xx社区集体经济发展案例分享-股份经济合作社.docx

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1、xx社区集体经济发展案例分享-股份经济合作社xx社区集体经济发展案例共享 (xx社区股份经济合作社) xx社区从2006年初才起先组织人员赴苏南先进地区考察学习、调研优秀集体经济发展示例,于2007年4月正式成立xx股份合作社,股份合作社股本总额为755.48万元。通过多年的运行实践,有以下几方面收获和体会: 一是股份合作社营造了稳定的社会环境。由于实行股份合作,明确了集体资产为全体股东全部,使每个股东了解了自己在集体经济中所占的份额。这样既澄清了多年来人们对集体经济全部权的模糊概念,也解除了部分干部群众怕城市化进程集体资金被平调的顾虑,以及居住地拆迁变更后集体资产被别人占有、自己无份等种种担

2、扰,通过股份合作社成立以后,使股东吃下了定心丸,从而在集体经济发展中得到了更多实惠。二是促进了集体经济的健康发展。通过这项改革,集体经济从经营模式和机制上建立起了有效的监督管理机制,进而也就形成了一个新的规范的、良性的发展平台。合作社成立不久,董事会一班人,仔细调研论证,多次召开股东代表座谈会,商讨集体资产发展方向,让大家一起献计献策。2017年在收购紫金大厦1,2,8层房产的工作中,刚好召开股东代表会议,征询股东看法,截止目前,保守估计房产增值近500万元,实现年租金收入135万元。与此同时,为便于运作,股份合作社还成立了实业有限公司,为今后股份合作社的发展搭建平台。2019年,实行xx实业

3、与两委共同投资的方式,在街道xx村流转了1000亩土地,投资建设xx实业苗木基地,安排5年内打造出一流的现代化特色苗木基地。三是实现了集体资产的保值增值。合作社成立后,为了使集体资产能够实现保值增值。董事会组织人员将闲置资产进行分类利用,通过拍卖、租赁、联营投资等多种形式,将闲散店房、临街门面、小区物管房以及闲散场地运用到生产经营中去,充分挖掘资产增值潜力,提高股份合作社的收入来源。2020年底集体资产已达1.5亿元,集体收入500万元,与2016年相比,集体资产增长了22%,人均分红可增长30%,集体资产实现了有效增值。四是增收节支取得了显著成效。2006年我们居委会集体支出占收入的比率是3

4、4%,每支出100元获得收入294元。成立股份合作社后,通过上级农经部门的细心指导,以及自身加强内部管理,修订财务费用限额标准,压缩非生产性开支,使得集体收入在不断增加的同时,支出比例也在削减。2007年,股份合作社每支出100元费用,获得收入536元,收益费率是18.6%,也就是每100元收入只需18.6元支出,比2006 年低了15.4个百分点,经济效益显著提高。五是增加了农夫资本收入。股份合作社章程明确规定了合作社收益安排方法,每年的净收入提取公积金、公益金、盈余公积金后,拿出肯定比例作为股东的红利进行安排,这样就通过章程和制度,在产权收益上初步建立起了经济利益增长保障机制,成为增加农夫

5、收入的新的稳定渠道。依据年终股东代表大会通过的安排方案,2007年,我们股份合作社755.48万元股份资产通过运作,获得了60多万元的增值,其中个人股增值36万元,每个股民持有8股,1600元股额,从集体资产管理中取得100元的现金红利和30元的代支费用,收益率达8.1%。2020年,通过资产运作,获得了72多万元的增值,其中个人股增值48万元,每个股民持有8股1600元股额,从集体资产管理中取得500元的现金红利和210元的代支费用。随着集体积累的逐年收益转化为股东的股本,居民的资本收入会越来越多。社区今后发展方向 我们社区将在现有集体经济基础上,通过社区股份合作制改革的不断深化,充分盘活现有集体资产,运用好社区股份合作制的一些实惠政策,加大招商引资力度,抓住新城区建设的战略机遇,不断加快推动项目载体建设,充分挖掘和利用好社区资源,多方位,多渠道,联营联办、合伙合作、筑巢引凤,全力引进一批大项目、新项目、好项目,为社区经济持续发展增加后劲。

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