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1、房屋租赁合同协议书范本8篇 现代.讲究遵循契约精神，产生了很多的合同、协议，合同与协议书一旦签订就需要遵循。你知道合同范本是什么样的吗?那么今日我在这给大家整理一下房屋租赁合同协议书范本，我们一起看看吧！ 房屋租赁合同协议书范本1 编号：_ 甲方：_(出租人) 乙方：_(承租人) 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一部分 房屋概况 第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全全部权和使用权，设有房屋它项权利有 (假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议
2、书) 其次条 房屋法律概况 1、房屋全部权证书登记人：_，身份证号码：_。 2、房屋全部权证书编号：_。 3、土地使用权证书编号：_。 4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积：_。 5、房屋的使用面积：_ 6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人使用的设施：_。 第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年 _月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满_个月之前书面通知
3、甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。 租金总额为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。 2、 房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租
4、房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行修理须提前_日书面通知乙方，乙方应乐观帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1
5、)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下
6、列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。 (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计_个月以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同
7、无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于_日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损
8、失进行赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房_日，则每日应向乙方支付日租金 _倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的_%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方
9、支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。 (2)未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋。 (3)转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。 (4)拖欠房租累计_个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，
10、则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第.条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分
11、，与本合同具有同等法律效力。 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解。协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条 其他商定事项 1、_。 2、_。 第十七条 本合同自双方签(章)后生效。 第十八条 本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 身份证号(或营业执照号)：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 传真：_ 传真：_ 地址：_ 地址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 房产证号：_ 房地产经纪机构资质证书号码：_ 签约代表：_
12、 签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日 签约地点：_签约地点：_ 房屋租赁合同协议书范本2 出租人：_(以下简称甲方) 身份证号：_电话：_ 承租人：_(以下简称乙方) 身份证号：_电话：_ 一、甲方将坐落于_县_路_号乃_土地约_出租给乙方，乙方装修，乙方不得对房屋主体进行改造否则甲方有权解除合同并向乙方要求赔偿。返还时全部装修归甲方全部(移动物品归乙方全部) 二、乙方所担当的房屋用于各种商业经营不得经营洗车行，乙方根据商定用途使用房屋，不得利用承租房进行违法活动，在合同租赁期间准许乙方转租，乙方转租时必需通知甲方。 三、房屋租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，租赁期满后甲方有
13、权收回房屋乙方按期返还，乙方需要连续承租该房屋时应提前_个月与甲方协商，否则甲方不对乙方全部物品进行保管随时清除，收回房屋解除合同并要求赔偿。 四、按套计算租金，每年每套租金为_元人民币，按年支付租金，以后每年付款日期为_月_日。乙方如拖欠租金，甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。 五、租赁期间该房屋所发生的全部费用包括(水费、电费、煤气、通信等由乙方担当)电损水损按数均摊。 六、甲方不得提前解除合同，如提前收回房屋，乙方有权向甲方要求赔偿，房屋租赁期间不得使用易燃易爆物品，如发生火灾等对房屋有损坏的甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。 七、如遇有不行抗力造成本合同无法连续履行本合同解除房屋租
14、金据实结算，给乙方造成的其他损失甲方不负任何责任。 八、乙方向甲方缴纳租赁押金_元整。 九、在合同履行过程中发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成时向人民法院诉讼，本合同一式_份甲乙双方各执_份。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_ 房屋租赁合同协议书范本3 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿公正、诚恳守信、等价有偿的基础上，经充分协商，签订本合同。 一、甲方同意将位于_的房屋出租给乙方。 二、该房屋租金为人民币_元/月(大写_元/月)，先付后用，本次收取_，下次收款日为_。甲方另收取乙方租赁保证金人民币_元(大写_元)，租赁期满，乙方无违约、欠费
15、，则甲方应全额无息返还该保证金。 三、该房屋租赁期_年_月_日起至_年_月_日止，为期x。租赁期满若甲方连续出租，同等条件下乙方享有优先续租权。如租赁期满乙方不再续租，则乙方应提前_个月告知甲方，并如期将房屋归还并付清相关费用。本合同终止时，甲方对室内设施进行清点，如有短缺，则可据实自行向乙方索赔。 四、乙方承租甲方房屋仅作居住使用。乙方在租赁使用期内发生的水、电、气等费用由乙方担当并按时交纳至相关收费部门。合同签订时：水表_，气_，电表_。并转交乙方钥匙_把、电卡_张、气卡_张，合同结束时交回。 五、乙方须按合同规定的时间和方式支付租金。未经甲方同意不得擅自转变房屋结构、损坏内部设施或从事违
16、法活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房的部分或全部转租他人，租赁期内如乙方使用不当而损坏房屋及其设施的，则乙方负责修复原状或予以经济赔偿，若由此发生人身伤亡，则由乙方自行负责。 六、本协议一式_份，甲乙双方各执_份，均具有同等法律效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋租赁合同协议书范本4 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国合同法的规定，经协商全都，订立本合同。 一、乙方租借甲方座落于 _。 二、该房屋租赁期共_个月。即_年_月_日至_年_月_日。 三、每月租金为_元整(_仟_佰_拾_元整)，其它费用_方担当。 四、付款
17、方式为_。如拖欠房租，甲方有权收回房屋。 五、乙方应留意疼惜房屋内部设施，如有损坏需照常赔偿。 六、乙方支付押金_元(_仟_佰_拾_元整)，合同期结束后，甲方对以上三、四、五三点没有异议，应马上退回乙方。 七、租赁期间乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权收回。 八、争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、甲方向乙方供应以下设施、设备： 1、家具型号及数量： _。 2、燃气管道。 3、房子状况： _。 十、水表起用吨数_，电表起用度数_，燃气表起用度数_，暖气_方。 甲方签字：_乙方签字：_ 电话：_电话：_
18、_年_月_日_年_月_日 房屋租赁合同协议书范本5 出租方：(以下简称甲方)_ 承租方：(以下简称乙方)_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。 二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交_元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为从_年
19、_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同连一式_份
20、，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 房屋租赁合同协议书范本6 甲方姓名(出租方)：_身份证号码：_ 乙方姓名(承租方)：_身份证号码：_ 经双方协商甲方将位于_房屋出租给乙方居住使用。 一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。 二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币(大写)_元(￥_元), 以后应提前_天支付。 三、商定事项 1、乙方入住时，应准时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾难等非自然灾难所造成损失由乙方负责。 2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱惜屋内设
21、施，如有人为缘由造成破损丢失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。 3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。 4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。 乙方交保证金_元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。 5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。 6、备注;_ _ 四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_吨气;_立方电;_度 甲方签章(
22、出租方)：_乙方签章(承租方)：_ 电话：_电话：_ _年_月_日 房屋租赁合同协议书范本7 出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，租赁双方就出租方将房屋出租于承租方事宜达成如下协议。 第一条 出租房屋状况和租赁用途 1-1出租方将坐落在_的居住房屋(简称该房屋)出租给承租方。 1-2承租方向出租方承诺，承租该房屋仅用作居住使用。 1-3租赁期间，承租方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需商定的有关事项，由租赁双方在本合同补充条款中加以列明，作为出租方交付
23、该房屋和本合同终止时承租方返还该房屋的验收依据。 其次条 交付日期和租赁期限 2-1租赁双方商定，该房屋租赁期起止时间为_。 2-2租赁双方同意，出租方于_前将该房屋交付给承租方，由承租方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，承租方有权要求出租方向其支付日租金的 壹 倍作为违约金。 第三条 租金及支付方式 3-1租赁双方商定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为_元。在租赁期限内，未经双方协商全都，出租方不得擅自调整租金标准。 3-2租赁双方商定，租金每_个月一付。承租方应提前_日出租方支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，出租方有权要求承租方向其支付日租金的 壹 倍作为违约金。 第四条 押金和其他
24、费用 4-1租赁双方商定，签订房屋租赁合同后，承租方应向出租方支付房屋租赁押金，押金金额为_元。出租方收取押金后，应向承租方开具收款凭证。本合同终止时，出租方收取的房屋租赁押金除用以抵充本合同商定由承租方担当但还未交纳的费用外，剩余部分无息返还承租方。 4-2租赁期间，该房屋所发生的水、电、燃气、通信、取暖、有线电视费用由承租方担当，其中上述费用应由出租方分担的，详细的费用分担比例或金额，由租赁双方在合同补充条款中商定。除上述费用外，物业管理费、服务费等其他本协议未提及费用由租赁双方协商商定详细担当方。 第五条 出租方的权利与义务 5-1出租方保证有权出租该房屋，该出租行为已取得全部房屋权利人
25、同意。 5-2出租方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，承租方发觉该房屋及本合同补充条款中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应准时通知出租方修复;出租方应在接到承租方通知后的 7 日内进行修理或托付承租方进行修理。出租方逾期不修理、也不托付承租方进行修理的，承租方可代为修理，费用由出租方担当。 5-3租赁期间，出租方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。出租方应在检查养护前 7 日通知承租方。检查养护时，承租方应予以协作。出租方应削减对承租方使用该房屋的影响。 5-4房屋返还后，承租方留置在房屋内的物品，视为放弃，出租方有权处置，
26、但双方另有商定的除外。 第六条 承租方的权利与义务 6-1承租方保证全部供应的材料真实，保证租赁用途符合本合同商定，且承租方对该房屋的使用不得违反法律法规的规定。如承租方违反上述保证，出租方有权单方面终止本合同并收回房屋，押金不予退还，因此产生的损失由承租方负责赔偿。 6-2承租方应根据本合同的商定，按时、足额向出租方支付租金押金等应付的款项。 6-3在承租方的承租期内，水电费、煤/燃气费等生活费用由承租方自行担当，承租方应在本合同终止时结清。 6-4承租方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，承租方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施、设备，因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、
27、设备损坏或发生故障的，承租方应负责修复。承租方不修理的，出租方可代为修理，费用由承租方担当。 6-5承租方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本补充条款中商定;如在本合同补充条款中未商定的，则应事先征得出租方的同意。按规定须向有关部门报批的，则应由出租方或出租方托付承租方报请有关部门批准后，方可进行。承租方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、修理责任及合同终止后的处置，由租赁双方在本合同补充条款中商定。 第七条 转租、承租权转让和交换 7-1 租赁期间，承租方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得出租方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。承租方转租该房屋的，应
28、与次承租人订立转租合同。 7-2 租赁期间，未事先征得出租方书面同意，承租方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。 第八条 续租 8-1租赁期满，承租方假如需要续租的，承租方应提前 30 日向出租方提出续租要求,双方协商全都后重新签订房屋租赁合同。 8-2租赁期满，租赁双方未续签租赁合同，承租方连续支付租金而出租方未表示拒绝的，按相关法律法规规定，租赁双方成立不定期租赁关系。在不定期租赁关系中，出租方有权终止租赁关系，出租方提出终止租赁关系的，应自通知承租方之日起，赐予承租方 30 日的宽限期。宽限期内，承租方应按本合同的商定，向出租方支付该房屋的租金以及由承租方担当的其他
29、费用。 8-3 租赁期满前，出租方若预备另行出租他人，需在租赁期满前 30 日告知承租方，同等条件下，承租方享有优先承租的权利。 第九条 房屋返还 9-1承租方应在本合同的租期届满后 当 日内返还该房屋，结清相应款项，保证房屋设施完好，房内清洁，承租方未经出租方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，承租方应向出租方支付日租金的壹倍作为违约金。 9-2除本合同补充条款另有商定外，承租方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态，经出租方验收认可后，相互结清各自应当担当的费用。 第十条 终止本合同的条件 10-1租赁双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担
30、责： (1)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (2)该房屋因公共利益需要被依法征收的; (3)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (4)该房屋因不行抗力缘由毁损、灭失，致使承租方不能正常使用的; (5)签订本合同时，出租方已告知承租方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的; (6)租赁双方协商全都终止本合同的。 10-2租赁双方同意，出租方有下列违约情形之一的，承租方可通知出租方终止本合同，并有权要求出租方赔偿损失。 (1)出租方未按合同商定按时交付该房屋，经承租方催告后 3 日内仍未交付的; (2)出租方交付的该房屋不符合本合同商定或存在重大质量缺陷，致使承租方不能正
31、常使用的; 10-3租赁双方同意，承租方有下列违约情形之一的，出租方可通知承租方终止本合同，并有权要求承租方赔偿损失。 (1)承租方擅自转变房屋居住用途的; (2)因承租方缘由造成房屋结构损坏的; (3)承租方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (4)承租方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的; (5)承租方逾期超过 7 日不支付租金的; 第十一条 违约责任 11-1出租方的违约责任 (1)该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响承租方正常使用的，出租方应自交付之日起的14日内进行修复。逾期不修复的，出租方同意削减该房屋的租金并变更相关条款。 (2
32、)出租方未在本合同中告知承租方，该房屋出租前已抵押，造成承租方损失的，出租方应负责赔偿。 (3)租赁期间，出租方不准时履行本合同商定的修理、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成承租方财产损失或人身损害的，出租方应担当赔偿责任。 (4)租赁期间，非本合同10-3条款商定的情形，出租方提前终止合同，应与承租方协商全都，并按房屋租赁押金的 壹 倍向承租方支付违约金。若违约金不足抵付承租方损失的，出租方还应负责赔偿损失与违约的差额部分。未与承租方协商全都的，出租方不得提前收回该房屋。 11-2承租方的违约责任 (1)承租方逾期支付租金的(非承租方因素除外)，每逾期一日，出租方有权要求承租方向
33、其支付日租金的壹倍作为违约金。逾期返还该房屋的，每逾期一日，出租方有权要求承租方向其支付日租金的壹倍作为违约金。 (2)承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，出租方可以要求承租方恢复房屋原状。租赁期间，若因承租方缘由致房屋损坏，造成出租方财产损失或人身损害的，承租方应担当赔偿责任。 (3)租赁期间，非本合同10-2条款商定的情形，承租方中途擅自退租的，承租方应按房屋租赁押金的壹倍向出租方支付违约金。若违约金不足以抵付出租方损失的，承租方还应负责赔偿损失与违约的差额部分。 11-3若租赁双方有违反本合同商定的情形，除特殊商定外，由违约方向守约方支付房屋租赁
34、押金的壹倍作为违约金 第十二条 解决争议的方式 12-1双方在履行本合同过程中若发生争议的，租赁双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，协商不成的，可向房屋所在地人民法院诉讼。 第.条 其他条款 13-1若因承租方的缘由导致合同提前终止，在承租方结清其担当的水电费、煤/燃气费等生活费用并支付赔偿金(赔偿金包含但不限于违约金)后，出租方需退还承租方已缴纳的押金和剩余租金，以及承租方预付的其他费用的剩余部分。 13-2本合同未尽事宜，经租赁双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款，为本合同不行分割的一部分。 13-3若承租方实际居住的房屋地址与合同商定的房屋地址不全都的，以双方实际履行的房
35、屋地址为准。 13-4合同一方存在违约或侵权行为时，相对方为此提起诉讼、或被牵连进违约方或侵权方与第三人的诉讼活动中来时，相对方因此发生的必要费用(包括但不仅限于律师代理费用)，均由违约或侵权方担当; 13-5合同双方依双方协商的通讯地址向相对方以快递方式邮寄书面通知或其他法律文件的，投邮超过5日即视为受达。合同当事方若要变更通讯地址的，应由双方共同确认方可生效。 第十四条 补充条款 补充条款内容与以上条款内容有冲突的，以补充条款为准。 _ 出租方：_ 承租方：_ 证件号码：_ 证件号码：_ 联系方式：_ 联系方式：_ 签约时间：_ 签约时间：_ 房屋租赁合同协议书范本8 甲方(出租方)：_(姓名) 乙方(承租方)：_(姓名) 双方依据中华人民共和国合同法就租赁事项达成如下协议： 一、甲方将位于_房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、租赁期至_年_月_日止，租赁期满后如甲方连续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。 三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。 四、租金及押金交纳时间：租金为每月，以交三押一的方式交付，如有续租，需要提前一个月的时间支付下一