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1、2022房地产买卖合同范本房地产买卖合同范本1卖方：（以下简称甲方） 联系电话： 身份证号码：合法代理人：经纪方：中山市XX物业管理服务有限公司 地址：中山市西区沙朗XX华庭管理处买方（以下简称甲方） 联系电话： 身份证号码：合法代理人：依据国家有关法律规定，甲、乙双方经同等友好协商一样，签定本合同，以资共同信守执行。一、乙方购买甲方座落在 的单位（以下简称该物业），房产证号为 ，建筑面积为 平方米，国土证证号为 ，土地运用面积为 平方米。（以房产证为准）二、该物业交易价格（人民币大写）： 元整。（小写￥： ）三、付款时间与方式：1、本合同签定时乙方即日向甲方支付（人民币大写）： 元整（小写￥
2、： ）作为购物业定金。甲方在收取定金之时须将该物业的房地产证或合法有效证件寄放于经纪方作为转让过户之用。2、乙方即日须交付（人民币大写）： 元整（小写￥： ）给经纪方作测绘费，多退少补。3、甲、乙双方由经纪方约定一同至市房地产交易所进行交易登记，并签定由市房地产交易所出具的房屋买卖合同，市房地产交易所收件登记后，乙方即日向甲方支付第一笔房款共（人民币大写）： 元整（小写￥： ），定金冲抵。4、市国土房管局出具新的房地产权证（契证）之日，A、乙方在收到房地产权证（契证）后即日向甲方付清全部未付房款共（人民币大写）： 元整（小写￥： ）；B、剩余未付房款由经纪方帮助乙方办理银行贷款按揭，所产生的按
3、揭手续费、评估费、律师费、保险等费用概由乙方支付。以上A、B两种方式在乙方非一次性付款状况下只可选择其一。在办理银行按揭过程中，甲、乙双方须根据银行要求供应相关证件，主动协作经纪方工作，如甲、乙双方中任何一方未能履行上述之义务，导致延期或终止交易的，则需负相应责任。四、甲方将该物业交付给乙方运用的规定时间为：五、费用分担：1、该物业过户所须要交纳的交易税费，由甲、乙双方协商一样如下：2、经纪方促成甲、乙双方交易胜利，甲、乙双方合计须支付交易总额3%的费用给经纪方作为中介服务佣金，即（人民币大写）： 元整（小写￥： ），其中甲方担当1.5%即（人民币大写）： 元整（小写￥： ），乙方担当1.5%
4、即（人民币大写）： 元整（小写￥： ）。以上佣金于签署中山市房地产买卖合同之日由甲、乙双方支付给经纪方。3、甲、乙双方签署中山市房地产买卖合同经国土局收件后领取的国土局收文回执须寄放于经纪方托管。六、权利保证约定：1、甲方保证该物业没有产权纠纷和债权纠纷或其他权利限制，若发生交易前存在任何纠纷或权利障碍的，均由甲方负责处理，并担当相关法律责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。2、甲方自交易结束之后须将该物业的物业管理、水、电、有线电视等无条件过户给乙方；若有租赁业务，如乙方情愿，则甲方须将租赁手续转移给乙方。七、违约责任：1、乙方确定中途不买或逾期 天未按上述条约向甲方付款时，作乙方
5、违约处理，乙方所交款项，甲方不予退回。2、甲方中途不卖，作甲方违约处理，甲方应在违约之日起七天内将所收取定金及房款退还给乙方，另赔偿乙方与定金相等的违约金。3、甲方未按上述条约逾期15天未将该物业交付乙方运用的，将作甲方违约，甲方应赔偿乙方因此所造成的损失，并负上相应的法律责任。4、于本合同之外，三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。5、本合同一式三份，自三方代表人签字、盖章即时生效。甲、乙、经纪三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方违约，需解除合同的，经纪方不予退回服务之佣金。八、甲、乙双方约定的其他事项：甲方（签章）： 经纪方：XX物业管理
6、 乙方（签章）：代理人：服务有限公司 代理人：经办人：年 月 日房地产买卖合同范本2出售方（称甲方）：_地址：_电话：_购买方（称乙方）：_姓名：_性别：_诞生日期：_年_月_日国籍：_身份证号码：_电话：_地址： _第一条 本合同依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产管理规定制定。其次条 甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市_地段占地面积_平方米的土地运用权，运用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_结构，定名为_，由甲方出售。第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座（幢）楼_单元，建筑面积为_平方米，占地_平方
7、米，由甲方于_年_月_日交付乙方运用，如遇特别缘由可延期交付运用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是：一、人力不行抗拒的自然灾难；二、施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的；三、其它非甲方所能限制的事务。上述缘由必需经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元_角整。付款方式由乙方按指定收款银行：_帐户名称：_帐号：_付款方法：_第五条 乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息
8、，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回给乙方或抵作购楼价款。第八条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条 乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特
9、区的有关规定，享受实惠待遇。乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 运用。在运用期间不得擅自变更该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条 乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条 本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决
10、时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。第十三条 本合同共_页，为一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 签约地点：_ 签约地点：_房地产买卖合同范本3特 别 告 知一、本合同是上海市房屋土地资源管理局依据中华人民共和国合同法和上海市房地产转让方法制定的示范文本。二、合同当事人托付监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;内容为并列的选择项，可依据实际选择。四、房地产买卖是一项民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双
11、方当事人订立房地产买卖合同时，应留意以下问题：(一)买卖房地产签订合同时，房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。房地产权证书记载的共有人在出售房地产前，应与其配偶协商一样，出售后配偶再提出异议的，由该共有人担当法律责任。(二)房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。 双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。(三)质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常运用功能。出售超过合理运用年限的房屋，产权人应托付具有资质的房屋检测机构对房屋平安进行鉴定。(四)房地产买卖合同签订前，出卖人应向买受人提交买卖房地产的有关登记资料查阅证
12、明，买受人应当查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制，以维护自身权益。(五)买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应接着履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。(六)房地产买卖后的土地运用权房屋出售，其占用范围内的国有土地运用权随之转移。其中未补交土地出让金的花园住宅和划拨土地上非居住房地产买卖的，买受人应向市或区(县)房地产管理部门办理国有土地运用权出让手续，补交出让金。房地产权证书注明土地运用年限的，当事人应在合同第三条第(一)项照实填写;按规定缴纳土地运用权出让金，当事人应选择第三条第(二
13、)项。(七)集体全部土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。非居住房屋只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。(八)已投入运用的居住房屋买卖，除房屋交接和权利转移外，住房内的原有户口是否刚好迁出会影响买受人权益。当事人可在补充条款内约定户口迁移条款。(九)依据上海市居住物业管理的有关规定，房地产转让后，当事人应将房地产转让状况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋修理基金户名的变更手续，帐户内结余修理基金的交割，当事人可在补充条款中约定。五、当事人在签定买卖合同前应当查阅房地产交割监管合同。六、中华人民共
14、和国仲裁法规定了或裁或审制度，合同当事人一旦选择了仲裁，就意味着不能再向法院起诉。七、本合同示范文本可在网上房地产网站和房地产交易服务受理处查阅。上海市房地产买卖合同(合同编号： )立房地产买卖合同人出卖人(甲方)：买受人(乙方)：依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条 乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：(一) 房地产座落在上海市 号 室(部位：);房地产权证号为： ;房屋类型： ;结构： 。(二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地运
15、用权 平方米。(三)房屋平面图和房地产四至范围见附件一。(四)该房屋占用范围内的土地全部权为;国有土地运用权以方式获得。(五)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况见附件二。(六)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。其次条 甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价款为人民币计元，(大写)：仟佰拾万仟佰拾元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条
16、 甲方转让房地产时，土地运用权按下列第款办理。(一)该房屋占用的国有土地运用权的运用年限从 年 月 日起至 年 月 日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。(二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。(三)第四条 甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后为房屋转移占有的标记。第五条 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被
17、拆除的房屋装饰及附属设施向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，本合同签订之日，甲、乙双方共同向房地产登记机构申请房地产转移登记手续。第七条 上述房地产风险责任自该房地产之日起转移给乙方。第八条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。第九条 乙方未在本合同规定期限内将转让价款解交监管帐户的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，乙方支付本合同其次条约定转让价款%的违约金，合同接着履行。二、乙方逾期日未将转让价款解交监管帐户的，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支
18、付本合同其次条约定转让价款%的违约金。若乙方违约给甲方造成经济损失且甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条 甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第款内容处理。一、每逾期一日，甲方支付本合同其次条约定转让价款%的违约金，合同接着履行。二、甲方逾期未交接房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交接房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方应向乙方支付本合同其次条约定转让价款%的违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失且乙方实际经济损失
19、超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十一条 经甲、乙双方协商一样，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不行分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一样的，以补充条款为准。第十二条 甲、乙双方同意托付上海网上房地产投资管理有限公司对本合同约定的房地产交割进行监管，托付监管事项、内容、权限由甲、乙双方另行与监管方上海网上房地产投资管理有限公司约定。第十三条 本合同自之日起生效。第十四条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海仲裁委员会仲裁(不情愿仲裁，情愿向
20、人民法院起诉的，请将此条款划去)。第十五条 本合同一式份，甲、乙双方各执份，、 、 和上海网上房地产投资管理有限公司和房地产登记机构各执一份。补 充 条 款(粘贴线)(骑缝章加盖处)附 件 一房屋平面图及房地产四至范围(粘贴线) (骑缝章加盖处)附 件 二随房屋同时转让的设备、装饰状况及处理(粘贴线)(骑缝章加盖处)设备：装饰：关于设备及装饰费用按以下第款办理：(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同其次条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。(二)以上所列设备和装修费用未包含在本合同其次条约定的房地产转让价款内，乙方需另外支付费用人民币 元，在本合同第
21、四条约定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。附 件 三付款协议(粘贴线) (骑缝章加盖处)一、关于监管的房地产转让价款乙方同意在以下规定期限内将监管的转让价款解交上海网上房地产投资管理有限公司设立的监管帐户：一、年月日前将人民币(大写) 元解交监管帐户。二、年月日前将人民币(大写) 元解交监管帐户。三、甲方同意乙方向银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(大写) 万元，用于支付转让价款的余款，其中，商业性贷款人民币(大写) 万元，个人住房公积金贷款人民币(大写) 万元。乙方同意于年月日前与贷款银行签订借款合同，递交相关文件并支付相关费用。乙方同意授权银行将其全部
22、贷款划入下列监管帐户：开户人名称：上海网上房地产投资管理有限公司帐户：开户银行：银行若乙方不能按安排贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分乙方应当在年月日前以现金解交监管帐户。乙方无法以现金方式补足的，双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时约定按以下第款办理：一、乙方不担当违约责任。二、乙方担当违约金人民币(大写) 万元。二、关于未监管的房地产转让价款甲、乙双方确认未监管的房地产转让价款计(大写) 万元处理如下：一、乙方于年月日向甲方支付了房地产转让价款计(大写) 万元。二、乙方于年月日交房时向甲方支付未监管的房地产转让价款计(大写) 万元。三、 。附 件 四物业管
23、理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付(粘贴线) (骑缝章加盖处)物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方担当;转移占有后，运用该房地产所发生的费用均由乙方担当。甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。物业修理基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第款办理：(一)由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。(二)由乙方另行向甲方支付，详细金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。附 件 五相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系) 和户口迁移(粘贴线) (骑缝章加盖处)租赁状况：甲方签定本
24、合同当日，该房屋已经租赁，甲方承诺已经于出售前三个月书面通知了承租人，承租人放弃了优先购买权。乙方同意在购房后接着履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。抵押状况：甲方购买该房屋时向上海 银行申请了总额为人民币(大写) 的个人住房抵押贷款，本合同签定时，贷款余额为人民币(大写) 元。甲方同意不行撤消地授权上海网上房地产投资管理有限公司向上海 银行申请提前还贷并提交规定的材料，甲方违约的，甲方同意向乙方支付违约金 万元。户口迁移：甲方承诺自该房地产权利转移之日起日内，向该房屋所在地的公安、派出所机构办理原有户口迁出手续。甲方延期迁出户口的，甲方同意向乙方支付赔偿金 元/日。甲方(一)：证号
25、： 地址：邮政编码：代理人：联系电话：(签章)甲方(二)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话：(签章)年 月 日签于：乙方(一)：证号： 地址：邮政编码：代理人：联系电话：(签章)乙方(二)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话：(签章)年 月 日签于：房地产买卖合同范本4甲方（卖方）： 身份证号码：乙方（买方）： 身份证号码：甲、乙双方经过友好协商，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方向乙方出售私有住房，达成以下协议，以期共同遵守。第一条： 甲方自愿将其位于 市 区 镇 村 号房地产（以下简称该房地产）出售给乙方，该房地产东至 南至 西至 北至 ，面积为： ，地上附着建筑物面积为 。
26、其次条：交易成交价及付款方式。1、甲乙双方协定该房地产交易成交价为￥ （大写人民币 ），此价格包括房产现有的配套价格；2、乙方于 年 月 日前支付给甲方购房定金￥ （大写人民币 ），购房定金于交房之日冲抵为购房款；3、乙方于 年 月 日前支付给甲方购房款￥ （大写人民币 ）。第三条：甲方的承诺、义务及责任。1、 甲方保证该房地产一切状况介绍属实，承诺和保证该房地产无任何权属或经济纠纷，权属无任何抵押与权属瑕疵。2、 甲方保证同户籍、相关亲属及房地产共有、全部人同意出售，保证该房地产出售给乙方后不得有他人向乙方合法追索。3、 甲方将房地产交付给乙方之日前迁出房产内的户口，并结清甲方运用该房地产产
27、生的各项费用。4、 因甲方出售给乙方的房地产为农村集体土地和集体土地上的建筑，该房地产交易过户所须要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上级别等有关部门审批、登记等手续，甲方应尽全力协作同乙方妥当办理完毕。5、 假如乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时，甲方应无偿予以主动协作，直至办理完毕。6、 乙方购买该房地产后，房地产性质无论是否变更，乙方出售该房地产时须要甲方签字时，甲方应无条件予以协作乙方。7、 本合同签定，甲乙双方款项付清后，该房产如遇国家征地、拆迁，所得土地补偿收益、房屋面积补偿或经济收益归乙方全部，在征地或拆迁补偿过程中如需甲方出面，甲方应无条件协作乙方办理完毕。8、 在以上
28、条款所列甲方承诺、责任与义务中，甲方不得有虚假承诺，不得在上述事宜办理过程中以任何借口拒绝乙方要求，甲方出面签字也包括该房地产办理相关手续过程中政策要求的甲方相关亲属的出面签字，否则视为甲方违约并担当违约责任。第四条：乙方义务及责任。1、 该房地产交易过户所须要的本村村民委员会、镇政府以及镇政府以上有关部门审批、登记等手续，所产生的费用均由乙方担当。2、 乙方购买的上述房地产可以办理房地产权证时，产生的关于土地、房产等各项费用均由乙方自行担当。3、 甲方将该房地产交付给乙方后，乙方运用该房地产所产生的费用均由乙方担当，建筑及附属设施的改动、维护均由乙方自行担当。第五条：过户、交房手续的约定。1
29、、 甲、乙双方约定于 年 月 日前到该房地产的管理登记部门办理过户手续。2、 甲、乙双方约定于 年 月 日前办理交房手续。3、 甲、乙双方任何一方延迟过户或办理交房手续，每逾期一天向守约方支付￥ 元（大写人民币 ）作为逾期赔偿金，甲、乙双方任何一方逾期超过7天不协作办理过户及交房手续，守约方有权要求解除合同，并要求违约方担当违约责任。第六条：本合同签定后，甲乙双方任何一方不得反悔或中途无故毁约，否则其属违约。以上条款中涉及到的各项违约的赔偿方法：若甲方违约，支付给乙方￥ （大写人民币 ）作为违约赔偿金，并赔偿乙方已支出的与本房产交易有关的费用；若乙方违约，乙方支付给甲方￥ （大写人民币 ）作为
30、违约赔偿金，甲方并要求乙方赔偿甲方已支出的与本房产交易有关的费用。第七条：甲乙双方一切事宜的协调与通知可以书面方式进行，书面通知可以是甲乙双方互发的传真、邮件、信函以及手机短信等。第八条：补充条款：第九条：本合同未尽事宜由双方协商解决，相关补充文件与此协议同具法律效力；如不能解决，则提请房产所在地人民法院法院诉讼解决。第十条：本协议一式二份，甲、乙各执一份，甲乙双方签章生效。甲方（签章）：乙方（签章）：签约地点：签约时间：房地产买卖合同范本5卖方(以下简称甲方)：姓 名：身份证号码联系电话：买方(以下简称乙方)：姓 名：身份证号码联系电话：依据国家法律、法规和和山东省、日照市有关规定，甲、乙双
31、方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条 房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 小区 号楼，该房屋建筑面积 平方米，属 砖混 结构、建筑总层数为 3 层。该房屋用途为 住宅; 房屋全部权证号为 ，该房屋尚未办理土地全部权证书。 该房屋已在 中国工商银行股份有限公司日照市中支行 办理抵押贷款，抵押贷款合同编号为 ，抵押期限自20xx年 3月 29日至 20xx 年 3 月 29 日，贷款总金额为人民币 130 万元，贷款本息余额及相关费用约为人民币 98 万元。其次条 土地运用权性质1、该房屋相应的土地运用权取得方式为 出让 。2、土地运用权年限自_年_
32、月日，至_年_月_日止。第三条 甲乙双方的权利和义务1、甲方保证该房的相关权利人已经同意甲方出售该房产，放弃相应权利;待房产过户后，该房产的一切权利转移到乙方名下，归乙方全部;在此之前有关该房的债权债务关系与乙方无关。2、甲方保证该房屋的抵押现状为：仅存在第一条所述一笔抵押贷款，没有其他债务及产权纠纷。交易后如有未清事项，由甲方担当全部责任。3、由于该房屋房产证过户甲方必需具备土地证，而本房屋土地证须在将第一手房屋交易的各种税金补缴后才能取得甲方名下的土地证。因此，本合同生效后，乙方帮助甲方办理土地证，所需的相关材料由甲方负责供应，所需的相关费由乙方担当，办理完成的土地证由乙方代为保管。4、乙
33、方收到该房屋土地证后，双方应共同在合同指定时间到甲方贷款银行办理抵押贷款解冻手续，并由乙方向银行指定账户支付提前还贷所需的贷款本息余额，以帮助甲方偿还该房产的抵押贷款。甲方应将银行出具的他项权证、还款证明、甲方房产全部权证等相关材料交由乙方负责保管。5、该房屋贷款抵押解除后其次日(双休、节假日顺延)，甲、乙双方共同到日照市房产交易中心办理该房屋、土地全部权过户手续。6、甲方收到每一笔房款后需向乙方供应亲笔签字画押的收款证明。第四条 价格房屋交易总价为：人民币元(大写：人民币 万元整)。本合同签订时，乙方已按预付定金协议向甲方支付人民币20000元(大写人民币贰万元整)，作为购买本房屋的定金。第
34、五条 付款方式1、甲、乙双方同意以银行转账方式分三笔支付房款。2、待乙方收到新办理好的土地证后，于甲方贷款银行下一次解冻日的前一天，向银行指定账户支付人民币 元(大写： 万元整)，作为第一笔房款。3、该房屋贷款抵押解除后其次日(双休日顺延)，甲、乙双方共同到日照市房产交易中心办理该房屋、土地全部权过户手续。乙方于完成过户当日向甲方支付其次笔房款，共计人民币 元(大写 万元整)。4、甲方向乙方供应该房产物业部门供应的欠款缴清证明并交付房屋钥匙后当日，乙方支付支付第三笔房款，共计人民币 元(大写壹拾万元整)。剩余房款人民币20000元(大写人民币贰万元整)由已交付的定金抵扣。第六条 交付期限在该房
35、屋房产证过户后一周内，甲方将该房屋全部欠款缴清，并将该房屋提交给乙方，乙方当日付清全部余款。第七条 违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，根据本期应付金额、月利息按 1% 计算。2、甲乙双方均应根据合同约定的时间办理房屋过户所需各种手续，任何一方不得拖延，否则可视为违约，并向无责任方按 200元/日支付违约金。3、若因甲方隐瞒该房屋的其他抵押或债务状况，造成房屋无法交易，甲方将担当全部责任，除了归还乙方已支付的全部房款及全部相关交易费用外，还应向乙方支付总房款的10% 做为违约金。4、除不行抗
36、力状况发生以外，双方不得提出终止合同，否则非责任方有权追究责任方的违约金。若甲方提出终止合同，则除了归还乙方已支付全部房款和与该房屋相关的各项交易费用外，还应向乙方支付总房款的 10% 做为违约金。若该房屋过户前乙方提出终止合同，则应向甲方支付总房款的 10% 做为违约金，甲方应归还乙方所支付的房款5、如甲方未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方自本合同规定的应交付房屋限期之其次天起至实际交房之日止，月利息按 1% 计算。第八条 费用的分割甲方土地证办理所需税费由乙方担当。全部权正式过户前该房屋所欠的全部费用由甲方自行支付，正式过户及以后发生的费用由乙方支付。第九条 未尽事宜由双
37、方协商解决，相关补充文件与此合同具有同等的法律效力;如在合同履行过程中产生争议，双方应协商解决;协商不成则提交当地人民法院起诉。第十条 本合同一式_份，甲方、乙方各_份，自签字签章之日起生效。第十一条 备注：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房地产买卖合同范本6深圳市规划国土局制运用须知一、本合同文本适用于已合法取得房地产证的房地产转让。二、本合同的条款说明权属深圳市规划国土局。三、本合同未经深圳市规划国土局同意，不得翻印。深（龙岗）房现买字（ ）第 号卖方（下称甲方）：姓名： 国籍/籍贯： 电话：身份证/护照号码：地址：公司或机
38、构名称：地址： 电话：法定代表人： 职务：身份证/护照号码：托付代理人： 国籍/籍贯： 电话：身份证/护照号码：地址：买方（下称乙方）：姓名： 国籍/籍贯： 电话：身份证/护照号码：地址：公司或机构名称：地址： 电话：法定代表人： 职务：身份证/护照号码：托付代理人： 国籍/籍贯： 电话：身份证/护照号码：地址：现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。第一条 甲方房地产坐落于深圳市区路（项目名称）幢/座号房，位于第层，房屋结构为，建筑面积平方米，房地产用途为，房地产内附着设施见附表，房地产证号。其次条 甲方自愿将上述房地产卖给乙方，售价为人民币/港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元
39、整。第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等，交易后如有上述未清事项，仍由甲方负责，乙方不负任何责任。第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金人民币/港币 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。详细付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履行合同，甲方有权解除合同，没收乙方所付定金，并有权将上述房地产售予他人。第五条 甲方应于收到上述房地产全部价款之日起日内，将上述房地产交付给乙方，逾期交付即视为违约，乙方有权解除合同。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付相
40、当于房地产价款万分之五的违约金。甲方逾期不交付房地产给乙方，乙方单方解除合同的，甲方应双倍返还定金，退还乙方所付购房款（不计利息），并按房地产总价款的百分之 向乙方支付违约金。第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起三十日内，携带房地产证书到房地产权登记部门办理产权转移登记手续，该房地产权归乙方拥有。办理房地产证的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自担当。第七条 甲方应将该宗房地产土地运用权出让合同书的复印件交给乙方，土地运用权出让合同书规定的权利和义务同时转移给乙方。该土地运用权出让合同书以产权登记部门保存的合同副本为准。第八条 甲乙双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须经双方签章
41、。第九条 本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成时，实行下列方式之一解决（只能选择一种，在选定的里打）：向深圳仲裁委员会申请仲裁；向人民法院起诉；向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一方或双方为境外机构或个人的）。第十条 本合同一式份，甲乙双方、公证机关（涉外房地产买卖合同）、市规划国土局各执一份，均具同等效力。第十一条 本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：年 月 日房地产经纪人及房地产经纪机构（签章）：（适用于通过经纪行为达成的房地产买卖合同）监证单位：深圳市龙岗房地产交易中心（签章）房地产买卖合同范本7合同编号：1320xx合同编号：_本合同双方当事人：_甲方（转让方）：_姓名：_国籍：_居住地址：_姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_