《商品房买卖合同说明25442.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房买卖合同说明25442.doc（323页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、商品房买卖合同范本2021-03-03 15:29:51来源：家居园阅读：12021我要评(0)合同双方当事人：略 第一条工程建立根据。略 第二条商品房销售根据。略 第三条买受人所购商品房的根本情况。 买受人购置的商品房以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一房以附件一上表示为准为本合同第一条规定的工程中的：第幢】座】单元】层】房。 该商品房的用途为属构造层高为建筑层数地上层地下层。该商品房台是封闭式】非封闭式】。 该商品房合同约定】产权登记】建筑面积共平方米其中套内建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。第四条计价方式与价款。
2、出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算该商品房单价为币每平方米元总金额币千百拾万千百拾元整。 2、按套内建筑面积计算该商品房单价为币每平方米元总金额币千百拾万千百拾元整。 3、按套单元计算该商品房总价款为币千百拾万千百拾元整。 4、。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式本条规定以建筑面积】套内建筑面积】本条款中均简称面积为根据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。 商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第种方式进展处理： 1、双方自行约定：
3、。 2、双方同意按以下原那么处理： 1面积误差比绝对值在3以内含3的据实结算房价款； 2面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房。买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按利率付给利息。 买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3以内含3局部的房价款由买受人补足；超出3局部的房价款由出卖人承担产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时面积误差比绝对值在3以内含3局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比(产权登记面积合同约定面积)合同约定面积100 因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署
4、补充协议。 第六条付款方式及限。略 第七条买受人逾付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款按以下第种方式处理： 1、按逾时间分别处理不作累加 1逾在日之内自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之的违约金合同继续履行； 2逾超过日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之该比率应不小于项中的比率的违约金。 本条中的逾应付款指按照本合同第六条规定的到应付款与该
5、实际已付款的差额；采取分付款的按相应的分应付款与该的实际已付款的差额确定。 2、。 第八条交付限。 出卖人应当在年月日前按照和地方人民的有关规定将具备以下第种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1、该商品房经历收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分综合验收合格。 4、该商品房获得商品住宅交付使用批准。 但如遇以下特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延：。第九条出卖人逾交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的限将该商品房交付买受人使用按以下第种方式处理： 1、按逾时间分别处理不作累加1逾不超过日自本合同第八条规定的
6、最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金合同继续履行； 2逾超过日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同到达之日起天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第八条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之该比率应不小于项中的比率的违约金。第十条规划、设计变更的约定。 经规划部门批准的规划变更、设计同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面买受人：。 买受人有权在
7、到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在到达之日起15日内未作书面答复的视同承受变更。出卖人未在规定时限内买受人的买受人有权退房。 买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人并按利率付给利息。买受人不退房的应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条交接。 商品房到达交付使用条件后出卖人应当书面买受人交付手续。双方进展验收交接时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的出卖人还需提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。出卖人不出示证明或出示证明不齐全买受人有权回绝交接由此产生的延交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因未能
8、按交付的双方同意按以下方式处理：。 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任。 。 第十三条出卖人装饰、设备承诺的违约责任。出卖人交付使用的商品房的装饰、设备应符合双方约定附件三的。达不到约定的买受人有权要求出卖人按照下述第种方式处理： 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。 2、。 第十四条出卖人根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。自填第十五条产权登记的约定。 出卖人应当在商品房交付使用后日内将权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记备案。如因出卖人的责任买受人不能在规定限内获得房地产权属证书的双方同
9、意按以下第项处理： 1、买受人退房出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人并按已付房价款的赔偿买受人损失。 2、买受人不退房出卖人按已付房价款的向买受人支付违约金。 3、。 第十六条保修责任。 买受人购置的商品房为商品住宅的?住宅质量保证书?作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起按照?住宅质量保证书?承诺的内容承担相应的保修责任。 买受人购置的商品房为非商品住宅的双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修限和保修责任等内容。 在商品房保修范围和保修限内发生质量问题出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承担责任但可协助维修维修
10、费用由购置人承担。 第十七条双方可以就以下事项约定： 1、该商品房所在楼宇的屋面使用权；2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权； 3、该商品房所在楼宇的命名权； 4、该商品房所在小区的命名权。 第十八条略 第十九条本合同在履行过程生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第种方式解决： 1、提交仲裁会仲裁。 2、依法向人民起诉。 第二十条本合同未尽事宜可由双方约定后签订补充协议。 第二十一条至二十四条及附件局部略。商铺租赁合同2021-03-03 13:20:18来源：家居园阅读：10926我要评(0)合同双方： 出租方(以下称甲方)： 法定代表人及： 营业执照: 注册或居住： ： ： 承租方
11、(以下称乙方)： 法定代表人及： 营业执照: 注册或居住： ： ： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据相关规定经协商订立本合同： 第一条 甲方出租的商铺座落_建筑面积_m2(使用面积_m2) 第二条 租_年,自_年_月_日至_年_月_日。 第三条 租金和租金交纳及条件： 1.每月租金为人民币_元乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方银行： 收款人名称： 帐： 2.本合同一经签署乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止乙方交清租金及水电、煤气 等相关费用后甲方即可退还乙方押金。 假设乙方提早解除合同视为违约押金不予退还。假设乙方在承租间给甲方房屋和相
12、关设备造成损害甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。 第四条 水电费、理费、 费、清洁费和维修费的缴费： 1. 理费：甲方每月自行向有关部门交纳； 2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳； 3. 费：乙方自行向有关部门交纳。 4. 维修费：租赁间乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更： 1.租赁间甲方如将房产所有权转移给第三方应符合有关房产转让规定不必乙方同意。但甲方应提早二个月书面乙方房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利承担原甲方的义务。
13、 2.租赁间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承担乙方的义务。 第六条 乙方的职责： 1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠甲方有权向乙方加收滞纳金滞纳金为实欠租 。如拖欠租金 天视为违约甲方有权收回房屋并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前须提早一个月书面对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁间必须以合理防范措施保护租赁内设备和设施的完好无损自然折旧除外乙方不得擅自改变租赁房屋的构造及用途如确需要变更用途需经甲方同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状。如乙方在租赁满不负
14、责恢复原状甲方有权自行恢复原状费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械须征得甲方同意并由甲方协助乙方相关手续费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未相关手续而产生的事故或罚款由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下自然折旧除外交给甲方。 7.租赁满或合同解除后乙方逾不搬迁甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出不承担保义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作
15、为商业用房使用遵守法规和相关规定合法经营。因乙方经营而给甲方造成的连带损失由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的和出租容许证等。假设任何第三方对出租房屋主张权利使乙方无法使用租赁房屋甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁内： 1对本合同约定内设施进展维修保养包括 ； 2对本出租房所属的大厦或小区的平安和理负责； 3负责租赁房屋的构造性维修。 4甲方保证乙方在本合同内合法经营不受干扰。 第七条 合同满如甲方的租赁房屋需继续出租在甲方向第三方提出的同一条件下乙方享有优先权但租金可随社会物价指数变动而适当调整
16、。 第八条 租赁间假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面甲方。假设双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用本合同可自然终止互不承担责任甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 甲方装备的室内电器、家俱的数量、型和装修的以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜须经双方协商补充规定补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方协商解决协商不成可提请当地工商理部门或人民裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份甲、乙双方各执一份。 出租方： 承租方： 法定代表人盖章：法定代表人盖章： 年 月 日 年 月 日商铺出租
17、合同附件 甲方为乙方提供家具和电器如下： 电器类： 空调机 _ 台型： 冰箱 _台 型： 彩色电视机 _台型： 洗衣机 _台型： 电热水器 _台型： 抽油烟机 _台型： 煤气炉 _台型： 家具类： 床 _张,其中双人床 张；单人床 张；上下床 张 书桌 _张详细状态 沙发 _套_张详细状态 茶几 _张详细状态 餐桌 _张详细状态 餐椅 _张详细状态 双方签字确认： 甲定代表： 乙定代表：年 月 日 年月日二手房买卖合同2021-03-03 15:36:09来源：家居园阅读：14655我要评(0)卖方： _以下简称甲方 ：_ 买方： _以下简称乙方 ：_ 根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有
18、关法律、法规之规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方向甲方购置私有住房达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证及座落位置、构造、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证为_ 房屋土地使用权证为_ ； 2、甲方所售房屋位于_ 区_ 路街_ 为_ 构造； 3、甲方所售房屋建筑面积_ 平方米； 4、甲方所售房屋附属设施为_ 。 第二条 房屋价格及其他费用： 1、 甲、乙双方协商一致甲方所售房屋总金额为人民币_ 拾_ 万_ 仟_ 佰元整含附属设施 费用； 2、 甲、乙双方达成一致双方交易税费由 方负担。第三条 付款方式： _ _ _ 第四条 房屋交付： 甲、乙双方在房地交易所完过户
19、手续缴纳税费后 _ 日内甲方将房屋交付乙方 因不可抗力等因素造成甲方逾交房的那么房屋交付时间可据实予以延长。第五条 乙方逾付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾按照逾金额的2支付违约金逾达一个月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费并向甲方支付购房款10违约金。 第六条 甲方逾交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用每逾按照购房总价的2支付违约金逾达一个月以上的即视为甲方不履行本合同乙方有权解除合同由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费并向乙方支付房价10的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷
20、和财务纠纷如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签订补充协议补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同在履行生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份甲、乙双方各执一份其他三份交有关部门存档。甲方签章：乙方签章： 住址工作：住址工作： 联络 ：联络 ：_年_月_日房屋租赁合同2021-03-03 15:16:52来源：家居园阅读：12332我要评(0)本合同双方当事人：出租方以下简称甲方：_(本人)(授权代表
21、)：_国籍：_()(护照)(营业执照码)：_：_邮政编码：_联络 ：_； ：_；E-mail:_ 承租方以下简称乙方：_(本人)(授权代表)：_国籍：_()(护照)(营业执照码)：_：_邮政编码：_联络 ：_； _；E-mail:_根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法律、法规规定在平等、自愿、协商一致的根底上甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋根本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于_；位于第_层共_ 套间房屋构造为_建筑面积_平方米其中实际建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米；该房屋的土地使用权以出让划拨方式获得；该房屋平面图见本合同附件一该房屋附着设施
22、见附件二；房屋所有权证、土地使用权证房地产权证为：_。第二条 房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁限租赁限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金该房屋租金为 币_万_千_百_拾_元整。租赁间如遇到变化双方可另行协商调整租金；除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_币_万_千_百_拾 _元整。租金按月季年结算由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。 第六条 交付房屋限甲方于本合同生效之日起_日内将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另
23、有约定外有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任租赁间甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次乙方应予积极协助不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由_方承担。因乙方理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失。租赁间防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监视检查。 第九条 装修和改变房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的构造和装修或设置对房屋构造影
24、响的设备需先征得甲方书面同意由乙方自理。退租时除另有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 房屋租赁间的有关费用在房屋租赁间以下费用由乙方支付并由乙方承担延付款的违约责任：1水、电费；2煤气费；3 费；4物业理费；5_；6_。在租赁假设发生有关部门征收本合同未列出工程但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付。 第十一条 租赁满租赁满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁那么须提早_个月书面向甲方提出甲方在合同满前_个月内向乙方正式书面答复如同意继续租赁那么续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有以下情形之一的甲方可终止合同并收回房
25、屋造成甲方损失由乙方负责赔偿：1擅自将承租的房屋转租的；2擅自将承租的房屋转让、转借别人或擅自调换使用的；3擅自拆改承租房屋构造或改变承租房屋用途的；4拖欠租金累计达_个月；5利用承租房屋进展活动的；6成心损坏承租房屋的；7_。 第十三条 提早终止合同租赁间任何一方提出终止合同需提早_月书面对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效。如因建立、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提早_个月书面乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起_日内甲、乙双方持本合同及有关证明向_申请登记备案。第十五条 违约责任租赁间双方必
26、须信守合同任何一方违犯本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的_作为违约金。乙方逾未交付租金的每逾甲方有权按月租金的_向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任。 第十七条 其它本合同未尽事宜由甲、乙双方另行议定并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。第十八条 合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决本合同在履行生争议由甲、乙双方协商解决。协商不成时甲、乙双方同意提交中国国际经
27、济贸易仲裁会深圳分会仲裁仲裁裁决是终的对双方均有约束力。 第二十条 合同份数本合同连同附件共_页一式_份甲、乙双方各执一份均具有同等 效力。 甲方签章：_乙方签章：_授权代表签字：_授权代表签字_年_月_日_年_月_日签定合同-签定合同2021-03-03 04:04:54来源：家居园阅读：8我要评(0)签定合同：签订购房合同时一定要慎重对待因为您的权利和义务都表达在内了。另外一旦将来与销售方发生纠纷购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以在签合同之前您需要仔细查验开展商的资格和五证(即计委立项可行性研究的批件、规划容许证、土地使用证、开工建立容许证、商品房预售容许证)；假设是现房,根据规定开展
28、商已经不需要再销售容许证而改为大产权证的审批手续去产权登记部门进展房屋所有权的初始登记?房屋产权证?。您一定要看清楚开展商的?房屋产权证?是否包括了您想买的房子？一切检查完毕后您还需要交纳一定数额的定金。在合同中买房人必需要把全部有疑惑的问题落实下来通常开展商会将一些承诺印在宣传品中或由售楼人员口头容许但是等到实际交付的时候很可能就会出现问题而引起纠纷。开展商会把先前的承诺说合同中没写。所以您千万不要忽略大意任何值得注意的问题都要落实在合同里。您假设对签订合同没有把握可以委托律师来协助律师可以帮助您起草补充协议、审查税费表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款情况等等。(注意：还有可
29、能会出现的情况是购房者在交付了定金之后随着对该房产工程理解的加深而感觉不好不想购置的时候开展商能否退还定金？这就需要购房人和开展商在双方协议中明确何种情况下购置者可以终止协议拿回定金。)签定合同-合同样本一?商品房买卖合同示范文本? ： 合同双方当事人：略 第一条工程建立根据。略 第二条商品房销售根据。略 第三条买受人所购商品房的根本情况。 买受人购置的商品房以下简称该商品房其房屋平面图见本合同附件一房以附件一上表示为准为本合同第一条规定的工程中的：第幢】座】单元】层】房。 该商品房的用途为属构造层高为建筑层数地上层地下层。该商品房台是封闭式】非封闭式】。 该商品房合同约定】产权登记】建筑面积
30、共平方米其中套内建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。第四条计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算该商品房单价为币每平方米元总金额币千百拾万千百拾元整。 2、按套内建筑面积计算该商品房单价为币每平方米元总金额币千百拾万千百拾元整。 3、按套单元计算该商品房总价款为币千百拾万千百拾元整。 4、。 第五条面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式本条规定以建筑面积】套内建筑面积】本条款中均简称面积为根据进展面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的不适用本条约定。 合同约定
31、面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。 商品房交付后产权登记面积与合同约定面积发生差异双方同意按第种方式进展处理： 1、双方自行约定：。 2、双方同意按以下原那么处理： 1面积误差比绝对值在3以内含3的据实结算房价款； 2面积误差比绝对值超出3时买受人有权退房。买受人退房的出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人并按利率付给利息。 买受人不退房的产权登记面积大于合同约定面积时面积误差比在3以内含3局部的房价款由买受人补足；超出3局部的房价款由出卖人承担产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时面积误差比绝对值在3以内含3局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出
32、3局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比(产权登记面积合同约定面积)合同约定面积100 因设计变更造成面积差异双方不解除合同的应当签署补充协议。 第六条付款方式及限。略 第七条买受人逾付款的违约责任。 买受人如未按本合同规定的时间付款按以下第种方式处理： 1、按逾时间分别处理不作累加 1逾在日之内自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之的违约金合同继续履行； 2逾超过日后出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的买受人按累计应付款的向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的经出卖人同意合同继续履行自本合同规定的应付款限之第二天起至实际全
33、额支付应付款之日止买受人按日向出卖人支付逾应付款万分之该比率应不小于项中的比率的违约金。 本条中的逾应付款指按照本合同第六条规定的到应付款与该实际已付款的差额；采取分付款的按相应的分应付款与该的实际已付款的差额确定。 2、。 第八条交付限。 出卖人应当在年月日前按照和地方人民的有关规定将具备以下第种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用： 1、该商品房经历收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分综合验收合格。 4、该商品房获得商品住宅交付使用批准。 但如遇以下特殊原因除双方协商同意解除合同或变更合同外出卖人可据实予以延：。 签定合同-合同样本二2021-03-02 05:4
34、5:26来源：家居园阅读：674我要评(0)第九条出卖人逾交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外出卖人如未按本合同规定的限将该商品房交付买受人使用按以下第种方式处理： 1、按逾时间分别处理不作累加1逾不超过日自本合同第八条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金合同继续履行； 2逾超过日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的出卖人应当自买受人解除合同到达之日起天内退还全部已付款并按买受人累计已付款的向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行自本合同第八条规定的最后交付限的第二天起至实际交付之日止出卖人按日向买受人支付已交
35、付房价款万分之该比率应不小于项中的比率的违约金。第十条规划、设计变更的约定。 经规划部门批准的规划变更、设计同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内书面买受人：。 买受人有权在到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在到达之日起15日内未作书面答复的视同承受变更。出卖人未在规定时限内买受人的买受人有权退房。 买受人退房的出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人并按利率付给利息。买受人不退房的应当与出卖人另行签订补充协议。 第十一条交接。 商品房到达交付使用条件后出卖人应当书面买受人交付手续。双方进展验收交接时出卖人应当出示本合同第八条规定的证明并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的出卖人还需提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?。出卖人不出示证明或出示证明不齐全买受人有权回绝交接由此产生的延交房责任由出卖人承担。 由于买受人原因未能按交付的双方同意按以下方式处理：。 第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能产权登记或发生债权债务纠纷的由出卖人承担全部责任。 。 第十三条出卖人装饰、设备承诺的