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1、22年土地登记代理人预测试题8篇22年土地登记代理人预测试题8篇 第1篇最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭答案：A解析：最高额土地抵押权所担保债权额确定后，最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现土地抵押权的情形时，土地抵押权人可以依照一般土地抵押权的规定行使其土地抵押权。有关合理行政原则，下列哪些说法是正确的?（ ）A.属于形式行政法治的范畴B.平等
2、对待当事人是其要求之一C.其要求的理性指行政决定应当具有法律专业人士所能达到的合理和适当D.其要求遵循考虑相关因素原则答案：B,D解析：考查行政法的基本原则。合理行政属于实质行政法治范畴，选项A错误。合理行政要求的理性是指行政决定应当具有一个有正常理智的普通人所能达到的合理与适当，并且能够符合科学公理和社会公德，故选项C错误。在公序良俗原则中，我国法律采用了（）用语。A.社会公德B.善良风俗C.社会道德D.集体利益答案：A解析：我国现行法由于受前苏联民事立法和民法理论的影响，未使用“公共秩序”和“善良风俗”字样，而是采用了“社会公德”和“社会公共利益”这类用语说明公序良俗原则。地籍调查成果的服
3、务领域主要有（）。A.国防建设B.土地管理C.房地产管理D.城市各项管理事业E.城市规划答案：B,C,D,E解析：地籍调查成果服务领域为：城市规划、土地管理、房地产管理、城市各项管理事业。下列行为引发的争议哪个属于行政诉讼的受案范围?（ ）A.行政机关工作人员在商场购买办公用品的行为B.公安机关对犯罪嫌疑人的拘留行为C.行政机关对其工作人员所作的降职处分行为D.王某遭赵某殴打，王某寻求公安局保护，公安局不予答复的行为答案：D解析：考查应予受理的案件、不予受理的案件。A项是行政机关以民事主体身份从事的民事行为，B项是不可诉的刑事司法行为，C项是不可诉的内部行为，D项是可诉的行政不作为。土地勘测定
4、界图的主要内容中，文字注记包括（）。A.地名B.权属单位名称C.道路名称D.水系名称E.所有的地物标记答案：A,B,C,D解析：土地勘测定界图的主要内容中，文字注记包括地名、权属单位名称、道路名称、水系名称及有特色的地物名称等。王某因长期在国外工作，将所藏的一幅名画交好友李某保管。李某将该字画挂在自家客厅，外人皆以为该画为李某所有。后李母生病，无钱住院，遂自作主张将字画以5万元价格卖给不知情的张某。王某回国后发现字画在张某家中，便向张某索要。对此，下列说法不正确的是（）A.该幅字画应归张某所有B.李某应当赔偿王某的损失C.该幅字画应归王某所有D.如张某并非善意，则王某可以收回字画所有权答案：C
5、解析：张某为善意且系有偿取得，并且字画已经交付，由此，张某因善意取得而取得该字画的所有权。李某无权处分字画，应对造成的损失向王某赔偿。W房地产公司拟在某土地上开发建设商品房进行销售，下列说法正确的有（）。A.该土地既可以是国家所有的土地，也可以是集体所有的土地B.W房地产公司必须通过招标、拍卖等方式取得该土地的使用权，并订立建设用地使用权出让合同C.W房地产公司建成商品房销售时，建设用地使用权不发生转移，仍归该房地产公司所有D.住宅建设用地使用权的最长期限为70年，期满后自动续期E.W房地产公司取得建设用地使用权必须交付一定的出让金答案：B,D,E解析：建设用地使用权可设立在国家所有或集体所有
6、的土地上，但后者须是为乡(镇)村公共设施、公益事业建设或乡(镇)村企业建设的目的，且须满足法定条件。根据物权法第一百三十七条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。建筑物、构筑物及其附属设施转让，其占用范围内的建设用地使用权一并处分。第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。建设用地的取得是有偿的。我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理C.当事人对有关人民政府的处
7、理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状答案：A解析：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。22年土地登记代理人预测试题8篇 第2篇代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益的，由（）。A.被代理人承担责任B.代理人承
8、担责任C.代理人和第三人承担连带责任D.被代理人和代理人承担连带责任答案：C解析：民法通则第六十六条第三款规定，代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带责任。下列机关属于行政主体的是（）。A.国务院B.全国人民代表大会C.人民法院D.人民检察院答案：A解析：行政主体是享有国家行政权力，从事行政管理活动的组织。BCD三项分别是国家的权力机关、审判机关及检察机关，都不具有行政权力，不属于行政主体。合同法第三百七十四条规定：“保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任。”本条体
9、现了违约责任的（）。A.无过错责任原则B.过错责任原则C.公平责任原则D.严格责任原则答案：B解析：过错责任原则即主观归责原则，是指一方当事人不履行或者不适当履行合同义务时，应以该当事人的主观过错作为确定违约责任构成的依据。本条中所规定的“保管不善”即为保管人的过错。恒生公司进口的一批货物被某海关作出扣押的决定，该公司不服，应向（）申请复议。A.该海关B.该海关所在市的人民政府C.该海关所属省的人民政府D.该海关的上级主管部门答案：D解析：行政复议法第十二条规定，对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议。贯彻农村人民公
10、社工作条例草案后，下列（）土地占用可以承认为是征用或者使用土地的形式。A.签订过转让、使用土地协议的B.经有关部门批准或同意的C.占地单位给被占地单位一定补偿或安置了劳动力的D.用地单位所有制变更的E.基于非法行为占有他人土地达到二十年以上答案：A,B,C,D解析：确定土地权属依照法律规定进行，非法占地必须经过依法处理，使之达到权属来源合法，才能最后确定土地的所有权和使用权，不能因使用的事实而转为合法。 由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。A.省级国土资源行政主管部门B.省级以上人民政府C.县级以上人民政府D.国务院 答案：B解析：国有建设用地使用权
11、作价出资(入股)的审批权限为：省级以上人民政府批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。其中，经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报国土资源部审批，其他企业的土地资产处置方案应报土地所在的省级以上国土资源行政主管部门审批。凡是我国公民，取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满（）年的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试。A.4B.3C.2D.1答案：D解析：根据土地登记代理人职业资格制度暂行规定，凡中华人民共和国公民，具备下列条件之一的，可申请参加土地登记代理人职业资格考试：取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登
12、记代理相关工作满4年；取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年；取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事土地登记代理相关工作满1年；取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年；取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满1年。甲、乙二人的房屋相邻，甲的房屋所处地势较乙的房屋稍高。乙的门前有一条小河流过，该河是甲乙两家用于浇灌农田的主要水源，乙的农田紧邻小河，而甲的农田在乙的农田之后。据此，下列选项中说法错误的是： ( )A.因地势原因，甲可以直接向小河排放污水B.甲为了从小河
13、抽水，可以要求乙在其土地上提供必要的便利C.甲为了从小河抽水，可以向乙支付1000元。要求乙在自己的田地中为其开挖引水渠D.甲乙二人的田地用水问题可以通过相邻权规则或地役权规则解决答案：A解析：本题考查的是相邻关系以及地役权规则。根据物权法第92条的规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的。应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。因此，甲虽然享有地势优势，但甲不得以排放污水的方式对乙的生活造成不便，故A项错误。又根据物权法第86条第1款的规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。因此，甲可以要求乙为其抽水提供必要的便利，B项说法正确。最后，物权法第1
14、56条第1款规定：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。因此，C、D两项说法正确。因此，本题正确答案选A项。甲向乙寄送了一封信件，要求以一万元的价格购买乙现时所用的笔记本电脑，并声明：若乙在二十天之内不提出异议即视为接受要约。乙收到该信之后，不置可否。第三十天，甲登门，交给乙一万元，并要求乙交付电脑，但乙拒绝。下列表述中正确的是（）。A.甲的行为并不属于要约B.乙的行为属于承诺C.乙应交付电脑D.乙不必交付电脑答案：D解析：除当事人约定或者依据交易习惯外，单纯的沉默不构成承诺。甲的行为具备要约的条件，构成要约，只有经过乙的承诺之后合同才开始生效，本案中甲乙并没有
15、约定沉默作为承诺的方式，也不存在此种习惯，乙的行为不构成承诺，合同不成立。22年土地登记代理人预测试题8篇 第3篇网格制图在使用网格法的过程时一般采用（）来划分制图级别。A.模糊分析B.层次分析C.聚类分析D.现状分析答案：C解析：网格法一般采用聚类分析来划分制图级别。首先绘制建筑容积率和建筑密度的直方图，根据它们的数量分布特征，利用聚类分析结果划分土地利用强度级别，作为专题制图的表示级别。关于土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系，下列表述正确的有（）。A.代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理B.代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报C.土地登记代理机构向代理人指
16、派业务D.土地登记代理人组成代理机构E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同答案：C,D,E解析：A项，土地登记代理人从事代理活动必须以土地登记代理机构的名义进行，不能以个人的名义进行；B项，土地登记代理人承接土地登记代理业务由土地登记代理机构统一承接，由土地登记代理机构与委托人签订代理合同，再由土地登记代理机构指定具体的土地登记代理人承办业务。因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。A.土地B.土地权利C.土地用途D.土地权利人答案：B解析：根据土地登记办法的规定，注销登记，是指因土地权利的消灭而进行的登记。关于土地登记卡填写要求，下列表述正确的有（）。A.土地登记卡以权利人为单位填写B.
17、土地权利人独自拥有或使用一宗土地的，土地登记时在土地登记卡主卡上进行登记C.两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，土地登记时，填写宗地土地登记卡及续表、共用宗土地登记卡目录、各土地使用权人土地登记卡及续表D.地号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记卡E.土地登记卡登记的内容发生变更或设定、变更及注销土地他项权利的，在土地登记卡续表上进行登记答案：B,C,D,E解析：A项，土地登记卡以宗地为单位填写；土地归户卡以权利人为单位填写。根据我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是（）。A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押是约定的C.留置权与质押并存时，留置权优先D.留置权与质
18、押并存时，效力相同答案：B解析：留置权要以债权人占有动产为前提条件。而质押需要当事人签订书面的质押合同才能够成立。当两者并存时，应区别不同的情况确定两者的效力：如果是在设定质权之后，质权人将质物交给第三人保管、加工或修理，因为质权人未支付相关费用从而使第三人享有对该物的留置权，那么留置权应当优先于质权；如果留置权人将留置物合法出质，由于留置权人已经丧失占有，留置权不能对抗质权。下列哪些选项是行政权力与法律责任的统一的体现?（ ）A.有权必有责B.用权受监督C.违法受追究D.侵权须赔偿答案：A,B,C,D解析：考查行政法的基本原则。权责统一是行政法的基本原则，其要求之一是行政机关要依法承担法律责
19、任，基本要求是行政权力和法律责任的统一即执法有保障、有权必有责、用权受监督、违法受追究、侵权须赔偿。下列说法不正确的是（）。A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查答案：D解析：土地登记不需要国家主管机关进行实地调查，只需要权利登记人提交相关的材料，登记机关对该材料进行审核即可。胡某系某个体音像行老板，因为被怀疑出售黄色淫秽光盘而被县
20、行政执法机关将其全部光盘没收。胡某不服，于是向市一级行政主管机关提起行政复议。复议机关经过复议后，不仅没有撤销原具体行政行为，反而对胡某又处以1000元的罚款。后查明，胡某并未出售黄色淫秽光盘。胡某认为行政机关的行为侵犯了其合法权益，应当向哪个机关提出行政赔偿请求?（ ）A.应当由复议机关赔偿对其造成的全部损失B.应当由最初作出行政行为的行政机关承担赔偿责任C.县级行政机关应当对其没收行为承担赔偿责任，复议机关应当对其加重处罚的部分承担赔偿责任D.胡某可以向二者中任何一个行政机关要求赔偿损失答案：C解析：考查行政赔偿的赔偿义务机关。参见国家赔偿法第7条第2款、第8条、第10条。下列关于第二审的
21、审理对象的说法错误的是：（ ）A.仅审查一审的判决与裁定是否正确B.仅审查被诉行政行为的合法性C.既审查一审的判决与裁定是否正确，又审查被诉行政行为的合法性，但应受上诉人上诉范围的限制D.既审查一审的判决与裁定是否正确，又审查被诉行政行为的合法性，且不受上诉人上诉范围的限制答案：A,B,C解析：考查行政诉讼的第二审程序。行政诉讼法第87条规定，人民法院审理上诉案件，应当对原审人民法院的判决、裁定和被诉具体行政行为进行全面审查。此规定确立了行政诉讼法第二审审理案件的全面审查原则。全面审查原则，在行政诉讼领域是指既审查一审的判决与裁定是否正确，又审查被诉行政行为的合法性，且不受上诉人上诉范围的限制
22、。D项即全面审查原则，因此ABC说法错误。22年土地登记代理人预测试题8篇 第4篇关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让B.地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移C.赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为D.交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为答案：B解析：B项，地上建筑物、其他附着物所有权作为不动产转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。土地初始登记的特点体现为（）。A.初始登记属于总登记的范畴
23、B.初始登记具有经常性C.初始登记具有集中性D.初始登记具有全域性E.初始登记具有分散性答案：B,E解析：土地初始登记特点有：是在土地总登记之外，对设立的土地权利进行的第一次登记；土地初始登记具有经常性，只要某宗地上新设定了某种权利，就要进行初始登记；土地初始登记具有分散性。根据婚姻法规定，下列情形属于无效婚姻的是（）。A.与丙同居多年的甲与乙缔结的婚姻B.甲因受胁迫与乙缔结的婚姻C.甲因受欺诈与乙缔结的婚姻D.甲与其祖父的外孙女缔结的婚姻答案：D解析：婚姻法第10条规定，无效婚姻包括四种情形：重婚的；有禁止结婚的亲属关系的；婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；未到法定婚龄的。
24、其中，有禁止结婚的亲属关系的，是指直系血亲和三代以内旁系血亲通婚的情形。AC两项属于有效婚姻。B项属于可撤销婚姻。D项属于三代以内旁系血亲通婚，为无效婚姻。2022年5月，甲委托乙保管一台笔记本电脑。保管期间，乙谎称电脑为自己所有，借给丙使用。丙使用期间，乙因缺钱，又谎称电脑为自己所有，以市价卖给不知情的丁。经乙指示，丙将该电脑交给丁。下列选项正确的有：( ）A.电脑所有权归属于甲B.电脑所有权归属于丁C.乙对电脑为有权占有D.甲可以向丁主张所有物返还请求权答案：B,C解析：本题考查动产的善意取得。甲把电脑委托乙保管，乙对电脑的占有具有占有权源，为有权占有，C选项正确。乙把电脑出卖给丁的时候，
25、乙为电脑的间接占有人，间接占有亦属“权利外观”，足够提供支撑动产所有权善意的公信力。因此，乙将电脑卖给丁，丁构成善意取得，丁取得了电脑所有权，甲不得向丁主张所有物返还请求权。因此，B选项正确，AD选项错误。甲、乙两人共同出资，成立一个有限合伙企业，按照约定，甲是普通合伙人，乙是有限合伙人。某日，乙收到客户订单，当时甲正在出差，于是乙擅自以合伙企业的名义与客户签订了一买卖合同，最终由于机器设备毁损，导致无法向客户按时履行债务，给客户造成重大损失。根据规定，此损失由（）承担。A.合伙企业B.乙C.客户D.乙在其出资限额内承担责任答案：B解析：有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务。但是有限合伙人未经
26、授权以有限合伙企业名义与他人进行交易，给有限合伙企业或者其他合伙人造成损失的，该有限合伙人应当承担赔偿责任。依据我国合同法的规定，免除违约责任是指当事人之间因不可抗力事件的发生，造成合同不能履行时，依法可以（）。A.免除部分责任B.免除责任C.撤销责任D.消灭责任答案：B解析：免责事由，是指法律规定或者合同约定的当事人对不履行或者不适当履行合同义务免于承担违约责任的条件。通常包括不可抗力、受害人的过错和免责条款。下列（）情形不能够导致撤销权的消灭。A.明确表示放弃撤销权B.自知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权C.自撤销事由发生之日起三年内没有行使撤销权D.以自己的行为表明放弃撤销权答案：C
27、解析：根据合同法第七十五条的规定，债权人的撤销权应在债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，如果自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。第五十五条规定，具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权消灭。下列关于按份共有和共同共有的区别，说法正确的有（）。A.共同共有以共同关系的存在为前提；按份共有不需以共同关系的存在为前提。B.共同共有人对共同共有物的使用收益应征得一半共有人的同意；按份共有则不需要征得共有人的同意C.共同共有的标的物通常为多数；按份共有的标的物一般是单一或少数D.共有关系存续期间，各共同共有人不得请求分割共有物；按
28、份共有人可随时请求分割共有物E.共同共有人的权利及于共同共有物的全部；按份共有人以其应有部分享有所有权答案：A,C,D,E解析：共同共有人对共同共有物的使用收益应征得全体共有人的同意。被行政界线、土地权属界线或线状地物分割的单一地类地块称为（）。A.图斑B.宗地C.零星地块D.土地类型答案：A解析：22年土地登记代理人预测试题8篇 第5篇下列关于合同的分类说法不正确的是（）。A.无名合同是法律未规定内容和名称的合同B.有偿合同中，债务人的责任相对比较重，而在无偿合同中，债务人的责任相对比较轻C.附义务的赠与合同是单务合同D.有偿合同即双务合同，无偿合同即单务合同答案：D解析：有偿合同大多数是双
29、务合同，但有例外，如有息借贷属有偿合同但却属单务合同。无偿合同原则上是单务合同，但单务合同又未必是无偿合同，比如自然人借款合同属于单务合同，但是它既可以是有偿的，也可以是无偿的。城镇初始地籍调查的范围包括（）。A.城市用地B.军事用地C.建制镇用地D.工厂用地E.企业用地答案：A,C解析：初始地籍调查对象包括村庄初始地籍调查和城镇初始地籍调查。其中，城镇初始地籍调查的范围是：城市、建制镇和独立工矿的用地。我国国有土地属（）所有，国有土地所有权的主体是代表全国人民意志和利益的国家，其他机关、单位、公民个人都不能成为国有土地所有权的主体。A.全民B.政府C.国务院D.全国人大答案：A解析：我国国有
30、土地属于全民所有，国有土地所有权的主体是代表全国人民意志和利益的国家，其他机关、单位、公民个人都不能成为国有土地所有权的主体。中华人民共和国土地管理法第二条规定：“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”目前，我国所有权的类型主要包括（）。A.国家所有权B.集体所有权C.私人所有权D.领主所有权E.君主所有权答案：A,B,C解析：2022年10月1日开始施行的中华人民共和国物权法对我国的所有权类型作出了明确的规定，我国目前所有权的类型主要包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。下列有关行政诉讼的说法正确的有：（ ）A.法院对应当受理的行政案件应当依法受理B.法院应当保障公民、法
31、人和其他组织的起诉权利C.行政机关工作人员不得干预、阻碍法院受理行政案件D.被诉行政机关负责人必须亲自出庭应诉，不得委托他人答案：A,B,C解析：考查行政诉讼的受理和程序。参见行政诉讼法第3条第1款。同时对于行政机关负责人出庭应诉的规定，行诉解释作出了详细规定，具体参见行诉解释第128132条。合同解除后，当事人请求赔偿损失的权利（）。A.丧失B.不受影响C.受到一定程度的限制D.附条件消灭答案：B解析：合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。由此可见，合同解除后，当事人要求赔偿的
32、权利不受影响。 关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。A.调解达成协议的，应制作调解书B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力D.调解书一旦达成不能反悔 答案：A解析：调解达成协议的，应制作调解书，同时双方当事人要签名或者盖章，由承办人署名并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效。生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据。对经调解不能达成协议的，或者调解书送达前一方或者双方反悔的，国土资源行政主管部门应当及时提出处理意见，报人民政府作出处理决定。地籍数据的种类主要包括（）等重要数据。A.位置数据和拓扑数据B.土地产权数据和基础地理C.空间数
33、据D.属性数据答案：B解析：地籍数据包括土地产权数据和基础地理等重要数据。系统应形成相对独立的安全机制，可以有效防止系统外部的非法访问，同时具有较强的容错功能，实现严格的操作控制和存取控制，并提供资源数据的备份能力。按设立方式的不同，国有建设用地使用权可分为（）。A.租赁国有建设用地使用权B.买卖国有建设用地使用权C.出让国有建设用地使用权D.赠与国有建设用地使用权E.划拨国有建设用地使用权答案：A,C,E解析：出让国有建设用地使用权是通过有偿出让的方式取得的；划拨国有建设用地使用权是通过行政划拨的方式取得的；租赁国有建设用地使用权是通过租赁的方式取得的。22年土地登记代理人预测试题8篇 第6
34、篇更正登记是指当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请或国土资源行政主管部门依职权更正原登记内容的土地登记。其要件包括（）。A.已完成初始和变更土地登记B.一般不用书面申请C.须经登记机关核准D.不得变更原土地登记的法律关系E.不得妨碍第三者的利害关系，否则应经第三者同意答案：A,C,D,E解析：B项，更正登记须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无需申请。土地管理法实施条例进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括（）。A.城市郊区的部分土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收
35、、征购为国有的土地C.国家依法征用的土地D.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地答案：B,C,D,E解析：土地管理法实施条例进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围：城市市区的土地；农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；国家依法征用的土地；依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有
36、土地使用权变更登记中，下列不属于申请人应当提交的权属证明文件的是（）。A.公房出售批准文件B.原国有土地使用证、房屋所有权证C.售房单位和购房职工签订的售房合同D.国有土地使用权出让合同答案：D解析：根据土地管理法和土地登记办法规定，出售公有住房，售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内，申请划拨国有土地使用权变更登记。申请人应当提交下列权属证明文件：公房出售批准文件；原国有土地使用证；房屋所有权证(权利人为购房职工)；售房单位和购房职工签订的售房合同；其他证明文件。土地勘测定界查权属调查的程序中，土地登记资料中需审核的内容不包括（）。A.土地划界、
37、定界文件B.处理土地权属争执的协议书、仲裁书C.宗地草图D.土地权属复查、核实材料答案：C解析：土地登记资料中需审核的内容有：土地证书，宗地图，土地划界、定界文件，土地权属来源证明材料，土地权属复查、核实材料，处理土地权属争执的协议书、仲裁书。甲、乙婚后开了一家便利店，由乙经营。2022年6月起二人分居，同年9月乙向丙借款用于便利店的经营，2022年12月甲、乙离婚。不久，丙请求乙偿还到期欠款，乙拒绝。该债务应由（）。A.甲、乙承担按份责任B.甲、乙承担连带责任C.乙承担全部责任D.乙承担责任，甲承担补充责任答案：B解析：便利店为甲、乙婚后所开，是夫妻共同财产。乙向丙借款用于便利店经营，即用于
38、共同经营活动需要。借款时甲、乙虽已分居，但是并未离婚，借款形成于甲、乙婚姻存续期间，因此该借款属于夫妻共同债务。而凡属于夫妻共同债务的，夫妻对此债务应当承担连带责任。故对该债务，甲、乙应承担连带责任。关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A.私有土地可以自由的买卖B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D.联邦政府有权无偿征用省公有土地答案：A解析：加拿大规定个人对私有土地拥有充分自由的支配权及继承权，私有土地可以自由买卖，任何个人都可以通过买卖和租赁方式从政府手里获得新的土地，并通过对所获土地的投资开发和转移来获得超额利润。政府使用私人土地须向
39、私人购买。联邦政府为全国办事，需要用地，有权征用省公有土地，但必须是有偿的。依照有关法律规定，具有法人资格的社会团体应当自批准成立之日起60日内向登记管理机关备案，登记管理机关自收到备案文件之日起30日内发给社团登记证书。社团登记管理机关的上述行为属于（）。A.依职权行政行为B.要式行政行为C.自由裁量行政行为D.羁束行政行为E.非要式行政行为答案：B,D解析：要式行政行为是指必须根据法定方式进行或者必须具备法定形式才能产生法律效力的行为。该社团登记机关的行为属于要式行政行为。依据行政行为受法律规范拘束的程度为标准，分为自由裁量行政行为和羁束行政行为。在本题中，只要符合登记的条件，行政机关就应
40、该依法进行登记，属于羁束行政行为。进行城市旧城改造道路拓宽时，需用软件对新测的电子地图进行修改，并将变更的数据进行试入库，如果检查出错误，软件系统会自动给出（），并指出错误的情况。A.检测明细B.检查报告C.改正方案D.纠错提示答案：B解析：进行城市旧城改造道路拓宽，将变更的数据进行试入库时，如果检查出错误，软件系统会自动给出检查报告，并指出错误的情况，然后再进行人工修改（一般是属性输错，或宗地的界址点输错等）。甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行
41、为的效力是（）。A.前者无效，后者有效B.前者有效，后者无效C.两者均无效D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失答案：A解析：根据物权法第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记，未经登记，不发生权利变更的法律效果。22年土地登记代理人预测试题8篇 第7篇赔偿义务机关对申请书进行初步审查时，主要审查（）A.申请是否符合行政赔偿的要件B.申请书的内容和形式是否符合要求C.申请人所要求赔偿的损害是否确由本行政机关及其工作人员或受本机关委托的组织或个人的违法侵权行为所造成D.赔偿请求人所要求的行政赔偿是否属于国家赔偿法所规定的赔偿范围E.赔偿请求人是否具
42、备了足够的证据答案：A,B,C,D解析：赔偿义务机关对申请书的初步审查主要包括以下几项内容：申请是否符合行政赔偿的要件；申请书的内容和形式是否符合要求；申请人所要求赔偿的损害是否确由本行政机关及其工作人员或受本机关委托的组织或个人的违法侵权行为所造成；赔偿请求人所要求的行政赔偿是否属于国家赔偿法所规定的赔偿范围。下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权答案：D解析：AC两项都属于只能在动产上设定的担保物权；B项属于在土地上设立的用益物权，只能在国有土地上设立，属于不动产物权。派出机关是由地方行政机关设立的派出组织。下列可以批准
43、设立派出机关的地方人民政府有（）A.省级人民政府B.乡人民政府C.县级以上人民政府D.国务院部门答案：A解析：根据地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法的规定，省、自治区的人民政府在必要的时候，经国务院批准，可以设立若干派出机关。县、自治县的人民政府在必要的时候，经省、自治区、直辖市的人民政府批准，可以设立若干区公所，作为它的派出机关。市辖区、不设区的市的人民政府，经上一级人民政府批准，可以设立若干街道办事处，作为它的派出机关。A项，省级人民政府经国务院批准，可以设立若干派出机关。C项，并不是所有的县级以上人民政府都可以经批准设立派出机关，比如设区的市级人民政府就不可以设立派出机关。设立
44、下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有：( )A.甲公司为建设百货大楼而取得建设用地使用权B.乙公司为建设游乐场而取得建设用地使用权C.丙开发商为建设高档别墅区而取得建设用地使用权D.丁文化公司为开发旅游区而取得某片地的建设用地使用权答案：A,B,C,D解析：本题涉及建设用地使用权的设立方式问题。上述用地依照物权法的规定均应采取出让方式，而不能采用无偿划拨方式。因此，本题正确选项为ABCD。依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。A.县级人民政府B.县级以上国土资源行政主管部门C.省级人民政府D.省级国土资源行政主管部门答案：B解析：国家实行土地用途管制制度，依法改变
45、土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。下列各项中，（）可以抵押。A.农村土地所有权B.耕地承包经营权C.宅基地使用权D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权答案：D解析：我国实行的是土地的社会主义公有制，土地只能由国家和集体所有，土地所有权不得进行转让，因此土地所有权不得进行抵押，可以抵押的是土地使用权。集体土地使用权可以抵押的，包括以下情况：依法通过以招标、拍卖、公开协商等公开竞价方式取得的荒地等的土地承包经营权。农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体建设用地使用权。
46、从事民事法律行为要求行为主体必须适格，对此，下列说法正确的是（）。A.行为人应具有相应的民事权利能力B.限制行为能力人只能由其代理人或者监护人代理实施法律行为C.无民事行为能力人可以实施与其年龄、智力相适应的法律行为D.法人只能在法律或章程规定的业务范围内实施法律行为答案：D解析：法律要求在实施法律行为时，行为人应具有相应的民事行为能力。对于公民而言，完全民事行为能力人可以单独实施法律行为，但限制行为能力人只能进行与其年龄、智力和精神状况相当的法律行为，无民事行为能力人则不能实施民事法律行为。对于法人而言，其行为能力与权利能力相一致，法人的行为能力不能超出法律或章程规定的业务范围。设立下列（）
47、建设用地使用权，应当采取出让方式。A.商业B.娱乐C.商品住宅D.旅游E.公共事业答案：A,B,C,D解析：根据物权法第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。设立公共事业使用权的，可以采取划拨的方式取得。下列各项不能提起行政复议的是（）。A.某市交通管理局发布了排气量1升以下的汽车不予上牌照的规定，并据此对吴某汽车不予上牌照的行为B.某乡政府发布通告劝导农民种植高产农作物的行为C.城建部门将某施工企业的资质由一级变更为二级的行为D.民政府部门对王某
48、成立社团的申请不予批准的行为答案：B解析：根据行政复议法第六条第（三）项、第（八）项规定，公民、法人或者其他组织对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的，可以申请行政复议；公民、法人或者其他组织认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的，可以依照本法申请行政复议。B项是行政指导行为，对当事人的权利义务不会造成影响，当事人不能提起行政复议。22年土地登记代理人预测试题8篇 第8篇项目用地面积核定的主要内容包括（）。A.项目用地的总面积，项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积B.量算出征用土地面积和其中占耕地、基本农田的面积C.出让土地的数量，代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积D.建筑容积率E.临时用地面积，规划道路面积、占用他项权利的集体土地或国有土地的面积答