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1、 摘要 随着社会经济水平的迅速发展，全球化力量的推进、大众消费文化的盛行、经 济与社会的不均衡发展、空间技术的进步以及城市内部本身的多样性的原因，会泽 古城面临着比以往 任何一个时期更为复杂的社会和空间问题。 本文在对会泽基本情况的分析 ,以及前人对会泽古城的保护发展研究的基础上， 选择了会泽宝靖商城项目、会泽老电影院片区项目以及会泽北外街片区项目三个案 例作为研究的切入点。三个案例分属于会泽古城的不同区位，代表了会泽古城内三 种不同的现状及未来需求，分别对应旧城改造、古城更新以及古城再生三种不同的 针对古城发展的理论模式，并试图从中理出某种线索。 . 论文采用的结构是抓住古城内的关键案例，结
2、合相关理论，以点带面，展开论 述。 在论文结论部分对全文进行总结，并提出适宜的会泽古城 的健康发展模式是一 个系统工程。 【关键词】会泽徤康发展改造更新再生 Abstract With rapid development of social economy, Because of the factors like promotion of globalization, prevalence of mass consumption culture, unbalanced development of economy and society, progress of space technolog
3、y and diversity of the city itself, Huize Ancient Town is facing a more complicated space and social problem than ever before. Based on the analysis of basic conditions of Huize， as well as predecessors protection and research fo r the ancient town, the thesis chooses three cases which are Huize Bao
4、jing Malls Project, Huize Old Cinema District Project and Huize Beiwaijie District Project as entry points of the research. The three cases belong to different zone bits and stand for three different status quos and future requirements, which provide possibility for us to find some clues, correspond
5、ing to three different theory patterns of city development, which are urban redevelopment, ancient update and ancient regeneration. i The structure of the thesis is to grasp key cases, unify related theory, belt surface and discuss. 4 A conclusion is given in the thesis, and it also puts forward tha
6、t the model of healthy development available for Huize Ancient Tov/n is a systemic project. 【 Keyword 】： develop in a healthy way; reform - renew; regeneration； Huize city 目录 t商要 . . . . . I Abstract . HI M . IV 第一章绪论 1. r研究背景 . 1 1.2研究的目的 . 2 1. 2. 1明确会泽古城现状社会经济结构特征 . 2 1. 2. 2探寻会泽古城的发展需求 . . 2 1.3
7、研究的范畴 . . 3 1.4研究框架 . 4 第二章基本情况 2.1会泽古城自然地理环境 . 5 2.2会泽古城的历史 . . .5 2. 2.1建制沿革 . . 5 2. 2. 2文化特色 . 6 2. 3会泽古城的现状 . 7 2.4会泽古城现存问题 . 10 2. 4.1居于古城居民的保护与发展之间的矛盾 . .1 2. 4. 2古城自发性生长带来的保护与发展之间的矛盾 . 11 2. 4. 3外来游客旅游需求与古城居民生活之间的矛盾 . 12 第三章会泽古城保护发展的前期研究 3. 1学术论文篇 . 14 3. 1. 1会泽古城传统街区的有机保护更新 . 14 3. 1.2渐近更新的
8、古城保护发展模式 以会泽古城发展保护为 . . 14 3.1.3时空矛盾下的古城更新模式初探 -以会泽古城为例 14 3. 2规划设计篇 . 14 3. 2. 1会泽县历史文化名城古城保护控制性详细规划 . 14 3. . 2 . 2会泽古城保护与发展概念规划 . 20 第四章会泽宝靖商城 “ 旧城 ” 改造 4.1项目基本情况 . 23 4.1.1 区位 . . . . . . 23 4.1.2自然地形分析 . . 23 4. 1.3 现状分析 . -.23 4.1.4 建设条件分析 . 23 4.2拟采用的发展模式 改造 . 24 4_ 2. 1旧城改造的缘起 . . . . 24 4.
9、2. 2旧城改造的发展历程 . 24 4. 2. 3项目古城改造模式的确定 . 26 4.3项目规划设计介绍 . 26 4.3. 1规划背景及规划目标 . 26 4. 3. 2项目的规划原则： . 27 4. 3. 3宝靖商业片区的规划设计构思 . 27 4. 3. 4功能分区与业态的合理布局 . . . 28 4. 3. 5合理的道路交通布局规划： . . . . 29 4. . 3 . 6整体性的景观系统规划设计 . 30 第五章会泽北外街项目 古城更新 5-1项目基本情况 . 31 5.1. 1 区位 . . 31 5. 1.2自然地形条件 . 31 5. 1. 3现状分析 . . 31
10、 5.1.4建设条件分析 . . 31 5. 2米用的保护发展模式 . 32 5. 2. 1城市更新的缘起 . 32 5. 2.2城市更新的目的 . 32 5. 2. 3项目古城更新模式的确定 . 33 5.3项目规划设计介绍 . 33 5. 3.1规划设计背景及目标 . 33 5. 3. 2项目的规划设计原则 . .34 5. 3. 3总体规划设计构思 . 34 5. 3. 4功能分区与业态规划 . 36 5. 3. 5合理的道路交通组织 . 36 第六章会泽老电影院片区项目 古城再生 6.1现状情况分析 . 39 6. 1.1 区位 . . 39 6. 1.2自然地形条件 . .39 6.
11、 1.3现状分析 . 39 6. 1.4 建设条件分析 . .40 6.2采用的保护发展模式 . . 40 6.2.1再生的缘起 . . . 40 、 6.2.2 城市再生的目的 . . . . . . 40 6. 2. 3项目城市再生模式的确定 . . 40 6. 3项目规划设计介绍 . . 41 6. 3.1规划背景与现状建筑分析 . . 41 6. 3. 2 概念分析： . . 41 6. 3. 3规划理念与功能分区： . 41 6. 3. 4交通分析与景观分区： . 42 第七章结论 7. 1保护发展主体的综合性 . 44 7. 1.1政府的作用与地位 . 44 、 7.1.2民间资本
12、参与的重要性 . 44 7. 2保护发展理论的综合性 ， . 45 7. 3保护发展模式的综合性 . 46 7. 4会泽古城健康发展模式的探寻 . 46 B m . 49 . . . . . 50 附录 A图表说明 . 53 第 一 章 绪 论 1.1研究背景 会泽县城历史悠久、文化昌明、古城格局完整、文物古迹众多，各类古建筑均具 有相当之规模，于 1995年 6月，省政府以云政复 199544号文件颁布会泽县城为省 级历史文化名城。 但由于会泽古城区一直是城市建成区的中心，长期以来形成了城市依托旧城发展 的局面，对古城区原有风貌造成巨大破坏， I在古城区内产生了许多与古城风貌不协调 的建筑。
13、 近年来，会泽在旧城更新与传统风貌保护、塑造方面有一些尝试，主要的是：西 外街的风貌整治，宝云旧局改建等。这些项目对于古城传统风貌的保护存在如下时题 : 规划设计上缺乏对城市资源的整合，由于投资的局限、改造方法的简单，难以彻底解 决建筑风貌不协调的问题；定位不高，整体性不强，对古城带动作用不够，难以体现 高效的综合效益。 随着社会经济水平的迅速发展，全球化力量的推进、大众消费文化的盛行、经济 与社会的不均衡发展、空间技术的进步以及城市内部本身的多样性的原因，会泽古城 面临着比以往任何一个时期更为复杂的社会和空间 问题，归纳如下： (1) 旅游业发展对会泽古城提出了新的要求： 随着云南省旅游业的
14、发展，在曲靖市重点打造会泽旅游作为曲靖旅游龙头的背景 下，会泽旅游业面临着一个难得的机遇，同时也是一个艰巨的挑战。会泽古城作为整 个会泽旅游业的支撑点，其现状无法对应其重要的地位。 (2) 古城居民要求改善居住条件的迫切愿望： 会泽古城保护区是会泽县城最大的危旧房片区，但由于量大、矛盾突出、规划控 制要求高，长期以来环境恶劣得不到改善。主要矛盾包括：人口拥挤，住房困难；住 房老化；生活设施落后与不足；安全隐患突出等。 (3) 建设与恢复会泽古城城市形象，创建和谐社区： 会泽古城作为省级历史文化名城，有着基础良好的街巷空间，同时历史上也曾是 重要的城市中心区，有丰厚的文化积淀，探索该地块的合理、
15、可持续的发展模式，对 塑造富有地域特色的古城模式有着深远的意义。 1.2研究的目的 1.2.1明确会泽古城现状社会经济结构特征 会泽古城有其复杂的社会经济结构，这种结构是经过漫长的历史发展逐渐形成 的，初步分析有如下特征： (1) 社会形态特点 会泽古城中，人口成分复杂。由于片区房屋廉价、社区管理力量薄，沿街商铺价 值高，导致大量外来人员聚集于此，原住民大量外迁。 物质形态特点 会泽古城由于历史上多种原因使之成为在空间关系上十分混乱的状态，乱搭乱 建、建筑间距小、采光通风不足、危房的空间、缺乏绿地与公共空间等，从城市肌理 上看来，有着许多现代建筑与古城肌理不协调。 经济形态特点 会泽古城属于会
16、泽县城重要的商业交通用地，地段优势明显，而这些地段在人口 管理方面也较疏松，因而受入城务工人员的青睐。旧城中房地租赁市场火爆。原住居 民中除一些单位单元住 房及外，其他的原住居民基本搬离古城，只剩下一些弱势群体 居住于其中。 1.2.2探寻会泽古城的发展需求 提升会泽古城土地利用价值，完善城市功能 会泽古城是一个 “ 金饭碗 ” ，我们不能端着金饭碗要饭，要探索适宜会泽古城保 护与发展的模式，有效提升古城的土地利用价值，并站在全局综合考虑整个城市的功 能完善问题。 会泽的发展是系统工程 .会泽古城的保护和发展需要多部门、多专业、跨行业的通力合作，其整体性和系 统性不容忽视。 综上所述，我们认为
17、会泽古城现状不仅严重影响到会泽旅游的吸引力、辐射力和 综合竞争力，还影响到建立和谐社会的终极目标。改变现状已刻不容缓，但整体拆迁 改造模式所带来的负面效应往往难以解决，有必要在借鉴其他类似古城改造的经验教 训，避免大拆大建的前提下，探索适合会泽特有的经济、文化、社会条件的古城健康 发展模式。 1.3研究的范畴 从 1950年以来，西方的城市开发概念发生了 5次明显的变革，这 5次变革分别 是： 1950年代的城市重建 (urban reconstruction)， 1960年代的城市振兴 (urban revitalization), 1970年代的城市更新 (urban renewal)，
18、1980年代的城市再开发 （ urban redevelopment)以及 1990 年代的城市再生 (urban regeneration)。 我国相关理论研究起步较晚。 1984年在合肥召开了全国首次旧城改建经验交流 会。 1995年在西安召开了 “ 旧城更新 ” 学术研讨会，次年在无锡市成立了城市更新专 业学术委员会。到了 21世纪，古城再生才开始在国内受到越来越多人重视， 2007年 11 月 3日至 4日， 2007年世界华人建筑师协会会 员大会暨 “ 古城再生 ” 学术研讨会在丽 江召开。 在此，对改造、更新以及再生三个相关关键词进行解释： 改造 “ 改造 ” 对应英文 refor
19、m; change本是指 “ 修改或变更原事物，使适合需要 ” ； 也对应英文 transform， 是指 “ 从根本上改变旧的，建立新的 ” 。 在诗 郑风 缁衣： “ 緇衣之好兮，敝，予又改造兮。适子之馆兮，还，予授子 之粲兮。 ” 郑玄笺 ： “ 造，为也。 ” 其意为另制；重制。 在荀子 议兵： “ 中试则復其户，利其田宅，是数年而衰，而未可夺也。改造， 则不易周也。 ” 杨偯注： “ 改造，更选择也。 ” 宋叶 适福建运使赵公墓志铭： “ 初，朝廷患开禧会子轻，仅卖半价，悉 改造及元陌止。 ” 改造是指就原有的事物加以修改或变更，使适合需要。 (2) 更新 更新对应英文 renew指
20、 “ 革新 ,除旧布新 ” ；也对应英文 rep丨 ace， 有 “ 旧的去了， 新的来到 ” 的意思。隋王通中说 述史： “ 盖伤先王之道尽坠，故君子大其言， 极其败，於是乎扫地而求更新也。 ” 宋叶适上李签院启： “ 谓当汇进之时，匪特 递迁之旧，宜更新於百度，以震慑於四夷。 ” 清顾炎武元日诗： “ 岁序一更新， 阳风动人寰。 ” (3) 再生 “ 再生 ” 对应英文 regeneration,乃是指 “ 机体的一部分在损坏、脱落或截除后重 新生长 ” ；也对应英文 revive,还有 “ 死而复活 ” 的意思。再生 (regeneration)并非整体 死亡后的重生 （ rebirth
21、; producing off-spring with parents dying)而是使衰亡的部分获 得康复 （ healing)。 在太平广记卷四四引仙传拾遗 田先生： “ （齐推女）既产，为鬼所恶 害，耳鼻流血而卒 （李生 ） 于野中见其妻，诉以鬼神所害之事。意指死而复活； 重生。另外还有犹再造、犹来生，以及对某些废品加工，使恢复原有性能，成为新的 产品的意思。 本文在对基本情况的分析，以及前人对会泽古城的保护发展研究的基础上，选择 了会泽宝靖商城项目、会泽老电影院片区项目以及会泽北外街片区项目三个案例作为 研究的切入点，三个案例分属于会泽古城的不同区位，代表了会泽古城内三种不同的 现状
22、及未来需求，分别对应古城改造、古城更新以及古城再生，并试图从中找到某种 线索。 1.4研究框架 第二章基本情况 2.1会泽古城自然地理环境 会泽县位于东经 103 03 103 55，北纬 25 48 27 04f , 东 西 宽 约 84公里，南北长约 138公里，总面积为 5886.3平方公里，东与曲靖的宣威和贵州 的威宁相邻，北与鲁甸接壤，西与巧家、四 川的会东、东川市相望，南与寻甸、沾益毗 邻。会泽县城距昆明 205公里，距曲靖市区 254公里，距昭通市 140公里。昆明一嵩明 一待补高等级公路的开通，有力地促进了会 泽地方经济的发展。 会泽位于我国大陆低纬度地带，按全国 的气候带划分
23、标准，属南温带季风气候。冬 天寒冷多雾；夏季气温比滇中、滇东都低，比滇东北又稍高。全县年平均气温 12.7 C， 极端最高气温 31. 4C， 极端最低气温一 16. 2C。 地势地貌对会泽的气候影响十分 突出，气温垂直带明显，水平分布复杂，形成典型的立体气候。具有春季升温快和秋 季降温快的云南北部高原气候的特点。 2. 2会泽古城的历史 会泽古城的形成及发展可追溯到公元前 135年的汉武帝建元六年 ,夜郎王从唐蒙 之约，归附于汉王朝，其时设堂琅县（位于今会泽、东川、巧家一带 )， 纳入汉王朝 的管辖范围。至清代初中期，会泽经济发展至鼎盛高峰，当时，会泽以盛产铜、铅、 锌等矿藏资源出名，特别以
24、铜闻名全国，因为铜产生了与外界的商业往来，带动了会 泽的经济发展 。嘉庆时期，城镇一度兴盛，全城建会馆、庙宇达 60余座，规模大且 壮观，现存的万寿宫、文庙、武庙、忠烈宫、寿福寺等建筑就是这一时期兴建的。城 区及城郊区，各种寺庙、会馆及其遗址，合计 108处。 会泽位于云南省的东北部，乌蒙山脉主峰地段，会泽历史悠久，其发展可追溯到 公元前 135年的汉武帝建元六年，夜郎王从唐蒙之约，归附汉王朝，其时设堂琅县（位 于今会泽、东川、巧家一带 )， 纳入汉王朝的管辖范围。 西汉元鼎六年（公元 111年 )，置越雋郡，改称为三绛县。 东汉永初元年（公元 107年 )，复设堂琅县，属犍为堂琅郡国都尉。
25、三国蜀汉建兴，分犍为郡置朱提郡，堂琅县隶属。 西汉建元二年 （ 314年 )，归南中李雄成国 （ 今成都 )，东晋咸康五年（公元 339 年）复归晋。 南朝宋武帝永初元年 （ 420年）置宁州 （ 今云南 )，堂琅县隶属其。 唐武德四年（公元 621年 )，设置唐兴县，隶恭州管辖，后来乌蛮牟由的后裔骂 弹占据于此，称那扎那夷。 唐咸通年间，公元 860 873年间，南诏国置会泽为东川郡。 元初置閟畔万户府，至元十五年 （ 1278年 )，改设闷畔军民总管府，隶乌撤（今 威宁 )、乌蒙（今昭通）等处宣慰司。元二十八年 （ 1291年 )， 元二十八年 （ 1291年 )， 改立东川路，属云南行中
26、书省所辖。 明洪武十四年 （ 1381年 )，设东川土府。十七年 （ 1384年）升为东川军民府，为 四川川南道管辖。 清顺治十六年 （ 1659年）东川土府内附。 康熙三十八年 （ 1699年 ）， 改土归流，设置 东川府。雍正四年 （ 1726年 )，改为云南管 辖。 1727年，设置会泽县，设治府于巧家营， 翌年移至附府廓（今金钟镇 )。 1913年 4月，东川府改名为东川县， 1919 年复名会泽， 1919年属曲靖行政督察专员公 署，后改属昭通专区。 1958年 10月 1日，撤会泽县并入东川 市， 1964年 12月 15日，恢复会泽县制，隶 属曲靖专区。 图 2.2会泽运铜古驿道
27、照片 会泽历史文化名城以巨额京铜的冶炼、生产、加工和转运的 “ 铜 ” 文化为主要特 色。 元代至元十三年 （ 1276年 )，东川设閟畔府；明洪武十五年 （ 1328年 )，今东川、 昭通、会理、威宁、镇雄开辟相互联系的驿道，不仅为官府传送公文，也为运输提供 了便利。清朝，由于东川边远而又有巨额京铜解运，政府将公文改由塘兵传递，由兵 部统官驿站，物资运输由省设粮储道或盐道负责。乾隆、嘉庆年间，东川额运京铜每 年 200 300余万千克，至宣统三年 （ 1911年）运输时间长达 160余年。东川铸币鼎 盛时期是雍正、乾隆年间，由矿山至府城运铜锌供铸币用的牛车，络绎不绝，在东外 街原石板路上留下
28、 10厘米左右的车辙，可见当时盛况。当时对外联系的车马驿道共 有 9条：威宁道、宾威道、会理道、巧家道、昭通道、寻甸道、沾益道、树桔道、汤 丹至寻甸道。民国时期，驿道运输兴盛。马帮往返于四川、昭通、昆明之间。可见历 史上会泽作为京铜冶炼运输加工盛极一时的盛况。 清代初中期，会泽经济发展至鼎盛高峰，当时，会泽以盛产铜、铅、锌等矿藏资 源出名，特别是以铜闻名全国，因为铜产生了与外界的商业往来，带动了会泽经济发 展。嘉庆时期，城镇一度兴盛，全城建 会馆、庙宇 60余座，规模大且壮观，现 存的万寿宫、文庙、武庙、忠烈宫、寿 福寺等建筑就都是这一时期兴建的。城 区及城郊区，各种寺庙 、会馆、遗址， 合计
29、 108处，并有铸钱局遗址、唐继尧 故居等文物保护单位。古城会泽为后人 留下了丰富灿烂的文化遗产和众多的名 胜古迹，这是中国封建社会以铜业带动 社会经济发展的独特城市。 1995年被命 名为云南省历史文化名城。 古城会泽为后人留下了丰富灿烂的文化遗产和众多的名胜古迹，是中国封建社 会以铜业带动社会经济发展的独特城市。 图 2.3会泽古城现状鸟瞰照片 图 2.4会泽江西会馆古戏台照片 保留下来的会泽古城占地约 0.92平方公里，用地主要为居住、文教、办公、商业 和少量工业用地，文物古迹众多。是一个以居住和办公为主，包含大量文物古迹的具 有浓郁传统建筑风格的综合性城区。古城内基本保持原有的自由式布
30、局格局，主要传 统风貌街区西外街、西内街、东内街、 东外街、盈仓街等，空间尺度宜人，沿 街两侧基 本为二层建筑，高度 6米左右， 几乎全部保持原有风格。其建筑形式和 色彩十分统一，充满生活气息。古城内 还有许多四通八达、蜿蜒曲折宽度大多 在 3米左右的巷道，构成出古城内浓郁 的地方生活气息。古城内的重要保护建 筑分别有三类： 1、 会馆 可分为省、府、县三级会馆（以当 时设置的规格分级 )。会泽历史上会馆属 省级的 8处、府级的三处、县级的一处、 京都级一处。 2、 寺庙： 保存完好和已经修复进行使用的有 文昌宫、西来寺、西内土地庙、大佛寺。 古建大部分需维护的有文庙、吕祖阁、 张圣宫、东内土
31、地庙。现只存留部分古 建的有火神庙、武庙、城隍庙、五司庙 等。 3、 家庙宗祠、名人名居及民宅 家庙宗祠保存较完好的有马儒街刘 氏宗祠、会泽一中内的容家祠堂和西车 站牛氏宗祠等；唐继尧故居得以修缮保 护已经对外开放；禄氏故居为居民使用， 损坏较大。头道巷、二道巷、三道巷、 图 2.6会泽铸钱新局照片 铜匠街、义仓街地段，大部分民宅仍为原来形式，整体保护良好。 重要的还有冶铜遗址：遗址现存二处 宝云新局、宝云旧局。前两处为冶铜铸 钱之地，其中宝云新局房屋格局保存较为完好。后一处为行业庙会，仅矿王庙还保存 部分建筑。冶铜遗址反映了会泽作为滇铜名都的真实地位。 在中国城市规化设计研究院所做做的会泽县
32、历史文化名城古城保护控制性详细 规划中，对会泽古城区内的建筑化分为五类： 文物类建筑：为国家、省、市、县 级重点文物保护单位的建筑。 会泽县城主要文物一览表 名称 具体位置 类型 规模 级别 江西会馆 (万寿宫） 县城北部江西街中段 古建筑群 7545.92m2 国家级 湖广会馆 (寿佛寺） 县城宝善街下段东侧 古建筑群 8000m2 国家级 云南会馆 (财神庙） 县城南隅会一中东南 角 古建筑群 2100m2 国家级 江南会馆 (吕祖阁） 县城内钟屏街东段 古建筑群 占地 3335m2 国家级 金钟山文昌宫 县城西南金钟山之巅 古建筑群 5743. 9m2 县级 会泽文庙 县城南隅会一中内
33、古建筑群 4869m2 市级 福建会馆 (天后宫） 县城南侧 古建筑群 3000m2 国家级 陕西会馆 县城西北角 古建筑群 1500m2 国家级 西土主寺 县城西南金钟山脚 彝族文化 3000m2 县级 四川会馆 (川主庙） 县城内西北侧 古建筑群 3000m2 国家级 矿王庙 县城东南侧 古建筑群 占地 3335m2 县级 大佛寺 县城西车站南侧 古建筑群 4000m2 县级 西来寺 县城钟屏街西段南侧 宗教寺庙 2500m2 县级 红九军司令部遗址 县城西车站南侧 古建筑群 600m2 县级 禄氏故居 县城西北义通河沿下 古建筑群 1000m2 县级 荣家祠堂 会一中内东南角 封闭式古建
34、 院落 2000m2 县级 安家公馆 县城东 2. 5km 古建筑 5000m2 县级 唐继尧故居 县城北三道巷 14号 名人故居 850m2 省级 楚黔会馆 县城东民政局南侧 古建筑群 占地约 3500m2 国家级 保护类建筑：尚未列入文物保护单位名单，但却具有一定历史文化价值的传统 建筑和近现代建筑。 改善类建筑：传统建筑空间布局形态和传统建筑形式的历史建筑，其建筑质量 的评估分类为 “ 一般 ” ，需要外部保护、内部更新。 保留类建筑：与保护区传统风貌比较协调，其建筑质量完好的现代建筑。 更新类建筑：建筑质量评估分类为 “ 差 ” 的危房和少数单位近几十年新建的与 传统风貌不协调的建筑。
35、 2. 4会泽古城现存问题 2. 4.1居于古城居民的保护与发展之间的矛盾 会泽古城区域内的房屋多半是旧房，有的已经 破烂，基础设施明显不足。虽然提出要进行整体性 保护，但一部分房屋却需要改造与建设，因此，所 遇到的问题就是： 保存与发展，老化与现代化，规 划与实施的之间矛盾 。而反映在具体的内容上，就 是如何改善居民的生活休憩环境，如何提高古城的 基础设施水平，如何发展古城的经济生活，而我们 要保存的这些古街、民居民宅、古庙等又怎样才能 适应今天人们的需要。在一次关于针对社会各界关 于会泽古城保护征求的意见会上，有居民代表就提 出了若是 “ 修旧如旧 ” 就是修了和以前一 模一样，那他们是不
36、需要这样的房子的， 当然他所指的 “ 修旧如旧 ” 是所有的设施 都是对以前房屋的复制。虽然这个居民对 “ 修旧如旧 ” 的理解上存在一定的偏差， 但我们也可以从这里知道，居民对自己的 生活水平有了更多的居于他们自 身的要 求和想法 ，也是对政府职能部门在进行古 城保护时提出了更高的要求：政府职能部 门的保护工作一方面要使古城的优秀文 图 2.8会泽民居室内现状照片 化遗产得到保护，另一方面又要促进古城经济社会的发展，不断改善人民的工作和生 活的环境。需要对古城的经济、社会、文化、城市发展、文物保护、建筑设计等方面 的问题进行统筹考虑，采取综合的措施，把保护与建设协调起来。 2.4.2古城自发
37、性生长带来的保护与发展之间的矛盾 由于地处边远山区，交通十分不便，会泽城市发展缓慢，很长一段时间内城市经 济活动和行政办公设施均位于旧城中心。虽然以东西直街和南北直街为代表的古城空 间格局基本完整保留。但是多年来城市主要依托旧城发展， 大型公共建筑和新式民居 的不断涌现，其建筑高度和建筑风格对古城风貌影响和破坏极大。同时随着人口密度 的不断增加，私自搭建现象严重，导致 古城区内的城市绿地和公共开放空间不 断被蚕食，绿化用地在古城内分布较少， 纵观会泽古城，会泽现状古城区内几乎 无公共绿地和广场，破坏了古城人文景 观和自然景观。其中对古城景观破坏性 较大的建筑群是：古城中的 3所小学， 3所幼儿
38、园， 1所中学。这些功能性建 筑的见者空间布局和形态与传统居住建 筑的空间形态差异较大，与古城市格局 图 2.9会泽老街现状照片 1 不协调；县委县政府及下属各局、委、 办的办公机关，建筑多为近年的新型建筑，层数较高，需要对其进行改造；占总用地 的 5%的糕点厂、耐火材料厂、会泽纸箱包装厂、会泽大 理石厂分厂、县印刷厂等，还 有极少数三层以上的居民新建住房，也对会泽古城风貌造成具大的破坏。 另外，现存的城镇管理体制、保存费用及财政资金的来源、土地房产所有权等问 题，都给保存、规划、建设带来许多的困难。 2.4.3外来游客旅游需求与古城居民生 活之间的矛盾 游客与当地原住居民似乎是个与生 俱来的矛盾体，游客想得到的感受、想 看到的东西正是他们以前曾有过的，但 被他们所破坏或者是 .所改变的生活方 式，而这也正是当下的古城居民想破坏 或者想改变的生活方式。正如读行天下 2004年升级版的中国古镇游自助旅游地 图手册中编辑所说的话一样： 1) 如果北京的古城墙、四合院保留完好，我们就没有必要舍近求远到陕西的村 子里看民居；如果苏州城内仍河道纵