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1、滨州北海经济开发区不动产登记滨州北海经济开发区 不动产登记登记 指南滨州北海经济开发区 不动产登记中心2016 6 年 年 2 12 月不动产登记发证国有建设用地运用权首次登记（净地出让）设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（个人供应：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身份证明材料。单位供应：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 国有土地运用权出让合同及补充协议、土地交付确认书； 4. 土地出让金缴付凭证、契
2、税完税证明； 5. 不动产权籍调查资料：权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标； 6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项：（1）如属托付代办的需供应受托人的托付书。（2）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工
3、作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证 国有建设用地运用权首次登记（净地划拔）设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 国有土地运用权划拔准文件和确定书； 4. 不动产权籍调查资料：权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标； 5. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项：申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。（1）
4、不包含划拔批复明确规定不核发不动产权证书的、竣工验收合格后才准予登记的以及新开工大中型建设项目运用划拨国有土地的。（2）登记范围内原不动产权证书（房屋全部权证、建设用地运用证）已注销的证明材料。（3）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日
5、 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证国有建设用地运用权及建筑物、构筑物全部权首次登记（出让）设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（个人供应：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身份证明材料。单位供应：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 国有土地运用权出让合同及补充协议 ； 4. 土地出让金缴付凭证、契税完税证明； 5. 申请登记范围内原不动产权证书（房屋全部权证、土地证书）
6、一样性或已注销的证明材料； 6. 建设项目竣工验收报告； 7. 房屋竣工备案证明； 8. 房地产地址证明； 9. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等； 10. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项：（1）如属托付代办的需供应受托人的托付书。（2）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信
7、息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证商品房买卖转移登记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 不动产初始登记证明（不动权证或房屋全部权证、国有土地运用权证）； 3. 申请人身份证明材料（个人供应：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身份证明材料。单位供应：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证
8、明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 4. 商品房买卖合同； 5. 契税完税证明、购房发票、修理基金收据； 6. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等； 7. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项 （1）如属托付代办的，需供应受托人的托付书； （2）需查验原件、夫妻双方到场。（3）转让人如有抵押的，需先办理注销登记。（4）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，
9、如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证房屋析产转移登记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（个人供应：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身份证明材料。单位供应：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身
10、份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 不动产权证书（原房屋全部权证、原国有土地运用证）； 4. 不动产析产协议； 5. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等； 6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项 （1）如属托付代办的，需供应托付公证书。（2）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料
11、扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证房 屋继承转移登记（不含宅基地）设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身份证明材料）； 3. 不动产权证书（原房屋全部权证、原国有土地运用证）； 4. 继承权协议书（按人民法院的生效法律文书办理
12、继承登记的，须提交生效的法律文书）、遗嘱书； 5. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等； 6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项 （1）如属托付代办的，需供应受托人的托付书。（2）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。（3）如属遗嘱继承的需供应死亡证明材料。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初
13、审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证赠与、受遗赠房屋转移登记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 赠与双方的身份证明材料（受遗赠只需单方申请）（身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身份证明材料）； 3. 不动产权证书（原房屋全部权证、原国有土地运用证）； 4. 生效的房屋赠与书或接受房屋赠与书、赠与合同、接受遗赠书；
14、5. 房屋赠与契税交款书； 6. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等； 7. 特别状况还需供应其他必要材料。留意事项：（1）受遗赠的需供应赠与人的死亡证明资料。（2）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、
15、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证依生效法律文书申请转移登记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（个人供应：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身份证明材料。单位供应：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 不动产权证书（原房屋全部权证、原国有土地运用证）； 4. 法院、仲裁机构、政府及行政部门作出已发生法律效
16、力的判决、裁定、调解、帮助执行通知书或裁决书等； 5. 契税完税证明； 6. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等； 7. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项 （1）申请人因原权利人拒不交出原不动产权属证书等缘由导致不能提交原不动产权属证书的，可由登记机构依人民法院、仲裁机构生效的法律文书对原不动产权属证书注销后办理转移登记； （2）如属托付代办的，需供应受托人的托付书。（3）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序
17、：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证离婚析产登记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（身份证、户口、离婚证明或人民法院法律文书）； 3. 不动产权证书（原房屋全部
18、权证、原国有土地运用证）； 4. 明确不动产权利归属的婚姻登记机关准予离婚协议书或者明确不动产权利归属的人民法院生效法律文书； 5. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等； 6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项：（1）如房屋上设定抵押权的，须提交他项权证及抵押权变更的材料； （2）如离婚协议书未加盖婚姻登记机关或民政档案馆公章的，则原夫妻双方应一同前来办理登记； （3）如离婚协议书或者生效法律文书中没有明确房屋详细处理看法的，则原夫妻双方应一同前来办理登记。（4）申请资料材料应当供应原件
19、。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证婚内加（减）名变更登记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书；
20、2. 申请人身份证明材料（身份证、户口或婚姻证明等相关证件）； 3. 不动产权证书（原房屋全部权证、原国有土地运用证）； 4. 夫妻双方财产约定协议书； 5. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等； 6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项 （1）如设有抵押权的，须提交抵押权人同意变更的证明和他项权证及抵押权变更的材料。（2）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预
21、审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证夫妻一方放弃产权申请变更登记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（身份证、户口或婚姻证明等相关证件）； 3. 不动产权证书（原房屋全部权证、原国有土地运用证）； 4. 夫妻一方放
22、弃产权协议书； 5. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等； 6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项：（1）如属托付代办的，需供应受托人的托付书。（2）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不
23、动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证地址变更登记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（个人供应：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身份证明材料。单位供应：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 不动产权证书（原房屋全部权证、原国有土地运用证）； 4. 证明发生变更事实的材料（如门牌号码变更证明）； 5. 不动产权籍调
24、查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等； 6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项 （1）如设有抵押权的，还须提交抵押权人同意变更的证明和他项权证及抵押权变更的材料； （2）如属托付代办的，需供应受托人的托付书。（3）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人
25、核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证个人姓名变更登记 记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身份证明材料）； 3. 不动产权证书（原国有土地运用证、原房屋全部权证）； 4. 公安部门出具的姓名变更证明或户口本； 5. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以
26、及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等； 6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项 （1）如属托付代办的，需供应受托人的托付书。（2）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日
27、收费标准：参照国家相关规定执行不动产登 记发证单位名称变更登记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 不动产权证书（原国有土地运用证、原房屋全部权证）； 4. 新旧公司章程、股东会决议； 5. 工商局准予变更查询证明材料及公司变更登记核定状况、企业名称变更涉税事项材料； 6. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图
28、、楼层分层分户等； 7. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项 （1）如属托付代办的，需供应受托人的托付书。（2）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定 时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证不动产
29、用途变更登记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（个人供应：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身份证明材料。单位供应：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 规划、国土部门批准用途变更的材料； 4. 补交土地出让金及契税票据； 5. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等； 6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留
30、意事项 （1）如属托付代办的，需供应受托人的托付书。（2）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证证书遗失补证登记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂
31、行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（个人供应：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身份证明材料。单位供应：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 政策规定的公开媒体上刊登的遗失声明； 4. 原证书登记查询证明资料； 5. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等； 6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项 （1）如设有抵押权的，还须提交抵押权人同意变更的证明和不动
32、产登记证明（原他项权证）； （2）如属托付代办的，需供应受托人的托付书； （3）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序 ：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证不动产权注销登记 设立依据：1、中华人民共和国
33、物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（个人供应：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身份证明材料。单位供应：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 不动产权证书（原房屋全部权证、原国有土地运用证）； 4. 注销不动产权证的缘由材料； 5. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项：（1）如属托付代办的需供应受托人的托付书。（2）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理
34、程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证预购商品房预报登记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（个人供应：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身
35、份证明材料。单位供应：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 已备案的商品房预售合同、预售许可证等证明材料； 4. 购房收据或发票； 5. 当事人同意办理预报登记的书面约定； 6.不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、预料绘报告、预料房产平面图、楼层分层分户表等； 7.法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项：（1）如属托付代办的，需供应受托人的托付书。（2）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：
36、1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：20 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证预购商品房抵押预报登记 设立依 据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（个人供应：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身
37、份证明材料。单位供应：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 商品房预售合同； 4. 不动产登记证明书（预报登记取得）； 5. 当事人同意办理预报抵押登记的书面约定； 6. 主债权合同； 7. 抵押合同； 8. 购房票据证明； 9.不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、预料绘报告、预料房产平面图、楼层分层分户表等； 10. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项：（1）如属托付代办的，需供应受托人的托付书。（2）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖
38、章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：15 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证预购商品房预报注销登记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（个人供应：身
39、份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身份证明材料。单位供应：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 不动产登记证明书； 4. 当事人同意办理注销预报登记的书面约定； 5. 单方可以凭生效的明确解除商品房预售合同的法院判决书、调解书或仲裁机构的仲裁裁决等提出申请； 6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项：（1）如属托付代办的，需供应受托人的托付书。（2）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审
40、，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿。法定时限：30 个工作日 承诺时限：5 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证预购商品房抵押权预报注销登记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（个人供应：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身份证明材料。单位供应：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 不
41、动产登记证明（抵押登记）； 4. 抵押权人出具的还款证明材料； 5. 当事人同意办理注销预报抵押登记的书面约定； 6. 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项：（1）如属托付代办的，需供应受托人的托付书。（2）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8 领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：5 个工作日 收费
42、标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证抵押登记（净地）设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（个人需供应身份证、户口薄、结婚证等，单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证、金融许可证等）； 3. 不动产权证书； 4. 抵押合同、债权合同； 5. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、预料绘报告、预料房产平面图、楼层分层分户表等； 6. 作价协议书或评估备案表（划拨土地）； 7.
43、 法律、行政法规规定的其他必要材料。留意事项：（1）如属托付代办的需供应受托人的托付书； （2）假如公司、合资和合作经营企业等抵押不动产应供应董事会决议或股东大会决议、公司章程并加盖公章，若企业章程另有规定的除外； （3）假如国有企业、事业单位房产抵押应当符合国有资产管理的有关规定 ； （4）未按约定开工的需供应相关证明材料。（5）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相关证明文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业
44、人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：15 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证抵押登记（房地合一）设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（个人供应：身份证、户口或婚姻证明等相关证件。未成年人需供应监护人身份证明材料。单位供应：单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 不动产权证书（原房屋全部权证、原国有土地运
45、用证）； 4. 抵押合同、债权合同； 5. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户表； 6. 作价协议书或评估备案表（划拨土地）； 7. 法律、行政法规规定的其他必要材料 留意事项：（1）假如公司、合资和合作经营企业等抵押不动产应供应董事会决议或股东大会决议、公司章程并加盖公章，若企业章程另有规定的除外； （2）假如国有企业、事业单位房产抵押应当符合国有资产管理的有关规定 ； （3）未按约定开工的需供应相关证明材料。（4）申请资料材料应当供应原件。不能供应原件的，应当提交经有关机关盖章或者出具相 关证明
46、文件确认与原件一样的复印件。办理程序：1 1、 、权利人打算申请要件材料；2、权籍资料预审，如必要进行实地查看；3、权利人申请，窗口受理、询问；4、申请资料扫描上传登记信息系统；5、专业人员初审、复审；6、负责人核准；7、注册登簿；8、缮制不动权证书；9、缴纳不动产登记费；10、领取不动产权证。法定时限：30 个工作日 承诺时限：15 个工作日 收费标准：参照国家相关规定执行不动产登记发证在建工程抵押登记 设立依据：1、中华人民共和国物权法，2、不动产登记暂行条例,3、不动产登记暂行条例实施细则 申报材料：1. 不动产登记申请书； 2. 申请人身份证明材料（单位组织机构代码证、营业执照、法人代
47、表身份证明书、法人代表及托付代理人身份证等）； 3. 不动产权证书（原国有土地运用证）； 4. 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、规划备案的平面布局图； 5. 公司章程； 6. 同意抵押书面材料（主管部门、职代会决议、董事会决议或股东大会决议同意抵押证明）； 7. 抵押合同、主债权合同； 8. 不动产权籍调查资料：精确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图以及宗地界址点坐标、指界托付书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户表、预料房屋平面图； 9. 评估报告或价值约定书； 10. 房地产开发项目抵押的，需供应土地上房屋是否办理商品房预售许可预报登记的证明材料； 11. 法律、行政法规规定的其他必要材料 留意事项：（1）如属托付代办的，需供应受托人