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1、万两黄金容易得，知心一个也难求。曹雪芹忍一句，息一怒，饶一着，退一步。增广贤文 行业 可行性研究报告 Page 1 XXX市 XX 区 技术研发中心建设项目 可行性研究报告 二一二年三月 吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎？与朋友交而不信乎？传不习乎？论语一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴。增广贤文 行业 可行性研究报告 Page 2 第一章 总 论 1.1 项目名称及项目概况 1.1.1 项目名称:XXX 市 XX 区技术研发中心 1.1.2 建设性质:新建 1.1.3 建设地点:XXX 市 XX 区(长坝村七社)1.1.4 建设单位 1、企业名称：XXX 市 XX 区管理委员会办公室 2、企业性质
2、：行政事业 3、法人代表：1.1.5 项目筹建小组 组 长：毛刚元 副组长：成 员：1.1.6 可研报告编制单位 本可行性研究报告由XXX 市XX 区管理委员会办公室编制，剑阁县经济和商务局项目股审核。1.1.7 项目概况 本项目是XXX 市 XX 区管理委员会办公室，在 XXX 市 XX 区(长坝村七社)建设XXX 市 XX区技术研发中心项目。项目占地30.75 亩，建设综合办公大楼4320，食品加工、建筑建材加工、机械电器加工三个实验室1800，辅助用房3600，科技培训用房1200，购置科研设备193 台（套），完善相应的配套设施。项目建成后，可大大提升 XXX 市 XX 区的科研水平。
3、本项目总投资2400 万元，其中土地征用投资361 万元，工程费用投资1435 万元，试验设备投资208 万元，其他工程费用投资96 万元。项目建成后,可为全区企业提供技术咨询和技术培训服务，加强集中区现有企业提高产品档次和附加值研究，促进现有企业的技术创新和产品升级，实现科技资源和人才的共享。本项目将满足区内外企业的需要，有力地促进和带动元坝工业经济的发展。1.2 承办单位简介 XXX 市 XX 区管理委员会办公室，成立于2008 年 11 月，注册资本为人民币 万元，系由 XXX 市元坝区政府所属工业集中发展区管理机构，主要从事工业集中区企业发展和项目引进和服务工作。工业发展集中区现已引进
4、并落户企业 户，2008 年工业发展集中区企业实现产值 万元，销售收入 万元，利润 万元，税金 万元。XXX 市 XX 区管理委员会办公室现有员工 名，其中各类专业技术人员 人，办公室服务一流，落户企业评价很好，技术研发中心的建立有利于满足区内企业对科技的需要。企业法人代表简介：办公室主任毛刚元，男，现年 岁，大专文化程度，四川省XXX市元坝区人，先后在、担任、等职务，200 年担任XXX 市 XX 区管理委员会办公室主任（法定代表人）至今。毛刚元同志德才兼备，勤奋务实，勇于奉献。愿意在XXX 市元坝工业发展上不断创造新的业绩。XXX 市 XX 区近三年落户企业财务状况（见表1-1）先天下之忧
5、而忧，后天下之乐而乐。范仲淹志不强者智不达，言不信者行不果。墨翟 行业 可行性研究报告 Page 3 表 1-1 近三年落户企业财务状况表 年 份 落户企业户数 销售收入 利 润 税 金 2006 2007 2008 1.3 可行性研究报告编制依据（一）XXX 市 XX 区管理委员会办公室的委托和协议书；（二）国家发改委产业结构调整指导目录（2005）；（三）国家相关法律、法规、标准、规范；（四）各种设备的询价资料；（五）四川省经委项目可行性研究报告编写大纲及相关要求（川经技改2005352 号）；（六）XXX 市 XX 区管理委员会办公室提供的相关资料。1.4 可行性研究工作概况 自XXX
6、市XX 区管理委员会办公室正式将本项目可行性研究报告的编制工作委托本单位后，我单位组织二名工程技术人员前往委托方项目实施地进行了现场考察，收集资料、资源和市场调研，并进行了设备询价，对技术方案，市场需求，技术经济分析，环保工程等方面进行了重点研究，在此基础上编写本可行性研究报告。1.5 项目提出的背景和理由 技术研发项目是近几年兴起的产业园区公共服务平台建设之一,旨在为工业集中区或园区企业提供科技服务，帮助园区企业解决科技难题，实现资源共享。随着城市化、工业化水平的不断提高，技术研发中心的前景将更加广阔。“5.12”汶川特大地震灾害，XXX 市 XX 区内厂房、设施设备严重损害，直接经济损失高
7、达 万元。灾情发生后，党中央、国务院十分关心灾区人民生命财产安全，省、市、县各级政府十分重视灾后重建工作。决心力争用三年的时间，恢复到灾前水平。因此，XXX 市 XX 区管理委员会办公室决定在XXX 市 XX 区(长坝村七社)实施技术研发中心建设项目，有利于XXX 市 XX 区内企业实施灾后重建和扩能改造，既是企业发展的需要，也是灾后恢复重建的需要。本项目立足本地现有企业的科技资源和技术优势，开展现有工业产品深度开发研究。以改变区内加工企业技术水平低，规模小，产品不能满足市场需要的状况，按县政府的统一规划，为了充分发挥本地资源优势，变资源优势为资本优势，使企业形成规模，解决市场供求矛盾，建设本
8、项目也是必要的。随着我国社会经济的迅速发展，高新技术产业已成为跨部门、跨行业、跨地域的以现代科技管理和信息技术为支撑的综合性物流服务。高新技术已成为提高企业营运效率、降低生产成本；增加地域经济的核心因素。搭建比较完善的科学数据、科技文献、数字图书馆等信息网络资源共享平台，为科研人员及时提供国内外最新、全面的前沿研发资料，整合现有企业的研发机构，引导高校中为产业服务的重点实验室，为企业提供研究开发、技术推广、设备共用，促进产业的创新，是政府在市场经济条件下服务企业的最好方式。通过综合服务平台，将产、学、研更好的地结合起来，使技术研发平台的最新成果能在最短的时间内转化为生产力，也使企业在实际生产研
9、发过程中百学须先立志。朱熹志不强者智不达，言不信者行不果。墨翟 行业 可行性研究报告 Page 4 产生的各种问题能及时得到有效的解决，从而促进产业的创新，使园区得到可持续协调发展。XXX 市 XX 区管理委员会办公室，经过广泛的行业技术经济调查，对比分析，结合元坝企业现有科技联姻的现状，引进目前国内最先进的科研设备，有利于提高科研水平，提升企业产品档次和质量，扩大生产规模，增强企业的竞争力。因此本项目的建设既是市场发展的需要，也是企业发展的需要。1.6 项目建设地点 该项目拟建在XXX 市 XX 区(长坝村七社)。1.7 项目建设的有利条件 1.7.1 符合国家产业政策要求，政府政策支持 按
10、照国家对科技发展和灾后重建的要求，产业政策支持结构调整，产品升级，自主创新，绿色环保，为灾后重建提供支持的建设项目。XXX 市 XX 区管理委员会办公室是元坝区政府确定的唯一一家为工业集中区企业提供全方位服务管理机构。区政府对本项目的建设非常重视，将拨付专项资金用于该项目建设，并将以此带动全区工业的发展 1.7.2 交通便利 XXX 市元坝区交通已形成网络，国道212 线纵贯南北，省道202 线、成普铁路横穿东西，已建成的绵广高速经过境内，将建成的兰渝铁路、兰渝高速公路、嘉陵江渠化航道也将纵贯境内，区内环线公路将各乡镇与国省道、高速公路、铁路联系成一个整体，形成了四通八达的交通网络。1.7.3
11、 水电供应充足 该中心从广元电业局元坝供电局架设专用高压电线，并购置安装了变压器，供电安全且有保障。同时，该厂已与元坝供电局达成了供电协议。本项目供水由元坝区自来水公司所属水厂供给，通过预留的市政供水管道接口接入，能够满足项目建设及建成后用水需求。1.7.4 企业环保治理达标 本项目只有少量的生活用水和试验有水经污水管道排放至元坝区污水处理厂处理后达标排放。不会对环境造成影响。1.7.5 技术人才来源可靠 本项目现有企业与国家肉研中心、南京农业大学、四川省强实隔华中科技大学、兰州大学、中国地震局力学院、成都理工大学、四川农业大学、南京农业大学等大专院校和科研单位合作关系。技术来源有保障。1.7
12、.6 研究方案成熟可靠 本项目采用区内现有企业与各企业联姻的现状，充分发挥现有科技人才，引进和聘请高科技人才，对区内现有产品进行深度研究。提高产品档次和附加值。由国内最先进的设备生产企业提供实验室设备，借助各大高等院校和科研单位的技术实力，高薪聘请高科技人才，研究方案是可行的。1.8 可行性研究的简要结论 1.8.1 建设规模。本项目是在XXX 市 XX 区，新征土地30.75 亩，建设综合用房4320，实验室1800，辅助用房3600，科技培训用房1200，购置安装国内先进的成套实验室设备193 台（套），建成食品加工、建筑建材、机械电器三个大型实验室。使其成为川北最大的科研基地。1.8.2
13、 项目建设有良好的基础条件。该项目有成熟可靠的研究方案；集各大专院校和丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。杜甫良辰美景奈何天，便赏心乐事谁家院。则为你如花美眷，似水流年。汤显祖 行业 可行性研究报告 Page 5 科研单位现有的科技人才和技术队伍，有利于资源优势的最大化。1.8.3 项目建设着眼于扩大现有产品的档次和附加值。有利于增加区内现有产品的生产量，提高市场占有率，满足国内国际市场的需要。购置的设备均是具有国内先进水平的实验室设备，这将从根本上改善川北无较大规模科研服务平台的状况。1.8.4 中心技术来源有保障，引进国内最先进的实验室设备，利用本区现有的与各大专院校和科研单位联姻的技术和人才
14、，这是本项目实施的保证性条件。1.8.5 本项目投资主要用于新征土地，建设科技综合楼，实验室，辅助用房，科技培训用房，购置实验室设备，将有效地提高中心的资本有机构成，能做到投资少、见效快，并有效地推动全区工业企业加快科技开发的力度，尽快迈上新的台阶。1.8.6 中心重视环境治理，对每个环节都制定了专门的治理方案，严格执行建设项目和环境保护“三同时”制度，项目的实施不会给环境带来新的影响。总之，本项目建设符合国家产业政策和投资方向，符合当地工业发展布局，产品市场前景广阔，建设规模合理，可行性依据充分。建设条件较好，工程技术方案先进可行。项目不会对环境产生影响，能达到安全规范要求。项目投资测算准确
15、，资金筹措到位，项目能获得较好的经济和社会效益。1.9 主要经济技术指标（见表1-2）主要经济技术指标表 表 1-2 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 占地面积 m2 20500 净用地16555 2 总建筑面积 m2 10920 3 科研综合楼 m2 4320 4 辅助用房 m2 3600 5 实验室用房 m2 1800 5.1 食品加工实验室 m2 600 5.2 建筑建材实验室 m2 600 5.3 机械电器实验室 m2 600 6 科技培训用房 1200 7 实验室设备设施 台(套)193 8 定员 人 30 8.1 引进高科技人才 人 20 8.2 其他人员 人 10 8 项目建
16、设期 月 12 9 总投资 万元 2400 人之为学，不日进则日退，独学无友，则孤陋而难成；久处一方，则习染而不自觉。顾炎武丈夫志四方，有事先悬弧，焉能钧三江，终年守菰蒲。顾炎武 行业 可行性研究报告 Page 6 9.1 自筹资金 万元 1600 9.2 申请上级补助 万元 800 云路鹏程九万里，雪窗萤火二十年。王实甫万两黄金容易得，知心一个也难求。曹雪芹 行业 可行性研究报告 Page 7 第二章 市场预测 2.1 区内工业的科技含量 XXX 市元坝区是一个传统的农业县区，素有广元粮仓之称。工业基础薄弱，近年来，区委、区政府大力实施工业强区战略，一批企业先后入驻我区，以雨润集团广元福润为
17、代表的食品加工业、以升达林业为代表的建筑建材业已初步形成了园区的两大主导产业。但是，食品加工企业的产品都是初级加工，科技含量不高，附加值低，对财政增收作用不大，亟待进行升级改造，由于没有技术研发作支撑，企业效益低下，抵卸市场风险能力不强；建筑建材企业基本上是资源性企业，所生产的产品都是初级低端产品，导致资源转化利用率过低；机械电器行业更是刚刚起步。因此，建设技术研发中心，改造升级现有产业已成为摆在我们面前十分紧迫的问题。2.2、区内企业技术研发现状 作为市级产业园区，现有的雨润集团广元福润与国家肉研中心、南京农业大学建立的肉食品研发室，四川省强实隔震有限公司与华中科技大学、兰州大学、中国地震局
18、力学院、成都理工大学共建的专家室，钏琰生物科技公司与四川农业大学、南京农业大学合作开发小组等研发机构。但各企业均各自为政，缺乏对现有资源的有效利用。大多数企业缺乏科研技术和人才。2.3XXX 市元坝区工业发展规划 为实现“工业强区，产业富民，城乡统筹，协调发展”的经济发展目标，突破性发展全区工业经济，达到2009 年二产逼近一产，2010 年二产超一产，到 2011 年以工业为主的二产业在三次产业中的比重达到50%以上，实现经济结构大转型，推进工业集中区企业大力发展高科技产业，促进园区经济可持续协调发展。为实现上述目标，区委、区政府决定XX 区按照“一园三区”进行规划建设，“一园”即 XX 区
19、工业园；“三区”即：元坝片区、昭化片区、红岩片区。元坝片区以食品加工、建筑建材为主；昭化区以新型能源产品开发、物流业为主；红岩片区以港口物流加工为主。XX 区的技术研发中心位于元坝政治、经济的中心，项目建成后，可辐射周边农副产品加工业、建筑建材机械加工工业，同时还可以辐射到XXX 市城区及周边县区。科技研发中心的建成，将为实现元坝经济又好又快发展起到举足轻重的作用。2.4XXX 市元坝企业研发分析 按照优势互补、资源共享、科技服务的协作机制，园区内的部分企业已与四川大学、四川农业大学、华中科技大学、中国地震局力学院、成都理工大学等高校建立了研发合作伙伴关系，但企业都是各自单独使用，缺乏有效的、
20、合理的进行利用，效益不显著。园区的食品加工企业的产品都是初级加工，科技含量不高，附加值低，对财政增收作用不大，亟待进行升级改造，由于没有技术研发作支撑，企业效益低下，抵卸市场风险能力不强；建筑建材企业基本上是资源性企业，所生产的产品都是初级低端产品，导致资源转化利用率过低。因此，建设技术研发中心，进行综合协调开发利用，改造志不强者智不达，言不信者行不果。墨翟先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。范仲淹 行业 可行性研究报告 Page 8 提升现有产品是园区企业共同的愿望。2.5 技术研发平台总体发展趋势 目前，中国技术研发公共服务平台建设最好的要数沿海发达城市，特别是上海效果最明显。共有了十大子系统
21、，其主要职能是调研、整合上海的各类科技资源，包括大型仪器设备与设施、科技数据与文献资源，组织重点研究基地、公共技术平台、行业检测机构、分析测试与计算中心等机构入网,已拥有一定规模的信息量,可以提供数据与文献资源的导航下载、专题服务、咨询服务；提供软件在线分析工具；提供仪器设施共享、委托研究、技术转移等三方面服务，实现网上注册、单位管理、仪器查询、在线申请服务、补贴申请、统计分析、后台维护等功能。实现了优势互补，资源共享，最大限度的降低了企业的技术研发成本。随着我国经济的不断发展和东企西移，西部地区借鉴沿海发达地区的经验，内地政府部门将更加重视技术研发平台的建设。XXX 市 XX 区的技术研发中
22、心的建立，是对沿海研发公共服务平台建设的一种尝试，同时也是经济发展的必然趋势。必将给企业创造更大的价值。第三章 项目选择和建设条件 4.1 项目选址 本项目拟选址位于元坝区的政治、经济、文化中心的元坝城区，这里前临国道212 线，后靠成都-普济铁路。距宝成铁路广元二级火车站、广元城区和绵广高速公路袁家坝入口分别为23、19 和 25 公里，属于广元四县三区的中间点。地理位置优越，地势开阔，环境优美，交通通讯便捷。4.2 建设条件 4.2.1 自然条件 1地形地貌 项目区地形较为开阔，场地及邻近无大规模的区域性断裂通过，地质构造简单，区域稳定性好。场地内无滑坡、泥石流、崩塌不良地质现象。2气象
23、元坝区属中纬度内陆亚热带湿润气候。总特征是气候温和，四季分明，日照充足，无霜期长，雨量充沛，夏无酷暑，冬无严寒。区境内年均温度18，年日照时数4432h，年均降雨量1313mm，无霜期284 天，森林覆盖率62.8%。3水文 依据过去所有建筑地勘资料推断，校区地下水属上层滞水，主要接受地表水和大气降水的补给，向长滩河排泄。稳定水位埋深在1.20m 左右。经水质分析，场地水及土对混凝土及混凝土中的钢筋无腐蚀性。4区域地质 依据过运河所有建筑地勘资料推断，本项目区域处于长滩河左岸级阶地，场地地质人之为学，不日进则日退，独学无友，则孤陋而难成；久处一方，则习染而不自觉。顾炎武人不知而不愠，不亦君子乎
24、？论语 行业 可行性研究报告 Page 9 自上而下为耕土、粉质粘土、卵石和风化泥岩，耕土、粉质粘土和松散卵石层性质不稳定，密实度变化大，不宜作地基持力层。建议以稍密卵石层作地基持力层。5地震 根据国家标准中国地震动参数区划图（GB18306-2001）第1 号修改单(国标委服务函 200857 号)对四川、甘肃、陕西部分地区地震动参数的相关规定，调整元坝区抗震设防烈度为7 度。4.2.2 外部配套条件 1给排水 本项目供水由元坝区自来水公司所属水厂供给，通过预留的市政供水管道接口接入，能够满足项目建设及建成后用水需求。本项目污水经污水管道排放至元坝区污水处理厂处理后达标排放。2供电 本项目自
25、市政外网引来一路10KV 高压电源至项目区变配电室，供电有保障。3通信条件 XXX 市元坝区电话市话通讯普及率高，每百户安装电话率43%，实现光缆通讯和程控电话，并开通了国际国内电话直拨和移动通讯系统以及互联网接入。4交通条件 XXX 市元坝区交通已形成网络，国道212 线纵贯南北，省道202 线成普铁路横穿东西，已建成的绵广高速经过境内，将建成的兰渝铁路、兰渝高速公路、嘉陵江渠化航道也将纵贯境内，区内环线公路将各乡镇与国省道、高速公路、铁路联系成一个整体，形成了四通八达的交通网络。第四章 建设内容及规模 目前，四川省内有规模、有档次的技术研发中心很少。该项目建成投产后，有利于形成川北特别是广
26、元地区的技术研发中心，提高企业产品的科技含量。建设本项目，既是元坝经济发展的需要，也是工业产业结构调整，产品更新换代的必然趋势。根据项目的实际及XXX 市XX 区的具体情况，建设规模确定为征地30.75 亩，建设科研综合用房4320 平方米，实验室用房1800 平方米，辅助用房3600 平方米，科技培训用房1200 平方米，购置设备设施193 台（套），完善相应的配套设施。项目完成后,可大大提升XXX 市 XX 区企业的科技含量和科技水平。实现企业优势互补，资源共享。第五章 实施方案及主要设备 5.1 实施方案 其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。论语常将有日思无日，莫待无时思有时。增广贤文
27、 行业 可行性研究报告 Page 10 作为市级产业园区，构建高水平研发机构，弥补区域科技资源短板，打造区域创新高地，促进区域经济发展方式转变成已为XX 区面临的核心任务和历史使命。鉴于此，区委、区政府提出了全面开展“二次创业”，采用“政府主导、市场化运作”的开发模式，整合现有的雨润集团广元福润与国家肉研中心、南京农业大学建立的肉食品研发室，四川省强实隔震有限公司与华中科技大学、兰州大学、中国地震局力学院、成都理工大学共建的专家室，钏琰生物科技公司与四川农业大学、南京农业大学合作开发小组等研发机构来汇聚创新资源，开拓园区发展的新途径。重点以元坝现有企业与大专院校联姻的科研人才和发明专利，进行资
28、源的整合，结合现有企业的生产和技术状况，经过逐一分析，找准其契合点。解决现有企业生产经营中存在的技术难题，以提高产品的档次和附加值。5.2 取费方式 以财政拨款为主，受益单位适当取费为辅。使区内企业以较低的成本，获得较大的科技成果，创造出更高的价值。5.3 主要设备的选择 5.3.1 主要设备选择的原则 科研设备质量和性能的状况直接关系到科研成果、技术水平等方面。购置设备的费用在项目建设投资成本中占有相当的比重，因此合理的选择科研设备，是项目建设的关键。科研设备的选型不仅要满足科研的要求，而且要实现项目投资效益的最大化。由于本项目是应用目前国内最先进的科研设备，因此本项目所需要的科研设备采用国
29、产设备就能完全满足要求。5.3.2 主要设备清单见表7-1 表 7-1 主要设备清单 序号 设备名称 规格型号 单位 数量 备 注 1 微波干燥箱 台 1 2 紫外分光光度计 台 4 3 分析天平 架 1 4 电导率仪 台 4 5 离子分析仪 台 6 6 水循环真空泵 台 4 7 恒温培养箱 台 2 8 数显自动旋光仪 台 1 9 砻米实验检测组合机 台 2 10 数显阿贝折光仪 台 1 11 层析柱、层析缸 台 14 12 灭菌锅 台 1 13 水浴锅 台 8 14 鼓风干燥箱 台 4 15 高速分散器 台 3 16 原子吸收分光光度计配件 套 1 17 原子吸收灯源 套 1 以铜为镜，可以
30、正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。旧唐书魏征列传常将有日思无日，莫待无时思有时。增广贤文 行业 可行性研究报告 Page 11 序号 设备名称 规格型号 单位 数量 备 注 18 粘度计 台 6 19 水分活度测定仪 台 2 20 细胞粉碎机 台 1 21 血糖测定仪 台 2 22 腕式血压计 台 5 23 浊度计 台 1 24 不锈钢板框过滤机 台 1 25 速冻试验机 台 1 26 微波真空干燥器 台 1 27 旋转粘度计 台 2 28 降落式数值测定仪 台 1 29 超临界萃取仪 台 1 30 恒温振荡器（气浴）台 4 31 卷式膜小型试验机 台 1 32 超净工作台
31、台 20 33 显微镜 台 6 34 电热蒸馏水器 台 1 35 分析光度仪 台 1 36 全自动雪花制冰机 台 1 37 无菌送风设备 套 1 38 软化水设备 套 1 39 手提式不锈钢蒸汽消毒器 台 1 40 调温电热套 台 1 41 各式玻璃试管/器皿 套 1 42 质构仪/物性测试仪 台 1 43 冷冻干燥机 台 1 44 真空泵 台 2 45 低温恒温搅拌反应器 台 1 46 磁力加热搅拌器 台 4 47 真空干燥箱 台 1 48 手动压钠机 台 1 49 生活锅炉 台 1 50 变压器 台 1 51 抗震检测设备 套 1 52 抗压检测设备 套 1 53 抗拉检测设备 套 1 5
32、4 抗折检测设备 套 1 55 投影仪 套 3 天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。易经谋事在人，成事在天！增广贤文 行业 可行性研究报告 Page 12 序号 设备名称 规格型号 单位 数量 备 注 56 工具显微镜 台 1 57 硬度计 台 1 58 台式放大镜 台 1 59 抛光机 台 1 60 表面粗糙仪 台 1 61 厚度表 台 1 62 膜厚仪 台 1 63 同心度测量仪 台 1 64 盐雾试验机 台 1 65 数控车床 台 1 66 钻床 台 1 67 刨床 台 1 68 铣床 台 1 69 电脑 台 30 70 安全设施 套 1 环保设施 套 1 配电设备 套 1
33、车辆 台 5 70 其他设备 套 1 合 计 台、套 193 5.4 工艺设备布置 本项目根据各实验室特点，对设备和附属房屋进行合理安排。布置中尽量满足各实验室的特殊要求，根据各实验室场地灵活地布置设备。本平面布置按各实验室操作流程的走向及各种设备性质的不同分类划分区域，布局合理、流程通顺、便于管理，附属设施靠近各使用区域位置，方便操作，尽量满足实验室采光、通风、排气等要求，创造良好的工作条件。5.5 工程方案 由于本项目是在XXX 市 XX 区新征土地建设，需要进行场地平整，建设内部公路。因此，必须做到合理安排，以便项目早日建成投产，发挥效益。1、提前备好建设所需材料。2、提前搞好设备选型、
34、订购。3、统筹安排施工进度,在保证工程质量的前提下尽可能提前竣工。我尽一杯，与君发三愿：一愿世清平，二愿身强健，三愿临老头，数与君相见。白居易百学须先立志。朱熹 行业 可行性研究报告 Page 13 第六章 总图设计方案 6.1 总图 6.1.1 地理位置及交通运输 项目所在地位于四川盆地北部边缘的秦巴山脉南麓。地跨东经105 33 5410602 06，北纬31 58 3132 24 00。东邻旺苍，南壤苍溪，西接剑阁，北靠 XXX 市利州区。总面积1434.8 平方公里。全县辖 个乡（镇），人口 万。XXX 市 XX区位于元坝城区，地域面积 平方公里，常驻人口 万余人，是全区的政治、经济、
35、文化中心,国道212 线从项目区大门经过，同时国家重点工程兰渝铁路，兰渝高速公路将从区境内经过。交通四通八达，十分方便。6.1.2 地形地貌 项目区地形较为开阔，场地及邻近无大规模的区域性断裂通过，地质构造简单，区域稳定性好。场地内无滑坡、泥石流、崩塌不良地质现象。地下水属上层滞水，主要接受地表水和大气降水的补给，向长滩河排泄。稳定水位埋深在1.20m 左右。经水质分析，场地水及土对混凝土及混凝土中的钢筋无腐蚀性。6.1.3 气象条件 元坝区属中纬度内陆亚热带湿润气候。总特征是气候温和，四季分明，日照充足，无霜期长，雨量充沛，夏无酷暑，冬无严寒。区境内年均温度18，年日照时数4432h，年均降
36、雨量1313mm，无霜期284 天，大势可谓冬无严寒，夏无酷暑。6.2 总平面布置 6.2.1 总平面布置原则 1、在总体规划上，根据技术研发要求和自然条件，因地制宜、统筹安排、远近期结合、合理紧凑。2、充分保证研发过程的连续性，使作业路线短顺，避免往返运输和作业线交叉，方便中心内外运输。3、充分考虑功能分区，各种辅助和附属设施要靠近所服务的车间，动力供应设施尽量接近负荷中心。4、中心内布置力求美观、协调、紧凑、实用。6.2.2 中心用地 规划建设总用地面积：16555平方米 建筑总占地面积：4300平方米 建筑面积：11440平方米 容积率 0.69 建筑密度 26%绿地率 35%机动车位
37、40辆 6.2.3 功能分区 总平面设计功能分区为实验室、生活区、办公辅助区和科技培训区。科研综合楼区布置在项目区的中轴线上，面向国道212 线；实验室区布置在项目地西侧；生活区布置在基地东侧，培训区布置在实验室区和生活区之间。6.2.4 竖向布置 项目区地势开阔、较为平坦。在总平面竖向布置中，建筑物及室外地坪和道路标高均与道路标高相协调。各种管线埋设标高施工时根据现场确定。云路鹏程九万里，雪窗萤火二十年。王实甫其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。论语 行业 可行性研究报告 Page 14 道路中心标高与路肩高度按城市道路的有关技术规范执行，边沟采用标砖或砼砌块砌筑，地表雨水和生活污水分别排
38、入市政管网。6.2.5 交通组织 通过对用地周边情况的分析，将主入口设在正对国道212 线上，研发中心内设置6m宽的行车环道，在入口环道道路一侧设置机动车停车位。6.2.6 绿化 绿化是改善研发中心环境的重要措施之一，绿化在丰富建筑空间、美化环境、创造宁静氛围和改善小气候等方面均有积极作用。绿化系统主要由绿化面、绿化线、绿化点构成，植物配置重点考虑对环境空间的烘托作用，并且形成草、林、木相互合理搭配的整体效果。中心区域与生活区之间设绿化隔离带，道路两侧及围墙边栽植树冠宽大遮阴、病虫害少的乔木，主要是适应当地气候的松类、黄葛树、香樟树、桉树、桂花树、天竺桂等，同时配灌木组成的绿篱，形成线状绿化带
39、。建筑物出入附近，均点缀以小型花台或水池，栽植四季花卉，形成点状绿化带。6.3 土建工程方案 6.3.1 实验室区 实验室区是项目布置中的重点，三个实验室楼单独自成体系，成南北向布局，分为平行的三栋，主体结构实行全现浇框架结构，层高4.5 米，建筑面积1800 平方米，二级耐火等级，7 度抗震设防。外墙采用保温隔热材料，使实验室尽量满足节能要求。6.3.2 动力工程 6.3.2.1 本工程用水由元坝区城市管网供应，只需建设内部管网，在城市管网和内部管网之间设一总闸便可。6.3.2.2 高压配电室 本工程设高压配电室，建筑面积68 平方米，站房为单层混凝土结构。6.3.3 科研综合楼 办公辅助区
40、布置在项目区的中轴线上，正对中心主入口，以方便管理和对外联系业务，建筑物4 层，层高3.5 米，建筑面积4320 平方米，混合结构。二级耐火等级，7 度抗震设防。外墙采用保温隔热材料。6.3.4 辅助用房区 辅助用房区由两栋公寓组成，主要供科研人员使用。该区域位于北侧，实验室区相呼应。建筑物4 层，层高3.5 米，建筑面积3600 平方米，混合结构。二级耐火等级，7度抗震设防。外墙采用保温隔热材料；6.3.5 培训区 培训区布置在实验室区和生活区之间。主体结构实行全现浇框架结构，层高4.5 米，建筑面积1800 平方米，二级耐火等级，7 度抗震设防。外墙采用保温隔热材料。第七章 公用工程 本项
41、目其公用工程是指给水工程、排水工程、供电工程、智能工程及消防工程等。7.1 给排水工程 其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。论语穷则独善其身，达则兼善天下。孟子 行业 可行性研究报告 Page 15 7.1.1 给水 1.供水水质 水质应符合生活饮用水卫生标准（GBS749-85），市政管网提供的自来水应能达到此国家标准。2水源 从市政给水干管上接出二根DN200 的引入管，在项目区内连成环状，以满足生活、消防要求。3用水量 估算最高日用水量约为10m3/d。4给水系统 采取市政管道压力直接供水。楼顶屋面设水箱，水箱能贮存火灾初期要求的消防水量。7.1.2 排水 本项目排水系统采用雨污分流制
42、。1雨水排水系统 雨水量按广元地区雨强公式计算，设计重现期采用2 年，径流系数采用0.6。雨水作有组织的汇集，分区域设雨水管，沿主道路敷设的主雨水管排至城市排水管网。雨水排放口的位置、数量经与当地规划部门会商后确定。设置雨水回用设施，绿化可采用雨水浇洒。2污水排水系统 按最高日给水量的80%计，生活污废水排放量为8m3 d。生活污废水主要包括：食堂污水、卫生间污水、浴室废水和少量实验室废水。食堂污水经隔油池、沉渣池处理后排入污水管道，卫生间污水经单体建筑或组团建筑的化粪池处理后排入污水管道，浴室废水直接排入污水管道，特殊含毒性、重金属实验室排水经处理后排入污水管道。7.1.3 管道材料 室外埋
43、地管拟采用PE 给水管，室内给水管拟采用铝塑管（UPVC、PPR）。热水管道：管径大于DN100mm 拟采用无缝钢管，小径管采用铜管。排水管道：室内拟采用PVC 塑料排水管，室外拟采用超强UPVC 塑料排水管或钢筋混凝土管。7.2 供电工程 7.2.1 用电负荷 根据设计方案，不同建筑的用电负荷取值如下：1实验楼：照明30W/m2 2生活楼：照明30 W/m2 7.2.2 负荷等级 工程为三级负荷用房，项目区内消防设备用电、应急照明、网络机房及生活水泵为二级负荷；、实验室、办公室、宿舍及食堂用电为三级负荷。7.2.3 电源 本项目自市政外网引一条10kv 高压电源至项目区变配电室，由变电引出低
44、压电力电缆至各单体建筑物配电间。高压为单母线接线方式，计量方式为高压进线处设置计量总表，变配电室低压母线设动力子表，采用在配电变压母线上设置自动调节式静电电容器柜的集中补偿方式。补人不知而不愠，不亦君子乎？论语常将有日思无日，莫待无时思有时。增广贤文 行业 可行性研究报告 Page 16 偿后的功率因数达到0.90 以上。高压配电柜采用SF6 负荷开关环网柜，低压配电柜选GCK 型抽屉柜。变压器选用SCB10环保节能型干式变压器。7.2.4 低压配电系统 1本项目配电方式为放射式和树干式相结合，为满足消防等二级负荷供电需求，采用两回路供电，末端切换。2室内普通线路采用阻燃型交联聚乙烯电力电缆和
45、聚氯乙烯电线，穿钢管在混凝土板内、墙内暗敷；消防负荷电力电缆采用耐火电缆，空钢管在混凝土板内、墙内暗敷；如需明敷或吊顶内敷设时，应穿钢管或封闭式金属线糟，并刷防火涂料保护。3项目区内各单体建筑物的配电系统按地形式为TN-C-S 系统。7.2.5 照明 1根据建筑照明设计标准（GB50034-2004)，设汁照度为:150lx。2照明系统设有一般照明及应急明明。均选用配有高功率因数电子镇流器的荧光灯，荧光灯光源选用T8 三基色荧光灯，走廊、楼梯选用节能高效吸顶灯，其光源选用插拔式自镇流节能灯。在走廊、公共区域、变配电室、值班室等处设应急照明。走道设有安全疏散指示灯，主要出入口设安全出口灯。应急照
46、明由EPS 集中蓄电池组供电。应急照明采用专用回路配电。应急照明需在火灾、地震等事故情况下强制点亮。为疏散照明供电的应急电源持续供电时间不小于30 分钟。3实验室及生活用房的照明插座与室内照明分设不同支路。应急照明回路上不应设插座回路。插座采用安全型。7.2.6 建筑物防雷、接地与安全措施 1各单体建筑均按照第三类防雷建筑物设防。2在建筑物的屋檐及屋脊处装设屋面避雷带，屋面设20 20m 或24 16m 避雷网，利用结构柱子内主筋作防雷引下线，利用建筑物基础钢筋作接地装置。建筑物避雷接地、供配电系统保护接地、弱电系统接地采用联合接地，接地电阻小于1。3各建筑物作总等电位连接，浴室、卫生间作局部
47、等电位连接。所有进出建筑物的金属管道均在进出处与接地装置连接。4在变配电室低压母线、计算机房、通讯网络、有线电视等弱电机房处装设防浪涌过电压保护器。5照明插座及计算机插座回路设置A 型剩余电流动作保护装置。6电气设备的安装应采取必要的抗震措施。7.3 智能工程 7.3.1 设计范围 本项目设置的弱电系统有：综合布线系统、有线电视系统、网络平台系统。7.3.2 电话、网络综合布线系统 1本项目电话及计算机网络采用综合布线系统。电话光缆和数据通讯光纤由市政引来。网络中心和电话机房共室，设在综合楼首层弱电机房内，配置相应的数据和语音配线架，对相应区域的住处点进行管理。2办公区内设置直拨电话和计算机网
48、络插座。3干线子系统采用光纤和大对数铜缆结合的方式，沿弱电桥架敷设至各层设在竖井百川东到海，何时复西归？少壮不尽力，老大徒伤悲。汉乐府长歌行百学须先立志。朱熹 行业 可行性研究报告 Page 17 内的配线架。4水平子系统采用闪类双绞线，综合布线住处插座采用语音、数据双孔信息插座。5网络机房内设备由专用回路供电，并设置UPS，机房内设局部等电位端子箱。7.3.3 有线电视系统 1由市政管网引来有线电视光缆，在综合楼首层弱电机房内设置有线电视前端机柜。2有线电视电缆干线和支线分别采用SYWV-75-9 和SYWV-75-5 同轴电缆穿钢管在墙面和地面内铺设。第八章 环境保护、消防与节能 8.1
49、环境保护 8.1.1 概述 随着社会的发展、经济的增长和国民素质的提高，环保问题已成为本世纪人们关注的焦点。我国对环境保护高度重视，保护环境、治理环境不仅是我国的基本国策，也是促进经济长期稳定增长和实现可持续发展的根本。良好的生态环境是人类生存和发展的基本条件，是社会经济发展的基础，保护环境、治理污染，实现可持续发展，是我国现代化建设中必须始终坚持的一项基本方针，也是企业技术发展、技术改造中最重要的一环。本工程在建设过程中应当高度重视对当地环境的保护，按照国家环境保护法和国家及当地环保部门的规定，将“三废”处理设施的建设与主体工程“同时设计、同时施工、同时投产”，以确保当地的水环境、大气环境不
50、致受到“三废”的影响。本项目对环境的主要影响因素有：施工噪声及施工场地物料运输产生的扬尘，生活污水及实验室废水，生活垃圾，少量设备噪声等，须采取相应措施进行有效治理，否则将会对当地水环境及大气环境造成影响。噪声主要来自实验室设备运转时发出的磨擦声，由于声频较低，一般在40dB 左右，作相应措施防治后，不是本项目对环境的主要影响因素。8.1.2 执行的污染物排放标准(1)水污染物执行污水综合排放标准（GB8976 1996）一级；(2)大气污染物执行大气污染物综合排放标准（GB16297 1996）一级；(3)噪声执行城市区域环境噪声标准（GB3096 93）类标准和建设施工场界噪声限值（GB1