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1、大丈夫处世，不能立功建业，几与草木同腐乎？罗贯中人不知而不愠，不亦君子乎？论语 文章来源网，仅供分享学习参考 1 房产证证明 房产证证明开发商没有资格开这样的证明,去你当地的房产管理部门查档.如果该房屋产权已经初始备案了,那么可以查档证明该房屋现在的所有权是谁.PS:如果是你的名字那就还好,如果是开发商的名字 那需要开发商再开该房屋已经卖于你的证明 最好的办法还是:把你自己名字的房证办下来 以上证明以你当地政策规定为准,未必具有一定的法律效应(一)房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书;2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理);3、赠与人和受赠人身份证及复
2、印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、已购公有住房上市交易申请审批表(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。增广贤文百川东到海，何时复西归？少壮不尽力，老大徒伤悲。汉乐府长歌行 文章来源网，仅供分享学习参考 2 复印件。(二)办事程序流程示意图：1.收件窗口领表;2.收件窗口-交件
3、;3.契税、收费窗口-交 税费;4.发证窗口领证(三)收费标准 1、交易手续费：双方各 50%住宅：6 元/平方米;非住宅：10 元/平方米。2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80 元/套;非住宅：(1)100(含 100)平方米以下的 80 元/宗;(2)100500(含 500)平方米以下的 120元/宗;(3)5001500(含 1500)平方米以下的 200元/宗;(4)15003000(含 3000)平方米以下的 300元/宗;(5)300010000(含 10000)平方米以下的 500元/宗;(6)10000平方米以上的 800元/宗。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收 10 元。4、印花税：5 元/本(由受增人交纳)。5、契税：由受赠方交纳 住宅：按房产交易额的 1.5%交纳;非住宅：按房产交易额的 3%交纳。(四)领取房产证需携带证件 以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。管子牧民人不知而不愠，不亦君子乎？论语 文章来源网，仅供分享学习参考 3 1、已交税费的发票;2、受赠人身份证;3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。