分户验验收344第四节室室内排水水管道及及配件安安装质量量分户验验收388第五节 普通灯具具安装质质量分户户验收444第六节开开关、插插座安装装质量分分户验收收46第七节照照明配电电箱（盘盘）安装装质量分分户验收收48第八节等等电位联联结质量量分户验验收511根据烟台台市建设设局烟建建质安20006332号文文件印发发烟台台市住宅宅工程质质量分户户验收管管理办法法（试试行）的的通知的的要求和和烟台市市建筑工工程质量量监督站站印发关关于烟烟台
4、市住住宅工程程质量分分户验收收实施细细则、烟烟台市住住宅工程程质量分分户验收收补充规规定的通通知的的通知，及结合锦绣绣新城四四期工程程的实际际情况，特特制定本本工程质质量分户户验收实实施方案案。第一章 工程程概况锦绣新城城四期工工程位于于山东省省烟台市市楚绣路路南 化化工路东东，由烟烟台宏丰丰置业发发展有限限公司投投资建设设、山东东省圣凯凯设计院设计、山山东泰和和建设管管理有限限公司监监理、山山东建锟锟集团、烟台市市清泉建筑筑建材有有限公司司施工。本工程为经济适用房，6#楼、7#楼为32层住宅，10#楼为24层住宅。6#楼、7#楼建筑面积16290.48平方米，10#楼建筑面积12254.08
5、平方米，设计抗震烈度为7度，防火建筑分类高一类，建筑耐火等级为一级，设计使用年限按50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，屋面防水等级为二级。6#楼、7#楼建筑总高度：90.05米，10#楼建筑总高度：67.65米，标准层层高2.8米。基础人工挖孔桩基础，主体为框架剪力墙结构，框架填充墙为蒸压加气砼砌块墙。具体内容容如下： （11）外墙墙：住宅宅外墙为为贴聚苯苯板复合合保温涂涂料外墙墙面。 （22）地面面：细石石混凝土土地面，一层楼梯间磨光花岗岩地面。 （33）内墙墙：住宅宅楼（除除厨、卫卫）內墙墙为抹灰灰刮腻子子墙面，住宅楼楼卫生间间墙面为为水泥砂砂浆抹灰灰防水墙面面，厨房房
6、为水泥泥砂浆抹抹灰墙面面，住宅宅楼梯间间墙面抹抹灰刮腻腻子。 （44）天棚棚：住宅宅楼（除除厨、卫卫）天棚棚面刮腻腻子，住住宅楼电电梯机房房为刮腻腻子涂料料顶棚。 （55）楼面面：住宅宅楼为细细石砼楼楼面，厨厨卫地面面为水泥泥砂浆防防水楼面面，住宅宅一层合用用前室地地面铺花花岗岩。电梯机房、变配电室等为水泥楼面。 （66）窗采采用60系列塑塑钢型材材，中空空玻璃窗窗。 （77）屋面面采用高聚聚物改性性沥青防防水卷材材,卫生间间采用11.5mmm厚合合成高分分子防水水涂料和和聚乙烯烯丙纶卷卷材。 （88）油漆漆：木材材面油漆漆用于室室内木质质部分，金金属面油油漆用于于外露金金属面。 （99）屋面
7、面：高层层住宅的的机房、设设备用房房、楼梯梯间屋面面为水泥泥砂浆平平屋面，高高层住宅宅屋面为为防滑地地砖上人人平屋面面。 （110）给给水管采采用PPP-R聚聚丙烯管管，排水水管采用用铸铁管管，消防防采用热热镀锌管管，采暖暖管采用用PB聚聚丁烯管管。安装部分分概况电气部分分电源及供供配电系系统负荷等级级为一类类负荷，电源电压0.38/0.22kv。从室外变电所引来。线路敷设设1、穿阻阻燃塑料料管在墙墙、楼板板、地坪坪内暗敷敷；2、穿镀镀锌钢管管在墙、楼楼板、地地坪内暗暗敷；3、导线线穿管敷敷设，桥桥架敷设设。开关插座座安装室内开关关下沿距距地坪11.3米米，插座座下沿距距地坪00.3米米。灯具
8、安装装卫生间安安装防水水吸顶灯，楼楼梯间安安装声光光控应急急灯，所有有灯具选选用高效效节能型型。 电箱一户一表表在每层层走廊总总箱分装装，户内内箱分路路控制。安全保护护全系统采采用TNN-C-S系统统；由变变电室引引来5芯电源源，所有有进出建建筑物的的金属总总管、电电梯的导导轨等均均用镀锌锌404扁钢钢与总等等电位连连接。给 排排 水水 及及 采采 暖暖 工工 程程给水系统统1、安装装方式：管井内内立管采采用钢衬衬塑复合合管，其其余部分分埋地敷敷设；2、在每每层的管管井内安安装分户户水表；3、给水水为PPP-R热热熔连接接。排水系统统管材：支支管采用用硬质聚聚氯乙烯烯（UPPVC）管管，胶粘粘
9、连接；立管部分分采用铸铸铁管。卫生间和和厨房均均有单独独排水立立管。室内采暖暖系统主管道采采用无缝缝钢管，户户内管道道采用PPB管与镀锌锌钢管。第二章 工程程质量分分户验收收的依据据及标准准1、住宅宅工程质质量分户户验收应应当依据据国家及及省、市市有关工工程质量量的法规规、规范范、标准准等以及及经审查查合格的的施工图图设计文文件、施施工合同同、烟烟台市住住宅工程程质量通通病防治治办法进进行。主要法规规、规范范、标准准条文类别名 称编 号法规中华人民民共和国国建筑法法主席令第第91号号建设工程程质量管管理条例例国务院令令第2779号有关规范范标准条条文建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB50
10、03000-20001工程建设设标准强强制性条条文20022年版建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GB5002099-20002建筑装饰饰、装修修工程质质量验收收规范GB5002100-20001建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GB5003033-20002建筑给排排水及采采暖工程程施工质质量验收收规范GB5002422-20002烟台市住住宅工程程质量通通病防治治办法民用建筑筑节能管管理规定定山东省新新型墙体体材料发发展应用用与建筑筑节能管管理规定定第三章 分户户验收小小组的组组成分户验收收小组应应由建设设单位、物业单位、监理单位和施工单位的相关人员共同参加分户验收；验收小组的成员具有
11、相关的资质或相关职称，成员由如下人员组成：1、建设设单位建设单位位的工程程部领导导、各专专业的工工程管理理人员。2、物业业单位物业单位位经理。3、监理理单位监理单位位的项目目总监理理工程师师、总监监代表、各各专业的的监理工工程师。4、施工工单位施工单位位的工程程项目经经理、技技术负责责人、质质量检查查员、各各相关专专业的工工程技术术人员（含含专业分分包项目目的项目目经理和和技术员员）。经建设单单位、物物业单位位、监理理单位和和施工总总包单位位共同商商定锦绣绣新城四四期工程程分户验验收小组组组成如如下：建设单位位：序号姓 名单 位职 务备注1单兆江烟台宏丰丰置业发发展有限限公司验收组组组长2陈旭
12、灏烟台宏丰丰置业发发展有限限公司验收组副副组长3王建民烟台宏丰丰置业发发展有限限公司验收组成成员4王晨烟台宏丰丰置业发发展有限限公司验收组成成员物业单位位：序号姓 名单 位职 务备注1王晓巍烟台锦绣绣新城物物业有限限公司物业经理理监理单位位：1谷 波山东泰和和建设管管理有限限公司总监理工工程师2姜善迁山东泰和和建设管管理有限限公司总监代表表3于蓓蓓山东泰和和建设管管理有限限公司土建工程程师4张言君山东泰和和建设管管理有限限公司安装工程程师5陈韶忠山东泰和和建设管管理有限限公司安装工程程师锦绣新城城四期66#楼工工程分户户验收小小组人员员名单 施工单单位：1鲍利烟台市清清泉建筑筑公司验收组组组长
13、2刘彩玲烟台市清清泉建筑筑公司验收组成成员3盖永光烟台市清清泉建筑筑公司验收组成成员4迟恺烟台市清清泉建筑筑公司验收组成成员5刘秀利烟台市清清泉建筑筑公司验收组成成员6蒋先伟烟台市清清泉建筑筑公司验收组成成员7薛旭东烟台市清清泉建筑筑公司验收组成成员锦绣新城城四期77#楼工工程分户户验收小小组人员员名单 施工单单位：1陈华山山东建锟锟建设集集团十三三项目部部验收组组组长2季阳山东建锟锟建设集集团十三三项目部部验收组成成员3肖伟山东建锟锟建设集集团十三三项目部部验收组成成员4刘建山东建锟锟建设集集团十三三项目部部验收组成成员5张涛山东建锟锟建设集集团十三三项目部部验收组成成员6季新伟山东建锟锟建
14、设集集团十三三项目部部验收组成成员7季安明山东建锟锟建设集集团十三三项目部部验收组成成员锦绣新城城四期110#楼楼工程分分户验收收小组人人员名单单 施工单单位：1郭志刚山东建锟锟建设集集团十二二项目部部验收组组组长2苏令印山东建锟锟建设集集团十二二项目部部验收组成成员3季德坤山东建锟锟建设集集团十二二项目部部验收组成成员4王伟山东建锟锟建设集集团十二二项目部部验收组成成员5徐超山东建锟锟建设集集团十二二项目部部验收组成成员6季道山山东建锟锟建设集集团十二二项目部部验收组成成员7王振华山东建锟锟建设集集团十二二项目部部验收组成成员8包卫东山东建锟锟建设集集团十二二项目部部验收组成成员第四章 工程
15、程质量分分户验收收的内容容根据本工工程的实实际情况况确定以以下内容容为分户户验收的的工作：1、塑钢钢门窗、楼楼梯栏杆杆、户内内门的安装装质量；2、卫生生间楼地地面的防防水质量量；3、室内内墙面、地地面和顶顶棚面层层质量及及楼层净净高的检检测；4、采暖暖系统安安装质量量；5、给排排水系统统安装质质量；6、电气气工程安安装质量量；7、其它它规定、标标准中要要求分户户检查的的内容。第五章 分户户验收的的时间（一）分分户验收收应在各各分项工工程验收收合格后后进行。（二）装装修阶段段与水泥泥类湿作作业有关关的分项项工程的的分户验验收，应应在砂浆浆或混凝凝土满足足龄期后后即可组组织进行行分户验验收。第六章
16、 工程程质量分分户验收收的内容容一、根据据本工程程的实际际情况，分分户验收收的子单单位工程程划分如如下：户内按每每一住户户划分为为一个住住户子单单位工程程；楼梯梯间和电电梯间按按每六层层划分为为一个楼楼梯和电电梯间子子单位工工程即一一-六层、七七-十二层、十三三-十八层、十十九-二十十四层、二十十五-三十十层、三三十一-三三十二层层六个子单单位工程程。每一一住户子子单位工工程按房房号进行行编码，各各楼号具具体编码码划分如如下：每每层走廊廊划分为为一个自自然间，每每层一个个子单位位工程，计三十二个子子单位工工程。1、6#楼为一一个单元元，一梯梯六户，从一一层东北户开始始编码，共192 个住户子单
17、位工程；电梯和楼梯间按每六层划分为一个电梯和楼梯间子单位工程，共六个电梯和楼梯间子单位工程；走廊每层一个子单位工程，计三十二个子单位工程。2、7#楼为一个个单元，一一梯六户户，从一一层东北北户开始始编码，共192 个住户子单位工程；电梯和楼梯间按每六层划分为一个电梯和楼梯间子单位工程，共六个电梯和楼梯间子单位工程；走廊每层一个子单位工程，计三十二个子单位工程。3、100#楼为为一个单单元，一一梯六户户，从一一层东北北户开始始编码，共144个住户子单位工程；电梯和楼梯间按每六层划分为一个电梯和楼梯间子单位工程，共四个电梯和楼梯间子单位工程；走廊每层一个子单位工程，计二十四个子单位工程。二、根据据
18、本工程程的现场场实际情情况，本本工程分分户验收收的子单单位工程程检验批批的内容容如下：1、住户户子单位位工程分分项检验验批的内内容包括括：安全全与功能能、建筑筑节能、室室内空间间尺寸、防防盗门安安装、门门窗玻璃璃安装、栏杆（扶手）、一般抹灰、混凝土楼地面找平层、涂膜防水层、卷材防水层、水性涂料涂饰、细石混凝土地面、花岗岩地面、门窗套制作与安装、室内采暖辅助设备及散热器安装、室内采暖管道及配件、室内给水管道及配件、室内排水管道及配件、普通灯具、开关插座、照明配电箱（盘）、建筑物等电位联接等检验批。2、电梯梯间子单单位工程程检验批批的内容容包括：水性涂涂料涂饰饰、磨光光花岗岩岩地面等检检验批。3、
19、楼梯梯间子单单位工程程检验批批的内容容包括：栏杆（扶扶手）、细石混凝土地面、一般抹灰等检验批。第七章分分户验收收的方法法和标准准一、分户户验收应应逐户、逐逐间的进进行检查查，需对对每户进进行工程程质量验验收，检检验批主主控项目目和一般般项目中中涉及观观感质量量和使用用功能质质量的项项目应全全数检查查，观感感检查项项目应通通过目测测观察的的方法进进行检查查。平整整、垂直直、标高高及电气气工程接接地、相相位等需需要实测测实量的的检查内内容，应应使用检检测器、坡度尺尺、水平平仪、激激光测距距仪、尺尺子和接接地电阻阻检测等等专业检检查工具具，按照照相关质质量验收收规范的的检查数数量和方方法进行行检查验
20、验收。有有功能性性试验的的项目，要要按照相相关质量量验收规规范规定定的检查查方法逐逐户进行行检查验验收。二、分户户验收检检验批验验收的质质量标准准、方法法与单位位工程检检验批验验收质量量标准、方方法一样样，但主主控项目目和一般般项目中中凡涉及及到原材材料质量量、混凝凝土强度度、已经经隐蔽的的工程、操操作工艺艺等在施施工过程程中已经经进行质质量验收收的，在在分户质质量验收收中不再再体现该该部分内内容，只只验收该该部分的的表面质质量和观观感质量量。三、分户户验收中中发现工工程观感感质量和和使用功功能不符符合规范范或设计计文件要要求的，或或实测实实量项目目中个别别数值超超过规范范规定的的1.55倍，
21、或或该验收收批的合合格率小小于800%的，由由监理单单位下达达书面整整改通知知，施工工单位应应及时整整改，整整改完成成后再对对该检验验批进行行分户验验收。第八章检检验批验验收的有有关事项项1、检验验批的现现场检查查。按本本方案中中确定的的每户住住宅和公公共部位位分户检检验批检检查的内内容、标标准、方方法，现现场确定定实测实实量选点点位置及及数量，对对工程实实体质量量进行检检查，并并作好记记录。2、检验验批的质质量评定定。根据据检查的的结果，对对分户检检验批的的质量进进行评定定。当分分户检验验批的主主控项目目的质量量经检查查全部合合格，一一般项目目检查全全部合格格，其中中实测实实量项目目合格点点
22、率达到到80%及以上上（安装装部分合合格点率率应达到到1000%），且且没有严严重缺陷陷时（不不合格点点实测偏偏差，应应小于允允许偏差差的1.5倍），判判为合格格。合格格后相关关责任人人应及时时在分分户检验验批验收收记录表表中签签字、盖盖章。3、不合合格分户户检验批批的处理理。当分分户检验验批主控控项目的的质量经经检查不不合格，或或实测偏偏差大于于允许偏偏差的11.5倍倍，或不不合格点点率超出出20%时，由由监理公公司下发发整改通通知书，施施工单位位进行整整改，验验收组重重新组织织验收，并并记录整整改项目目测量结结果，填填写复查查记录。4、填写写住宅宅工程质质量分户户验收表表。当当每户住住宅或
23、公公共部位位子单位位工程所所含的检检验批全全部合格格后，出出具由建建设单位位项目负负责人、总总监理工工程师、施施工项目目经理签签字并加加盖验收收专用章章的住住宅工程程质量分分户验收收表。住宅工程质量分户验收表张贴于户内醒目位置。5、填写写单位位工程分分户验收收汇总表表。在在所有分分户和公公共部位位子单位位工程验验收合格格后，填填写单单位工程程分户验验收汇总总表，作作为单位位工程竣竣工验收收的前提提和依据据。第九章分分户验收收相关的的资料1、在每每户住宅宅和公共共部位子子单位工工程验收收合格后后，将住住宅工程程质量分分户验收收表与与所对应应的分分户检验验批质量量验收记记录表装装订成册册。在所所有
24、子单单位工程程验收合合格后，填填写单单位工程程分户验验收汇总总表，与与分户户验收方方案一一并作为为分户验验收专项项资料，由由建设单单位存档档备案。2、住住宅工程程质量分分户验收收表一一式三份份，一份份由建设设单位存存档，一一份置于于户内醒醒目位置置，一份份作为质质量保证证书的的附件交交由业主主保存。3、单单位工程程分户验验收汇总总表一一式四份份，由建建设、监监理、施施工单位位各存一一份，一一份在工工程竣工工验收前前报建设设工程质质量监督督机构，由由质监机机构存档档。4、分项项工程检检验批已已抽查过过的住户户，其分分户验收收资料可可由相应应的分项项工程验验收资料料替代。第十章 安全与功能能分户验
25、验收及建建筑节能能分户验验收第一节安安全与功功能分户户验收一、 一般规定定：1、 安全与功功能分户户验收内内容，按按照附表表1检查查的内容容进行质质量检查查。附表1检查项目目施工质量量验收规规范的规规定1外窗台或或防护设设施距地地面净高高测量GB5003688-20005第第5.11.5条条2安全玻璃璃使用情情况检查查建筑安安全玻璃璃管理规规定第第六条及及JGJJ1133-20003第第6.11、6.2和66.3条条3栏杆防攀攀爬措施施检查GB5003522-20005第第6.66.3条条4绝缘电阻阻、接地地电阻和和接地或或接零通通导状态态及插座座接线正正确性抽抽测GB5003033-2000
26、2第第28.0.77条5漏电保护护装置动动作数据据值抽测测GB5003033-20002第第28.0.77条6屋面淋、蓄蓄水试验验GB5002077-20002第第10.0.55条7外墙开裂裂渗漏淋淋水试验验建筑法法第六六十条8有防水要要求的地地面泼、蓄水水试验GB5002099-20002第第4.99.8条条2、安全全与功能能分户验验收按每每户住宅宅划分为为一个检检验批，走走廊划分分为一个个检验批批，电梯梯间、楼楼梯间按按每六层层划分为为一个检检验批。 3、每每户表中中所有涉涉及的项项目应以以房间、独独立空间间为单位位，全部部检查并并记录。4、安全全与功能能项目检检查全部部满足法法律法规规和
27、规范范要求时时，方可可判为合合格，有有不合格格项目必必须整改改。二、 质量标准准及检查查方法1、外窗窗台或防防护设施施高度不不低于111000mm。使使用钢尺尺等测量量工具检检查，每每个窗台台不少于于1处；2、安全全玻璃，全全数观察察检查玻玻璃上的的安全认认证标识识或相关关证明文文件，检检查防碰碰撞警示示标志或或设施；3、栏杆杆防攀爬爬措施，全全数观察察检查有有水平杆杆件的栏栏杆或花花饰栏杆杆是否设设置金属属密网、安安全玻璃璃等防攀攀爬措施施；4、绝缘缘电阻、接接地电阻阻和接地地或接零零通导状状态及插插座接线线正确性性，按照照规范的的要求进进行抽测测。绝缘缘电阻、接接地电阻阻和接地地或接零零通
28、导状状态在户户内电表表箱内使使用仪器器各抽测测1处；插座接接线正确确性在每每回路上上使用仪仪器各抽抽测1处处；5、漏电电保护装装置动作作数据值值，按照照规范的的要求，使使用仪器器每户抽抽测1处处；6、屋面面淋、蓄蓄水试验验，按照照规范的的要求，雨雨后或屋屋面淋、蓄蓄水后，顶顶层逐户户观察检检查每间间房顶棚棚和女儿儿墙外侧侧是否有有渗迹；7、外墙墙开裂渗渗漏淋水水试验，按按照规范范的要求求，雨后后或淋水水后观察察检查每每户外墙墙是否开开裂、滴滴水线是是否倒流流水、室室内有无无渗迹；8、有防防水要求求的地面面泼、蓄蓄水试验验，全数数按照规规范的要要求，蓄蓄水244小时后后观察检检查是否否渗漏，放放
29、水时检检查排水水是否顺顺畅，不不得有积积水现象象。第二节建建筑节能能分户验验收一、 一般规定定1、建筑筑节能分分户验收收内容，按按照附表表2检查查的内容容进行检检查。附表2施工质量量验收规规范的规规定（GGB5004111-20007）检查项目目1门窗洞口口四周和和凸窗四四周侧面面节能保保温措施施第4.22.144条2与土壤接接触、毗毗邻不采采暖空间间以及与与室外空空气接触触地面的的保温措措施第8.22.8条条3外窗的中中空玻璃璃应采用用双道密密封第6.22.4条条4散热设备备、阀门门、过滤滤器、温温度计及及仪表按按设计要要求安装装齐全，不不得随意意增减和和更换第9.22.3条条5散热器外外表
30、面应应刷非金金属性涂涂料第9.22.4条条6散热器恒恒温阀安安装应符符合规范范规定第9.22.5条条2、建筑筑节能分分户验收收按每户户住宅划划分为一一个检验验批。3、每户户表中所所有涉及及的项目目应以房房间、独独立空间间为单位位，全部部检查并并记录。4、建筑筑节能项项目检查查全部满满足规范范要求时时，方可可判为合合格，有有不合格格项目必必须整改改。二、 质量标准准及检查查方法1、门窗窗洞口四四周和凸凸窗四周周侧面节节能保温温措施。对对照设计计全数观观察检查查；2、与土土壤接触触、毗邻邻不采暖暖空间以以及与室室外空气气接触地地面的保保温措施施，对照照设计全全数观察察检查；3、外窗窗的中空空玻璃应
31、应采用双双道密封封，核查查质量证证明文件件，全数数观察检检查；4、散热热设备、阀阀门、过过滤器、温温度计及及仪表按按设计要要求安装装齐全，不不得随意意增减和和更换，对对照设计计全数观观察检查查；5、散热热器外表表面应刷刷非金属属性涂料料，全数数观察检检查；6、散热热器恒温温阀安装装应符合合规范规规定，全全数观察察检查。第十一章章 土建建部分分分户验收收的方法法第一节室室内空间间尺寸分分户验收收一、一般般规定1、室内内空间尺尺寸分户户验收内内容按照照附表33检查的的内容进进行检查查。附表3项目允许偏差差（mmm）极差(mmm)净高度1520净开间、进进深15202、室内内空间尺尺寸分户户验收按按
32、每户住住宅划分分为一个个检验批批。3、表中中所有涉涉及的项项目应以以房间、独独立空间间为单位位，全数数检查并并记录。4、允许许偏差项项目布点点原则。每每户抽查查不得少少于3间间，不足足3间时时应全数数检查。5、极差差为同一一房间实实测值中中最大值值与最小小值的差差。6、当室室内空间间尺寸项项目检查查，合格格点率达达不到880%、实实测值超超过允许许偏差11.5倍倍或超过过了极差差，都必必须整改改并重新新验收。三、 质量标准准及检查查方法1. 净高度检检查：依依据施工工图和顶顶棚、地地面的建建筑做法法，确定定净高基基准值，在在房间四四角和中中心处各各设一处处测量点点，用激激光测距距仪测量量数据，
33、记记录并统统计。2. 净开间、进进深检查查：依据据施工图图、墙体体及建筑筑做法，确确定净开开间、进进深基准准值，每每个房间间沿开间间、进深深方向各各设2点点，用激光光测距仪仪或钢尺尺沿地面面水平测测量数据据，记录录并统计计。G1J1G2K1G5k2G4J2G3注：1.房间是是指按设设计具有有独立使使用功能能的自然然间；2. GG1- G5为为房间净净高度测测点。第二节塑塑料门窗窗安装质质量分户户验收一、一般般规定1、 塑料门窗窗安装工工程质量量分户验验收内容容，按照照附表001检查查的内容容进行质质量检查查。附表011施工质量量验收规规范的规规定（GGB5002100-20001）主控项目1框
34、、扇安安装第5.44.3条条2拼樘料与与框连接接第5.44.4条条3门窗扇安安装第5.44.5条条4配件质量量及安装装第5.44.6条条5框与墙体体缝隙填填嵌第5.44.8条条一般项目目1表面质量量第5.44.8条条2密封条及及旋转门门窗间隙隙第5.44.9条条3推拉扇开开关应力力第5.44.100条4玻璃密封封条、玻玻璃槽口口第5.44.111条5排水孔第5.44.122条6安装允许许偏差项目项目目允许偏差差mm门窗槽口口宽度,高度15000mmm215000mmm3门窗槽口口对角线线长度差差20000mmm320000mmm5门窗框的的正、侧侧面垂直直度3双层门窗窗内外框框间距4推拉门窗窗
35、扇与框框搭接量量 +1.5；-2.552、每户户所有门门窗的主主控项目目和一般般项目中中涉及观观感质量量和使用用功能的的应按照照规范的的要求，全全数检查查并记录录。3塑料门门窗安装装工程质质量分户户验收户户内按每每一个住住户为一一个检验验批，户户内检查查的塑料料门窗不不少于66樘，不不足6樘樘时应全全数检查查。楼梯梯间子单单位工程程的窗不不做检查查。 二、质量量标准、检检查数量量、方法法（一）主主控项目目1、塑料料门窗框框、扇的的安装必必须牢固固。 检检验方法法：观察察；手扳扳检查。2、当塑塑料门窗窗有拼樘樘料时，窗窗框必须须与拼樘樘料连接接紧密，固固定点间间距应不不大于6600mmm。 检验
36、方方法：观观察；手手扳检查查；尺量量检查。3、塑料料门窗扇扇应开关关灵活、关关闭严密密，无倒倒翘。推推拉门窗窗扇必须须有防脱脱落措施施。 检检验方法法：观察察；开启启和关闭闭检查；手扳检检查。4、塑料料门窗配配件的型型号、规规格、数数量应符符合设计计要求，安安装应牢牢固，位位置应正正确，功功能应满满足使用用要求。 检验方方法：观观察；手手扳检查查；尺量量检查。5、塑料料门窗框框与墙体体间缝隙隙采用聚聚氨酯材材料填嵌嵌饱满，表表面应采采用密封封胶密封封。密封封胶应粘粘结牢固固，表面面应光滑滑、无裂裂纹。 检验方方法：观观察。（二）一一般项目目1、塑料料门窗表表面应洁洁净、平平整、光光滑，大大面应
37、无无划痕、碰碰伤。 检验方方法：观观察。2、塑料料门窗扇扇的密封封条不得得脱槽。 检验验方法：观察。3、塑料料门窗的的开关应应符合下下列规定定：（1）平平开门窗窗扇平铰铰链的开开关力应应不大于于80NN；（2）推推拉门窗窗扇的开开关力应应不大于于1000N。检验方法法：观察察；用弹弹簧秤检检查。4、玻璃璃密封条条与玻璃璃及玻璃璃槽口的的接缝应应平整，不不得卷边边、脱槽槽。 检检验方法法：观察察。5、排水水孔应畅畅通，位位置和数数量应符符合设计计要求。 检验方方法：观观察。（三）实实测实量量项目塑料门窗窗安装工工程质量量分户验验收实测测内容是是：门窗窗槽口宽宽度、高高度；门门窗槽口口对角线线长度
38、差差；门窗窗框的正正、侧面面垂直度度；推拉拉门窗扇扇与框搭搭接量.检查按照照上述实实测内容容，使用用相关测测量工具具进行检检查，并并全数记记录。1、检查查门窗槽槽口宽度度时，使使用钢尺尺等测量量工具，距距门窗槽槽口上下下3000位置，水水平测量量各1个个点。2、检查查门窗槽槽口高度度时，使使用钢尺尺等测量量工具，距距门窗槽槽口左右右2000位置，竖竖向测量量各1个个点。3、检查查门窗槽槽口对角角线长度度差时，使使用钢尺尺等测量量工具，在在门窗槽槽口的企企口方向向，分别别量取槽槽口对角角线长度度，两个个方向长长度分别别记录。4、检查查门窗框框的正、侧侧面垂直直度时，使使用1mm垂直检检测尺等等测
39、量工工具，在在一侧门门窗竖框框中心位位置的正正、侧面面，各测测量1个个点。5、检查查推拉门门窗扇与与框搭接接量时，使使用钢尺尺等测量量工具，在在门窗扇扇与框搭搭接处，测测量1个个点。第三节 防盗门门安装质质量分户户验收一、 一般规定定1、 防盗门安安装工程程质量分分户验收收内容按按照附表表5检查查的内容容进行质质量检查查。附表5施工质量量验收规规范的规规定（GGB500210020001）主控项目1位置、开开启方向向及防腐腐第5.55.3条条2安装第5.55.5条条3配件质量量及安装装第5.55.6条条一般项目1表面质量量第5.55.8条条2框与墙体体间缝隙隙第5.33.8条条3密封条第5.3
40、3.9条条4安装允许偏差项目项目留缝限值值(mmm)允许偏差差(mmm)门窗槽口口宽度、高高度15000mmm2.515000mmm3.5门窗槽口口对角线线长度差差20000mmm520000mmm6门窗框的的正、侧侧面垂直直度3门窗横框框的水平平度3门窗横框框标高5门窗框、扇扇配合间间隙22、 每户所有有防盗门门的主控控项目和和一般项项目中涉涉及观感感质量和和使用功功能的要要按照规规范的要要求，全全数检查查并记录录。3、 防盗门安安装质量量分户验验收按每每一住户户划分为为一个检检验批，全全数检查查。二、质量量标准、检检查数量量、方法法（一） 主控项目目1、防盗盗门的品品种、类类型、规规格、尺
41、尺寸、开开启方向向、安装装位置及及防腐处处理应符符合设计计要求。 检验验方法：观察；尺量检检查；检检查进场场验收记记录和隐隐蔽工程程验收记记录。2、防盗盗门的安安装必须须牢固。预预埋件的的数量、位位置、埋埋设方式式、与框框的连接接方式必必须符合合设计要要求。 检检验方法法：观察察；手搬搬检查；检查隐隐蔽工程程验收记记录。4、 特种门的的配件应应齐全，位位置应正正确，安安装应牢牢固，功功能应满满足使用用要求及及防盗门门的各项项性能要要求。（二） 一般项目目1、防盗盗门的表表面应洁洁净、无无划痕、碰碰伤。检验方法法：观察察。2、门框框与墙体体间的缝缝隙应填填嵌饱满，并并采用密密封胶密密封，密密封胶
42、表表面应光光滑、顺顺直、无无裂纹。检验方法法：观察察；轻敲敲门框检检查；检检查隐蔽蔽工程验验收记录录。3、防盗盗门扇的的密封条条应安装装完好，不不得脱槽槽。检验方法法：观察察；开启启和关闭闭检查。（三） 实测实量量项目防盗门安安装工程程分户验验收实测测内容分分别是：槽口宽宽度、高高度；槽槽口对角角线长度度差；框框的正、侧侧面垂直直度；横横框的水水平度；横框标标高；框框与扇的的配合间间隙。使使用相关关的测量量工具进进行检查查，并全全数记录。1、 检查槽口口宽度时时，使用用钢尺等等测量工工具，在在距槽口口上下现现场确定定的位置置，水平各各测量一一个点。2、 检查槽口口高度时时，使用用钢尺等等测量工
43、工具，在在距槽口口左右的的现场确确定位置置，竖向向各测量量一个点点。3、 检查槽口口对角线线长度差差时，使使用“建筑工工程检测测器”或钢尺尺等测量量工具，在在槽口的的企口方方向分别别测量槽槽口对角角线长度度，两个个方向的的长度分分别记录录。4、 检查门框框的正、侧侧面垂直直度时，使使用1MM垂直检检测尺等等测量工工具，在在一侧门门竖框中中心的正正、侧面面各测量量一个点点。5、 检查门横横框的水水平度时时，使用用1M水平平尺和塞塞尺等测测量工具具，在上、下下横框的的下、上上口中心心位置测测量一个个点。6、 检查门横横框标高高时，使使用钢尺尺等测量量工具测测量上横横框下口口距1MM线高度度尺寸测测量一个个点。7、 检查门框框、扇配配合间隙