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1、常规版公司抵押合同格式 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律爱护。以下是我为大家整理的常规版公司抵押合同格式，供大家参考学习。 常规版公司抵押合同格式1 甲方(抵押人)： 住宅(地址)： 法定代表人： 证件类型： 证件号码： 电 话： 乙方(抵押权人)： 身份证号码： 地址： 电 话： 甲、乙双方依据合同法、担保法及有关法律法规，经协商全都，特订立本合同。 第一条 抵押物及抵押责任 1.1 甲方情愿以 ，房产证号： (以下称抵押物)为债务人 与乙方签订的借款合同(以下称主合同)项下债务供应抵押担保。 抵押物状况详见附件“抵押物清单”和抵押物权利证书，
2、该附件为本合同不行分割的组成部分。 1.2 抵押担保的债权本金金额为(币种) (小写) (大写) 。担保的范围为主合同项下发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用(包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、拍卖费、律师费、差旅费、调查取证费等)以及主合同商定的各项费用。抵押物的价值在抵押权实现时予以确定。甲方在抵押权实现时抵押物的价值范围内对主合同担当担保责任。 1.3 经甲、乙双方协商，上述抵押物议定价值为人民币 元。详见附件二抵押物价值确认书 1.4 甲方所供应的抵押为独立的抵押。不论是否有担保人(包括主合同债务人)供应物的担保或保证，乙
3、方有权优先要求甲方担当担保责任。如乙方放弃行使对担保物(包括债务人供应的担保物)或其他保证人的担保权，甲方仍应按本合同的商定担当全部担保责任。 1.5 本合同为不行撤销合同。 1.6 本合同效力独立于主合同，本合同不因主合同的任何修改、补充、删除而受到影响或失效，本合同不受主合同效力影响，本合同始终有效。若有一方要求变更或解除合同，应提前十天书面通知另两方，在达成新的合同之前，本合同仍旧有效。 1.7 合同期内，抵押物的权利证书正本由乙方保管。债务人清偿主合同项下全部 其次条 抵押登记与保险 2.1 本合同项下抵押物依法应办理抵押登记的，甲方应根据乙方的要求和法律法规的规定办妥抵押登记手续，并
4、由乙方保管有关抵押登记文件的正本。债务人清偿主合同项下全部债务本息和费用后，依法注销抵押登记。 2.2 乙方有权要求甲方为抵押物投保财产险，并指定乙方为保险权益的第一受益人。财产险投保金额以抵押物价值为准，保险期限不短于债务期限。 2.3 在本合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，乙方有权代为办理保险手续，一切费用由甲方担当。 2.4 甲方应按时支付保费，并履行保险合同所商定的义务。 2.5 在主合同项下债务本息和费用未还清前，甲方须按2.2条的商定办理续保手续，否则，乙方有权代为投保，保险费由甲方担当。在抵押物发生灭失、毁损、被征用或都其他损害的状况下，乙方(即抵押权人
5、)有权就该抵押物的保险金、赔偿金、补偿金或者其他款项优先受偿。 2.6 保险单正本由乙方保管，债务人清偿主合同项下全部债务本息和费用后，乙方将保险单正本退还给甲方。 第三条 抵押人保证与承诺 3.1甲方已仔细阅读了主合同，并确认全部条款。 3.2 甲方承诺：乙方和债务人协议变更主合同及其项下相关附属合同的条款，除增加借款金额外，其他变更均无需征得甲方的同意，甲方仍连续对变更后的主合同担当担保责任。 3.3 甲方已完成签署本合同所需的全部授权和审批，甲方签署本合同不会导致违反其与任何第三方签订的协议或承诺。 3.4 除本合同签署前已书面通知乙方以外，抵押物不存在任何可能对本合同履行产生重大不利影
6、响的诉讼、仲裁、执行、申诉、复议等程序及其他大事或状况。 3.5 抵押物为甲方合法拥有，不存在任何法律纠纷。甲方保证对抵押物拥有完全的全部权或处分权，抵押物不存在共有、全部权或使用权争议、被监管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方实现抵押权的状况。同时，甲方保证抵押物上也未设立任何抵押权或质押权，并免遭任何第三人追索。在本合同签订前，未抵押予任何第三方，并在抵押给乙方期间亦不再设定任何其他未经乙方同意的抵押。 3.6 未经乙方书面同意，甲方不得以拆迁、出售、交易、互易、清偿、出资、转让、赠与、设定担保物权等任何方式处分抵押物。 3.7 甲方应向乙方照实陈述抵押物租赁状况，如已出租的，甲方应书面通
7、知乙方并供应租赁合同，并将设定抵押状况书面通知承租人，期满后续租或者再次出租应经得乙方的书面同意。 甲方出租抵押物所得的租金收入，作为债务人归还主合同项下债务的担保，不得挪作他用。 3.8甲方保证合理使用并妥当保管抵押物，不做任何使抵押物价值削减的行为。如发生毁损、灭失、短少或转移等状况，保管方应担当经济责任。抵押物在抵押期间所发生的一切费用和损耗，由甲方担当。 3.9 甲方接受并保证协作乙方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属状况进行检查。 3.10乙方有权要求定期由乙方认可的评估机构对抵押物进行价值评估，评估费用由甲方担当。如抵押物价值已明显下降，不足以作为主合同债务的担保，乙方有权要求甲
8、方或债务人供应乙方认可的其他担保措施。 3.11 有下列情形之一时，甲方应于情形发生之日的次日书面通知乙方，并向乙方供应其他经乙方认可的等值财产(净现值相等)作为抵押物： (1)抵押物损坏的; (2)抵押物灭失的; (3)发生保险事故的; (4)抵押物权属发生争议的; (5)抵押物被实行查封、扣押等强制措施的; (6)抵押物受到第三方侵害的; (7)抵押物被列入拆迁的范围; (8)其他可能影响乙方抵押权行使的情形。 3.12 甲方保证乙方为上述抵押担保措施的唯一受益人，并享有排他的权利。若甲方供应的上述抵押物在本合同签订前或签订之后有重复抵押、再抵押、转让、转移出租或其他任何影响乙方利益的行为
9、，则甲方情愿担当相应的违约责任和法律责任。 第四条 抵押权的实现 4.1 有下列情形之一，乙方有权马上行使抵押权： (1)债务人未按时足额偿还主合同到期债务本息及费用; (2)甲方违反所作的保证与承诺或有其他不履行本合同义务的行为; (3)债务人或甲方宣布解散、破产或依法被撤销; (4)抵押物有损坏或者价值明显削减的可能，足以危害乙方权利，债务人或甲方又未能在乙方通知的时间内供应乙方认可的担保的; (5)债务人有其他违反主合同商定的情形或主合同被解除或终止; (6)法律、法规规定的其他可以行使抵押权的情形。 4.2 乙方依法以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。 4.3 甲方同意自
10、债务人或甲方违约之日起的其次个月，乙方有权直接收取抵押物的孳息(包括但不限于租金、承包费)以清偿债务，甲方无条件予以协作。所收孳息首先用于清偿收取孳息的费用。 4.4 发生行使抵押权情形时，双方协商确定抵押权的实现方式，未能协商全都的，乙方有权直接向人民法院申请拍卖、变卖抵押物。处理抵押物所需的费用(包括律师费在内)由甲方、丙方担当，乙方有权从处理抵押物所得多于债权 4.5 甲方确认：如债务人另行供应了抵押物，乙方有权选择先行执行本合同项下抵押物，甲方对此无任何异议。 第五条 违约责任 5.1 甲方违反或不完全履行本合同商定义务，致使抵押权未设立的，又未能在乙方通知的时间内供应乙方认可的担保时
11、，甲方担当如下违约责任： (1)甲方为债务人的，甲方应当根据主合同商定的债务本金额的15%向乙方支付违约金，违约金数额以本合同商定的抵押物价值为限。 (2)甲方非债务人的，甲方在本合同商定的抵押物价值范围内对债务人未能清偿的主合同债务本息和费用担当连带赔偿责任。 5.2 甲方违反或不完全履行本合同商定义务，致使抵押物价值削减的，又未能在乙方通知的时间内恢复原状或供应乙方认可的担保时，甲方担当如下违约责任： (1)甲方为债务人的，甲方应当根据主合同商定的债务本金额的15%向乙方支付违约金，违约金数额以本合同商定的抵押物价值为限。 (2)甲方非债务人的，在乙方依法实现抵押权后，甲方在抵押权实现时的
12、抵押物价值与本合同商定的抵押物价值之间的差额范围内对乙方担当连带赔偿责任，以债务人未能清偿的主合同债务本息和费用为限。 5.3 甲方有其他违约行为的，应赔偿乙方因此所受的一切损失，包括直接或间接损失。 第六条 其他商定事项 第七条 附则 7.1 本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、修理、保养、提存及运输等费用均由甲方担当。 7.3 甲、乙双方任何一方违反本合同，均应赔偿守约一方因此造成的损失，该损失包括守约方因处理该违约所支付的律师费损失在内的一切损失。 7.4 甲方发生合并、分立时，由变更后的当事人担当或分别担当履行本合同所规定的义务。 7.5 乙方可以将本合同项下的权
13、利伴同主债权全部或部分转让给第三人。 7.6 乙方有权要求办理具有强制执行效力的公证。 7.7甲方授权乙方向中国人民银行信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的信用数据库或有关单位、部门及个人查询其包括社保信息在内的信用状况，查询获得的信用报告限用于中国人民银行颁布的相关信用信息基础数据库管理暂行方法及其他法律法规规定用途范围内。甲方同意乙方将其信用信息供应给 7.8 乙方可就本合同向潜在受让人或可能与乙方订约的其他人透露其认为合适的有关甲方的资料。 7.9 乙方就本合同赐予甲方的任何通知、要求或其它函件，一经按本合同记载的或按甲方已书面通知乙方变更后的地址发出即视为已送达甲方。 7.1
14、0 甲乙双方在履行本合同过程中所发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按下列第(2)项方式解决： (1)向 - 申请仲裁，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 (2)向乙方所在地人民法院提起诉讼。 7.11 本合同适用中华人民共和国法律。 7.12 本合同经甲方法定代表人(负责人)或托付代理人签字(或盖章)并加盖公章和乙方签字后生效。 7.13 本合同正本一式 份，乙方执二份，甲方债务人登记机关各执一份。 甲方声明，完全理解本合同的条款及与之相关的主合同条款及其他相关交易文件，并已就此(在需要时)猎取过独立的法律询问。 甲方(公章) 乙方(签字) 法
15、定代表人或托付代理人： 签署日： 年 月 日 签署日： 年 月 日 签署地： 签署地： 常规版公司抵押合同格式2 甲方(抵押权人)： 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 抵押人：_有限责任公司 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 为确保甲方与债务人_签订的编号为_的借款合同(以下简称主合同)的履行，保障甲方债权的实现，乙方情愿以其全部的部分或全部财产(简称抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，为明确双方权利义务，经甲乙双方协商全都，特订立本合同。 第一
16、条 抵押财产 1.乙方供应的抵押财产是：共有人均同意以抵押物为主合同项下债权供应抵押担保。 2.抵押财产的具体状况以本合同所附“抵押物清单”为准。 3.抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。 其次条 担保的主债权及担保范围 1.担保的主债权为编号为_的主合同项下的本金_元人民币(大写金额)，利息计算方式为，借款期限为自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.乙方担保的范围： 第三条 抵押物的登记 假如合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件的，乙方应在本合同签订后_日内，马上向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后3日内将他项
17、权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。 第四条 保险 1.乙方应为抵押物投保，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定甲方为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后，乙方应将保单正本交甲方保管。 2.在本合同有效期内，乙方应按时支付全部保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。 3.抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费或实行其他保险维持措施。抵押人应供应必要帮助，并担当抵押权人因此支出的保险费和相关费用。 第五条 乙方的陈述与保证 1.签署和履行本合同时乙方真实的意思表示，并经过同意、批准及授权，不
18、存在任何法律上的瑕疵。 2.乙方在签署和履行本合同过程中向甲方供应的全部文件、资料及信息是真实、精确、完整和有效的。 3.乙方对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得全部必要的同意。 4.抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等状况。 第六条 乙方的义务 1.抵押物有损坏或者价值明显削减的可能，乙方应准时告知甲方并供应新的担保。 2.乙方应担当本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、修理及保养等费用。 3.乙方应合理使用并妥当保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应准时修理保养以保证抵押物的完好，
19、并按甲方的要求办理保险。 4.未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。 5.乙方应协作甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持状况进行检查。 6.乙方应协作甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。 7.主合同变更的，乙方仍愿担当担保责任。 第七条 抵押权的实现 下列任何状况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿： (1)债务人未按时足额偿还借款本金及利息; (2)乙方未按第6条第1项商定另行供应担保。 第八条 保证条款 1.因下列缘由致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下的债务
20、担当连带责任： (1)抵押人未按第3条商定办理抵押物登记手续; (2)抵押人在第5条项下所作陈述与保证不真实; (3)因抵押人方面的其他缘由。 2.甲方宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。 3.本保证条款的效力独立于本合同其余条款，本保证条款的生效条件为：本合同项下抵押权因第8条1项所列缘由未成立或不生效。 第九条 争议解决 本合同项下争议双方应协商解决，协商不成，任何一方起诉，均需向本合同签订地人民法院起诉。 第十条 其他条款 抵押权人：(盖章)_ 代表人：(盖章)_ 地址：_ 电话：_ 开户银行：_ 账号：_ 抵押人：(盖章)_ 代表人：(盖章)_
21、地址：_ 电话：_ 开户银行：_ 账号：_ _年_月_日订 常规版公司抵押合同格式3 抵押人(甲方)： 法定代表人或授权代理人： 住宅： 电话： 抵押权人(乙方)： 住宅： 电话： 法定代表人或负责人： 为确保( ) 借字第 号借款合同(以下简称主合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押为债务人与乙方依主合同所形成的债务供应抵押担保。甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条 抵押物 甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。 甲方保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、被扣押等状况。 其次条 抵押担保范围
22、甲方抵押担保的范围包括主合同商定的借款本金及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。 当债务人未按主合同商定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式)，乙方均有权直接要求甲方在其抵押担保范围内担当担保责任。 第三条 被担保的主合同的变更 甲方确认，乙方与债务人协议变更主合同条款的，视为已征得甲方事先同意，甲方担保责任不因此而减免，但以下两种状况除外： 1、延长债务履行期限; 2、增加债权本金金额。 第四
23、条 合同效力的独立性 本合同的效力独立于主合同，主合同无效并不影响本合同的效力。 第五条 独立性条款 1、本条款与本合同具有相对的独立性，可视为双方之间的另外一份合同，仅为便利之目的书写在本合同之中。 2、如主合同被确认为无效，则甲方对债务人在主合同无效后应担当的返还责任或赔偿责任，应担当连带责任。 第六条 抵押物的保管 抵押权存续期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方检查。假如抵押物发生毁损，灭失或其他使抵押物价值明显削减的状况时，应准时通知乙方，并在十日内向乙方供应与抵押物削减的价值相当的其他担保。 第七条 抵押物的保险 1、抵押权存续期间，甲方应依据有关法律及
24、乙方指定的险种、投保金额办理抵押的财产保险。保险期至少应长于主合同履行期间三个月。 2、在保险期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。假如保险期届满时，被担保的债权未全部受 3、抵押权存续期间，保险单正本应由乙方保管。 4、甲方应当要求保险人在保险单上注明：乙方为该保险的优先受偿人(即第一受益人)，一旦发生保险事故，保险人应将保险金直接划付至乙方指定的账户。如抵押物已保险，但未批注乙方为优先受偿人的，应将优先受偿人批注或变更为乙方。 5、对该保险赔偿金，甲方同意乙方有权选择下列方法进行处理，并帮助办理有关手续： (1)清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用; (2)向乙方指定的第三人提存;
25、 (3)甲方供应符合乙方要求的新的担保后，可将保险赔偿金自由处分。 第八条 第三人损害赔偿 1、抵押权存续期间，假如因第三人的行为导致抵押物价值削减的，损害赔偿金应存入乙方指定的账户。对该损害赔偿金，甲方同意乙方有权选择下列方法进行处理，并帮助办理有关手续： (1)清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用; (2)向乙方指定的第三人提存; (3)甲方供应符合乙方要求的新的担保后，可将损害赔偿金自由处分。 2、抵押权存续期间，因第三人的行为导致抵押物的价值不足以清偿主合同项下债务及相关费用，甲方应重新供应乙方认可的担保。抵押物价值未削减的部分，仍作为债务的担保。 第九条 抵押物的处分 1、抵押
26、权存续期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠予、转让、出租、重复抵押、迁移或以其他方式处分本合同项下的抵押物。 2、抵押权存续期间，甲方处分抵押物的，应事先征得乙方书面同意，甲方同意乙方有权处分抵押物所得价款选择下列方法进行处理： (1)清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用; 2)向乙方指定的第三人提存; (3)甲方供应符合乙方要求的新的担保后，可将所得价款自由处分。 第十条 抵押权的实现 发生下列状况之一的，甲方同意乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物： 1、主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的; 2、依据主合同的商定乙方可以提前实现债权的其他情形。 第十一条
27、违约及处理 抵押权存续期间，甲方违反本合同第一条、第六条、第七条、第八条、第九条的商定，乙方有权要求甲方限期订正违约、供应相应的担保、赔偿损失，并有权提前处分抵押物。 甲方同意乙方有权对处分抵押物所得价款选择下列方法进行处理： 1、清偿或提前清偿主合同项下债务本息及相关费用; 2、向乙方指定的第三人提存; 3、甲方供应符合乙方要求的新的担保后，可将所得价款自由处分。 第十二条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给乙方 造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下借款金额 %的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。 第.条 抵押物登记及注销
28、 抵押物依法应办理登记的，双方当事人应于本合同签订后到相应的登记部门办妥抵押物登记。甲方应于本合同生效之日将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书移交乙方持有。 主合同及本合同项下的全部债务清偿后，乙方应准时与甲方共同办理抵押登记注销。 第十四条 费用担当 本合同项下有关的但不限于律师服务、保险、运输、评估、拍卖、登记、保管、鉴定、公证、诉讼、提存等费用均由甲方担当。 第十五条 双方商定的其他条款 1、甲方已充分熟悉到利率风险，如主合同采纳浮动利率，甲方愿担当因利率浮动而增加的担保责任; 2、甲方已收到并阅知所担保的主合同。 第十六条 本合同满意以下条件后生效; 1、本合同“
29、抵押物清单”中的抵押物须依法登记的已办理登记; 2、本合同经双方签字或盖章。 第十七条 提示 乙方已提请甲方留意对本合同各印就条款作全面、精确的理解，并应甲方的要求作了相应的条款说明。签约各方对本合同含义熟悉全都。 第十八条 合同争议的解决 本合同在履行过程中发生争议，各方可以协商解决，也可直接向乙方住宅地人民法院提起诉讼。 在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款各方仍须履行。 第十九条 其他事项 其次十条 本合同一式 份，各方各执一份，效力相同。 抵押人(签章)： 抵押权人(签章)： 法定代表人或授权代理人(签章)： 法定代表人或负责人(签章)： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 常规版公司抵押合同格式