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1、编号：WD-HT-0516宅基地合作建房协议一（协议样本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE合作协议宅基地合作建房协议一（协议样本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方作为集体土地使用权人（业主）、乙方作为出资方，双方合作兴 建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、平等、互利的原那么，经协商一致， 达成并订立如下协议：一、合作方式1、
2、甲、乙双方合作建房，甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块,基底面积合计约 平方米（约 nn（集体土地使用证号分别为：）,乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八 层的住宅楼一幢，总建筑面积约 平方米（约m2）o2、双方同意以甲方的名义建房，甲方负责办理相关报建手续, 办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工，并承当施工费用，甲 方负责协调有关主管部门和相邻关系。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE合作协议二、产权分配楼房在约定施工期限内完工后，按以下方法分配，双方对各自分 配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相互不得干涉。L该楼房第一层（
3、商铺）至第六层属甲方所有。地下车库三间属 甲方所有。甲方：乙方：2、该楼房地下车库（即负一层,属甲方所有的三间除外）及七层 至十八层（含天台局部）的所有权（使用权限为竣工验收之日起七十年） 归乙方所有。3、乙方取得该楼房所有权局部（即七层至十八层）和地下车库所有权局部（即负一层,属甲方所有的三间除外）在使用权限（七十年）内无需经甲方同意，可以向第三方以转让、出租或其它方式进行处辂该 使用权，甲方无权进行干涉。在使用权限（七十年，从楼房竣工验收 之日起计）内，第三方亦可以同样的方式处貉该使用权，甲方无权进 行干涉。在使用权限（七十年，从楼房竣工验收之日起计）届满后，甲 方无偿收回楼房，乙方或第三
4、方需在使用权限届满后一个月内搬出楼 房。4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担,与乙方无关。5、假设日后的法律规定可以办理各分割产权证，甲方应当协助乙协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE合作协议 方或第三方进行办理，所需费用由乙方或第三方负担。6、建成毛坯房后双方即可分配房屋，室内装修费用由各自承当。7、甲方有义务协调有关部门，给双方各自独立的单元办理各自 独立的门牌号。8、楼房建成后，如遇国家征收或征用，国家的经济补偿费由甲 乙双方根据本协议的产权分配比例进行共享。乙方假设已向第三方转让 处貉的，那么该权利归属受让方的第三方享有。三、施工要求甲方：乙方：1、施工图经甲方审核通过
5、。甲方应当在2011年7月31日前 完成旧房的拆迁和土地平整。拆迁费用和报建费用由乙方承当。2、施工期限：从年月日开始至年月日完成。3、自施工日起，如发生施工平安事故，由乙方承当全部责任； 楼房建设过程中发生的涉及施工的债务纠纷，由乙方承当，与甲方无 关。4、在建造过程中，如果发生土地权属、相邻关系纠纷等问题, 那么由甲方负责解决，所需的费用由甲方承当。因此延误的时间，那么施 工期限相应顺延。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE合作协议四、工程质量L本楼按双方共同确定的有效图纸方案进行兴建，主体为框架结构,外墙砌砖十八墙，内墙砌十二墙，水泥沙浆砌墙、批荡。按国 家有关建筑工程质量
6、规定进行平安施工管理，每个主要工序环节应由 甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进行验收核对，符合要求方可施 工，否那么甲方有权要求乙方停止并待处理,处理妥当后才能继续施工。2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工;该建筑主体为框架结构，楼房的装修属于乙方负责局部：楼房外墙粘 贴纸皮砖（规格4.5厘米X9.5厘米）;套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳 台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制 作的铝合金窗，窗页安装0.5厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套 门楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手才娄梯贴瓷片（规格25厘米X40 厘米）至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道
7、甲方：乙方: 安装到厨房或卫生间，把供电线路安装到所有住户门口。3、乙方保证建筑的楼房质量合格，在楼房竣工验收交付使用后 一年内，发生的常见工程质量问题,均由乙方负责维修，甲方不承当 责任，一年期满后，按谁使用谁维护的原那么处理。4、该楼房竣工验收并交付使用后，甲乙双方都不能随意改变楼协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 合作协议房原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施，如果有一方经过 仔细考虑，确实需要做某部位改动，必须事前征得对方同意，否那么， 涉及平安问题，一切平安责任由实施方负责，并要给予对方经济赔偿。五、其它约定L外墙无法粘贴纸皮砖局部批水泥沙浆和水泥油。2、属甲方
8、 所有的商铺，乙方不负责安装卷闸门。属甲方所有的三间地下车库, 乙方不负责安装铁门。3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门，地下车库出入口安装卷闸门，由乙方负责所需费用。六、法律责任L甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾, 甲方内部须协调一致。甲方内部任何一方不得以此阻碍乙方的施工进 度和分得房屋的所有权,否那么，甲方须赔偿乙方因此造成的经济损失 （包括直接经济损失和预期可得利益的损失）O2、假设因甲方原因，例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系，导致该房屋不能建成或者只建成局部，那么甲方须赔偿乙方 因此造成的经济损失。对于已建成局部（即不能完成原定的八层），乙 方享有百分
9、之六十五（65%）甲方：乙方:协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 合作协议 产权分配的权利。3、假设因乙方原因，未能在本协议约定的施工期限内施工或在约 定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的，那么除了所建的楼房归甲 方所有外,乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元（295万元）给甲方。七、其它规定1、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份。如有未尽事宜, 由甲乙双方协商解决,并签订补充协议，作为本协议之附件,与本协 议具有同等法律效力。2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议，先由甲乙双方协商 解决。假设协商不成,双方约定向江北市人民法院提起诉讼。3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方：乙方：签订时间：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE