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1、浙江某小区施工组织设计方案住宅工程项目位于下城区灯塔草场，东临规划新建的路，南临路，西临港，北临路。工程由房地产开发公司投资，地质堪察由浙江省设计院堪察分院，土建设计由浙江工业设计院设计。工程为框架结构，使用年限为50年。工程总建筑面积为106000，分10单体工程，其中一期南区块14楼地下室全连通，平战结合六级人防汽车库和自行车库，总建筑面积为13795，泊车位232辆。战时分隔成四个隐蔽人防单元和四个物资人防单元，共计八个区域。地上建筑主楼屋顶高度为34.50m，地下室层高为3.303.80m不等。0.000线相当于黄海标高5.60m，其中4楼设计时已经综合考虑，将0.000线上抬0.90
2、0m，避免各种安装管道进入地下室范围影响各项使用功能。本工程一期工程基础设计采用预应力混凝土（PC）管桩，根据承载力分别采用PC-AB500（100）和PC-AB550（110），图集号为（2002浙G22）。设计500管桩单桩极限承载力标准值为3460KN；550管桩单桩极限承载力标准值为3800KN.设计有效桩长约32m，具体在管桩施工按试打确定的控制参数进行施打，以桩长控制为副，以贯入度控制为主，既最后十击的贯入度不大于5cm为准。本工程管桩桩端持力层为82强风化英安石，桩极限端阻力标准值9000Kpa，桩尖进入持力层不小于2d（d为桩径）。因本工程桩基局部为群桩，施工前应编制好施工组织设计及施工方案，以减少挤土现象，施工过程中应注意观测已打的桩是否有隆起或发生偏位，应作好详细记录。建议采用跳打及部份取土等施工方法。施工时应注意减少对周围道路，城市管线及已建建筑的影响。