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1、MACRO.泓域咨询 /长春环境监测仪器项目申报材料目录第一章 项目绪论6一、 项目名称及建设性质6二、 项目承办单位6三、 项目定位及建设理由8四、 报告编制说明9五、 项目建设选址10六、 项目生产规模10七、 建筑物建设规模10八、 环境影响11九、 原辅材料及设备11十、 项目总投资及资金构成11十一、 资金筹措方案12十二、 项目预期经济效益规划目标12十三、 项目建设进度规划13主要经济指标一览表13第二章 背景及必要性15一、 行业壁垒15二、 行业竞争格局16三、 行业概况17四、 项目实施的必要性18第三章 行业发展分析19一、 大气环境监测仪器市场现状及市场预测19二、 与
2、行业上下游的关系20三、 环境监测仪器市场现状及预测20第四章 选址方案分析24一、 项目选址原则24二、 建设区基本情况24三、 创新驱动发展29四、 社会经济发展目标29五、 产业发展方向30六、 项目选址综合评价30第五章 建筑物技术方案31一、 项目工程设计总体要求31二、 建设方案31三、 建筑工程建设指标32建筑工程投资一览表32第六章 法人治理结构34一、 股东权利及义务34二、 董事36三、 高级管理人员41四、 监事43第七章 发展规划45一、 公司发展规划45二、 保障措施49第八章 劳动安全生产52一、 编制依据52二、 防范措施54三、 预期效果评价60第九章 项目节能
3、方案61一、 项目节能概述61二、 能源消费种类和数量分析62能耗分析一览表63三、 项目节能措施63四、 节能综合评价64第十章 建设进度分析65一、 项目进度安排65项目实施进度计划一览表65二、 项目实施保障措施66第十一章 工艺技术说明67一、 企业技术研发分析67二、 项目技术工艺分析69三、 质量管理71四、 项目技术流程72五、 设备选型方案72主要设备购置一览表73第十二章 项目投资分析74一、 投资估算的依据和说明74二、 建设投资估算75建设投资估算表79三、 建设期利息79建设期利息估算表79固定资产投资估算表80四、 流动资金81流动资金估算表82五、 项目总投资83总
4、投资及构成一览表83六、 资金筹措与投资计划84项目投资计划与资金筹措一览表84第十三章 经济效益86一、 基本假设及基础参数选取86二、 经济评价财务测算86营业收入、税金及附加和增值税估算表86综合总成本费用估算表88利润及利润分配表90三、 项目盈利能力分析90项目投资现金流量表92四、 财务生存能力分析93五、 偿债能力分析93借款还本付息计划表95六、 经济评价结论95第十四章 项目风险分析96一、 项目风险分析96二、 项目风险对策98第十五章 项目总结100第十六章 附表102主要经济指标一览表102建设投资估算表103建设期利息估算表104固定资产投资估算表105流动资金估算表
5、105总投资及构成一览表106项目投资计划与资金筹措一览表107营业收入、税金及附加和增值税估算表108综合总成本费用估算表109利润及利润分配表110项目投资现金流量表111借款还本付息计划表112第一章 项目绪论一、 项目名称及建设性质（一）项目名称长春环境监测仪器项目（二）项目建设性质本项目属于技术改造项目二、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xx集团有限公司（二）项目联系人董xx（三）项目建设单位概况当前，国内外经济发展形势依然错综复杂。从国际看，世界经济深度调整、复苏乏力，外部环境的不稳定不确定因素增加，中小企业外贸形势依然严峻，出口增长放缓。从国内看，发展阶段的转变使经济发展进入
6、新常态，经济增速从高速增长转向中高速增长，经济增长方式从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，经济增长动力从物质要素投入为主转向创新驱动为主。新常态对经济发展带来新挑战，企业遇到的困难和问题尤为突出。面对国际国内经济发展新环境，公司依然面临着较大的经营压力，资本、土地等要素成本持续维持高位。公司发展面临挑战的同时，也面临着重大机遇。随着改革的深化，新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化的推进，以及“大众创业、万众创新”、中国制造2025、“互联网+”、“一带一路”等重大战略举措的加速实施，企业发展基本面向好的势头更加巩固。公司将把握国内外发展形势，利用好国际国内两个市场、两种资源，抓住发展
7、机遇，转变发展方式，提高发展质量，依靠创业创新开辟发展新路径，赢得发展主动权，实现发展新突破。公司不断建设和完善企业信息化服务平台，实施“互联网+”企业专项行动，推广适合企业需求的信息化产品和服务，促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用，业通过信息化提高效率和效益。搭建信息化服务平台，培育产业链，打造创新链，提升价值链，促进带动产业链上下游企业协同发展。公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产
8、品服务、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。三、 项目定位及建设理由中国质谱市场起步较晚，从2003年至今，中国质谱仪市场实现了十余倍的增长，仍不及中国分析仪器市场的10%。国产质谱均是从零开始研发质谱分析仪器。国外仪器厂商质谱技术多是通过收购或投资小型专有技术的公司以拓展生产线与开发新技术。随着应用领域日益广泛，质谱分析仪器的新用户不断出现，原本采用色谱或光谱仪器的用户转而采用质谱仪，但质谱仪的价格以数倍价格高于光谱和色谱类仪器。质谱市场起步较晚及使用费用高昂成为高端环境监测仪器尤其是高端质谱仪器发展的不利因素。实施品牌强市战略推动品牌培育工程。强化品牌规划引领、品牌培
9、育创建，建立名牌企业数据库，努力形成一批拥有自主知识产权的品牌产品，积极发展享誉国内外的品牌经济。加强品牌策划与营销，推进区域品牌、老字号、“三品一标”等申报、宣传和保护。提升产业产品质量。开展品牌示范、质量标杆、领先企业示范和“标准化+”行动。建立重点消费品质量追溯制度，建设消费者满意城市。强化消费者权益保护，构建多元参与的消费者权益保障和社会监督机制。加强质量标准建设。健全质量管理法律法规和体系。加强质量认证政府引导，推广先进质量管理技术和方法。夯实计量基础，提高计量服务能力。强化检验检测机构行业自律，提高监管效能。严格实施产品“三包”及产品强制召回等制度。严厉打击生产、销售假冒名牌产品等
10、违法行为，保障产品质量和服务水平，提升产品供给的国际竞争力。四、 报告编制说明（一）报告编制依据1、一般工业项目可行性研究报告编制大纲;2、建设项目经济评价方法与参数(第三版);3、建设项目用地预审管理办法;4、投资项目可行性研究指南;5、产业结构调整指导目录。（二）报告编制原则1、立足于本地区产业发展的客观条件，以集约化、产业化、科技化为手段，组织生产建设，提高企业经济效益和社会效益，实现可持续发展的大目标。2、因地制宜、统筹安排、节省投资、加快进度。（二） 报告主要内容依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办单位的实际情况，按照项目的建设要求，对项目的实施在技术、经济、社会
11、和环境保护等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。研究、分析和预测国内外市场供需情况与建设规模，并提出主要技术经济指标，对项目能否实施做出一个比较科学的评价，其主要内容包括如下几个方面:1、确定建设条件与项目选址。2、确定企业组织机构及劳动定员。3、项目实施进度建议。4、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况。5、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。五、 项目建设选址本期项目选址位于xxx，占地面积约38.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。六、 项目生产规模项目建成后，形成年产xx套环境监测仪器的生产能力
12、。七、 建筑物建设规模本期项目建筑面积41608.21，其中：生产工程28590.80，仓储工程5943.43，行政办公及生活服务设施4583.11，公共工程2490.87。八、 环境影响本项目的建设符合国家的产业政策，该项目建成后落实本评价要求的污染防治措施，认真履行“三同时”制度后，各项污染物均可实现达标排放，且不会降低评价区域原有环境质量功能级别。因而从环境影响的角度而言，该项目是可行的。九、 原辅材料及设备（一）项目主要原辅材料该项目主要原辅材料包括安装基座、插销、手柄、电箱底座、电箱前面板、电箱衬板、箱上盖板、中层安装板、电箱后盖板、指示标识、插头固定板、中框零位插销垫块、水泡镜片、
13、底座侧盖板、侧面盖板转接板、靠块螺钉垫片、圆柱销、L形板、散热铜片。（二）主要设备主要设备包括：白准直仪、光管检测仪、圆度检测仪、平面度检测仪、电子水平仪、杠杆千分表量程、硬支承平衡机。十、 项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资16620.67万元，其中：建设投资13580.58万元，占项目总投资的81.71%；建设期利息366.77万元，占项目总投资的2.21%；流动资金2673.32万元，占项目总投资的16.08%。（二）建设投资构成本期项目建设投资13580.58万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预
14、备费，其中：工程费用11952.82万元，工程建设其他费用1210.01万元，预备费417.75万元。十一、 资金筹措方案本期项目总投资16620.67万元，其中申请银行长期贷款7485.06万元，其余部分由企业自筹。十二、 项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：27900.00万元。2、综合总成本费用（TC）：22305.43万元。3、净利润（NP）：4087.98万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：6.22年。2、财务内部收益率：18.18%。3、财务净现值：4082.53万元。十三、 项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设
15、程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。十四、项目综合评价此项目建设条件良好，可利用当地丰富的水、电资源以及便利的生产、生活辅助设施，项目投资省、见效快；此项目贯彻“先进适用、稳妥可靠、经济合理、低耗优质”的原则，技术先进，成熟可靠，投产后可保证达到预定的设计目标。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积25333.00约38.00亩1.1总建筑面积41608.211.2基底面积14439.811.3投资强度万元/亩354.442总投资万元16620.672.1建设投资万元13580.582.1.1工程费用万元11952.822.1.2其他费用万元1210.
16、012.1.3预备费万元417.752.2建设期利息万元366.772.3流动资金万元2673.323资金筹措万元16620.673.1自筹资金万元9135.613.2银行贷款万元7485.064营业收入万元27900.00正常运营年份5总成本费用万元22305.436利润总额万元5450.647净利润万元4087.988所得税万元1362.669增值税万元1199.3610税金及附加万元143.9311纳税总额万元2705.9512工业增加值万元9458.1013盈亏平衡点万元11067.20产值14回收期年6.2215内部收益率18.18%所得税后16财务净现值万元4082.53所得税后第
17、二章 背景及必要性一、 行业壁垒1、技术研发壁垒技术和产品的创新能力是推动企业取得竞争优势的关键因素，企业的正向开发能力直接影响企业的创新能力。环境监测仪器的研发与生产需要具备集光、电、自动化、仪器仪表、计算机以及环境监测于一体的知识型人才，并且需要在行业中长期积累的开发设计经验。质谱分析仪器专业性强，是精密机械、精密电子、电子离子光学、软件、自动控制领域的综合，需要企业不断针对不同行业、不同类型客户的生产工艺和特殊需要，加强定制化研发技术能力，选择具有针对性的技术方案，提高产品便捷性和分析效率，改进分析方法，不断加强应用方法及技术的研究，提升分析准确性，拓展应用范围，将自身积累的行业经验和对
18、客户需求的理解相结合，充分整合硬件设备、软件以及后续运维服务。企业具有雄厚的技术积累、行业应用经验及大量的研发资金，是参与行业竞争的先决条件。2、客户资源壁垒环境监测科学仪器专业性强，产品在操作使用、安装调试、运营维护等方面均需要丰富的经验。尤其在高端仪器领域，企业只有通过提供性能稳定的整机仪器及优质调试维护服务，才能建立稳定的客户关系。客户对产品的使用习惯，对服务商的熟悉，以及对服务和软件应用功能的延续性需要，使其对原有服务厂商和产品容易形成依赖。作为高端精密科学仪器，质谱仪需要调试、维护等需要密集的服务。下游客户主要为政府环保监测部门或高校等科研院所等，客户专业性强。3、技术服务壁垒环境监
19、测仪器专业性较强、定制化程度高，客户重视技术服务的专业性和及时性，对技术服务人员的要求较高，均需要熟悉产品操作方式、安装调试、运行使用、维修保养、数据输出等方面专业知识，培养周期长，完善的服务网络及服务能力是新进入者的重要壁垒。二、 行业竞争格局我国国产环境监测仪器设备起步较晚，环境监测技术及研发能力相对落后，国内高端仪器市场长期由外资企业垄断，主要依赖从国外进口。研发投入不足导致我国环境监测企业缺乏足够技术和产品储备，尚不能满足应对紧急出现的环境监测的要求。在经历了从手工到自动、从单机到集成、从台式到便携的发展历程后，成熟的国产化设备，尤其是污染源在线监测设备、水和大气自动监测成套设备，于2
20、000年前后开始在全国范围内大规模推广。经过近十几年的发展建设，环境监测仪器的先进程度不断提高，监测仪器厂家和行业飞速增长，诞生了聚光科技、雪迪龙、先河环保及天瑞仪器等知名分析仪器公司，有力推动了监测仪器产业的创新和可持续发展。目前活跃在全球仪器市场的知名仪器公司主要来自于美国和日本，如安捷伦（美国）、赛默飞世尔（美国）及岛津（日本）等。国产环境分析仪器相对国际知名品牌而言，整体实力和规模尚小，且大多数产品集中于中低端领域，在竞争中处于相对弱势地位。三、 行业概况质谱技术具有高灵敏度、高分辨、分析速度快等优势，涉及精密电子、精密机械、高真空、软件、自动控制等技术以及电子离子光学、物理化学等学科
21、，在生命科学、材料科学、食品安全、环境监测、医疗卫生、国家安全及国际反恐等领域具有不可替代的作用和举足轻重的地位。质谱仪器一般由样品导入系统、离子源、质量分析器、检测器、数据处理系统等部分组成。由于质谱仪的质量分析器安装在真空腔里，分析样品只有通过特定的方法和途径才能被引入到离子源，并被离子化，然后被引入质量分析器进行质量分析，这些不同离子具有不同的质量，质量不同的离子在磁场的作用下到达检测器的时间不同，其结果为质谱图。伴随我国环境监测需求提升，近年来环境监测仪器开始向物理、化学、生物、电子、光学等技术综合应用的高技术领域发展，电化学技术、色谱技术、光谱技术及质谱技术等技术在环境监测领域受关注
22、度不断提升，且技术得到进一步发展。除质谱分析仪器外，电化学分析仪器、色谱分析仪器、光谱分析仪器等在环境监测领域也有不同程度的应用。四、 项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。第三章 行业发展分析一、 大气环境监测仪器市场现状及市场预测1、大气环境监测仪器市场现状当前我国大气环境形势十分严峻，在传统煤烟型污染尚未得到控制的情况下，以O3、
23、PM2.5和酸雨为特征的区域性复合型大气污染日益突出，区域内空气重污染现象大范围同时出现的频次日益增多，制约社会经济的可持续发展，威胁人民群众身体健康，因此近年政府不断加强大气污染防治力度，提高对大气环境监测的重视程度。2、大气环境监测仪器市场预测“十二五”期间，国家空气环境质量监测网的规划主要是以“国控城市监测点”为核心，共包括2069个监测点。根据研究机构2016年预测数据，原有监测点位监测设备的折旧与耗费，将会带来改造采购需求约9亿元；其次，新增监测指标PM2.5、O3等将会带来第二轮市场扩容，尤其“十三五”将逐步重视县级行政单位的监测网络建设，目前全国2854个县级行政单位新增监测点的
24、市场空间约为46亿元；因此推测大气环境监测设备的市场空间约为55亿元。随着大气环境监测体系趋完善、监测指标将增加及监测站点密度提高等因素，大气环境监测市场空间可期。二、 与行业上下游的关系上游行业主要包括各类电子元器件、泵、激光器及机械部件等。电子元器件包括：电阻、电容器、电位器、电子管、机电元件、连接器、印制电路板、集成电路等。激光器及泵等核心精密部件，由于精密加工工艺及技术的差距，为海外企业所垄断，国内精密激光器及分子泵制造技术落后于国际先进水平，因此上游行业议价能力较高，导致企业订货周期较长、成本占比较高。机械部件主要包括机械加工件以及钣金件等，需要持续购买，均为常规产品，有充分竞争市场
25、，价格稳定。从整体上看，除少部分技术水平较高的零部件需要从国外进口外，上游行业基本属于竞争性行业，上游行业的产能、需求变化对本行业自身发展的影响较小，本行业所需的多数零部件及原材料均可以从国内得到充足的供应。下游行业目前主要为政府环保监测部门或高校等科研院所等，主要受到国家环保政策及环境治理投资的影响。从目前看，国内污染较为严重、食品安全问题突出，对医药、食品、水质的检测需求迫切，政策变动的可能性较小，因此不会对市场需求造成不利波动，因此下游市场空间巨大。三、 环境监测仪器市场现状及预测1、环境监测仪器市场现状我国环境监测行业具有成长性高、政策支持力度大、市场增量空间大、技术壁垒偏高、行业集中
26、度较高的特点。“十二五”期间，得益于国家对环境治理的重视度不断提高，环境监测行业迅速发展。但另一方面，我国环境质量及污染源监测、统计基础薄弱，环境空气质量监测指标不全，部分城市尚未开展O3、PM2.5的监测，数据质量控制薄弱，无法全面反映当前大气污染状况。目前，VOCs、扬尘等未纳入环境统计管理体系，难以满足环境管理的需要。环境统计建设刻不容缓，市场建设有待逐步完善，市场容量有望进一步扩大。随着一系列环境治理政策落地，政府不断加强在环保方面的投入，根据国家统计局数据，2005年-2014年，全国环境污染治理投资总额总体上逐年增加，投资总额从2005年的2,388亿元增长至2014年的9,575
27、.5亿元。全国范围逐渐形成了以大气、水等污染源监测为主的环境监测网络，包括覆盖全国主要水体的地表水监测断面(点位)及水质自动监测站组成的地表水环境质量监测网，环保重点城市建立空气自动监测站点、酸雨监测点位和沙尘暴监测站组成的环境空气质量监测网，手工监测和自动监测相结合的污染源监测网，同时，我国近岸海域也建成了环境监测网。根据全国环境统计公报（2014年）数据，截至2014年底，环境空气质量监测点位数为2497个，其中国控监测点位数为1436个，近年环境监测点数量逐步增长，目前已覆盖在京津冀、长三角、珠三角等重点区域以及直辖市、省会城市和计划单列市。我国的环境监测技术和仪器行业伴随中国环境监测的
28、发展而不断壮大，随着近年来环境监测行业发展迅速，环境监测仪器行业获得快速发展，2005年-2014年，我国环境监测仪器行业销售额稳步增长，实现复合增长率约达22.14%，2014年环境监测仪器整体销售额达到196.4亿元。2、环境监测仪器市场预测由于环境监测的基础性，水、大气、土壤环境管理需求刺激了对环境监测行业的需求，环境监测虽然目前规模较小，但未来的广阔市场空间可期。近年，国家为保障监测数据质量、强化环境质量指标的硬约束提供支撑，开始推行新环保法及陆续完成国家大气、水、土壤监测点位的建设和事权上收，环境监测市场将进一步扩容；全国多地VOCs排污费征收政策、生态环境监测网络建设方案的落地及即
29、将出台的土壤污染防治行动计划等政策，将在VOCs监测、土壤监测和生态环境监测等新领域打开市场，环境监测仪器行业作为整个环保产业的重要组成部分也步入快速增长期，未来市场空间巨大。未来环境监测呈现以下趋势：从水、大气向固废、土壤监测拓展，监测网络建立需求更多监测设备；环境部门更有力的执法权，促进行业规范化，推动行业整合；重心由环境污染源监测向环境质量监测转移，更加重视环境质量。根据研究机构2016年发布的研究报告预测，“十三五”期间，我国环境监测设备的预计市场空间约为763亿元。第四章 选址方案分析一、 项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天
30、然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、 建设区基本情况长春，吉林省辖地级市、省会、副省级市、长春城市群核心城市，是中华人民共和国批复确定的中国东北地区中心城市之一和重要的工业基地。截至2020年，长春下辖7个区、1个县、代管3个县级市，总面积24744平方公里。截至2020年11月11日，长春常住人口为906.6906万人。长春地处中国东北地区，位于东北的地理中心，东北亚经济圈中心城市，分别与松原、四平、吉林和哈尔滨接壤，是著名的中国老工业基地，是新中国最早的汽车工业基地和电影制作基地，有“东方底特律”和“东方好莱坞”之称，同时还是新中国轨道客车、光电技术、应用化学、生物制品等产
31、业发展的摇篮，诞生了著名的中国第一汽车集团有限公司、中车长春轨道客车股份有限公司、长春电影制片厂、中国科学院长春光学精密机械与物理研究所、中国科学院长春应用化学研究所、长春生物制品研究所。长春是国家历史文化名城，具有众多历史古迹、工业遗产和文化遗存，是近代东北亚政治军事冲突完整历程的集中见证地；也是中国四大园林城市之一，享有“北国春城”的美誉，绿化率居于亚洲大城市前列；还是“中国制造2025”试点城市、“首批全国城市设计试点城市”，位列“自然指数-科研城市2021”全球第37名、中国第13名。综合实力达到新规模，经济结构实现新优化。到2020年，全市地区生产总值超过6600亿元，比2010年翻
32、一番，占全省经济总量比重53.9%。固定资产投资5年累计超过9000亿元。地方财政收入超过440亿元。社会消费品零售总额年均增长4%。供给侧结构性改革深入推进，供给体系适应性和灵活性不断增强，服务业对经济增长贡献率超过50%。民营经济增加值占GDP比重持续提升，所有制结构进一步优化。质量效益实现新提升，动能转换集聚新优势。城镇居民人均可支配收入达到4万元，农村居民人均可支配收入接近1.7万元，分别是2010年的2.2倍和2.5倍。粮食总产量达到232.8亿斤。税收收入占地方财政收入比重保持在70%以上，且逐年稳步提升。专利申请量年均增速超过10%，国家高新技术企业发展到1800户以上，市场主体
33、总量超过100万户，大学生年留长人数突破10万人。红旗品牌汽车产销量突破20万辆，自主研发的时速400公里跨国互联互通高速动车组下线，“吉林一号”卫星在轨数量达到25颗。“十四五”时期，世界正经历百年未有之大变局，新冠肺炎疫情全球大流行加速变局演化，我市内外环境变化深刻复杂。从外部看，我市正加快融入以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，经济社会发展同时面临机遇和挑战，主要表现为“五个前所未有”。宏观形势复杂多变前所未有。国际经济、科技、文化等格局正在发生深刻调整，对我市的产业发展、科技创新、外资外贸等产生一系列深层次影响，但也为我市深度融入共建“一带一路”、扩大东北亚地区经贸
34、合作带来新契机。经济稳中有进压力前所未有。受新冠疫情影响，世界经济低迷，经济再平衡和分工格局面临系统性调整，对我市维护产业链供应链安全构成挑战，但也为我市融入以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局提供机遇。科技领域加速变革前所未有。以人工智能、生物技术、航空航天等为代表的新技术，正广泛而深入地渗透到经济社会各领域，对我市传统优势产业发展带来冲击和挑战，但也为我市发挥科教优势，积极参与产业链分工、加快产业转型升级创造条件。区域竞争分化极化前所未有。国际国内经济地理空间结构深刻变化，大城市及城市群间竞争趋势明显，对我市争先进位形成较大压力，但也为我市集聚发展要素，加快推动现代化都市
35、圈建设、改变城市间比较优势和发展位势创造有利条件。社会安全风险上升前所未有。传统安全风险明显上升，能源安全、网络安全、食品安全、气候变化等非传统安全风险易发突发，特别是新冠疫情等公共卫生安全事件，对我市经济社会平稳健康发展带来挑战，同时对我市全面提升治理能力、提高防范化解风险水平、努力实现更高质量发展提出新的要求。从内部看，我市处于新时期全面振兴全方位振兴的关键阶段，主要呈现“五期叠加”的阶段性新特征。振兴发展进入加快突破期。“五大安全”战略地位凸显，“四大短板”挑战突出，要求我们必须全面提升服务国家战略大局的能力，推进现代化都市圈建设，深入落实老工业基地转型升级、争当农业农村现代化排头兵、发
36、挥区域创新中心作用、构筑东北地区生态安全屏障、打造向北开放重要窗口和东北亚地区合作中心枢纽重大任务，在实现高质量发展上取得重大突破。产业结构进入加快变革期。新一轮科技革命和产业变革蓄势待发，经济再分工格局面临系统性调整，要求我们必须整合要素资源，推动新旧动能转换，围绕汽车、轨道交通装备、农产品加工、光电信息、生物医药等优势产业，推动产业基础高级化和产业链现代化，实施一批富有前瞻性、全局性、基础性的重大项目，构建多点支撑、多业并举、多元发展的现代产业体系。城市空间进入加快优化期。新型城镇化水平需要持续强化，城市中心枢纽作用有待提升，要求我们必须全力加快现代化都市圈建设，着力打造国内大循环的战略支
37、点、国内国际双循环的重要节点和引领振兴发展的强力引擎，努力构建核心引领、梯次推进、协调联动的空间发展新格局，推动“四大板块”率先发展、“两大基地”融合发展，长吉、长平一体化联动发展。改革开放进入加快重塑期。重点领域改革需要突破，开放对经济拉动作用需要强化，要求我们必须把改革开放作为关键一招，加快破除体制机制瓶颈障碍，推动改革由夯基垒台、立柱架梁、全面推进向系统集成、积厚成势、协同高效转变，开放由内陆城市向重要窗口、开放高地转变，增强发展动能，重塑竞争优势，努力进入全国营商环境第一方阵。民生福祉进入加快提质期。人民群众的物质文化需求呈高品质、多元化发展，推进治理体系和治理能力现代化需要提升，要求
38、我们必须立足实现共同富裕，在决胜脱贫攻坚、全面建成小康社会基础上，加快补齐民生领域短板，不断提高基本公共服务均等化水平，健全多层次社会保障体系，加快建设“平安长春”“法治长春”，让人民群众共享改革发展振兴成果。综合判断，“十四五”时期，长春现代化都市圈建设进入加速推进期。我市自身发展格局更加清晰，全面融入国内国际双循环的基础扎实、前景广阔，科教创新资源优势逐步释放，产业转型升级明显提速，国家商品粮基地作用不断凸显，新型城镇化步伐进一步加快，综合交通枢纽功能得到强化，对外开放平台更加丰富，幸福城市美誉度不断提高，长春振兴发展其时已至、其势将起、其兴可待。但也要看到，发展不平衡不充分仍是我市最大市
39、情，体制机制等重点领域和关键环节改革任重道远，产业结构调整和新旧动能转换需持续加力，开放窗口和合作中心功能需加快提升，城乡居民收入需加快提高，民生领域短板需加快补齐，安全发展领域风险不容低估，要求我们必须进一步增强机遇意识和风险意识，善于在危机中育先机，于变局中开新局，推动全面振兴全方位振兴取得新突破。三、 创新驱动发展到2030年，实现新时代长春全面振兴全方位振兴，形成支撑全面振兴全方位振兴的市场体系、产业体系、城乡区域发展体系、绿色发展体系、全面开放体系、民生保障体系。营商环境进入全国第一方阵，国资国企改革取得重大进展，民营经济发展瓶颈得到根本破解。创新驱动能力显著增强，现代农业持续走在全
40、国前列，先进制造业具有国际竞争力，新动能产业占比大幅提高。长春现代化都市圈更加成熟，新型城镇化和乡村振兴战略取得长足进步。生态产品价值实现机制基本建立，美丽长春建设取得重大进展。对内合作和对外开放协同联动，开放合作短板基本补齐。人均地区生产总值和城乡居民收入进入国家先进城市行列，共同富裕水平显著提高。四、 社会经济发展目标“十四五”时期，长春全面振兴全方位振兴取得实质性突破，以加快建设长春现代化都市圈为引领，把长春建设成为常住人口超1000万、经济总量迈向万亿的特大型现代化城市。经济发展实现新突破。经济实现高质量发展，年均增速达到6.5%左右。产业结构加快调整，农业农村现代化走在全国全省前列。
41、规模以上工业总产值超过1.4万亿，长春制造品牌享誉全球。服务业占比超过55%，数字经济核心产业增加值占比超过全国平均水平，初步建成数字经济东北地区第一城。五、 产业发展方向提升产业链现代化水平围绕提供融入国内国际双循环优质产品供给，强化供给侧结构性改革，打造品牌经济，加快产业集聚，构建具有国际竞争力、面向未来的产业生态和产业体系。六、 项目选址综合评价项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。第五章 建筑物技术方案一、 项目工程设计总体要求（一）工程设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计
42、规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设防分类标准（二）工程设计结构安全等级及结构重要性系数车间、仓库:安全等级二级，结构重要性系数1.0；办公楼：安全等级二级，结构重要性系数1.0；其它附属建筑：安全等级二级，结构重要性系数1.0。二、 建设方案（一）结构方案1、设计采用的规范（1）由有关主导专业所提供的资料及要求；（2）国家及地方现行的有关建筑结构设计规范、规程及规定；（3）当地地形、地貌等自然条件。2、主要建筑物结构设计（1）车间与仓库：采用现浇钢筋混凝土结构，砖砌外墙作围护结构，基础采用浅基础及地梁拉接，并在适当位置设置伸缩缝。（2）综合楼、办公楼:采用现浇钢筋砼框架结构，（二
43、）建筑立面设计为使建筑物整体风格具有时代特征，更加具有强烈的视觉效果，更加耐人寻味、引人入胜。建筑外形设计时尽可能简洁明了，重点把握个体与部分之间的比例美与逻辑美，并注意各线、面、形之间的相互关系，充分利用方向、形体、质感、虚实等多方位的建筑处理手法。三、 建筑工程建设指标本期项目建筑面积41608.21，其中：生产工程28590.80，仓储工程5943.43，行政办公及生活服务设施4583.11，公共工程2490.87。建筑工程投资一览表单位：、万元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程7219.9028590.803761.891.11#生产车间2165.978577.2411
44、28.571.22#生产车间1804.977147.70940.471.33#生产车间1732.786861.79902.851.44#生产车间1516.186004.07790.002仓储工程4043.155943.43627.422.11#仓库1212.941783.03188.232.22#仓库1010.791485.86156.852.33#仓库970.361426.42150.582.44#仓库849.061248.12131.763办公生活配套1000.684583.11644.453.1行政办公楼650.442979.02418.893.2宿舍及食堂350.241604.0922
45、5.564公共工程2165.972490.87249.18辅助用房等5绿化工程4466.2187.35绿化率17.63%6其他工程6426.9829.537合计25333.0041608.215399.82第六章 法人治理结构一、 股东权利及义务1、公司股东享有下列权利：（1）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（2）依法请求、召集、主持、参加或者委派股东代理人参加股东大会，并行使相应的表决权；（3）对公司的经营进行监督，提出建议或者质询；（4）依照法律、行政法规及本章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（5）查阅本章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议、财务会计报告；（6）公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；（7）对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议的股东，要求公司收购其股份；（8）法律、行政法规、部门规章或本章程规定的其他权利。2、公司股东承担下列义务：（1）遵守法律、行政法规和本章程；（2）依其所认购的股份和入股方式缴纳股金；（3）除法律、法规规定的情形外，不得退股；（4）不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益；公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用