小产权房购房协议36801.docx

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1、小产权房购房协议范本虽说小产权房存在很大的法律风险但很多人受小产权房价格低廉的吸引也甘愿承担相应的风险。在购置小产权房的时候当事人也是需要签订一份小产权房购房协议的。今天小编就给大家参考一下购房合同欢迎大家参考哦小产权房购房协议范本出卖人(甲方):码:买受人(乙方):码:根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法 律、法规的规定甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿协商一致前提下订立本合同条款如下以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于_区_的房屋(建筑面积 _平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_ 拾_元整(¥_ 元)的价款给乙方。(含地下室_平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元如甲

2、方反悔本合同双倍赔偿;如乙方反悔本合同定金不退。三、本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时甲方应协助乙方房屋产权手续。本合同发生的契税土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利乙方保证按缴纳各项物业费用。本合同签订后甲方不得就该房屋与别人订立?买卖合同?;六、违约责任1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋甲方如不按合同规定的日交付房屋每逾1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾超过_个月时乙方有

3、权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日及方式的。其逾部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾超过_个月时甲方有权解除合同。解约时乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假设甲方的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使一切责任由甲方承担并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除甲方应按照评估价返还乙方房屋价款并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的甲方应当乙方如有补偿款发放甲方应当全额退还

4、乙方。七、本合同在履行过程生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁会仲裁。2、依法向_区人民起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份甲乙方各执一份见证人各一份。甲方:_ 乙方:_年_月_日 _年_月_日见证人: _年_月_日小产权房的买卖合同范本出卖人(甲方):码:买受人(乙方):码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿协商一致前提下订立本合同条款如下以资共同遵守。(一)、甲方自愿将其村证房位于石家庄_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟

5、_佰_拾_元整(¥_元)的价款给乙方。(含地下室mdash;mdash;mdash;mdash;平方米)(二)、乙方支付甲方合同保证定金壹万元如甲方反悔本合同双倍赔偿;如乙方反悔本合同定金不退。(三)、本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时甲方应协助乙方房屋产权手续。本合同发生的契税土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。(四)、本合同签订后甲方对mdash;mdash;的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。(五)、本合同签订后甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利乙方保证按缴纳各项物业费用。本合同签订后甲方不得

6、就该房屋与别人订立?买卖合同?;(六)、违约责任1、甲方应当于20xx年月日交付乙方房屋甲方如不按合同规定的日交付房屋每逾1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾超过_五_个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日及方式的。其逾部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾超过_五_个月时甲方有权解除合同。解约时乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假设甲方的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使一切责任由甲方承担并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除

7、合同。如因重大客观原因导致本合同的解除甲方应按照评估价返还乙方房屋价款并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的甲方应当乙方如有补偿款发放甲方应当全额退还乙方。(七)、本合同在履行过程生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁会仲裁。2、依法向mdash;mdash;区人民起诉。(八)、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。(九)、本合同一式5份甲乙方各执一份见证人各一份。甲方:乙方:见证人:年月日有关小产权房合同范本甲方(售房人):乙方(买房人

8、):见证人:第一条甲方自愿将其房屋给乙方乙方也已充分理解该房屋详细状况并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下:(一)座落于_建筑面积为_平方米(此面积不含地下室面积);(二)房屋的所有权证证为_ ;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条购房合同范本甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在_前付给甲方定金(人民币)(大写)_元(小写)_元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在_时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)_元(小写)_元。房价款的支付方式

9、和支付时间为:_第五条1、甲、乙双方定于_时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于_前向有关部门申请相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的那么按以下约定承担违约责任:_第六条甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋给乙方。第七条甲、乙双方同意在本契约生效后_日内共同向房屋权属登记申请房屋所有权转移登记;并在乙方领取?房屋所有权证?后按有关规定向土地理部门申请该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定:a、该房屋土地使用权为出让获得其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义

10、务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨获得根据有关规定其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由 甲方承担 乙方承担 。(自行选择)c、除本条第二款已有约定外以上手续应当缴纳的税费由 甲、乙双方按规定各自承担 甲方承担 乙方承担 。(自行选择)第八条甲、乙双方向房屋权属登记申请所有权转移登记登记准予登记的那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)第十条该房屋正式交付时物业理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费按以下约定处理:_(可双方自行约定)第十一条本契约未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约 a、自甲乙双方签订之日 b、自_之日起生效。(空白处可自行约定)第十三条甲、乙双方约定补充条款如下:_甲方(签章): 乙方(签章):地 址: 地 址:内容总结(1)小产权房购房协议范本虽说小产权房存在很大的法律风险但很多人受小产权房价格低廉的吸引也甘愿承担相应的风险(2)解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元(3)1、提交_仲裁会仲裁(4)十、本合同一式5份甲乙方各执一份见证人各一份(5)房屋所有权证

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