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1、2020民间抵押借款合同范本本 抵押权人： 为确保_年_月_日签定的_(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押.抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押.甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方.双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守. 第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街(路、小区)_号_栋_单元_层_户号,其房屋建筑面_,占地面积_. 第二条根据主合同,甲乙双方确认：债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_. 第三条经房地产
2、评估机构评估,上述房地产价值为人民币_(大写),_(小写)根据主合同,双方确认：乙方债权标的额(本金)_(大写),_(小写),抵押率为百分之_. 第四条 甲方保证上述房地产权属清楚.若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿. 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任. 第六条 抵押房地产现由_使用. 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督.在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押
3、房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息. 第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效. 第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务.甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产. 第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同. 第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效. 第十
4、一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉. 第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续. 第十三条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息.处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方. 第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理. 第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效. 第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份. 第十七条 双方商定的其它事项： 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 合同签定地点： 合同签定时间： 年 月 日3