SUF微细粉项目商业计划书.doc

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1、1北京中建建筑科学技术研究院超流态化(SUF)微细粉项目商业计划书指定联系人 职务 电话号码 传真机号码 电子邮件 地址 国家、城市 邮政编码 网址 保密须知本可行性报告属商业机密，所有权属于北京中建建筑科学技术研究院。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后，收件人应即刻确认，并遵守以下的规定：1）若收件人不希望涉足本报告所述项目，请按上述地址尽快将本报告书完整退回；2）在没有取得北京中建建筑科学技术研究院书面同意前，收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3）应该象对待贵科研院的机密资料一样的态度对待本报告书所提供的所有

2、机密资料。可行性报告编号： 授方：签字：科研院：日期：摘要1具有雄厚技术力量的北京中建科研院2北京中建科研院是 SUF 微细粉技术的发明单位。北京中建建筑科学技术研究院（原中建一局科研所，以下简称北京中建科研院） ，创建于 1975 年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。北京中建科研院隶属于中建总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多个科研所、室、信息中心。北京中建科研院凭着雄厚的技术实力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及计算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多

3、具有高科技水准和市场应用价值的技术和产品。多年来的研究与实践，北京中建科研院形成了自己独具特色的研究领域，在建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于同行业。随着一批批高科技成果的不断出台，北京中建科研院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布 20 多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多个国家有科技合作或技术交流关系。2兼具高科技意义和环保意义的 SUF 微细粉技术SUF 微细粉项目是以我国电炉工业磷渣为基本原料，加入特种添加剂，经过微细加工和表面改性工艺生产超流态化微细粉体（Super Fluidity Fine Powder，简

4、称 SUF 微细粉） ，能够满足我国迅速发展的高性能砼对这一新材料的需求。超流态化微细粉是一种特别适合于配置 C70 以上高性能砼的重要组分材料，平均粒径约 6 微米，仅相当于水泥平均粒径的 1/7-1/6 的微细颗粒。由于采用了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加剂对其表面化学键的充分激活形成的颗粒表面的能量状态，对混凝土有超流态化和高强化作用。在混凝土中使用 SUF微细粉，能够解决目前建筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在 70-100Mpa，同时具有大流态的混凝土的技术难题变得很容易。这项技术的实施，将推动我国混凝土生产技术的进步，更有效地保证和提高工程质量。这项技术是建筑工程中的高科技内

5、容，可以极大地提高建筑物的质量和寿命，同时，原材料取材于工业废渣，将工业废渣转化为高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有环保的意义；而且，使用 SUF 微细粉，可以取代 15-30%的水泥，减少了生产水泥的 CO2 的排放，有利于减轻 “温室效应” 因此，SUF微细粉具有了可持续发展的意义。总之，SUF 微细粉是一种高科技含量的，绿色环保的，可持续发展的新型建材。对于北京中建科研院和投资者来说，获得这项技术，然后再利用自身优势，合理地运用，将获得巨大的经济效益。3国家政策扶植我国政府对于发展高科技，环保型建筑材料的宏观政策无疑为 SUF 微细粉体的产业化营造了优越的外部条件，国家和人民对于保

6、护环境的日益重视，愈来愈追求清洁，污染少，安全的居住和工作环境，是 SUF 微细粉体技术能够获得发展的内在拉动力量。国家政策对于象 SUF 微细粉这样的高科技，环保技术的产业化项目的扶植力度是很大的，表现在两个方面：第一：向 SUF 微细粉项目提供低息贷款，以 10 万吨 SUF 微细粉项目为例，国家技术产业化示范工程提供的贷款占整个项目投资的 62.5%，达到了 2500 万元。第二：免除所得税， 年产 10 万吨 SUF 微细粉项目每年免除的税金价值达到了3400 万元。4光明的市场前景SUF 微细粉能够广泛用于配制高性能的混凝土，还可以用于油井水泥，耐磨地面等领域，SUF 微细粉能够替代

7、 15%-30%的水泥（主要是高性能的水泥），2000 年全国的水泥使用量为 6 亿吨，SUF 微细粉的市场空间为 9000 万吨到18000 万吨。现实的需求为 80-100 万吨，仅北京地区的需求就在 5 万吨以上。因此，SUF 微细粉是一个有现实市场需求，而且，有巨大的市场规模和巨大的市场成长机会的产品。4充足价格低廉的原材料SUF 微细粉的原材料是属于工业固体废弃物的磷渣，全国的磷渣年产量达到了 650 万吨，其中贵州磷酸盐厂是一家以生产黄磷为主产品的磷化工企业，已经生产黄磷 10 多年，其中每年副产磷渣 10 多万吨，目前的磷渣的累积量已经达到 100 多万吨。此外，离贵州磷酸盐厂仅

8、一公里的贵州磷化工总厂和五公里以内的三江黄磷厂，每年副产磷渣 8 万吨。贵州磷酸盐厂是 SUF 微细粉项目的担当单位之一，投资商可以与贵州磷酸盐厂结成战略联盟，实现磷酸盐厂，投资公司和社会的三赢。基本上可以保证在 SUF 微细粉项目投产的前几年，磷渣是免费供应的,在以后的生产中，磷渣的价格在 11 元/吨以内。5整体战略-我们站在投资企业的立场上，设计了一套基于 SUF 微细粉产业价值链的整体战略，包括了投资企业通过与磷化工厂结成战略联盟，以获得价格低廉，供应稳定的磷渣；与北京中建科研院合作研究，保持技术的领先；独家买断技术，形成专利政策保护的市场壁垒，规避竞争，获取高额的垄断利润；向建筑施工

9、工地派出技术员，对 SUF 微细粉的使用和配制进行技术支持，开拓市场，占领市场；突出 SUF 微细粉项目的高科技和环保的意义，积极争取政策的优惠和资本市场的放大效应。据国际著名投资银行摩根斯坦利和著名的标准普尔共同发布的“全球行业分类标准”将中国上市公司分为 46 个行业，其中的含有高科技的建材行业的行业市盈率是 74.79，这意味着，企业每产生 1 元钱的利润，就会在证券市场上将资本放大到 74.79 元，按照年产 10 万吨的 SUF 微细粉项目的年正常利润1740 万元，在中国的证券市场上资本可以放大到 13 亿元人民币的价值；年产30 万吨的 SUF 微细粉项目的年正常利润为 6111

10、 万元，如果选择适当时机在深圳或者上海证券市场上市，可以将 SUF 微细粉项目的价值提升到 30 亿。投资企业也可以获得巨大的收益。6经济评价和项目转让费用根据对 SUF 微细粉项目的投入产出分析，计算出 SUF 微细粉项目的年净利润，投资回收期，投资利润率和投资利税率如下表所示：序号 年序 合计 建设期投产期4项目 10 个月2003 2004 2005 2006 20071 销售数量 2500吨7.5 万吨10 万吨 15 万吨 22 万吨 30 万吨2 销售收入 100 万元2875元4100 万元6150 万元9020 万元12300 万元3 产品总成本费用1302 1958 万 23

11、88 3582 47764 销售税金及附加0 * 300 402 707 1022 14135 税后利润 100 1273 1740 3055 4416 6111说明：1 SUF 微细粉的价格以目前的市场最低价格 410 元/ 吨计算，在未来，随市场需求的增大，价格应该会有上升的空间。2建设期后有一个较短的试销期，销售 2500 吨。随市场规模的扩大，投资企业在投产期第一年达到 75%的设计产能，以后为 100%的设计产能 ，投资企业还可以进一步扩大规模，将产能扩充到 30 万吨。假定在 2003 年进行产能扩张，相应 SUF 微细粉的单位成本发生变化，为 160.8 元/ 吨，30 万吨SU

12、F 微细粉项目的经营成本是 4824 万元，相应根据销售收入和成本计算出净利润。3销售税金及附加包含了三项：增值税，城市建设税和教育附加费4建设期间的销售税金及附加由于在建设期间类产生了项目经常性亏损，根据国家“三免两减”的政策，销售税金及附加这项为 0。主要经济指标项目 数值 基准值 比较结果5 年净利润 16595 万元项目总投资 8000 万元（分两期投入）投资利润率 435% 19%投资收益率 4725% 22%投资利税率 535% 26%投资回收期 212 年 5 年有效说明：投资利润率利润项目总投资1740400043.5%投资收益率(利润工资及附加)项目总投资(1740+150)

13、400047.25%投资利税率(利润税金)项目总投资(1740400)400053.5投资回收期1/ 投资收益率 147.252.12 年5目 录一、 北京中建科研院概况 .6二、 技术，产品分析 .61、 超流态化微细粉技术研究背景 .62、领先的超流态化微细粉技术 .73、SUF 微细粉项目产业化 .7三、 技术团队 .8四、 市场分析 .91、国家产业政策和历史发展趋势对高科技环保型绿色建材的需求 .92、SUF 微细粉的主要应用领域 .93、SUF 微细粉光明的市场前景 .9五、 战略框架和经营策略 .101、战略框架概叙 .102、与上游原材料商进行战略联盟,确保原材料的获取。 .1

14、03、与北京中建科研院合作研究,确保技术的领先 .114、完全购买 SUF 微细粉技术专利，设置专利政策保护下的市场进入门槛，获取高额的市场独占利润。 .115、派出工地技术员,提供施工 SUF 微细粉混凝土配制的技术支持，确保稳定的市场利基。 .116、提高生产规模，扩大市场占有，获取更多利润。 .117、突出高科技和环保概念,积极争取政策优惠和投资 .11六、 项目风险与对策 .12七、投入产出分析 .13SUF 微细粉项目成本估算 .14项目经济收益及评价 .15SUF 微细粉项目净现值分析 .17八、项目出让 .18附件 1.北京中建建筑科学技术研究院概况 .19附件 2.贵州磷酸盐厂

15、基本概况 .21附件 3.SUF 微细粉技术的鉴定书 .21附件 4：SUF 微细粉中试生产工艺过程和质量控制 .216一、 北京中建科研院概况北京中建建筑科学技术研究院（原中建一局科研所，以下简称北京中建科研院） ，创建于 1975 年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体。北京中建科研院隶属于中建总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产厂及多个科研所、室、信息中心。北京中建科研院凭着雄厚的技术实力及在大型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及计算机软件等多个领域的行业优势，开发出众

16、多具有高科技水准和市场应用价值的技术和产品。多年来的研究与实践，北京中建科研院形成了自己独具特色的研究领域，在建筑节能、新结构体系研究及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于同行业。随着一批批高科技成果的不断出台，北京中建科研院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布 20 多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多个国家有科技合作或技术交流关系。其中，超流态化微细粉是北京中建科研院的一项高科技，环保型的技术。二、 技术，产品分析1、 超流态化微细粉技术研究背景超流态化微细粉体技术前期研究成果北京中建建筑科学技术研究院对粉体理论与微细粉体加工技术进行了历时较长

17、、极为系统的研究，研制成功的超流态化微细粉具有不可比拟的优越性能，它对砼的流化作用不仅比目前其他粉体大，而且流动性经时损失的控制和对塑性粘度与屈服应力减低性尤为突出，正是克服了其他粉体的缺点。经中国科技情报研究所利用国际检索系统查新证明，SUF 微细粉产品在国际尚无先例。鉴定会专评议的结论认为：SUF 微细粉体的研制成功， “对高性能混凝土的研究应用具有重要科学意义和很大的使用价值” ， “研究成果总体达到国际先进水平，其中粉体研究达到国际领先水平” 。工程应用表明其性能优于目前市场上任何一种粉体。国内外相关技术发展状况在国内外已有些粉体被应用，例如硅灰、磨细矿渣和粉煤灰等，这些粉体其上能满足

18、高性能砼在某一方面的性能，但尚不能达到高流态、高强度和高耐久的全面技术指标要求。使用硅灰不仅价格高，砼拌合物的粘性也过大，使用磨细矿渣，砼粘性大且流动性经时损失过快，而粉煤灰的流化作用和增强效应小等。目前国内外的高强高流态混凝土借助于多种的有机添加剂，而且掺量大，对混凝土质量保证十分勉强。SUF 微细粉体的应用将改变高强高流态混凝土的7生产方式，使这一被认为是高难的技术变得十分简单和便于操作，能更有效地提高工程质量。2、领先的超流态化微细粉技术SUF 微细粉项目是以我国电炉工业磷渣为基本原料，加入特种添加剂，经过微细加工和表面改性工艺生产超流态化微细粉体（Super Fluidity Fine

19、 Powder，简称 SUF 微细粉 ） ，能够满足我国迅速发展的高性能砼对这一新材料的需求。超流态化微细粉是一种特别适合于配置 C70 以上高性能砼的重要组分材料，平均粒径约 6 微米，仅相当于水泥平均粒径的 1/7-1/6 的微细颗粒。由于采用了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加剂对其表面化学键的充分激活形成的颗粒表面的能量状态，对混凝土有超流态化和高强化作用。在混凝土中使用 SUF微细粉，能够解决目前建筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在 70-100Mpa，同时具有大流态的混凝土的技术难题变得很容易。这项技术的实施，将推动我国混凝土生产技术的进步，更有效地保证和提高工程质量。这项技术是

20、建筑工程中的高科技内容，可以极大地提高建筑物的质量和寿命，同时，原材料取材于工业废渣，将工业废渣转化为高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有环保的意义；而且，使用 SUF 微细粉，可以取代 15-30%的水泥，减少了生产水泥的 CO2 的排放，有利于减轻 “温室效应” 因此，SUF微细粉具有了可持续发展的意义。总之，SUF 微细粉是一种高科技含量的，绿色环保的，可持续发展的新型建材。对于北京中建科研院和投资者来说，获得这项技术，然后再利用自身优势，合理地运用，将获得巨大的经济效益。SUF 微细粉的生产工艺过程如下：3、 SUF 微细粉项目产业化SUF 微细粉体项目作为国家高技术产业化示范工程

21、之一，SUF 微细粉技术实现产业化是能够获得国家优惠政策支持的，可以获得国家的优惠贷款 2500 万元人民币，占整个项目投资的 62.5%。磷渣辅料配合表面改性添加剂粗颗粒SUF 微细粉体粉磨分级8附录：国家发展计划委员会和科学技术部会同有关部门、省市，在广泛听取各方面的基础上，并经过组织有关专家研究，编制了 当前优先发展的高技术产业化重点领域指南 99/07/14国家计委讯国家发展计划委员会和科学技术部会同有关部门、省市，在广泛听取各方面意见的基础上，并经过组织有关专家研究，编制了 当前优先发展的高技术产业化重点领域指南 109超细粉体材料超细粉体在许多领域具有广泛的用途，尤其是纳米级超细粉

22、体结构材料的市场较大。随着无机矿物及金属粉体的超细化，使这些粉体具有了许多特殊功能，称之为功能粉体材料。同时，超细粉体材料产业的发展可带动一批新兴产业，并给传统产业注入新的活力。近期产业化的重点是： 万吨级纳米级碳酸钙、煅烧高岭土；千吨级纳米级稀土材料、二氧化钛粉体；百吨级电爆炸金属纳米微粉；万吨级以上纳米级炭黑、白炭黑和陶瓷材料；超细粉体催化剂载体材料三氧化二铝等纳米级无机矿物；千吨级惰性气体雾化高质量特种合金粉末；超细高活性球形锌粉；纳米级粉体加工设备。三、 技术团队任何一项技术的产业化，都不能离开人的推动。在这样一个高技术的行业，人才的领先将决定技术的领先，进而决定市场的领先。一个优秀的

23、团队，是我们成功的保障。SUF 微细粉项目的研究技术骨干来自于北京中建科研院及国内从事高技术研究的学者、博士和专业人员，主要技术团队成员如下：序号 姓名 文化程度 年龄 专业 职务,职称工作单位 对成果创造性贡献1 石云兴 博士 43 混凝土 副总工,教授北京中建科研院课题负责人，粉体生产技术与材性研究2 杨世浩 大学 46 工程力学 院长,总工,高工北京中建科研院混凝土力学与工程应用技术研究3. 宋中南 大学 37 建材 开发处处长,高工中建总公司工程应用与混凝土性能试验4. 马如龙 中专 49 建材 工程师 河北建工学院产品物化性能检测5. 师卫科 大学 36 建材 工程师 中建一局集团五

24、公工程应用9司6. 刘敬 大专 30 档案 助工 北京中间科研院试验资料整理与科研管理7. 叶梅 大专 32 工民建 工程师 中建一局集团三公司工程应用8. 张浩 大学 24 染整工程 助工 北京中建科研院混凝土性能试验9. 潘萍 大专 31 工民建 工程师 北京中建科研院混凝土性能试验四、 市场 分析1、国家产业政策和历史发展趋势对高科技环保型绿色建材的 需求我国政府对于发展高科技，环保型建筑材料的宏观政策无疑为 SUF 微细粉体的产业化营造了优越的外部条件，国家和人民对于保护环境的日益重视，愈来愈追求清洁，污染少，安全的居住和工作环境，是 SUF 微细粉体技术能够获得发展的内在拉动力量。2

25、、 SUF 微细粉的主要应用领域 混凝土。SUF微细粉体在混凝土中应用，取代15%30% 的水泥，同时优化了混凝土的性能。 油井水泥。SUF微细粉还有多处应用领域可以开发，如耐磨地面、油井水泥等，华北石油研究院试用证明，利用SUF微细粉配制的油井水泥，其流动阻力小，流变性能极为优越，并有意协助在油田推广。 耐磨地面。 其他应用领域。其他应用领域有待进一步的发掘。结论：综上所述，SUF 微细粉是一种有广阔应用前景的产品。 3、 SUF 微细粉光明的市场前景在建筑工程界以高性能混凝土逐渐取代传统的混凝土是必然趋势。生产性能全面优化混凝土是一种时代的要求，传统的材料与技术的潜力已经挖尽，国内外的现实

26、已经证明，不进行材料与技术根本变革不可能同时达到流动性、强度和耐久性优化的要求。SUF 微细粉正是这样一种具有时代意义的新材料，潜在市场非常巨大。仅北京目前的混凝土年使用量超过 65 万立方米，C60 等级以上需求量逐年增加，而且强度要求也不断提高，按目前北京混凝土年使用量来计算，年需求量在 5 万吨左右，全国年需用量为 80100 万吨，并且需求量还将逐年增加。10除了在高性能混凝土应用外，SUF 微细粉还有多处应用领域可以开发，如耐磨地面、油井水泥等。顺应建筑业和其他领域对混凝土技术进步的这一时代要求，SUF 微细粉的生产将成为一项蓬勃发展的高新技术产业。五、 战略框架和经营策略1、战略框

27、架概叙我们站在投资企业的立场上，给出了基于 SUF 微细粉的产业价值链的整体战略。SUF 微细粉体的产业价值链可以如下表达：Fluidity Fine Powder，简称 SUF 微细粉+下面将分述投资公司掌控 SUF 微细粉价值链各环节的方式。2、与上游原材料商进行战略联盟 ,确保原材料的获取。SUF 微细粉的原材料是属于工业固体废弃物的磷渣，全国的磷渣年产量达到了 650 万吨，其中贵州磷酸盐厂是一家以生产黄磷为主产品的磷化工企业，已经生产黄磷 10 多年，其中每年副产磷渣 10 多万吨，目前的磷渣的累积量已经达到 100 多万吨。此外，离贵州磷酸盐厂仅一公里的贵州磷化工总厂和五公里以内的三江黄磷厂，每年副产磷渣 8 万吨。贵州磷酸盐厂是 SUF 微细粉项目的担当单位之一，投资商可以与贵州磷酸盐厂结成战略联盟，实现磷酸盐厂，投资公司和社会的三赢。混凝土市场投资企业北京中建技术转让 其他材料 磷渣 国家对高科技，环保型绿色建筑材料的优惠政策，包括贷款，税金免收等。资本市场耐磨地面油井水泥混凝土 材料配合粉磨表面改性战略联盟合作研究技术服务辅料添加剂独家买断专利工地技术员，开拓市场兰色框表示投资企业 控制 SUF微细粉产业价值链的关键环节