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1、广联达办公大厦工程量清单及广联达办公大厦工程量清单及投标报价投标报价20072007级工程管理专业毕业设计答辩级工程管理专业毕业设计答辩2011年年6月月20日日辽宁工程技术大学本科生毕业设计（论文）论文题目：广联达办公大厦 工程量清单及投标报价 指导教师：孔可莹专业班级：工管07-1班姓名学号：许鹏（0710210124）答辩日期：2011年6月20日设计（论文）主要框架1 绪论2 广联达办公大厦工程量清单的编制3 广联达办公大厦工程量清单投标报价4 广联达办公大厦工程报价对比及分析5 专题：工程质量以及施工技术的选择对 投标报价的影响6 结论2 广联达办公大厦工程量 清单编制2.1 清单编
2、制说明 本建筑物为二类多层办公建筑，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为8度，结构类型为框架-剪力墙结构体系，建筑布局为主体呈“一”形内走道布局方式，总建筑面积为5057.63平方米，建筑层数为地下1层、地上4层。本建筑物檐口距地高度为18.6米，设计标高0.000相当于绝对标高=41.50。2 广联达办公大厦工程量 清单编制2.2 分部分项工程量清单的编制2 广联达办公大厦工程量 清单编制2.3 措施项目清单的编制2 广联达办公大厦工程量 清单编制2.4 其他项目清单的编制 其他项目清单根据清单计价规范具体按照暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费几项内容列项。3 广联达办公大厦清单投标报价
3、3.1 3.1 清单报价编制程序清单报价编制程序 本工程编制清单报价时先熟悉施工组织设计，本工程编制清单报价时先熟悉施工组织设计，核对清单工程量，根据清单项目做出所含工程内容核对清单工程量，根据清单项目做出所含工程内容的预算定额对应表，再进行资源单价的确定，然后的预算定额对应表，再进行资源单价的确定，然后进行分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、进行分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价以及规费和税金的确定，进而确其他项目清单计价以及规费和税金的确定，进而确定工程总造价。根据工程量清单报价的相关要求，定工程总造价。根据工程量清单报价的相关要求，本工程分为手工计价、软件计
4、价本工程分为手工计价、软件计价2 2个部分。个部分。3 广联达办公大厦清单投标报价3.2 3.2 分部分项工程清单报价分部分项工程清单报价3.2.1 3.2.1 手工计价手工计价 1 1）根据实际的施工过程，同时按照清单项编制）根据实际的施工过程，同时按照清单项编制 对应的定额项。对应的定额项。2 2）资源单价确定）资源单价确定 3 3）综合单价确定）综合单价确定3.2.2 3.2.2 广联达软件计价部分广联达软件计价部分 新新建建工工程程工工程程设设置置工工程程量量导导入入套套用用定定额额(输入定额量输入定额量)输入材料预算价输入材料预算价形成报表形成报表3 广联达办公大厦清单投标报价3.3
5、 3.3 措施项目清单计价措施项目清单计价 本工程措施项目清单计价分为两部分，措施项本工程措施项目清单计价分为两部分，措施项目清单与计价表（一）：本表适用于以目清单与计价表（一）：本表适用于以“项项”计价的计价的措施项目，措施项目，“计算基础计算基础”可为可为“直接费直接费”、“人工费人工费”或或“人工费人工费+机械费机械费”。措施项目清单与计价表（二）：措施项目清单与计价表（二）：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。措施本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。措施项目清单进行计价中，混凝土及钢筋混凝土模板及项目清单进行计价中，混凝土及钢筋混凝土模板及支架、垂直运输机械、脚手架等技术措施项
6、目采用支架、垂直运输机械、脚手架等技术措施项目采用综合单价形式进行计价；文明施工、安全施工、雨综合单价形式进行计价；文明施工、安全施工、雨季施工、市政工程干扰费等其他措施项目的费率根季施工、市政工程干扰费等其他措施项目的费率根据据辽宁省建设工程计价依据辽宁省建设工程计价依据（20082008版）以直接版）以直接工程费中人工费加机械费之和为计算基数计取工程费中人工费加机械费之和为计算基数计取3 广联达办公大厦清单投标报价3.4 其他项目清单计价 其他项目清单包括暂列金额、暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价、计日工和总承包服务费等，主要是参照招标文件中包含的内容进行取费。在正确理解招标文件意思的
7、基础之上，严格按照招标文件的要求，去执行。3 广联达办公大厦清单投标报价3.53.5 规费与税金的确定规费与税金的确定3.5.1 3.5.1 规费规费 本工程规费是以辽宁地区造价管理处的规定本工程规费是以辽宁地区造价管理处的规定为依据，规费是由工程排污费、社会保障费、住为依据，规费是由工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险四部分组成，房公积金、危险作业意外伤害保险四部分组成，规费费率的取值以分部分项工程费（人工费规费费率的取值以分部分项工程费（人工费+机械机械费）为基数。费）为基数。3.5.2 3.5.2 税金税金 税金税金=（分部分项工程费（分部分项工程费+措施项目费措施项
8、目费+其他项其他项目费目费+规费）规费）3.445%=281262.973.445%=281262.973 广联达办公大厦清单投标报价3.6 工程总造价的确定 根据清单计价规范的规定，本工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金五部分组成。广联达办公大厦工程总造价8445645.33元4 广联达办公大厦工程报价 对比及分析4.1工程造价指标分析4.2分部分项工程费指标分析4.3措施项目费指标分析4.4 主要资源单方含量分析5 专题：工程质量以及施工技术 的选择对投标报价的影响5.1 工程质量对投标报价的影响5.2 施工技术的选择对投标报价的影响5.3 本工程中工程质量及施工技
9、术选择的 考虑6 结论 本文结合广联达办公大厦工程的工程量清单及投标报价本文结合广联达办公大厦工程的工程量清单及投标报价的编制，主要阐述了清单计价模式下采用综合单价法进行投的编制，主要阐述了清单计价模式下采用综合单价法进行投标报价等内容，总结了清单计价的特点。结合广联达办公大标报价等内容，总结了清单计价的特点。结合广联达办公大厦工程图纸及相关资料，进行了工程量的计算，列出了工程厦工程图纸及相关资料，进行了工程量的计算，列出了工程量清单，对清单逐项进行报价，计算投标总价。量清单，对清单逐项进行报价，计算投标总价。工程项目造价的确定与控制是工程建设项目管理的重要工程项目造价的确定与控制是工程建设项
10、目管理的重要组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设组成部分，它能够在工程建设项目的全过程（投资决策、设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设计、招投标、施工阶段）中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏发生的全部费用控制在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目标的实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益实现，达到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。的目的。致谢 最后再次对工程管理系的所有老师说声谢谢，感谢你们在毕业设计期间对我的无私帮助与指导，尤其要感谢指导教师孔老师对我的严格要求与悉心指导！广联达办公大厦工程量清单及投标报价广联达办公大厦工程量清单及投标报价设计内容介绍完毕设计内容介绍完毕请各位老师批评指正请各位老师批评指正谢谢！谢谢！