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1、项目管理中心 质量管理和验收操作规程工程质量量管理和和验收操 作规规程编制：五五洲国际际集团项项目管理理中心日期：220122年2月月随着五洲洲公司项项目的快速速扩张,各项目质量管管理水平平出现参次不不齐 ,质量实实体也差差异较大大。部分分项目质量管管理优秀秀，取得得了很好好的业绩，同时时也有部部分项目目对质量量管理失失控，出出现了较为为严重的的质量缺缺陷和质量问问题，对对结构的承承载力和和耐久性性造成影影响，对对建筑和和机电的使用功能造造成影响响。集团董事事长对质质量工程程的指示,工程质质量制度是做好工程程质量的的根本保保证，结结合本企企业的实实际状况况，在原原有质量量管理制制度基础上制定定
2、本操作规程。本操作规规程是针针对近年年来五洲洲的项目出现的质量量问题与与需要重重点解决的问题题而编稿稿，内容容包括这这些问题题的质量量标准、控制要点、管理责责任划分分。因此此本操作作规程不同于规规范、规规程、企企业工法法，不是面面面俱到。本操作作规程中中考核为为实体质质量结合合质量管管理行为为进行，为项目目系统对项项目公司、施工、监理单单位的质质量安全全管理的的考核依依据，也是是对项目公司对对自身、相关单位位检查考考核管理理工具。前言第 63 页 共 63 页项目管理理中心质量管理理操作规规程1.1. 目的和意意义为重点性性预防质质量问题题发生，进一步步提高实实体工程程质量，明确考考核要求求，
3、特制定本规规程。1.2. 适用用原则适用于五五洲各项项目进行行质量管管理的指指导性文文件，实实际管理理中除执执行本操操作规程外，尚尚应执行行国家的的现行规规范、行行业地方方规程。1.3. 质量量管理原原则与职职责划分分根据中中华人民民共和国国建筑法法、国国务院建筑工工程质量量管理条条例及及股份公司工工程质量量管理制制度，项目管管理中心心、项目目公司（建设单单位）、施工单单位、监理单位位应按照照共同的的质量目目标，各各自承担担应有职职责的原原则进行行工作。1.3.1.项目公司职责(1)项项目公司司（建设设单位）应确定定明确的的质量目目标，选选择优秀秀的施工工单位、监理单位，保保证单位位的资质质及
4、人员员符合本本工程质质量目标标要求，同时在在项目施施工中根据工作作情况适适时对施施工单位位、监理理单位人人员调整整。(2)项项目公司司应及时时将图纸纸提供给给施工、监理单单位，认认真组织织审图及及图纸交交底工作。(3)项项目公司司应把关关好设计计意图及及材料设设备的品品质关，杜绝不不符合集集团品质质的材料、设备备、工艺艺、工程程成品使使用。(4)项项目公司司应定期期不定期期的检查查现场实实体工程程质量、进场材材料、设设备、保保证资料，对检检查出现现的问题题予以落落实，同同时组织织质量问问题分析析会，对对质量管管理运行中的施施工单位位、监理理单位管管理偏差差及时调调整。(5)建建立对项项目施工工
5、单位、监理单单位的奖奖罚措施施，并且且落实到到施工、监理单单位。项目管理理中心质量管理理操作规规程(6)项项目公司司应充分分调动监监理人员员的积极极性及责责任心，做到项项目工程程部人员员的外延，做好好相应工工作。(7)负负责将集集团的施施工质量量管理要要求、推推广经验验总结、优秀做做法贯彻彻至项目目建设过程中。1.3.2.施工单单位职责(1)按按设计图图纸、规规范、行行业地方方规程、图集及及经审批批的施工工组织设设计、施施工方案进行施施工，施施工质量量符合规规范设计计要求，施工质质量目标标满足业业主要求求。(2)建建立完整整的质量量安全保保证体系系，人员员架构职职责满足足要求，建立三三检体制制
6、即自检、专检检、交接接检，施工工现场的的测量、计量器器具满足足要求。(3)在在施工前前编织施工组组织设计计、施工方方案、创优优措施、质质量通病病防治措措施，按程序序履行完完审核、审批程程序。对对需要组组织专家家论证的的项目，按要求进行。施工中中按审批批的方案案进行施施工。(4)施施工单位位对进场场的设备备、材料料在使用用前必须须进行检检查验收收，并报报监理审审批，根据规范范及当地地要求需需要复试试、检测测的材料料必须经经复试检检测合格格后方可可使用。(5)施施工中严严格执行行工序检检验制度度，执行行内部三三检制，杜绝不不合格工工序进入入下步施工。(6)管管理好分分包单位位，要求求分包单单位建立
7、立完善的的质量管管理体系系，对因因分包责责任引起的质量量安全问问题承担担相应的的责任。1.3.3.监理单单位职责(1)按按照监理理合同、施工合合同、监监理规范范、规程程进行监监理工作作。(2)按按照合同同及相关关规定，建立项项目监理理部，现现场监理理人员资资质及人人数与合合同完全一致，且必须须保证满满足现场场监理工工作要求求。(3)施施工前编编制监监理规划划及监理细细则，并且按按规划及及细则进进行工作作。(4)根根据工程程实施，做好过过程检查查及旁站站工作，把好验验收关，杜绝不不合格工工序进入下道工工序。(5)做做好进场场材料、设备验验收关，材料未未经验收收合格，不得进进入工程程实体使使用。项
8、目管理理中心质量管理理操作规规程1.3.4.项目管理中中心质量量监管部部职责(1)集集团项目目质量监监督中心心与项目目工程质质量的监监管部门门，负责责与各项项目公司司共同确确定质量量目标，监管各各项目质质量管理理行为和和实体工工程质量量。(2)负负责制订订项目系系统的质量管管理操作作规程，不定定期的发发布阶段段性质量量管理控控制要点，并监督督落实。(3)负负责组织织对各项项目进行行质量安安全考核核。(4)负负责根据据各项目目质量检检查情况况，发布布质量量通报，提示示重点问问题及提提出解决决方案。1.4. 总体体要求1.4.1.质量安安全保证证体系的的建立1.4.1.11. 项项目公司质质量安全
9、全保证体体系(1)建建立以总总经理为为首、工工程副总总直接责责任人、工程部部为直接接责任部部门的质质量安全管理体体系。工工程部人人员按各各自专业业及管理理范围进进行质量量安全责责任划分分。将相应人员员按管理理范围进进行划分分。(2)项项目公司司应建立立施工工单位、监理单单位奖罚罚管理制制度、现场场大检查查制度、工地例例会制度度、档案管管理制度度。并并按制度度要求形形成记录录。1.4.1.22. 施施工单位位质量保保证体系系(1)施施工单位位须建立立完善的的质量保保证体系系。(2)施施工单位位进场后后一周内内，须上上报质量量保证体体系情况况，由监监理公司司按地方方规程进行审查查，主要要审查内内容
10、：项项目部人人员资质质、上岗岗证与合合同相符符情况，项目部质量安安全保证证组织架架构是否否合理、人员是是否满足足，相关关的质量量管理措措施是否齐全，目标考考核是否否明确，监理公公司经总总监审查查完成后后报项目目公司，项目公司进行行复核形形成记录录，项目目公司工工程副总总签字确确认。附：质规规程表 1：施施工单位位质量安安全保证证体系检检查表项目管理理中心质量管理理操作规规程1.4.1.33. 监监理单位位质量安安全保证证体系(1)项项目监理理部须建建立完整整的质量量安全保保证体系系。(2)监监理单位位进场后后一周内内，由项项目公司司检查项项目监理理部的质质量安全全保证体体系。检查主要要内容：监
11、理人人员（包包括姓名名、数量量、资质质）与合合同相符符情况；监理的组织架架构是否否满足工工程需要要。附：质规规程表 2：监监理单位位质量安安全保证证体系检检查表1.4.2.质量管管理策划划方案(1)质质量管理理策划方方案为项项目公司司进行质质量管理理的纲领领性文件件，要求求项目公公司充分讨论后后成稿。(2)项项目质量量管理策策划方案案经项目目公司工工程部经经理、工工程副总总、总经经理审核核后报项目管理理中心质质量监管管部、项项目管理理中心审审批。(3)项项目公司司在项目目建设中中，须执执行经审审批完成成的质量量管理策策划方案案。附：质规规程表 3：质质量管理理策划方方案审批批表1.4.3.施工
12、组组织设计、施工方方案管理理1.4.3.11. 施施工组织织设计施工组织织设计是是施工管管理的纲纲领性文文件，由由施工单单位编制制，经施施工单位位（企业法人）技术负负责人审审核完成成后报监监理审批批，项目目公司审审查。附：质规规程表 4：施施工组织织设计审审查表1.4.3.22. 施施工方案案管理根据五洲洲项目特特点确定定以下施施工方案案须重点点管理：土方开开挖方案案基坑支护施施工方案案桩基施施工方案案塔吊方方案防水方方案钢筋方方案模板方方案混凝凝土方案案脚手架架方案屋面施施工方案案二次结结构外装幕幕墙施工工方案步行行街内装装施工方方案大型设设备运输输吊装方方案消防联联动调试试方案空调系统调试
13、试方案电梯安安装方案案住宅精精装修四新技技术其它重重要方案案施工方案案编制须须结合项项目实际际情况，尽可能能用图表表表现，主要施施工方法法科学合理、质质量安全全保证措措施满足足，并附附计算书书。施工工方案须须施工单单位内部部审核(指项目管理理中心质量管理理操作规规程项目部上上级单位位)，报监监理审批批，项目目公司审审查。项目实施施中须严严格按照照经审批批完成的的施工组组织设计计施工方方案实施施,否则除除视为违反质质量管理理操作规规程外,另须扣扣除成本本措施费费用。附：质规规程表 5施工工方案审审查表1.4.4.监理规规划、监监理细则则审核1.4.4.11. 监监理规划划(1)监监理规划划由项目
14、目监理部部编制，监理公公司技术术负责人人审批，在开工工前编制制完成。并经项目目公司审审查(2)监监理规划划须内容容齐全，应有针针对性，做到控控制目标标明确、控制措措施有效效、工作程序合合理、工工作制度度健全、职责分分工清楚楚，对监监理实施施工作有有指导作作用。附：质规规程表 6：监监理规划划审查表表1.4.4.22. 监监理细则则对技术复复杂、专专业性较较强的工工程分项项工程，在开始始施工前前，监理理单位须须编制监理细则则，主要要包括：地下室室防水工工程、深深基坑支支护、桩桩基工程程、主体体结构工工程、屋面工程程、钢结结构、外外幕墙工工程、步步行街室室内精装装修、门门窗安装装、室内内防水、空调
15、系统、电梯、消防系系统、住住宅精装装、安全全监理细细则等(1)监监理细则则由专业业监理工工程师编编制，项项目总监监理工程程师审批批，并报报各项目目公司审审查。(2)监监理细则则应结合合专业工工程的特特点，明明确监理理工作的的流程、监理工工作的控控制要点及目标标值，监监理工作作的方法法及措施施附：质规规程表 7：监监理细则则审查表表1.4.5.危险性较大大工程控控制1.4.5.11. 危危险性较大大工程主主要包括括：根据国务务院 887号令令，结合合五洲工工程特点点，危险险性较大大工程主主要包括括以下所所列工程，其它危危险性较较大的工工程应根根据各项项目特点点按要求求相应增增加：口深基基坑支护护
16、项目管理理中心质量管理理操作规规程口高大大模板、高大脚脚手架口吊篮篮口外爬爬架口悬挑挑脚手架架口大跨跨度结构构口大型型机械搭搭设拆除除方案（起重 3000KN以以上，高高度2000米及以上上内爬起重设备备）口高度度50米以上的的幕墙工工程1.4.5.22. 主要要控制要点：(1)要要求施工工单位施施工前组组织编制制专项方方案，配配以计算算书，履履行企业业内部的的审核审批。按按要求组组织召开开专家论论证会，形成论论证意见见书，并并严格执执行(2)要要求监理理单位履履行审核核审批程程序，进进行旁站站，项目目公司参参加论证证会。(3)要要求项目目公司在在现场大大检查中中加强对对危险性性较大质质量工程
17、程的控制制，形成成检查记录。附：质规规程表 8：危危险性较较大施工工方案专专家论证证意见书书1.4.6.样板制1.4.6.11. 需需要做样板的项项目包括但不限于：(1)墙墙柱钢筋筋样板（哪些做做样板，招标书书中明确确）(2)梁梁板钢筋筋样板(3)墙墙柱混凝凝土样板板(4)二二次结构构样板（样板具具体要求求，具体体写在质质量管理理策划书书中）(5)外外装饰工工程（幕幕墙、面面砖、涂涂料）样样板(6)住住宅精装装修样板板（初装装修）(7)中中庭周围围部位机机电样板板(8)地地下车库库部位机机电样板板(9)公公共走廊廊区域机机电样板板(10)管道井井安装样样板项目管理理中心质量管理理操作规规程(1
18、1)步行街街装修样样板1.4.6.22. 样样板控制制要求(1)样样板工作作计划由由项目公公司提出出，施工工单位完完成。(2)样样板确认认需要施施工单位位项目经经理、技技术负责责人、质质量负责责人签字字，监理理单位总监理工工程师签签字，项项目公司司工程副副总、工工程部经经理、主主管工程程师签字字确认；对于自有有物业牵牵涉到效效果类样样板尚需需项目公公司设计计副总、总经理理签字；对于销售物业业牵涉到到效果类类样板尚尚需项目目公司销销售副总总、总经经理签字字(3)样样板确认认应记录录施工工工艺、验验评标准准，并辅辅以照片片。(4)样样板标准准为大面面积施工工的基本本标准。(5)因因施工单单位改变变
19、需要重重新做样样板并进进行确认认。附表：质质规程表表 9：样样板确认认表1.4.7.项目公司须须上报项项目管理中中心的资资料主要包括括：(1)开开工报告告，时间间：开工工前报告告(2)质质量安全全月报，时间：每月 5日前前报上月月月报(3)重重点部位位监管计计划，时时间：每每年 11月 5前上上报(4)危危险性较较大工程程控制计计划，时时间：开开工后一一个月内内完成(5)监监理招标标结果备备案，时时间：监监理单位位定标前前(6)商商业广场场验收、移交计计划，时时间：开开业前一一个月2. 分分部分项项工程质质量控制制要求2.1. 地基基与基础础2.1.1.静压管管桩质量标准准：桩基基定位准准确、
20、压压桩顺序序正确、焊缝饱饱满项目管理理中心质量管理理操作规规程2.1.1.11. 施施工放线线与定桩桩位项目公司司应要求求监理单单位技术术管理人人员对已已定好的的轴线位位进行复复核，根根据建筑物与结结构桩位位图逐位位校核，发现不不符合要要求的及及时纠正正。（图图纸设计计副总签签字）2.1.1.22. 压压桩施工工过程的的质量管管理（ 11）施工工单位严严格控制制压桩顺顺序（ 22）桩及及焊缝控控制：保保证焊缝缝连续饱饱满，自自然冷却却约 8810 分钟（严禁用用水冷却或焊完完即压），防止止高温的的焊缝遇遇水变脆脆而被压压坏。2.1.1.33. 防防止断桩控控制要点(1)焊焊缝质量量控制(2)焊
21、焊缝自然然冷却后后入土（冷却时时间8mmin），防止止焊缝脆脆裂。同同时配桩桩时要参参照地质报告告，避免免接头在在软硬交交界的软软土层22米范围内内。(3)合合理选用用桩机(4)桩桩尖质量量控制(5)最最上部绝绝不能配配短桩，要求上上部桩长长8米。(6)控控制打桩桩速度：一般土土质，控控制在11.5mm/miin。当当桩进入入坚硬土土层时应应缓慢加加载，防止止急剧施施压产生生的冲击击使桩体体开裂。(7)控控制土方方开挖对对管桩质质量的影影响考虑到软软土的固固结时间间较长，施工组组织设计计时，应应考虑全全部成桩桩后 115天开开挖，让桩桩固结稳稳定，严严禁边打打桩边挖挖土。土方车局局部加压压后使
22、桩桩断裂。故土方方车严禁禁驶入桩桩顶挖土土区域内内。严禁采用用大挖机机挖土，选用 1200以下的的履带式式挖机辅辅以钢垫垫板开挖挖，以减减小对土体的的压强。且严禁禁挖机在在桩顶来来回走动动，防止止对桩顶顶产生屡屡次冲击击。且保保留基底以上上30ccm人工工开挖。合理安排排挖土顺顺序，防防止顺序序不当侧侧土对桩桩形成压压力。2.1.1.44. 施施工中的的注意事项项：(1) 压压桩时，如发现现如下情情况时施施工单位位应及时时与设计计、监理理单位联联系，得到到处理，方可继继续施工工。(2) 地地质资料料与实际际不符时时；项目管理理中心质量管理理操作规规程(3) 达到设计计标高面面承载力力不足时时（
23、即压压桩达到到设计标标高时压压力表读读数小于设设计承载载力）；(4) 压压桩时压压桩的压压力发生生突然变变化时。2.1.2.锤击管管桩质量标准准：桩基基定位准准确、压压桩顺序序正确、焊缝饱饱满施工中注注意要点点：(1)锤锤击桩对对桩身的的质量要要求高，着重检检查管桩桩的端头头板密实实度，检检查方法法：实用小锤子子敲击，是否空空鼓声音音。(2)锤锤击桩由由于设备备自身缺缺陷，无无法探桩桩，因此此场地要要求较高高，需要要在桩位位范围内，清除除地下障障碍物。否则容容易产生生爆桩。特别是是拆迁地地块。(3)锤锤击桩的的最后终终压力不不直观。需要在在最后三三阵的灌灌入度判判定，旁旁站监理理应严格把控。2
24、.1.3.混凝土土灌筑桩桩质量标准准：桩基基定位准准确、成成桩无类及以以下桩。质量控制制要点：(1)施施工单位位必须对对放线后后的桩位位进行复复核，监监理单位位应复核核轴线位位置。(2)为为保证钻钻进速度度，应根根据土质质情况选选择合适适的钻头头。(3)采采用水下下混凝土土时，必必须严格格控制泥泥浆稠度度，防治治塌孔和和混凝土土浇筑质质量。(4)水水下混凝凝土首罐罐用量必必须严格格计算，防止形形成夹层层。2.1.4.坑支护护流程控控制质量标准准：基坑坑存续期期间未发发生超过过设计要要求的变变形，未未对周围围建筑建建成破坏性影响响。质量流程程控制要要点：(1)基基坑支护护设计方方案必须须由项目目
25、公司组组织专家家论证，专家论论证意见见须一致致，明确，方案案必须获获专家组组通过方方可实施施。项目管理理中心质量管理理操作规规程(2)基基坑支护护施工期期间，项项目公司司、监理理单位应应对基坑坑支护实实施情况况进行实实时监控，保证证基坑支支护按专专家论证证通过意意见执行行，杜绝绝私自修修改设计计方案的的行为。(3)基基坑支护护施工期期间及基基坑存在在期间应应有独立立第三方方对基坑坑变形情情况进行行监测，出现现临界情情况时，及时会会同设计计单位商商讨对策策。(4)总总包须参参与论证证。(5)土土方打开开挖前，必须取取得支护护桩的强强度报告告，达到到设计要要求后，经三方方确认后，方可可根据土土方开
26、挖挖方案实实施大开开挖。2.1.5.水泥搅搅拌桩(1)水水泥土搅搅拌桩对对水泥压压入量要要求较高高，必须须在施工工机械上上配置流流量控制制仪表，以保证一一定的水水泥用量量。(2)水水泥土搅搅拌桩施施工过程程中，为为确保搅搅拌充分分，桩体体质量均均匀，搅搅拌机头头提速不宜过快快，否则则会使搅搅拌桩体体局部水水泥量不不足或水水泥不能能均匀地地拌和在在土中，导致致桩体强强度不一一，因此此规定了了机头提提升速度度。(3)强强度检验验取 990d的的试样是是根据水水泥土的的特性而而定，如如工程需需要(如作为为围护结结构用的水水泥土搅搅拌桩)可根据据设计要要求，以以 288d强度度为准。由于水水泥土搅搅拌
27、桩施工的影影响因素素较多，故检查查数量略略多于一一般桩基基。2.1.6.高压喷喷注浆高压旋喷喷注浆是是较为常常用的基基坑止水水帷幕，高压喷喷射注浆浆工艺宜宜用普遍遍硅酸盐工艺，强度等等级不得得低于 322.5，水泥用用量，压压力宜通通过试验验确定。水压比比为0.71.00 较妥妥，为确确保施工工质量，施工机机具必须须配置准准确的计计量仪表表。施工单位位应配备备密度计计自检水水灰比量量，通知知监理单单位旁证证，并做做现场施施工记录备查。由于喷射射压力较较大，容容易发生生窜浆，影响邻邻孔的质质量，应应采用间间隔跳打打法施工，一般般二孔间间距大于于1.55m。且应注注意周边边的管线线设施，避免窜窜浆
28、引起起破坏。如不做承承载力或或强度检检验，则则间歇期期可适当当缩短。项目管理理中心质量管理理操作规规程2.1.7.地下防防水质量标准准：材料料正确，铺设满满足规范范要求，不渗不不漏。质量控制制要点：(1)杜杜绝不按按设计要要求私自自改变防防水做法法或取消消防水的的行为，亦不允允许通过过所谓专家论论证的方式式取消地地下室防防水。(2)防防水所使使用的材材料必须须经监理理见证复复试合格格。(3)地地下室防防水附加加层必须须铺贴到到位，隐隐蔽记录录必须对对防水附附加层情情况进行行记录，并得到监监理签字字认可。(4)监监理公司司应对防防水施工工情况进进行旁站站，并记记录好防防水层厚厚度、搭搭接宽度度、
29、接缝粘接情情况等进进行记录录。(5)防防水施工工完成后后必须及及时对防防水层进进行保护护。(6)回回填土之之前，监监理单位位必须对对防水层层情况进进行全面面复查并并做好记记录。2.1.8.土方工工程质量标准准：不超超挖，未未对工程程桩造成成破坏。质量控制制要点：(1)地地质情况况复杂的的软土地地质，土土方工程程施工方方案需进进行专家家论证。(2)土土方工程程开挖必必须充分分考虑对对桩基的的影响。(3)土土方工程程开挖应应与基坑坑支护密密切配合合。(4)土土方开挖挖需按方方案分层层开挖，挖机大大小需根根据情况况确定。(5)北北方冬季季工程土土方开挖挖必须严严格控制制开挖深深度，防防止基底底受冻。
30、2.2. 主体体结构2.2.1.钢筋工工程质量标准准：进场场钢筋复复试合格格；直螺螺纹端着着平整，丝扣长长度满足足要求；钢筋加工尺寸寸偏差符符合规范范要求；钢筋安安装规格格、数量量满足设设计要求求，锚固固长度、接头位置满满足规范范要求，保护层层厚度受受控。项目管理理中心质量管理理操作规规程质量控制制要点：2.2.1.11. 钢钢筋进场场：(1)施施工单位位必须建建立钢筋筋进场台台帐，对对每批进进场钢筋筋进行详详细记录录，监理理公司应进行见见证取样样，并在在见证记记录上签签字。(2)每每批钢筋筋原材料料材质证证明必须须齐全。(3)每每批钢筋筋进场后后必须按按规范要要求进行行复试。(4)不不合格的
31、的钢筋必必须退场场，并且且必须有有经监理理确认的的退场记记录。2.2.1.22. 钢钢筋加工工：(1)钢钢筋直螺螺纹加工工长度，丝扣数数量符合合规范要要求、端端头平整整。(2)梁梁箍筋尺尺寸大小小符合设设计及规规范要求求。2.2.1.33. 钢钢筋安装装质量控控制要点：(1)梁梁、板底底混凝土土保护层层垫块必必须垫设设到位，厚度符符合设计计要求。(2)竖竖向构件件混凝土土保护层层应有控控制措施施（如定定位筋、垫块等等），保保证保护护层系统统性受控。(3)墙墙柱钢筋筋接头位位置必须须按033G1001系列列图集要要求错开开。(4)框框架柱纵纵筋接头头位置应应避开非非连接区区。(5)墙墙、柱钢钢筋
32、定位位应有定定位措施施，定位位应准确确。施工单位位对钢筋筋工程自自检合格格后，报报监理单单位验收收，监理理单位验验收的内内容应包括但不不限于以以上内容容，隐蔽蔽验收记记录内容容应包括括但不限限于以上上内容。2.2.2.混凝土土工程质量标准准：混凝凝土浇筑筑连续，不同强强度混凝凝土界面面清晰，混凝土土结构强强度满足设计要要求。质量控制制要点：(1)混混凝土浇浇筑控制制：由施施工单位位在自检检合格的的基础上上提出申申请，施施工单位位项目经理（项项目总工工）、监监理单位位总监（总监代代表）、项目公公司工程程部经理理或主管管工程师签签字确认认后方可可进行混混凝土施施工。(2)现现场标养养室温、湿度条条
33、件必须须符合规规范（温温度 202，湿度度 995%以以上）要要项目管理理中心质量管理理操作规规程求。(3)混混凝土浇浇筑过程程中必须须合理划划分施工工段，防防止由于于施工段段划分不不合理形形成浇筑冷缝。(4)混混凝土浇浇筑前马马道必须须搭设到到位，泵泵管必须须采用马马凳架设设，严禁禁直接压压在钢筋上。(5)混混凝土浇浇筑过程程中应及及时对混混凝土坍坍落度进进行检查查，并形形成坍落落度检查查记录，监理应随随时就坍坍落度情情况进行行复查，并在旁旁站记录录中做好好记录。(6)混混凝土浇浇筑完成成后，应应根据气气温情况况及时进进行养护护，普通通混凝土土养护时时间不得少于 7天，抗渗混混凝土养养护时间
34、间不得少少于 114天。养护状状态必须须满足规规范要求。(7)同同条件试试块的留留置部位位、留置置数量必必须事前前与监理理公司共共同确认认，同条条件试块的养护护条件必必须与相相应结构构实体一一致。同同条件试试块的养养护必须须建立养养护记录，同条条件试块块的送样样必须经经监理见见证。(8)混混凝土现现浇结构构的评定定：混凝凝土结构构拆模后后，施工工单位应应在二周周内对混混凝土实体结构构进行全全面检查查评定，监理单单位与施施工单位位同时检检查。(9)项项目公司司对混凝凝土搅拌拌站必须须定期抽抽查。2.2.3.二次结构构质量标准准：材料料满足设设计要求求，组砌砌正确，灰缝饱饱满，构构造措施施满足设设
35、计要求。质量控制制要点：(1)水水平灰缝缝及竖缝缝饱满，且组砌砌正确，无通缝缝。(2)构构造柱位位置、数数量、配配筋满足足设计要要求。(3)拉拉结筋等等植筋质质量必须须满足规规范要求求，所采采用的植植筋工艺艺如果无无法保证证顶部植筋质量量，则应应采用其其他方式式进行固固定。(4)过过梁位置置、数量量符合设设计要求求，使用用预制过过梁的砌砌体，当当搭接长长度不够够时需设置现浇浇过梁。(5)顶顶部需做做斜砌。(6)有有防水要要求的房房间墙体体根部需需做混凝凝土翻边边。项目管理理中心质量管理理操作规规程(7)材材料参数数符合设设计要求求。施工单位位应按上上述要求求进行质质量控制制，监理理公司应应上述
36、要要求不定定期抽查查。2.3. 屋面面工程质量标准准：材料料正确，铺设满满足规范范要求，不渗不不漏。质量控制制要点：(1)防防水施工工完成后后隐蔽前前斜屋面面必须做做淋水试试验，平平屋面必必须做蓄蓄水试验验，项目公司应应对试验验情况进进行检查查。(2)屋屋面排水水坡度应应满足设设计要求求。(3)有有涂料防防水的屋屋面，防防水层厚厚度必须须满足设设计要求求，监理理必须对对涂料防防水的施工进行行旁站，并对涂涂料防水水的厚度度进行及及时抽查查，旁站站记录中中必须有有防水涂料的厚厚度实测测记录。(4)防防水层伸伸入落水水口的长长度应大大于500mm。(5)阴阴阳角、管根等等处必须须做附加加层。(6)必
37、必须事先先对找坡坡进行规规划，以以保证防防水层泛泛水高度度在任何何一处均均不低于于250mmm。(7)出出屋面管管道的套套管必须须在结构构施工阶阶段预留留，避免免出现假假套管，管根防防水处理应符合合规范要要求。2.4. 商业业内装饰饰工程2.4.1.步行街石石材地面面质量标准准：接缝缝顺直、地面平平整、无无较大色色差，不不返水，设缝满满足花花岗石技术标准准要求求。质量控制制要点：(1)严严格控制制石材入入场质量量，石材材尺寸必必须满足足要求。(2)石石材需加加强出场场前的监监管，进进场前必必须六面面涂刷防防护剂。(3)有有拼花的的石材地地面，必必须在加加工厂进进行色差差控制。(4)石石材铺贴贴
38、前应首首先进场场试铺，保证色色差满足足要求。项目管理理中心质量管理理操作规规程(5)地地面石材材的铺贴贴必须按按照商业业地产公公司发布布的花花岗石技技术标准准留伸伸缩缝和拼缝。(6)地地面石材材在伸缩缩缝做法法应满足足设计要要求，充充分考虑虑结构伸伸缩要求求。2.4.2.步行街玻玻防护栏质量标准准：安装装牢固、材质符符合要求求。质量控制制要点：(1)埋埋件、连连接件等等安装节节点应符符合设计计要求，安装应应牢固。(2)护护栏玻璃璃应使用用公称厚厚度不小小于122mm的的钢化夹夹层玻璃璃。(3)玻玻璃平整整度、叠叠差、边边缘打磨磨质量等等观感质质量应符符合要求求。2.4.3.室内防水水质量标准准
39、：防水水材质、厚度、节点做做法满足足要求，无渗漏漏。质量控制制要点：(1)室室内防水水材质应应符合设设计要求求(2)管管根、地地漏周围围等节点点必须做做附加层层进行加加强。(3)防防水层厚厚度应符符合设计计要求，监理公公司和项项目公司司必须对对防水层层厚度进进行复核。(4)必必须经二二次蓄水水试验合合格。2.4.4.步行街吊吊顶质量标准准：材质质正确，安装符符合设计计要求。质量控制制要点：(1)石石材吊顶顶挂件间间距等节节点做法法必须应应符合设设计要求求，杜绝绝私自修修改挂件件间距等野蛮施施工行为为。(2)吊吊杆间距距应符合合设计要要求。(3)龙龙骨规格格、间距距应符合合设计要要求，隐隐蔽前监
40、监理单位位必须进进行全面面检查，并及时形成隐隐蔽记录录。项目管理理中心质量管理理操作规规程(4)龙龙骨及面面板材质质应符合合设计要要求。(5)伸伸缩缝处处必须按按设计节节点进行行施工，监理单单位应重重点检查查。(6)面面板拼缝缝必须加加设玻纤纤布等防防裂措施施，防止止后期开开裂。2.5. 住宅内装装饰工程程内装工程程需注意意加强成成品保护护工作，并注意意切入时时间。2.5.1.抹灰工工程质量标准准：表面面平整度度、垂直直度、阴阴阳角方方正符合合规范要要求，无无空鼓、开裂。控制要点点：(1)抹抹灰前必必须做好好基层处处理，保保证砂浆浆与基层层粘接牢牢固。(2)做做好不同同材料相相接部位位防沉降降
41、开裂措措施。(3)严严格控制制砂浆配配比、外外加剂掺掺量。(4)施施工单位位按照质质量验收收标准对对平整度度、垂直直度、阴阴阳角方方正进行行测量，监理单位抽查查。2.5.2.吊顶工工程质量标准准：纸面面石膏板板表面平平整，接接缝顺直直。控制要点点：(1)吊吊顶主、副龙骨骨间距应应符合规规范要求求，石膏膏板与龙龙骨固定定牢固。(2)空空调回风风口、出出风口、换气扇扇等部位位与石膏膏板接触触处应吻吻合、严严密。(3)安安装双层层石膏板板时，面面层板与与基层板板的接缝缝应错开开，不允允许在同同一根龙龙骨上接缝，底底层石膏膏板接缝缝处必须须涂刷胶胶水。(4)施施工单位位在封板板前必须须报监理理检查验验
42、收合格格后方可可封板。2.5.3.乳胶漆漆工程质量标准准：颜色色均匀一一致，无无泛碱、流坠现现象。控制要点点：项目管理理中心质量管理理操作规规程(1)涂涂刷前要要严格控控制基层层含水率率，基层层无污物物。(2)根根据工艺艺要求，严格控控制涂刷刷遍数，保证外外观颜色色一致，不透底底。(3)控控制施工工环境，不能有有粉尘，环境温温度应保保持在55以上。(4)施施工、监监理单位位按照国国家规定定标准进进行验收收检查。2.5.4.成品木饰面工工程质量标准准：纹理理清楚，木皮表表面无麻麻点、划划伤、压压痕、褶褶皱、缺缺皮。质量控制制措施：(1)严严格控制制基材含含水率，防止后后期变形形。(2)油油漆喷涂
43、涂前基层层要处理理平整，严格控控制喷涂涂遍数，保证颜颜色均匀匀一致。(3)成成品木饰饰面安装装做好断断面油漆漆封闭处处理，避避免受潮潮变形。(4)施施工、监监理单位位按照国国家规定定标准进进行检查查验收。2.5.5.石材粘粘贴工程程质量标准准：粘贴贴牢固，无空鼓鼓，垂直直度、平平整度阴阴阳角方方正，纹纹理色差差控制到位位。(1)安安装前须须按装饰饰设计图图纸进行行试拼，要求颜颜色变化化自然，一面墙墙或一个个立面色调要和和谐。(2)根根据实际际情况选选择不同同粘贴方方式，如如灌浆法法、胶泥泥粘贴等等。(3)粘粘贴过程程重点控控制垂直直度、平平整度、接缝宽宽度、直直线度。(4)施施工单位位对石材材粘贴质质量全数数检查，监理单单位抽查查。2.5.6.卫生间地面面：质量标准准：不渗渗、不漏漏、不返返潮。控制要点点(1)防防水前做做好基层层检查，需确保保清理干干净，墙墙角处宜宜做成圆圆角。(2)重重点控制制墙面防防水高度度及门口口处节点点处理（防水向向外返至至门槛石石外），避免砂砂浆层中的的潮气通通过门槛槛传递到到木地板板或木门门套上从从而产生生霉变。项目管理理中心质量管理理操作规规程(3)卫卫生间地地面标高高比相邻邻房间低低1cmm，淋浴