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1、2022个人二手房买卖合同 15篇个人二手房买卖合同 1在二手房买卖过程中，建议遵守下列规定：1、检查签约主体的真实性进行二手房交易前必需确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一样性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的状况下，该项问题更需引起购房者的留意。2、明确双方违约责任签订二手房买卖合同时必需明确双方违约责任二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有详细款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加
2、入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)_日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。3、标明付款、过户时间必需标明付款、过户时间许多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方须要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。假如逾期则依照实际状况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。4、注明二手房相关费用的交接时间必需注明二手房相关费用的交接时间这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，肯定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清楚
3、划分责任的关键，同时假如是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方须要做出的协作和买方须要签署的协议等，都应在合同中明确写明。5、中介公司签订合同时的留意事项（1)与中介公司签订合同时，必需有代理费明细单随着中介市场的不断完善，消费者渐渐相识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关切。买卖双方在签订合同时，肯定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。(2)通过中介公司购房必需要求与房主见面经纪公司推出“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客
4、户定金后，还会带其他客户看房，最终谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由经常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为担当任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提示消费者，此时您应当行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。7、学会运用补充协议必需学会运用补充协议买卖双方在签订合同时假如遇到合同条款不明确，或须要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会削减后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。上述介绍可以看出，购房者与售房者在签订二手房买卖合同过程中，应当留意合适对方主体是否适格、合同违约责任约定是否明确、相关费用的交
5、接时间是否明确等事项。由于当事人详细交易状况不同并且二手房交易金额较大，因此，建议当事人托付律师起草二手房买卖合同，以保障自身权益。个人二手房买卖合同 2甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方及中介方在自愿同等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。其次条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币XXX元整大写：人民币XXX万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方XXX元整，付款方式为银行转帐。第三条 甲方保证上述房地产权属
6、清楚，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条 全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获得该房产全部权，即甲方违约。第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件主动帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。第六条 物业管理、水、电、燃气、有线
7、电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或%年*月止）。2、协议签定之日后（或%年*月起）由乙方负责。第七条 协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。第九条 违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的XX%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料；如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。第十条 本协议未尽事
8、宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十一条 甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力。甲方签名： 乙方签名：甲方联系电话： 乙方联系电话：甲方身份证号码： 乙方身份证号码：年 月 日 年 月 日个人二手房买卖合同 3卖方： （以下简称甲方）买方： （以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：1。房屋状况： （请按房屋全部权证填写）房屋座落 幢号室号套 （间）
9、数建筑结构总层数建筑面积（ 平方米）。2。该房屋的土地运用权取得方式：出让（）；划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币 元，（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾元整。乙方在 年 月 日前分 次付清，付款方式： 。三、甲方在 年 月 日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解
10、决；协商不成的，双方愿向（ ）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项： 。甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：个人二手房买卖合同 4卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产，建筑面积为_平方米。其次条上述房产的交易价格为：总价(不含税)：第三条付款时间与方法：第四条甲
11、方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条甲方帮助乙方办理过户手续，一切交易税费由购买方担当。第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。甲方签字：乙方签字：年 月 日年 月 日个人二手房买卖合同 5卖方(以下简称甲方)：_姓名：_(身份证号码)：_地址：_联系电话：_共有人：_姓名：_(身份证号码)：_地址：_联系电话：_买方(以下简称乙方)：_姓名：_ (身份证号码)：_地址：_联系电话：_第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于_位于第_层_户，房屋结构为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间
12、，面积_平方，房屋权属证书号为_ 。其次条价格：以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金额为_元整，大写：_ 。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，日内交付_元(大写_)，余款_元(大写_)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同
13、，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方
14、损失。第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合
15、同_式_份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_乙方：_年_月_日个人二手房买卖合同 6甲方（出卖人）：xxxxxxxx身份证号码：xxxxxxxxxxxx乙方（买受人）：xxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一样看法：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于xxxxxx房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。其次条标的物甲方自愿转让的房屋座落于xxxxxxxxxx
16、xx。房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书其次条项下标的物全部计价xxxxxxxxxxxxxxx。各方确认：在甲方刚好履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方担当。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地运用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后xxx天内，乙方向甲方支付全部房款xxxxxxxxxxxx。第五条全部权转移特殊约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条帮助义务在乙方确定
17、的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地运用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。2、甲方如不能刚好履行本合同书第六条帮助义务，应接着履行该项义务并担当违约责任。3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法担当相应的违约责任。八、争议解决方法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁
18、委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公允原则另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记运用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：xxxxxx乙方签名：xxxxx20xx年x月xx日个人二手房买卖合同 7甲方(出卖人)：_乙方(买受人)：_依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下合同：第一条 标的物
19、甲方房屋(以下简称该房屋)位于_市_区，该房屋的全部人为_，建筑面积为_平方米(详见土地房屋权证第_号)，甲方自愿将上述房屋出售给乙方。其次条 价款甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_元整大写：人民币_万元整。第三条 交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋全部权、土地运用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同签订当日，乙方一次性支付甲方_元整，付款方式为银行转帐。第四条 全部权转移特殊约定甲乙双方约定本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第五条 承诺与保证1、甲方保证拥有上述房屋的全部权，该项全部权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵
20、或负担。2、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。3、甲方承诺诚信履行本合同书的项下的合同义务。4、乙方承诺诚信履行本合同书的项下的合同义务。第六条 帮助义务在乙方确定的时间，甲方应协作乙方办理房屋全部权证和土地运用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于依据登记部门的要求另行签订合同文书、供应身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。第七条 违约责任1、因甲方违反本合同书全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参加诉讼(仲裁)等争议解决程序，甲方须担当乙方由此产生的全部损失并担当违约责任。2、甲方如不能
21、刚好履行本合同书第六条的帮助义务，应接着履行该项义务并担当违约责任。3、乙方不能依约担当本合同书第三条义务时，应担当违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法担当相应的违约责任。第八条 不行抗力1、任何一方遇有不行抗力而全部或部分不能履行本合同或拖延履行本合同，应自不行抗力事务发生之日起五日内，将事务状况以书面形式通知另一方，并于事务发生之日起二十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或拖延履行的证明。2、遭遇不行抗力的一方应实行一切必要措施削减损失，并在事务消退后马上复原本合同的履行，除非此等履行已不行能或者不必要。3、本条所称“不行抗力”系指不能预见、不能避开或不能克服的客观事
22、务，包括但不限于自然灾难如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府管制、国家政策的突然变动和罢工等。第九条 争议解决方法1、因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。甲方(出卖人)：_乙方(买受人)：_日期; _个人二手房买卖合同 8卖方(以下简称甲方)：姓名：XXX(身份证号码)：地址：联系电话：共有人：姓名：XXX(身份证号码)：地址：联系电话：买方(以下简称乙方)：姓名：(身份证号码)：地址：联系电话：第一条房屋的基本状况：甲方房屋坐落于;位于第XXX层户，房屋结构为XX，房产证登记面积XXXX平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属
23、证书号为。其次条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，该房屋售价总金额为万元整，大写：。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金XXX元整，大写：，日内交付万元(大写)，余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾
24、期交付房屋的违约责任：除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能在房屋交付之日起XXXXX天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起XX天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的XX%赔偿乙方损失。第八条签订合
25、同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付运用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过XXX日，乙方每日按已付款的XX%收取违约金。第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由X方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲
26、、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日个人二手房买卖合同 9转让方(以下简称甲方)：工作单位:住址: 身份证号:受让方(以下简称乙方)：工作单位: 住址: 身份证号:经自愿协商达成一样，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条 转让房屋的基本状况转让房屋(以下简称该房屋)位于 市 县 镇路一幢三层半，房屋结构为(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际运用面积 平方米。其次条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币) 元整，大写拾万元整(人民币) 。第三条 付款方式双方一样同意
27、购房款由乙方一次支付 _万给甲方。同时甲方向乙方交付房屋全部钥匙及房屋产权证等有关资料。第四条 房屋交付双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。第五条 房屋过户因房屋的产权人为双方父亲全部（产权证号 ），协商后确定短暂不进行房屋过户。甲方交付乙方后，乙方将拥有该房屋的产权证处分权，以后办理产权证相关费用由乙方担当。第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费
28、、物业管理费及其他应当交纳的费用等已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部担当。第七条 违约责任。甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应担当全部购房款20 %的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部购房款20%的违约金。第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条 本合同在履行过程中发生争
29、议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日证明人：年 月 日原房屋共有权人同意转让证明兹有 (身份证号： )，系与该房屋产权全部人为合法夫妻，同意以交易价格合计人民币 元(大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，转让位于 市 县 水 镇房屋，(全部权证书号 )特此证明!全部权人签字：共有权人签字：日期：年 月 日个人二手房买卖合同 10卖方：_买方：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及其
30、他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：第一部分房地产预约买卖第一条拟转让标的卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：_房地产证号为：_、房地产用途为：_登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月竣工。目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。其次条房地产产权现状该房地产产权现状为以下第_种1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全
31、的处分权。2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3、该房地产处于抵押状态，卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_日内与担保公司签订，办理赎楼手续，买方应予帮助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司供应担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。4、其他：_。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元整(小写_)，租期自_年_月_日至_年_月_日、卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放
32、弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一样按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：_。该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方运用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约
33、金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。该转让价款不含税费。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。买方同意按以下方式支付：_本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款
34、，但另有约定的除外。第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理为下列第_种：1、交由居间方托管第八条付款方式买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特殊约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。1、一次性付款买方须于年
35、月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2、买方向银行抵押付款(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户;(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理：1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。3、买卖双方约定的其他付款方
36、式：_、上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的(含追加首期款)，卖方有权要求买方按下列第_种(只能选择其中一种)方式担当违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同接着履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。但因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外。第十条税费担当按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地运用费;(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。买方需付
37、税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)房地产证贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权托付公证费。其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：_上述_项由卖方支付。上述_项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理：1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2、买卖双方同意由_方缴纳。3、其他：买方支付：_%;卖方支付：_%、以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税
38、费，因买卖双方协商变更实际纳税方的，法律责任不因纳税方的改变而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十一条房地产交付卖方应当于_将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙;第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同接着履行。第十三
39、条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十四条二手房买卖合同的签订在本合同签订之日起_日内，买卖双方须签订。需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_日内，买卖双方须签订。第十五条产权转移登记买卖双方签订_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。第十七条不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行