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1、科研楼（含实验室及研发办公室）等8项（公司总部及研发制造基地项目）（除生产厂房）临建施工方案 科研楼（含实验室及研发办公室）等 8 项（公司总部及研发制造基地项目）（除生产厂房） 临建施工方案 编制： 审核： 审批： 中建三局 集团 有限公司 科研楼（含实验室及研发办公室）工程项目部 部 1 目录 1 编制目的 . 3 2 编制依据 . 3 3 工程概况 . 4 3.1 工程基本概况 . 4 3.2 工程场地概况 . 4 4 临建布置说明 . 4 4.1 总体布置原则 . 4 4.2 总体布置规划 . 5 4.2.1 围墙规划 . 6 4.2.2 施工道路规划 . 6 4.2.3 材料堆场规划
2、 . 6 4.2.4 机械布置规划 . 6 4.2.5 CI 规划 . 6 4.2.6 办公区及管理人员宿舍布置规划 . 6 4.2.7 工人生活区布置规划 . 7 4.2.8 总平面动态管理规划 . 7 4.2.9 材料的循环利用规划 . 7 4.2.10 文明施工规划 . 7 4.3 总体布置计划 . 7 4.3.1 主要临建布置计划 . 7 4.3.2 总体布置进度计划 . 8 4.3.3 总体布置劳动力计划 . 8 4.3.4 总体布置物资供应计划 . 8 5 主要临建布置与做法 . 9 5.1 围墙 . 9 2 5.2 大门 . 10 5.2.1 1#大门 . 10 5.2.2 2#
3、、3#大门 . 10 5.3 门卫值班室及门禁系统 . 11 5.4 九图一牌 . 12 5.5 洗车槽 . 12 5.6 现场施工道路 . 13 5.7 办公区及管理人员住宿区 . 13 5.7.1 办公楼 . 13 5.7.2 旗杆 . 15 5.7.3 管理人员住宿区 . 15 5.8 工人生活区 . 15 5.9 标养室 . 19 5.10 钢筋房、木工房 . 20 5.11 现场厕所 . 23 5.12 吸烟室 . 23 5.13 垃圾房 . 24 6 总平面管理 . 24 7 临时用水设计 . 25 7.1 给水系统 . 25 7.2 排水系统 . 25 8 临时用电设计 . 25
4、 9 安全管理措施 . 26 10 质量管理措施 . 26 附图 . 27 3 1 1 编制目的 为了更好的树立企业形象，规范项目临建施工的任务规划，确保工程正常有序开展，针对本项目现场实际情况，经过认真研究与讨论，对整体施工场区的现场文明施工做了整体科学有效的规划，现以场地现状及现有图纸为依据，结合我司类似工程经验，综合考虑现场办公生活及生产需要，重点关注施工现场固体废弃物及现场水循环利用，按照“实用高效，绿色施工”的原则，同时以积极创建北京市绿色施工文明安全工地为基础，编制本方案。 2 2 编制依据 序号 依据 1 建设工程施工现场环境与卫生标准(JGJ146-2022) 2 施工现场临时
5、建筑物技术规范（JGJ/T 188-2009） 3 建设工程临建房屋应用技术标准（DB11/693-2009） 4 建设工程施工现场生活区设置和管理规范（DB11/T1132-2022） 5 建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准（DB11/945-2022） 6 职业健康安全管理体系规范GB/T28001-2022 7 建设工程安全生产管理条例 8 建筑施工安全检查标准 9 北京市建设工程施工现场管理办法 10 北京市建设工程施工现场标准化图集 11 北京市建设工程施工现场安全资料管理规程 12 北京市关于加强建设工程施工现场临建房屋安全管理及建筑物拆除工程安全生产工作的
6、通知 13 北京市建筑施工现场安全标准化手册 14 北京经济技术开发区建设工程施工现场场容场貌规范化管理办法 15 中国建筑工程总公司企业形象视觉识别规范手册施工现场分册 16 中建三局施工现场办公和生活设施建设与管理暂行办法 17 中建三局企业标准建筑施工临建标准图集 4 3 3 工程 概况 3.1 工程基本概况 工程名称 科研楼（含实验室及研发办公室）等 8 项（公司总部及研发制造基地项目）（除生产厂房） 建设地点 北京经济技术开发区河西区 X54 街区 X54F1 地块 建设单位 北京时翼航化科技有限公司 设计单位 中国电子工程设计院 监理单位 北京京航联工程建设监理有限责任公司 建设规
7、模 总建筑面积为 89657.45m2 ；其中：地上面积 66872.17m 2 ，地下面积22785.28m2 3.2 工程 场地 概况 本工程位于北京经济技术开发区河西区 X54 街区 X54F1 地块，场地东侧为新凤河路，西侧为博兴一路，南侧为兴海路，北侧为泰河三街，建设用地形状呈梯形状。 场地示意图 4 4 临建 布置 说明 4.1 总体 布置原则 施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，同时保证满足绿色施工的要求，施工现场总平 5 面布置原则为： 序号 原则 内容 1 平面分区 办公区、生活区和施工区分开布置。 2 立体
8、分段 进度分为基坑支护、土方、地下室、地上、装修等阶段。 3 集中管理 场地由总包单位统一规划，统一协调和管理。 4 合理高效 利用 充分利用现有的施工场地，紧凑有序。施工设备和材料堆场按照“就近堆放”和“及时周转”的原则，既尽量布置在塔吊覆盖范围内，同时考虑到交通运输的便利，尽量减少材料场内二次搬运。 5 安全文明 施工 现场布置符合北京市绿色施工安全文明施工技术规范要求；尽量避免对周围环境的干扰和影响；尽可能减少临时建设投资。 6 主要工序 优先 在平面交通上，要尽量避免土建、安装及分包单位相互干扰；优先满足混凝土浇筑运输组织。 7 道路畅通 保证场内交通运输畅通和人行通道的畅通。 8 灵
9、活机动 根据工序的插入及时合理地调整场地布置，满足施工需要。 4.2 总 体 布置规划 1-办公区；2-管理人员生活区；3-工人生活区；4-安全体验区；5-1#大门；6-2#大门；7-3#大门 为了方便场区的管理，现场施工区、加工区、管理人员办公生活区及工人生活区 6 采取分区位管理，管理人员办公区和生活区布置在场地北侧，分列在 1#大门两侧，工人生活区布置在场地东北侧，各分区的布置“规范、实用、突出特色”。同时总平面布置重点考虑绿色施工原则，突出本工程绿色施工的特点。 4.2.1 围墙 规划 临时围墙采用可装配式围挡，2.5m 高。 4.2.2 施工 道路规划 考虑绿色施工的原则，在进行施工
10、道路布置时，考虑采用可周转施工道路，将来可周转或回收利用。 4.2.3 材料堆场规划 现场施工区内各种机械设备按照工程需要布设，各种建材依照“分区就近堆放，临路堆放”的原则，其中钢筋加工堆放场地、模板堆放场地等垂直运输困难的大宗材料堆放在塔吊覆盖范围区内。 同时考虑绿色施工的原则，材料堆场采用装配式预制混凝土块，使用完成后周转到下一项目。 4.2.4 机械布置规划 生产上用的主要机械设备的布置位置、混凝土输送泵布置位置、原材、成品、半成品、钢筋房、木工房、周转材料位置详见施工现场总平面布置图。 4.2.5 I CI 规划 在大门、围墙、办公楼、职工宿舍、施工人员生活区及施工现场内适宜的地点布置
11、我单位的 CI 标识，使之成为一道靓丽的风景，起到对内鼓舞职工士气，对外树企业形象的良好效应，针对现场 CI 形象的策划与实施，将编制详细CI 执行方案并严格执行。 4.2.6 办公区 及管理人员宿舍 布置 规划 办公区及管理人员宿舍分别布置在 1#大门的两侧，均采用厢式房，双层布置。 办公楼每层 17 间厢式房，包含总包、业主、监理办公室、会议室等。 管理人员宿舍每层 13 间厢式房，含 3 间餐厅，生活区内单独设置食堂。 旗杆设置办公楼前，旗杆两侧为绿化区。现场的“九牌一图”设置在现场作业区入口西侧。 7 办公及宿舍楼每层均在两端放置不少于两组灭火器。办公区平面位置详见附图施工现场总平面布
12、置图。 4.2.7 工人生活区布置 规划 工人生活区设在现场东侧，主要有：工人宿舍、食堂、厕所、淋浴间、盥洗设施、垃圾站等临时设施。工人宿舍楼共3栋，双层布置，共70间，每间设有床位8个，可容纳高峰期工人住宿，宿舍楼每层均在两端放置不少于两个灭火器。具体平面布置详见附图施工现场总平面布置图。 4.2.8 总平面动态管理规划 生产场区的平面布置本着动态管理的原则，分为地下结构施工阶段、地上结构施工阶段和装饰装修施工阶段三个不同时期进行管理，根据每个时期的现场情况、材料和设备的不同，合理调整加工场及堆场位置，同时兼顾到不宜移动的设施。 4.2.9 材料的循环利用 规划 现场的雨水全部采用管沟收集，
13、经沉淀后用于冲洗厕所及进出车辆； 厢式房及活动板房均拆除经简单维修后周转至下一工地使用； 在施工全过程中，我单位要积极创建绿色环保工地，加强对施工过程中的固体废弃物及雨水的循环利用。 4.2.10 文明施工规划 为 了 减 少 对 周 边 居 民 正 常 工 作 、 生 活 的 影 响 和 对 环 境 的 污 染 ， 根 据GB/T24001-2004 环境管理体系标准合理布置施工现场，对施工现场实施封闭式工地管理，施工现场内道路、钢筋加工区、周转材料堆放区、办公区、生活区及库房区等地面均采用可装配式混凝土预制块或广场砖等可回收周转使用的材料；在其他区域进行场地绿化，生活区及办公区种植草皮、花
14、卉、常青植物等进行绿化，为职工创造良好的工作、生活环境。 4.3 总体布置计划 4.3.1 主要临建布置计划 用途 面积（m） 位置 使用时间 办公楼 612 现场北侧 2022.062022.12 管理人员宿舍 540 现场北侧 2022.062022.12 管理人员食堂 72 现场北侧 2022.062022.12 8 门卫室 9*3 现场大门旁 2022.062022.02 标养室 18 现场南侧 2022.062022.12 工人宿舍 1440 现场东侧 2022.062022.12 工人食堂 96 现场东侧 2022.062022.12 工人卫生间 108 现场东侧 2022.062
15、022.12 工人洗浴间 84 现场东侧 2022.062022.12 4.3.2 总 总 体 布置 进度计划 序号 施工内容 计划开始时间 计划完成时间 累计时间 1 围墙基础施工 2022.5.24 2022.5.26 3 天 2 围墙施工 2022.5.27 2022.5.31 4 天 3 大门施工 2022.5.28 2022.5.31 3 天 4 办公楼施工 2022.5.29 2022.6.4 7 天 5 宿舍楼施工 2022.5.29 2022.6.4 7 天 6 工人宿舍施工 2022.5.29 2022.6.4 7 天 7 工人食堂等配套设施施工 2022.6.1 2022.
16、6.6 6 天 8 施工道路施工 2022.6.8 2022.6.12 7 天 9 现场吸烟室等设施施工 2022.6.13 2022.6.18 5 天 10 场内围栏施工 2022.6.13 2022.6.18 5 天 11 临时用水施工 2022.5.26 2022.5.30 5 天 12 临时用电施工 2022.5.26 2022.5.31 6 天 13 总平面绿化施工 2022.6.15 2022.6.24 10 天 4.3.3 总 总 体 布置劳动力计划 序号 工作内容 人数安排 1 围墙、临建基础施工 10 2 大门施工 5 3 办公楼、宿舍楼安装施工 10 4 工人宿舍及配套设施
17、施工 20 5 施工道路施工 10 6 现场配套设施施工 10 7 临时用水施工 5 8 临时用电施工 5 4.3.4 总 总 体 布置物资供应计划 序号 物资名称 单位 数量 进场时间 1 装配式围墙 1525 2022.5.24 9 序号 物资名称 单位 数量 进场时间 2 大门 个 3 2022.5.27 3 施工道路用钢板 吨 480 2022.6.7 4 厢式办公楼 间 34 2022.5.28 5 厢式宿舍楼 间 26 2022.5.28 6 工人宿舍楼 1400 2022.5.28 7 场内围栏 m 350 2022.6.10 8 人行道路渗水砖 1500 2022.6.7 5
18、5 主要临建 布置与 做法 5.1 围墙 为便于现场管理，在现场周围布置封闭式围挡，实行封闭式施工。围挡高度 2.5m，并根据开发区对建设工程场容场貌管理办法及中建总公司的 CI 标准做好 CI 规划。 同时考虑绿色施工的原则，围挡采用可周转装配式围挡。 围墙基础平面图 装配式围挡 10 5.2 大门 在现场设置三个大门，1#大门为管理人员、施工人员及小型车辆出入口，2#、3#两个大门为施工设备及材料出入口。具体做法如下： 5.2.1 1# 大门 1#大门选用标化有门楼大门，人员出入采用门禁系统管理。大门口设立保安室，并配备专业安保急救设施。 材质：门柱为普通钢管构造，在普通钢管外包薄铁板。
19、尺寸：门柱截面尺寸宜为 1m1m。总高度为 6.5 米，其中门楣高度为 1.5 米，大门净高度为 5 米，宽 8m。 色彩：门柱从地面起 2 米高为蓝色，2-5 米处为白色；门楣为蓝色，标志反白，字为白色。 标志与文字组合：标志尺寸为 1m1m，文字内容分为两排，上排为中国建筑第三工程局，下排为承建科研楼（含实验室及研发办公室）工程。 1#大门示意图 5.2.2 2# 、 3# 大门 2#、3#两个大门选标化无门楼大门。2#大门处设置专业洗车槽，用于清理施工车辆泥土。 11 材质：大门为金属管焊制。 规格：大门形式为四开门。总宽度为 8m；高度为 2m；每扇门面积为 2m2m（宽高）。 文字组
20、合及其它： 每扇门正腰安装一块面积为 1m2m（宽高）的薄铁板，颜色为中建蓝色（C100 M30，以下简称蓝色），上面用白色隶书体字书写“中國建築”。 门柱：门柱为普通钢管构造，在普通钢管外包薄铁板，截面尺寸为 0.8m0.8m，高度为 2.2m，其中 0.2m 高为柱帽高度，柱帽为梯形，顶面积为 0.6m0.6m。 2#、3#大门示意图 5.3 门卫值班室 及门禁系统 1#大门处设置门卫室及门禁系统，采用厢式房制作。每个值班室设3名保安，实行三班倒轮流执勤，并配备警棍、手电筒等。 其他大门处设门卫值班岗亭，采用定型彩钢板房搭设，3m*3m，每个岗亭设 3 名保安，实行三班倒轮流执勤，并配备警
21、棍、手电筒等。 12 值班室及实名制系统 值班岗亭 5.4 九 图一牌 在 1#大门进门处悬挂中建标识与中国建筑三局组合、争先文化、中国建筑企业理念、工程简介及效果图、项目组织机构图、质量保证体系、安全生产管理制度、消防保卫制度、文明施工管理制度、环境保护管理制度。 九图一牌 5.5 洗车槽 为了防止出入现场的车辆不带泥上路污染市政道路，确保进出场车辆能冲洗轮胎，在2#大门内侧设置一个 6000mm 长、4500mm宽洗车槽和一个配套沉淀池，并设置自动淤泥抽排系统，沉淀池内积水用于工人生活区厕所冲洗之用。 洗车槽及沉淀池 现场设置自动淤泥抽排系统 13 5.6 现场施工道路 为了保证施工现场的
22、整洁性及文明施工的要求，同时按照绿色施工的原则，施工现场环形道路采用可周转式钢板道路。 钢板路面 做法：平整夯实场地，铺设 200mm 厚水稳层，面层铺设 20mm 厚钢板路面 总包办公楼前及工人生活区的宿舍楼和宿舍楼之间地面全做硬化及绿化处理，场地平整碾实后，采用带孔装配式复合纤维路面或装配式复合纤维路面，其他部分均进行绿化，做到黄土不露天，美化环境，减少污染。 5.7 办公区 及管理人员住宿区 5.7.1 办公 楼 办公楼采用双层厢式房，每层 17 间，包含总包、业主及监理办公室、会议室及接待室，并在二层最东侧房间设置为阳光房。 办公区内布置大会议室，由 4 间厢式房合并而成，面积 72
23、。 办公区效果图 14 会议室实景 办公室实景 阳光房实景 15 5.7.2 旗杆 旗杆布置在办公楼前。 5.7.3 管理人员住宿区 管理人员宿舍采用双层厢式房，每层 13 间，每层设置一个卫生间。在一层留置 3个房间作为餐厅。 管理人员住宿区 5.8 工人生活区 在工地现场东侧设置工人生活区，生活区实行独立封闭式管理，生活区围墙采用栅栏式。 布置 3 栋双层的定型彩钢板 A 级防火活动房，1 栋一层的浴室、1 栋一层的厕所及浴室、1 栋一层食堂，专供施工工人居住及生活。 工人生活区 16 1、在生活区西侧围墙设一个 4 米宽大门及工人上班通道与施工场区门禁相连。大门门扇骨架采用钢管现场焊接，
24、骨架外包铁皮，并做防锈处理后，面层按中建 CI 标准刷蓝色和白色油漆。 2、工人宿舍楼板房承重形式为框架结构，其余结构组成为彩钢板墙体、彩钢板屋面、石膏板吊顶、塑钢门窗、钢楼梯、钢栏杆，位于塔吊覆盖范围内的工人宿舍顶部设置双层防砸棚，保证安全。由专业公司组织施工，施工过程中严格按照要求进行。 工人宿舍共 70 间。工人宿舍内全部使用 36V 安全电压，不安装充电插座，杜绝使用大功率电器，每个宿舍安装一个的低压吸顶电灯；每间宿舍安装一台空调用于供暖，空调走专用线路；宿舍配置专用电表，一室一表，宿舍外观按中建总公司要求悬挂标识与导向牌、管理制度等。 3、生活区临时道路先场地平整碾实后按总平面图布置
25、要求，进出车辆及行人的主要通道采用广场砖等可周转材料铺设，其他区域一律为彩砖铺设或草坪绿化。场地绿化除有图牌的花坛基座贴瓷砖外，均平地绿化，用彩色砖镶边。 4、工人食堂设置在生活区的东侧，彩钢活动房结构，屋架采用角铁焊接，屋面采用 100 厚A级防火夹心彩钢板铺设，蓝色面层，现场食堂安装两道门、纱窗、纱罩等防蚊蝇措施，食堂外部有食堂导向牌，内部悬挂食堂卫生许可证、食堂管理制度、炊事员健康证等，生熟区分开并保持食堂的清洁卫生等，食堂距离厕所为 20m，食堂四周设200mm300mm 排水沟，食堂旁边设置一隔油池，开挖长宽高分别为 2m1m1.5m 的坑，埋置成品重力式隔油池，食堂的油脂污水经过隔
26、油池处理后定期抽排，食堂内设专用库房，用于液化气罐的存放，设置气体警报器，保证通风，食堂垃圾分类处理。 食堂内部 重力式隔油槽 17 5、在生活区东南角设置独立的工人公共浴室，男浴室采用 2 个独立箱式浴室拼装组成，女浴室采用1个独立箱式浴室拼装组成，内设完整给排水系统，可直接分体吊装至其他项目组装使用，周转次数可达 5 次。 工人浴室 6、在生活区内东南角设置单层卫生间，男卫生间采用 4 个独立箱式卫生间拼装组成，女卫生间采用1个独立箱式卫生间，内设完整给排水系统，充分利用厕所空间位置设淋浴，可分体吊装至其他项目组装使用，周转次数可达 5 次。 工人厕所 7、在工人生活区的东侧设置一个化粪池
27、，开挖长宽分别为 6m、3m,基坑挖深2.5m，采用买入成品玻璃钢化粪池的简易做法，生活污水流向化粪池经过沉淀和分解，然后定期进行抽排。 18 玻璃钢化粪池 8、在工人生活区的东侧设置晒衣棚。 晒衣棚 9、在工生活区设置报刊亭，丰富工人的业余生活。 报刊栏 19 10、工人生活区在卫生间及浴室外侧设置洗漱池。 11、在场地西北角设立安全体验区，包括模拟触电体验、平衡木体验、洞口坠落体验、安全带吊装、安全帽撞击体验等多项安全体验设施，所有工人进场，都必须接受这种体验式安全培训，增强其安全意识。 安全体验区 11、工人生活区布置效果图 工人生活区布置 5.9 标养室 标养室采用1个独立箱式房改装而
28、成，内设完整标养室标配的养护设备、试验设备等，可直接整体吊装至其他项目使用，周转次数可达 5 次。 20 标养室 5.10 钢筋房、木工房 钢筋房面积为 72 ，采用方钢焊接的框架结构，拆卸方便，可周转使用，敞开式不做墙体，顶棚采用角钢加工的钢桁架，并采用双层防护，在上下 2 层弦杆处铺设10mm 厚钢板，支撑立柱采用 200*200 方钢制作，立柱间距为 3m。整个钢筋棚涂刷中建蓝色，房内整齐悬挂操作规程牌和警示牌，配电箱摆放及管线布置做到安全整齐美观，按照我司安全防护标准化手册执行。钢筋房地面处理：地基夯实后，铺设装配式混凝土预制块，钢筋原材料堆场、钢筋半成品堆场紧靠钢筋加工棚设置，各种堆场地面采用铺设混凝土预制块。 钢筋房的具体位置见施工总平面布置图。 钢筋加工棚 21 1.立柱 200200mm 方钢,立杆上部焊接 50020010mm 的钢板，以 M12