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1、 广东省城规建设监理有限公司实施细则GD22202006开平市骏骏景湾豪豪庭住宅宅小区（四四期）监理实施施细则编写：（总监等等编写人人员签名名）审批：（企业技技术负责责人签名名）广东省城城规建设设监理有有限公司司（监理单单位名称称打印）（项目监监理机构构名称和和打印、盖盖项目章章）20166年8月15日目 录一、编制制说明及及依据. . . 3二、工程程项目概概况及建建筑特点点. . . . 3三、监理理组织机机构组织织形式及及人员配配备.5四、监理理工作方方法及工工作流程程.66五、各分分项分部部工程质质量控制制措施.155第一节 基基坑工程程开挖与与监测工工程15第二节 打压压桩工程程23
2、3第三节 模板板工程.27第四节 钢筋筋工程.31第五节 混凝土工工程35第六节 门窗窗工程 338第七节 一般般铝合金金门窗工工程40第八节 饰面工程程44第九节 抹灰工程程477第十节 屋面工工程.449第十一节节 排水水管道和和道路 551第十二节节 给排排水工程程556第十三节节 外墙墙面防水水质量控控制773第十四节节 实施省省强制性性防水规规程776第十五节节 节节能监理理细则.844第十六节节 旁站监监理细则则87开平市骏骏景湾豪豪庭住宅宅小区（四四期）监理实施施细则一、编制制说明及及依据本监理理实施细细则是是针对开开平市骏骏景湾豪豪庭御景景庭1号号2号33号楼；湖景庭庭6号77
3、号8号号楼工程程编制，结结合以往往监理类类似工程程的经验验，运用用系统化化管理，力力争规范范化，追追求可操操作性，并并按建建设工程程监理规规范（GGB5003199-20013）程程序提交交各有关关方面审审批，其其编制依依据有：1、 国家现行行建设工工程相关关法律、法法规、重重点有：1.1建建设工程程监理规规范（GGB5003199-20013）1.2建建设工程程质量管管理条例例1.3监监理单位位资质管管理规定定2、 与与建设工工程项目目有关的的标准、技技术文件件主要有有：2.1建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20013）3、与本本项目有有关的文文件，主主要有：3
4、.1开开平市开开平市骏骏景湾豪豪庭御景景庭1号号2号33号楼；湖景庭庭6号77号8号号楼工程程施工图图纸及地地质勘察察报告。3.2 业业主 提供的的工程项项目审批批文件。3.3本本工程施施工承包包合同、监监理合同同。3.4本本公司有有关质量量管理文文件：质质量手册册、程程序文件件、公公司管理理制度、工工程项目目监理管管理制度度等。二、工程程项目概概况及建建筑特点点1、工程程概况：工程项目目名称：开平市市骏景湾湾豪庭御御景庭11号2号号3号楼楼；湖景景庭6号号7号88号楼工工程1、简介介： 建设地点点：开平平市潭江江区潭江江东路北北侧建设单位位：开平平市骏景景湾豪庭庭设计单位位：中机机十院国国际
5、工程程有限公公司勘测单位位：江门门地质工工程勘测测院监理单位位：广东东省城规规建设监监理有限限公司施工单位位：广东东电白建建筑集团团有限公公司监督单位位：开平平市建筑筑工程质质量、安安全监督督站建筑面积积： 约约11664800.933计划开工工时间（合合同开工工日期）： 年 月月 日 实际开工工时间： 年 月 日合同工期期：总日日历天数数 月工程合同同价： 元元2、本项项目工程程的结构构、建筑筑、装修修概况：开平市骏骏景湾豪豪庭住宅宅小区（四四期）工工程，由由开平市市骏景湾湾地产开开发有限限公司工工程项目目部负责责筹建并并开发，中中机十院院国际工工程有限限公司设设计，江江门市建建筑设计计院负
6、责责勘测，施施工单位位广东电电白建设设集团有有限公司司。本工工程均位位于开平平市骏景景湾豪庭庭住宅小小区内，总总建筑面面积约11164480.93（其中中海景庭庭6号楼楼：169929.32、海景景庭7号号楼：168847.50、海景景庭8号号楼： 172295.53、御景景庭1号号楼：137713.09、御景景庭2号号楼：142227.47、御景景庭3号号楼：147713.09）该小小区临近近开平市市潭江区区潭江东东路北侧侧，地理理位置优优越。场场地已三三通一平平。施工工时现场场用砖墙墙封闭，安安排门卫卫，做好好安全防防护工作作。现场场设洗车车槽，以以保持小小区道路路整洁。3、建筑筑设计：本
7、工程为为开平市市骏景湾湾豪庭住住宅小区区的一个个子项目目，其地地上面积积为9550422.477，地地下建筑筑面积为为214438.46。（1）、本本工程为为开平市市商品住住宅楼，地地下二层层，地上上海景庭庭3栋333层、御御景庭33栋288层。该该工程等等级为一一级，类类别为三三级，耐耐火等级级地上一一级，地地下一级级，抗震震设=防防力度为为7度，结结构形式式为钢筋筋混凝土土框架剪剪力墙结结构。（2）、外外围护墙墙为1990厚，内内墙为1190厚厚页岩多多孔砖，0.000m以下用M7。5水泥砂浆，0.000m以上用M7.5混合砂浆。外墙采用砖饰面，面砖要求拼缝平直，严密，缝宽5，用聚合物水泥
8、砂浆勾缝。（3）、室室内装修修：本工工程室内内装修由由详见二二测装修修图。墙墙面，柱柱面粉刷刷之阳角角应用11:2水水泥砂浆浆粉护角角，每测测宽度为为50.（4）、门门窗：铝铝合金门门窗使用用的型材材壁厚不不低于以以下数值值：门结结构型材材2.00，窗结结构型材材1.44，其他他型材11.0.。窗采采用700系列，门门采用990系列列。与门门窗相关关的金属属材料，铝铝合金型型材，五五金件，紧紧固件，密密封材料料，结构构胶等均均符合有有关材料料的国家家或行业业标准的的规定，用用于外墙墙的推拉拉铝合金金门窗，加加设门窗窗不脱落落的限位位装置，并并采用不不锈钢带带轴承滑滑轮，铝铝合金金金平开门门窗采
9、用用不锈钢钢滑撑和和不锈钢钢合页，铝铝合金及及落地窗窗玻璃全全部为66厚安全全钢化玻玻璃，铝铝合金框框料颜色色为灰色色。三、工程程特点：（ 1 ）开平平市骏景景湾豪庭庭御景庭庭1号22号3号号楼；湖湖景庭66号7号号8号楼楼工程。（ 2 ）场地地运输材材料条件件好，钢钢筋、模模板可在在场内制制作安装装，临时时水、电电已接到到现场，生生活区设设置地点点详见施施工平面面布置图图说明。（ 3 ）本工工程质量量目标为为一次通通过验收收，为确确保工程程质量，必必须严格格按施工工规范、设设计要求求及施工工组织设设计进行行精心施施工。本本工程拟拟采用预预拌混凝凝土，混混凝土现现场运输输方式采采用泵送送及井字
10、字架输送送，并设设有2台台塔吊作作为辅助助现场材材料运输输机械。支支模时必必须按支支模方案案进行施施工。混混凝土施施工时坍坍落度宜宜控制在在 5 cm 以内，浇浇筑时由由下向上上进行，同同时做好好安全防防护工作作。（ 4 ）为按按质、按按时完成成任务，主主要注意意以下几几点：（ 5 ）、屋屋顶：本本工程屋屋面分为为上人屋屋面和不不上人屋屋面，屋屋面防水水隔热详详见建建筑结构构统一做做法。（ 6 ）、楼楼地面：为钢筋筋混凝土土楼面板板上刷素素水泥一一道，220厚11：4干干硬性水水泥结合合层，撒撒素水泥泥，洒适适量清水水10厚厚防滑砖砖，稀水水泥浆擦擦缝，贴贴地面砖砖。厕所所地面：钢筋混混凝土楼
11、楼面板上上做2厚厚聚氨酯酯防水涂涂料，上上翻沉箱箱成活面面2000,200厚1:3水泥泥砂浆保保护层，330厚#陶粒硂硂土填充充，C220细石石硂土11%向地地漏找坡坡，最低低处400厚表面面压光，220厚聚聚合物水水泥基防防水涂膜膜，遇墙墙翻起高高度不小小于2000.4、结构构设计：（1）、本本工程为为钢筋混混凝土框框架剪力力墙结构构，框架架结构按按剪力墙墙三级抗抗震，地地下室塔塔楼以内内按剪力力墙三级级抗震，塔塔楼以外外按三级级抗震。（2）、耐耐火等级级均为一一级。（3）、本本工程采采用强度度设计CC80 5000预制制硂管桩桩，有效效桩长为为15到到22米米；单桩桩抗压承承载力特特征值为
12、为17000KNN。（4）。柱柱截面：0.0000mm以下采采用剪力力墙柱，截截面面积积最大为为300034000，330031000,330027000,330025000,330021000,330019000,330017000,220038000；部部分为矩矩形柱为为600011000,44005000,40008000,30009000；一层层以上剪剪力墙柱柱多为220027000,220026000，220023000,220022000，220020220，220017000,220019000有部部分剪力力墙结构构；部分分为矩形形柱为66008000,40005000，3000
13、9000,40006000,20004000。梁截面：基础最最大为440020000,。顶顶板梁最最大80008000，多为为30006000,30007000,300015000，330017000,330019000,330021000,44008000,40009000，60008000,60009000；一层层多为22007000，20006000,20004000；二层层以上最最大为44004500；二层层以上剪剪力墙内内最大梁梁为60009000，其他他多为22006000,20002500,20005000,20002500,20004000.地下室顶顶板最大大厚度：2500；住
14、宅宅层板最最大厚度度1200。 （55）、梁梁最大跨跨度；轴轴间最大大跨度为为8m。 （66）、混混凝土强强度为CC25，CC30，CC35，CC40，CC50商商品混凝凝土。（7）、钢钢筋采用用、级钢筋筋。三、监理理组织机机构组织织形式及及人员配配备1、 组织形式式：项目总监理工程师监理员资料员专业监理工程师2、项目目监理组组成人员员序号姓名职务职 称称1田辉项目总监监总监工程程师2张举廉专业监理理工程师师专业监理理工程师师4司徒奕焕焕监理员场监5冯锦枢监理员场监四、监理理工作方方法及工工作流程程1施工工阶段的的质量控控制1.1质质量的事事前控制制1.1.1掌握握和熟悉悉质量控控制的技技术依
15、据据；1.1.2施工工场地的的质量检检验验收收；1.1.3施工工队伍的的资质；1.1.4工程程所需的的原材料料、半成成品的质质量控制制；1.1.5施工工机械质质量控制制；1.1.6审查查施工单单位提交交的施工工组织设设计或施施工方案案；1.1.7生产产环境和和管理环环境改善善措施；a)协助助施工单单位完善善质量保保证体系系；b)主动动与质检检站联系系争取当当地质量量监督站站的支持持和帮助助；c)审核核施工单单位关于于材料、制制品试件件取样及及试验方方法和方方案；d)施工工单位试试验室的的资质考考察；e)完善善质量报报表及质质量事故故的报告告制度。12质质量的事事中控制制1.2.1施工工工艺过过
16、程中的的质量控控制，针针对监理理项目的的具体情情况可参参观附表表内容组组织实施施。施工工艺艺过程质质量的控控制 附附表3序号分部工程程子分部工工程质 量量 控控 制制 要要 点点控 制 手 段段土石方工工程场地平整整开挖范范围及边边线（从从中线向向两侧量量测）高程测量测量1地基与基基础工程程桩基、定定位、垂垂直度、焊焊接、压压力系数数、增力力定位置（轴轴线及高高度）外形尺尺寸与柱连连接钢筋筋型号、直直径、数数量混凝土土强度桩机定定位垂直度度压力系系数测量测量现场检查查审核配合合比、现现场取样样制作试试件、审审核试验验报告现场检查查、量测测砼基础2主体结构构工程砼结构轴线、高高程及垂垂直度断面尺
17、尺寸钢筋：数量、直直径、位位置、接接头施工缝缝处理混凝土土强度：配合比比、坍落落度、强强度预埋件件：型号号、位置置、数量量、锚固固测量量测现场检查查、量测测旁站现场制作作试块、审审核试验验报告现场检查查、量测测砌体结构构砌承重重墙的砂砂浆强度度等级（配配合比）灰缝、错错缝门窗孔孔位置预埋件件及埋设设管线砂浆配合合比试验验旁站量测现场检查查、量测测3建筑装饰饰工程地面材料配配合比 混混和漆：颜色质质量接头头试验要求作样样板间要求作样样板间抹灰室内外外抹灰厚厚度、平平整度、垂垂直度室内地地坪厚度度、平整整度涂饰门窗幕墙木门窗窗：位置置、尺寸寸铝合金金门窗：嵌填、定定位、安安装、关关闭、开开关检查、
18、量量测检查、量量测挂石预埋、安安装、位位置、尺尺寸、打打胶检查、量量测4建筑屋面面工程卷材防水水找平层层：厚度度、坡度度、平整整度、防防裂纹保护层层：厚度度、平整整度防水层层：填嵌嵌、粘结结、平整整覆盖层层：灰缝缝、错缝缝、平态态度观察、量量测观察、量量测观察观察观察、量量测隔热层5室内给水水排水管管道安装装工程安装位位置及坡坡度、接接头管阀连连接位置置、接头头水压试试验水表、消消火栓、卫卫生洁具具、器件件自动喷喷洒、水水幕、位位置、间间距、方方向水泵安安装位置置、标高高，试运运转轴承承温升排水系系统通水水试验观察、量量测观察、量量测水压试验验观察、量量测观察、量量测观察、量量测通水试验验6电
19、气安装装工程防雷工程程变配电电设备安安装：位位置、标标高、线线路连接接屏柜、附附件及线线中安装装绝缘、接接地观察、量量测观察、量量测观察、量量测表中列出出的“质量控控制要点点”仅为参参考或示示例，最最后应以以设计图图纸要求求为准。表中列出出的“控制手手段”： 观察察指以以“目视”、“目测”进行的的检查监监督；现场检查查、旁站站指现现场巡视视、观察察及量测测等方式式进行的的检查监监督；量测指用简简单的手手持式量量尺、量量具、量量器（表表）进行行的检查查监督；测量指借助助于测量量仪器、设设备进行行的检查查；试验指通过过试件、取取样进行行的试验验检查，或或通水、通通电、通通气进行行的试验验等。1.2
20、.2工序序交接检检查坚持上道道工序不不经检查查验收不不准进行行下道工工序的原原则。上上道工序序完成后后，先由由施工单单位进行行自检、专专职检，认认为合格格后再通通知现场场监理工工程师或或其代表表到现场场会同检检验，检检验合格格后签字字认可方方能进行行下道工工序，其其工作流流程如附图1。工序施工工完毕返修施工单位自检、专职检初检 不合合格通知驻现现场工程师或或其代表表会同现场场检查试验室检检验合格？ 不合格格签署质检检合格意意见进行下道道工序附图1 工工序交接接检验程程序图注：施工单单位初验验后向现现场检查查员报告告请予检检验；主主要工序序如浇筑筑混凝土土前的工工序检验验，应报报告现场场监理工工
21、程师。工序检检验一般般由监理理方会同同乙方进进行。必必要时可可约请设设计单位位、市质质量检督督站派员员参加。工序质质量检验验意见由由监理方方参加检检验人员员签署。1.2.3隐蔽蔽工程检检查验收收处理隐蔽蔽工程完完成后，先先由施工工单位自自检、专专职检，初初验合格格后填报报隐蔽工工程质量量验收通通知单，报报告现场场监理工工程师检检查验收收。1.2.4工程程变更和和施工单位位提出的的处理流流程如附附图2。施工单位位书面提提出工程程变更书书总监室接接办与业主联联系现场监理理工程师师或总监监组织审审核（各专业业监理工工程师参参与）接受受？- +与业主联联系现场监理理工程师师或总监监就变更更费别与与乙方
22、协协商总监就工工程变更更批复附图2 工工程变更更处理流流程图1.2.5设计计变更或或技术核核定处理理由于业主主原因提提出的设设计变更更或技术术核定的的处理流流程如 附图33。总监口头头指示与业主联联系总监室拟拟订文搞搞总监审核核设计单位位提出修改改后设计计图纸总监组织织审核修改？ +-编制调整整预算总监审核核与业主联联系现场监理理工程师师施工单位位投资控制制 附附图3 设计计变更处处理流程程1.2.6工程程质量事事故处理理包括质量量事故原原因，责责任的分分析；质质量事故故处理措措施的商商定，批批准处理理工程质质量事故故的技术术措施或或方案，处处理措施施效果的的检查。1.2.7行使使质量监监督权
23、，下下达停工工指令。为保证工工程质量量，出现现下述情情况之一一者，监监理工程程师有权权指令施施工单位位立即停停工整改改。a)未经经检验即即进行下下道工序序作业者者；b)擅自自变更图图纸的要要求；c)擅自自采用未未经认可可批准的的材料；d)擅自自将工程程转包或或未经同同意分包包单位进进场作业业者；e)没有有可靠的的质量保保证措施施，贸然然施工，已已定出现现质量下下降征兆兆者；f)工程程质量下下降经指指出后，未未采用有有效改正正措施或或采取了了一定措措施而效效果不好好，继续续作业者者。1.2.8严格格单项工工程开工工报告和和复工报报告制度度凡单项工工程开工工及停工工后的工工程复工工，均应应遵照附附
24、图4规规定的管管理流程程。施工单位位申报签章批复总监与业主及及各方面面协调会会提 总监室 提 出出 示 初初转发 审签署 意意见 见现场监理理工程师师附图4 开开工申请请核签程程序图1.2.9工程程质量及及技术签签证凡质量技技术问题题方面有有法律效效力的最最后签证证，只能能由项目目总监理理工程师师一人签签字。专专业质量量监理工工程师，现现场质量量检验员员可在有有关质量量、技术术方面原原始凭上上签字，最最后由项项目总监监理工程程师核签签后方有有效。1.2.10行行使质量量否决权权，为工工程进度度款支付付签署质质量认证证意见。施施工单位位工程进进度款的的支付申申请，必必须有质质量监理理方面的的认证
25、意意见，这这即是质质量控制制的需要要，也是是投资控控制的需需要，其其管理流流程如附附图5所所示。（见见下页）施工单位位支付业主支付申请拒付总监室质量监理理工程师师投资控制制工程师师（财务）现场计量量工程师师（进度）总监同决或拒拒付附图5 工程程款支付付核签程程序图1.2.11建建立工程程质量监监理日志志现场监理理工程师师及监理理员，应应逐日记记录有关关工程质质量动态态及影响响因素的的情况。1.2.12组组织现场场协调会会现场协调调会由现现场监理理工程师师或总监监理工程程师主持持，协调调会后应应印发会会议纪要要，其纪纪要的签签发管理理流程如如附图66。现场监理理工程师师或总监监主持协协调会指定有
26、关关人员拟拟订会议议纪要文稿稿现场监理理工程师师或审查、核核定征求有关关方面包包括业主主意见修改？+-总监室签签章、行行文外发发附图6 协调调会议纪纪要签发发程序图图1.3工工程质量量的事后后控制1.3.1单位位、单项项工程竣竣工验收收凡单位、单单项工程程完工后后施工单单位初验验合格再再提出验验收申报报表，其其验收流流程见附附图7。施工单位位提出单单项工程程验收申申报表、各各分项工工程质量量验收单单 返验核质量量验收单单会同现场场检查实验室检检验资料料 修 合格？+工程质量量等级评评定签署中间间验收书书附图7 单位位、单项项工程验验收程序序图1.3.2项目目竣工验验收项目竣工工验收工工作流程程
27、见附图图8。（如如下页）施工单位位土建工程程竣工、设设备完成成试车调调试施工单位位提交工程技术术资料（含竣工工图）质量签证证文件工程结算算资料现场监理理工程师师组织初初验合格格？+总监组织织全面检检查、验验收同意验收？+工程质量量等级评评定审核结算算书质量监督督站质量量认证处理工程程索赔签署工程程验收证证书工程交接接使用、保保修支付工程程款附图8 项项目竣工工验收程程序图1.3.3审核核竣工图图及其它它技术文文件资料料。1.3.4整理理工程技技术文件件资料并并编目建建档。2施工工阶段的的进度控控制2.1进进度的事事前控制制，即为为工期预预控，主主要工作作内容：2.1.1编制制项目实实施总进进度
28、计划划项目实施施总进度度计划对对工期目目标起控控制作用用，是确确定施工工承包合合同期条条款的依依据，是是审核施施工单位位提交施施工计划划的依据据，也是是确定和和审核施施工进度度与设计计进度、材材料设备备供应进进度、资资金资源源计划是是否协调调的依据据。2.1.2审核核施工单单位提交交的施工工进度计计划主要审核核是否符符合总工工期控制制目标的的要求，审审核施工工进度计计划与施施工方案案的协调调性和合合理性。2.1.3审核核施工单单位提交交的施工工方案主要审核核方案中中保证工工期，充充分利用用时间的的技术组组织措施施的可行行性及合合理性。2.1.4审核核施工单单位提交交的施工工总平面面图与施施工方
29、案案，及施施工进度度计划的的协调性性和合理理性。2.1.5制定定由业主主供应材材料、设设备的需需用量及及供应时时间，编编制有关关材料、设设备采购购供应计计划。22进进度的事事中控制制进度的事事中控制制，一方方面是进进行进度度检查，动动态控制制和调整整；另一一方面，及及时进行行工程量量计量，为为向施工工单位支支付进度度款提供供依据。其其工程内内容：2.2.1建立立反映工工程进度度的监理理日志，逐逐日记载载每日形形象进度度及完成成的实物物工程量量，同时时如实记记载影响响工程进进度的内内外人为为和自然然各种因因素，暴暴雨、大大风、现现场停水水、停电电等应注注明起止止时间。2.2.2工程程进度检检查，
30、审审核施工工单位每每月提交交的工程程进度报报告。审审核的要要点：a)计划划进度与与实物进进度的差差异；b)形象象进度、实实物工程程量与工工作量指指标完成成情况的的一致性性。2.2.3按合合同要求求及时进进行工程程计量验验收。2.2.4有关关工程进进度和计计量方面面的签证证，进度度和计量量方面的的签证是是支付工工程进度度款、计计算索赔赔、延长长工期的的重要依依据。2.2.5工程程进度的的动态管管理，当当实际进进度与计计划进度度发生差差异时，应应分析产产生的原原因，并并提出进进度调整整的措施施和方案案，并相相应调整整施工进进度计划划及设计计、材料料设备、资资金等进进度计划划。2.2.6为工工程进度
31、度款的支支付签署署进度、计计量方面面认证意意见。2.2.7组织织现场协协调会a)协调调总包单单位不能能解决的的内外关关系问题题；b)上次次协调会会执行结结果的检检查；c)现场场管理上上的有关关问题。23进进度的事事后控制制当实际进进度与计计划进度度发生差差异时在在分析原原因的基基础上采采取以下下措施：2.3.1制定定保证总总工期不不突破的的对策措措施、技技术措施施、组织织措施、经经济措施施、其它它配套措措施。2.3.2制定定总工期期突破后后的补救救措施。2.3.3调整整相应的的计划、材材料设备备、资金金供应计计划等，在在新的条条件下组组织新的的协调和和平衡。3施工工阶段的的投资控控制3.1投投
32、资事前前控制目目的是进进行工程程风险预预测，并并采取相相应的防防范对策策，尽量量减少施施工单位位提出索索赔的可可能。3.1.1熟悉悉设计图图纸、设设计要求求、标底底标书，分分析合同同价购成成因素，明明确工程程费用最最易突破破部分和和环节，从从而明确确投资控控制重点点。3.1.2按合合同规定定的条件件，如期期提交施施工现场场，使其其能如期期开工、正正常施工工、连续续施工，不不要违约约造成索索赔条件件。3.1.3预定定工程风风险及可可能发生生索赔诱诱因制定定防范对对策减少少索赔发发生。3.1.4按合合同要求求，如期期、保质质、保量量地供应应由业主主负责材材料、设设备到现现场，不不要违约约造成索索赔
33、条件件。3.1.5按合合同要求求如期及及时提供供设计图图纸等技技术资料料，不要要违约造造成索赔赔条件。32投投资的事事中控制制3.2.1按合合同规定定，及时时答复施施工单位位提出的的问题及及配合要要求，不不造成违违约和对对方索赔赔要求。3.2.2施工工中主动动搞好设设计、材材料、设设备、土土建、安安装及其其它外部部协调，配配合不要要造成对对方索赔赔条件。3.2.3工程程变更、设设计修改改要慎重重，事前前应进行行技术经经济合理理性预分分析。3.2.4严格格经费签签证，凡凡涉及经经济费用用支出的的签证、用用工签证证、机械械费用签签证、材材料代用用和材料料调差等等签证，由由项目总总监理工工程师最最后
34、签字字后方有有效。3.2.5按合合同规定定，对及及时完成成的工程程量进行行验方，不不要造成成未经监监理验方方认可就就承认其其完成量量。3.2.6按合合同规定定，及时时支付工工程进度度款，不不要造成成违约被被处以罚罚款条件件。3.2.7完善善价格信信息制度度，及时时掌握国国家调价价的范围围和幅度度。3.2.8定期期不定期期进行工工程费用用超支分分析，并并提出控控制工程程费用突突破的方方案和措措施。33投投资的事事后控制制3.3.1审核核施工单单位提交交的工程程结算书书。3.3.2公正正的处理理施工单单位提出出的索赔赔要求。五、各分分项分部部工程质质量控制制措施第一节 基坑工工程开挖挖与监测测一、
35、基坑坑开挖1.基坑坑开挖一一般规定定 1.11基坑开开挖工程程包括无无围护结结构的放放坡基坑坑开挖和和有围护护结构的的基坑开开挖，以以及与之之相配合合的地下下水控制制措施。 1.22基坑开开挖前，应应根据该该工程结结构型式式、基坑坑深度、地地质条件件、气候候条件、周周围环境境、施工工方法、施施工工期期和地面面荷载等等有关资资料，确确定基坑坑开挖方方案和地地下水控控制施工工方案。 1.33基坑开开挖方案案内容主主要包括括：支护护结构的的龄期、机机械选择择、基坑坑开挖时时间、分分层开挖挖深度及及开挖顺顺序、坡坡道位置置和车辆辆进出场场道路、施施工进度度和劳动动组织安安排、降降排水措措施、监监测方案
36、案、质量量和安全全措施，以以及基坑坑开挖对对周围建建筑物需需采取保保护的措措施等。 1.44基坑边边缘位置置土方和和建筑材材料，或或沿挖方方边缘移移动运输输工具和和机械，一一般应距距基坑上上部边缘缘不少于于2m，弃弃土堆置置高度不不应超过过1.55m，并并且不能能超过设设计荷载载值，在在垂直的的坑壁边边，此安安全距离离还应适适当加大大。软土土地区不不宜在基基坑边堆堆置弃土土。 1.55施工中中机具设设备停放放的位置置必须平平稳，大大、中型型施工机机具距坑坑边距离离应根据据设备重重量、基基坑支撑撑情况、土土质情况况等，经经计算确确定。 1.66 采用用机械开开挖土方方时，需需保持坑坑底土体体原状
37、结结构，应应在基坑坑底及坑坑壁留11503000mm厚厚土层，由由人工挖挖掘修整整。同时时，要设设集水坑坑，及时时用泵排排除坑底底积水。 1.7 基基坑开挖挖时，应应对平面面控制桩桩、水准准点、基基坑平面面位置、水水平标高高、边坡坡坡度等等经常复复测检查查。 1.8基坑周周围地面面应进行行防水、排排水处理理，严防防雨水等等地面水水浸入基基坑周边边土体。 1.99基坑开开挖完成成后，应应及时清清底验槽槽，减少少暴露时时间，防防止暴晒晒和雨水水浸刷破破坏地基基土的原原状结构构。 1.110基坑坑验槽后后，及时时浇筑垫垫层封闭闭基坑；垫层要要做到基基坑满封封闭。基基坑中工工程桩桩桩头处理理宜在垫垫层
38、铺设设后进行行。 1.111土方方开挖过过程中，特特别是冬冬季、雨雨季、汛汛期施工工时，注注意气候候、降雨雨、降温温等预报报，按施施工方案案的规定定，采取取必要的的安全防防护措施施。 2基基坑开挖挖 2.11基坑开开挖前，应应熟悉标标高及设设置方法法等设计计要求。 2.22基坑开开挖应遵遵循时空空效应原原理，根根据地质质条件采采取相应应的开挖挖方式，一一般应“分层开开挖、先先撑后挖挖”，撑锚锚与挖土土配合，严严禁超挖挖，在软软土层及及变形要要求较严严格时，应应采用“分层、分分区、分分块、分分段、抽抽槽开挖挖，留土土护壁，快快挖快撑撑，先形形成中间间支撑，限限时对称称平衡形形成端头头支撑、减减少
39、无支支撑暴露露时间”等方式式开挖。 2.33在挖土土和撑锚锚过程中中，由专专人作检检查、观观测，发发生异常常情况应应立即查查清原因因，采取取技术措措施。 2.44限制坑坑顶周围围振动荷荷载作用用，并应应作好机机械上、下下基坑坡坡道部位位的支护护。 2.55基坑挖挖土时，做做好挖土土的机械械、车辆辆的通道道布置、挖挖土的顺顺序及周周围堆土土位置安安排。不不得在挖挖土过程程中，碰碰撞围护护结构和和工程桩桩，损坏坏截水帷帷幕。 2.66基坑开开挖后应应对围护护排桩的的桩间土土体，根根据不同同情况采采用砌砖砖、插板板、挂网网喷、抹抹豆石混混凝土等等处理方方法进行行保护。并并应对工工程桩进进行保护护，严
40、禁禁碰撞损损坏桩头头。 2.77基础结结构完成成后，应应及时在在基础和和坑壁之之间进行行回填。回回填土通通常用原原挖出的的土（不不得用腐腐植土、冻冻土及含含水量大大的土等等作为填填土），或或按图纸纸要求的的填料，分分层回填填夯实，满满足设计计密实度度要求。3基坑坑开挖过过程中的的事故处处理3.1事故预预防措施施：1) 开挖中可可能存在在的隐患患或引发发的事故故应预先先制定抢抢救方案案；2) 应在基坑坑工程施施工过程程中进行行监测，实实行信息息化施工工。掌握握基坑施施工边坡坡、围护护结构的的变形值值和变形形速率，及及时查明明坑周地地面的裂裂缝及其其变化等等；3) 调查相邻邻基坑施施工情况况并协调调双方的的施工；4) 了解本地地区类似似场地已已发生过过的事故故经验、教教训，做做好事故故的防范范；5) 严格控制制基坑周周边