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1、2022房屋抵押合同范本房屋抵押合同范本1房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人供应一揽子资金服务，满意其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房屋抵押合同是什么：1、房屋抵押合同是以房屋作为标的物的抵押合同，其抵押合同的标的物不能转移地点，地理位置和门牌号确定，房屋为房屋全部人或原运用人占有和运用;2、房屋抵押合同是一种要件合同，房屋抵押应当订立书面合同，合同双方必需到房管部门为理登记手续;3、房屋抵押合同是一个从合同，是为了保障主合同的履行而设立的合同，主合同不存在，其从合同(抵押合同)也不存在，除非双方另有约定;4、房屋抵押合同生效后，
2、具有对抗第三人的效力，未经抵押权人同意，全部人不能出租、转让该房屋;5、房屋抵押权人享有优先受偿权;6、房屋抵押合同是一种经登记即生效的合同。房屋抵押合同有两种形式：一种是一般的为清偿债务而设立的抵押，一种是房地产按揭。房屋抵押合同范本2抵 押 人（甲方）：抵押权人（乙方）：为确保_年_月_日签定的_（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵
3、押事项订立本合同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于_区_街（路、小区）_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。其次条 依据主合同，甲乙双方确认：债务人为_；抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_（大写），_（小写）。依据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_（大写），_（小写），抵押率为百分之 _。第四条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，
4、乙方担当赔偿责任。第六条 抵押房地产现由_运用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条 在本合同有效期内，未
5、经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，须要变更或解除本合同时，应经双方协商一样，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需刚好告知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协
6、议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条 本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条 本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条 本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条 双方商定的其它事项：甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：地 址：地 址：联系电话：联系电话：合同签定地点：合同签定时间：年 月房
7、屋抵押合同范本3甲方:身份证号码:居处地:邮编:联系电话:乙方:居处地:法定代表人:邮编:联系电话:依据和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方申请办理房屋抵押消费贷款，乙方供应帮助服务事宜，订立本合同。第一章服务第一条服务内容:本合同签定后，甲方供应房屋抵押消费贷款申贷资料给乙方，乙方帮助甲方办理贷款申请手续。其次条服务完成:甲方向银行申请贷款胜利(即贷款银行批准此笔贷款)，视为乙方供应的服务已经完成。其次章贷款第三条贷款申请:甲方依据自身须要，确定拟贷款额度及贷款年限，提出贷款申请并提交相关审批材料。民间房屋抵押贷款合同范本。第四条发放贷款:经被申请银行批准贷
8、款后，甲方房屋实现抵押及履行相关手续后即可发放贷款。第五条甲方申请贷款总额为￥ 元人民币(大写) 整。第六条贷款年限为 年。第三章服务费用第七条服务费用:甲方支付乙方服务费:￥ 元人民币(大写) (不含评估费、抵押费、保险费、公证费等)。第八条定金:本合同签定之日甲方向乙方支付定金:￥ 元人民币(大写) 。贷款申请胜利后(即贷款银行批准此笔贷款)，此定金抵作服务费用。第九条本合同签定后，甲方供应全部贷款资料给乙方，乙方帮助甲方办理贷款申请手续，假如甲方贷款申请未通过银行的审批，双方协商终止合同。民间房屋抵押贷款合同范本。乙方在3个工作日内将定金全部返还甲方。第十条若因甲方过错致使甲方贷款申请未
9、通过银行的审批，使本合同终止，甲方无权要求返还定金。第十一条若甲方单方面终止本合同，或甲方单方面终止借贷申请，甲方无权要求返还定金。第十二条甲方应在乙方服务完成当日(即本合同其次条约定之情形)，将剩余服务费全部支付给乙方。第十三条由于贷款的胜利与否是依据借款人自身资质、银行政策等综合因素确定的，故乙方并不对此贷款胜利赐予承诺。第四章违约责任其次十条本合同一经签定，双方需共同遵守，否则违约方需赔偿守约方的一切损失。其次十一条逾期支付定金与服务费用的违约金计算方法:根据所欠费用每日加收 的违约金。其次十二条争议的解决方法本合同签定地为 ，如借款人未能按期全额清偿到期债务，各方应协商解决，如协商不成
10、，任何一方均可向对本合同签定地有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章其次十三条付款方式:定金、服务费由甲方以支票或现金方式向乙方支付。其次十四条本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。本合同自签订之日起生效。甲方:(签字、盖章)乙方:(盖章)法定代表人或托付人:(签字)年 月 日房屋抵押合同范本4合同编号：_借款人(债务人)：_抵押人：_贷款人(抵押权人)：_第一部分借贷条款第一条借款金额：借款金额为人民币(大写)：_，小写：￥_万元(大小写不一样时，以大写为准，下同)。其次条借款期限：借款期限为自年月_日起到_日止。第三条借款利率：借款期限内的月利率为_,手续工本费_。第四条还款方式：借款到期时还清
11、全部本息，如贷款未到期提前还款借款人应当按日支付利息给贷款人。其次部分抵押条款第五条抵押物：为确保借款人正值履行还款义务，抵押人自愿以其全部权并有权处分权的房产(产权证编号：)抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。第六条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利息。当借款人未根据本合同约定履行其还款义务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权干脆要求抵押人以该房产担当担保责任。第三部分违约责任及其他约定第七条违约责任：下列状况均构成违约，违约方应担当违约责任：1.借款人供应的证件有虚假、非法的状况，贷款人可要求借款人马上偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押房
12、产的抵押权;2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严峻违约，应另行向贷款人支付全部贷款本金20%的违约金，并担当贷款人为实现债权支付的全部费用;3.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等状况，而给贷款人造成损失的，应当向贷款人担当赔偿责任。第八条争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第九条生效、变更、解除、终止：1.在签订本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的内容，在本合同项下全部意思表示均真实有效。合同自各方当事人签字后生效。2.本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。3.
13、本合同如须要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。第十五条本合同一式两份，合同各方各执一份。借款人(债务人)(签字或盖章)：_贷款人(抵押权人)(签字或盖章)：_抵押人及共有人(签字或盖章)：_年_月_日房屋抵押合同范本5立合同单位：借款方(即抵押人，以下简称“甲方”)贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”)现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建立自用住房。售房单位为(写明售房单位全称) 。为维护甲乙双方利益，依据国务院颁发的借款合同条例规定立此合同，并共同遵守以下条款。一、甲乙双方共同遵守职工住房抵押贷款方法及其补充规定和实施细则的各项规定。二、乙方向甲方供应的贷款，甲方只能用于
14、购买、建立翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。四、甲方以(抵押物名称) 交乙方作为借款的抵押(抵押物具体清单附后)。抵押物的现值为 万元，担保 万元贷款的偿还。五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。贷款利率为月息 。六、借款采纳本金法按月归还本息，甲方必需于每月 日前向乙方归还贷款，本息 元。七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予惩罚，但上
15、述状况一年不得超过两次。逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。九、如遇下列状况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。1、甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2、甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不接着履行甲方偿还贷款本息的义务或无力接着履行偿还贷款本息义务的;3、甲方违反本合同规定的任何条款的。
16、十、还款保证人(甲方所在单位)应主动帮助乙方督促甲方按期偿还借款本息。在甲方不能按期归还借款本息且抵押处理不能履行时，还款保证人必需无条件地负责偿还甲方所欠乙方的借款本息。还款保证人接到乙方要求其代甲方偿还借款本息的通知后，应于三个月内无条件地代为归还借款本息。三个月后仍未归还的，乙方有权从其在银行开立的住房基金存款户或其他存款户中扣收。十一、甲方在未还清全部借款本息前，甲方对抵押物享有的全部权益让渡给乙方，并不得对抵押物作任何有损乙方利益的处理。十二、甲方需对抵押物办理保险，保险单交乙方保管，抵押物如遇意外毁损，甲方应负责马上通知保险公司和乙方，保险公司的赔偿金应首先用于归还借款本息。若保险
17、赔偿金不足以归还借款本息的，不足部分仍由甲方负责归还。十三、乙方应按合同规定办理贷款，如因乙方缘由影响甲方用款，乙方应按影响金额和天数，每天付给甲方相当于影响金额万分之三的违约金。十四、甲乙双方任何一方不履行本合同条款，双方均有权按民事诉讼法第一百五十八条规定执行。十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙双方及还款保证人(甲方所在单位)三方盖章并经法人代表签名、公证处公证后生效，至甲方还清乙方全部贷款本息之日起失效。十六、补充条款：甲方签名(章)：地 址：电 话：乙方签名(章)：地 址：电 话：还款保证人(甲方所在单位)签名(章)：地 址：电 话：房屋抵押合同范本6抵押人(以下简称甲方)：_
18、抵押权人(以下简称乙方)：_住址：_身份证号码：_甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一样同意，甲方以其全部的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物给乙方，由乙方供应双方商定的借款给甲方。就有关事项订立如下协议：第一乙方向甲方出借金额为人民币_元整(￥：_元)其次借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。共计_。期限届满之日清偿。第三甲方以位于_镇_路_号楼一、二层(建筑面积_平方米，总建筑面积平方米，)自有房屋做抵押，向乙方供应担保，办理完手续时甲方应将全部借款一次交付与乙方。第四本约办妥手续后，其房屋全部权、土地运用证均由乙方收执。第五借款利率：根据中国人民银行同期贷款利率
19、4倍执行。第六甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。第七抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或有意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。违约责任第九条签订合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。第十乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。第十一条甲方如未按合同规定归还借款，乙
20、方有权向新沂市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十二甲方到期不履行义务，乙方可依据民诉法第一百六十八条规定，干脆向新沂市人民法院起诉。第十三本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。甲方：_乙方：_年_月_日房屋抵押合同范本7抵押人：_(以下简称甲方)居处地：_联系电话：_身份证号：_抵押权人：_(以下简称乙方)居处地：_联系电话：_身份证号：_甲、乙双方方本着同等互利、诚恳信用、自愿公允的原则，为担保丙方所欠债务，就甲方向乙方房产抵押事项，依据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守：第一条为了确保(抵押权人
21、)与(主合同债务人)于年月日已达成的借款合同(以下简称为主合同)的履行，甲方情愿以其拥有全部权的位于区路号号楼单元室，房产证编号为_京权证朝私字第号房产(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。其次条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，违约金以及实现抵押权的费用。第三条甲、乙双方方特殊声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第五条在本合同签订后五日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。第六条抵押期间，未经乙方的书面同
22、意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方担当责任。第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。第八条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。第九条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。第十条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。第十一条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：(一)甲方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;(二)甲方在管理抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清
23、该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭遇的损失;(三)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在五日内以书面形式通知乙方。第十二条抵押权的撤销：甲方已按合同约定的方式和期限清偿了债务或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。第十三条甲方未依约清偿债务，乙方有权依法定方式处分抵押物。第十四条违反本协议的约定，构成违约行为。甲方应担当违约责任，赔偿乙方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。第十五条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。
24、在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院起诉。第十六条本合同双方自愿向公证机关申请给予本合同以强制执行效力，抵押人同意在主合同债务人不履行或者不适当履行主合同项下的还款义务时以及发生主合同约定的贷款人(抵押权人)有权宣布贷款提前到期的状况时，径直依据公证机构出具的执行证书接受有管辖权的人民法院对抵押物的强制执行。本条款优先于通过诉讼方式解决争议的条款。第十七条本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必需是书面的。第十八条本合同自双方签字盖章之日起成立，自由有关房产管理部门登记之日起生效。第十九条本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份
25、，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。甲方 _乙方 _ 年 _ 月 _ 日房屋抵押合同范本8抵押人(甲方)：抵押权人(乙方)：甲乙双方为爱护各方合法权益，本着诚恳信用，互惠互利原则，经协商一样，就甲方和乙方房屋买卖一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下：第一条抵押财产：甲方全部的位于_的一处房产。(面积：_，产权证号：_其次条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方需向乙方支付的40万(大写：肆拾万元)人民币房款和利息及违约金19万(大写：壹拾玖万元)人民币和实现债权的费用。第三条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方担当。第四条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同
26、。须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第五条违约责任1、根据本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求复原财产原状，或供应经乙方认可的新的抵押财产，2、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应赐予赔偿。第六条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。第七条本合同由甲、乙双方签字，自主合同生效之日起生效。第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：xx年x月x日乙方xx年x月x日房屋抵押合同范本
27、9（房屋登记专用）抵押人：（以下简称甲方）证件类型：证件号码：地址：电话：抵押权人：（以下简称乙方）证件类型：证件号码：地址：电话：甲、乙双方为向房屋登记机构申请设立抵押权登记抵押权预报登记预购商品房抵押权预报登记，经协商一样，订立本合同。第一条主债权详情1、主债权金额及币种：2、债务履行期限：其次条抵押详情1、房屋全部权证号：或房屋预报登记证明号（预购商品房预报登记证明）：2、抵押房屋坐落：3、抵押房屋建筑面积：4、被担保主债权金额：5、担保范围：6、债务人：7、备注：第三条特殊约定1、甲、乙双方共同确认：本合同仅为甲、乙双方向房屋登记机构申请办理抵押权登记抵押权预报登记预购商品房抵押权预报
28、登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。2、甲、乙双方共同承诺：本合同填写的内容真实、精确。如有虚假，双方自行解决争议并情愿担当申报不实的法律责任。3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。第四条其他1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、冲突的，以本合同为准。2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。甲方（签字或公章）：代理人：年月日乙方（签字或公章）：代理人：年月日说明：1、该示范文本仅供抵押人及抵押权人参考运用。2、处由甲、乙双方勾选确认。房屋抵押合同范本10抵
29、押人(甲方)：抵押权人(乙方)：为确保甲、乙双方于 年 月 日签定的 (以下称主合同)的履行，甲方自愿以其有权处分的房地产作抵押，乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及运用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。双方本着同等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，以便共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房地产座落于 ，其房屋建筑面积为 平方米，占地面积为 平方米，房产证号为 _，土地运用权号为 _。其次条 甲方保证该用作抵押的房地产其有权处分，甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地运用权一并抵押给乙方。第三条 依据主合同(借款合同)，甲乙双方确认，债务人为 _;债权人为 _
30、，此抵押期限自 年 月 日至 年 月 日。第四条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币 _元(大写)， (小写)。依据主合同，双方确认乙方债权标的额(本金) _元(大写)， (小写)。抵押率为百分之 。第五条 甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方自行负责，并担当民事诉讼责任;由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次性给付乙方经济赔偿金 元，作为对乙方的赔偿。第六条 乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方担当赔偿责任。第七条 抵押房地产现由 运用。甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受
31、乙方的检查监督。在抵押期间因运用不当造成毁损，乙方有权要求复原房地产原状或供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第八条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行负担。第九条 抵押期间，甲方假如为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。第十条 甲、乙双方一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约
32、所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第十一条 甲乙双方的任何一方由于不行抗力的缘由不能履行合同时，应刚好向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明和征得对方同意后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并依据状况可部分或全部免予担当违约责任。第十二条 因本合同而引起的纠纷，经协商或调解不能解决的，甲乙任何一方均有权在甲方注册地提起仲裁或者诉讼。甲方：乙方：日期：房屋抵押合同范本11抵押权人(甲方)：_抵押人(乙方)：_为确保_年_月_日乙方出具给甲方的欠条款项的履行，乙方情愿以其有权处理
33、的房屋地产作为抵押，甲方同意接受乙方的房地产抵押。甲乙双方为爱护各方合法权益，本着诚恳信用，互惠互利原则，经协商一样，就乙方向甲方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，详细内容如下：第一条抵押担保的债权乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与乙方签订的借款合同规定的乙方应支付的人民币_元的欠款及利息，其支付期限为_年_月_日支付_元。其次条抵押物乙方愿供应座落于_的房产作为其履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架结构，属乙方全部，其房产权证号为_;土地运用证号_。第三条抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围限于主合同项下乙方向甲方借款总额人民币_元，包括主债权及利息、违约金
34、及实现抵押权的费用。第四条甲乙双方义务(一)甲方义务：1、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。(二)乙方的义务：1、应严格根据合同规定时间主动归还本金和付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第五条违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2、乙方如不按期付息
35、还本金，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第六条本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地运用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。第七条争议解决因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。第八条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：_乙方：_代表：_代表：_年_月_日_年_月_日房屋抵押合同范本12（抵押登记专用）抵 押 人： （以下简称甲方）地 址： 电话： 抵
36、押权人： （以下简称乙方）地 址： 电话：甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商一样，订立本合同。 第一条 主债权详情其次条 抵押详情第三条 特殊约定1、双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方另行约定。2、双方共同承诺：本合同第一条、其次条填写的内容真实、精确。如有虚假或不精确，双方自行解决争议并情愿担当申报不实的法律责任。3、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可干脆向房屋所在地人民法院提起诉讼。第四条 其他1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。 2、本合同经
37、甲、乙双方签字（盖章）后生效。3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。甲方（签字或公章）： 乙方（签字或公章）：法定代表人（负责人）法定代表人（负责人） 授权代理人（签字）： 或授权代理人（签字）：年月日 年月日主债权和房屋最高额抵押合同（最高额抵押登记专用）抵押人： （以下简称甲方）地址： 电话： 抵押权人： （以下简称乙方）地址： 电话：甲、乙双方为向房屋登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商一样，订立本合同。 第一条 主债权详情其次条 抵押详情第三条 特殊约定1、双方共同确认：本合同仅为办理抵押权设立登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。其他事宜双方另
38、行约定。2、双方共同承诺：本合同第一条、其次条填写的内容真实、精确。如有虚假或不精确，双方自行解决争议并情愿担当申报不实的法律责任。3、争议解决方式：在履行本合同过程中发生争议时，双方可通过协商解决，也可干脆向房屋所在地人民法院提起诉讼。第四条 其他1、本合同与抵押当事人签订的相关合同具有同等法律效力。 2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。3、本合同一式份，甲方份，乙方份，房屋登记机构存档一份。甲方（签字或公章）： 乙方（签字或公章）：法定代表人（负责人）法定代表人（负责人） 授权代理人（签字）： 或授权代理人（签字）：年月日 年月日房屋抵押合同范本13抵押权人名称（以下称甲方）：抵押人
39、名称（以下称乙方）：为确保与借款合同，合同编号为（以下称主合同）的履行，乙方情愿以其有权处分的房屋作抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方的房屋抵押担保。甲、乙双方经协商一样，订立本合同。第一条乙方自愿将其享有处分权的房屋抵押给甲方，作为偿还主合同之借款的担保，并保证担当法律责任。抵押物具体状况见本合同所附房屋全部权证。其次条本合同项下抵押房屋共作价* （大写）元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。第三条抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权的各项费用。第四条抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。设定抵押物须要到相关主管部门进行抵押登记，乙方应与甲方或借款人合
40、作。乙方在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交存于甲方保管。第五条乙方在抵押期间应妥当保管抵押物，并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督检查。第六条抵押物抵押期间由于乙方的过错造成抵押物价值削减，应由乙方担当责任，乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方供应与削减的价值相当的担保。乙方不能供应价值相当的担保的，甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。第七条抵押物抵押期间，乙方出租抵押物的，须通知甲方；乙方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的全部权的，须征得甲方同意。乙方擅自处分抵押物引起甲方的损失，由乙方担当责任。第八条乙方须向保险公司办
41、理保险，并以甲方为保险第一受益人。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于主合同约定的借款期限。若主合同项下借款延期，乙方须办理延长投保期的手续。抵押期间，乙方不得以任何理由中断或撤消保险。为防止保险中断，甲方可以代替乙方投保，保险费用由乙方担当，保险权益属甲方。抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应用于向甲方提前清偿所担保的债权。第九条出现下列状况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押房屋：、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的；、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的；处理抵押房屋所得价款，不足以偿还借款本息、违约金和费用的，甲方有权另行向乙方或借款人追索；价款偿还借款本息还有余的，甲方应退还给乙方。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时，应经双方协商一样，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。第十一条违约责任1、乙方违反本合同约定的，甲方可以视状况提前收回已发放的借款本金及利息或行使抵押权。2、乙方违反第七条约定，擅自处分抵押房屋的，其行为