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1、第一章 总论1.1 项目目名称张家山红红黄蓝幼幼儿早教教机构1.2项项目地址址1.3项项目建设设单位概概况1.4 可行性性研究工工作范围围和内容容通过对项项目背景景分析，结合张张家山幼幼儿早教教的需求求，按照照国家、省、市市的相关关学前教教育政策策，制定定建设方方案；对对项目实实施的外外部条件件、环境境保护、职业安安全卫生生与消防防、项目目组织管管理、实实施进度度、投资资估算及及资金来来源、项项目风险险等方面面进行综综合分析析。1.5可可行性研研究报告告编制依依据1. 国家中中长期教教育改革革和发展展规划纲纲要20010-20220年（20110年7月）2.社社会力量量办学条条例（19997年
2、77月1日日）3. 民办教教育促进进法（20002年99月1日日）4.国务务院关于当当前发展展学前教教育的若若干意见见（国发发2010041号）5、幼幼儿园管管理条例例（119900年2月月1日起起实行）6.项目目委托单单位提供供的项目目相关资资料7.项目目编制单单位收集集的相关关资料1.6 主要经济济技术指指标总用地面面积：775000米总建筑面面积：558000米容 积积 率率：0.77绿 地地 率率：466.2%第二章 项目目建设背背景及必必要性2.1项项目建设设背景幼儿教育育的概念念：发展幼教教意义:利己 利人 利家 利国 利社会会 利子子孙发展幼幼教性质质: 教教育性、服务性性、公益
3、益性、产产业性、社会性性发展幼幼教理念念: 立立足于对对教育本质性性、全面性性、深远 性的思考考与追求求婴幼儿早早期教育育最早起起源于欧欧美，在在我国发发展已有有近200年时间间了。幼幼教特指指0-77岁的婴婴幼儿教教育，包包含早期期教育和和学前教教育两个个阶段!中国幼幼教事业业发展较较快,自自20世世纪初在在武汉举举办第一一家幼儿儿园开始始,到现现在才短短短1000多年年的历史史,目前前已有专专业幼教教工作者者数百万万人，照照顾033-6岁岁幼儿224800多万。幼儿教教育主要要指的是是对36岁年年龄阶段段的幼儿儿所实施施的教育育，幼儿儿教育是是学前教教育或说说早期教教育的后后半阶段段，前面
4、面与o3岁的的婴儿教教育衔接接，后面面与初等等教育衔衔接，是是一个人人教育与与发展的的重要而而特殊的的阶段。“重要”指的是是它是一一个人发发展的奠奠基时期期，许多多重要能能力、个个性品质质在这个个时期形形成基本本特点；“特殊”指的是是这个阶阶段是儿儿童身心心发展从从最初的的不定型型到基本本定型，转而可可以开始始按社会会需求来来学习并并获得发发展的过过渡时期期。幼儿教教育也有有广义和和狭义之之分，从从广义上上说，凡凡是能够够影响幼幼儿身体体成长和和认知、情感、性格等等方面发发展的有有目的的的活动，如幼儿儿在成人人的指导导下看电电视、做做家务、参加社社会活动动，等等等，都可可说是幼幼儿教育育。而狭
5、狭义的幼幼儿教育育则特指指幼儿园园和其他他专门开开设的幼幼儿教育育机构的的教育。幼儿园园教育在在我国属属于学校校教育系系统，和和学校教教育一样样，幼儿儿园教育育也具有有家庭教教育和社社会教育育所没有有的优点点，如计计划性、系统性性等。政策导向向：江西省各各级政府府所出台台的幼儿儿教育政政策是紧紧密跟随随国家宏宏观政策策进行的的局部调调整。它它对幼儿儿实施德德、智、体、美美全面发发展的教教育，促促进其身身心和谐谐发展。在完善善社会主主义市场场经济体体制的背背景下，随着国国家政治治、经济济、现代代化建设设的突飞飞猛进，教育改改革不断断的深化化，给幼幼儿教育育改革和和发展带带来了前前所未有有的机遇遇
6、。国家中中长期教教育改革革和发展展规划纲纲要（22010020220年）指出出：积极极发展学学前教育育，把学学前教育育纳入城城镇社会会主义新新农村建建设的重重要内容容，努力力提高农农村学前前教育普普及程度度，着力力保证留留守儿童童入园。发挥乡乡镇中心心幼儿园园对村幼幼儿园的的示范指指导作用用。建立立政府主主导，社社会参与与，公办办民办并并举的办办园体制制。国务院关于当当前发展展学前教教育若干干意见（国发发2001041号号文）指指出“多种形形式扩大大学前教教育资源源。鼓励励社会力力量以多多种形式式举办幼幼儿园。支持社社会力量量办园。”19977年7月1日颁布并并于当年年10月1日实施施了社社会
7、力量量办学条条例（以下简简称条条例），为民民办教育育的发展展提供了了坚强的的法制后后盾。条例第三条条明确指指出：社社会力量量办学事事业是社社会主义义教育事事业的组组成部分分。各级级人民政政府应当当加强对对社会力力量办学学的领导导，将社社会力量量办学事事业纳入入国民经经济和社社会发展展规划。条例的的颁布与与实施，使社会会力量办办学名正正言顺地地成为教教育事业业的一支支方面军军。20001年年教育部部制定了了幼儿儿园工作作规程和纲纲要，其中已已经明确确规定民民办幼儿儿园可以以自己设设定收费费标准。这就从从政策上上保证了了民办幼幼儿园的的合理利利润空间间。20002年年9月1日，我国国民办办教育促促
8、进法正式颁颁布，并并对未来来幼儿教教育的主主体有了了明显的的阐述：今后很很长一段段时间内内，我国国幼儿教教育将逐逐步形成成以政府府办园为为示范，以社会会力量办办园为主主体的办办园格局局。国家家有关文文件规定定，凡具具有7000户以以上的居居民区必必须建立立幼儿园园.可见，民办幼幼教事业业有着很很大的发发展潜力力。市场前景景：根据中中国人口口统计年年鉴提提供的数数字表明明：全国国有2.9亿0014岁岁儿童，中国每每小时诞诞生20000多多个婴儿儿，每年年的新生生婴儿数数量接近近20000万，03岁婴婴幼儿有有70000万。可以看看出这个个市场目目标人群群是足够够多的。而且随随着人类类的不断断繁衍
9、，目标人人群是永永远存在在的。随随着对幼幼儿早期期教育的的重视和和目标家家庭收入入的提高高，用于于婴幼儿儿早期教教育的费费用肯定定也随之之相应提提高。国国家统计计局中国国经济景景气监测测中心220011年调查查显示，20111年11月122日由新新浪教育育联合全全球研究究机构益益普索推推出的中国家家庭教育育消费白白皮书公布。白皮书书显示：作为家家庭消费费的重头头，“教育消消费”要占到到中国社社会主要要家庭收收入的11/7，并且该该比例预预期还将将持续增增长。对农村家家庭 “90后后”一代教教育投资资现状调调查问卷卷您在子女女教育的的支出占占家庭总总支出的的比重单选选题 选项小计比例A、600%
10、以上上49.766%B、400%60%1024.339%C、200%40%1741.446%D、200%以下下1024.339%本题有效效填写人人次41调查查显示，家庭收收入越低低者对教教育的投投资占比比反而越越高。在在收入较较低的家家庭(年年收入88万及以以下)中中，“教育消消费”占年收收入的比比例高达达17.3%，而比较较富裕家家庭的这这一比例例则下降降到122%。由由此可以以看出，低收入入人群迫迫切希望望通过教教育改善善或提升升生活现现状，即即便会由由此承受受巨大的的经济压压力;而而对于比比较富裕裕家庭来来说，他他们的教教育消费费尚有进进一步开开发的潜潜力。我我国农村村家庭教教育消费费占
11、家庭庭消费比比重已上升升到155%以上，有有超过一一半的家家长把对对子女教教育的投投资列为为第一位位，教育育投资已已成为家家庭投资资的崭新新亮点。“三岁看看大，七七岁看老老”，我国国自古以以来就意意识到幼幼儿阶段段对人一一生发展展的影响响。随着着现代脑脑科学、心理学学等研究究的进展展，人们们更认识识到开展展早期教教育的必必要性。20001年一一项关于于城镇儿儿童消费费调查显显示，每每个幼儿儿家庭平平均每年年为孩子子教育投投资超过过30000元。目前我我国有337岁幼幼儿90000万万，其中中农村约约50000万。显然，幼儿教教育市场场潜力巨巨大。中中国90000万万幼儿家家长，真真正懂得得因材
12、施施教者寥寥寥无几几。有关关研究表表明，“70%的家长长承认自自己不懂懂家教，在为孩孩子选择择教育方方法上费费尽苦心心。”。据中国国的儿童童早期发发展与教教育：打打破贫穷穷的代际际传递与与改善未未来竞争争力的的报告指指出，中中国已普普及了九九年制义义务教育育，目前前主要的的差距是是如何为为岁年龄龄组的人人口提供供服务。世界银银行的研研究显示示，中国国61的岁儿儿童生活活在农村村，其中中已获得得早期发发展与教教育机会会的比例例只有0；在在贫困的的农村，留守儿儿童占了了相当比比例；在在儿童早早期发展展方面的的公共投投入比例例与经合合组织国国家平水水平有明明显差距距市场现状状：遍布全国国近188万所
13、幼幼儿园，因受到到集体化化教育模模式及研研发力量量的制约约，在家家教辅导导及个性性化教育育方面显显得“心有余余而力不不足，随随着我国国幼教事事业的迅迅速发展展，对于于幼儿教教师人员员的需求求骤增，幼儿师师范的毕毕业生供供不应求求。尽管管近年来来全国各各地一些些院校增增建了学学前教育育专业来来培养幼幼儿教师师，仍然然不能满满足整个个社会的的需求。如上海海近两年年每年幼幼儿教师师缺口116000多人，贵州省省20004年缺缺口近万万人，江江西省在在各级学学校师资资短缺现现象中幼幼儿教师师短缺尤尤为突出出。幼儿儿教师缺缺口很大大。金宝宝贝、天才宝宝贝、伊伊顿双语语幼儿园园、东方爱爱婴、红红黄蓝等等一
14、批教教育品牌牌已取得得不错的的发展业业绩。这这些企业业发展过过程中皆皆表现出出了对高高端幼教教人才的的需求，对国内内学前教教育人才才专业培培训机构构提出了了挑战。学前教教育因为为行业属属性和服服务对象象的年龄龄特征，对教师师的年龄龄、性别别有一定定的需求求，需要要教师不不仅懂课课程理念念、懂才才艺，更更要有幼幼儿心理理、卫生生、语言言教育等等多方面面知识。20100年7月，国家中中长期教教育改革革和发展展规划纲纲要明明确提出出了婴幼幼儿教育育目标：到20020年年，普及及学前一一年教育育，基本本普及学学前两年年教育，有条件件的地区区普及学学前三年年教育。该规划划指出，要明确确政府职职责，把把发
15、展婴婴幼儿教教育纳入入城镇、社会主主义新农农村建设设规划。建立政政府主导导、社会会参与、公办民民办并举举的办园园体制。大力发发展公办办幼儿园园，积极极扶持民民办幼儿儿园。加加大政府府投入，完善成成本合理理分担机机制，对对家庭经经济困难难幼儿入入园给予予补助。另另外，规规划指出出，要重重点发展展农村婴婴幼儿教教育，提提高农村村学前教教育普及及程度。着力保保证留守守儿童入入园。采采取多种种形式扩扩大农村村学前教教育资源源，改扩扩建、新新建幼儿儿园，充充分利用用中小学学布局调调整富余余的校舍舍和教师师举办幼幼儿园（班）。在政策策的支持持下，我我国幼教教行业发发展前途途光明。张家山街街道发展展幼教事事
16、业市场场分析：1、张家家山街道道经济发发展去年，张张家山居居民人均均纯收入入64888元，经济总总量超过过百亿元元，上交交税收11.1亿亿元，财财政总收收入 亿亿元，招招商引资资 亿元。是樟树树市的经经济重区区。2、张家家山街道道居民收收入 去年居民民人均纯纯收入664888元。今年预期期：居民人人均可支支配收入入72116元。3、方圆圆3公里人口口统计（表表一）村 委自自然村 村小组组 户数数人数 0-66岁儿童童 备备 注金 岸 村 3 122 518819778 薛 溪 村 2 5330011003州 上 村 7 7 7775 27335门楼里村村 2 22 110244 332166含
17、 厂龙王庙村村 1 11 1144 3522马 凌 村 6 110 5223 19009枨 湖 村 5 111 4220 16552嵯 市 村 10 221 9113 37444杨 林 村 7 223 800830066安置小区区 112000 445600 按按3.88人/户合 计 443 92 66625 2443155注：1.安置小小区为用用地北面面约两百百米的张张家山街街道失地地农民安安置小区区，已建建成6000户，还有6600户户在两年年内建成成。2.2 项目目建设必必要性1张家家山街道道失地农农民安置置小区（以下简简称安置置小区）及附近近村庄方方圆3公公里内没没有幼儿儿园。安置小区
18、区共有112000户，约约45660人（已建成成并入住住6000户，剩剩下6000户在在两年内内建成并并入住）。加上上附近几几个村庄庄共有666255户，2243115人（见表一一），其其中0-6岁儿儿童超过过20000人。这些儿儿童分布布在几个个个体户户幼儿园园中，教教学用房房，生活活用房根根本无法法保证。为了让让孩童尽尽可能接接受学前前教育，街道多多方协调调，采取取租房，搭建板板房，扩扩大班额额等形式式。仍不不能有效效解决幼幼儿上学学问题，同时因因人员密密集又产产生拥堵堵，消防防等安全全隐患。供需矛矛盾非常常突出，该早教教机构的的修建将将极大缓缓解当地地幼儿入入园难问问题。2国务务院要求求
19、积极发发展学前前教育，着力解解决入园园难问题题。国务院院关于当当前发展展学前教教育的若若干意见见（国发发2001041号号）指出出：把发发展学前前教育摆摆在更加加重要的的位置。学前教教育是终终身学习习的开端端，是国国民教育育体系的的重要组组成部分分，是重重要的社社会公益益事业。办好学学前教育育，关系系亿万儿儿童的健健康成长长，关系系千家万万户的切切身利益益，关系系国家和和民族的的未来。努力扩扩大农村村学前教教育资源源。各地地要把发发展学前前教育作作为社会会主义新新农村建建设的重重要内容容，将幼幼儿园作作为新农农村公共共服务设设施统一一规划，优先建建设，加加快发展展。3项目建建设是确确保2001
20、2年年秋季让让学龄儿儿童搬到到永久性性建筑内内学习和和生活的的需要。按照“220122年9月月1日前前大部分分儿童要在在永久性性建筑教教学”的目标，力争到到明年秋季季开学前前，全面面完成幼幼儿园建建设，让学生在永久性性建筑当当中上课课。软硬硬件设施施都要达达到国家家规定的的标准，成为最最牢固、安全的的公共服服务设施施，按照照城乡建建设规划划，把幼幼儿园建建设成为为体现社会会公平和和谐的场场所。4、项目目建设是是改善当当地幼儿儿园教育育环境的的需要通过该项项目的建建设（包包括幼教教培训中中心），有利于于改善当当地幼儿儿园的条件，为全体体师生提提供一个个优美的的学习、生活、工作环环境。并且通通过示
21、范范教学培培训，完完善学前前教育师师资培养养培训体体系，更更好更快快更多地地为周边边地区输输出幼教教专业人人才。2.3项项目建设设可行性性1、项目目建设具具有良好好的宏观观建设环环境，政政策分析析可行该项目出出于对当当地幼教教从业人人员的培培训重组组和原有有设施不不能满足足发展需需要的现现状进行行建设，符合国国务院关关于当前前发展学学前教育育的若干干意见（国发20110441号文文），符符合江西西省及樟樟树市的的相关规规划，具具有良好好的宏观观建设环环境，政政策分析析可行。2、项目目建设项项目社会会效益和和经济效效益分析析可行建设方案案规划合合理、科科学，符符合国家家相关规规范要求求；投资资估
22、算准准确，能能够控制制项目投投资；项项目融资资方案合合理、可可行，能能保证项项目所需需资金的的要求；建成之之后，可可以辐射射并影响响周边的的幼教机机构，当当地的幼儿园园办学条条件将得得到极大大的改善善，社会会效益分分析可行行。世界银行行高级副副行长兼兼首席经经济学家家林毅夫夫指出，儿童早早期发展展和教育育对于减减贫和提提高儿童童福祉具具有重要要意义。儿童的的早期发发展和教教育不仅仅是儿童童的权利利，也是是一项有有高回报报的投资资，投资资回报率率在7-18，远高高于金融融投资。经济效效益分析析可行。3、项目目承建能能力分析析可行建设单位位是本土土企业，经济实实力雄厚厚，经过过多方考考察、论论证、
23、比比较，邀邀请红黄黄蓝幼儿儿早教机机构联合合办园；19998年，红黄蓝蓝创建中中国第一一家亲子子园，并并开创亲亲子园与与幼儿园园互动发发展模式式，成为为中国规规模最大大的0-6岁一一体化早早教机构构。经过过十余年年快速稳稳健发展展，红黄黄蓝的业业务范围围扩展为为亲子园园教育、幼儿园园教育、父母育育儿堂、家庭教教育系列列产品、儿童艺艺术团、育幼师师培养等等多个领领域，是是中国早早期教育育、幼儿儿教育和和家庭教教育的领领军企业业。红黄黄蓝植根根于中国国文化，吸收借借鉴国内内外先进进的教育育理念，培养健健康、快快乐、有有竞争力力的儿童童。红黄蓝已已发展为为全国性性教育机机构，覆覆盖300个省级级行政
24、区区，拥有有3000多家红红黄蓝亲亲子园和和高品质质的幼儿儿园，为为百万家家庭提供供了卓越越有效的的早期教教育和幼幼儿教育育指导与与服务。先后后荣获“中国儿儿童教育育最具影影响力品品牌”、“中国知知名品牌牌幼儿园园”、“20005-220066年度中中国名优优特许经经营品牌牌”、“20006-220077年度中中国最具具成长力力品牌”、“20005北京京公众满满意的学学前教育育机构”、20008年年“中国服服务业十十大优秀秀特许品品牌”、“20008中国国特许经经营连锁锁百强”、“20009消费者者信赖的的早教品品牌”、“中国优优秀民办办幼儿园园”等多项项荣誉。张家山红红黄蓝幼幼儿早教教机构是
25、是宜春地地区第一一家涵盖盖亲子园教教育、幼幼儿园教教育、父父母育儿儿堂、育育幼师培培养等多多个领域域的专业业机构，凭借红黄黄蓝幼儿儿早教机机构这个个平台可可以在同同行间交交流专业业知识及及办园经经验，为为本地幼幼教机构构提供示示范。计计划设幼幼儿教学学楼两栋栋，幼儿儿早教研研究培训训楼1栋栋，共设设18个教教学班，5000多名幼幼儿。交交通便利利，设施施齐备，环境优优美，是是家长首首选的理理想园所所，是孩孩子们理理想的生生活、学学习乐园园。该园管理理团队年年龄结构构合理，拥有较较高的政政治素质质和管理理才能，能够协协同有关关方面完完成好该该项目的的建设和和运行。项目承承建能力力分析可可行。4、
26、项目目建设组组织管理理合理可可行为切实加加强建设项目的的领导，将成立立项目建建设领导导小组，落实专专人专抓抓此项工工作，为为项目实实施管理理提供强强有力的的组织保保障。该项目将将选择有有资质等等级的单单位设计计施工，工程技技术和质质量有保保障；该该项目拟拟实行公公开招标标，阳光光操作，聘请质质监，确确保工程程质量和和工程进进度。5、项目目建设环环境评价价可行该项目在在施工阶阶段建设设单位能能够有效效控制环环境污染染，将该该项目建建设对周周围环境境的影响响控制在在允许范范围之内内。该项项目建设设环境评评价可行行。第三章 需求求分析3.1需需求现状状1、张家家山街道道幼教现现状、张家山街街道现有有
27、1633个自然然村，3358个个村小组组，1559944户，6611774人。0-66岁适龄龄儿童约约48338人。除张家家山镇现现有符合合条件幼幼儿园一一个，其其他均为为临时性性幼儿园园，无论论办学条条件，软软硬件设设施，教教学师资资都落后后。无法法满足广广大家庭庭的需求求。2、当地地消费观观念及幼幼儿教育育观念分分析江西统计计局20007年年7月农农村居民民住户抽抽样调查查，上半半年，江江西省樟樟树市农农民生活活消费人人均支出出10771.88元。比比06年年同期增增加2553.44元，增增长311.0%。张家山山街道经经济总量量较大，是樟树树市的经经济重区区。20010年年生活消消费人均
28、均支出550533.2元元，其中中文教支支出占117.33%，高高于全国国平均水水平。张家山人人历来重重视子女女教育，教育质质量及人人才输出出处于樟樟树前列列。“望子成成龙成凤凤”是中国国人的传传统，家家长特别别注重对对孩子的的教育和和投资。都希望望子女能能接受良良好的教教育。尤尤其是幼幼儿教育育，不期期望孩子子输在起起跑线上上。3、办学学地域及及生源分分析幼儿园地地处xxxxx路路，北面面两百米米左右有有大型住住宅区失地农农民安置置小区，约12200户户。附近近还有若若干个村村庄，人人口稠密密。幼儿儿园交通通比较便便利，生生源覆盖盖面大。张家山街街道教育育文化氛氛围浓，是体育育强镇和和教育强
29、强镇，有有比较好好的政策策支持。3.2 需求预预测 11.失地地农民安安置小区区需求预预测北面2000米左左右失地地农民安安置小区区约45560人人，这部部分人以以后基本本上成为为城镇居居民，按按城市市居住区区规划设设计规范范幼儿儿园1班班/千人计计算，与与之配套套的幼儿儿园应需需要4.5个班班（3-6岁），托儿所所1班/11.5千千人计算算需要33个班（0-33岁）。2.周边边9个村村委需求求预测按表一统统计方圆圆3公里里9个村村委，人人口总计计197755人人。这部部分人属属于农村村人口，参照城市居居住区规规划设计计规范幼儿园11班/千人计计算，与与之配套套的幼儿儿园应需需要200个班（3
30、-66岁），托儿所所1班/1.55千人计计算需要要13个个班（00-3岁岁）。3.实际际需求预预测按上述两两项预测测，需要要幼儿园园24个个班，托托儿所116个班班。考虑虑到周边边村庄实实际情况况，有些些可能会会选择到到别的园园所，有有些可能能随父母母到务工工地入园园，因此此暂设118班幼幼儿园及及托儿所所。这样样基本可可以满足足当地学学前儿童童入托入入园的需需要。第四章 项目目建设条条件4.1自自然条件件境内地势势平坦，气候温温和，雨雨量充沛沛，属中中亚热带带湿润季季风气候候。年降降雨量115600毫米，平均气气温在摄摄氏177.5度度以上，无霜期期约2772天，建筑抗抗震设防防六级，为非地
31、地震区。4.2社社会经济济条件张家山街街道经济济总量较较大，是是樟树市市的经济济重区。20110年，财政总总收入完完成 万元，上交税税收1.1亿元元,农民民人平纯纯收入达达64888元。4.3场场址条件件场地内地地势平坦坦。西北北略高，东东南略低，平平原地貌貌特点显显著，南南临乡村村公路，同 厂厂隔路相相望，北北面距 路路约2000米，东面是是两栋，二层楼楼建筑，西邻空空地。已已经具备备三通条条件。4.4建建筑施工工条件1电力力项目周边边均为成成熟社区区及企事事业单位位，电力力供应充充足。项项目地用用电有保保障，能能满足项项目建设设用电需需要。2给排排水项目所在在地给水水连接城城镇给水水管网。
32、排水采采用雨污污分流制制，经处处理达标标后排入入城镇排水管管网。3.交通通条件张家山街街道是樟樟树市经经济重区区，公路铁铁路水路路四通八八达。项项目所在在地与正正在改扩扩建的赣赣江大桥桥不到22公里，距樟树树市3公公里，交交通便捷捷，能保保障建材材物资的的及时运运送。4.地质质条件项目所在在地地质质结构良良好，不不存在滑滑坡等因因素，建建筑抗震震设防六六级，为为非地震震区。适适于建设设。5.材料料采购条条件张家山为为樟树市市较大的的物资集集散地，项目地地介于樟樟树市和和张家山山之间，采购各各类建材材方便快快捷。第四章 建设设方案及及建设规规模张家山红红黄蓝幼幼儿早教教机构计计划新建建教学楼楼两
33、栋、研究培培训综合合楼一栋栋。该园园规划适适龄儿童童人数5440人。可同期期培训幼幼教师资资1000人。5.1建建筑方案案5.1.1建筑筑设计1工程程概况（1）建建筑面积积：58800mm2（教学学楼30000mm2、培训训综合楼楼28000m2）（2）建建筑层数数教 学学 楼楼：三层层；培训综合合楼：六六层（3）建建筑结构构形式教学楼：框架；培训综合合楼：框框架（4）建建筑设计计等级：三级（5）设设计使用用年限：50年年（6）抗抗震设防防烈度：7度（按新新规范教教育建筑筑提高一一个设防防烈度）（7）建建筑耐火火等级：二级（8）屋屋面防水水等级：级2设计计依据（1）建筑设设计防火火规范 （GG
34、BJ116-887）（2）民用建建筑设计计通则 （GGB5003522-20005）（3）宿舍建建筑规范范 （JGJJ36-20005） （4）建筑筑抗震设设计规范范 （GB5500111-220011）（5）托儿所所、幼儿儿园建筑筑设计规规范（JGJJ39-87）（6）国国家相关关的建筑筑设计规规范和定定额指标标3指导导思想和和设计原原则：（1）应应充分体体现“防灾、抗灾、安全第第一”的设计计思想，在工程程设计中中适当提提高建设设标准，同时遵遵循“确保安安全、适适用、实实用、方方便学生生”的原则则，建筑筑防火符符合现行行有关建建筑防火火标准的的规定。（2）建建设后的的布局将将按照教教学区、室
35、外活活动区、研究培培训区等等不同功功能分区区合理布布局；功功能的设设置既要要满足现现实的教教学需求求，又要要适度超超前，体体现前瞻瞻性。（3）场场地设计计上，充充分利用用现有基基地。根根据城市市规划的的相关要要求，合合理组织织场地内内外的各各种人流流、物流流，力求求做到内内外交通通简捷便便利，畅畅通顺达达，避免免相互干干扰。在在建筑单单体设计计上，做做到分区区明确，布局合合理，提提高建筑筑的利用用效率。（4）建建筑抗震震能力的的措施主主要包括括：将教教育建筑筑的强度度设计标标准提高高1度；提高结结构的整整体刚度度，如楼楼板和墙墙；提供供多道抗抗震防线线，纵向向包括框框架和墙墙，横向向包括墙墙、
36、构架架柱和腰腰箍；走走廊加柱柱；不采采用预制制板；加加强构造造柱拉结结；不采采用悬挑挑走廊；有条件件，可采采用隔震震垫隔震震。（5）在在场地环环境设计计上，注注重环境境的保护护和设计计，除了了对场地地环境进进行整体体设计外外，还注注重对环环境有不不利影响响的废水水、废气气、噪音音的处理理。在减减小外界界因素对对建筑的的影响的的同时也也注重建建筑对周周边环境境的影响响，力求求做到建建筑和周周边环境境的共生生。（6）注注重消防防安全设设计，严严格执行行国家相相关的防防火设计计规范。4建筑筑构思及及平立面面设计（1）建建筑平面面根据场场地现状状及周边边现有建建筑的情情况，设设计从整整个场地地入手，以
37、人为为本，强强调人与与自然的的亲近，处理好好“人、建建筑、环环境”三者之之间的关关系，并并注重与与高品质质的生态态环境紧紧密结合合，以自自然生态态环境为为依托，将教学学楼南北北朝向呈呈院落状状布置，体形简简洁大方方。（2）作作为小学学教育的的过度阶阶段，以以培养婴婴幼儿学学会与他他人相处处、交往往、合作作、关心心他人的的现代校校园教学学理念，在内部部功能设设计上顺顺应学习习生活观观念的发发展。每每栋建筑筑由两部部楼梯一一主一次次作垂直直交通，由内廊廊作水平平交通，从而满满足消防防要求。（3）建建筑立面面设计适适应儿童童心理，结合平平面功能能的需要要，立面面通过虚虚实对比比及凹凸凸对比变变化的手
38、手法，采采用红黄黄蓝三原原色将立立面有机机划分，体现出出建筑简简洁的特特点。5建筑筑装修（1）外外墙立面面为外墙墙漆，底底部为外外墙砖。（2）内内墙面、顶棚普普通抹灰灰，刷白白涂料，卫生间间墙面满满贴白色色面砖。（3）楼楼地面为为实木地地板地面面，门厅厅为花岗岗石地面面，卫生生间地面面贴防滑滑地砖。（4）屋屋面作刚刚性柔性性防水。（5）门门窗采用用：塑钢钢推拉窗窗，实木门。5.1.2结构构设计1.建筑筑场区的的地震基基本烈度度：7度。2.风荷荷载：00.3KKN。3.结构构安全等等级：二二级。4.结构构形式：教学楼楼框架结结构，研研究培训训楼框架架结构。5.现浇浇钢筋混混凝土楼楼面板，屋面板板
39、。6.楼面面及屋面面均布荷荷载取值值：（KKN/MM2）教室室：2.0；卫卫生间、楼梯、走廊：2.55；上人人屋面：2.00。5.1.3电气气设计1.电气气设计范范围:室室内强弱弱电及防防雷。2.照明明电线全全部暗敷敷。3.负荷荷等级：按三级级负荷设设计4.低压压供电采采用放射射-树干干式5.主要要场所照照明度值值 教教室：3300LLX6.按三三类防雷雷建筑实实施防雷雷措施7.电话话系统：第一值值班室设设两门电电话，电电话均由由市政网网引入。8.电缆缆电视系系统：电电视系统统由城市市有线电电视网引引入。5.1.4给排排水设计计1.设计计范围：室内外外给排水水系统，室内外外消防系系统。2.给水
40、水系统：室外生生活给水水管网由由市政管管网引入入。3.排水水系统：排水采采用室内内污废合合流，室室外雨污污分流，室内粪粪便污水水排入化化粪池经经处理达达标后排排入城市市下水管管道。雨雨水系统统采用外外落水管管，屋面面、地面面雨水经室室外雨水井排排入学校校雨水管道道。4.消防防系统：室内消防防栓系统统为临时时高压系系统，火火灾时保保证2支支水枪同同时到达达室内任任何部位位，按规规范设置置灭火器器材。5.管材材：生活活给水管管采用PPPR管管，热熔熔连接；生活排排水管采采用UPPVC塑塑料管，9122#粘合合剂粘接接。5.1.5环保节节能设计计1.按照照公共建建筑节能能设计标标准要求求设计，所有的
41、的建筑材材料必须须采用节节能、环环保的材材料制作作。2.生活活污排入入化粪池池经处理理后再排入入城镇污污水管网网。3.设垃垃圾收集集点，定定时清运运，保证证生活环环境干净净。4.设值值班室及及贮藏间间，定时时清运卫卫生，保保证生活活环境干干净。5.给水水管采用用符合国国家环保保标准要要求的PPPR管管材。6.外门门窗采用用塑钢门门窗，窗窗框和玻玻璃根据据设计确确定。7.屋面面保温材材料采用用聚苯乙乙烯挤塑塑保温板板，厚度度根据设设计确定定。8.建筑筑图纸必必须经环环保部门门审批后后方能实实施。5.2建建设规模模1.教学学楼：300002.培训训综合楼楼：28000第六章 项目目实施进进度计划划
42、6.1进进度计划划编制依依据1.设计计方案及及相关技技术资料料。2.项目目工程量量及施工工条件、劳动力力、材料料、构件件等的供供应条件件所决定定的工程程工期。3.其他他有关要要求及资资料，如如：项目目业主的的意见、风险因因素等。6.2项项目进度度计划该项目规规划建设设期100个月，即20011年年11月月至2000122年8月月。1 前前期准备备工作做好项目目前期工工作，完完成项目目初步设设计、审审批、施施工图设设计和施施工招标标以及资资金筹措措到位工工作。计计划时间间4个月月：20011年年10月20112年1月。2 建建设工程程施工阶阶段新建教学学楼、培培训综合合楼工程程土建、装饰、安装工
43、工程施工工。其中中教学楼楼施工计计划时间间7个月月：20012年年2月至至20112年88月；培培训综合合楼施工工计划时时间4个个月：220122年3月月至20012年年6月。3 项项目竣工工验收计划时间间：20012年年8月。6.3项项目实施施进度计计划图项目建设设实施进进度计划划见图66-1：图6-11 项目目建设实实施进度度计划图图 时间间内容20111年20122年111212345678前期准备备工作教学楼施施工阶段段培训综合合楼施工工阶段项目竣工工验收第七章 投资资估算与与资金筹筹措7.1投投资估算算根据国家家发改委委、建设设部建建设项目目经济评评价方法法与参数数第三三版对可可研究
44、报报告编制制要求，按照项项目单位位提供的的设计范范围和资资料的相相关规定定，采用用近似工工程扩大大指标和和有关定定额及相相关价格格进行编编制。7.1.1投资资估算项项目1.教 学 楼：300002.培训训综合楼楼：288003.预备备费（1）工工程预备备费工程前前期管理理费用工程勘勘察设计计及图纸纸审查费费工程招招标费工程监监理费（2）基基本预备备费（3）涨涨价预备备费7.1.2投资资估算标标准按樟树市市目前同同类建筑筑实际决决算价，参考市市规划和和建设局局公布的的当地建建材价格格，按选选定三级级以上施施工单位位的收费费标准，综合测测算投资资指标进进行估算算。1.教学学楼：按14400.00元元/计（1）土土建工程程：按111000.000元/计（2）安安装工程程：按1100.00元元/计（3）装装饰工程程：按2200.00元元/计2.培训训综合楼楼：按14000.000元/计（1）土土建工程程：按111000.000元/计（2）安安装工程程：按1100.00元元/计（3）装装饰工程程：按2200.00元元/计3.预备备费（1）工工程预备备费工程前前期管理理费用：按工程程费用的的1.44%计工程勘勘察设计计及图纸纸审查费费：按445.000元/计工程招招标费：按相关关标准计计取工程监监理费：按工程程费用的的1.55%计（2）基基本预备备费：按按工