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1、日本大阪阪难波城城城市综综合体考考察报告告一 难波城总总体规划划 大阪是继继东京后后日本第第二大城城市。它它位于全全国中央央位置，以完善善的铁路路网贯通通各地，是前往往古都奈奈良和京京都的最最佳起点点。开发商：Nannkaii Ellecttricc Raailwway Co., LLtd（南海電電鉄株式式会社），Obbayaashii Coorpoorattionn南海都都市創造造株式会会社概念设计计：美国国Jonn Jeerdee设计公公司项目管理理公司：Wassa SSakaamotto 获得日本本年最最佳建筑筑与环境境设计奖奖总体布局局白天立体体鸟瞰照照片 一期开发发总面积积.万平平方
2、米 其中商商业面积积万平平方米，办公楼楼万平平方米。第期期76,6000m2，合計2243,8000m2。难波城的的原址是是一座棒棒球馆，位于邻邻近难波波火车站站的一片片新商业业区，离离机场一一站之遥遥。开发发商NKK电气铁铁道公司司邀请捷捷得公司司为其设设计一座座对大坂坂产生形形象具提提升意义义的建筑筑作品。捷得因因此把难难波定义义为公园园，为拥拥挤喧嚣嚣的城市市带来一一片绿洲洲。沿着着一坐330层的的高塔，难波彰彰显了一一种自然然生态的的生活方方式，空空中花园园、屋顶顶绿树，公园直直接跟大大街相连连，为钢钢筋混凝凝土林立立的城市市里带来来了一股股清新的的气息。人们可可以欣赏赏成群的的大树、
3、岩石、悬崖、草坪、溪流、瀑布池池塘及露露台，人人们徜徉徉在空中中花园中中尽享体体验式购购物的乐乐趣。难难波公园园可谓集集人文、娱乐为为一体的的自然生生态式体体验购物物的杰作作。立体鸟瞰瞰照片 一期公园园面积平方米米，绿地地面积平方米米，广场场与通道道47000平方米。一期树木木及花草草种类2235種種約440,0000株株，土层层深度最最深CMM,较浅浅CMM。顶部花园园场景 二、业态态规划与与动线设设计特点点 业态平面面图 本项项目本馆馆与南馆馆的主力力商场是是日本高高岛屋，公园的的主要业业态是：商店与与餐饮店店，咖啡啡厅较多多。 高高 島 屋 為為 日 本 著著 名 百 貨貨 公 司 ，
4、走 高 檔檔 消 費 品品 路 線 ， 業 務 及及 規 模 大大 分 龐 大大 ， 在 東東 京 、 大大 阪 、 京京 都 及 橫橫 濱 等 多多 個 城 市市 均 設 有有 分 店 。 不同楼层层的业态态分布 动线规划划 车站与商商场之间间的公共共通道F主要要通道 火火车站入入口缓冲冲空间步行街通通道 立立体动线线 木台阶阶作为公公园的特特色动线线 垂直观光光电梯与与公园公公共空间间结合 三、建筑筑装饰与与导示系系统立面装饰饰 店面装装饰 FF餐饮店店面装饰饰本馆导示示 南馆B11F 附件件：immagee0433.pnng南馆1FF 南馆FF 难波城公公园公园广场场核心导导示标志志 四、经经营管理理 以高岛岛屋促销销作为核核心，高高岛屋善善于举办办有吸引引离的促促销活动动，例如如举办过过铁壁阿阿童木纪纪念活动动，以万美美元年薪薪将将机机器人引引进到百百货中也也是高岛岛屋的创创意。 高高岛屋走走高档流流行路线线，由于于日本中中老年顾顾客比较较有钱，因此吸吸引了大大量中老老年顾客客。南玻城设设立日文文网站，介绍每每家商店店与商业业设施，及时刊刊登商店店促销信信息。难波城发发展大量量会员，会员享享有优惠，销售定定期的火火车票，购物达达到一定定数额可可以赠送送火车票票。南玻城公公园是相相对独立立管理的的项目，包括公公园公共共园林与与广场管管理，例例如经常常在广场场举办活活动