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1、清洁开荒委托合同参考样本委托方甲方： ： ： ： 受托方乙方： ： ： ： 根据?合同法?及有关法律、法规的规定甲、乙双方本着平等、自愿的原那么经过友好协商就乙方承办XX首楼宇交付使用前的清洁开荒事宜达成一致特订立本合同以资信守。第一条 效劳地点第二条 效劳事项及效劳范围乙方按合同约定负责甲方开发的位于XX首的楼宇交付使用前的全面清洁工作。以下为首清洁开荒效劳的范围： XX首工程楼宇清洁开荒的室外局部,包括外墙、台地面、栏杆、玻璃门窗外向局部、百叶、窗台、窗框、饰线、飘檐、飘板、楼宇层面及儿墙等一切需要清洁的楼宇室外工程；室内局部,包括地面、内墙面、玻璃门窗室内局部、大门、栏杆、扶手、楼梯、走
2、火通道及电梯等一切需要清洁的室内工程。花园公共区域包括广场、私家马路、人行道、停车场、人工湖等需要清洁的公共区域工程。第三条 承接方式及验收1、乙方以自己的人员、机器、工具和物料特别注明的除外采用包工包料水电由甲方提供、包税费、包质量、包工、包平安、包风险系数、包通过验收等方式根据合同约定承接清洁开荒效劳工作。在合同有效内不调整任何费用。2、以甲方制定的验收进展清洁开荒验收见附件二。第四条 效劳限本效劳分为两个阶段分别为开盘前开荒阶段和收楼前开荒阶段。1、 开盘前开荒阶段限为甲方发出?开盘前开荒阶段进场书?后开场到 年 月 日止；2、 收楼前开荒阶段限为甲方发出?收楼前开荒阶段进场书?后起一年
3、。第五条 清洁效劳费及支付方式1、本开荒工程合同效劳费价约为人民币 元 大写： (参照附件一费用按实际面积结算)2、以上费用不包括花园公共区域的清洁开荒效劳费,公共区域开荒效劳费_元/m2实际费用按实结算以双方共同测定为准。3、乙方人工、物料进场开工后七个工作日内甲方向乙方支付合同总价款的10 。4、本清洁开荒工程采用含税单价包干形式承包各局部包干单价为固定价不因结算数量的变化而调整。甲方可安排分清洁分结算每工程完工验收合格后按实际面积结算如甲方在乙方验收后五天内未做验收工程质量视为合格处理。乙方应将付款书交给甲方甲方应在收到乙方付款后 个工作日内根据验收记录情况计算清洁效劳费并向乙方付清该局
4、部的清洁费用需同比例扣除首款。 5、甲方每次付款时乙方应开具相应金额的税务。6、以上付款甲方可以现金或转帐支票或电汇的方式支付。第六条 双方义务一甲方义务1、按合同约定对乙方的清洁工作进展检查、监视。 2、在小区内提供适当场地供乙方现场办公和存放清洁机器、清洁工具及清洁物料。合同终止后乙方应即时清理退还 3、无偿提供水、电给乙方使用以便乙方能按照合同的约定顺利进展正常的清洁工作。4、在装饰施工队完全撤场时监视施工队清理完开荒范围内的装饰垃圾。5、按合同约定向乙方支付清洁费用。6、委派现场负责人,负责施工质量检查及验收工作。甲方必有专人陪同清洁开荒人员进入作业现场发现设备设施有损坏的情况当场登记
5、确认；清洁开荒工作完成后乙方须及时甲方当天完成的工作当天或第二天甲方必派专人验收确认并签署?工程签收单?。二乙方义务1、严格执行甲方有关清洁监制度的规定。严格按照清洁工作方案和清洁惯例进展工作按本合同约定的详细保证清洁工作的质量程度、并按甲方要求的时间完工并及时甲方验收。 2、负责提供小区内清洁工作必备的清洁机器、清洁工具和清洁物料另有约定的除外。3、乙方员工应遵守本合同及其附件和甲方有关规章制度的规定遵守小区的各项理制度承受小区理人员的和监视保护小区各种设施注意节约用水用电。 4、乙方应确保从事危险作业人员及其他员工的平安并为其购置有效的费用由乙方自行支付假设发惹事故由乙方自行负责。乙方须对
6、其工作人员在工作生的意外及伤亡承当责任负责追偿、投诉及赔偿等费用。5、依本合同的约定聘用足够员工进展工作并对员工及清洁工作做出完善的理。6、乙方作业时间应进展必要的环保遮避措施以防止其所使用的洗涤用品损害甲方在作业地点周围的绿化植物或其他物品。如因乙方的过失造成甲方或第三人的损失乙方应予赔偿。7、教育属下员工遵守本和甲方制定的有关小区的有关规定、制度、保证属下员工遵纪守法、服从理如因乙方属下员工原因引起不良后果责任由乙方负责。8、承受并完本钱合同内的有关清洁开荒工作。9、乙方用于清洁的清洁剂等不得使用劣质不得使用有异味、有害人体安康的清洁药水。10、因乙方提供的物资质量不符合行业相关要求或乙方
7、现场保洁人员行为失当导致对本区域业主、住户、客人造成伤害、影响或不良后果的行为、纠纷、投诉、赔偿责任应由乙方承当相应的法律责任。11、乙方工作人员在工作中如发现区域内的公共设施、设备损坏时应主动及时甲方；当台风或水浸后有义务协助甲方参加抢险工作；12、乙方所有员工行为准那么必须符合本合同及附件和甲方有关规章制度的规定。乙方员工素质包括形象、态度等达不到甲方的要求甲方有权要求更换乙方应认真执行。13、除非得到甲方的书面同意乙方绝对不能擅自将本合同的有关权利和义务转让第三方含乙方属下子/分或部门。14、乙方清洁工必须统一着装着装款式应获得甲方同意并配带工卡乙方驻场理人员未经甲方同意不能频繁更换。乙
8、方应依本合同的约定聘用足够的、素质较高、效劳态度好、形象安康的员工进驻现场工作并对员工及清洁开荒工作做出完善的理同时应遵守双方约定的员工要求规定。详细见附件三?乙方清洁人员要求规定?。15、乙方需要将派驻XX清洁开荒工作的员工资料保存一份送甲方客户效劳中心备案。16、乙方必须遵守合同及执行合同的一切规定。17、对甲方验收不合格之处自接到甲方?质量整改书?之时起规定的时间内必须整改完毕。第七条 违约责任 1、假设乙方提供的清洁效劳不符合合同约定经甲方书面、乙方收到后的次日仍未改善的甲方有权扣除相关效劳费。乙方收到后的 三 日内仍不加理睬或不作出改善的甲方有权解除合同并按本合同第八条的规定执行。2
9、、乙方员工在工作中造成别人人身、财产损害的乙方必须承当由此而产生的一切责任。3、乙方未能履行本合同约定的甲方有权以书面形式要求乙方限整改乙方应按整改相关问题否那么甲方有权安排别人解决问题并按发生的合理费用扣减清洁效劳费用。第八条 合同的终止一因解除而终止：1、由于乙方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行假如甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的后仍不纠正其违约行为那么甲方有权向乙方发出解除本合同的书面该自送达乙方时生效乙方须承当本合同约定的违约责任。2、由于甲方违约造本钱合同不能履行或不能完全履行假如甲方在收到乙方要求其纠正违约的后仍不纠正其违约行为那么乙方有权向甲方发
10、出解除本合同的书面该自送达甲方时生效甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项。3、合同一方依本合同约定行使解除权的合同自解除送达之日起终止。4、合同终止后不阻碍一方向违约方追究违约责任。二有以下情形之一的合同权利义务终止：1、本合同已按约定履行完毕；2、本合同经各方协商一致而终止；3、本合同因一方出现本条第一款的违约情况包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为另一方发出解除合同的；4、法律法规规定终止的其他情形。第九条 免责条款由于不能预见、不能防止和不能克制的自然原因或社会原因致使本合同不能履行或者不能完全履行时遇到上述不可抗力的一方应立即书面合同其他方由合同各方按对履行合同影响的程度协商是
11、否解除合同、或者局部或全部免除履行合同的责任、或者延履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述义务的不能免除其违约责任。第十条 法律适用对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用法律法规。第十一条 争议的解决在本合同的签订、履行过程生争议的双方应当本着友好、协作的精进展协商。协商不成的任何一方可以向有辖权的提起诉讼。第十二条 其他1、件甲方如有任何合同的书或信件可以用以下方式送达乙方： 1当面递交乙方签名； 2根据乙方注册或乙方以书面形式确定的寄交以电报或挂信形式交寄。乙方如有任何合同的书或信件交给甲方也按以上方式送达甲方。2、本合同如有未尽事宜由甲、乙双方另行签订补充协议补充协议与本合具
12、有同等的法律效力。3、本合同附件是本合同有效组成局部与本合同具有同等法律效力。4、甲方之与乙方之书均作为本合同之附件与本合同具有同等的法律效力；假设其中与本合同约定有违犯之处的以本合同之约定为有效。5、本合同壹式 叁 份甲方执 贰 份乙方执 壹 份。6、本合同及其附件自甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲方盖章： 乙方盖章： 签约代表： 签约代表： 办公住所： 银行： 户名： 帐：签约时间： 年 月 日签约地点： 附件一： XX开荒费用表序工程数量套单价元/套合价一别墅清洁开荒1室 外 2室内毛坯房250平方米以下 250300平方米300400平方米400平方米以上精装房250平方米以下2503
13、00平方米300400平方米 400平方米以上样板房250平方米以下 250300平方米300400平方米400平方米以上4外墙清洗二洋房包括高层、小高层、多层住宅清洁开荒 1室外 2室内毛坯房250平方米以下 250300平方米300400平方米400平方米以上精装房250平方米以下250300平方米300400平方米 400平方米以上样板房250平方米以下250300平方米300400平方米400平方米以上三综合楼清洁开荒 1室外 2室内 四总价 五优惠后价格 六花园公共区域双方共同测定 元/m2按实结算注：以上费用包括人工、清洁工具、清洁材料、税金等费用。附件二：XX首清洁开荒效劳一、
14、楼宇公共区域清洁（一） 室外局部1、 楼宇外墙目视无污迹无积尘外立面玻璃上无水泥渍无污迹无水迹。2、 楼宇外立面过梁、窗台、道、装饰物及附属公共设施设备外表无可见杂物无积尘、污迹。3、 楼宇天面无建筑垃圾、杂物、污迹、积水、青苔无垃圾散发出的异味。4、 楼宇天面儿墙、道、门窗、空调百叶及公共设施设备外表无可见灰尘、污迹。5、 楼宇首层散水坡、路面、井盖上及绿化区域无可见垃圾杂物无积水、无泥沙。（二） 室内局部1、 电梯轿厢地面无沙粒、水迹和手印电梯轿厢壁、轿厢天花无污迹、无手印；轿厢内灯具外表无灰尘、污迹。2、 楼层地面无杂物、污迹、水迹、泥沙地面应抛光打蜡。3、 楼层抛光砖或大理石墙壁上无积
15、尘、指印、污迹楼层入户门、防盗门、电梯门、防火门、水电表房门、消火栓、消防应急灯等设备设施或其它装饰物外表无污迹。4、 楼层窗户玻璃上无积尘、污迹、水迹窗框、窗台及窗户沟槽内无沙粒、污迹、灰尘。5、 楼层电梯前室及消防通道内天花、灯具及其它装饰物外表无污迹、蜘蛛网。6、 楼层走火梯内墙壁、地脚线外表无污迹楼梯扶手及扶手支架无明显污迹梯间无垃圾散发出的异味。7、 楼宇大堂地砖或大理石地面、墙壁及大堂栏、壁画、信报箱、大堂大门等外表无污迹、无水迹、无杂物大理石应做好抛光打蜡外表光亮。8、 楼宇公共局部的水电表房、强弱电井房、消火栓、网络房、电梯房等功能房内墙身地面无杂物、无积水。二、 住户清洁（一
16、） 毛坯装修1、 地面无杂物和水迹房间无异味。2、 墙面、天花无明显积尘、污迹、蜘蛛网。3、 门窗框、台栏杆、道无积尘、污迹、玻璃干净无污迹、指印。（二） 豪华装修1、 地面枯燥无杂物、积尘、污迹应抛光打蜡外表有光泽；墙面及墙面开关插座无灰尘、污迹；房间无异味。2、 洁具、橱具外表无灰尘、污迹；玻璃外表上无手印、积尘各处无污迹。3、 灯具、天花及天花附属装饰物外表无积尘、污迹灯罩内无蚊虫、积尘各处无污迹。4、 门窗框、台栏杆、道无积尘、污迹玻璃干净无污迹、手印、积尘。三、 洗手间清洁1、 坐厕、蹲厕、厕盖及厕体内外外表光洁无污渍、无堵塞。2、 墙身目视无积尘、污渍水箱箱内无污垢天花、灯饰、抽风
17、口无积尘、污渍。3、 地面应抛光打蜡无污渍、无水泥渍、无香口胶渍、无积尘、无堆放杂物。4、 尿兜外表光洁、无异味、无黄渍、无尿渍、无杂物。5、 镜面无印渍、水渍洗手盆、洁具干净隔墙板目视无灰尘、污渍6、 低位设施目视无积尘、污渍墙漏漏口无沙泥、畅通。四、 外围广场、道路清洁1、 广场及道路地面无垃圾、杂物、污渍各类路标、标示牌等光亮、无污渍。2、 广场灯具光亮、无积尘、污渍花坛、绿化带无垃圾、污渍。3、 保安亭目视无积尘、污渍。4、 沟渠、下水道、街道无垃圾、无杂物消防器材、器、收费台、值班亭、理亭等无灰尘、污渍。5、 路面无明显水泥剩余污渍。五、 停车场清洁停车场地面、设施、消防栓箱、空间网
18、、道、标志牌、系统等清洁质量。1. 车场地面无垃圾、杂物、无高位及其他卫生角；2. 车场各区域含井无积垢、无明显水泥渍、无胶渍；无渍水、积水；3. 空间网、道、布线外表无积尘、积垢、无杂物、无沙子、无石块、无蜘蛛网；4. 空间网、道、布线外表无标签除甲方要求保存的除外、无铁丝、无胶带、无明显水泥渍、无白灰渍；5. 走火梯地面、梯级、扶手、防火门、牌等光洁、无积垢、泥沙、污物。6. 积水井、明渠内无垃圾杂物、无积尘、无泥沙、无水泥垢。六、销售中心及样板房清洁销售中心要求精开荒样板房：户内、房、台、橱、卫、工人房、橱柜等所有设施的墙、地、顶精细清洁处理到达入住。1. 天花：无手印、无灰渍、无浮尘；
19、2. 空调出风口：无尘无污渍；3灯盘、灯座：无灰迹、无水泥迹、无残留标饰；4. 墙身：无浮尘、无污渍；5. 门窗：无手印、无污渍、无胶渍、无水泥迹窗框边线成直线；6. 地毡：无污渍、无水渍、无胶渍；7. 木地板：无污渍、无胶渍、无明显拖地痕迹；8. 地脚线：无灰迹、无水泥迹、无污渍；9. 大理石地面：无污渍、无胶渍、无残留标应抛光打蜡；10. 落地窗轨道：无水泥、无灰渍、玻璃干净亮堂、无手印、无胶渍；11. 台：地面无污渍、无水泥迹、栏杆扶手无灰痕、无水泥渍；12. 台道：外表无污渍、无水泥迹、无水泥渍；13. 厨房：各种设施干净亮堂、无水渍、无残留标饰；墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶
20、迹、不锈钢件光亮干净、地面无角、无遗漏。14. 洗手间：马桶内外干净亮堂、无手印、无污渍、无水泥渍、无胶渍；无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具干净光亮、不锈钢件光亮干净、地面无角、无遗漏、无异味。15洗手盆及水龙头：无水渍、无污渍、无水泥渍；16镜面镜框：无水渍、无污渍、无手印；17电源开关：无灰痕、无水泥迹、无浮尘；18落地衣柜：无胶渍、无污渍、无浮尘、无无残留标饰；七、外围园建外围广场、道路、小径、花基、水景、雕塑、小品、叠石裙边、艺术墙面、台阶、标识系统设施设备等清洁质量。外围广场、道路、小径、花基、水景、雕塑、小品、叠石裙边、艺术墙面、台阶、标识系统、设施设备外表光洁、呈现本色、无泥沙
21、、无杂物、无积水、无水泥垢、附属设施外表光洁无污垢；绿化带内无垃圾杂物、花基光洁、石角边呈原色；灯杆、射灯罩外表光洁、无污垢。附件三： 乙方清洁人员要求规定1.乙方必须按合同所列的要求而安排固定工作人员驻于XX工作。2.合同规定的驻XX人数为最低限额倘假设未能完成合同内工作而需另加人手或调派其别人员时费用全由乙方负责。3.乙方应根据现行劳动法安排员工的休息、休假有关清洁工人的劳资纠纷及赔偿概由乙方负责。4.合同项下的人员配置属岗位制乙方必须另行安排员工于假时替班甲方无须缴付任何额外费用。5.所有进入XX清洁员工包括乙方安排对XX业户进展室内清洁工作的清洁员工必须按本合同规定穿着特定制服和佩戴工
22、作证以资识别。6.乙方必须提供平安设施予清洁员工以保障其工作平安否那么一切后果概由乙方承当。倘甲方因此而遭受牵连那么乙方必须赔偿甲方一切声誉及金钱损失。7甲方严禁乙方雇用劳工、童工否那么一切后果概由乙方承当。假设甲方因此而遭受牵连乙方必须赔偿甲方的一切声誉及经济损失。8乙方的雇员除保证清洁效劳质量外还应不断在效劳态度和效劳意识方面有所进步。乙方员工不得在XX范围内口出秽言、酗酒、博、吸、打架及行为不检倘假设发现甲方及其受权人可要求乙方更换雇员。如因此而招致的损失概由乙方负责。乙方不得容许其雇员向业主、业户索取红包、钱财或礼物尤其是农历新年及其他节日间。内容总结（1）清洁开荒委托合同参考样本委托方甲方： ： ： ： 受托方乙方： ： ： ： 根据