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1、2022最新江西省高级土地登记代理人资格考试真题完整版(有答案)考试时间：90分钟 命题人：土地登记代理人资格1、根据国务院发布的中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、外商投资开发经营成片土地暂行管理办法，是具体执行我国土地管理法的重要法规，其颁布和实施有力地促进了（）和国民经济的发展。（单选题） A、 城乡建设 B、 农村合作社 C、 国家建设 D、 城乡经济2、甲、乙、丙三人共有一辆车，甲占有30%份额，乙占有50%份额，丙占有20%份额，丙欲将自己的共有份额作价5万转让给丁。在共有人未就该事项做出明确约定的情况下，根据物权法律制度的规定，下列说法中正确的是（）。（单选题）
2、A、 丙应当取得甲、乙二人同意后方可将该份额转让给丁 B、 甲、乙在同等条件下享有优先购买 C、 若未征得乙同意，乙有权要求宣告丙、丁之间买卖合同无效 D、 若甲、乙都愿以同等价格购买，丙应当将该份额转让给乙3、下列选项中，（）意味着人对物最充分、最完全的支配，是最完整的物权形式。（单选题） A、 物权 B、 所有权 C、 用益物权 D、 担保物权4、关于免责条款的说法中，正确的是（）。（多选题） A、 免责条款是指合同当事人在合同中约定的免除其在将来可能发生的违约责任的条款 B、 免责条款从某种意义上说是权利人对自己权利的一种放弃 C、 造成对方人身伤害的免责条款无效 D、 因故意或者重大过
3、失造成对方财产损失的免责条款无效5、在变更地籍调查的审核与资料入库时，对新测的电子地图可以用软件逐个对宗地进行宗地图形与属性的（）检查和修改。（单选题） A、 连接性 B、 完整性 C、 匹配性 D、 一致性和完整性6、根据土地登记规则第2条规定，变更土地登记包括（）。（多选题） A、 土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记 B、 土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记 C、 名称、地址和土地用途变更登记 D、 注销土地登记7、根据中华人民共和国公司法的规定，不属于股东可以用来作价出资的是（）。（单选题） A、 货币 B、 实物 C、 专利技术 D、 土地使用权8、商品的生产者或经营者为邀
4、请对方向自己订货而发出的商品目录单、报价单以及一般的商业广告的行为，属于（）。（单选题） A、 要约邀请 B、 反要约 C、 要约 D、 承诺9、以下关于土地登记代理机构的设立条件中，不准确的是( )。（单选题） A、 有自己的名称和组织机构 B、 有固定的服务场所 C、 有必要的财产和经费 D、 有足够数量的从业人员10、下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。（单选题） A、 抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 B、 土地抵押是实物抵押而不是权利抵押 C、 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人 D、 土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利11、有关对物权的叙述中，正确
5、的有（）。（单选题） A、 不动产范围包括土地、房屋和林木等地上定着物 B、 不动产范围包括土地、私家车、房屋和林木等地上定着物 C、 留置权只能成立于不动产 D、 用益物权只能成立于动产12、抵押权因（）消灭而消灭。（单选题） A、 典权 B、 物权 C、 所有权 D、 债权13、有关对土地权属争议申请的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 首先要自己提出申请，不提出申请，国土资源行政主管部门一般不主动处理 B、 人民政府交办的土地权属争议案件，国土资源行政主管部门应直接承办，不需当事人申请 C、 人民政府交办的土地权属争议案件，国土资源行政主管部门应根据规定承办，须当事人申请 D、 申
6、请人主张土地权属，要求行政机关处理土地权属争议14、在土地权利中，由土地所有制决定，并属于土地所有制在法律上的表现的是（）。（单选题） A、 土地借用权 B、 土地所有权 C、 土地转让权 D、 土地凭借权15、在违约责任中适用（）时，通常采用过错推定的方法加以证明，受害人并不承担举证责任。（单选题） A、 可预见原则 B、 过错责任原则 C、 全面履行原则 D、 严格责任原则16、土地勘测定界内业工作是指在完成土地勘测定界的外业调查和外业测量工作后，需要对外业成果进行（）的过程。（多选题） A、 制图 B、 量算 C、 整理 D、 汇总17、依据宪法规定，下列说法中正确的是（）。（单选题）
7、A、 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于国家所有 B、 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有 C、 宅基地也属于国家所有 D、 城市市区的土地属于集体所有18、（）是土地初始登记的技术准备。（多选题） A、 宣传培训 B、 收集与确定土地权属界址有关的图件类 C、 制定初始土地登记、地籍调查实施细则 D、 收集文件、资料19、下列情形中，可以实行国有土地使用权租赁的是（）。（多选题） A、 原有建设用地发生土地转让 B、 原有建设用地发生企业改制 C、 原有建设用地发生用途改变 D、 新增建设用地20、现行最全面、最集中规定土地登记程序的文
8、件是（）。（单选题） A、 土地登记规则 B、 确定土地所有权和使用权的若干规定 C、 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 D、 土地权属争议调查处理办法21、集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制所包含的内容有（）。（单选题） A、 集体土地所有权的内容 B、 集体土地所有权权能分离条款 C、 受国家法律和政府管理的限制 D、 受地方政府的限制22、进行基本农田调查工作时，调查上图是将基本农田保护片等相关信息落实到分幅土地利用现状图上，确定基本农田图斑，并依据相关标准和规范，检查基本农田要素层的（）等是否符合要求。（多选题） A、 数据格式 B、 属性结构 C、 上图精度
9、D、 布局分布23、（）是我国整个土地利用权体系的核心。（单选题） A、 土地利用权 B、 土地抵押权 C、 土地租赁权 D、 地役权24、依据我国民法通则规定，由于第三人的过错致使饲养的动物造成他人损害的，应当承担民事责任的是（）。（单选题） A、 动物饲养人 B、 第三人和动物饲养人 C、 第三人 D、 管理人和第三人25、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。（单选题） A、 交付 B、 登记 C、 协议 D、 协商26、当土地登记卡主卡中（）等发生变更的，要更换土地登记卡。（单选题） A、 用途、权利人、通信地址 B、 地号、图号、宗地面积 C、 用途、权属性质、使用权类型 D、 地号
10、、图号、权利人27、郭某与段某通过电子邮件订立合同，郭某向段某发出要约，此项要约发生效力的时间为（）。（单选题） A、 郭某发出电子邮件时 B、 邮件进入段某指定的电子信箱时 C、 段某知道自己已经收到该邮件时 D、 段某了解该要约的内容时28、关于界址点设置的具体规定，下列说法正确的有（）。（多选题） A、 项目用地界线的拐点上应设置界址点 B、 用地界线与省（自治区、直辖市）、市、县、乡（镇）、村行政界线的交点上应设置界址点 C、 基本农田界线与用地界线的交点上应设置界址点 D、 国有土地与集体所有土地的分界线与用地界线的交点上应设置界址点29、（）不属于土地利用权。（单选题） A、 土地
11、转让权 B、 土地使用权 C、 土地租赁权 D、 土地抵押权30、根据中华人民共和国土地管理法第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。（单选题） A、 县级人民政府 B、 县级以上人民政府 C、 县级土地行政主管部门 D、 县级以上土地行政主管部门31、国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者（）的。（单选题） A、 代表实施 B、 土管部门实施 C、 国家行政部门实施 D、 集体实施32、在勘测定界地类调查中，按照规定的土地利用类型分类，以现状地物为主，结合最新的土地利用现状图核实项目用地地类，体现了土地勘测定界的（）。（单选题）
12、A、 符合有效检核的原则 B、 依法并与现状结合的原则 C、 符合地籍信息管理的原则 D、 充分考虑历史背景的33、土地勘测定界的权属调查一般是以（）原则进行工作。（单选题） A、 先国有后集体 B、 先国有后个人 C、 先集体后个人 D、 先集体后国有34、下列债中，属于当事人之间按照约定产生的债是（）。（单选题） A、 侵权之债 B、 不当得利之债 C、 无因管理之债 D、 合同之债35、一般来说，行政行为的成立应当具备的条件有（）。（多选题） A、 主体条件 B、 主观条件 C、 客观条件 D、 法律效果条件36、土地改革时，分给农民并颁发土地所有证的土地归（）所有。（单选题） A、 集
13、体所有 B、 集体所有制单位 C、 国家所有 D、 全民所有制单位37、土地勘测定界的特点不包括（）。（单选题） A、 综合性 B、 滞后性 C、 法律性 D、 精确性38、已经登记的抵押权，下列哪种情形中，当事人可以申请抵押权注销登记：（ ）（多选题） A、 主债权消灭的 B、 抵押权未实现的 C、 抵押权人放弃抵押权的 D、 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的39、无诉讼行为能力的人，由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的，由（）指定其中一人代为诉讼。（单选题） A、 仲裁机构 B、 当地居民委员会 C、 人民法院 D、 人民检察院40、以债
14、务人拒绝履行合同义务作为合同解除条件的要求不包括（）。（单选题） A、 债务人主观上有过错 B、 拒绝履行的行为违法 C、 债务人因故违约 D、 债务人有履行能力41、根据土地所有权的内容，（）是一项独立的权能。（单选题） A、 占有权 B、 使用权 C、 收益权 D、 处分权42、（）是描述宗地位置、界址点线和相邻宗地关系的图件。（单选题） A、 地籍图 B、 宗地图 C、 宗地草图 D、 房产图43、财产所有权作为一种法权关系，是由（）决定的。（单选题） A、 法律制度 B、 物权制度 C、 私有制 D、 所有制44、合同撤销的确认权归（）。（单选题） A、 上级主管机关 B、 工商行政管
15、理机关 C、 仲裁机构和人民法院 D、 人民法院45、有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（）年。（单选题） A、 2 B、 5 C、 15 D、 1046、（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。（单选题） A、 登记自愿原则 B、 登记自主主义 C、 登记自发主义 D、 登记无强制作用47、关于更名、更址申请时限的说法正确的是（）。（单选题） A、 二者均在发生变更之日起60日内 B、 更名的申请时限应在名称变更之日起15
16、日内，而更址则在30日内 C、 更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15日内 D、 二者均在发生变更之日起30日内48、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。（单选题） A、 绝对性 B、 相对性 C、 对人性 D、 相容性49、下列各项中，（）是保证调查数据真实、可靠的主要手段。（单选题） A、 调查成果检查验收 B、 充足的准备工作 C、 对权属调查数据进行多人核查 D、 外业和内业处理工作到位50、下列权利中，属于财产权的有（）。（多选题） A、 物权 B、 债权 C、 亲权 D、 名誉权51、为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到
17、达自己的土地。其所享有的通行权属于（）。（单选题） A、 相邻权 B、 地役权 C、 地上权 D、 土地使用权52、根据意大利民法典的相关规定，不属于役权消灭情形的是（）。（单选题） A、 混同 B、 消灭时效 C、 行使不能 D、 欠缺便利53、农村土地调查时，要防止和排除来自行政、技术等各方面的干扰，做到（）三者一致。（单选题） A、 图件、实地、模型 B、 数据、结果、模型 C、 数据、图件、实地. D、 数据、标准、实地54、关于土地登记程序的正确排序是（）。（单选题） A、 土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书 B、 土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书 C、 土地登
18、记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书 D、 土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书55、地役权人的权利有（）。（单选题） A、 只有积极权利 B、 只有消极权利 C、 积极权利和消极权利 D、 使用权人承担的义务和所受限制56、根据土地登记规则，土地登记权、抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起（）日内申请土地权利登记。（单选题） A、 15 B、 45 C、 10 D、 2057、（）是指对相邻双方的界址状况进行实地调查，经认可与审核后可作为土地登记的依据。（单选题） A、 土地权属调查 B、 界址调查 C、 界址点测量 D、 土地界址审核58、根据国
19、务院发布的关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知，是具体贯彻土地有偿使用制度的重要规范性文件，该通知规定：土地使用权有偿出让收入的（）留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用。（单选题） A、 40% B、 60% C、 50% D、 70%59、下列财产不得抵押的是（）。（单选题） A、 正在建造的建筑物、船舶、航空器 B、 学校的校办工厂 C、 所有权、使用权不明或者有争议的财产 D、 交通运输工具60、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。（单选题） A、 土地使用者 B、 土地转让者 C、 农村集体经
20、济组织 D、 国家61、（）是指作出行政行为的组织必须具备行政主体资格，能以自己的名义作出行政行为，并能独立承担法律责任。（单选题） A、 主体合法 B、 内容合法 C、 程序合法 D、 行为合法62、根据有关合同法的规定，技术进出口合同的诉讼时效期间为（）年。（单选题） A、 4 B、 3 C、 2 D、 163、民事责任的形式，在具体运用上（）。（单选题） A、 只能单独适用 B、 只能合并适用 C、 必须分开用 D、 可以单独适用，也可以合并适用64、土地使用权租期不可限定于（）年。（单选题） A、 十 B、 十五 C、 二十 D、 二十五65、在充分应用已有地籍资料的同时，应对原有地籍
21、（图、表）、土地登记（册、卡）等进行有效检核，及时发现问题，纠正错误。同时在土地勘测定界过程中，对发现的有关项目用地设计过程中的不合理之处，应及时向有关部门反映。这说明土地勘测定界应符合（ ）的原则。（单选题） A、 充分应用地籍资料 B、 有效检验 C、 地籍信息管理 D、 实事求是66、以下物权中，属于应经登记的物权的是（）。（多选题） A、 房屋抵押权 B、 土地所有权 C、 法定抵押权 D、 航空器67、国土资源行政主管部门在收到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，受理认为应当受理的，在决定受理之日起（）个工作日内将申请书副本发送被申请人。（单选题） A、 5 B、 7 C、 14
22、 D、 2868、土地用途变更登记时申请人应当提交的权属文件资料不包括（）。（单选题） A、 土地登记机关发出的土地证书 B、 申请人的身份证明 C、 地上建筑物、附着物权属证明 D、 土地用途变更的批准文件69、法人作为独立的民事主体，在民事活动中，其独立性在于依法（）。（单选题） A、 独立享有民事权利和承担民事义务 B、 只独立享有民事权利 C、 只独立承担民事责任 D、 独立生产经营70、理解土地所有权的概念，下列不属于应掌握的基本要点的是（）。（单选题） A、 权利的主体 B、 权利的客体（标的物） C、 权利的利用 D、 权利的性质71、（）是关于农民集体内部成员之间的宅基地变更的
23、错误说法。（单选题） A、 由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准 B、 农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地 C、 农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地 D、 出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款72、在使用（）法进行丈量边长时，相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量。（单选题） A、 解析 B、 部分解析 C、 图解勘丈 D、 勘丈解析73、赔偿义务机关对申请书的初步审查主要包括（）等内容。（多选题） A、 申请
24、是否符合行政赔偿的要件 B、 申请书的内容和形式是否符合要求 C、 申请人所要求赔偿的损害是否确由本行政机关及其工作人员或受本机关委托的组织或个人的违法侵权行为所造成 D、 赔偿请求人所要求的行政赔偿是否属于国家赔偿法所规定的赔偿范围74、为了分隔宽度不同的线状地物，可以在实地变化对应调查底图位置垂直线状地物绘一条（）。（单选题） A、 短实线 B、 短虚线 C、 双实线 D、 双虚线75、行政行为的合法要件不包括（）。（单选题） A、 主体合法 B、 内容合法 C、 范围合法 D、 程序合法76、关于紧急避险构成要件的说法，错误的是（）。（单选题） A、 必须有危及本人或他人的财产和人身的危
25、险存在 B、 危险必须是紧迫的，现实的 C、 行为必须超过必要限度 D、 避险行为是不得已的，是唯一可能采取的方法77、有关对物权的叙述中，正确的有（）。（单选题） A、 不动产范围包括土地、房屋和林木等地上定着物 B、 不动产范围包括土地、私家车、房屋和林木等地上定着物 C、 留置权只能成立于不动产 D、 用益物权只能成立于动产78、脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。（单选题） A、 2 B、 1 C、 3 D、 479、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。（单选题） A、 将来 B、 现在 C、 过去 D、 过去和现在80、（）不是进行土地登记代理成
26、果审核时的重点。（单选题） A、 代理步骤及过程是否符合合同要求 B、 委托代理内容与要求是否合法 C、 成果内容是否规范合法 D、 成果及形式是否符合委托方的要求81、合同因不能履行可以采取的救济方式不包括（）。（单选题） A、 损害赔偿 B、 给付违约金 C、 强制履行 D、 定金罚则82、土地所有权有争议时，下面关于土地所有权归属确定的说法中，错误的是（）。（单选题） A、 城市郊区的土地所有权主体不唯一 B、 归农民集体所有的土地必须有证据证明其所有权 C、 农村和城市郊区的土地所有权归农民集体所有 D、 土地所有权不能依法证明其归农民集体所有的属于国有83、集体土地所有权和集体土地使
27、用权变更仅限于（）。（多选题） A、 荒芜集体土地使用权的变更 B、 农用地调整 C、 土地征用 D、 城市企业因破产引起的集体土地使用权变更84、不发生划拨国有土地使用权变更的情况有（）。（多选题） A、 划拨国有土地使用权补办土地出让手续 B、 划拨集体土地使用权补办土地出让手续 C、 因实现抵押权而引起的划拨国有土地使用权变更 D、 因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更85、（）不是土地登记代理纠纷的规避方法。（单选题） A、 合同中告知必要的代理活动事项，利于委托人监督 B、 对于已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决 C、 签订规范的代理合同，制定服务标准明确
28、服务内容和要求 D、 土地登记机关进行公证86、关于集体四荒土地的说法，不正确的是（）。（单选题） A、 包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩 B、 其使用权最长不得超过30年 C、 使用权可以继承、转让、抵押或参股联营 D、 同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权87、质权的法律特征包括（）。（多选题） A、 质权的设定必须移转占有，以某些特定财产作质物时，还必须依法办理登记手续 B、 质权的标的主要为动产或权利 C、 质权具有物上代位性、从属性和不可分性 D、 质权是为了提高自己不动产的效益88、（）是指在填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志（如河流、
29、山峰等）可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。（单选题） A、 标志化名称 B、 四至（如东至，南至） C、 特征实名 D、 多至89、出让国有土地使用权的权利限制不包括（）。（单选题） A、 金额的限制 B、 期限的限制 C、 条件的限制 D、 违约责任90、下列需要重新进行界址调查的是（）。（单选题） A、 继承土地使用权 B、 交换土地使用权 C、 城市改造拆迁 D、 收回国有土地使用权91、行政行为的内容应当符合自然规律和（）。（单选题） A、 自然科学 B、 社会道德 C、 人文教育 D、 精神文明92、农村土地调查中，权属调查的主要内容包括（）。（多选题） A、 公路
30、、铁路、河流的权属状况 B、 集体土地使用权单位宗地状况 C、 国有农、林、牧、渔场的国有土地使用权宗地状况 D、 查清农村集体土地所有权状况93、空间属于客观存在的自然资源，具有（）。（单选题） A、 升值性 B、 价值 C、 使用价值 D、 社会性94、我国村农民集体土地的经营和管理者是（）。（单选题） A、 村民委员会 B、 每个村民 C、 乡（镇）政府 D、 村民自发形成的家庭小组95、按照现行规定，农民对承包的使用耕地，必须按规定用途使用不得擅自（）。（单选题） A、 从事种植业 B、 从事林业 C、 从事畜牧业 D、 建坟96、根据土地权利设置的内容，荷兰在土地上设定的权利体系有（
31、）等。（多选题） A、 典权 B、 所有权 C、 用益权 D、 地役权97、有关对土地权属争议处理决定的叙述中，不正确的是（）。（单选题） A、 国土资源行政主管部门的调查处理意见在报同级人民政府的同时，抄报上一级国土资源行政主管部门 B、 当事人对人民政府处理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼 C、 如果在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定便不能发生法律效力 D、 生效的处理决定是土地登记的依据98、民法的（）使凭借专业组织为自己谋利成为可能。（单选题） A、 代理制度 B、 居间制度 C、 行纪制度 D、 时效制度99、（）是初始土地登记程序的特
32、殊性。（多选题） A、 增加了地籍调查工作 B、 增加了准备工作 C、 增加了通告 D、 增加了公告100、进行城市旧城改造道路拓宽时，需用软件对新测的电子地图进行修改，并将变更的数据进行试入库，如果检查出错误，软件系统会自动给出（），并指出错误的情况。（单选题） A、 检测明细 B、 检查报告 C、 改正方案 D、 纠错提示101、土地权属性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内容、义务和（）进行审核。（单选题） A、 限制 B、 约束机制 C、 要式机制 D、 自然归属102、在立法体例上实行民商分立主义的国家是（）。（单选题） A、 中国 B、 瑞士 C、 日本 D、 意大利
33、103、用（）的办法解决纠纷，是处理涉及民事权属纠纷的行之有效的方法，也是处理土地权属争议案件的一贯做法。（单选题） A、 和解 B、 协调 C、 调解 D、 诉讼104、当（）时，可以利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的距离等有关数据，作为关系距离法放样数据。（单选题） A、 建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标 B、 建设项目用地条件提供拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据 C、 建设项目用地条件只提供用地图纸，而没有提供拟用地界址点坐标或拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据 D、 建设项目用地条件提供拟用地界
34、址点坐标和用地图纸105、初始地籍调查成果检查中，专职员检查是作业单位质量管理机构组织对成果质量进行的（）。（单选题） A、 中期检查 B、 后期检查 C、 前期检查 D、 最终检查106、土地更正登记的要件不包括（）。（单选题） A、 已完成初始和变更土地登记 B、 一般不用书面申请 C、 须经登记机关核准 D、 不得变更原土地登记的法律关系107、下列关于土地使用权抵押权设定登记的权属审核的描述，正确的是（）。（多选题） A、 抵押人和抵押权人应与抵押合同签订双方一致 B、 设定抵押权的集体土地使用权应为乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权 C、 抵押贷款期限应小于土地使用
35、期减去已使用期限的剩余期限 D、 抵押贷款金额应小于土地评估价值108、每宗地的界址点独立编号时，若两宗以上共用界址点有多个编号，可以在界址点编号前加上（）来区别。（单选题） A、 图幅号 B、 文字说明 C、 宗地号 D、 界址线编号109、在土地征用或征收、土地出让或转让时，一般采用（）法计算宗地面积。（单选题） A、 解析法 B、 图解坐标 C、 求积仪 D、 方格网110、下列各项不属于开展集体土地所有权调查并登记发证的意义的是（）。（单选题） A、 保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的根本途径 B、 是强化耕地保护机制，调动亿万农民自觉保护耕地积极性的重要举措 C、 是城市规划部
36、门的要求 D、 是全面落实土地管理法和宣传有关土地政策的重要措施。111、农村土地调查中，原则上可以不进行调查的是（）。（单选题） A、 线状地物 B、 图斑 C、 零星地物 D、 土地权属性质112、在我国法律体系中，土地权利是（）的重要组成部分。（单选题） A、 动产物权 B、 不动产物权 C、 物权 D、 债权113、下列关于宅基地使用权的特征，理解不正确的是（）。（单选题） A、 权利客体是农民集体所拥有的土地 B、 宅基地的面积没有限制 C、 宅基地使用权能受到限制 D、 宅基地的数量受到限制114、在使用（）法进行丈量边长时，相邻界址点间距、几何条件、界址点与相邻地物的关系距离必须
37、丈量，建筑物周边长等可选择性地丈量。（单选题） A、 解析 B、 部分解析 C、 图解勘丈 D、 勘丈解析115、不动产的自然特性包括（ ）。（多选题） A、 不可移动性 B、 个别性 C、 耐久性 D、 价值量大116、根据中华人民共和国公司法的规定，不属于股东可以用来作价出资的是（）。（单选题） A、 货币 B、 实物 C、 专利技术 D、 土地使用权117、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（ ）登记。（单选题） A、 初始登记 B、 预告登记 C、 更正登记 D、 异议登记118、土地登记代理人的权利不包括（）。（单选题） A、 执行土地登记代理业
38、务，并根据合同约定获取报酬 B、 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动 C、 要求委托人提供与代理有关的资料 D、 参加职业继续教育和培训119、（）是我国整个土地利用权体系的核心。（单选题） A、 土地利用权 B、 土地抵押权 C、 土地租赁权 D、 地役权120、新中国成立后土地权属变动的阶段不包括（）。（单选题） A、 平调土地使用时期 B、 用地协议方式 C、 认定不同历史阶段法律关系事实及其合法性的依据 D、 管辖的范围121、变更地籍测量是在（）的基础上进行的。（单选题） A、 权属调查 B、 地籍调查 C、 变更权属调查 D、 变更地籍调查122、土地勘测定界工作前期的准备工
39、作主要包括（）。（多选题） A、 组织协调工作 B、 收集资料 C、 实地踏勘 D、 制定技术方案123、下列（）不属于缔约过失责任的构成要件。（单选题） A、 有损害后果的发生 B、 当事人在履行合同过程中有过错 C、 当事人的过错行为与造成的损失有因果关系 D、 当事人在订立合同过程中有过错124、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）工作日内告知查询人。（单选题） A、 3个 B、 5个 C、 10个 D、 15个125、线状地物宽度大于等于图上（）mm的，按图斑调查。（单选题） A、 0.5 B、 1 C、 1.5 D、 2126、在界址调查过程中，对不易判读、容
40、易产生错误的界址点应进行点位注记。如一方指界人未在规定时间出席指界，其宗地界线以另一方所指界线确定。将确界结果以书面形式送达违约缺席者。如有异议，应在（）天内提出重新划界申请，并由申请人负担重新划界的全部费用。（单选题） A、 7 B、 12 C、 15 D、 30127、土地勘测定界外业调查必须严格按土地勘测定界规程、城镇地籍调查规程及土地利用现状调查技术规程的规定和精度要求进行，这说明土地勘测定界外业调查应遵循（）的原则（单选题） A、 实事求是的原则 B、 科学调查的原则 C、 重新确权的原则 D、 一查多用的原则128、下列属于国土资源部调查处理的争议案件有（）。（多选题） A、 国务院交办的 B、 同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的 C、 在全国范围内有重大影响的 D、 跨设区的市、自治州行政区域的129、收取孳息应该属于所有权的（）。（单选题） A、 合法取得 B、 劳动所得 C、 原始取得 D、 善意占有130、我国国家赔偿法规定，下列（）行为需进行赔偿。（单选题） A、 因对道路、桥梁管理不善造成的损害 B、 行政机关及其工作人员行使职权造成的损害 C、 因行政机关及其工作人员违法行使职权造成的损害 D、 行政机关及其工作人员为其单位采购物品造成他人损害131、建筑（）即允许建筑物的最高高度。（单