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1、新疆师范大学（化学化工学院）实验室改造工程施工组织设计施工组织设计投标单位：新疆胜利建筑安装工程乌鲁木齐新晟达 分公司编制人：公司地址：乌鲁木齐市新民路279号上。水磨石踢脚板：3.1.18.1 抹底灰：与墙面抹灰厚度一致，在阴阳角处套方、量 尺、拉线，确定踢脚板厚度，按底层灰的厚度冲筋，间距I1.5m。 然后装档用短杠刮平，木抹子搓成麻面并划毛。3.1.18.2 抹磨石踢脚板拌合料：先将底子灰用水湿润，在阴阳 角及上口，用靠尺按水平线找好规矩，贴好靠尺板，先涂刷一层薄水 泥浆，紧跟着抹拌合料,抹平、压实。刷水两遍将水泥浆轻轻刷去， 到达石子面上无浮浆。常温下养护24h后，开始人工磨面。第一遍
2、用粗油石，先竖磨再横磨，要求把石渣磨平，阴阳角倒圆， 擦第一遍素灰，将?L隙期密实，养护I2d ,再用细油石磨第二遍， 用同样方法磨完第三遍，用油石出光打草酸，用清水擦洗干净。3.1.18.3 人工涂蜡：擦二遍出光成活。4质量标准保证工程：4.1.1 选用材质：品种、强度（配合比）及颜色，应符合设计 要求和施工规范的规定。4.1.2 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹等缺陷。4.2 基本工程：4.2.1 面层：4.2.1.1 普通水磨石：外表光滑、无裂纹、砂眼和磨纹，石粒密 实，显露均匀，图案符合设计要求，颜色7攵，不混色，分格条牢固、清晰、顺直。4.2.1.2 高级水磨石：外表平整光洁，
3、无裂纹、砂眼和磨纹，石 粒密实，显露均匀一致，相邻颜色不混色,分格条牢固、III页直、清晰， 阴阳角收边方正。4.2.2 踢脚板:4.2.2.1 普通水磨石：高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，局部虽有空鼓，但其长度不大于200mm ,且在一检查范内不多于2处。4.2.2.2 高级水磨石：外表平整光洁，与墙面结合牢固，出墙厚度一致，上口平直。4.2.3 楼梯和台阶相邻两步的宽度和高差不超过10mm，楞角整齐，防滑条顺直。4.2.4 地面镶边：4.2.4.1 普通水磨石：镶边的用料及尺寸应符合设用口施工规范 的规定，边角整齐光滑，不同面层颜色相邻处不混色。4.2.4.2 高级水磨石：尺寸正确
4、，拼接严密，相邻处不混色，分 色线顺直，边角整齐光滑、清晰美观。4.2.5 打蜡质量：蜡洒布均匀不露底，色泽一致，厚薄均匀， 光滑明亮，图纹清晰，外表洁净。4.3 允许偏差工程,见表7-6o现制水磨石地面允许偏差表7-6工程允许偏差(mm)检验方法普通高级外表平整度32用2m靠尺和楔形塞尺检查踢脚线上口平直33拉5m线，缺乏5m拉通线 尺量检查缝格平直31拉5m线，缺乏5m拉通线尺量检查5成品保护5.1 铺抹水泥砂浆找平层时，注意不得碰坏水、电管路及其它 设备。5.2 运输材料时注意保护好门框。5.3 进行机磨水磨石面层时，研磨的水泥废浆应及时清除，不 得流入下水口及地漏内，以防堵塞。5.4
5、磨石机应设罩板，防止研磨时溅污墙面及设施等，重要部 位及设备应加覆盖。6应注意的质量问题6.1 分格条折断，显露不清晰：主要原因是分格条镶嵌不牢固 (或未低于面层)，液压前未用铁抹子拍打分格条两侧，在滚筒滚压 过程中，分格条被压弯或压碎。因此为防止此现象发生，必须在滚压 前将分格条两边的石子轻轻拍实。6.2 分格条交接处四角无石粒：主要是粘结分格条时，稠水泥 浆应粘成30。角,分格条顶8巨水泥浆46mm ,同时在分格条磁处， 粘结浆不得抹到瑞头，要留有抹拌合料的孔隙。6.3 水磨石面层有洞眼、孔隙：水磨石面层机磨后总有些洞孔 发生，T殳均用补浆方法,即磨光后用清水冲干净，用较浓的水泥浆 （如彩
6、色磨石面时，应用同颜色颜料加水泥擦抹）将洞眼擦抹密实， 待硬化后磨光；普通水磨石面层用二浆三磨法，即整个过程磨光 三次擦浆二次。如果为图省事少擦抹一次，或用扫帚扫而不曷i抹或用 稀浆等，都易造成面层有小孔洞（另外由于擦浆后未硬化就进行磨光, 也易把洞孔中灰浆磨掉16.4 面层石粒不匀、不显露：主要是石子规格不好，石粒未清 洗，铺拌合料时用刮尺刮平时将石粒埋在灰浆内，导致石粒不匀等现 象。7 质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：7.1 水泥、石料出厂合格证。7.2 磨石面层分项工程质量评定资料。（二1墙面乳胶漆（油漆）工程施工技术措施墙面乳胶漆（油漆）涂饰工艺流程基层处理一修补石膏一刮腻子T刷
7、第一遍乳胶漆（油漆）一刷第 二遍乳胶漆（油漆）一验收L基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层外表上的灰尘、尘垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。2、修补石膏：用水石膏将墙面基层上磕碰的凹坑、缝隙等处,分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。3、刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定，一 般情况为三遍，具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮 板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收 的要干净利落。干燥后用1号砂纸打磨，将浮腻子及斑迹磨平磨光， 再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用的材料和方法见 第一通贰
8、子，干燥后用1号砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找 补腻子，用钢片刮板满5U腻子，将墙面等基层刮平刮光，干燥后用细砂 纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。4、刷第一遍乳胶漆（油漆）：顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面 时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄 涂料（油漆）使用前应搅拌均匀，适当加水（稀释剂）稀释，防止头 遍涂料刷不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后砂纸磨光，并清 扫干净。5、刷第二遍乳胶漆（油漆）：操作要求同第一遍，使用前要充分 搅拌，如不很稠，不宜加水（稀释剂）或尽量加水（稀释剂）。以防 露底。漆干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后 青
9、扫干净。（=1电气工程施工技术措施本工程为实验室室内布线,为BV线穿阻燃线槽沿墙，楼板明 敷；灯具，开关电源线为BV-25 , 2根线穿线槽3cm ; 3-4线穿线槽 4cm ; 3-4根线穿4cm ; 5-6根线穿4cm ;插座电源线为:BV-4M 穿4c叫 照明，插座回路未标导线根数者，分别为2,3根。1 .本工程照明电源由室内低压电网引入，三相四线-380/220V ,采用电缆埋地方式引入，进线电缆进户处做重复接地（TN-C-S ）后设置专用保护线（PE线）重复接地不大于1欧姆。2 .建筑物竖向供配电设在电气竖井内。照明配电干线、空调与试验配电干线采用密集型插接母线在竖井内垂直引上，再由
10、各层插接开关 箱引至各层配电箱。由各层照明配电箱配出的照明及插座铜芯塑米坐戋沿 回路均采用BV- 2.5m而托盘敷设,出托始穿钢管在吊顶及墙内敷设。2 .施工前准备工作技术准备工作施工前技术人员必须详细审图，对照招标文件，提出问题并在图纸会 审时落实。然后要根据工程特点编制施工方案，并编排进度计划。根 据施工方案提出材料计划，并向施工人员下达详细的技术交底。2.1 现场准备工作因本工程场地比拟狭小，所以现场施工技术人员、材料人员需与 建设（监理）和土建单位密切配合，做到材料随用随进。2.2 人员准备工作施工人员上岗必须经过培训I ,掌握施工工艺、技术操作方法，考核合 格后方可上岗，特殊工种必须
11、持证上岗。3 .电气工程主要施工方法及质量要求管路敷设分项、检验批工程施工方法及质量要求3.1.1 首先要求在配合结构预埋中，施工人员必须认真熟悉图纸，严 格按设计要求的管路规格、型号及敷设方式进行施工。3.1.2 根据设计图纸要求及x年x月x日图纸会审记录,房间管线为 自线槽引出钢管明设，筒体混凝土墙内开关、插座管路，房间管路的 敷设以及电源进户保护管和电信入口保护管。3.1.3 关于管路的连接、防腐、弯扁度、弯曲半径、跨接地线、保护 层、管盒固定、标高、管口处理等要求详见技术交底记录。在施工中 应认真加强看护，保证管路畅通，及时做好自检(互检、隐检、预检 工作，并及时报验监理，保证施工符合
12、实际和规范要求。3.1.4 吊顶内管路的敷设：吊项内敷设的管路的固定方式均采用膨胀 螺栓及吊架固定在楼板上，具体做法按照建筑电气通用图集 (92DQ )操作。3.1.5 按照施工规范要求，相线、零线及保护地线颜色应加以区分： 相线一黄、绿、红色零线一淡蓝色保护地线一黄绿双色线穿线完毕后，应对线路作绝缘摇测，选用1000V, O-IOOOMO 的绝缘电阻表测量，照明线路绝缘电阻值不小于0. 5MO,动力线路 绝缘电阻不小于1M。具体操作工艺要求和做法详见建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303 - 2002）,建筑电气通用图集（92DQ ）和有关技术标准 及技术交底。（四1排水工程施工技术措
13、施1 .室内排水工程施工工艺流程详见附件表（1）2 .管材及材料说明所需管材必须为铸铁排水管材。各铸铁排水管材、管件及支架 有产品合格证及说明书，管道规格尺寸应与卫生洁具连接适宜，并有 产品合格证及说明书。管材内外表层光滑、无气泡、裂纹、管壁厚度 均匀、色泽一致。直管度不大于1%。管件造型规矩、光滑无毛刺承 口应有锥度，并与插口配套。3才非水管道预留、预埋：3.1 室内排水管道与土建同步进行预留孔洞及预埋件的施工。3.2 根据图纸要求，在土建绑扎钢筋时，将预埋模盒及套管用钢丝 捆绑在钢筋上，经检查后，交土建进行模板施工，管模内采用纸团堵 塞，安装模板及浇筑碎时，有专人看护，防止移位。3.3 排
14、水管道支架制作、安装:3.3.1 排水管道的支架形式分为吊架、托架、和卡架三种。吊架和 托架为水平管道上安装，而立管装设卡架。管道安装时应根据设计要 求定出采用支架形式,支架的位置,再按管道的标高，按同一水平直管 两点间的距离和坡度大小，算出两点间的高差，然后在两点之间拉直 线，按照支架之间的间距，在墙上柱子上画出每个支架的位置。3.3.2 砖墙安装支架前应清除墙洞内灰尘，浇水湿润，将支架伸入墙 上预留洞内，填塞用M5水泥砂浆，要填塞饱满。碎板面及佐墙、柱 采用膨胀螺栓紧固支架。3.3.3 支架埋入墙内尺寸根据支架形式管径而定，一般埋入150 200mm。支架要求除锈刷防锈漆，支架尾部埋墙局部
15、100mm ,可 以不耐防锈漆。U型卡的选用参照国家标准图集03s402。角铁的选 用根据不同用途的管道按设计要求或采用标准图集03S402中规定 的型钢规格。3.4 排水干管安装：按设计坐标、标高、坡向做好托、吊架。施工条件具备时，将预 制加工的管道，按编号运至安装部位进行安装，坡度均匀，各预留口 位置准确。干管安装完成后应作闭水试验，出口用充气橡胶堵封闭， 5分钟内水位不下降为合格。最后将预留口封严和堵洞。地下埋设排水管道，根据图纸要求的坐标、标高、坡度，开挖沟 槽并埋管，回填时应先用细砂回填至管上皮100mm ,夯实时勿碰损 管道。3.5 、排水立管安装： 管道安装见图21-2图21-2
16、管道安装（注：施工时为铸铁管道）立管按设计要求安装伸缩节，无设计要求应按规范要求将伸缩节 置于三通下方（如三通在楼板止面那么置于三通上方），立管穿楼板处 固定，安装前首先清理上次已预留的伸缩节，将锁母拧下，取出U 型胶圈，清理杂物，复查顶板洞口是否合适。立管插入端应先划好 插长度标记，然后用力插至标记为止（一般预留胀缩量为20至 30mml合适后即用自制U型钢制抱卡紧固于伸缩节上沿。然后找 正找直，并测量顶板与三通口的距离是否符合要求。无误后即可堵洞， 并将上层预留伸缩节封严。（2）立管伸缩节在楼层层高不大于4m时，排水立管和通气立管每层 设T申缩节,层高大于4m时，根据管道削伸缩新伸缩 节允
17、许伸缩量计算确定。19 / 42欢迎下载2012年6月13日目录1 .施工方案与技术措施.质量保证措施2 .施工总进度计划及保证措施.施工平安措施计划3 .文明施工措施计划.施工场地治安保卫管理计划4 .施工环保措施计划.工程组织管理机构5 .成品保护和工程保修工作的管理和承诺.任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施6 .对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案3.6 排水支管安装：横支管上伸缩节安装于三通汇流处上游。将支管运至场地，清除 各粘接部位的污物及水分。将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，用力 推入预留管口。根据管长度调整好坡度。合适后固定卡架，封闭各
18、预 留管口和堵洞。(2)器具连接管装：核查建筑物地面、墙面做法、厚度。找出预留口 坐标、标高。然后按准确尺寸修瞥页留洞口。分部位实测尺寸作记录， 并预制加工、编号。安装粘接时必须将预留管清理干净，再进行粘 接。粘牢后找正、找直，封闭管口和堵洞。明设排水横支管管径大于等于110mm ,接入管井处应采取防止火灾穿透的措施。直线管大于2m时应设伸缩节，但最大净距不得大于4m03.7 排水管灌水试验；埋地管道、管井内立管、吊顶内横支管及有防结露要求的管道 在隐蔽前需进行灌水试验。灌水高度以排水水平横管至上层地面高度 为准，灌水15分钟后，再次灌水持续观察5分钟，液面不下降不渗 漏为合格。3.8 通球试
19、验：卫生洁具满水排泄试验后进行通球试验，用轻质易碎塑料球, 外径为管道内径的2/33/4干管通球时，放球地点在顶层立管检 查口，室夕阳F水井已做好，接球地点在室外。通球时，撤除立管内 防堵子，在排水立管首层扫除口处设铁线网接球。从屋面透气欢迎下载帽处放入，通球完毕后各敞口处封堵，防止土建装修掉入杂物。第二章质量保证措施本工程的质量目标是严格按照设计要求和执行国家有关施工验收规范、质量 评定标准以及自治区有关工程质量规定施工，工程竣工验收合格率100% ,- 次交验合格。全面履行”质量责任终身制的保修责任，科学施工、严格管理，让业主放心满意，工程产品交付后的回访率及维修率达a 100%。合格率
20、100%。第三章施工总进度控制计划及保证措施1工期目标确实定根据招标文件甲方要求，确定开工、竣工日期。把贵单位工程工期安 排如下：(1)新疆师范大学(化学化工学院)实验室改造工程从到日竣工，共22天。具体分项工程工期安排如下：详见附表2工程施工进度计划网络图。2进度控制的原那么(1)开、竣工在安排的日历天必须全面交付给甲方使用；(2)以工程施工工期的总目标和里程碑时点去控制各施工段、分 项工程的施工进度(工期)，以些为据确定分目标，将目标层层分解、 落实，以保证分目标的实现来确保总目标；3进度控制的方法欢迎下载(1)分别采取或综合采取技术措施、组织措施、合同措施、经济措 施来加快施工进度，提高
21、劳动生产率；(2)优化施工程序，通过计算机辅助管理，合理确定并控制好关键 线路。第四章平安施工措施计划工程经理是施工工程平安管理第一责任人。建立以工程经理为主，专 职平安员为辅的平安施工领导小组，负责管理平安管理平安施工的责任。 建立各级人员平安施工责任制度，明确各级人员的平安责任，定期检查, 详细记录，及时报告。1.1 现场的所有管理、操作人员都是经过平安教育与培训的人员。1.2 新的工序开工前有施工人员进行平安技术交底，明确平安技术难 点I消除隐患。13结合工程的变化，进行事实的平安知识教育。1.4 平安管理规定1、施工的工我(包括学徒工、实习生和民工)要熟知本工种的 平安技术操作规程，在
22、操作中，要坚持岗位，严禁酒后或带病工作。2、电工、焊工和特殊工种，必有经过专门培训，有国家统一颁 发的上岗证，方准独立操作。3、正确使用个人防护用品和平安防护措施，进入施工现场，禁 止穿拖鞋、高跟鞋和赤脚。4、施工现场内一切生产、生活各项临时设施，应当按照施工总欢迎下载平面布置设置并进行管，做到布局合理，整齐统一，符合平安疏散、 防火等要求。5、临时用电：施工现场所用的电线应符合国标规范的铜芯电缆；应采用 三相五线制、单相三线制；电源要从配电房送到工地电箱。施工现场 的电路开关、支路配电箱，统一有值班电工接驳、开合，其他任何人 不得擅自操作。6、施工用水：由甲方提供水源，且水源必须满足施工及生
23、活用水的需要。第五章文明施工管理措施计划1、 在施工过程，要求各作业班组做到工完场清，以保证施工楼层 面没有多余的材料和垃圾。工程经理部将派专人对各楼层进行监督、 检查，以保证每个作业面清洁、规整，对运入各楼层的待用材料要求 堆放整齐,以使整个楼面干净整齐。施工场地彳患清吉、整齐、卫生。2、假设夜间施工，办理夜间施工许可证，夜间尽量不安排噪音较大 的工程施工，夜间施工照明灯罩的使用率到达100% ,减少光污染。3、同时制定合理的作息时间，尽力减少对周边单位、居民正常工 作、生活的干扰，维护市容市貌，保持周边的环境卫生。4、工完场清；活完成品清；当时作业当日清；机具、工具整理清。 材料应严格按施
24、工计划进场，进场后要按业主指示地点堆放整齐，保欢迎下载持现场整洁。第六章施工现场治安、保卫平安管理计划一、施工现场治安、保卫管理制度1、保卫人员必须忠于职守、坚守岗位、昼夜巡视。保护施工现场财产不受损失。2、根据现场的实际情况,设置符合标准的档栏，围栏等,尽可能实行封闭施工。3、工程经理应对露天的原材料、成品半成品进行平安检 查，必要时增设平安防护设施，或派专人看守。4、外来人员无工程经理许可，不得进入施工现场。5、夜间值勤的保卫人员，必须巡视整个施工区域。6、保卫人员现场巡视时，密切注意原材料、成品半成品、 机具设备等。发现异常情况及时向公司汇报。8、施工班组离场时，携带的工具、设备出场，必
25、须有项 目经理部的批条方可带出。二、施工现场消防管理制度1、施工现场的必须配备足够的灭火消防器材，及时检查消防器 材的完好。2、工作人员必须熟悉消防器材的使用方法。3、施工现场所有使用明火的地方，必须保证有专人值守，做到 人走火灭。4、保持消防道路通畅，一旦发生火警应立刻组织人员扑灭,必 要时向消防部门报告。5、临时工棚等设施支搭符合防盗防火要求，定期进行防盗防火 教育，经常进行检查及时消除隐患。欢迎下载第七章施工环保措施计划生活卫生管理制度：（-1环境卫生管理制度的责任区为创造良好的工作环境，养成良好的文明施工作风，增进职工身体健 康，施工区域和生活区域应有明确划分，把施工区和生活区分成假设
26、干 片建立责任区，使文明施工保持经常化。（二）环境卫生管理措施1、施工现场要天天清扫，保持整洁卫生，场地平整，道路畅通，作到无积水，有排水措施。2、施工现场严禁大小便，发现有随地大小便现象要对责任区负责人进行处分。施工区，生活区有明确划分、设置标志牌，标牌上注明姓名和管理范围。3、施工现场零散材料和垃圾，要及时清理，垃圾临时存放不得超过三天，无违反本规定处分工地负责人。4、办公室内作到天天清扫，保持整洁卫生，做到窗明地净，文具摆放整齐，达不到要求，对当天值班员罚款。5、楼内清理的垃圾，要用容器或小推车，用井架运下，严禁高空拖散。6、为了广大职工身体健康，施工现场必须设置保温桶和开水，公用杯，必
27、须采取消毒措施。（三环境卫生定期进行检查，发现问题、限期改正。欢迎下载第八章 工程组织管理机构工程部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，在项 经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求，见下列图：欢迎下载工程部班子主要成员及技术力量的配备我公司早已实行工程法施工，实行公司领导下的工程经理负责 制，公司直接面对工程进行综合管理、协调，鉴于该工程十分重要， 所以我公司有幸承建该工程，该工程将列为我公司的重点工程工程， 由公司直接组成重点工程工程部，下设土建、安装两个分部，选派施 工过类似工程，并有丰富施工经验的工程经理担任工程经理，建立由项 目经理负责、工程工程师中间控制，质检员基层检查的
28、三级管理系统， 形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从工程经理51）作业班组的质量 管理网络，现场工程班子主要成员及技术力量配备如下：工程经理1人（本科，工程师，壹级资质）负责工程全面管理， 协调工作。工程副经理2人，其中土建工程副经理（高中，工程师，壹级资 质）负责土建工程现场施工及管理。安装工程副经理（高中，工程师， 壹级资质）负责安装工程现场施工及管理。工程工程师2人，其中土建工程工程师（本科、高工）负责土建 工程技术、质量等工作；安装工程工程师（专科、高工）负责安装工 程技术、质量等工作。施工、质量、平安、材料、预算、财务等各个职能管理小组，按 土建、安装工程岗位要求，配备齐全，建立高
29、效管理的管理部门，严 格岗位责任，各司其职，各负其责，保证工程顺利进行。欢迎下载为规范对该工程各项管理工作，合同管理及质量、进度的总控制, 工程组里部将按照公布的质量保证手册，标朝噩必献及 赅 明施工与成品保护管理方法等程序支持性文件实施管理和控制。现场质量管理组织机构，见下列图欢迎下载第九章成品保护和工程保修工作管理措施和承诺成品保护和工程保修是工程后期质量管理的重要环节，实施完善 的成品保护，提供快速优质的保修服务，既有利于促进工程质量、降 低工程本钱，也有利于提升企业的履约形象和社会信誉。9.1成品保护的原那么1、合理安排工序，确定保护方案在准备工作阶段，由工程总工程师领导，配合土建、安
30、装等专业 施工员对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种间的配合，正 确划分施工段，防止因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确 定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案，对重要构件保护下发2、建立成品保护责任制，责任到人。派专人负责各专业所属劳 务成品保护工作的监督管理。3、各专业施工员会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回 检查，将成品的监护作为工程重要工作进行。4、加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育， 树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层 层工序有人负责。5、除在施工现场设标语外，在成品或设备上贴挂成品保护醒目 的警示标志，唤起来往人员的
31、注意。6、对成品保护不力的队伍和个人以及因粗心、漠视或故意破坏 工地成品的，视不同情况和损失，予以不同程度的处分。9.2成品保护管理制度1、建立成品保护工作的组织机构1）以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。2）工程经理部各专业施工员负责实施。3）各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成 品保护。2、建立成品保护的责任欢迎下载第一章施工方案与技术措施一、工程概况本工程位于乌鲁木齐市新医路新疆师范大学本校校区，主要为新 疆碗大学化学楼实验,包括土建改造局部，电气改造局部及排水 辘局部事目关设施的改归页目,TM腰求自开工日起日历TM月22 天。二、本工程施工特点和主要策略1
32、、施工特点：2、本工程工期要求紧，工程质量要求高。3、工种多，施工交叉作业频繁，给工程的管理带来较大的难度。 三、针对此我工程部特制定如下六条主要工作重点：1、对材料供应科学合理安排，既不影响进度又不占用大额 资金。2、贮备充足的工人资源作后备力量，可以随时调用。3、以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，对工人进行平安文明施工和工程质量等要求岗前培训I。4、严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程咐空重要工序施 工制度。5、建立与质量标渴圭钩的奖罚制度。管理人员责任明确，奖罚清楚，严格执行。由生产经理组织划分成品保护责任区，并落实到岗，落实到人。3、确定成品保护的重点内容和成品
33、保护的实施计划由生产经理和工程工程师会同各专业施工员根据不同的施工阶 段，确定成品保护的内容和成品保护的实施计划。4、分阶段制定成品保护措施方案和实施细那么各专业施工员根据本专业的特点，制定各成品的保护方案和实施 细那么，并经工程工程师审核批准实施。5、健全成品保护的各项管理制度由工程经理牵头，组织制定成品保护的检查制度、交叉施工管理 制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度。表-1成品保护管理制度作业区域的申 报完成作业移交成品损坏登记作业前各专业应向工程部呈报进入作业区域申 才康O各专业在某区域完成任务后，须向工程部书面提 出作业面移交申请，批准后办理作业面移交手续。业自行协商解决或由工程部
34、取证裁决，责任方须无条成品造成损坏，成品保护责任单位应立即到工程 部进行登记。各专业需提供责任人，确认后，由各专件接受。未提供责任人的，责任自负。成品保护教育由各专业有关负责人员对其员工进行教育增强员工成品保护意识，自觉保护成品。成品保护不仅是省工省料的问题1也是表达文明施工1确保工程质量、进度的一个很重要的方面，自始至终要高度重视。除了以上制 度、措施外，还应科学合理地安排工序交接，成品保护小组及专职保 护成品巡视员加强监督成品保护措施的落实。对违反保护措施、故意 破坏的给与及时纠正和严肃处理。9.3 各专业间的成品保护本工程专业作业队众多，需要各工种间做好协调配合，工程经理 部对所有施工人
35、员进行成品保护的教育，提高工人的成品保护意识， 养成保护成品、保护成品的习惯。在深化设计中加强各工种之间的沟通 协调，并在施工前对工人进行单田的交底，防止因技术协调不到位欢迎下载 引起的成品破坏。对于工作中粗心大意，不注意成品保护的行为，要给予惩罚，如 果造成成品破坏的人能够将破坏处修理好，那么由其将破坏部位原样修 复，并视情节给予一定罚款；如果破坏人不能修复，那么责成专业人员 修理，所需费用由破坏人承当，另外视情节再给予一定罚款，以增强 每个人的成品保护意识。教育工人加强互相监督，对勇于监督举报者，一经查实，视情节 给予举报人一定奖励，奖励金额同对破坏人的罚款金额，从而形成互相 监督共同保护
36、成品的良好气氛。9.4 工程保修承诺保修承诺1、保修服务工程在本工程竣工之前向业主提交有关本工程各系统、设备等的操 作、维修、紧急程序及修补等手册。同时负责对业主的操作、维修及 运行人员进行培训I ,确保在保修期后业主能够正常有效运行。承诺为本工程保驾护航，在工程保修期间，建立工程保修领导小 组，组建由各专业人员的组成的保修队伍，24小时全天候服务。2、保修责任作为工程的总承包方，对所施工程的保修负全部责任，由我方负 责的分包商所施工的工程将由我方责成其进行保修。本工程在保修期内需要保修时，由建设单位填写建筑质量修理 工程通知书通知我方，我方自接到该通知后，立即组织保修，假设我 方未按工程质量
37、保修书约定保修的，建设单位有权按原设计标准自行 组织返修，所发生的费用全部由我方承当。服务宗旨将我单位施工的服务工作范围向前延伸到设计阶段，向后延伸到 业主使用阶段，为保证工程的使用价值，把施工过程和工程交付作为重 点来实施服务，实现工程的预期效果，保证工程尽早投入使用、发挥预 期效果。在工程竣工后，把验收日作为保修开始日期，在保修期内我方将 依据保修规定，以有效的制度、措施做保证，迅速为业主提供优良的欢迎下载 维修服务。9.5工程保修管理措施保修管理措施1、工程交付后建立保修业务档案，建立公司、工程经理部、工 程保修施工作业队组成的三级保修服务组织机构。工程经理部保修小 组成员由工程经验丰富
38、、技术好、处理问题能力强、工作认真的原项 目经理部的施工管理人员及作业人员组成。做好各项保修工作。2、保修小组在接到业主维修要求后，立即到达现场与业主商定 处理方法，能立即处理的质量问题，保证在13日内给予解决，需 有关部门配合方可解决的问题应上报公司工程部，及时妥善处理，决 不影响业主正常使用。3、技术质量部将对保修工作进行技术指导，工程部进行过程监 督、质量控制，物资设备部及时供应保修工作所需用的材料、机械、 工具，全力以赴组织维修工作，做到令业主满意。4、假设业主对我公司的维修服务、维修速度、维修结果等方面不 满意或对我公司的工作有建议，可以：填写意见反应卡或打公司工程 部 。我单位将认
39、真对待、落实整改，到达业主满意。5、保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完 场清，使业主满意。6、对生命财产有危险的紧急突发事件立即处理。7、一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在37个工作日内完成。8、在保修期间，工程经理部保修小组将充分听取建设单位的意见。对建设单位提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清。9、公司技术质量部对保修工作进行技术指导，制定保修技术措 施。公司工程部门监督保修队伍，并做好保修的验收工作。公司物资 部门负责供应保修中所需用的材料、机械、工具。如建设单位提出的
40、 保修要求与施工合同规定有出入时，公司工程部和经营部负责处理解 释，并做到使建设单位满意。10、保修记录。维修工作完毕后，维修人员要认真填写建筑欢迎下载工程回访单并做好维修记录。11、保修工作流程示意图:欢迎下载第十章任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施1、处理紧急情况的预案及措施可能发生的紧急情况及针对性预案大风、连阴雨、暴雨、持续高温等天气将对施工进度、质量产生较大 的影响；针对这一情况，我单位将根据气象变化调整作业环境，在气 象正常情况下组织屋外露天作业。在出现大风、连阴雨、暴雨、持续 高温等天气时，可转入受天气影响较小的室内施工，保证工期目标、 质量目标的全面实现同时加
41、强对以施工完成的成品保护。第十一章对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管 理、服务方案我公司将充分发挥总承包商作用，重视并强度总包管理的综合组织、 协调和控制能力。在整个施工过程中，会十分珍惜总包管理的核心地位, 充分表达和突出总包的管理和作用，综合协调处理好各方的相互关系， 形成科学的管理程序。在该工程上，我们会十分重视：图纸深化设计和 加工、施工详图设计；工程技术管理协调能力；工程工程的筹划、组 织、管理、协调、实施和控制以及配套能力；对工程特殊情况和问题 的决策和应变能力。11.1 工程工程的协调工作协调工作内容1.1.1 与业主协调配合欢迎下载工程经理的外部关系中，最主要的
42、是处理好与业主的关系，工程 经理部全体人员确认业主是顾客、是上帝的观念，把业主期望的 工期和工程质量作为核心，为业主建湖流的建筑产品，让业主满意。1.1.1.1 定期向业主提供工程进度报告。1.1.1.2 为保证工程的顺利建设，应积极与业主交流汇报，主动 为业主排忧解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处。1.1.1.3 经常核实工程建设的施工范围是否与签定的标书与图纸 一致。发现有不符的及时查找原因，并请业主与监理核实和签证。 与监理单位工作的协调1.1.2.1 在施工全过程中，严格按照经发包方及监理师批准的”施工 组织设计进行对施工单位的质量管理。在自检、交接检、专检三级内 部检验的基
43、础，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整 改。1.1.2.2 贯彻质量控制、检查、管理制度，并据此进行检查，确 保产品到达市优良样板。1.1.2.3 进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具 均主动和监理师提交产品合格证或质保书，使用前需进行物理化学试 验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给 工程造成浪费。1.1.2.4 按部位或分项、工序检验的质量，严格执行上道工序 不合格，下道工序不施工”的准那么，使监理师能顺利开展工作。对可 能出现的工作意见不一的情况。遵循先执行监理的指导后予以磋商统 - 的原那么，在现场质量管理工作中，绢户好监理工程师的权威性。1.
44、1.1.2 计单位的协调配合欢迎下载1.1.1.3 果中标，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图 及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案，协,助设计院完 善施工图设计。1.1.3.2 参加施工图会审，提出建议，完善设计内容。1.1.3.3 对施工中出现的情况，除按设计院、监理的要求及时处 理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同业主、设计师按照 总进度计划进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。1.1.3.4 协助工程师解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、 几何尺寸的平等协调工作，协助工程师解决不可页测因素引起的裂缝 等变化。与城监部门的协调配合1.141与城监部门协调与配合的
45、好坏将是我司能否顺利开展的 关键之一，我司在本工程施工中一如既往紧密加强与城监的关系，为 本工程的顺利开展创造条件。主动与城监部门加强联系，以取得他们对于本工程文明 施工的指导与认可。我司在本工程施工中，将加强质量与平安的管理工作， 给城监部门塑造一个良好的形象，以取得城监等部门对我司的支持。1.1.5 与专业单位的协调配合在施工过程中（竣工验收前），我司保证按照发包方、监理人的 要求及时为专业工程（电信、电力管线、电力走廊、煤气、道路绿化、 路灯、交通设施等）提供工作面及为专业工程穿插施工所需各项配合 工作给予方便，我司在施工过程中将充分考虑专业工程穿插施工所需的 穿插工作面及工期。欢迎下载
46、1.1.5.1 顾全大局，确立工程一盘棋的指导思想。要在工程指挥 部的统一领导、统一管理下，加强同各专业施工单位的联系，团结、 协作、配合，要充分了解相关工程的施工进度，技术要求以及配合的 切入点，为工程顺利进行做好自己份内的工作。要教育、管理好自己 的队伍和人员，树立工程一盘棋的思想，甘当工程施工的配角，以局 部服从工，讲求职业道德，讲究文明礼貌，注重工程质量，注重平安 施工，加大预防交叉感染，相互影响的措施，创造良好、和谐的施工 环境和气氛。1.1.5.2 加强专业工程施工单位的团结协作，正确处理好施工中的矛盾和问题。要严格执行工程指挥部的规章制度和现场施工纪律, 从严管理好自己的施工人员
47、，决不准设置障碍，决不准打架斗殴，一 经发生决不护短、姑息养奸，从严惩办。要依据施工作业面的实际, 主动和兄弟施工单位召开施工衔接，交叉作业的协调会，提出问题, 找准难点，研究并解决协调配合的措施，为顺利施工创造条件。1.1.5.3 以我为主，切实加强和妥善解决预防交叉感染和相互影 响的措施。对于同一作业面交叉施工并存在平安不利因素的，当平安措 施不能保证平安施工时应“宁停三分，不抢一秒:当机立断暂停施工, 以防止伤人或他伤的平安事故发生。要采取妥善的方法保护好已安装的 管道、电缆、设备。当会发生污染时，应预先对已安装的设备覆盖塑料 布；当会影响本工程质量时应事先采取相应的预防性措施。对于电 信、电力管线、电力走廊、道路绿化、路灯、交通设施等相关连的工 程，要依照施工图早组织工，不得影响兄弟施工单位施工进度，要以 我为主，主动配合，为兄弟施工单面1供周到、方便、优质服务。欢迎下载与当地有关部门及居民之间的协调配合我公司具有与工程现场周边居民联系沟通并建立相互信任、相互支 持、相