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1、沿海绿色家园施工图设计任务书模板施工图设设计任务务书沿海绿色色家园发发展（XXX）有有限公司司200XX年X月XX日目 录录1. 总则331.1 目的 31.2 依据 31.3 适用范范围 31.4 内容说说明 3 1.5 解释权权 32. 建筑专业业2.1 设计说说明 42.2 住宅设设计统一一技术要要求 42.3 装修标标准 133. 结构专业业 1554. 给给排水专专业1175 暖通专业业196 电气专业业2007 屋面、楼楼地面构构造做法法258 设计配合合255第一部分分：总则则1 目的为使沿海海绿色家家园集团团各地区区公司房房地产项项目满足足居住舒舒适、造造价经济济、管理理安全、
2、维修方方便、施施工合理理的要求求，提高高住宅设设计质量量，特制制订本施工图图设计任任务书；2 依据本指导书书作为沿沿海绿色色家园集集团各地地区房地地产公司司在各地地区的住住宅施工工图设计计指导手手册；是是在国家家相应标标准及规规范的基基础之上上，结合合万科地地产以往往住宅开开发的实实践经验验，对住住宅设计计中的一一般要求求和常用用做法，进行必必要的明明确、补补充和完完善后编编制而成成；3 适用范围围承接沿海海绿色家家园各房房地产项项目的设设计单位位，在施施工图设设计中应应参考本本指导书书，预防防设计常常见问题题，统一一设计做做法、提提高住宅宅设计质质量。4 内容说明明a) 本指导书书以建筑筑设
3、计的的专业划划分章节节，各专专业设计计人员可可参考本本专业章章节的内内容进行行设计；b) 本指导书书中所列列尺寸，未标明明单位的的按毫米米计，标标明单位位的以所所标单位位为准；5 解释权本指导导书的解解释权属属沿海绿绿色家园园集团各各地区公公司产品品技术部部；设计计任务书书中和现现行国家家规范有有矛盾之之处，应应交由集集团产品品技术部部协商。第二部分分：建筑筑专业1 设计说明明a) 工程名称称：b) 图纸以11#图为为主要出出图图幅幅；c) 建筑设计计总说明明各子项项材料做做法表、装修做做法表汇汇总统一一编写；子项说说明可根根据具体体情况单单独编写写。d) 建筑设计计总说明明中关于于建筑面面积
4、的计计算要精精确，并并随设计计的加深深不断核核算，直直至最终终成果，建筑面面积计算算应严格格按照成成都市颁颁发的建建筑面积积计算标标准执行行。e) 所有门窗窗需统一一编制门门窗表，进行编编号并注注明选料料，以保保证施工工备料中中不发生生混淆。2 住宅设计计统一技技术要求求a) 层高i. 平层公寓寓：不小小于29900，坡屋顶顶，最低低处不小小于22200；ii. 花园洋房房：不小小于30000，坡屋顶顶，最低低处不小小于22200；iii. 联排别墅墅：起居居室、客客厅不小小于33300，卧室室不小于于30000，坡坡屋顶最最低处不不小于222000。b) 墙体i. 外墙：南南方，不不小于22
5、00厚砌砌块；北北方，不不小于2250厚厚砌块；ii. 分户墙：不小于于2000厚砌块块；iii. 户内隔墙墙：1000厚轻轻质隔墙墙砌块；iv. 厨房、卫卫生间：1200厚实心心砌块；v. 预留洞：内外墙墙上所有有留洞均均应有水水平和竖竖向定位位；柱上上留洞不不仅在建建筑图上上标注，还应在在结构图图中采取取相应措措施，并并注明；vi. 异型柱：起居厅厅与主卧卧室隔墙墙异性柱柱，保证证主卧室室墙面平平整；起起居厅与与次卧室室或其他他辅助房房间隔墙墙异型柱，保证起起居厅墙墙面平整整；卧室室与次卧卧室或其其他辅助助房间隔隔墙异型型柱，保保证主卧卧室墙面面平整；vii. 墙体保温温：1. 北方地区区
6、外墙应应加设保保温层；2. 当外墙面面层为涂涂料时，建议采采用外墙墙外保温温；3. 当外墙面面层为面面砖或石石材时，建议采采用外墙墙内保温温。c) 楼地面i. 除底层架架空并有有走管要要求外，所有楼楼板均采采用现浇浇楼板；ii. 卫生间：1. 楼板结构构予留8801110；2. 施工完成成面最高高点要比比厅房施施工完成成面低220；iii. 厨房：1. 施工完成成面最高高点要比比厅房施施工完成成面低220；2. 需做防水水；二次次装修时时需设门门槛；iv. 当采用地地板辐射射采暖时时，管道道予埋于于垫层内内，居室室、卧室室的楼板板结构予予留900；v. 阳台：1. 厅房为非非地板采采暖：a)
7、阳台面层层为面砖砖：楼板板结构比比厅房结结构降板板80；b) 阳台面层层为水泥泥：楼板板结构比比厅房结结构降板板50；2. 厅房为地地板采暖暖阳台楼板板结构与与厅房结结构取齐齐；vi. 公共楼梯梯间：楼楼板结构构予留550；完完成面与与厅房施施工完成成面齐平平。d) 门窗i. 门1. 平层公寓寓：a) 入户门10000X224000；b) 卧室门 9000X21100；c) 厨房门 8000X21100；d) 卫生间门门 7500X22200；e) 特殊做法法详图纸纸标注；2. 复式住宅宅、花园园洋房、联体别别墅、别别墅：a) 入户门12000X224000；b) 卧室门 9000X22200
8、；c) 厨房门8800XX22000；d) 卫生间门门 8000X22200；e) 佣人房门门 8000X22200；f) 特殊做法法详图纸纸标注；3. 起居厅处处阳台门门：门宽度不不小于224000，且当当厅开间间大于44米时，门门宽度大大于27700；ii. 门垛1. 必须设门门垛，尺尺寸以11001500为宜，且不应小小于500；2. 门垛处应应设构造造柱加固固。iii. 凸窗1. 窗台：高高5000；且窗窗扇下部部至少设设400高高固定扇扇；2. 外缘尺寸寸（外墙墙面至凸凸窗板）：a) 标准凸窗窗为5550；b) 当凸窗上上设空调调室机、且用百百叶封堵堵时为6600；3. 导流槽：凸窗
9、遮遮阳板在在墙根处处应设导导流槽，以免遮遮阳板上上的水停停留时间间过长，导致砌砌体外墙墙渗漏；或者在在遮阳板板外墙挑挑檐位置置设1000高混凝凝土止水水坎；4. 保温：北北方地区区凸窗上上、下封封板一定定要贴保保温板或或抹保温温砂浆，以免墙墙体交接接处产生生结露；5. 挡板：两两侧未设设混凝土土挡板的的凸窗设设计时应应考虑风风向因素素，开启启扇不应应面向主主导风向向以免引引起漏水水。iv. 窗1. 洞口宽度度：同类类型房间间窗洞口口尺寸宜宜尽量统统一，主主卧室宜宜采用凸凸窗，窗窗洞口不不小于118000，次卧卧室窗洞洞口宽115000；2. 落地窗：距地9900高高以下应应为固定定窗扇，且全落
10、落地窗应应设9000高窗窗护栏（窗外为为阳台或或平台时时不受此此限制）；3. 窗台标高高：次卧卧、厨房房、卫生生间等未未特殊注注明的窗窗台，均均9000；4. 窗顶标高高：除特特殊设计计的窗以以外，窗窗顶均按按梁底标标高设计计；5. 厨卫考虑虑设备污污水管不不穿洞（走梁下下），可可降低到到22000。v. 材质1. 门窗材质质为铝合合金或塑塑钢，颜颜色为 ；2. 型材需标标明壁厚厚；3. 卫生间窗窗采用磨磨砂玻璃璃；4. 其他门窗窗玻璃为为普通白白玻；5. 各窗玻璃璃需标明明厚度。vi. 标注尺寸寸所有门窗窗的标注注尺寸标标明为洞洞口尺寸寸；门窗实实际尺寸寸因施工工误差及及装修因因素不在在设计
11、中中标明。vii. 门窗分格格1. 应考虑框框料大小小与玻璃璃面积的的搭配；2. 详图中的的门窗立立面划分分及开启启方式仅仅供门窗窗制作参参考。viii. 开启方向向外檐门应应外开以以防风。e) 厨房i. 橱柜1. 布置遵循循洗切炒炒的流线线。洗菜菜盆及煤煤气炉位位置需考考虑两人人同时操操作的可可能。橱橱柜的设设计要考考虑微波波炉的放放置（厨厨房布置置要考虑虑选定的的橱柜生生产厂家家参与）。同时时，要注注意对水水电设计计的影响响。2. 在面积指指标许可可的情况况下，宜宜采用烧烧火、备备餐分离离的双厨厨房形式式；其中中烧火间间内墙尺尺寸不宜宜小于118000X21100；3. 橱柜宽6600，设
12、橱柜柜处的门门垛最小小宽度不不小于6650；4. 吊柜宽3350，设吊柜柜处的窗窗垛最小小宽度不不小于4400；5. 平均每户户橱柜长长度不小小于30000。ii. 冰箱1. 平层公寓寓厨房冰冰箱位宽宽度不小小于7000；2. 联排别墅墅、花园园洋房厨厨房考虑虑设大冰冰箱，冰冰箱位宽宽度不小小于9000；3. 冰箱和煤煤气炉不不能贴临临放置；4. 冰箱位预预留且应应注意冰冰箱门的的开启方方便。iii. 洗衣机1. 设洗衣机机专用水水龙头并并考虑冷冷热水，进水龙龙头采用用接口式式；2. 预留位置置不小于于6500X6550（净净尺寸）。iv. 热水器1. 热水器可可设在厨厨房；非非北方地地区也可
13、可设在靠靠近厨房房的生活活阳台上上；2. 应具体标标明热水水器的位位置及形形式；3. 花园洋房房、联体体别墅等等须在生生活阳台台预留大大吨位燃燃气或电电热水器器位置；距地不不小于9900，挂在可可承重的的实墙上上，梁或或墙上预预留1200洞口。4. 厨房就近近设燃气气热水器器多点供供水；5. 考虑煤气气管的走走向，要要求管线线尽可能能简短、美观。v. 地漏1. 当厨房外外未设生生活阳台台时，厨厨房设地地漏；2. 除上述情情况以外外，厨房房均不设设地漏；3. 如洗衣机机安置位位置设计计在厨房房，应设设专用洗洗衣机地地漏；4. 地漏位于于洗衣机机出水口口一侧，距离不不小于2200，并为防防干枯溢溢
14、地漏。vi. 排烟道1. 热水器、油烟机机排烟管管应接入入成品排排烟道；2. 平面尺寸寸：5550x3350（为外围围尺寸；具体详详所选用用的产品品说明）；3. 位置：应应尽量靠靠近燃气气灶；4. 预留洞口口：中心心距地221000，预留留2000洞口；5. 应结合排排烟道设设置管道道井；6. 如条件限限制，热热水器排排烟孔设设在外墙墙上，则则外墙予予留75洞洞，洞中中标高222000，并注注明水平平定位。vii. 排气扇1. 厨房应设设排气扇扇；2. 公寓：设设在外窗窗或外墙墙处；如如设在外外窗，窗窗上部需需留4000高固固定扇以以便安装装；3. 高档住宅宅：吸顶顶式f) 卫生间i. 洗面盆
15、1. 主人房洗洗面盆为为台盆，台盆台台面进深深6000，高度度820；2. 台盆镜面面宽度同同台盆台台面长度度；3. 普通公共共卫生间间浴室洗洗面盆为为台盆或或为柱盆盆；柱盆盆宽度6600，中心距距侧墙距距离不小小于4000；4. 分离式公公共卫生生间手盆盆必须为为台盆。ii. 洗浴设备备1. 主人卫生生间设浴浴缸；联联体别墅墅以及别别墅主人人卫生间间必须考考虑同时时配备按按摩浴缸缸和淋浴浴间的可可能；2. 公共卫生生间设淋淋浴间；3. 联体别墅墅、花园洋房房主人卫卫生间需需考虑设设置按摩摩浴缸的的可能性性；4. 平层公寓寓浴缸尺尺寸7000X115000；花园园洋房浴浴缸尺寸寸700XX17
16、000；5. 平层公寓寓淋浴间间不得小小于8550X9950；6. 花园洋房房淋浴间间8500X10000；7. 淋浴间处处应设专专用地漏漏；8. 注意淋浴浴间浴帘帘或挡板板与卫生生间窗户户的关系系，应避避免浴帘帘或挡板板 设设在外窗窗处。iii. 坐便器1. 坐便器位位置宽度度不小于于8000；2. 手纸架的的设置应应避免靠靠近浴缸缸或淋浴浴间。iv. 女用净身身盆1. 联体别墅墅、别墅墅、大面面积的花花园洋房房主人卫卫生间需需考虑预预留女用用净身盆盆的位置置；2. 女用净身身盆位置置宽度不不小于8800。v. 热水器1. 卫生间不不考虑设设燃气热热水器；2. 当卫生间间与厨房房贴临设设计时
17、，卫生间间不考虑虑设电热热水器插插座；3. 当卫生间间不靠近近厨房时时，除联联排别墅墅、花园园洋房外外，仅次次卫生间间预留电电热水器器插座；4. 联排别墅墅、花园园洋房主主次卫生生间均设设电热水水器插座座。vi. 通风道1. 暗厕应设设通风道道；2. 独立别墅墅等高档档产品，建议设设通风道道；3. 通风道平平面尺寸寸：36602000或3880240或43302900（为外外围尺寸寸具体详详所选用用的产品品说明）；4. 通风道位位置：应应避免靠靠近给水水管及设设在门后后；如条条件限制制必须设设在门后后时，一一定注意意门垛净净尺寸满满通风道道的安装装尺寸；5. 通气孔预预留洞：中心距距地2110
18、0，预留2000洞口；6. 卫生间排排气扇应应就近设设插座（置于吊吊顶标高高以上），开关关并联于于门口处处vii. 地漏淋浴间内内地漏位位于淋浴浴头下部部居中，并距墙墙4000。viii. 其他1. 排水坡度度情况应应在详图图中表达达清楚，厨卫门口口应标明明门口线线；2. 下层为卧卧室或厅厅室等部部位时，卫生间间的地面面要抬高高，将下下水管埋埋于垫层层内，防防水等级级宜升高高；3. 上下水的的洁具应应考虑噪噪音对卧卧室的影影响（如如坐便器器），尽尽量避开开卧室墙墙面布置置；4. 卫生间开开关设在在门外；5. 卫生间内内应避免免有梁穿穿过，有有梁穿过过时应注注意降板板与梁的的关系；6. 给水管、
19、排水管管、煤气气管不应应发生冲冲突，立立管不遮遮挡排气气洞口、不影响响开窗；7. 洗手台面面下应考考虑设储储物柜空空间，并并注意地地漏与储储物柜之之间关系系。g) 屋面i. 坡屋顶转转折处结结构按折折板设计计不应设设折梁；ii. 需做好通通风道、下水管管等各种种管道出出屋面的的穿板防防水处理理；iii. 雨落管的的布置尽尽量隐蔽蔽设置，如尽量量设在平平面凹槽槽内，以以减少对对立面影影响。并并根据外外墙面色色彩做相相应处理理；iv. 上部屋面面雨落管管或自然然落水管管直接落落至下一一层屋面面时，设设防护措措施，并并应考虑虑上一层层层面的的防盗问问题。v. 当顶层户户型为假假复式时时：1. 二层高
20、度度上平面面轮廓和和布置应应充分考考虑到用用户改造造为复式式的实用用性，并并在设计计过程中中为甲方方提供改改复式建建议方案案作为参参考；2. 屋顶高度度控制原原则为：出露台台的门洞洞顶距假假复式二二层楼面面高度为为22000；坡坡屋顶脊脊顶高度度距假复复式地层层楼面高高度65500；3. 二层楼面面梁处均均予埋通通长钢板板预埋件件，便于于用户设设置楼板板；4. 假复式二二层预留留卫生间间一定要要设置外外窗；如如条件限限制不能能设外窗窗时，必必须预留留排风道道；5. 坡屋顶老老虎窗边边取消边边梁，顶顶层用户户应充分分考虑晾晾衣遮雨雨设计；6. 坡屋面有有组织排排水，檐檐沟材料料为PVVC，落落水
21、管为为64*64方方型PVVC。7. 采用玻纤纤瓦时，屋面防防水层需需加强防防裂措施施h) 阳台及露露台i. 南阳台（观景阳阳台）宽宽度不小小于15500；北阳台台（生活活阳台）宽度不不小于112000；特殊殊处理详详具体设设计；ii. 阳台处所所有墙面面天花涂涂料应同同外墙作作法；iii. 开向露台台或无顶顶阳台的的门，均均应设雨雨棚；iv. 多层栏杆杆高度为为距完成成面9000；高高层栏杆杆高度为为距完成成面11100；v. 露台应有有踢脚，高度宜宜为1550高；vi. 所有阳台台应标明明地漏并并表示排排水方向向及坡度度；vii. 当洗衣机机位于阳阳台时，阳台栏栏板应考考虑洗衣衣机位，此处
22、栏栏板建议议为实体体栏板；viii. 出露台处处可考虑虑反梁处处理，通通过调整整屋面找找坡，减减少出露露台处的的高差；若露台台底层功功能容许许，也可可考虑结结构降板板处理；ix. 每户至少少有一个个阳台设设晾衣架架；x. 阳台栏杆杆尽量避避免横向向设计避避免儿童童攀爬；xi. 花池需考考虑底板板与平台台完成面面的高差差，并需需有防水水和排水水处理；xii. 在露台分分户隔墙墙处加强强防水构构造设计计；xiii. 首层住户户朝向公公共道路路的阳台台以栏板板阳台为为宜i) 空调位i. 室外机安安装可借借鉴凸窗窗上放置置、相临临凸窗间间放置、梁下挑挑板放置置、阳台台或平层层挑板放放置等几几种方式式；
23、应根根据立面面效果决决定；ii. 同一位置置上下安安装两台台空调室室外机时时，应在在在平面面相同位位置不同同标高处处分别挑挑板安装装。任何何形式的的室外机机位均应应向冷凝凝水管口口处找11坡；iii. 室外机位位（为净净尺寸，下同）：100005500；双机机平行摆摆放时为为180005500；应避避免雨水水管穿空空调板； 如条条件限制制不可避避免时，空调板板应加大大至111507000；梁下下挑板空空调板上上皮距本本层楼地地面高度度为17700。平面图图中应详详细标明明空调板板定位尺尺寸；iv. 空调位均均做装饰饰处理，凸窗上上、或同同一位置置上下摞摞放两台台空调的的空调位位，周边边设铝合合
24、金百叶叶进行装装饰，并并设有活活动扇以以便于安安装。建建筑应有有百叶窗窗的详图图大样。普通挑挑板式空空调位周周边设6600高高铁花栏栏杆装饰饰。（待待定）；v. 空调室外外机位应应考虑便便于安装装及维修修的可能能性，靠靠近窗洞洞口设置置，尽量量避免设设在山墙墙面且旁旁边未设设窗，不不便于空空调机的的安装。空调室室外机位位应考虑虑窗的开开启方向向；vi. 空调位设设在凹槽槽内时需需考虑对对窗槽内内的影响响，距离离过近而而对吹的的两室外外机需相相互错位位；vii. 空调室外外机安放放在上人人平台上上时，应应避免对对人的活活动产生生不良影影响；viii. 采用分体体式空调调，空调调室内机机应与室室内
25、家具具一起布布置并表表示，空空调室内内机的位位置应妥妥善考虑虑，出风风口不应应直接对对向床头头；ix. 空调冷媒媒管穿外外墙的洞洞口为75，洞口内内外做PPVC套套管，管管中心距距地22200，向外倾倾斜100，并尽尽量减少少内外墙墙面暴露露较长段段空调管管。平面面图中应应详细标标明留洞洞定位；x. 起居厅考考虑设柜柜式空调调，冷媒媒管穿墙墙洞留洞洞管中距距地2000；平平面图中中应详细细标明留留洞定位位；xi. 空调冷凝凝水管1. 可根据具具体工程程，考虑虑予埋墙墙中设置置或顺外外墙明设设；2. 当予埋墙墙中时：冷凝水水管为50铝塑塑管，沿外墙墙敷墙中中安装；空调专专业应有有相关设设计图；建
26、筑专专业应有有相应节节点详图图及冷凝凝水管定定位；3. 当冷凝水水管沿外外墙明设设时，为为50PPVC管管，颜色色同外墙墙；当空空调板旁旁有雨水水管时，冷凝水水管与雨雨水管合合用（北北方地区区除外）；xii. 空调板下下口需做做滴水槽槽j) 外装饰面面i. 建筑立面面主要材材料为面面砖及涂涂料，转转角和不不同材料料交接处处要有 详细细做法；ii. 外墙涂料料饰面，外墙抹抹灰需加加杜拉纤纤维；iii. 面砖饰面面，外墙墙抹灰为为普通水水泥砂浆浆，但梁梁、柱与与墙交接接处需钉钉2000mm宽宽钢丝网网；iv. 立面应标标出分格格缝划分分间距、缝宽、深和做做法。面面砖墙面面需标明明铺贴方方式大样样；
27、v. 变形缝、雨水管管、冷凝凝水管、排水管管的材料料和色彩彩的处理理应满足足立面美美观要求求，淡化化视觉注注意力。（外墙墙立管色色彩与该该部位墙墙面应相相同）；立管应应避免遮遮挡开窗窗和各种种留洞k) 室外环境境i. 建筑首层层散水标标高低于于室外地地坪4000，散散水上为为绿化覆覆土；ii. 普通平层层公寓室室内外高高差9000；花花园洋房房室内外外高差9900；iii. 花园洋房房的首层层户型向向道路一一侧在不不影响行行车和人人行的前前提下设设置小院院；iv. 连排别墅墅设置前前后小院院。l) 公共楼梯梯间i. 设电梯的的住宅公公共入口口，当有有高差时时，应设设残疾人人坡道。ii. 标准层
28、楼楼梯踏步步宽2770，29000层高高标准层层踏步数数为188步，梯梯段板宽宽11880，两两梯段之之间留1100空空隙；栏栏杆高9900；iii. 除在组团团6合11中设置置集中信信报/牛牛奶箱外外，楼梯梯间考虑虑信报/牛奶箱箱位置及及做法；iv. 开窗的位位置大小小应考虑虑采光面面积；v. 抄表方式式采用楼楼梯间门门外集中中抄表即即三表出出户；vi. 户内楼梯梯：宽度度80009000；栏栏杆高9900；踏步宽宽22002550；vii. 所有需消消火栓的的楼梯间间，消火火栓洞应应有竖向向定位。箱入墙墙1400厚，箱箱与住宅宅户内之之间砌660厚红红砖。留留洞需由由结构与与建筑专专业共同
29、同校对、认可。m) 防水做法法i. 外墙面：为砂浆，采用专门防防水处理理方法；ii. 屋面：屋屋面防水水材料采采用制品，作法：基层处处理涂膜防防水砂浆保保护层保温温层面层；iii. 厨卫地面面：厨房房、卫生生间地面面均做涂涂料防水水并向四四周墙面面上做3350高高，厨房房、卫生生间四周周墙脚浇浇2000高C100素混凝凝土。做做浴缸的的位置，底部要要做水泥泥沙浆找找坡，并并要留出出水口。浴缸检检修口的的处理需需出构造造图（可可做成成成品百叶叶造型）；iv. 厨卫墙面面：卫生生间洗浴浴位墙面面做21100高防防水沙浆浆底层；v. 半地下室室挡土墙墙：刚性性防水（防水砼砼挡土墙墙）基层处处理涂涂膜
30、防水水砂浆浆保护层层1220标砖砖护墙；vi. 半地下室室底板：垫层收收光柔性防防水砂浆保保护层刚性性防水（防水混混凝土底底板）；vii. 女儿墙防防水构造造处理：压顶出出檐并做做滴水槽槽。n) 其他i. 单元入口口：应精精心设计计，并以以组团为为单位统统一风格格，入口口门洞尺尺寸为115000X22200；ii. 户内玄关关：考虑衣衣帽镜、柜设置置空间，5000进深；iii. 雨蓬：入入口雨蓬蓬挑出长长度应覆覆盖室外外台阶踏踏步；iv. 其他要求求及作法法详国家家及地方方有关规规范、规规定、要要求。3 装修标准准及设备备配置标准准a) 外墙以面砖装装饰为主主，涂料料为辅。b) 内墙i. 内墙
31、厅房为乳乳胶漆，素水泥泥浆做1100高高踢脚；ii. 厨房卫卫生间艺艺术瓷砖砖到顶c) 顶棚i. 厅房为为乳胶漆漆；ii. 厨房、卫卫生间为为白色铝铝合金扣扣板吊顶顶。d) 地面i. 厅房为为水泥砂砂浆抹光光；ii. 厨房卫卫生间阳台为为铺设防防滑地砖砖。e) 屋面i. 坡屋面采采用瓦；ii. 上人平屋屋面铺设设防滑地地砖。f) 窗户i. 住宅单位位为窗框，配白玻玻；ii. 沿市政路路住宅采采用双层层隔音玻玻璃。g) 门i. 平层公寓寓分户门门为彩色色钢质防防盗门，配门锁锁警眼防盗链链；ii. 花园洋房房分户门门采用钢钢木质防防盗门；iii. 卧室厨厨房卫生间间为模压压门；iv. 阳台落地地门
32、窗用用材同窗窗户做法法；配白白玻；h) 厨房i. 设橱柜（ 吊柜柜地柜洗菜盆盆水龙头头）；ii. 预留抽油油烟机位位i) 卫生间i. 主人卫生生间：设设浴缸淋浴花花洒冷热热水龙头头台盆车边玻玻璃镜及及镜前灯灯、节水水马桶及及厕纸盒盒、毛巾巾杆；ii. 公共卫生生间：冷冷热水柱柱盆龙头头淋浴花花洒冷热热水龙头头节水马马桶及厕厕纸盒；iii. 热水管采采用环保保性管材材j) 煤气煤气管道道安装到到厨房。（应考考虑最佳佳管线走走向）k) 其他小区设背背景音乐乐系统4、室内内装修及及设备配配置对其其他专业业的要求求a) 每层冷热热给水管管应敷设设在本层层结构板板保护层层和找平平层中；b) 户型平面面中
33、在可可能前提提下客厅厅与餐厅厅之间不不宜设结结构梁，相应结结构楼板板厚度适适当加厚厚但宜控控制在1130以以内；c) 框架梁应应满足梁梁底距本本层建筑筑标高不不小于223000；d) 强排式热热水器于于墙面预预留 75排排风孔洞洞，洞中中距地222000；e) 抽油烟机机于梁面面预留 2000孔洞，中心距距地25550；f) 厨卫墙面面（可能能穿梁）预留1500排污管管孔洞，中心距距地25550，相邻留留洞需考考虑外墙墙面美观观要求，做到水水平、竖竖向排列列整齐；g) 卫生间地地坪結构构板降板板时，相相应梁面面宜作降降低处理理，避免免梁面突突出地面面；h) 凸窗窗套套做法为为整体后后浇，厚厚度
34、为660；i) 山墙处的的空调位位挑板宜宜由上一一层框架架梁吊下下，板面面低于冷冷媒管留留洞标高高。第三部分分：结构构专业1 设计计原则1、 应应明确列列出结构构设计执执行的规规范清单单；2、 要求求平面、竖向结结构布置置应体现现传力简简捷的原原则，综综合考虑虑安全性性、耐久久性、施施工方便便性及经经济性的的统一；3、 应优先先选用新新型、高高效的结结构材料料，确定定主要结结构材料料（混凝凝土、钢钢筋、钢钢材、承承重和非非承重砌砌体、隔隔墙等）等级选选择范围围，平均均材料（钢材、混凝土土）用量量设计控控制指标标；4、结构荷荷载除按按规范要要求取用用外，尚尚应考虑虑必要的的二次装装修可能能施加的
35、的额外荷荷载；55、 合合理确定定基础设设计原则则，包括括持力层层的选择择、基础础形式、桩型确确定以及及对不良良地质情情况如断断裂带、深厚填填土层、软弱地地基、可可能产生生的不均均匀沉降降等的处处理措施施；6、 结构构设计应应与相关关专业协协调，主主要建筑筑空间不不宜露出出梁、柱柱、剪力力墙等构构件的棱棱角，构构件断面面、配筋筋设计在在满足建建筑功能能（层高高、净高高、间距距等）及及外观效效果要求求基础上上切忌过过分保守守；7、考虑防防止结构构构件产产生温度度、收缩缩裂缝的的措施，防止屋屋面板、厨卫、外墙、地下室室等敏感感部位渗渗漏的措措施；88、考虑虑确定设设备预埋埋件、预预留孔洞洞、预留留
36、套管的的位置、尺寸、荷载并并应与相相关专业业协调一一致；99、 过过梁、圈圈梁、构构造柱、垫块设设计应符符合规范范要求，其平面面布置应应清楚表表示；110、 女儿墙墙、凸窗窗、花坛坛、台阶阶、建筑筑线条或或造型等等非结构构构件，需结构构配合者者均应有有结构设设计详图图，并应应注意其其倾覆、沉降、开裂及及与主体体结构的的联结等等问题；11、 对相相关专业业在楼板板、墙内内埋设管管线提出出限制条条件，必必要时应应有结构构加强措措施。2 荷载取值值a) 住宅露面面均布活活荷载标标准值客厅：22.0KKN/m2餐厅：22.0 KN/m2厨房：22.0 KN/m2阳台、露露台：22.5 KN/m2卫生间
37、：2.00 KNN/m2卧室：22.0 KN/m2书房：22.0 KN/m2衣帽间：2.00KN/m2储藏室：2.00 KNN/m2工人房：2.00 KNN/m2走廊、门门厅、楼楼梯：22.0 KN/m2b) 住宅屋面面均布活活荷载标标准值不上人混混凝土屋屋面（包包括挑檐檐及雨篷篷）：00.5 KNN/m2上人混凝凝土屋面面：2.0 KKN/m2上覆种植植土屋面面：按实实际情况况计算3 配合要求求a) 在设计过过程中结结构计算算工作完完成后应应向业主主提交以以下计算算成果：每层梁梁墙柱内内力、配配筋简图图；每层层板配筋筋简图；柱底内内力图（提供NNmaxx和Mmaxx两种工工况）；b) 结构施
38、工工图正式式出图前前和出图图后向业业主提交交两次相相应图纸纸电子文文件；c) 其他要求求及作法法详国家家及地方方有关规规范、规规定、要要求。第四部分分：给排排水专业业1 雨水管由由建筑专专业定位位，在水水施中出出系统图图及平面面图；2 空调凝结结水在水水施中出出系统图图及平面面图；3 空调凝结结水应有有组织排排放：当当室内机机与室外外机设置置在一起起时，则则室内机机与室外外机凝结结水从空空调板统统一排放放；当室室内机与与室外机机分开时时，则室室内机调调凝结水水暗设从从墙内排排放（管管材采用用管以防防腐），室外机机凝结水水从空调调板排放放；空调调板处设设置凝结结水地漏漏；从空空调板排排放的凝凝结
39、水与与雨水管管距离较较近时，应统一一从雨水水立管排排放；4 空调穿墙墙套管、天然气气入户套套管、热热水器、抽油烟烟机的烟烟道套管管在水施施图中标标示平面面位置及及标高；5 空调套管管DN775，套套管中距距地22200mmm;抽油烟烟机套管管DN2200，套管中中距地225500mm；强强排热水水器套管管DN775，套套管中距距地22200mmm；天天然气入入户套管管DN550，套套管中距距地22200mmm（套套管位置置应与橱橱柜协调调避免煤煤气管影影响室内内橱柜安安装）；6 各层橱卫卫出户套套管应与与雨水管管、污水水管位置置相互协协调，以以免冲突突；7 给水管材材采用PPP-RR管，水水表
40、集中中在户外外；户内内支管走走向：水水平向上上，户内内支管暗暗埋并注注明其平平面尺寸寸及标高高；8 雨、污水水立管设设置于户户外；并并与建筑筑专业协协调，不不得影响响窗户等等的使用用功能；9 厨卫吊顶顶标高保保证23300mmm,厨卫自自带存水水弯地漏漏下另加加存水弯弯。洗衣衣机设置置于厨房房时，地地漏位于于洗衣机机出水口口一侧，并避免免离橱柜柜太近；10 污水立管管不出屋屋面，伸伸至距屋屋面3000mmm处加透透气帽；当顶层层为假复复式时，污水立立管应在在假复式式二层分分三通以以便接假假复式的的二层排排放污水水；11 厨卫用水水点不得得设置于于窗户所所在空间间；12 严禁污雨雨水管穿穿客厅或
41、或卧室；13 给排水管管应避开开空调挑挑板厨房排排油烟孔孔热水器器排烟孔孔；14 排污管优优先布置置于平面面凹槽內內工作阳阳台等位位置；15 所有地漏漏应采用用带S型存水水弯型，并设有有检查口口；16 给排水检检修井设设于绿地地内，避避免设于于道路上上，单元元门前避避免设置置各种管管井；17 庭院内为为避免雨雨水井过过多，可可沿宅前前路做周周圈雨水水明沟，雨水或或雨落管管排入沟沟内，统统一排入入市政管管；18 煤气管线线布置应应避免破破坏建筑筑外立面面。埋地地煤气管管应避开开围墙大门等等园建设设施；19 可燃气体体探测器器由燃气气公司设设计；20 在施工说说明中需需强调：埋有暗暗管的墙墙体表面
42、面要弹线线作出相相应标记记。（避避免住户户装修时时对暗埋埋管破坏坏）；21 热水管采采用环保保性管材材；22 其他要求求及作法法详国家家及地方方有关规规范、规规定、要要求。第五部分分：暖通通专业1 采暖建议议采用地地辐射采采暖，管管材采用用PEXX管，注注意分集集水器的的位置与与建筑部部品的相相互关系系；2 采用分体体空调，设计时时应在隐隐蔽位置置考虑空空调机位位，避免免影响建建筑立面面；3 其他要求求及作法法详国家家及地方方有关规规范、规规定、要要求。第六部分分：电气气专业1 容量及导导线选择择a) 电气设计计以 市市城市住住宅建设设标准及及管理规规定为为依据，以500w/mm计算小小区的用
43、用电总容容量，变变配电所所的数量量按相应应的规定定确定；b) 对各户的的用电容容量，以以各户的的建筑面面积计算算，每户户不得小于4kW；c) 对于普通通住宅，各户入入户线的的截面均均不得小小于100mm22，照明明回路的的导线截截面为22.5mmm2，空调调、厨房房、卫生生间插座座回路的的导线截截面均为为4mmm2，其他他插座回回路的导导线截面面为2.5mmm2，采用用5(220)AA电度表表进行计计量；d) 对于复式式住宅，各户入入户线的的截面不不得小于于16mmm2，采用用10(40)A电度度表进行行计量；e) 户内配电电箱应在在各户门门附近隐隐蔽处安安装。户户配电箱箱主开关关为漏电电断路器器。2 照明a) 客厅、卧卧室、厨厨房、卫卫生间及及阳台均均居中设设置灯位位；b) 客厅与餐餐厅相连连时，以以有利于于分隔布布置为原原则设置置灯位；c) 跃层住宅宅的户内内楼梯灯灯开关应应采用双双控开关关；d) 公共楼梯梯间照明明开关应应采用声声光控或或人体感感应延时时开关。3 插座a) 客厅主墙墙面（电电视机侧侧）设不不少于两两个插座座；b) 客厅次墙墙面（沙